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第一篇：解除房屋買賣的合同模板
*方：
乙方：
*乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買*文秘站－您的專屬秘書！方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將2008年10月3日購買的朝暉*公寓501號和503號房屋退還給*方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合*方同房地產(chǎn)管理局、*銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)*方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給*銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸*方所有。
*方蓋章乙方簽字：
負(fù)責(zé)人簽字：乙方*號碼：
年月日
第二篇：手房《房屋買賣合同》解除協(xié)議書
賣方（下稱*方）：
身?份??*：
買方（下稱乙方）：
身?份??*：
乙方向*方購買坐落于?????????????????房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》（以下簡稱買賣合同），合同編號：?????????號，現(xiàn)經(jīng)*、乙雙方協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：《-----------（合同和房屋的標(biāo)明）
一、*、乙雙方自愿解除上述房屋的買賣合同?！?----------（合同解除）
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。*方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產(chǎn)權(quán)即與乙方無關(guān)?！?----------（聲明房屋與乙方無關(guān)）
三、雙方對退還已付房款辦法已達(dá)成一致意見，具體如下：《-----------（合同中關(guān)于款項的處理）
1、乙方已繳付樓款/首期款：（**）?????元（不包含交予中介定金）。
2、乙方已繳款項自動轉(zhuǎn)為*方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計復(fù)利。
3、*方還款事宜另行約定。
四、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效后的三個工作日內(nèi)提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買賣合同、注銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，并配合*方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，*方有權(quán)暫緩?fù)七€乙方所有款項。《-----------（關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理）
五、雙方同意，自本協(xié)議生效后，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權(quán)利或與買賣合同相關(guān)的權(quán)利。《-----------（再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權(quán)利）
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，*方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力?！?----------（聲明該協(xié)議簽訂份數(shù)，聲明法律效力）
*方：??????????????????乙方：
身?份??*：?????????????身?份??*：
年??月??日????????????????年??月??日
第三篇：解除房屋買賣的合同模板
*方：
乙方：
*乙雙方通過友好協(xié)商，就乙方申請退還已購買*文秘站－您的專屬秘書！方房屋的退房，解除原房屋買賣合同的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方將2008年10月3日購買的朝暉*公寓501號和503號房屋退還給*方。
二、乙方和其愛人有義務(wù)配合*方同房地產(chǎn)管理局、*銀行桂林分行及其他部門辦理房屋退房的相關(guān)手續(xù)。
三、因辦理退房手續(xù)而發(fā)生的相關(guān)費用和損失由乙方負(fù)責(zé)。
四、在乙方辦理好退房手續(xù)后五個工作日內(nèi)*方將乙方的首付款29.66萬元退還給乙方，將購房貸款60.90萬元退還給*銀行桂林分行，歸還銀行利息的部分由乙方負(fù)責(zé)償還。
五、違約金：違約方需支付違約金伍萬元。
六、本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份，具有法律約束力。
七、本合同雙方簽字后生效，之前雙方簽訂的房屋買賣合同自本合同的生效而自行失效。
八、本合同解釋權(quán)歸*方所有。
*方蓋章乙方簽字：
負(fù)責(zé)人簽字：乙方*號碼：
年月日
第四篇：關(guān)于房屋買賣合同模板
篇一：房屋買賣合同(一次*付款)
*方（出售方）：
乙方（購買方）：
*乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買*方房屋以及辦理過戶事宜達(dá)成協(xié)議如下：
一、*方自愿將其座落于________________________房產(chǎn)，建筑面積_____平方米（地下室_____平方米），出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買。
