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第一篇：車位過戶

南京車庫、地下室交易稅費怎么交？

摘要：南京車庫或地下室交易中有哪些稅費？車庫或地下室交易的稅費具體怎么交？辦理車位、地下室過戶需注意哪些事項？365二手房網為您詳細解答南京車庫及地下室交易的稅費問題。車位和地下室屬于非住宅，因此要按照非住宅繳納契稅、營業(yè)稅、個稅、土地增值稅和印花稅。具體標準如下：

本站消息 南京車庫或地下室交易中有哪些稅費？車庫或地下室交易的稅費具體怎么交？辦理車位過戶需注意哪些事項？365二手房網為您詳細解答南京車庫及地下室交易的稅費問題。車位和地下室屬于非住宅，因此要按照非住宅繳納契稅、營業(yè)稅、個稅、土地增值稅和印花稅。具體標準如下：

買方：有產權的車庫和地下室辦理過戶時，買方需要繳納契稅3%，交易服務費5元/平米，產權登記費80元；

賣方：賣方需要按規(guī)定繳納營業(yè)稅（差額的5.55%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的0.05%），交易服務費5元/平米。

詳見（南京二手房契稅怎么算？二手房契稅誰交？）（南京二手房交易個稅怎么算？二手房個稅誰交？）（南京二手房營業(yè)稅怎么算？二手房營業(yè)稅誰交？）

（南京二手房交易手續(xù)費明細）（南京二手房交易土地增值稅怎么交？）（南京二手房交易印花稅怎么交？）

辦理車位過戶注意事項：

1、辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產權證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。

2、辦理車位出件時，房主一定要提供一手車位原值發(fā)票，該發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不能到房產局檔案館調檔（如果房主買的也是二手車位，房主在發(fā)票丟失的情況下可以到檔案館調檔）。

3、有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就無法過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉交買方即可。

4、一般情況，車位分產權車位和使用車位，產權車位則按照上述繳納相關稅費；非產權車位和房子是捆綁的，房子過戶后，按地下室的方式更名即可。另：小區(qū)車位只能過戶給小區(qū)內的業(yè)主，不可以單獨賣給其他非小區(qū)業(yè)主。備注：地下室如果沒有產權， 憑新房產證和一手購買證明到物業(yè)處更名，沒有產權轉移不需要交稅費，直接更名即可。 車位的過戶與稅費

車位屬于非住宅，過戶時買方要繳納契稅3%，交易服務費5元每平米。

賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務費5元每平米。 辦理車位過戶注意事項：

1，車位買賣合同價格按照房主的購買發(fā)票價格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務費買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。 2，辦理車位送件時，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產權證，因為車位按照規(guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主。

3，辦理車位出件時，一定要提供車位原值發(fā)票，這個發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補開，不好到房產局檔案館調檔。 4，有的車位是沒有產權的，是70年使用權，這樣的轉讓就不好過戶，也不存在稅費，賣方與買方簽署車位轉讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉交買方就可。 存量房（二手房）買賣

一、申請登記程序：

配圖（二樓29-32號測繪窗口）→網簽（一樓1號網簽窗口）→銀行貸款申請（買方如有需貸款，需先行向銀行申請貸款審批）→監(jiān)管（一樓網簽、監(jiān)管窗口）→申請登記（二樓12號受理窗口領號，15-21號窗口辦理）→審核制證→交費領證（三樓36號窗口）→銀行劃款。

二、配圖查驗資料：

1、房屋所有權證；

2、存量房買賣合同。

非成套房屋應提交買方身份證復印件（查驗原件）、房屋權屬證書復印件（查驗原件）。

三、登記提交資料：

1、房屋權屬登記申請書（轉移類）；

2、房屋所有權證；

3、房屋分層分戶平面圖；

4、買賣雙方的身份證件復印件（查驗原件）；

5、直系親屬需提供關系證明；

6、南京市存量房買賣合同；

7、委托書（賣方不能親自到場辦理時，出具公證書委托書及受托人身份證件復印件，查驗原件）；

8、機關、事業(yè)單位、社會團體法人資格證書或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（查驗原件）；

