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第一篇：物業(yè)工程部年終總結(jié)

時(shí)間是流水，20xx年度即將結(jié)束。20xx即將到來，在這一年里的時(shí)間里，財(cái)智工程部全體員工在公司的正確方針指引下，以及公司和項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)的正確指導(dǎo)下，在同各部門的密切配合，團(tuán)結(jié)一致的前提下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)任務(wù)。將大廈和茶城的資產(chǎn)管理理念落實(shí)到實(shí)際工作中、保證了大廈和茶城所有設(shè)備的正常運(yùn)行。

作為財(cái)智項(xiàng)目部工程主管、我知道自己的責(zé)任很大，在每個(gè)環(huán)節(jié)，每項(xiàng)工作中都比較謹(jǐn)慎地認(rèn)真的去布置、去完成，但是仍然未能避免疏忽與漏洞，留下一些缺憾，雖然這些不足未給整體工作帶來負(fù)面影響及損失，但也引起了我的高度重視、也給自己的工作積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)，知道了自身的不足，有助于今后的工作安排，提高工作質(zhì)量。

20xx年是財(cái)智物業(yè)由前期接管驗(yàn)收遺留問題整改跟進(jìn)服務(wù)轉(zhuǎn)型的一年，作為集團(tuán)物業(yè)公司的一員，在這一年里擔(dān)負(fù)著更多的責(zé)任。尤其是工程部，一方面要跟進(jìn)前期遺留問題整改工作，一方面要保證大廈各項(xiàng)設(shè)備正常運(yùn)行，在此基礎(chǔ)上還要配合施工方對(duì)所有設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，記錄。對(duì)整改完成的項(xiàng)目進(jìn)行對(duì)接。鑒于物業(yè)的服務(wù)性質(zhì)，物業(yè)工程要對(duì)所有施工方進(jìn)行前期跟進(jìn)和監(jiān)督，并做出專業(yè)的意見。工程部管轄著所有設(shè)施設(shè)備，工程部的意見尤為重要。因此總部李經(jīng)理，項(xiàng)目部欒經(jīng)理,作為工程主管、我本著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度，認(rèn)真仔細(xì)的審核，并到現(xiàn)場(chǎng)查看和落實(shí)。

日常工作中帶領(lǐng)工程部全體同事嚴(yán)格遵守集團(tuán)的各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照鴻福祥制度要求去做，認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)貫徹公司的各項(xiàng)指示精神，認(rèn)真對(duì)待日常檢查中提出的問題和整改意見，結(jié)合實(shí)際認(rèn)真整改和執(zhí)行、在各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的幫助下，我們規(guī)范了各種表格，認(rèn)真記錄填寫，為了今后日常安排工作和各種數(shù)據(jù)分析提供有效，準(zhǔn)確的依據(jù)、并將各種制度張貼上墻以便每一位員工及時(shí)學(xué)習(xí)，檢查和要求自己、圓滿完成各項(xiàng)任務(wù)。

一．日常工作：

工作主要內(nèi)容是日常報(bào)修，基礎(chǔ)設(shè)施設(shè)備維護(hù)。在每次巡查時(shí)都積極認(rèn)真查修，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。在這一年中業(yè)主報(bào)修有上千次，服務(wù)滿意度99%以上，未收到業(yè)主有效投訴。遇到樓下業(yè)主主管道堵塞和房?jī)?nèi)泡水，我們不怕臟，不怕累能積極處理好這些問題、得到了業(yè)主的信任和認(rèn)可。財(cái)智ABCD公共區(qū)域面積大、公共照明很多，每月都要維修上百次。消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)任務(wù)很繁重，配電室電器設(shè)備檢查與保養(yǎng)，抄表運(yùn)行記錄與衛(wèi)生清潔等都落實(shí)到了實(shí)處。茶城的中央空調(diào)，自動(dòng)扶梯每天的開，關(guān)和檢查跟蹤保養(yǎng)，中央空調(diào)漏水處理?？偛可?jí)改造支援等等、都給予了大力支持和幫助。

