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第一篇：房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)

賣方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

買方：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣一事達(dá)成協(xié)議，訂立本合同。

第一條：交易房產(chǎn)情況。

賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市__________區(qū)____路____小區(qū)_____房（以下簡(jiǎn)稱該物業(yè)），建筑面積為_(kāi)_____平方米（具體面積以政府有關(guān)主管部門(mén)的確認(rèn)為準(zhǔn)），房地產(chǎn)證號(hào)碼為_(kāi)_______，其他情況_________________。買方對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設(shè)施見(jiàn)附表。

第二條：成交價(jià)格。

該物業(yè)之轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為人民幣/港幣_(tái)____元（￥）。

第三條：付款方式。

1、買方在簽署本合約時(shí)向賣方支付人民幣_(tái)____元（￥）作為購(gòu)房定金，賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。

2、人民幣_(tái)____元作為第二部分樓款，付款方式如下（買方只可選擇一種）：

（1）一次性付款（）

①上述第二部分樓款民幣_(tái)____元（￥）須在簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》時(shí)或之前全部付清，且該合同須于 年 月 日或之前簽署。

②買賣雙方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監(jiān)管。

③國(guó)土局正式受理由買賣雙方簽署的《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》，且過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完畢并領(lǐng)取新房產(chǎn)證后，監(jiān)管銀行將第二部分樓款付清給賣方。

（2）銀行按揭付款（）

①買方須于交納定金后_____天內(nèi)首期款人民幣_(tái)____元（￥）（注；具體的首期款金額以銀行按揭承諾書(shū)為準(zhǔn)）在指定銀行做資金監(jiān)管帳；并前往銀行、律師樓等地簽署有關(guān)按揭的文件；依時(shí)交納由按揭而產(chǎn)生的律師、保險(xiǎn)、公證、評(píng)估、登記費(fèi)等，買方不得借故推托，否則視為違約。

②在銀行承諾貸款并出具承諾書(shū)后的三天內(nèi)，買方須和銀行落實(shí)計(jì)清首期房款（補(bǔ)交或多退），即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額，同時(shí)買賣雙方簽署《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》并且辦理過(guò)戶手續(xù)。

③過(guò)戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)全部辦理完并且買方領(lǐng)取到新房產(chǎn)證后，銀行將監(jiān)管的房款付清給賣方。

第四條：繳納相關(guān)稅費(fèi)

按政府有關(guān)規(guī)定，買賣雙方需付稅費(fèi)：

①營(yíng)業(yè)稅；

②增值稅；

③印花稅；

④城建維護(hù)稅；

⑤產(chǎn)權(quán)登記稅；

⑥契稅；

⑦所得稅；

⑧公證費(fèi)；

⑨查證費(fèi)；

⑩其它：

其中買方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用，賣方支付上述_____項(xiàng)費(fèi)用。

第五條：交樓時(shí)間

買賣雙方同意交樓時(shí)間為：

第六條：該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方，買方也認(rèn)可該物業(yè)之現(xiàn)狀，故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀為由中途拒絕此項(xiàng)交易。

第七條：在該物業(yè)交付給買方使用前、賣方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)（如水電、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)及土地使用費(fèi)等）。相關(guān)轉(zhuǎn)名費(fèi)用由買方支付。

第八條：賣方須保證對(duì)上述該物業(yè)享有完整所有權(quán)，能完全支配及處理。有關(guān)該物業(yè)在本次轉(zhuǎn)讓之前己產(chǎn)生的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等事宜，賣方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓完成前處理完畢，并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)須負(fù)責(zé)，否則賣方應(yīng)賠償買方由此引起的一切損失。

第九條：違約責(zé)任

如買方未能履行本合約之條款以至本合約不能順利完成，則己付之定金將由賣方?jīng)]收，而賣方有權(quán)再將該物業(yè)轉(zhuǎn)讓予任何人。

如賣方在收取定金后不依合約條款將該物業(yè)售予買方，則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補(bǔ)買方之損失。

第十條：于本合約之外雙方在談判中的聲稱理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容，如有與本合約不相符的，以本合約為準(zhǔn)。

第十一條：買賣雙方可約定其他條款作為本合同的附件，附件須經(jīng)雙方簽章。

第十二條：本合約一式貳份，自雙方或代表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

第十三條：本合約產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向深圳市仲裁委員會(huì)提直仲裁，該委員會(huì)之裁決結(jié)果對(duì)雙方均有約束力。