9、法人授權委托書、代理人身份證件復印件（查驗原件）；

10、其它證件、證明。 備注：

1、第

8、9項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章；

2、直系親屬間房屋轉讓、司法裁定、拍賣、共有人間份額轉讓、企事業(yè)單位等非自然人轉讓或受讓房產的，可取消網簽和資金監(jiān)管。

四、收費標準：

1、住宅：

登記費：80元/套； 配圖費：20元/證；

轉讓手續(xù)費：交易雙方各3元/平方米；房改房首次上市交易的，交易雙方各100元/套。

2、非住宅：

登記費：550元/證； 配圖費：20元/證；

轉讓手續(xù)費：交易雙方各5元/平方米。

五、工作時限：

自登記受理后次日起，10個工作日。

第二篇：車位意向認購書

四、乙方可以選擇以下第 種付款方式：

1、一次性付款；

2、分期付款【 即首期支付年月日前

交完余款 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥: 元整)。支付首期款當日起，甲方交付該車位給乙方使用，乙方使用三年期滿后不愿繼續(xù)使用的，乙方須提出書面申請，甲方

可退還乙方已支付該車位使用權的款項。】

五、完成認購車位手續(xù)并支付余款后，乙方享有該車位的使用權，使用權期限與盛業(yè)家園住宅

的使用年限等同。

六、在使用期限內，乙方享有該車位的使用權、處置權，可繼承、轉讓、租賃，但須告知物業(yè)

管理單位，并辦理相關手續(xù)。

七、乙方不得私自改變車位用途，嚴格遵守車位使用相關規(guī)定，服從小區(qū)物業(yè)管理。如因乙方

使用車位不當而造成人員傷亡、財產損失的，由乙方負全責；由于不可抗拒力等因素造成損失的，按相關規(guī)定進行處理。

八、甲乙雙方如需變更本協(xié)議內容，應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。 本認購書一式兩份，具有同等法律效力。其中甲乙雙方各持壹份。

九、乙方需確保其通訊地址及聯(lián)系電話的真實性，若有更改須以書面通知甲方，如因乙方原因

導致甲方聯(lián)系不上或通知書未能到達而產生的任何損失，概由乙方承擔責任。

十、其它約定： ___ 備注：①、以上款項不含物業(yè)管理相關費用。

②、乙方使用三年期滿后愿意繼續(xù)使用的，乙方須按約定支付該車位使用權的余款后，

持本認購協(xié)議書換簽合同。

③、乙方使用三年期滿后，如乙方既未交完余款，也沒有書面申請?zhí)岢鐾丝畹?，甲?/p>

可認定乙方為不愿繼續(xù)使用該車位，甲方有權在期滿后一個月內收回該車位，并退還乙方已支付該車位使用權的款項（不計利息）。

甲方： 乙方：

代表： 代表： 銷售代表：

簽訂日期：________年____月____日篇2：車位認購協(xié)議書2014-4-3 年 月 日篇3：車位認購流程

長興·園湖曲車位認購流程 篇4：車位認購協(xié)議

攬盛住宅項目地下車位使用權協(xié)議

編號

甲方（出賣方）：西安市灞科地產開發(fā)有限公司

法定代表人: 楊小鳳 地址： 電 話：

乙方（買受方）：

身份證號： 通訊地址： 電 話： 郵編： 為了保護地下車位交易雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方自愿購買甲方開發(fā)的攬盛住宅項目地下車位使用權事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、項目概況：甲方開發(fā)的攬盛住宅項目，位于紡渭路以東，灞瑞二路以北，項目總規(guī)模為占地24391.1㎡，總建筑面積115856㎡，其中：地下車庫面積為11475.94㎡，暫定設計機械式停車位為509個，詳見附圖：車庫平面布置圖。

二、乙方購買使用權之車位位于攬盛住宅項目地下機械式停車位，車位編號為 ，該停車位準停車輛型號：□兩廂轎車、□三廂轎車、□越野車、□微型車。

三、車位使用年限：該車位的使用年限與項目房屋的使用年限一致，從交付使用之日起至 2081年10 月 27日止。

四、在乙方全額交付車位使用權費用后，甲方將乙方所購車位的使用權于 2015 年

5 月 31 日前交付使用。

五、經雙方協(xié)商，該車位使用權總價款為人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整（￥ 元）。乙方于 年 月 日前付定金 元；乙方于 年 月 日前付款 元（所付定金轉為車位使用權價款）；乙方于 年