二．自身問題：

本著自己工作的職業(yè)態(tài)度，愛崗敬業(yè)，創(chuàng)造性的開展工作，在工作的時(shí)間里，我對(duì)自己有了深刻的認(rèn)識(shí)，我還存在很多不足，有很多工作也是實(shí)際的第一次接觸，工作效率有待提高，有些工作做得不夠細(xì)，工作協(xié)調(diào)不是很到位，向領(lǐng)導(dǎo)提供數(shù)據(jù)等方面有待提高、同時(shí)需加強(qiáng)與公司領(lǐng)導(dǎo)和各部門同事的溝通。我深知這些不足之處需要完善與加強(qiáng)。

三，努力方向：

第一：加強(qiáng)學(xué)習(xí)拓寬知識(shí)面，努力學(xué)習(xí)物業(yè)綜合維修的專業(yè)知識(shí)和有關(guān)法律法規(guī)知識(shí)。

第二：本著實(shí)事求是的'原則，做到上情下達(dá)，下情上報(bào)認(rèn)真做好各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的好助手。

第三：著實(shí)提高工作效率，充分利用自己的工作積極性，踏踏實(shí)實(shí)做好每一件事。

第四：從現(xiàn)在起到新的一年里做好每天一次晨會(huì)工作，把員工的工作積極性調(diào)動(dòng)上去，做到了解昨天的工作，安排好今天和明天的工作。第五：節(jié)約成本在維修工作中積極探索，在節(jié)約成本的基礎(chǔ)上能夠把維修任務(wù)完成和解決好，這是我明年的計(jì)劃和行動(dòng)宗旨。

過去的一年是豐收的一年、是艱辛的一年、也是喜悅的一年。在過去的日歷上記錄了自己前行的點(diǎn)點(diǎn)滴滴，在新的一年工作中真誠(chéng)希望領(lǐng)導(dǎo)和同事多提寶貴意見，我將繼續(xù)堅(jiān)持“寬以待人，嚴(yán)以律己”的工作格言。

回望過去，展望未來，我對(duì)鴻福祥物業(yè)公司發(fā)展前景充滿信心，我會(huì)與公司同呼吸，共命運(yùn)。把自己的發(fā)展前途與公司的發(fā)展緊密的聯(lián)系在一起，在新的一年中、我要再接再厲把各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的工作完成好、讓公司領(lǐng)導(dǎo)滿意、讓業(yè)主滿意、把對(duì)業(yè)主的服務(wù)水平提高到更高的一層。

第二篇：物業(yè)工程工作總結(jié)

自xx年進(jìn)入xx物業(yè)公司工作以來，我們一貫都是當(dāng)真工作，竭力進(jìn)修，自動(dòng)思慮。陪伴著xxx物業(yè)公司辦理團(tuán)隊(duì)的連續(xù)強(qiáng)大，做為我們個(gè)人也在連續(xù)成長(zhǎng)和進(jìn)級(jí)。我所主管的工程部作為公司的后勤保險(xiǎn)部分特別緊張，前期物業(yè)參與的每個(gè)細(xì)節(jié)，每一項(xiàng)系統(tǒng)工程都決議著小區(qū)建成后的運(yùn)行本錢。所以，我們?cè)趯?shí)際工作中，不時(shí)以物業(yè)公司的長(zhǎng)處動(dòng)身，從泉源把握好本錢關(guān)。

別的，火車跑的快還靠車頭帶，因?yàn)閯倎韝xx，不管從工作本領(lǐng)，還是從思維上都存在很多的不敷。在這些方面我們都獲得了公司帶領(lǐng)精確指導(dǎo)和救助，在公司的關(guān)懷下，屢次外出進(jìn)行專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)（《物業(yè)辦理》與《電梯辦理》），屢次到其他小區(qū)（維一星城、左岸春季、順天堂際、圣爵菲斯，金色曉島、陽光花城等）觀光進(jìn)修，使我們的工作本領(lǐng)進(jìn)步很快，。從而，對(duì)我們的成長(zhǎng)打下了精良的根本。在這一年的時(shí)候里，工程部緊張工作表如今以下幾個(gè)方面：

1、參加公司規(guī)章軌制的訂定與點(diǎn)竄：《xxx物業(yè)公司工程部表單、流程圖》、《xxx物業(yè)公司工程部崗?fù)ぢ氊?zé)》、《xxx物業(yè)公司工程部辦理方案》等，對(duì)公司別的規(guī)章軌制（《業(yè)主手冊(cè)》、《裝潢裝修辦理辦事和談》、《業(yè)主入住房屋驗(yàn)收交代單》、《裝修須知》等）發(fā)起公道化發(fā)起。