二、*乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為**_______元（大寫_________________元），乙方于本合同簽訂之日起___日內(nèi)將全額購房款以_____方式一次*支付給*方。
三、*方保*上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押，不在建設(shè)拆遷范圍內(nèi)；已取得其他共有人書面同意；協(xié)議有效期內(nèi)，*方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與*方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由*方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，*方負(fù)責(zé)賠償。
四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔(dān)。
五、違約責(zé)任：
（一）*方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者*方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到
確認(rèn)后，*方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，*方應(yīng)全部承擔(dān)。并向乙方支付總房款____的違約金。
（二）乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并導(dǎo)致最終不能辦理過戶手續(xù)的；在得到確認(rèn)后，*方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，乙方應(yīng)全部承擔(dān)。并向*方支付總房款____的違約金。
六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災(zāi)和*政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動終止。
七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補(bǔ)充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。
八、其他約定事項：
九、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁，*乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
*方：乙方：
*號：*號：
電話：電話：
年?月?日
篇二：房屋買賣協(xié)議(一次*付清)
*方（賣方）：
乙方（買方）：
根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，為確保*乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)*乙雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就房屋買賣一事達(dá)成如下協(xié)議：
一、*方自愿將位于房屋一套出售給乙方，其中住宅建筑面積平方米。
二、*乙雙方約定以上房屋出售價格為**萬元整，乙方一次*付清。
三、*乙雙方約定乙方交付房款同時*方必須將現(xiàn)有的一切購房及配套手續(xù)一交并給乙方，乙方保*在入住后所發(fā)生的物業(yè)費、水電費、閉路電視使用費、網(wǎng)費、房屋修繕費等一切費用由乙方承擔(dān)。
四、乙方辦理過戶手續(xù)時，*方協(xié)助辦理。所需過戶費用及相關(guān)的一切費用由乙方全部承擔(dān)。
五、本協(xié)議*乙雙方自愿達(dá)成，簽定后不得后悔。
六、本協(xié)議一式二份，雙方簽字后生效，雙方協(xié)商再補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。
*方（簽?。?/p>
乙方（簽?。?/p>
年月日
第五篇：解除房屋買賣合同答辯狀
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解除房屋買賣合同答辯狀
房產(chǎn)糾紛答辯狀的前提是被告一方接到法院的傳票，從概念的角度講房產(chǎn)糾紛答辯狀是指面臨房產(chǎn)訴訟時，作為被告的一方在接到法院傳票之后，針對原告的訴訟請求所作出的答辯文書，來看下面解除房屋買賣合同答辯狀:
解除房屋買賣合同答辯狀
答辯狀
答辯人:xxxxxxx，地址:徐州市xxxxxx室。
法定代表人xxx，酒店經(jīng)理
被答辯人:xxx，男，漢族，xxxxx生，*號碼xxxxxxxxxxxxxx，住xxxxx室。
因答辯人與被答辯人房屋租賃合同糾紛一案，提出答辯如下:
一、答辯人并不是本案適格的被告。
根據(jù)xxx和xxx簽訂的可知，租賃合同的*方為xxx，乙方為xxx，在他們雙方簽訂租賃合同時，答辯人xxxxxxx尚未成立，答辯人也并沒有與xxx簽訂該房屋租賃合同。
雖然該租賃合同在經(jīng)過他們雙方簽字后，已經(jīng)成立并生效，但是成立生效的合同只能約束合同的當(dāng)事人，答辯人并不是該合同的當(dāng)事人，因此該合同對答辯人不具有約束力，更不具有法律效力。
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xxx依據(jù)該合同起訴答辯人，要求答辯人依據(jù)合同約定支付租金和違約金，違背了合同的相對*，不符合法律規(guī)定。
因此，xxx起訴答辯人于法無據(jù)，即答辯人不是本案適格的被告。
二、xxx與xxx之間并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為。
答辯人自2010年8月23日成立至今，法定代表人一直是xxx，期間從未變更。
