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第一篇：廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

立契約書人____XX公司（以下簡稱甲方）___XX公司（以下簡稱乙方），雙方茲就工廠轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本件契約，條款如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的：乙方所有坐落___市___路_號廠房連同基地，暨全部生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品，其數(shù)量細目暫以乙方________年____月____日庫存清冊所載名稱、數(shù)量為準。

二、本件讓售價格及計算方法：

（一）廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備及原料、半成品、制成品細目，總折價為____萬元整。

（二）上列原料，經(jīng)盤點如有增減變化數(shù)量，則依乙方原料進料成本價格計算；半成品如有超過或不足的，則視加工的程度，在百分之五十以內(nèi)的，按原料成本價格計算；逾期百分之五十以下的，依成品市面批發(fā)價計算；成品如有超過或不足之數(shù)，依成品市面批發(fā)價格計算，由雙方以現(xiàn)金給付或補足。

（三）生財設(shè)備如有短缺、滅失的，得依乙方帳面所列設(shè)備殘值計算，由甲方于尾款中予以扣除。

（四）乙方應收未收款約計____萬元，除在本年____月份以前的帳款由乙方自理外，____月份起的帳款均以九折計算由甲方承受，至交割后所有發(fā)生一切的損失，乙方不負任何責任。乙方并負責通知各廠商，并于甲方收受帳款絡(luò)于一切必要的協(xié)助。

三、付款辦法：

（一）前條

第一項的價格，于本契約成立同時，甲方交付乙方___萬元，余款___萬元，俟原料、成品、廠房房地、生產(chǎn)設(shè)備點交清楚同時，一次付清。

（二）前條

第四項應收帳款的價格，甲方應于交收后給付乙方折凈數(shù)的半數(shù)；其余半數(shù)由甲方開立一個日期的支票交付乙方。

四、交收日期及地點：雙方訂定本年____月____日為交收日期。并定于___市_路_號廠房現(xiàn)場為點交地點。

五、特約事項：

（一）交收之日，雙方均須派代表二人以上，負責辦理。

（二）本件交收以前，所有乙方對外所欠一切債務或其他糾紛，概由乙方負責理清，與甲方無涉。

（三）本件交收以前，所有積欠一切稅捐及水費、電費、瓦斯、電話費用等概由乙方負擔。

（四）廠房房地移轉(zhuǎn)，除土地增值稅由乙方負擔，其余契稅、公主費、代書費及其他必要費用概由甲方負擔。

（五）乙方現(xiàn)有雇用的`職工，除甲方同意留用外，余XX由乙方負責遣散。

（六）乙方聲明本件盤讓，業(yè)經(jīng)其公司董事會及股東會證依法證明決通過，附件的會議記錄如有虛偽不實，應由乙方負責。

六、違約處罰：任何一方有違背本契約所列各條件之一者即作違約論，他方有權(quán)解除契約。又甲方違約，愿將已付款項，任由乙方?jīng)]收充作違約賠償；若系乙方違約，應加倍返還所收的39；款項與甲方，以賠償甲方。

七、為確保本件契約的履行，乙方應另覓保證人2名。保證人對于乙方違約時，加倍返還其所收受款項，應負連帶保證責任，并愿拋棄先訴抗辦權(quán)。

八、本契約一式四份，由甲乙雙方及保證人各執(zhí)一份為憑。

甲方：___XX公司

乙方：實業(yè)股份有限公司

代表人：______代表人：______

保證人：______ 保證人：______

________年____月____日

第二篇：廠房買賣協(xié)議書

合同編號：

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲乙雙方【未通過經(jīng)紀機構(gòu)居間介紹】【通過 公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人： 經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號： )】，由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法取得的房地產(chǎn)權(quán)證號為： ，

(二)房地產(chǎn)座落在上海市 【區(qū)】【縣】 【路】

【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： )。房屋類型： ;結(jié)構(gòu)： ;

(三)房屋建筑面積： 平方米，另有地下附屬面積： 平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分攤面積】： 平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至范圍 (附件一);

(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為 【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(六)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況(附件二)

(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系，乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款共計人民幣為 元，(大寫)： 元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在付款協(xié)議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款時，甲方應開具符合稅務規(guī)定的收款憑證。

第三條 甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，土地使用權(quán)按下列第 款辦理。

(一)該房屋占用的國有土地使用權(quán)的使用年限從 年月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定，辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

