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第一篇:土地買賣合同
房屋賣方(甲方): 身份證號碼:
委托代理人:
房屋買方(乙方): 身份證號碼:
委托代理人:
甲方愿將 私產(chǎn)房一套賣給乙方。經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議, 簽訂本合同。
一、房屋規(guī)格結(jié)構(gòu): 該房屋結(jié)構(gòu)為 ,面積為 ,雜房 ,樓層為 樓共 樓,建成年份 年。
二、房屋性質(zhì)及證件:該房系私產(chǎn)房100%產(chǎn)權(quán),證件齊全, 房屋所有權(quán)證 號,土地房屋契證 。
三、價格及付款方式:房屋總價 (房屋現(xiàn)成交價),付款方式: 。
四、本合同一式五份,甲乙雙方各執(zhí)一份、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)一份、地稅局稅費征繳中心一份、國土局一份, 經(jīng)雙方簽字后生效,均有法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
第二篇:土地轉(zhuǎn)讓合同范本
轉(zhuǎn)讓方:(三人) (簡稱甲方)
受讓方:(二人) (簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,經(jīng)雙方協(xié)商一致,就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,訂立本合同。
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物:甲方將其承包經(jīng)營的位于敦煌市轉(zhuǎn)渠口鎮(zhèn)鹽茶村二組的承包地(面積: 四址界限: )的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉(zhuǎn)讓期限:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進(jìn)行調(diào)整為永久長期,如果進(jìn)行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。
三、轉(zhuǎn)讓價格:轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改良投入資金。
四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間:本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。
五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式:本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。
六、用途:乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營,從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等,乙方不得干涉。
七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意,并由甲方辦理有關(guān)手續(xù),在發(fā)包方及村民小組處備案登記,在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系,乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。
八、特別約定:本合同生效后,由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承擔(dān)和享有。涉及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進(jìn)行征用、征收、拆遷等,所給付的土地及地上附著物的補(bǔ)償均歸乙方所有,與甲方無任何關(guān)
九、違約責(zé)任:本合同是甲、乙雙方的真實意思表示,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)守恪行。如果違約,違約方給付守約方違約金人民幣伍萬元,如果違約金不足以彌補(bǔ)損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
十、本合同未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,發(fā)包方壹份,村民小組壹分。
(此頁無正文)
甲方簽字: 身份證號:
甲方簽字: 身份證號:
甲方簽字: 身份證號:
甲方住址:
乙方簽字: 身份證號:
乙方簽字: 身份證號:
乙方住址:
發(fā)包方代表(簽章)
年 月 日
第三篇:土地買賣合同
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī),雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,訂立本合同。
第一條
本合同當(dāng)事人雙方:
出讓人(甲方):___________
住址:
電話:________________________;
受讓人(乙方):___________
住址:
電話:________________________。
第二條甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權(quán),并同意將本合同約定土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;乙方確認(rèn):自愿以有償方式取得該土地使用權(quán)。