2、物業(yè)公司辦公室的裝修：幫忙圖紙計(jì)劃、材料采購(gòu)、辦法跟進(jìn)（水電、有線、煤氣）、配置保護(hù)（空調(diào)）等。辦公室由xxx裝潢公司施工，在8月份的時(shí)候搬進(jìn)新房辦公，使物業(yè)公司辦公走向正規(guī)化。

3、業(yè)主房屋裝修審批、監(jiān)督查抄以及違章處理與驗(yàn)收：業(yè)主室內(nèi)裝修圖紙會(huì)審包括墻體排除、水管移位、大地鋪貼材料、給水管試壓與衛(wèi)生間閉水實(shí)驗(yàn)、挑窗滲水、工程遺留題目等；給施工單位或業(yè)主公告施工允許證、室內(nèi)裝修注意事變、水管走向平面表示圖等。監(jiān)督查抄重點(diǎn)在于外墻違章打孔、違規(guī)拆墻、衛(wèi)生間防水層毀壞、屋面躍層違章功課（天溝另作它用、土坯太高、栽樹過大太高、違規(guī)建立景點(diǎn)等）、外墻建立雨篷、晾衣架、花盆臺(tái)等。耐煩的向業(yè)主解釋室內(nèi)裝修應(yīng)注意的事變，對(duì)那些違背裝修辦理和談的業(yè)主和裝修公司，發(fā)覺一處，整改一處，情節(jié)特別緊張的扣除違約金（10家擺布）。

4、業(yè)主室內(nèi)工程構(gòu)筑遺留題目處理：工程構(gòu)筑遺留題目包括挑窗滲水、外墻開裂滲水、躍層滲水、玻璃破壞、防盜門題目、室內(nèi)水管破壞漏水、墻面頂面凹凸不平、衛(wèi)生間滲水等。對(duì)業(yè)主發(fā)起的題目一一落實(shí)到位，特別毒手的題目報(bào)房產(chǎn)公司承諾后由業(yè)主自行辦理或物業(yè)公司派人處理（費(fèi)用由房產(chǎn)公司付出）。但也有不盡人意的處所，必要我在今后的工作中來由理。特別是兩邊交織施工的處所（如挑窗滲水、躍層室內(nèi)墻邊滲水），老是得不到辦理，另有部分施工單位不敷時(shí)補(bǔ)綴，讓我們的工作很被動(dòng)。

5、及時(shí)辦理業(yè)主公道的要求：水壓太低、室內(nèi)開關(guān)跳閘、排水不純熟、關(guān)聯(lián)有線電視德律風(fēng)煤氣施工人員、樓上樓下裝修彼此感化（樓上滲水漏水、樓下打碎上面水管線管、鉆孔彼此打穿等）、業(yè)主公道的補(bǔ)償（工程遺留題目、水管跑水等）。做到事事心中稀有，及時(shí)辦理業(yè)主的心中迷惑，為業(yè)主供給優(yōu)良的辦事。在工程遺留題目上，我們既要保護(hù)業(yè)主的公道要求，也要明白開辟商的.難處，和諧事變還要多鉆研、多詢問，多方互助才會(huì)做得游刃有余。

6、xxx花圃配置辦法運(yùn)行：電梯根本平常運(yùn)行，三菱公司進(jìn)行二次維保，有針對(duì)性的補(bǔ)綴屢次，年底要進(jìn)行一次大查驗(yàn)確保兩節(jié)電梯的安定運(yùn)行。、糊口生涯水泵運(yùn)行平常，題目較少，泵房配套辦法還須美滿。臨時(shí)用電現(xiàn)已不能滿足小區(qū)平常運(yùn)行，我們加班加點(diǎn)值守，確保小區(qū)業(yè)主能平常利用，年底包管業(yè)主平常供電。固然十月份已通自來水，可是高層五樓、市集多層2、三樓以及會(huì)所多層五樓反應(yīng)水壓太小，我們報(bào)房產(chǎn)公司承諾后籌辦年前確保業(yè)主用水平常。