月 日前付清余款 元，至此，乙方付清全款。

六、甲方權利、義務

1.負責按協(xié)議約定將該停車位交付乙方使用； 2.甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司負責該停車場日常通行的維護，保證乙方正常使用； 3.甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司做好該停車場（不包括該停車位范圍內）的衛(wèi)生保潔工作；

4.甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司有權對認為可疑的車輛進行檢查，乙方應協(xié)助檢查，不得阻撓；

5.甲方或業(yè)主委員會委托、聘任的物業(yè)管理公司對該停車場的維修，應當提前三日（緊急情況除外）通知乙方。否則，造成乙方無法使用該停位的，物業(yè)管理公司應按日減收物業(yè)管理費。

6．業(yè)主委員會成立前，車位由甲方或甲方委托的物業(yè)管理公司負責場地清潔、公共設施維護、出入管理等物業(yè)管理工作，該物業(yè)管理收費根據(jù)物業(yè)公司資質及相關政策規(guī)定執(zhí)行，此費用由乙方承擔并負責按相關規(guī)定支付。 7．乙方在辦理車位交接手續(xù)時，應分別向甲方、物業(yè)管理公司繳清全部應付價款、甲方代收代繳各項費用以及物業(yè)管理相關費用等。如乙方未按規(guī)定時間內繳清上述應付款項，視為乙方違約，甲方有權推遲該車位交付期限直至乙方繳清上述費用，且甲方無須承擔任何違約責任；甲方且有權將該車位另行轉讓，乙方此前已繳納車位使用權款不予退還，雙方合同終止。

七、乙方權利、義務

1、乙方是本協(xié)議使用期限內該停車位的唯一合法使用者；

2、乙方應自覺遵守甲方或甲方委托的管理公司制定的停車場使用守則，并承擔相應責任；

3、乙方所停車輛型號、高度、寬度必須符合本協(xié)議約定及該停車場規(guī)定，車輛垂直投影面積須小于停車位實際使用面積；

4、乙方所停放車輛不得外附或內裝以下物品：（1）任何危險物品，包括易燃、易爆、毒害性、放射性、腐蝕性等違反國家規(guī)定的物品；（2）禁止運輸、收藏的物品，如槍支、彈藥、爆炸物、毒品、走私物品等。

5、乙方停放的車輛內不得有人員、動物留置；

6、乙方在使用停車位期間，應愛護該停車場的公共設施、設備及其它車輛，如因乙方原因造成公共設施、設備和其它車輛損壞，則由乙方承擔因此引起的經濟和法律責任；

7、乙方在車場內離開車輛時應盡到包括鎖好防盜鎖、關閉電路、鎖好門窗等謹慎檢查義務；車內不得存放貴重物品、現(xiàn)金，否則，責任自負；

8、乙方不得在停車場內亂扔廢棄物。對因油品泄露、強酸強堿等原因導致車位污損，乙方有義務進行及時清潔、維修；

9、乙方在使用期限內不得改變該停車場及停車位的建筑結構；

10、乙方不得在停車位進行車輛修理、維護、刷洗車，不得將漏油車輛開進停車場。

11、乙方僅享有對該停車位的使用權，未經甲方書面允許，乙方不得將本協(xié)議項下權利義務轉讓第三人，不得轉租、轉借或允許第三方使用本協(xié)議項下停車位。

12、乙方所購該地下車位僅限于停車使用，不得作為其他用途。同時乙方不得以任何方式妨害、阻撓、干擾甲方或物業(yè)管理單位對車位公共設施和共有部分（如：進出車庫通道、通風管道、動力設備、照明、消防設施等）進行維修、保養(yǎng)和維護的工作，不得妨礙其他權利人對地下車庫和公共設施及共有部分的使用。

八、因本協(xié)議項下車位不能進行全封閉單獨管理，故不能作為單獨物業(yè)辦理產權登記或租賃備案登記等政府手續(xù)，乙方已理解并同意。

九、停車位的大修、日常維修保養(yǎng)：本車位為機械式停車位，在使用過程中發(fā)生故障須進行修理，正常使用也須進行日常的維護與保養(yǎng)，因此所產生的費用，由全體購買停車位的使用人承擔。日常的維護費用收取標準按相關部門核準的標準收取，大修的費用，按實際發(fā)生的數(shù)額分攤到各使用人名下收取。