第三條甲方出讓給乙方的土地位于________,出讓土地面積為___________,出讓土地編號為____________,出讓土地四至及界址點座標(biāo)見附件。
第四條土地費按每畝______________元計算,總額為_____________,大寫_______________,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
第五條本合同項下的土地使用權(quán)為永久轉(zhuǎn)讓,無年期限制。
第六條甲方保證該土地使用權(quán)沒有任何糾紛或其他權(quán)利限制,若發(fā)生買賣前已經(jīng)存在的任何糾紛或權(quán)利障礙的,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)如數(shù)賠償。
第七條雙方均應(yīng)按照誠信原則履行合同。任何一方違約,均應(yīng)向另一方支付轉(zhuǎn)讓總額_________%的違約金,還應(yīng)賠償對方實際發(fā)生的所有經(jīng)濟(jì)損失。
第八條其他未盡事宜及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商共同做出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
第九條甲乙雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同各項條款,如發(fā)生爭議或糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,則在本合同簽訂地人民法院通過訴訟方式解決。
第十條本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式叁份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)壹份,市國土資源局執(zhí)壹份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
第四篇:土地買賣合同
賣方:(以下簡稱甲方)__________
買方:(以下簡稱乙方)__________
經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,現(xiàn)將房屋買賣事宜約定如下:
一、甲方將位于_____房屋賣給乙方,其價格為_____(¥__________),房屋土地證號為_____。
二、其房屋使用土地面積為深_____米×寬_____米=_____平方米,具體位置面積以右圖為準(zhǔn)。
三、當(dāng)乙方付清房款后,該房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸乙方所有,甲方應(yīng)保證該房屋及土地權(quán)屬清楚與四鄰無任何糾紛,若由此房屋土地權(quán)屬引發(fā)任何糾紛造成乙方損失,由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。此房屋及土地甲方不得轉(zhuǎn)讓第三者,如由此引起乙方損失全部由甲方承擔(dān)。
四、當(dāng)乙方改建過戶或轉(zhuǎn)賣房屋及土地所有權(quán)時,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
五、付款方式:甲、乙雙方簽字時一次性付清房款。
六、違約責(zé)任:以上協(xié)議望甲、乙雙方共同遵守,若任何一方違約應(yīng)賠償對方違約金貳萬元,甲方須在三日內(nèi)搬走所有房內(nèi)物品交鑰匙給乙方。
補(bǔ)充:
七、本合同經(jīng)甲、乙雙方各存壹份,證明人存壹份。
甲方:________
乙方:________
證明人:________
20__年__月__日
第五篇:土地轉(zhuǎn)讓合同范本
甲方(轉(zhuǎn)讓方):
乙方(接受方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商,并報政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意,按以下合同原則執(zhí)行。
(一)土地轉(zhuǎn)讓地點和方位:
********。方位在*****現(xiàn)有鋼構(gòu)房后滴水線以外。北起區(qū)間道邊線,南至現(xiàn)有地機(jī)耕路邊線,東起現(xiàn)有院墻邊,西至現(xiàn)有鋼構(gòu)房滴水線后三米平行線,約30畝。按有關(guān)部門測量認(rèn)可為準(zhǔn)。正負(fù)零以上現(xiàn)有未平整的土石方約3萬方。
(二)土地轉(zhuǎn)讓價格和付款方式:
雙方約定按有關(guān)部門勘測的實際面積,按每畝土地轉(zhuǎn)讓費付甲方 元,轉(zhuǎn)讓費以外費用免除。政策優(yōu)惠項目,由接受乙方繼承。雙方轉(zhuǎn)讓合同簽訂,并經(jīng)鎮(zhèn)政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)簽字同意后,預(yù)付甲方 萬元。在規(guī)劃院和土地局勘測認(rèn)可,并辦理招、拍、掛土地中心報批手續(xù)后,一次性付清合同實際面積的土地全部轉(zhuǎn)讓費。
(三)土地轉(zhuǎn)讓辦理程序:
1、雙方向政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)申請土地轉(zhuǎn)讓,并辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),變更土地名稱注冊和法人。
2、雙方申請規(guī)劃設(shè)計院和土地勘測院測量轉(zhuǎn)讓土地,劃紅線定坐標(biāo),辦理相關(guān)手續(xù)。