賣方：_____買方：_____

日期：_____日期：_____

收條：_____

茲收到買方購(gòu)買該物業(yè)之定金人民幣_(tái)____元（￥）。

賣方：_____

日期：_____

第二篇：商品房買賣合同馬預(yù)售

商品房買賣合同

商品房買賣合同說(shuō)明

(一)本合同文本為示文本，也作為約使用文本。約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本同內(nèi)容，對(duì)合同條款及*用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管

(二)本同所稱商品是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的

(三)為體現(xiàn)合同雙方的自愿則，本合同本中相條款后都有空白行，雙方自行約定或補(bǔ)約定。雙方當(dāng)事人可對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙

(四)本合同文本中及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為

(五)對(duì)合同文本[]中選容、空格部填寫(xiě)其他需要?jiǎng)h除或添內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商定。[]中選擇

(六)在簽合同前，出賣人當(dāng)向買受人出應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)*書(shū)、*

(七)本同條款由中華民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)

合同編號(hào):

合同雙方當(dāng)事人:

出賣人:

注冊(cè)地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

企業(yè)資質(zhì)*書(shū)號(hào):

法定代表人:

郵政編碼:聯(lián)系

委托代理人:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系

委托代理機(jī)構(gòu):

注冊(cè)地址:

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):

法定代表人:

郵政編碼:聯(lián)系

買受人:

[本人][法定代表]姓名:

[*][護(hù)

地址:

郵政編碼:聯(lián)系

[委托代表人][]姓名:

地址:

郵政編碼:聯(lián)系

根據(jù)及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成

第一條項(xiàng)目建設(shè)依

出賣人以方式取位于、編為的地的土地使用權(quán)。[土地使用權(quán)出讓

該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上地塊上建商品

第二條商品房銷售依

買受人購(gòu)買的商品房[現(xiàn)房][預(yù)售商品房]。

第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情

買受人購(gòu)買的品房(以下簡(jiǎn)稱該商房，其房屋平面圖本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))

第一條規(guī)定的項(xiàng)目中

第[幢][][單元][層]

該商品房的用途，屬結(jié)構(gòu)，層高

該商品房陽(yáng)臺(tái)是[封閉式][非封閉式]。

該商品房[合同約定][產(chǎn)權(quán)記](méi)建筑面共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)

出賣人與買受人約定下述第項(xiàng)計(jì)算該商品房

4。1按建筑面積計(jì)算，商品房單為(*)每平方元，總金額(*)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾

4。2按套內(nèi)建筑面積計(jì)，該商品房位為(*)平方米元，總金額(*)仟佰拾萬(wàn)仟佰拾

4。3按套(元)計(jì)算，該商品房?jī)r(jià)款為(

拾元

4。4

第五條面積確認(rèn)及面積差異處

根據(jù)當(dāng)事人選擇的價(jià)方式，本條規(guī)定以[建面積][套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積

商品房交付，產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積發(fā)差異，雙方同意按第項(xiàng)進(jìn)行

5。1雙方自行約

5。1。1

5。1。2

5。1。3

5。1。4

5。2雙方同意按以下原則處

5。2。1面積誤差比對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房

5。2。2面積誤比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將已付款退還給買受人，按利率付給息。買受人不退房，產(chǎn)權(quán)登記積于同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(3%)部分的房款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)在3%以內(nèi)(含3%)分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)超出3%部分的房?jī)r(jià)款出

面積誤差比＝----------------×100%

因設(shè)計(jì)變?cè)斐擅娣e差，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充

第六條付款方式及期

買受人按下列第項(xiàng)按期付

6。1一次*付款

6。2分期付款

6。3其他方式

第七條買受人逾期付款的違約責(zé)

買受人如未按本合同定的時(shí)間付款，按下列第項(xiàng)

7。1按逾時(shí)間，分別處理(不作累

7。1。1逾期在天之內(nèi)，自本同規(guī)定的應(yīng)付款限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之的違約金，合

7。1。2逾期超過(guò)天后，出賣人有合同。出賣人解除同的，買受人累計(jì)應(yīng)付款的%向人付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合的，經(jīng)出賣同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)小于第7。1。1項(xiàng)的

本條中的逾期應(yīng)付款依照本合第條規(guī)定的到期付款與該期實(shí)際已付款的差；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的