在酒店成立后，由于不善于經(jīng)營酒店造成虧損，為此，委托xxx幫助xxx經(jīng)營酒店，xxx管理經(jīng)營酒店是為了要回欠款，并沒有xxx所說的在未經(jīng)其同意下將所租房屋轉(zhuǎn)租給xxx的情形，原告xxx所述的事實是錯誤的，請法院依法查明。
三、被答辯人xxx要求解除合同、支付租金和違約金并無事實依據(jù)。
被答辯人xxx向xxx主張訴求的前提條件為被答辯人對所訴房屋擁有所有權(quán)，即要有權(quán)屬依據(jù)。
依據(jù)被答辯人向法院提供的*據(jù)，僅憑一份房屋租賃協(xié)議，尚不足以*被答辯人對于xxx現(xiàn)使用的房屋擁有所有權(quán)，因此，被答辯人向xxx主張的解除合同、支付租金，無事實依據(jù)。
四、xxx并不存在違約行為。
在租賃合同簽訂生效后，xxx先行支付了部分租金，之后
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在向xxx索要正式*時，遭到斷然拒絕，后經(jīng)多次催要，xxx亦不予理會。
在xxx不開具*的情況下，xxx享有先履行抗辯權(quán)，可以拒絕繼續(xù)支付租金。
因此，xxx不存在違約行為。
第二十一條規(guī)定:[單位、個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定開具、使用、取得*。
"第二十條規(guī)定:[銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具*;特殊情況下，由付款方向收款方開具*。
"可見，開具*是xxx的法定義務(wù)，xxx必須履行這一法定義務(wù)。
第二百二十七規(guī)定:[承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
"合同法的明確規(guī)定顯然將承租人拒付租金的[正當(dāng)理由"作為抗辯支付租金的法定理由。
開具*是xxx的法定義務(wù)，索取*是xxx的法定權(quán)利，xxx不依法履行法定義務(wù)，xxx亦可以依法維護(hù)其法定
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權(quán)利，拒絕支付租金。
此外，第七條規(guī)定，[當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，遵守社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會公共利益。
"xxx不開具*是一種違法行為，損害了國家利益，即國家稅收的流失，并且是故意為之，而xxx拒付租金損害的是xxx的利益，當(dāng)這兩種利益發(fā)生沖突時，應(yīng)當(dāng)首先考慮國家利益，或者兩者必須同時兼顧，不能因為保護(hù)個人利益而損害國家利益。
綜上，被告xxx并不構(gòu)成違約，屬于合法實現(xiàn)自己的權(quán)利。
綜上所述，答辯人認(rèn)為，答辯人不是房屋租賃合同的當(dāng)事人，不是本案適格的被告;xxx與xxx之間也并不存在違法轉(zhuǎn)租的行為，不存在違約行為;被答辯人要求解除合同、支付租金的訴求并無事實予以支持，應(yīng)當(dāng)依法駁回被答辯人的全部訴訟請求。
此致
解除房屋買賣合同答辯狀
房屋買賣合同糾紛案答辯狀
答辯狀
答辯人:*某，男，1969年1月31日出生，漢族，住遼寧省凌海市青年大街35-30號。
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被答辯人:周某，男，1971年3月16日出生，漢族，住*山市林業(yè)總場。
答辯人*某針對被答辯人周某于2009年7月30日向*山市*法院提交的民事起訴狀答辯如下:
答辯人并非有意違反與被答辯人簽訂的房屋買賣契約，而是由于不可抗拒的因素導(dǎo)致合同不能及時履行，因此答辯人并不構(gòu)成違約，也不應(yīng)承擔(dān)定金責(zé)任或違約責(zé)任。
答辯人與被答辯人于20xx年6月27日簽訂房地產(chǎn)買賣契約。
該合同約定，房款總價671000元**;合同簽訂當(dāng)日，被答辯人先行支付2萬元定金;同年7月1日前再付36萬元房款，用以清償銀行按揭;剩余291000元在過戶手續(xù)辦理完畢時付清。
合同簽訂當(dāng)日，答辯人確實收到被答辯人兩萬元定金并開具了相應(yīng)的收據(jù)。
但在接下來的合同履行過程中卻發(fā)生了意外。
20xx年7月1日，*山市某公司將答辯人起訴至*山市*法院，訴請答辯人向其返還30萬元的借款。
事實上根本不存在借款的情況，而是該公司的法定代表人蔣某與答辯人訂立了合作協(xié)議，根據(jù)合作協(xié)議，蔣某預(yù)先墊付了30萬元的紅利給答辯人。
后來，蔣某出爾反爾，將這30萬元說成了答辯人向其公
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司的借款，因此起訴了答辯人。
2009年7月2日*山市*法院作出了民事裁定書，將該房地產(chǎn)買賣契約的標(biāo)的物進(jìn)行了保全。
根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定，對于采取訴訟保全措施的財產(chǎn)，不得再繼續(xù)轉(zhuǎn)讓。
因此，答辯人收到民事裁定書后，不得不中止了合同的履行。
畢竟如果繼續(xù)收取被答辯人的第二期房款，但最終卻不能及時交付房屋，反而會給被答辯人造成更大的損失。
由此可知，答辯人并非有意不履行合同義務(wù)，而是出現(xiàn)了繼續(xù)履行合同的法律障礙。
因此答辯人不存在違約行為，更不應(yīng)該承擔(dān)定金責(zé)任。
但答辯人愿意將先前收取的定金如數(shù)奉還。
目前，答辯人與*山某公司的案子尚在審理之中，何時結(jié)案也不得而知。
鑒于答辯人目前所處的困窘的經(jīng)濟(jì)處境，請求被答辯人撤回起訴，并給答辯人一個付款的寬展期，答辯人將不勝感激。
此致
*山市*法院
答辯人:*某
特別授權(quán)代理人:王治國
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二〇xx年八月*日
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