第四條 甲、乙雙方同意，甲方于 年 月 日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。查驗后【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】為房屋轉(zhuǎn)移占有的標志。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估值倍】【價值 元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，在 年 月 日之前，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托乙方】【委托 】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以 【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記處準予該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時，積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預告登記。

第七條 上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn) 【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未按本合同付款協(xié)議約定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的 日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的 日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款 %的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起 日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償。

第十條 甲方未按本合同約定的期限交接房地產(chǎn)的，甲、乙雙方同意按下列第 款內(nèi)容處理。

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付逾期未付款的 %的違約金，合同繼續(xù)履行。

(二)甲方逾期未交付房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。甲方除應在收到書面通知之日起 日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的 %向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償。

第十一條 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款為準。

第十二條 本合同自 【甲、乙雙方簽訂】【 公證處公證】

【 】之日起生效。

第十三條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，按下列第 項解決。

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;

(二)向人民法院提起訴訟。

第十四條 本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí) 份，

（簽名蓋章)： 代表( 簽名蓋章)：電話： 電話：簽約日期： 年 月 日簽約地址：

第三篇：工業(yè)用地買賣合同范本

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

甲乙雙方本著平等互利的'原則，經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其權(quán)屬的工業(yè)用地、廠房等賣與乙方及有關(guān)事項達成如下協(xié)議:

一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況

本協(xié)議賣的工業(yè)用地原屬于 ，位于 ， 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體，用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 。

二、賣范圍及價款

1、雙方一致同意，甲方向乙方賣上述土地(第一條中列明)和地上所有建筑及設(shè)備。

2、土地使用權(quán)和廠房建筑物及設(shè)備賣共計

元整(金額大寫 元)。

3、由甲方負責辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物賣登記到乙方名下，有關(guān)契稅及相關(guān)費用由 負擔。

4、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。

三、賣款的支付方式

1、本賣協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣

元整(金額大寫 元)，余款待乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。

2、賣款由甲方開具收據(jù)。

四、違約責任

1、如甲方在 年 月 日前未能辦妥房產(chǎn)證及土地證過戶手續(xù)，則乙方有權(quán)選擇單方面解除本協(xié)議并要求甲方歸還乙方已付款項。

2、如乙方未按照本協(xié)議約定支付賣款，則按逾期一日應賠償甲方未收款項的百分之 賠償金。

3、甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 天內(nèi)將首付款返還與乙方，另給付乙方相當于首付款數(shù)額的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之 的違約金。

五、爭議管轄

如本協(xié)議書在甲乙雙方履行中產(chǎn)生分歧，由雙方友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、標的物的交付

年 月 日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎(chǔ)上)。

八、附件

1、甲方營業(yè)執(zhí)照復印件

2、乙方身份證復印件

九、本協(xié)議書一式( )份，雙方各執(zhí)一份。

甲方： 乙方：

代表： 代表

第四篇：工業(yè)廠房買賣合同

賣方(下稱“甲方”):

地址:

法定代表人:

買方(下稱“乙方”):

地址:青

法定代表人:

鑒于:甲方享有在昆山市 工業(yè)廠房的所有權(quán)以及土地使用權(quán)，乙方欲向甲方購買其中第 1 幢廠房?，F(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商，就上述工業(yè)廠房和配套場地(下稱“廠房”)事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守:

第一條:廠房土地使用權(quán)狀況及建設(shè)依據(jù)

1、 該宗土地規(guī)劃用途為 ，土地為出讓性質(zhì)，土地證號___________使用權(quán)年限 年，自 年 月 日到 年 月 日止，實際年限按產(chǎn)權(quán)證。

2、 廠房區(qū)域東側(cè)在 米內(nèi)、南側(cè)到 米內(nèi)、西側(cè)到 米內(nèi)、北側(cè)到 米內(nèi)。

第二條:廠房基本情況:

1、乙方所購買廠房坐落在昆山市 。

2、其建筑總面積約 平方米，實際面積按照產(chǎn)證登記面積為準。

第三條:計價方式及價款

廠房價格每平方米人民幣 元(大寫 整);總價(含土地價格)人民幣 元(大寫 )。

第四條:付款方式及期限

1、簽訂本合同時支付購房定金人民幣 元(大寫 圓整)。

2、房屋到達+-0.00完成付合同價格25%。(含定金)

