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第一篇：起訴撤銷房屋買賣合同解除協(xié)議

起訴撤銷房屋買賣合同解除協(xié)議

起訴撤銷房屋買賣合同解除協(xié)議相關事項有哪些?歡迎閱讀這篇關于起訴撤銷房屋買賣合同解除協(xié)議的文章，更多精彩內(nèi)容還在應屆畢業(yè)生公文網(wǎng)等你哦!

房屋買賣合同，被法院判決取消，我還能起訴買方違喲嗎?

《華民共合同》第百零七條規(guī)定：事履行合同義務或者履行合同義務符合約定應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任據(jù)知違約向守約支付違約金或賠償損失能免除繼續(xù)履行合同義務

守約方可否直接起訴解除房屋買賣合同

《房屋買賣合同》簽訂若違約履行合同另則需選擇解除合同并追究其違約責任《合同》第九十六條規(guī)定：事依照本第九十三條第二款、第九十四條規(guī)定主張解除合同應通知合同自通知達解除按規(guī)定理解：若要解除《房屋買賣合同》則需要首先通知另合同才能解除般種解除采用書面通知式例委托律師發(fā)《律師函》等告知解除合同司實踐并種解除合同式守約沒書面通知解除《房屋買賣合同》直接向院起訴要求解除合同式種行認通知解除《房屋買賣合同》院則直接審理該案認定原告解除《房屋買賣合同》主張否立

起訴解除房屋買賣合同

尚未戶起訴更要求解除合同應經(jīng)戶能向追討欠款及利息

去哪起訴房屋買賣合同解除

看合同約定沒約定

二手房買賣中如何撤銷網(wǎng)簽

買賣雙未達交易、合同買受或資金劃轉(zhuǎn)式變化事應按照雙預先《存量房買賣合同信息表(自行交)》約定網(wǎng)信息注銷期限與式服務窗口辦理該房屋重新交易須再進行網(wǎng)簽約三：網(wǎng)信息注銷辦理程序： 1、事填寫注銷申請： 通服務窗口簽約事填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行交)》通房產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構進行簽約由房產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構系統(tǒng)填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀交)》2、事、經(jīng)紀機構或交易保證機構向服務窗口提交材料： (1)填寫完《存量房買賣合同信息注銷申請表》(事已簽字或蓋章)(2)事身份證件原件復印件;委托辦理需提供授權委托書3、服務窗口工作員核注銷材料網(wǎng)簽系統(tǒng)注銷該合同網(wǎng)信息四：見撤銷網(wǎng)簽需雙協(xié)商同意協(xié)商想撤銷能院起訴五、于房主若能撤銷網(wǎng)簽其房屋讓辦理戶手續(xù);于買房目前銀行按揭貸款需網(wǎng)簽手續(xù)所若能撤銷網(wǎng)簽辦理其房屋按揭貸款手續(xù)

怎樣向法院申請撤銷債務人的房屋買賣合同

1，直接到法院申請撤銷買賣合同。中華人民共和國民事訴訟法第二編 審判程序第十二章 第一審普通程序第一節(jié) 起訴和受理第一百一十九條起訴必須符合下列條件：(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。第一百二十條 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。第一百二十一條 起訴狀應當記明下列事項：(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯(lián)系方式;(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;(三)訴訟請求和所根據(jù)的事實與理由;(四)證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住所。

2，申請法院查封債務人的房產(chǎn)。中華人民共和國民事訴訟法第九章保全和先予執(zhí)行第一百條 人民法院對于可能因當事人一方的行為或者其他原因，使判決難以執(zhí)行或者造成當事人其他損害的案件，根據(jù)對方當事人的.申請，可以裁定對其財產(chǎn)進行保全、責令其作出一定行為或者禁止其作出一定行為;當事人沒有提出申請的，人民法院在必要時也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以責令申請人提供擔保，申請人不提供擔保的，裁定駁回申請。人民法院接受申請后，對情況緊急的，必須在四十八小時內(nèi)作出裁定;裁定采取保全措施的，應當立即開始執(zhí)行。

乙方買二手房，甲方違約，有中介，如何簽解除協(xié)議!?