3、雙方辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù),申請招、拍、掛拍賣中心報批。
(四)在雙方申請土地轉(zhuǎn)讓變更時起,甲方出示原土地用地合同,土地規(guī)劃圖紙,土地出讓金憑證,報有關(guān)部門變更名稱和法人。
合同正式生效,手續(xù)變更后,甲方原有的債權(quán)、債務(wù)和法規(guī)牽連與乙方無關(guān)聯(lián)。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
第六篇:公司土地轉(zhuǎn)讓合同樣本
公司土地轉(zhuǎn)讓合同樣本
轉(zhuǎn)讓方(甲方): 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
受讓方(乙方):
經(jīng)雙方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于 縣 路 號,使用面積為 平方米,性質(zhì)為商住用地,性質(zhì)為國有出讓地,用途為 用地,由 本土地使用權(quán)證組成,證號為【茶國用(20 )第 號】:詳見甲方所提供的附件一(土地使用權(quán)證清單)。 2、甲方保證該地塊沒有被查封、抵押、出租等任何權(quán)利限制或者影響到本次轉(zhuǎn)讓的情形。
3、甲方所有股東一致同意本次轉(zhuǎn)讓,且均同意放棄該土地使用權(quán)的受讓優(yōu)先權(quán)。
二、文件的提供
1、甲方應(yīng)向乙方提供下列文件:
1.1工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件和提供復(fù)印件);
1.2原甲方已領(lǐng)取的該項目政府相關(guān)文件及相關(guān)設(shè)計方案;(出示原件和提供復(fù)印件)
三、轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地價款為人民幣 萬元整,土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的交易稅、費由甲方承擔(dān)。
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得該土地使用權(quán)與項目開發(fā)權(quán)和甲方在該土地上的所有成本支出及收益費用、地上附著
物、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。該土地轉(zhuǎn)讓后后期開發(fā)過程中的一切開發(fā)成本及稅、費等由乙方自行承擔(dān)。
四、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式、土地房屋交付、轉(zhuǎn)移登記
4.1、甲乙雙方同意按以下時間和金額由乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款:
4.1.1本協(xié)議生效后5個工作日內(nèi),乙方以對甲方股東XX享有的債權(quán) 萬元沖抵轉(zhuǎn)讓款的方式支付第一筆轉(zhuǎn)讓價款計人民幣 萬元,甲方及其全體股東均予認(rèn)可。
4.1.2 土地使用權(quán)及地上建筑物轉(zhuǎn)移登記完成后(登記至乙方指定的人名下)15日內(nèi),乙方一次性將剩余轉(zhuǎn)讓款X 萬元向甲方支付完畢。
4.2、在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓而發(fā)生的項目開發(fā)過程中相關(guān)手續(xù)、資料需更名,甲方應(yīng)全力配合。
4.3甲方須在本協(xié)議生效后當(dāng)日將土地使用權(quán)證(原件)及相應(yīng)房屋所有權(quán)證(原件)交付給乙方保存,甲方配合乙方辦理土地、房屋權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
五、轉(zhuǎn)讓的法律風(fēng)險承擔(dān)
5.1、甲方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議所涉及之土地使用權(quán)后,該土地使用權(quán)出讓協(xié)議及登記文件中載明的權(quán)利隨之轉(zhuǎn)移給乙方,后期的開發(fā)權(quán)利由乙方獨自享有。
5.2、在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前,涉及有關(guān)該地塊使用權(quán)或地上建筑物的產(chǎn)權(quán)瑕疵及所引起的風(fēng)險、責(zé)任,不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移,均由甲方承擔(dān);自甲方將該地塊交給乙方之日起且完成過戶手續(xù)后,乙方獨自享有該地塊上后期開發(fā)的所有權(quán)利和承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。
六、甲方的違約責(zé)任
6.1、在本協(xié)議生效后,甲方單方面(乙方原因除外)解除本協(xié)議,或拖延履行本協(xié)議主要義務(wù)超過120個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約,乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議,甲方