7。2

第八條交付期限。

8。1商品房交付使用期限及

出賣人應(yīng)當(dāng)在年日前，依照國(guó)和地方**的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第項(xiàng)條件，并符合本合同約定的商品房交付買

8。1。1該商品房經(jīng)驗(yàn)收合

8。1。2該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合

8。1。3商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合

8。1。4該商房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)

8。1。5

8。2交房延期

但如遇下列殊原因，除雙方商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以

8。2。1遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起天內(nèi)告知買受

8。2。2

8。2。3

第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)

除本合同第八條定的特殊情況外，出賣如未按本合同規(guī)定的限將該商品房交付買受人使用，按下列第

9。1按逾時(shí)間，分別處理(不作累

9。1。1逾不超過(guò)天，自本合同第八條規(guī)定最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，

日向買受支付已交付房款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續(xù)

9。1。2逾期超過(guò)天后，買受人有權(quán)解除。買受人解除合同的，出人應(yīng)當(dāng)自買受人除合同通知到達(dá)之起天退全部已付款，并按買受人累計(jì)已付款的%向買受人付違約金。買受人要求繼履行合同的，合同繼續(xù)履行，自合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日，出賣人按日向買受人支已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該率應(yīng)不小于第9。1。1中

9。2

第十條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約

經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃更、設(shè)計(jì)位同的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)下列影響到買受人所購(gòu)商品房質(zhì)或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10天內(nèi)，書(shū)面通

10。1該商品結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、

10。2

10。3

10。4

10。5

10。6

10。7

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之起15天做出否退房的書(shū)面答。買受人在通知到達(dá)之日起15天未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的，買受

買受人退房的，出賣人在買受人出退要求之日起天內(nèi)將買受人已付款退還給買人，并按利率付給利息。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂

第十一條交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書(shū)面受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)交接時(shí)，出賣應(yīng)當(dāng)出示同八條規(guī)定的*文件，并簽署房交接單。所購(gòu)商品房為住宅的，賣人還需提供和。出賣人不出示*文件或出示*文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房

由于買受人原因，未按期交付的，雙方同意按以下方式

第十二條出賣人保銷售的商房沒(méi)產(chǎn)權(quán)糾紛和債債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)

第十三條出賣人于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約

出賣人交付使用的品房的裝、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第

13。1出賣賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差

13。2

13。3

第十四條出賣人關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的

14。1基礎(chǔ)設(shè)施、共配套建筑規(guī)定日期內(nèi)需達(dá)到的使用

出賣人承諾與商品房正常使用接關(guān)聯(lián)的下列基設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使

14。1。1

14。1。2

14。1。3

14。1。4

14。1。5

14。2基礎(chǔ)設(shè)施、公配套建筑規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件的處理

如果在規(guī)定日期內(nèi)未到使用條件，雙方同意按以下方式

14。2。1

14。2。2

14。2。3

第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使后天，將理權(quán)屬登記需由出人提供的資料報(bào)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)備案。如

15。1買受人退，出賣在買受人提出退房求之日起天內(nèi)將買受已付房?jī)r(jià)款退還給買受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買

15。2受人不退房，賣人按已付房?jī)r(jià)款的%向買受人支付違

15。3

第十六條保修責(zé)

買受人購(gòu)買的商品房為品住宅的，為本合同的附件。出賣人自商住宅交付使用之日起，按照承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的

買受人購(gòu)買的商房為非商品住宅的，方應(yīng)當(dāng)以合同附件形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任

在商品房保修范圍和保期限內(nèi)發(fā)質(zhì)量題，出賣人應(yīng)當(dāng)行保修義務(wù)。因不可抗力或者非賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)

第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約

17。1該商品房所在樓宇的屋面使

17。2該品房所在樓宇的外墻面使

17。3該商品房所在樓宇的命

17。4該商品房所在小區(qū)的命

17。5

17。6

第*條買受人的房屋僅作用，買受人使用間不得擅改變?cè)撋唐返慕ㄖ鳂?gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除合同及其附件另有規(guī)定者，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分

出賣人不擅自改變與商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用

第十九條合同在履行過(guò)程發(fā)生的爭(zhēng)議，由方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按

項(xiàng)解決:

