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        無房產(chǎn)證房屋買賣合同

        發(fā)布時間:2022-02-28 15:45:00

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        • 文檔分類:買賣合同
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        第一篇:無房產(chǎn)證房屋買賣合同

        出賣方(甲方):_____國籍:___身份證號:__________

        地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_____

        買受方(乙方):_______國籍:_______身份證號:

        地址:_______郵政編碼:__________聯(lián)系電話:_______

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、乙方同意購買甲方擁有的座落在____市____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____的房產(chǎn),位于第_____層,共_____(套)(間),建筑面積_____平方米,地下室建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)屬證書_______號或者房屋買賣合同_________)。房屋共有權(quán)人為__________,房屋用途_____,房屋裝修情況______。其他附屬設(shè)施包含:__________,房屋抵押、租賃情況__________。

        二、乙方支付甲方合同保證定金____萬 元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退,付房價全款時定金轉(zhuǎn)房價。

        甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房產(chǎn)更名給乙方,更名以后,乙方補齊房屋全款。甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理更名手續(xù),乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)雙倍賠償定金。

        三、甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書過戶給乙方,甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理過戶,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方應(yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。甲方應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。甲、乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用,甲方承擔:____乙方承擔:____。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

        四、本合同簽訂后,甲方對_______的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利,乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》。

        第六條權(quán)利與義務(wù)

        (一)甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1、甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,無任何權(quán)屬糾紛,保證能順利辦理過戶手續(xù)。

        2、甲方積極配合乙方辦理上述房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。

        3、甲方將本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)內(nèi)的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等原有設(shè)施及相關(guān)資料與房產(chǎn)一并交付給乙方,甲方保證在本合同簽訂后日內(nèi)將上述設(shè)施的費用結(jié)清。

        4、甲方于本合同簽訂后____日內(nèi)將上述房產(chǎn)下的戶口遷出。

        (二)乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1、乙方積極按照合同的約定履行付款義務(wù)。

        2、甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起,委托并協(xié)助丙方辦理包括但不限于房產(chǎn)過戶、評估、貸款等手續(xù),相關(guān)費用可協(xié)商另行收取。

        七、違約責任

        1、甲方應(yīng)當于____年____月____日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____萬 元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過____個月時,甲方有權(quán)解除合同。解約時,乙方已付房價款的_____作為甲方的損失賠償金。

        3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應(yīng)賠償乙方的損失。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應(yīng)當全額退還乙方。

        八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_____種方式解決。

        1、提交___________________仲裁委員會仲裁。

        2、依法向____人民法院起訴。

        九、其他約定

        十、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十一、本合同一式____份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

        甲方:___________乙方:___________

        ____年____月____日

        第二篇:無房產(chǎn)證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

        轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

        姓名:

        身份證號:

        受讓方(以下簡稱乙方):

        姓名:

        身份證號:

        現(xiàn)在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商達成一致,甲方將自己占有、使用的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成以下協(xié)議書條款,以資共同遵守:

        一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況:該房屋位于海安縣墩頭鎮(zhèn)白龍橋南東側(cè)四層北首第二套,建筑面積近130平方米(包括臥室4間、客廳1間、衛(wèi)生間1間、廚房1間、陽臺1間)。按原狀交付,未曾裝修。

        二、轉(zhuǎn)讓價格:雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)6萬元整,大寫(人民幣)陸萬元整。

        三、付款方式:雙方一致同意購房款由乙方一次性支付給甲方。在甲方向乙方交付房屋鑰匙同時,乙方應(yīng)支付購房款(人民幣)6萬元,大寫(人民幣)陸萬元整。甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

        四、房屋交付:甲方應(yīng)于本協(xié)議書生效之日起,將上述房屋鑰匙交付乙方,并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。

        五、甲方的承諾保證:甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證其妻子、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房屋不主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利,否則一切后果由甲方全部承擔。

        六、本協(xié)議書未盡事宜,由雙方另行協(xié)商,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等法律效力。

        七、本協(xié)議書除協(xié)議條款和法律規(guī)定以外,若變更或解除協(xié)議內(nèi)容必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,若一方擅自變更或解除協(xié)議造成經(jīng)濟損失的,由責任方負全部責任。

        八、本協(xié)議書一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,見證方存檔一份,協(xié)議書從雙方簽字之日起生效。

        甲方:乙方:

        見證方:

        簽訂日期:年月日

        第三篇:無房產(chǎn)證房屋買賣合同

        出賣人(以下簡稱甲方):

        現(xiàn)住址:

        身份證號:

        買受人(以下簡稱乙方):

        現(xiàn)住址:

        身份證號:

        見證方:

        見證人:

        聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議:

        第一條乙方購買甲方坐落于號樓房間私有樓房住宅一處,建筑面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:,使用面積為平方米,使用年限 年 月 日至 年 月 日止。

        第二條此房屋實際售價 元整(¥ 元)。此售價包含公共維修基金及室內(nèi)所有固定裝修、固定配套設(shè)備。

        第三條甲方應(yīng)在簽署本合同時,向乙方提供以下證件及復(fù)印件:

        身份證、戶口薄;

        房屋所有權(quán)證和其他有關(guān)證件;

        房屋共有人同意或委托出賣的證明;

        辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

        第四條甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:

        無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋);

        有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;

        經(jīng)批準用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋;

        經(jīng)人民法院裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或經(jīng)市人民政府批準代管房屋;

        市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

        第五條乙方應(yīng)在簽署本合同時,向甲方提供以下文件及復(fù)印件:

        身份證、戶口簿;

        辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件。

        第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發(fā)生的費用(取暖費、物業(yè)費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續(xù)乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業(yè)公司的數(shù)據(jù)為準。

        第七條稅費分擔

        甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

        第八條定金

        在年月日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣 元作為房款的一部分。

        第九條付款方式;

        首付款:乙方提交材料時將首付款 元人民幣支付給甲方

        余款:過戶完成一次性付清。

        注:過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

        第十條違約責任

        如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

        如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,同時甲方向乙方交付人民幣 元違約金。

        第十一條交房日期:。

        第十二條備注:室內(nèi)留下的固定裝修及家具電器包括:(根據(jù)家具清單)。此清單是合同的重要組成部分,與本合同具有同等法律效力。

        第十三條在本合同履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

        第十四條本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力。

        第十五條本合同及其補充協(xié)議、家具清單內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

        第十六條本合同連同附件共三頁,一式三份具有同等法律效力,合同持有情況如下:甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人執(zhí)一份。

        第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

        第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

        第十九條附帶家具(見家具清單)

        甲方(蓋章)_________   乙方(簽章)_________

        代表人(簽字)_________

        _________年____月____日   _________年____月____日

        簽訂地點:_________   簽訂地點:_________

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/mmht/248849.html

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