十、違約責任：

1、乙方在使用該地下車位時，不得妨礙或損害該地下車位的各種設施設備；若因乙方原因造成該車位及車庫附屬設施設備毀損，由乙方承擔全部責任。

2、乙方未能按照本協(xié)議約定支付車位使用權價款的，構成違約，向甲方承擔應交款百分之一的違約金；逾期付款超過30日，視同乙方單方面放棄該車位的購買權，乙方違約，甲方有權對該車位另行出售，乙方此前已繳納車位使用權款不予退還，雙方合同終止。

3、甲方未按本協(xié)議約定的時間將該車位交付給乙方使用（除不可抗力以外），構成違約，按乙方累計已付款的百分之一向乙方支付違約金；逾期超過30日乙方有權解除協(xié)議，甲方應在乙方解除協(xié)議的通知送達之日起七日內無息退還全部已付款，并退還乙方雙倍定金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議時，協(xié)議繼續(xù)履行。

4、因國家處于戰(zhàn)爭時期或自然災害時期，需要使用該項目的地下車庫工程時，乙方應當予以配合，并不得據(jù)此向甲方主張任何形式的賠償要求。

5、乙方的聯(lián)系方式和聯(lián)系人若發(fā)生地址遷移或聯(lián)系方式變更應及時書面通知甲方，否則甲方依據(jù)本合同載明地址所發(fā)出的所有函件均視為能及時有效送達，因以上原因產生的通知延誤或不能送達，責任由乙方自負。

十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向攬盛住宅項目所在地人民法院提起訴訟。 十

二、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。雙方在簽署本協(xié)議前，甲方已向乙方告知并解釋本協(xié)議相關條款，乙方理解并完全確定的前提下雙方簽訂本協(xié)議。

甲方（簽章）：西安市灞科地產開發(fā)有限公司 乙方（簽字）：

簽約代表：

年 月 日 年 月 日篇5：車位認購協(xié)議 城市天驕住宅項目車位認購協(xié)議

甲方（出賣方）：會澤九龍房地產開發(fā)有限公司

地址： 會澤縣通寶路西段 電 話： 0874-5533266 乙方（買受方）：

身份證號： 通訊地址： 電 話：

為了保護車位交易雙方的合法權益，甲乙雙方經友好協(xié)商，就乙方自愿購買甲方

開發(fā)的城市天驕住宅項目車位使用權事宜，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。

一、乙方購買使用權之車位位于城市天驕住宅項目，該停車位準停車輛型號：□兩廂轎車、□三廂轎車、□越野車、□微型車。

二、經雙方協(xié)商，乙方于 年 月 日付車位定金 元（大寫： ），用于認購城市天驕住宅項目下停車位。

三、在乙方全額交付車位使用權費用后，甲方將乙方所購車位的使用權于 年 月 日前交付使用。

四、車位使用年限：該車位的使用年限與項目住宅的使用年限一致。

五、甲方項目停車位正式推出后，乙方可憑本協(xié)議優(yōu)先選購停車位，選擇車位的順序根據(jù)本協(xié)議簽署的先后順序。

六、客戶最后未能成功選擇車位的，定金于車位發(fā)售之日起15個工作日后無息退還。

七、車位銷售僅銷售車位使用權，不銷售車位產權。

八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起生效。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力等同。雙方在簽署本協(xié)議前，甲方已向乙方告知并解釋本協(xié)議相關條款，乙方理解并完全確定的前提下雙方簽訂本協(xié)議。

第三篇：買賣合同

甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

經甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意油漆購銷達成以下條款，作為雙方履行買賣合同之準則：

