存量房買(mǎi)賣(mài)合同_買(mǎi)賣(mài)合同

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第一篇：存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：

買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權(quán)證”號(hào)為“武房權(quán)證____字第____號(hào)”，“土地使用權(quán)證”號(hào)為“____字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣（大寫(xiě)）______________給甲方，余款人民幣（大寫(xiě)）____________在辦理完轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)時(shí)付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____％向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可以委托武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議

立合同人：

賣(mài)方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

買(mǎi)方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：

簽訂時(shí)間：年月日

第二篇：存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局和合肥市工商行政管理局根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律規(guī)定，制定的示范文本。

二、合同當(dāng)事人自行達(dá)銷(xiāo)售易或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)（中介）機(jī)構(gòu)達(dá)銷(xiāo)售易的存量房（二手房）買(mǎi)賣(mài)使用本合同。

三、合同內(nèi)的空格由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人商定后確定;內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，可根據(jù)實(shí)際情況，劃√以示選定劃×以示刪除。

四、存量房買(mǎi)賣(mài)是一項(xiàng)民事法律行為，涉及標(biāo)的額較大、專(zhuān)業(yè)性較強(qiáng)、法律規(guī)范較多，雙方當(dāng)事人訂立《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，應(yīng)注意以下問(wèn)題：

（一）簽訂本合同前，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人提交買(mǎi)賣(mài)存量房的有關(guān)登記資料（查閱證明）。

（二）買(mǎi)賣(mài)的存量房巳出租，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在出售前三個(gè)月通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先殉買(mǎi)權(quán)。如承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)（出具書(shū)面材料），買(mǎi)受人購(gòu)房后應(yīng)繼續(xù)履行租賃合同，并與承租人到所在地房產(chǎn)管理部門(mén)（房產(chǎn)分局）簽訂租賃主體變更合同。

（三）買(mǎi)賣(mài)的存量房已抵押，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)先辦理他項(xiàng)權(quán)利注銷(xiāo)手續(xù)或出具抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面證明。

（四）存量房安全條款是本合同的必要內(nèi)容，買(mǎi)賣(mài)的存量房應(yīng)能保持正常使用功能。買(mǎi)方對(duì)存量房安全有異議的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)委托具有資質(zhì)的房屋安全檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。

（五）房屋權(quán)屬登記有共有人的，共有人應(yīng)簽字蓋章。產(chǎn)權(quán)人在出售在量房之前，應(yīng)與共有人（如配偶等）協(xié)商一致;出售后共有人再提出異議的，由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)法律責(zé)任。

（六）已投入使用的存量房買(mǎi)賣(mài)，除存量房交接和權(quán)利轉(zhuǎn)移外，原有戶口等是否及時(shí)遷出會(huì)影響買(mǎi)受人的權(quán)益，當(dāng)事人可在附件四中約定。

（七）存量房交接走出賣(mài)人按約定的`日期和方式將存量房交付給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人驗(yàn)收和接受的過(guò)程;雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同第2條明確交付和驗(yàn)收日期，選擇交付的方式。

（八）買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之前，若需貸款的，應(yīng)先到銀行或住房公積金核心咨詢(xún)貸款事宜。

五、通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售的存量房，當(dāng)事人在簽訂本合同前應(yīng)簽訂《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》。

六、存量房交易資金托管賬戶如下：

承辦單位商行賬號(hào) 工行賬號(hào)

產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處分核心xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

瑤海分核心 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

廬陽(yáng)分核心 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

蜀山分核心 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

包河分核心xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

第三篇：存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

賣(mài)方（下稱(chēng)甲方）：___________

買(mǎi)方（下稱(chēng)乙方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于____市______區(qū)________，為_(kāi)_____結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米。房屋所有權(quán)證號(hào)為武房權(quán)證____字第____號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___字第____號(hào)。房屋附屬設(shè)施見(jiàn)附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）____________元。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時(shí)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過(guò)戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起____日內(nèi)，攜帶房屋所有權(quán)證種土地使用權(quán)證到相關(guān)部門(mén)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國(guó)家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門(mén)存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：1、_2、_3、_4、_5、_

立合同人：________賣(mài)方（簽章）：聯(lián)系地址：________________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________

代理人（簽章）：聯(lián)系地址：______________________

身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人（簽章）：聯(lián)系地址：___________

身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________買(mǎi)方（簽章）：聯(lián)系地址：___________

身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________代理人（簽章）：聯(lián)系地址：___________

身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：___________ 身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系電話：___________

簽訂時(shí)間：________年____月____日

第四篇：存量房買(mǎi)賣(mài)合同范本

出賣(mài)人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負(fù)責(zé)人】：__________________ 國(guó)籍：________________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________