3、二層改澆板完成付款合同價25%。

4、封頂付款合同價的25%

5、房屋竣工驗收、到房產(chǎn)過戶到乙方時即付清全部余額。

第五條:稅費的負擔

1、根據(jù)昆山市廠房買賣的相關(guān)規(guī)定，交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費除契稅由乙方承擔外，其他稅費均由甲方承擔，乙方不再承擔其他任何費用。

2、乙方承擔的契稅在辦理過戶過程中由乙方支付給甲方，甲方應向乙方交付相應金額的發(fā)票或者收據(jù)。

3、乙方負責支付3%契稅。

第六條:廠房交付期限及條件

1、雙方同意，甲方應于 年 月 日前將廠房交付乙方使用。

2、若遭遇法律界定的不可抗力事件，且甲方在事件發(fā)生之日起 / 日內(nèi)書面通知乙方并提供有效的事件發(fā)生的證明的，除雙方協(xié)商合同變更或者解除的，甲方可根據(jù)實際情況予以延期交房。

第七條:交房手續(xù)的辦理

廠房具備交付條件后，甲方書面通知或電話通知乙方辦理交付手續(xù)，若因乙方違約導致未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理:

1、逾期收房超過30日的，甲方有權(quán)自通知交房之日起按日向乙方收取未付總房款萬分之一的逾期收房違約金。

2、逾期收房超過6個月的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償其所受經(jīng)濟損失。

第八條:乙方逾期付款的違約責任

若乙方未按照合同約定付款，雙方同意按照以下方式處理(不做累加):

1、逾期在60日之內(nèi)的，自合同約定的額付款之日的次日起至實際付款之日止，乙方應按日向甲方支付應付款已付總額萬分之一的逾期付款違約金。

2、逾期付款超過60日的，甲方有權(quán)單方解除合同:

甲方解除合同的，乙方應按照應付而未付款總金額的15%五向甲方支付違約金。

乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，乙方應自合同約定的付款期限的次日起至實際支付完畢之日止，按日以逾期應付款總額的萬分之一向甲方支付逾期付款違約金。

第九條:甲方逾期交房的違約責任

除本合同第七條約定的特殊情況外，甲方須按照合同約定的交付期限向乙方交付符合交付條件的廠房，若有逾期，雙方同意按照如下方式處理:

1、逾期在30日內(nèi)的，甲方應自合同約定的交付期限的次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付總房款萬分之一的逾期交房違約金。

2、逾期超過30日的，乙方有權(quán)單方解除合同:

乙方解除合同的，甲方應自乙方解除合同通知到達后2個月內(nèi)，一次性退還乙方全部已付房款，并按照乙方已付款總額的百分之五向乙方支付違約金，若該違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償損失的差額部分。若甲方延期退款的，甲方應自應退款期限的次日至實際退款之日止，按日向乙方支付應退款總金額萬分之一的違約金。

若乙方同意合同繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行。甲方應自合同約定的交付期限的次日起至實際交付之日止，按日向乙方支付總房款萬分之一的逾期交房違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應賠償損失差額部分。

第十條:面積確認及面積差異處理

1、根據(jù)雙方選擇的計價方式，雙方約定以建筑面積(本條款中簡稱“面積”)為依據(jù)進行面積確認和面積差異處理。

2、廠房交付時，廠房建筑面積以廠房產(chǎn)權(quán)證登記面積(以下“登記面積”)為準。若登記面積與合同約定面積有差異的.，雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補。

3、經(jīng)規(guī)劃部門批準的設(shè)計變更導致的面積差異，雙方應當簽訂補充協(xié)議。

第十一條:甲方關(guān)于廠房產(chǎn)權(quán)狀況的承諾和產(chǎn)權(quán)變更

1、甲方向乙方保證，所出賣的廠房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。

2、若因甲方原因，致使乙方所購廠房產(chǎn)生糾紛的，甲方應無條件賠償乙方所受損失。

3、、甲方應在廠房交付使用后90日內(nèi)，將廠房產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶過程中乙方須無條件配合，產(chǎn)生的相關(guān)稅費雙方按照本合同第六條的約定處理。

4、若因甲方原因，致使乙方所購廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債務糾紛、或不能辦理產(chǎn)權(quán)登記，或者無法辦理過戶手續(xù)等情況的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方自接到乙方解除通知之日起三個月內(nèi)退還全部購房款，還應按照總購房款15%向乙方支付違約金。若甲方延期退款的，甲方應自應退款期限的次日至實際退款之日止，按日向乙方支付應退款總金額萬分之四的違約金。