一周內(nèi)雙倍退還乙方已付的轉(zhuǎn)讓款并另行賠償乙方后續(xù)已實際支出的該項目投資款150%(包含100%的投資款、50%的投資損失)。如甲方無力退還乙方的轉(zhuǎn)讓款及其應(yīng)支付的違約金時,乙方有權(quán)依法變賣本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物來實現(xiàn)乙方的債權(quán),甲方無條件配合。甲方退還和賠償完畢之日,乙方將轉(zhuǎn)讓土地及相應(yīng)開發(fā)資料交還給甲方。
6.2、因甲方隱瞞,出現(xiàn)第三人對本協(xié)議項下土地使用權(quán)、房產(chǎn)所有權(quán)主張權(quán)利或甲方其他原因,致使本協(xié)議不能履行,視甲方單方面違約,甲方按本條第6.1款規(guī)定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
6.3、甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違
約,應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日千分之四向乙方支付違約金,并且甲方應(yīng)繼續(xù)按照乙方要求履行本協(xié)議義務(wù)。超過120個工作日,視甲方構(gòu)成根本性違約,則按照本條第6.1款規(guī)定向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
6.4、因甲方原因,在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)受到限制或債務(wù)原因,影響乙方項目的開發(fā)進(jìn)度,乙方有權(quán)將應(yīng)付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接依法支付給主張權(quán)利的債權(quán)人,并追究甲方的違約責(zé)任。
七、乙方的違約責(zé)任
7.1、在本協(xié)議生效后,乙方無故單方面解除本協(xié)議(甲方原因除外),應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的20%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
7.2、乙方遲延付款超過60天后支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方,應(yīng)按遲延額每日千分之四支付違約金給甲方;遲延付款超過120天后,甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議,乙方應(yīng)按轉(zhuǎn)讓總價款的20%賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失,乙方所有的投入甲方不予補(bǔ)償。
7.3、出現(xiàn)上述情況造成本協(xié)議終止,乙方需將從甲方處取得的有關(guān)本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料移交回甲方,乙方將轉(zhuǎn)讓土地及相應(yīng)開發(fā)資料交還給甲
方。
八、甲方聲明及保證
8.1、甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下地塊,并具有與乙方簽署本協(xié)議的完全能力。
8.2甲方為簽署本協(xié)議所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本協(xié)議的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本協(xié)議生效后即對協(xié)議雙方具有法律約束力。甲方各股東不得對本協(xié)議提出任何異議。
8.3、在簽署本協(xié)議時,無任何其他法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及個人等均未做出任何足以對甲方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為及與甲方相關(guān)的其它債務(wù),否則甲方愿意承擔(dān)因此而引起的一切賠償責(zé)任。
8.4、甲方確認(rèn)并保證,在乙方實際獲得本協(xié)議項下地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置其他任何抵押、債權(quán)或債務(wù),不被任何第三方追索任何權(quán)益,否則甲方愿意承擔(dān)因此而引起的一切賠償責(zé)任。
九、保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或甲乙雙方另有約定的除外。
十、通知
10.1、根據(jù)本協(xié)議需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用特快專遞方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的,
方可采取公告送達(dá)的方式。
10.2、各方通訊地址如下:
甲方: ,
乙方: ,
10.3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起1日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十一 補(bǔ)充與附件
本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
十二 協(xié)議的效力
1、本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。
2、本協(xié)議正本一式四份,雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。
(以下無正文)
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人: 法定代表人:
開戶銀行: 開戶銀行:
賬號: 賬號:
簽訂地點:
簽訂時間 年 月 日
2015公司土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本2017-01-10 21:58 | #2樓
甲方:____
乙方:____
丙方:____
經(jīng)各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下:
一、地塊概況
1、該地塊位于__________,土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉(zhuǎn)讓方式
1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方,并確保該地塊的容積率大于等于__________,綠化率不少于__________%,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款:第一期定金,地價款的__________%,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,付清余款,計人民幣__________萬元,付款時間及條件:在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議,取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用()字第__________號和成國用()字第__________號),抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù),抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運(yùn)作,盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,項目凈利潤率超過_______%的,超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約責(zé)任
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計_______萬元,甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權(quán)處置已付定金。
3、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中,乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
2、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜,須經(jīng)各方協(xié)商解決,并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經(jīng)協(xié)商無效時,提請法院裁決。
5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份,三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章):____
代表:____
乙方(蓋章):____
代表:____
丙方(蓋章):____
代表:____
____年____月____日
企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2017-01-10 9:27 | #3樓
甲方(出讓方):A公司
乙方(受讓方):B公司
甲方已從市政府手中取得xx區(qū)xx-x畝土地使用權(quán),為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè),促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,A公司(簡稱甲方)將xx工業(yè)園的xx-x畝土地出讓給B公司(簡稱乙方),該土地主要用于高新科技項目建設(shè),為明確各自的權(quán)利和義務(wù).雙方本著平等、互利、自愿有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,達(dá)成如下條款,共同遵守執(zhí)行。
第一條宗地位置、面積及用途
1.宗地位置:位于市(確切位置見附件中的規(guī)劃紅線圖)。
2.宗地面積:總用地畝,甲方在本合同簽訂后10日內(nèi)提供有關(guān)地塊圖紙給乙方。
3.土地用途:主要用于,經(jīng)營范圍為:
4.土地使用年限:年。自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起計算,配套設(shè)施建筑用地的使用年限按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。期滿土地使用權(quán)無條件歸國家所有。
第二條土地費用及支付方式
1.土地按本規(guī)劃要求平整后出讓,平方米土地出讓價格為每畝人民幣萬元(包含辦理《國有土地使用證》等費用),總地價款為萬元。
2.付款:分期支付,在本合同簽訂之日起,畝土地的地價款在一年內(nèi)分兩次全部付清。第一次款項在本合同簽訂當(dāng)日內(nèi),乙方向甲方支付首期畝地價款的'20%,即人民幣萬元。甲方在收到乙方首期地價款后日內(nèi)辦妥《國有土地使用證》給乙方,乙方在30日內(nèi)付清全部土地余款萬元整。
3.乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi),將本合同要求支付的款項匯入甲方指定的銀行賬戶。