7、配置辦法資料與業(yè)主裝修資料的匯集以及配置辦法安置跟進(jìn)：電梯資料、糊口生涯水泵資料、消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)資料、小區(qū)戶型圖紙、業(yè)主裝修驗(yàn)收資料、防水層毀壞申請(qǐng)資料、防盜窗安置申請(qǐng)資料、安定雕欄變動(dòng)承諾書、屋面躍層變動(dòng)承諾書、業(yè)主裝修進(jìn)度表等。因?yàn)榉慨a(chǎn)公司配套辦法安置后置因?yàn)?，配電資料與構(gòu)筑資料暫未匯集齊，不過在來年的工作中，我們會(huì)料理匯集到位的。小區(qū)的糊口生涯水泵、集水井潛污泵、電梯、自飲水配置、排煙風(fēng)機(jī)、消防把握室聯(lián)動(dòng)主機(jī)、消防水泵、配電配置（變壓器、凹凸壓配電屏、把握屏）、排水辦法（化糞池、排水、污井、管道）、給水辦法（自來水管網(wǎng)、閥門、減壓閥、水箱、管道）等已根本到位，因?yàn)榫G化、電力、消防配套在施工，就會(huì)對(duì)已有的辦法配置運(yùn)行產(chǎn)生感化，我們會(huì)對(duì)正在施工的項(xiàng)目供給公道化的發(fā)起，幫忙開辟商結(jié)束配套辦法的安置、調(diào)試與運(yùn)行。

8、互助財(cái)務(wù)部對(duì)經(jīng)常使用東西與材料的采購(gòu)與保管：進(jìn)攻鉆、手電鉆、手磨機(jī)、疏浚機(jī)、鋁合金梯、皮東西袋、熱熔機(jī)、鋼絲鉗、尖嘴鉗、起子、卷尺、電筆、管子鉗、扳手、鉆子、錘子、電工刀與美工刀、燈膽、雨具、潤(rùn)滑油等。小東西已發(fā)放到人，個(gè)人領(lǐng)用東西品種根據(jù)工種發(fā)放，東西由個(gè)人當(dāng)真利用、保管，共用東西寄存在值班室，由專人當(dāng)真保管。因?yàn)楣ゅX身分所釀成的東西產(chǎn)生迷失、損毀由責(zé)任人按東西代價(jià)補(bǔ)償。

9、互助開辟商的工作：上半年辦理業(yè)主裝修臨時(shí)用水用電，為肯德基、新一佳、國(guó)美供給裝修水電辦理，地下室臨時(shí)排水辦理，為各施工隊(duì)（構(gòu)筑單位、消防、暖通、裝潢裝修、移動(dòng)、電力、自來水、電信、有線電視、煤氣、直飲水、電梯等）供給施工水電，獲得房產(chǎn)公司的同等好評(píng)。特別在臨時(shí)水電上面，我們工程部人員廢寢忘食地工作，實(shí)在包管了小區(qū)供水供電根本平常。

10、對(duì)部分員工進(jìn)行公道化的辦理：在明白員工的同時(shí)及時(shí)發(fā)覺他們的長(zhǎng)處與不敷，要長(zhǎng)于應(yīng)用他們的長(zhǎng)處，救助他們改掉不良風(fēng)俗，使我們小集體集體程度獲得進(jìn)步。對(duì)優(yōu)秀員工要及時(shí)采納嘉獎(jiǎng)（三名員工獲得 “辦事之星”） ，嚴(yán)懲工作三心二意的，必要時(shí)采納解雇（有三名員工），保存我們工程部的戰(zhàn)役力。

第三篇：物業(yè)工程冬季防凍措施方案

根據(jù)《xx省民政廳關(guān)于做好當(dāng)前抗災(zāi)救災(zāi)工作的緊急通知》（xx民明電〔20xx〕8號(hào)）精神和區(qū)委、區(qū)政府的安排，為了應(yīng)對(duì)冰凍、雨雪天氣，特制定本方案。

一、指導(dǎo)思想

積極應(yīng)對(duì)冰凍、雨雪等災(zāi)害事故，確保社會(huì)穩(wěn)定和人民生命安全，確保人民群眾過一個(gè)歡樂祥和的春節(jié)，及時(shí)查災(zāi)、報(bào)災(zāi)并及時(shí)實(shí)施有效救助，確保受災(zāi)人員不受凍、不挨餓、不缺水喝。

二、救災(zāi)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)