第十二條:規(guī)劃、設(shè)計方案及變更的約定

1、經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導致乙方所購廠房質(zhì)量、使用功能或者使用環(huán)境的，甲方應在有關(guān)部門批準之日起5日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方。

2、因規(guī)劃、設(shè)計的變更導致廠房不能達到雙方合同約定的標準時，乙方有 權(quán)決定合同是否解除。

第十三條:裝飾、設(shè)備標準及違約責任

1、甲方所交付的廠房的裝飾、設(shè)備標準應符合本合同附件一標準，若雙方在廠房建設(shè)過程中對裝飾、設(shè)備有變更的，則交付條件應符合本合同附件三標準。

2、若甲方交付的廠房達不到約定標準的，甲方應在30日內(nèi)無條件負責更換、維修，直至達到約定的標準。

第十四條:保修責任

1、因不可抗力或者非因甲方原因造成的損壞，甲方可協(xié)助乙方維修，但維修費用由乙方承擔。

2、廠房發(fā)生漏水、裂縫等質(zhì)量問題的，甲方須在接到乙方維修通知后8小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。若有逾期，乙方可自行維修，維修所產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔，若因此給乙方造成損失的，甲方還應賠償乙方所受經(jīng)濟損失。

第十五條:其他約定

1、甲方承諾交付的廠房除符合約定的標準外，還應將產(chǎn)房周圍的圍墻、門衛(wèi)室、變電房等設(shè)施造好一并交付。

2、甲方保證廠房照明用電。若乙方使用過程中需對水、電增容的，由乙方提出申請，甲方予以協(xié)助辦理，增容費用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。

3、乙方所購廠房內(nèi)安裝 單獨變壓器，由甲方代理乙方辦理，所有費用由乙方承擔，費用 萬元。

第十六條:爭議處理:

本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應本著友好協(xié)商處理，協(xié)商不成，雙方均有權(quán)將爭議提交廠房所在地人民法院處理。

第十七條:合同文本:

1、 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充約定，簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，具有同等法律效力。甲方持兩份，乙方持一份，房產(chǎn)登記部門留存一份。

3、簽訂合同時，甲方提供廠房的規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明的原件供乙方審核，審核無誤后留存復印件(加蓋甲方公章)備案。

4、簽訂合同時，乙方提供營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證原件供甲方審核，審核無誤后留存復印件(加蓋乙方公章)備案。

第十八項:保證責任

甲方股東 和 及第三人_ _均以自然人身份對本合同項下甲方所承擔的一切義務和責任承擔連帶保證責任。

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

簽約日期: 年 月 日

甲方保證人一:

甲方保證人二:

第五篇：廠房買賣合同范本

第一條本合同雙方當事人:

出讓方:中華人民共和國____省(自治區(qū)、直轄市)__市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);法定地址_____;郵政編碼____;法定代表人：姓名____;職務_____。

受讓方：______(以下簡稱乙方);法定地址____;郵政編碼____;法定代表人：姓名___;職務____。

根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，通過友好協(xié)商，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓的土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權(quán)，在使用年限內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護。但不得進行中華人民共和國法律所不允許的活動。乙方并有依法合理開發(fā)、利用、保護土地的義務。

第二章定義

第四條本合同所使用的特定詞語定義如下。

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權(quán)的區(qū)域，即本合同第五條界定的區(qū)域。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)中國政府批準的____開發(fā)區(qū)域的開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)中國政府批準的在受讓土地使用權(quán)區(qū)域內(nèi)各項建設(shè)的具體布置和安排。

4.“公用設(shè)施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設(shè)，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等設(shè)施。

第三章出讓地塊的范圍、面積和年限

第五條甲方出讓給乙方的地塊位于_____，地塊編號為_____。(見附件______地塊地理位置圖)

第六條第五條所指地塊總面積為____平方米。

第七條本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為_____年。自頌發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。

第四章土地用途

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設(shè)項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū))，亦準許開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設(shè)施。(注：根據(jù)具體情況定)

第九條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，具有與本合同同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第十條在出讓期限內(nèi)，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途，應當取得城市規(guī)劃行政部門同意后，經(jīng)甲方批準，依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

第五章土地費用及支付

第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費用以及乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時的土地增值費(稅)。

第十二條該土地的'土地使用權(quán)出讓金為每平方米_____元人民幣(美元或港元等)，總額為_____元人民幣(美元或港元等)。

第十三條本合同經(jīng)雙方簽字后_____日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_____%共計_____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。