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第一篇：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱*方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

*乙雙方按照《中華*共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

*方將其承包經(jīng)營的位于?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組?畝土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事(主營項目)

生產(chǎn)經(jīng)營。

地塊

名稱坐落(四至)地塊數(shù)(塊)面積(畝)質(zhì)量等級

(肥力水平)備注

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止(轉(zhuǎn)讓期限不得超過承包期的剩余年限)。

三、轉(zhuǎn)讓費

轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為?元。對*方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為?元(沒有補償金時可填寫為零元)。

四、支付方式和時間

乙方采取下列第種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：

1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

2、乙方采用實物方式支付轉(zhuǎn)讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為?。支付的時間和方式為。(為年月日前一次或多次付清)

五、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的交付時間和方式*方應(yīng)于?年月日前將轉(zhuǎn)讓土地交付乙方。交付方式為。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))**農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒*，乙方應(yīng)向*方出具乙方簽名的轉(zhuǎn)讓土地交付收據(jù))

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1、*方轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由*方辦理轉(zhuǎn)讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。

2、*方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪*經(jīng)營，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

8、其他約定：

七、違約責(zé)任

1、*乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。八、爭議條款因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，*乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))**、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解;

2、提請仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權(quán)的*法院提起訴訟。

九、生效條件

*乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))**農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)鑒*、備案后生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由*乙雙方、發(fā)包方和鑒*單位各執(zhí)一份。

*方：(簽章)乙方：(簽章)法定代表人：法定代表人：法定代表人*號：法定代表人*號：住址：住址：

簽約日期：年月日

___________________________________________________

鑒*單位(簽章)：鑒*日期年月日

第二篇：農(nóng)村宅基地土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：

受讓方（以下簡稱乙方）：地址：

甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包法經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標的

甲方將其承包經(jīng)營的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組耕地（坐落：東至：南至：西至：北至：面積：畝，土地質(zhì)量：）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)年限為年，即自年月日起至年月日止。

三、轉(zhuǎn)讓價格

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為每年每畝元人民幣，大寫：

四、支付方式和時間

1、支付方式：現(xiàn)金支付，乙方分次（每年）支付甲方土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金。

2、支付時間：

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式

1、交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將土地轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)交付乙方。（合同完后交土地）

2、交付方式：協(xié)議約定土地一次性全部轉(zhuǎn)讓交付乙方。

六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益（土地只補，種子補助屬于農(nóng)戶）、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

4、乙方必須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務(wù)。

5、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得改變土地的協(xié)議用途，不得給土地造成永久性損害，并負責(zé)保護好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國家和集體財產(chǎn)。

6、協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂承包合同。如不能重新簽訂合同乙方應(yīng)無條件歸還所承包土地并移除占用土地的附著物及其他設(shè)施。

7、其他約定：

七、違約責(zé)任

1、甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴格履行合同義務(wù)。如一方當事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為元，大寫：

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；

2、提請仲裁委員會仲裁；

3、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第三篇：農(nóng)村宅基地買賣合同

當前我國正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農(nóng)”問題上，中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中，有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實務(wù)界飽受爭議的問題，特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟組織成員對自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實上開始日益重視，農(nóng)民個體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流......

當前我國正處于經(jīng)濟轉(zhuǎn)型發(fā)展的重要階段，特別是在“三農(nóng)”問題上，中央政府一直將農(nóng)村問題作為深化改革的重要目標之一。在這一進程之中，有一類新的農(nóng)村問題不斷出現(xiàn)并開始受到不同程度的重視，農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，農(nóng)地建房買賣就是這類問題的具體反映，農(nóng)村集體土地的使用權(quán)流轉(zhuǎn)一直是理論及實務(wù)界飽受爭議的問題，特別是集中出現(xiàn)的“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合同問題，首先說明了集體經(jīng)濟組織成員對自建房屋所有權(quán)的處分權(quán)能于事實上開始日益重視，農(nóng)民個體相較過去更加重視自建房屋的財產(chǎn)屬性；其次，因為現(xiàn)行法制及國家政策原則上不允許農(nóng)地使用權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，但房屋既然屬于私有財產(chǎn)，農(nóng)民的轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)而非土地，對于買賣雙方均理所當然，加之交易雙方不熟悉國家相關(guān)法律、政策規(guī)制也相當容易產(chǎn)生此類糾紛。除此之外，審判實務(wù)方面，法院缺乏對上述“小產(chǎn)權(quán)房”買賣合理有效的規(guī)范指引，往往導(dǎo)致司法裁判結(jié)論不一：本文也已提到多數(shù)法院認定此類買賣合同無效，然而部分法院則承認其效力，甚至部分法院會采取“無效認定，有效處理”的方式，雖然各類裁判標準均有其合理之處，但仍需辨明其利弊，選擇在法律、政治及經(jīng)濟效果最優(yōu)的合理方式以達到助推經(jīng)濟秩序穩(wěn)定及社會秩序和諧的雙重效果。