一、產品基本情況

產品名稱：

規(guī)格：

數(shù)量：

單價：

二、質量要求：質量達到國家標準，如有異議十五日內提出，甲方包退包換。

三、運輸方式及承擔費用：_______運輸，_____方承擔運費。

四、供貨方式及期限：甲方根據(jù)乙方的訂購單供貨給乙方，乙方必須把交貨計劃5天前通知給甲方。甲方組織車輛，按乙方要求的日期交貨。

五、交貨地點、方式：貨物送至乙方指定的廠房。

六、結算方式：貨到付款。

七、違約責任：

1、違反本合同的約定，或無故終止合同視為違約。違約方應按合同法的有關規(guī)定，承擔違約責任。

2、在合同有效期內，若無不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約。

3、違約金的計算方法：如果任何一方單方面終止合同，應向另一方支付相當于合同總金額百分之_____的違約金；如果乙方逾期付款，應向甲方按日支付相當于逾期付款部分百分之_______的違約金，但最高不超過延遲總價的百分之____。如果甲方逾期交貨，應向乙方按日支付相當于逾期交貨部分的百分之______的違約金，但不得超過延遲交貨部分的百分之_____。

八、合同終止：

甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前30天正式書面并電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任后本合同才能終止。

九、爭議的解決：

若在本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方均可向起訴方所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式_____份，甲方____份，乙方____份，具有同等法律效力，合同經甲乙雙方簽定蓋章生效。

甲方（公章）：

法定代表人（簽字）：

______年____月____日

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

_____年____月____日

第四篇：車位協(xié)議

停車位轉讓協(xié)議

轉讓方（以下簡稱“甲方”）：

受讓方（以下簡稱“乙方”）：

身份證號：

甲、乙雙方在真實、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就XXX項目停車位使用權轉讓事項，達成如下協(xié)議：

一、產權約定本協(xié)議所指停車位（停車設施），系具有獨立使用功能的獨立建筑空間，并不屬于必要附屬設施，也未隨該建筑地上部分的房屋產權一并轉移。上述獨立建筑空間并未計入業(yè)主公攤面積。甲方為上述停車設施的完全投資方，且上述投資未計入房屋銷售成本與價格，乙方尊重甲方的投資方和合法收益人地位。

二、標的本協(xié)議所指停車位，位于____________________地下負 層 號，具體停車位置，以平面圖確定為準。

三、使用期限甲方同意將上述停車位使用權轉讓給乙方，轉讓期限自本合同簽訂生效之日起，至________________所屬土地使用權期限屆滿時止。

四、轉讓價款

1、本協(xié)議所指車位使用權轉讓，總價款為人民幣（大寫） 元整，乙方付款方式為第 種：（1）一次性付清全款。乙方于本合同簽訂當日向甲方付清全部轉讓價款。（2）分期支付款項。乙方于簽訂本合同當日，向甲方支付定金人民幣（大寫） 元整，剩余款項在本合同簽訂后 日內全部付清。

2、乙方遲延付款，經甲方書面催告三日內仍未支付完畢的，甲方有權解除本合同，沒收定金，并將上述車位使用權另行轉讓給其他業(yè)主。

3、使用期間，乙方應承擔使用該車位期間發(fā)生的必要維護費用，法律法規(guī)對此另有規(guī)定的除外。

五、使用限制

1、乙方應遵守停車管理人員指示和車輛停放規(guī)則有序停放。

2、本協(xié)議所指車位，平時系專用自用小客車使用，乙方應自行注意車輛停泊限高（車輛限高 cm），并不得另行增設封閉物、欄桿等妨礙防空避難的障礙設施。

3、乙方不得擅自改變該停車位的使用功能，或利用該空間放置易燃、易爆、劇毒、放射性等有害物體。

4、乙方如需將該車位使用權轉讓給第三方，應當將出租或轉讓范圍限定在本小區(qū)范圍內，乙方應當對其履行本合同義務（注意事項）

承擔連帶責任。

六、使用管理

1、甲方向乙方移交該停車位后，乙方應以善良管理人之注意使用并維護該停車設施，該停車位毀損滅失的風險及更新改造的費用由乙方自行承擔，如因乙方過錯致使停車設施損壞或致其他侵權行為，乙方應獨立承擔賠償和修繕責任。

2、乙方使用該停車位，應當服從和遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一管理和《物業(yè)管理公約》，并交納相應管理服務費用，具體管理服務費用為： 每泊位 元/月。上述費用如發(fā)生調整，以物價部門審批為準。

七、生效條件甲、乙雙方對本合協(xié)議盡事項應協(xié)商解決。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同附件、補充合同與本合同具有同等法律效力。