4.甲方銀行賬戶如有變更應(yīng)在變更后10日內(nèi),以書面形式通知乙方。由于甲方未及時通知而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
第三條土地使用權(quán)及其變更
1、乙方依法取得《國有土地使用證》的土地,在使用期限內(nèi)享有國家賦予土地使用者的一切合法權(quán)利。但取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的土地不能用于抵押貸款。
2、乙方轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,本合同載明的權(quán)利、義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi),到房屋土地管理部門辦理土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3、乙方出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)和土地使用權(quán)時,乙方應(yīng)履行本合同,租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定,乙方轉(zhuǎn)讓土地時,新的受讓方須向甲方承諾執(zhí)行本合同的有關(guān)規(guī)定。乙方在租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押合同簽訂后30日內(nèi),到房屋土地管理部門辦理登記手續(xù)。
4、乙方須按照城市規(guī)劃要求和本合同規(guī)定使用土地,用于。乙方如需要改變土地用途和規(guī)劃條件,應(yīng)事先提出申請,經(jīng)甲方和市規(guī)劃管理部門審查批準(zhǔn)后,按有關(guān)規(guī)定辦理。
第四條投資開發(fā)期限
乙方須在取得《國有土地使用證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后一年內(nèi)動工開發(fā),每年完成每期開發(fā)建設(shè)土地面積不少于35%,由于辦理各有關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施未能及時提供等問題延誤的,開發(fā)期相應(yīng)順延。乙方動工開發(fā)期限可以提前。
第五條土地使用和規(guī)劃條件
1、規(guī)劃要求:規(guī)劃設(shè)計方案須符合環(huán)境保護(hù)、消防安全、文物保護(hù)、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,符合工業(yè)用地要求。
2、定標(biāo)與立界:出讓地塊根據(jù)標(biāo)有坐標(biāo)點的用地紅線圖,由測繪單位在地塊各轉(zhuǎn)點定樁、埋設(shè)混凝土界樁。乙方應(yīng)采取有效措施,保證上述界樁或界石不被移動或遭受破壞。如果在土地使用期限內(nèi),界樁或界石被移動或破壞,乙方應(yīng)立即書面向甲方提出報告,申請重新測定及立界。因丟失、損壞、移動界樁或界石而重新測量、設(shè)定界樁或界石所需費用均由乙方支付。
3、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求:乙方在該地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,有關(guān)道路、用水、用電、用氣、電信、排水及其他設(shè)施的工程須符合總體規(guī)劃,與地塊主干道、主管線相銜接,向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后再行施工。
第七條違約處罰
1、乙方未按本合同的約定支付地價款,每延期一日按滯納款項的萬分之向甲方繳付滯納金,延期付款超過日,甲方有權(quán)解除本合同,乙方已支付的地價款不得要求甲方返還。
2、甲方未按本合同規(guī)定一年內(nèi)辦妥《國有土地使用證》交給乙方,每延期一日按地價款的萬分之三向乙方支付違約金,延期超過180日,乙方有權(quán)解除本合同。并向甲方索回全部已付地價款。
3、乙方不按本合同第四條規(guī)定的年限開發(fā)利用本合同項目下的土地,甲方有權(quán)將乙方未開發(fā)利用的部分土地另作安排使用。
第八條法律責(zé)任
1、本合同的訂立、效力、解釋、發(fā)行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,受國家法律保護(hù)和管轄。
2、雙方均應(yīng)按本合同履行各自的義務(wù),自覺遵守國家及省有關(guān)法律規(guī)章。如發(fā)生糾紛,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方均可向土地所在地人民法院起訴。
3、因不可抗力引起合同的全部或部分不能履行,按國家法律規(guī)定處理。但雙方應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。
第九條附則
1、本合同經(jīng)雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字蓋章后生效。
2、本合同未盡事宜.雙方可另定書面協(xié)議,作為本合同附件,與本合同兵同等效力。
3、本合同正式一式四份,合同雙方各兩份;本合同副本三份,合同雙方各一份,xx市人民政府一份。
甲方:
法定代表人:
乙方:
法定代表人:
簽約時間:年月日
簽約地點:
企業(yè)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同12017-01-10 15:14 | #4樓
甲方(出讓方):A公司
乙方(受讓方):B公司
甲方已從潛山縣梅城鎮(zhèn)政府手中取得潘鋪工業(yè)園區(qū)20畝土地使用權(quán),為發(fā)