解除房屋買賣合同一般有兩種情形：一種是法定解除，一種為約定解除。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除，而當事人以合同形式，約定為一方或雙方保留解除權的解除為約定解除。一、合同的法定解除我國現(xiàn)行《合同法》規(guī)定了五種情形，只要符合任意一種情形，當事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;5、法律規(guī)定的其他情形。二、合同協(xié)議解除合同協(xié)議解除的條件，是雙方當事人協(xié)商一致解除原合同關系。其實質(zhì)是在原合同當事人之間重新成立了一個合同，其主要內(nèi)容為廢棄雙方原合同關系，使雙方基于原合同發(fā)生的債權債務歸于消滅。協(xié)議解除采取合同(即解除協(xié)議)方式，因此應具備合同的有效要件，即：當事人具有相應的行為能力;意思表示真實;內(nèi)容不違反強行法規(guī)范和社會公共利益;采取適當?shù)男问健?/p>

第二篇：解除房屋買賣合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買甲方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關事宜達成如下協(xié)議：

一、乙方將________年____月____日購買的____公寓____號和____號房屋退還給甲方。

二、乙方和其愛人有義務配合甲方同房地產(chǎn)管理局、____銀行____分行及其他部門辦理房屋退房的相關手續(xù)。

三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關費用和損失由乙方負責。

四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)甲方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給中國銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負責償還。

五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。

六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

第三篇：解除房屋買賣合同

買受人可以解除房屋買賣合同的情況有：

1、拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人的，被拆遷人可以向拆遷人請求解除安置協(xié)議;

解釋第七條“被拆遷人請求解除拆遷補償安置協(xié)議的，按照本解釋第八條的規(guī)定處理”說明對此安置協(xié)議被拆遷人享有解除權。但這種安置協(xié)議必須符合兩個條件：

(1)拆遷人與被拆遷人雙方是按照所有權調(diào)換形式訂立拆遷安置協(xié)議。

(2) 該補償安置的房屋在安置協(xié)議中有明確的位置、用途約定。形式上拆遷人必須將該補償安置房屋另行出賣給第三人。

2、出賣人將商品房一賣一抵時，買受人可以請求解除合同;

解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋抵押給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

3、出賣人將一房二賣時，買受人可以請求解除合同;

解釋第八條“商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人”，“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同”同時買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付房款一倍的賠償責任。

4、 出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后可以解除合同;

解釋第九條第二項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內(nèi)容是指只要出賣人故意隱瞞所受房屋已經(jīng)抵押的事實，將房屋出售給買受人的，買受人知情后就可以解除合同，而且可以要求賠償損失。

5、出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，再將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后可以解除合同;

解釋第九條第三項“故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實”，“導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”此項內(nèi)容也是指只要出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，在將此房屋出賣給買受人的，買受人知情后就可以解除合同。

6、房屋主體質(zhì)量不合格時，買受人可以請求解除合同;

解釋第十二條“因房屋主體結(jié)構質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！奔雌诜亢同F(xiàn)房的買賣合同在房屋主體結(jié)構出現(xiàn)質(zhì)量不合格時，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。

7、因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同;

解釋第十三條第一款“因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！币虼顺鲑u人交付使用的房屋存在質(zhì)量問題嚴重影響買受人正常居住適用，買受人可以解除合同并且可以要求賠償損失。

8、套內(nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人可以解除合同;

解釋第十四條“出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理?！?，“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持?！奔刺變?nèi)面積或建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同也無處理約定，且面積誤差比絕對值超出3%，買受人就可以解除合同。

9、 出賣人遲延交房經(jīng)催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同;

解釋第十五條“根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持”即出賣人遲延交房經(jīng)買受人催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同。

10、由于出賣人的原因?qū)е沦I受人無法按期辦理房屋所有權登記，買受人可以請求解除合同;

解釋第十九條“商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”;《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)，并提供必要的證明文件?！奔锤鶕?jù)合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，買受人無法辦理房屋所有權登記時，可以請求解除合同并要求賠償損失。

11、因出賣人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求解除合同;

解釋第二十三條“商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失?！奔慈绻虺鲑u人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求解除合同。

12、因不可歸責與買受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求解除合同。

解釋第二十三條“因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人?！?即因不可歸責與買受人的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買受人可以請求解除合同。