八、契約收存本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方： 法定代表人：

地址：

電話 ：

電話：

簽署日期：

年

月

日

簽署日期：

年

月

日

陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳陜西省物價局關于加強房地產開發(fā)項目車位車庫租售管理工作有關問題的通知陜建發(fā)[2011]116號

頒布時間：2011-06-10 發(fā)文單位:陜西省物價局,陜西省住房和城鄉(xiāng)建設廳

各設區(qū)市住房和城鄉(xiāng)建設局（房管局、房管辦）、規(guī)劃局、物價局，楊凌示范區(qū)規(guī)劃建設局、發(fā)展改革局：

為進一步規(guī)范房地產市場，加強房地產開發(fā)項目車位出租、出售的管理，規(guī)范車位、車庫租售價格行為，維護車位、車庫產權人、使用人的合法權益，現(xiàn)就加強房地產開發(fā)項目車位、車庫租售管理工作有關問題通知如下。

一、從2011年6月份起，房地產開發(fā)項目車位、車庫的租售列入房地市場調控內容，對具有獨立產權的車位、車庫出售應與商品住房相同，對其預（銷）售、價格備案等相關內容一并納入房地產市場監(jiān)管，銷售價格漲幅應低于當年本地新建住房價格漲幅水平。

二、房地產開發(fā)項目應嚴格按照《陜西省城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》建設用于停放汽車的車位、車庫。在項目規(guī)劃建設時應將車位、車庫與商品房建設同步規(guī)劃設計、同步建設、同步銷售、同步交付使用。

三、占用業(yè)主共有道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于全體業(yè)主共有，只能出租；配建的獨立車位、車庫產權清晰的可出售、附贈、出租；利用人防工程設施建設的車位、車庫及其他建設的機械車位、車庫不得出售。

四、開發(fā)建設單位在銷售商品住房時，應將車位、車庫的配比情況、銷售價格與商品房的銷售價格同時向物業(yè)買受人予以明示，并在商品房買賣合同中約定。

五、開發(fā)建設單位在銷售規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫時只能面向本小區(qū)業(yè)主，在滿足一戶一個車位的基礎上，可考慮其他業(yè)主的需求。

六、開發(fā)建設單位在出租車位、車庫時應當優(yōu)先滿足業(yè)主停車需要，租賃合同期限不得超過1年。在滿足業(yè)主需要后，建設單位可將車位、車庫出租給物業(yè)管理區(qū)域外的單位和個人，其每次租賃合同期限最長不得超過六個月。

七、車位、車庫租賃價格實行市場調節(jié)價，應在出租合同中予以約定，嚴禁

非法牟取暴利。

八、物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)管理區(qū)域內車庫車位停放服務的，收費標準按當?shù)貎r格部門制定標準執(zhí)行。

九、各市房地產行政主管部門會同物價部門要加強對房地產開發(fā)項目車位、車庫出售和出租情況的監(jiān)督管理。制定車位、車庫銷售、出租管理的具體辦法。省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省物價局將適時對各地貫徹落實情況與房價調控情況一并予以通報。

二〇一一年六月十日

主要注意以下幾個問題：

1、所有權。如果只能租的話，就是20年

2、使用方式 不能搭建建筑物等 只能停放車輛 標明尺寸 不能放大車

3、注意配合后期物業(yè)管理，比如改造、臨時施工、修整等

4、最好只賣給業(yè)主

第五篇：離婚承諾書離婚承諾書

離婚承諾書-離婚承諾書范文

男方：某某，男，漢族，_年_月_日生，住____________，身份證號碼：_______________

女方：某某，女，漢族，_年_月_日生，住____________，身份證號碼：_______________

男方與女方于_年_月認識，于_年_月_日在_登記結婚，婚后于_年_月_日生育一兒子/女兒，名_。因_致使夫妻感情確已破裂，已無和好可能，現(xiàn)經夫妻雙方自愿協(xié)商達成一致意見，訂立離婚協(xié)議如下：

一、男女雙方自愿離婚。

二、子女撫養(yǎng)、撫養(yǎng)費及探望權：

兒子/女兒_由女方撫養(yǎng)，隨同女方生活，撫養(yǎng)費由男方全部負責，男方應于_年_月_日前一次性支付_元給女方作為女兒的撫養(yǎng)費(/男方每月支付撫養(yǎng)費_元，男方應于每月的1-5日前將女兒的撫養(yǎng)費交到女方手中或指定的xx銀行帳號：__________)。