為了強(qiáng)化救災(zāi)工作責(zé)任制，民政局成立救災(zāi)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組，黨組書記、局長(zhǎng)xx任組長(zhǎng)，負(fù)責(zé)全面工作，xx副局長(zhǎng)）、xx（副局長(zhǎng)）、xx（副局長(zhǎng)）、xx（副書記）為救災(zāi)應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組副組長(zhǎng)。救災(zāi)應(yīng)急工作實(shí)行包干負(fù)責(zé)制，分8個(gè)小組，每組3名工作人員，分包各鄉(xiāng)鎮(zhèn)辦的救災(zāi)應(yīng)急工作。

三、加強(qiáng)災(zāi)害預(yù)警預(yù)防工作

民政局要加強(qiáng)與氣象等部門的溝通與協(xié)作，及時(shí)對(duì)災(zāi)害進(jìn)行預(yù)警預(yù)報(bào)，高度關(guān)注雪情、災(zāi)情，提前做好應(yīng)急救助人員、物資資金等方面的準(zhǔn)備工作，把工作做在災(zāi)害發(fā)生前，最大限度地降低災(zāi)害損失。

四、及時(shí)安排救物資

提前安排好一批棉衣棉被，準(zhǔn)備方便面350箱，餅干50箱，純凈水50件，火腿腸10箱。一旦出現(xiàn)災(zāi)害事故，所準(zhǔn)備的物資要在第一時(shí)間內(nèi)可以保證1000名災(zāi)困群眾的基本飲食不出問題。

五、嚴(yán)格執(zhí)行值班制度

要進(jìn)一步加強(qiáng)值班工作，落實(shí)24小時(shí)值班和領(lǐng)導(dǎo)帶班制度。值班人員要堅(jiān)守崗位，隨時(shí)關(guān)注天氣變化，確保通訊聯(lián)絡(luò)暢通，確保災(zāi)情傳遞及時(shí)。一旦發(fā)生災(zāi)害，確保及時(shí)報(bào)告情況，及時(shí)查災(zāi)、報(bào)災(zāi)并及時(shí)實(shí)施救助。每天上午9時(shí)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告災(zāi)害情況。

六、加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，果斷處置災(zāi)害事故

一旦發(fā)生災(zāi)害，要嚴(yán)格按照救災(zāi)應(yīng)急工作的要求，啟動(dòng)應(yīng)急方案，迅速行動(dòng)，果斷處置。要確保人員到位，在第一時(shí)間趕到災(zāi)害現(xiàn)場(chǎng)開展救助工作，確保救助物資在24小時(shí)內(nèi)送到災(zāi)困群眾手中，確保災(zāi)民的基本生活不出問題，不受凍，不挨餓，有水喝，做好協(xié)調(diào)工作，幫助災(zāi)民穩(wěn)定情緒。

第四篇：物業(yè)工程工作總結(jié)

時(shí)間飛逝，騎馬趕羊。xxxx這一年里，工程部全體員工在公司的品質(zhì)方針的指引下、在公司領(lǐng)導(dǎo)正確指導(dǎo)下，以及同各部門的密切配合、團(tuán)結(jié)一致下，圓滿完成公司領(lǐng)導(dǎo)交付的各項(xiàng)工作任務(wù)。工程部全體員工的密切配合，保證了國(guó)奧村一期、二期所有設(shè)備的安全運(yùn)行。

總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，究其不足，展望xxxx年工作再上一個(gè)新臺(tái)階。xxxx年主要組織完成了如下幾個(gè)方面的工作：

1、xxxx年1月份一期15棟電梯鋼帶斷，與維保單位的配合下進(jìn)行了更換，運(yùn)行到現(xiàn)在再?zèng)]出現(xiàn)問題。二期電梯抱閘出現(xiàn)批量故障，已聯(lián)維保進(jìn)行更換。轄區(qū)內(nèi)43臺(tái)電梯，11棟4臺(tái)報(bào)停，二期9棟客梯因最近出現(xiàn)故障已申請(qǐng)延期年檢，其余38臺(tái)已接受特檢局例行年檢合格。