本文在說明此熱點問題時，兼采理論闡釋及審判實務(wù)調(diào)研的方式，針對理論熱點、問題難點就宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)及“小產(chǎn)權(quán)房”的審判實務(wù)觀點、農(nóng)村宅基地使用權(quán)的基本理論、農(nóng)村宅基地買賣合同的無效處理認定及處理方式、合同雙方的救濟與保障機制進行討論、分析，提出了相應(yīng)的完善對策。

第四篇：最新農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：

受讓方：(以下簡稱乙方）

住xx省xx縣xx鎮(zhèn)總寨村 農(nóng)民 (以下簡稱乙方) 甲乙雙方就宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，達成轉(zhuǎn)讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落、面積

甲方將自己所有的坐落于xx村五社路西的宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，具體位置編號 號(東至張xx家、南至巷道、西至張xx家、北至張xx家)，面積 平方米。

上述宅基地的使用權(quán)歸乙方享有。

二、轉(zhuǎn)讓金額：該宗地的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣20xx0元。

三、付款方式及期限

甲乙雙方簽訂協(xié)議書后乙方一次性向甲方支付人民幣20xx0元。

四、房產(chǎn)歸屬

1.在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產(chǎn)歸乙方所有。

2.在法律政策許可的前提下，甲方應(yīng)無條件配合乙方將土地證辦理到乙方名下，所涉的相關(guān)費用均由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

本協(xié)議簽訂后，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應(yīng)當向乙方全額退還宅基地轉(zhuǎn)讓款20xx0元，并償付違約金10000萬元，如造成乙方損失的，還應(yīng)賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分);如乙方反悔，則已付的土地轉(zhuǎn)讓款10000元作為違約金償付給甲方。

六、未盡事宜：未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七、協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。 本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第五篇：農(nóng)村宅基地買賣合同

甲方(賣方)：__身份證號碼：

乙方(買方)：__身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣__元。

三、甲方陳述：該宅基地的.所有權(quán)完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付，并于__前辦理土地使用證手續(xù)。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應(yīng)向乙方返還所有已收款。

六、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：

聯(lián)系地址：

電話：

年__月__日

乙方簽字：__

聯(lián)系地址：__

電話：

__年__月__日

第六篇：農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第一條 本合同當事人雙方

轉(zhuǎn)讓方(下稱*方):_______________ *號碼:_____________

住址:_______________

受讓方(下稱乙方):_______________ *號碼:______________

住址:_______________

*乙雙方按照和等有關(guān)法律法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓經(jīng)營事宜，訂立本合同。

第二條 轉(zhuǎn)讓標的

*方將其承包經(jīng)營的位于憑祥市南山村蘇崇均后面土地的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

地塊名稱:_____坐落(四至):東至:_____ 南至:_____ 西至:__________ 北至:_____ 面積:約_____畝 備注:(_____地)

第三條 轉(zhuǎn)讓費

1、補償金獲得方式:*方一次*獲得轉(zhuǎn)讓補償金。

2、乙方自愿接受*方提出的實際轉(zhuǎn)讓補償金，乙方并獲得土地的承包權(quán)或使用權(quán)。

3、支付方式:現(xiàn) 金

4、支付時間:_____年_____月_____日

5、支付土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓金:大寫:_____萬_____仟圓整(￥:__________元)。

第四條 承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定

1、*方轉(zhuǎn)讓本土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，*方自愿在本合同生效時同時終止與發(fā)包方所建的承包關(guān)系。

2、*方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方根據(jù)本合同獲得該土地承包經(jīng)營權(quán)，同時依法建立與發(fā)包方新的承包關(guān)系，承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和義務(wù)。

4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，承包期內(nèi)依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。

5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，必須按土地畝數(shù)承擔(dān)國家政策規(guī)定的費用和其他義務(wù)。

6、乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，如轉(zhuǎn)讓土地被國家依法征收、占用造成經(jīng)濟損失，所有補償歸乙方所有，與*方無關(guān)。

7、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，*方對該土地?zé)o任何權(quán)利義務(wù)，*方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。

第五條: 違約責(zé)任

*乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴格履行合同義務(wù)，如一方當事人違約應(yīng)向守約的一方支付違約金，違約金的數(shù)額根據(jù)守約方具體經(jīng)濟損失情況確定。

第六條:爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，*乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成按下列2種方式解決:

1、 提請村民委員會、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關(guān)調(diào)解。

2、 向有管轄權(quán)的*法院提起訴訟。

第七條:生效條件

1、*乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)土地的發(fā)包方同意后生效。

2、本合同一式三份，由*乙雙方、發(fā)包方各執(zhí)一份。

*方:(簽章)_________法定代表人:

乙方:(簽章)_________ 法定代表人:

發(fā)包單位(簽章):

簽約日期:20_____年_____月_____日