在不影響孩子學習、生活的情況下，男方可探望女方撫養(yǎng)的孩子。(/男方每月可探望女兒一次或帶女兒外出游玩，但應提前通知女方，女方應保證男方每月探望的時間不少于一天。)

三、夫妻共同財產的處理：

⑴存款：雙方名下現(xiàn)有銀行存款共_元，雙方各分一半，為_元。分配方式：各自名下的存款保持不變，但男方/女方應于_年_月_日前一次性支付_元給女方/男方。

⑵房屋：夫妻共同所有的位于xx-x的房地產所有權歸女方所有，房地產權證的業(yè)主姓名變更的手續(xù)自離婚后一個月內辦理，男方必須協(xié)助女方辦理變更

的一切手續(xù)，過戶費用由女方負責。女方應于_年_月_日前一次性補償房屋差價_元給男方。

⑶其他財產：婚前雙方各自的財產歸各自所有，男女雙方各自的私人生活用品及首飾歸各自所有(附清單)。

四、債務的處理：

雙方確認在婚姻關系存續(xù)期間沒有發(fā)生任何共同債務，任何一方如對外負有債務的，由負債方自行承擔。(/方于_年_月_日向xx-x所借債務由_方自行承擔……)

五、一方隱瞞或轉移夫妻共同財產的責任：

雙方確認夫妻共同財產在上述第三條已作出明確列明。除上述房屋、家具、家電及銀行存款外，并無其他財產，任何一方應保證以上所列婚內全部共同財產的真實性。

六、經濟幫助及精神損害賠償：

因女方生活困難，男方同意一次性支付補償經濟幫助金給女方。鑒于男方

要求離婚的原因，男方應一次性補償女方精神損害費_元。上述男方應支付的款項，均應于_年_月_日前支付完畢。

七、違約責任的約定：

任何一方不按本協(xié)議約定期限履行支付款項義務的，應付違約金_元給對方(/按支付違約金)。

八、協(xié)議生效時間的約定：

本協(xié)議一式三份，自婚姻登記機頒發(fā)《離婚證》之日起生效，男、女雙方各執(zhí)一份，婚姻登記機關存檔一份。

九、如本協(xié)議生效后在執(zhí)行中發(fā)生爭議的，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向xx-x人民法院起訴。

男方：______女方：_______

簽名：______簽名：_______

_年_月_日_年_月_日

離婚保證書

保證人：xx，男，漢族，xx年x月x日生，住xx-xx。 被保證人：xx，女，漢族，xx年x月x日生，住xx-xx。

甲乙雙方系夫妻關系，現(xiàn)婚姻存續(xù)

期間產生矛盾，現(xiàn)甲方自愿對乙方立下保證書，保證事項如下：

一、甲方保證以后不再因任何理由打乙方，夫妻之間應做到和睦相處，互相包容、諒解，甲方在此事中深深意識到自己的不對，并承諾一定徹底改正動手的惡習；

二、甲方保證過去犯過的錯不再發(fā)生，如若發(fā)生自愿承擔后果；

三、如果甲方違反保證書的義務，乙方可以隨時提出離婚，甲方應予配合；

四、如果乙方認為有必要，甲方應配合乙方去看心理醫(yī)生；

五、特別強調：甲方再出手打乙方，或者乙方主動提出離婚，則執(zhí)行離婚協(xié)議書。

保證人：

年

月

日

離婚協(xié)議書范本

協(xié)議人：張 某， 男，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

協(xié)議人：王 某， 女，____年____月____日出生，漢族，住____市____路____號。

協(xié)議人雙方于____年____月____日在____區(qū)人民政府辦理結婚登記手續(xù)。因雙方性格不合無法共同生活，夫妻感情已完全破裂，現(xiàn)雙方就自愿離婚一事達成如下協(xié)議：

一、張某與王某自愿離婚。

第一次，辦理完離婚手續(xù)當天給付人民幣10萬元；

第二次，辦理完離婚手續(xù)的當年12月31日之前，給付男方人民幣10萬元；

無車承諾書

購車承諾書

校車承諾書

洗車承諾書

提車承諾書