2、ets從安裝到現(xiàn)在運(yùn)行已有幾年時(shí)間，電器件等已近入老化期?？刂乒駜?nèi)的空開、中間繼電器、接觸器、熱保護(hù)器、二級(jí)水泵、三級(jí)水泵、過濾泵、攪拌泵等在xxxx年不同期出現(xiàn)故障，我部已進(jìn)行修復(fù)，保證了污水處理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。

3、配電室是我們小區(qū)的心臟，電是我們的小區(qū)的血液，源源不斷的向各區(qū)域輸送能量。一期中心商業(yè)配電室、1號(hào)車庫配電室xxxx年5月份進(jìn)行了全面清理保養(yǎng)，保障了心臟的健康運(yùn)行。

4、轄區(qū)內(nèi)風(fēng)機(jī)，水泵在xxxx年里進(jìn)行了1次全面保養(yǎng)，每月進(jìn)行試運(yùn)行。一年來設(shè)備沒出現(xiàn)過大故障。

5、二期部分樓棟在今年已施工完成，已交房入住，我部對(duì)已交區(qū)域進(jìn)行了接管。接管區(qū)域存在部分問題，也積極聯(lián)系施工單位進(jìn)行維修。如二期1號(hào)車庫3棟車庫由于水量較大，常常一下雨時(shí)車庫就成了水庫，經(jīng)過我部多次與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，已進(jìn)行改造，現(xiàn)已再無積水現(xiàn)象。

6、對(duì)工程部所有員工電動(dòng)工具安全使用進(jìn)了培訓(xùn)。讓員工在日常工作中了解電動(dòng)工具的潛在危險(xiǎn)，如何導(dǎo)致危險(xiǎn)，養(yǎng)成較好的安全使用電動(dòng)工具的習(xí)慣。經(jīng)過培訓(xùn)，一年來工程部沒發(fā)生一件工具傷人事件，為此感到欣慰。在xxxx年辛苦的工作中，我們看到了豐收的果實(shí)，得到了一個(gè)較好的收成。但我們還有些做得不夠好的地方：

1、員工專業(yè)技術(shù)水平還比較欠缺，一專都能的水平還達(dá)不到。

2、工作流程中，規(guī)范操作的統(tǒng)一性不強(qiáng)，對(duì)外單位監(jiān)督檢查工作做得還不夠細(xì)致。

3、維修養(yǎng)護(hù)單寫的不是很規(guī)范，個(gè)別工作進(jìn)度比計(jì)劃拖延滯后,維修工作的效率和維修質(zhì)量有待提高。

4、和各部門工作銜接還不是很完美。時(shí)常與其他部門溝通時(shí)有不圓潤(rùn)，有卡帶，有分歧。xxxx年對(duì)我們重慶國(guó)奧村項(xiàng)目維修工作初步設(shè)想主要圍繞“計(jì)劃、完善、規(guī)范、落實(shí)”。等幾個(gè)方面開展：

1、計(jì)劃：主要對(duì)xxxx年的工作做一個(gè)全年工作計(jì)劃，月月有進(jìn)展，周周有活忙，天天有落實(shí)。根據(jù)實(shí)踐工作需要進(jìn)行合理分配人員，把工作落實(shí)到人，責(zé)任到人。

2、完善：對(duì)重慶國(guó)奧村項(xiàng)目工程部的工作進(jìn)一步細(xì)化，將精細(xì)化服務(wù)落實(shí)到日常工作的所有階段和環(huán)節(jié)，形成一套完整的工程維修養(yǎng)護(hù)流程，提高小區(qū)設(shè)施設(shè)備的完好率。

3、規(guī)范：結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)上述工作存在的問題以及其它方面的工作環(huán)節(jié)進(jìn)一步規(guī)范，以作業(yè)指導(dǎo)書為標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范，以業(yè)主滿意為目標(biāo)，（包括對(duì)外圍單位的管理，以行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為規(guī)范)做到各個(gè)工作環(huán)節(jié)有計(jì)劃，有制度，有實(shí)施，有檢查，有改進(jìn)，并形成相關(guān)記錄

