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        商品房買賣合同協(xié)議書2021

        發(fā)布時間:2022-02-28 15:19:30

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        • 文檔分類:買賣合同
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        第一篇:商品房買賣合同協(xié)議書

        出賣人(以下簡稱甲方)_____________________

        法定代表人:_________________________________聯(lián)系電話:___________________________________

        注冊地址:___________________________________郵政編碼:___________________________________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________開戶行:_____________________________________

        帳號:_______________________________________

        委托代理人(房地產經紀機構)_______________

        法定代表人:_________________________________聯(lián)系電話:___________________________________

        注冊地址:___________________________________郵政編碼:___________________________________

        營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________________________房地產經紀機構資格證書編號:_________________

        開戶行:_____________________________________帳號:_______________________________________

        買受人(以下簡稱乙方)_____________________

        國籍/法定代表人:____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________

        地址:_______________________________________郵政編碼:___________________________________

        聯(lián)系電話:___________________________________委托代理人:________________________________

        國籍/法定代表人:____________________________身份證(護照)/營業(yè)執(zhí)照號碼:________________

        地址:_______________________________________

        郵政編碼:___________________________________聯(lián)系電話:___________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則,經協(xié)商一致,達成如下條款:

        第一條商品房情況

        該商品房銷售許可證號:____________________________

        商品房座落:_______區(qū)、縣_______路、道、街______________.設計用途_______,建筑結構_______,建筑層數(shù)為_______層。建筑面積

        _______平方米,其中:套內建筑面積_______平方米,公共部位分攤建筑面積_______平方米。

        商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

        商品房土地來源為:_______.以出讓方式取得土地使用權的,土地使用年限為_______年,自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。

        第二條商品房價款

        商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為_______元(幣種:_______),價款為___________________元(幣種:_______),計_____________________(大寫)

        第三條商品房交付及交付日期

        商品房竣工,經驗收合格后,方可交付;未經驗收或驗收不合格的,不得交付。

        甲方于_______年_______月_______日前,將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力,不能履行合同的,按下列第____種方式處理:

        1.變更合同。

        2.解除合同。

        3._____________________

        第四條乙方付款形式及付款時間

        雙方約定,乙方按下列第_______種形式付款:

        1.一次性付款。

        2.分期付款。

        3.其他方式。

        第五條甲方逾期交付商品房的處理

        除遇不可抗力外,甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,逾期在_______日內的,乙方有權向甲方追究已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。

        如超過上述約定期限的,乙方有權按照下列第_______種約定,追究甲方違約責任:

        1.合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息,利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。

        2.同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應每日按商品房價款的_______‰。向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時,甲方還應承擔賠償責任。

        3._________________________________________________

        第六條乙方逾期付款的處理

        乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,逾期在_______日內的,甲方有權追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。

        如超過上述約定期限的,甲方有權按照下列第_______種約定,追究乙方違約責任:

        1.合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,乙方還應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

        2.解除合同。乙方應每日按商品房價款的_______‰。向甲方支付違約金。

        3._________________________________________________

        第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

        商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,每平方米價格保持不變,商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的,雙方約定如下:

        第八條商品房質量及保修責任

        甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),未達到國家規(guī)定標準和承諾的,甲方應承擔責任。

        在乙方正常使用情況下,甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的,甲方不承擔責任。

        第九條商品房配套設施運行的約定

        下列配套設施運行日期約定如下:

        1.上水:_______________________________________________________________

        2.下水:_______________________________________________________________

        3.供電:______________________________________________________________

        4.燃氣:(氣源種類)_________________________________________________

        5.暖氣:_______________________________________________________________

        6._______________________________________________________________

        上述配套設施未按約定日期運行的,甲方應在_______日內采取補救措施,并賠償乙方損失;超過上述約定期限的,甲方應賠償損失,并且每項還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

        第十條商品房設計變更的約定

        甲方未征得乙方同意,不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局(見附件四)確需變更的,甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協(xié)商。

        乙方同意變更的,雙方訂立補充合同。

        乙方不同意變更,或甲方擅自變更的,乙方有權解除合同。解除合同的,甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

        第十一條商品房交接

        商品房交付時,甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù),提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,交接房屋鑰匙。

        第十二條商品房權屬登記

        雙方約定,在下列第_______種期限內,辦結房屋權屬登記:

        1.自初始登記完畢之日起_______日。

        2.訂立本合同時,房屋尚未建成的,自房屋交付使用之日起90日;訂立合同時,房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。

        3._________________________________________________

        由于甲方的原因,未能在上述期限內辦結房屋權屬登記的,按下列第_______種約定處理:

        1.合同繼續(xù)履行。甲方應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

        2.解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息,利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,按銀行同期貸款利率計算。此外,甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。

        3.______________________________________________________________________

        第十三條前期物業(yè)管理

        甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》,乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認,并承諾遵守。

        第十四條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

        甲方保證在交付商品房時,無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛,由甲方承擔全部責任。

        第十五條爭議處理

        本合同發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第_______種方式處理:

        1.向______________仲裁委員會申請仲裁;

        2.向人民法院提起訴訟。

        第十六條合同附件

        本合同未盡事宜,甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)

        附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,具有同等效力。

        第十七條合同份數(shù)

        本合同連同附件共_______頁,一式五份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,備案機關存留一份,其他二份備用,具有同等效力。

        第十八條合同生效

        本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的,從其約定。

        甲方:_____________________乙方:____________________

        _______年_______月_______日_______年_______月______日

        委托代理人:______________委托代理人:______________

        _______年_______月_______日_______年_______月______日

        第二篇:第三條買受人所購商品房的基本情況

        買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的:

        第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

        該商品房的用途為___________,屬___________結構,層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。

        該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

        該商品房【合同約定】【產權登記】建筑面積共___________平方米,其中,套內建筑面積___________平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明見附件二)。

        _________________________________________________________________。

        _________________________________________________________________。

        網址:http://puma08.com/htfb/mmht/244185.html

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