展地方土特產(chǎn)品瓜蔞子,帶動周邊農(nóng)戶規(guī)?;N植,甲方將潘鋪工業(yè)園的2畝土地出讓給乙方,該土地主要用于地方土特產(chǎn)品瓜蔞子的加工生產(chǎn)。為明確各自的權(quán)利和義務(wù),雙方本著平等、互利、自愿、有償?shù)脑瓌t,通過友好協(xié)商,達(dá)成如下條款,共同遵守執(zhí)行。
第一條宗地位置、面積及用途
1.宗地位置:位于潛山縣潘鋪工業(yè)園(確切位置見附件中的規(guī)劃紅線圖)。
2.宗地面積:總用地2畝,甲方在本合同簽訂后10日內(nèi)提供有關(guān)地塊圖紙給乙方。
3.土地用途:主要用于地方土特產(chǎn)品瓜蔞子工業(yè)廠房及配套設(shè)施建設(shè),經(jīng)營范圍為:①瓜蔞子種苗培育、生產(chǎn)加工瓜蔞子及土特產(chǎn)品的銷售。
4.土地使用年限:伍拾年。自頒發(fā)該地塊的《國有土地使用證》之日起計算,配套設(shè)施建筑用地的使用年限按有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。期滿土地使用權(quán)無條件歸國家所有。
第二條土地費用及支付方式
1.土地按本工業(yè)園規(guī)劃要求平整后出讓,2畝土地出讓價格為每畝人民幣5萬元(包含辦理《國有土地使用證》等費用),總地價款10萬元。
2.付款:分期支付,在本合同簽訂之日起,2畝土地的地價款在壹年內(nèi)分兩次全部付清。第一次款項在本合同簽訂當(dāng)日內(nèi),乙方向甲方支付首期2畝地價款的20%,即人民幣2萬元。甲方在收到乙方首期地款后60日內(nèi)辦妥2畝《國有土地使用證》給乙方,乙方在30日內(nèi)付清全部土地余款8萬元整。
第三條土地使用權(quán)及其變更
1.乙方依法取得《國有土地使用證》的土地,在使用期限內(nèi)享有國家賦予土地使用者的一切合法權(quán)利。但取得《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》的土地不能用于抵押貸款。
2.乙方轉(zhuǎn)讓地上建筑物和其他附著物所有權(quán)時,其使用范圍內(nèi)的土
地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓,本合同載明的權(quán)利、義務(wù)也隨之轉(zhuǎn)移。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后60日內(nèi),到房屋土地管理部門辦理土地使用權(quán)、建筑物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
3.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、抵押房產(chǎn)和土地使用權(quán)時,乙方應(yīng)履行本合同,租賃、抵押、轉(zhuǎn)讓合同的內(nèi)容不得違背本合同中有關(guān)規(guī)定,乙方轉(zhuǎn)讓土地時,新的受讓方須向甲方承諾執(zhí)行本合同的有關(guān)規(guī)定j乙方在租賃、轉(zhuǎn)讓、抵押合同簽訂后30日內(nèi),到房屋土地管理部門辦理登記手續(xù)。
4.乙方須按照城市規(guī)劃要求和本合同規(guī)定使用土地,。乙方如需要改變土地用途和規(guī)劃條件,應(yīng)事先提出申請,經(jīng)甲方和市規(guī)劃管理部門審查批準(zhǔn)后,按有關(guān)規(guī)定辦理。
第四條投資開發(fā)期限
乙方須在取得《國有土地使用證》或《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》后壹年內(nèi)動工開發(fā),每年完成每期開發(fā)建設(shè)土地面積不少于35%,由于辦理各有關(guān)手續(xù)及配套設(shè)施未能及時提供等問題延誤的,開發(fā)期相應(yīng)順延。乙方動工開發(fā)期限可以提前。
第五條土地使用和規(guī)劃條件
1.規(guī)劃要求:規(guī)劃設(shè)計方案須符合環(huán)境保護(hù)、消防安全、文物保護(hù)、衛(wèi)生防疫等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,符合工業(yè)用地要求。
2.定標(biāo)與立界:出讓地塊根據(jù)標(biāo)有坐標(biāo)點的用地紅線圖,由測繪單位在地塊各轉(zhuǎn)點定樁、埋設(shè)混凝土界樁。乙方應(yīng)采取有效措施,保證上述界樁或界石不被移動或遭受破壞。如果在土地使用期限內(nèi),界樁或界石被移動或破壞,乙方應(yīng)立即書面向甲方提出報告,申請重新測定及立界。因丟失、損壞、移動界樁或界石而重新測量、設(shè)定界樁或界石所需費用均由乙方支付。
3.市政基礎(chǔ)設(shè)施要求:乙方在該地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時,有關(guān)道路、用水、用電、用氣、電信、排水及其他設(shè)施的工程須符合總體規(guī)劃,與地塊主干道、主管線相銜接,向有關(guān)部門辦理申報手續(xù)后再行施工。
第六條土地使用權(quán)終止
土地使用權(quán)在使用年限屆滿,以及提前收回或土地滅失等原因而終止的,終止手續(xù)按《土地管理法》中有關(guān)規(guī)定辦理。
第七條違約處罰
1.乙方未按本合同的約定支付地價款,每延期一日按滯納款項的萬
分之四向甲方繳付滯納金,延期付款超過1踟日,甲方有權(quán)解除本合同, 乙方已支付的地價款不得要求甲方返還。
2.甲方未按本合同規(guī)定壹年內(nèi)辦妥《國有土地使用證》交給乙方,
每延期一日按地價款的萬分之三向乙方支付違約金,延期超過180日,乙 方有權(quán)解除本合同,并向甲方索回全部已付地價款。