4、落實(shí)：對(duì)計(jì)劃工作一定落實(shí)到位，責(zé)任到人，提高我們維修人員的責(zé)任心，督查外圍單位一定做到定時(shí)與不定時(shí)相結(jié)合，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)解決，促使各項(xiàng)規(guī)章制度落實(shí)到實(shí)處。xxxx一年來，工程部的全體員工盡心盡力地為重慶國(guó)奧村項(xiàng)目做了大量的工作，不論是分內(nèi)還是分外的工作都能積極主動(dòng)的去做，但是有些工作還是存在不足，與公司的要求存在差距。我們將在今后的工作中，認(rèn)真的去彌補(bǔ)不足，進(jìn)一步提高每位員工的思想素質(zhì)及個(gè)人的技能，為公司的發(fā)展做出最大的貢獻(xiàn)。

第五篇：物業(yè)工程部安全生產(chǎn)責(zé)任制度

物業(yè)工程部安全生產(chǎn)責(zé)任制度

物業(yè)工程部安全生產(chǎn)責(zé)任制度

1、安全生產(chǎn)管理制度由工程部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查落實(shí)執(zhí)行。

2、執(zhí)行政府職能部門有關(guān)規(guī)定,特殊工種人員應(yīng)做到持有操作證的才能上崗,并嚴(yán)格遵守并執(zhí)行《安全生產(chǎn)法》。

3、依據(jù)《勞動(dòng)法》及《職業(yè)病防治法》制定各工種維修操作規(guī)程和安全檢查制度,保障人身及設(shè)備的安全。

4、建立事故處理制度、事故分析制度。對(duì)重大事故做到三不放過。原因沒有查清不放過、員工沒有受到教育不放過、沒有采取有效防范措施不放過。

5、密切注意設(shè)備運(yùn)行情況,做到腿勤、眼尖、耳靈、手快、腦活,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理隱患,保障設(shè)備設(shè)施運(yùn)行安全,做好防雷、防汛、防火、防瘟疫等特殊情況的預(yù)防措施。

6、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障,維修人員無法處理時(shí),應(yīng)及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)上報(bào)。

7、設(shè)備機(jī)房?jī)?nèi)所有的設(shè)備設(shè)施要有明確的標(biāo)識(shí)牌并作到清楚、統(tǒng)一、嚴(yán)謹(jǐn)有序。

8、工程部安全防火制度

9、全體員工必須加強(qiáng)安全防火意識(shí),認(rèn)真執(zhí)行大廈制訂的各項(xiàng)消防安全管理制度。

10、各崗位員工必須嚴(yán)守崗位職責(zé),發(fā)生事故或發(fā)現(xiàn)可疑情況應(yīng)迅速處理上報(bào),并負(fù)責(zé)保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)。

11、未經(jīng)工程管理部領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn),外來人員(包括參觀學(xué)習(xí)、探親訪友、施工等)禁止進(jìn)入配電室、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、水泵房等機(jī)房。經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入人員必須辦理登記手續(xù),由值班人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。

12、嚴(yán)禁在各機(jī)房吸煙。嚴(yán)禁攜帶火種或易燃物品進(jìn)入煤氣表房,禁止進(jìn)行明火作業(yè)。

13、各崗位值班人員除負(fù)責(zé)設(shè)備安全運(yùn)行外,必須對(duì)所屬機(jī)房范圍進(jìn)行每日檢查,發(fā)現(xiàn)不安全因素及時(shí)上報(bào)并在交接班記錄本上做好記錄。

14、不得私自隨意配制各機(jī)房鑰匙,無人時(shí)各機(jī)房工作場(chǎng)地、門窗必須關(guān)閉鎖好,確保安全。

15、需要?jiǎng)踊鹱鳂I(yè)時(shí),要經(jīng)有關(guān)部門及領(lǐng)導(dǎo)允許后方能施工。

16、不得隨意挪動(dòng)消防設(shè)施,發(fā)現(xiàn)消防設(shè)施有損壞等異?，F(xiàn)象,速報(bào)消防中心。

17、各種工具,材料要有專人管理,攜帶物品外出,需要經(jīng)工程管理部主管同意,按規(guī)定辦理手續(xù)。易燃易爆物品的存放與管理應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位消防安全管理規(guī)定》,并做好防范工作。

18、對(duì)建筑自動(dòng)消防設(shè)備設(shè)施的檢查和維護(hù)保養(yǎng),應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行《建筑消防設(shè)施管理規(guī)定》,確保設(shè)備安全有效。

19、定期進(jìn)行消防安全法律法規(guī)培訓(xùn),加強(qiáng)員工的法制觀念,提高防范意識(shí)。