19。1提交仲裁委員會(huì)仲

19。2依法向*法院起

第二十條本合同未盡項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件

第二十一條合附件與本合同具有同法律效力。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同

第二十二條本合同連附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同

第二十三條合同自雙方簽訂之日起生

第二十四條品房預(yù)售的，自合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請(qǐng)登

出賣人(章):買受人(簽

法定代表人:法定代

委托代理人(簽章):委托代理人(簽

年月日年月日

簽于簽于

附件一:房屋平面圖(

附件二:公共部位

附件三:裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)(

(一)外墻:

(二)內(nèi)墻:

(三)頂棚:

(四)地面:

(五)門(mén)窗:

(六)廚房:

(七)衛(wèi)生間:

(八)陽(yáng)臺(tái):

(九)電梯:

(十)其他:

附件四:合同補(bǔ)充協(xié)議(

第三篇：房屋買賣協(xié)議書(shū)

賣方：_______________（簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_____________________

買方：_______________（簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào)）

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣方（甲方）_________________購(gòu)買方（乙方）__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人（甲方）_________________代理人（乙方）_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：_______年____月____日

第四篇：房產(chǎn)買賣合同范本

甲方：

乙方：

本協(xié)議為合同編號(hào)為：[ ]雅民[ ]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的補(bǔ)充協(xié)議，與上述合同是不可分割的一部分，具有同等的法律效力，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容如下：

一、乙方承擔(dān)合同編號(hào)：[ ]雅民[ ]號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》的履約擔(dān)保責(zé)任，必要時(shí)應(yīng)出面證實(shí)合同涉及的各項(xiàng)條款的真實(shí)性、合法性，并就《房產(chǎn)買賣合同》產(chǎn)生的各種行為予以監(jiān)督執(zhí)行。

二、合同到期出現(xiàn)不能按合同編號(hào)：[ ]雅民[ ]號(hào)合同履行過(guò)戶時(shí)，賣方應(yīng)按合同約定返還買方購(gòu)房款貳拾萬(wàn)元整。如賣方不能按時(shí)返還時(shí)經(jīng)協(xié)商由乙方代轉(zhuǎn)或代還合同編號(hào)：

[ ]雅民[ ]號(hào)合同項(xiàng)下的人民幣[ ]萬(wàn)元整購(gòu)房款。因此產(chǎn)生的費(fèi)用或損失以及有關(guān)法律責(zé)任由合同編號(hào)：[ ]雅民號(hào)《房產(chǎn)買賣合同》中的賣方承擔(dān)。

甲方：

乙方(擔(dān)保方)：

年 月 日

第五篇：房屋買賣合同

甲方：________________（出售方） 身份證號(hào)碼：________________

乙方：________________（預(yù)購(gòu)方） 身份證號(hào)碼：________________

甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預(yù)訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方轉(zhuǎn)讓的二手房位于____，（以下簡(jiǎn)稱該二手房）。甲方已取得該二手房的二手房所有權(quán)證（編號(hào)：________），該二手房建筑面積為：____，產(chǎn)權(quán)人：________，房地產(chǎn)用途為：_______。

第二條該二手房產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為_(kāi)__，甲方對(duì)該二手房享有完全處分權(quán)。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。

第三條該二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)格為人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)____元）。

第四條 甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí)，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當(dāng)事人訂立該房屋買賣合同的擔(dān)保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉(zhuǎn)為房?jī)r(jià)款。甲方在收取定金后，應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具收款憑證，并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認(rèn)購(gòu)定金的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)將該二手房另行出賣給第三方。

第五條 甲、乙雙方約定，該二手房轉(zhuǎn)讓預(yù)訂期為_(kāi)____天，甲方應(yīng)當(dāng)在預(yù)訂期內(nèi)與乙方簽定《房屋買賣合同》，并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。

第六條 乙方應(yīng)在本合同第五條約定的預(yù)訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_(tái)__仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（小寫(xiě)______元）。

第七條在本合同的第五條約定的預(yù)訂期限內(nèi)，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應(yīng)雙倍返還已收取的定金給乙方；乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無(wú)權(quán)要求甲方返還已收取的定金。

第八條 甲、乙雙方應(yīng)在《房屋買賣合同》簽定后_____日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的，乙方有權(quán)要求甲方以該二手房總價(jià)為基數(shù)自逾期之日起至產(chǎn)權(quán)辦理申請(qǐng)?zhí)岢鲋罩拱疵咳誣____的比例支付違約金。

第九條 該二手房所附著的戶口，甲方承諾在收到二手房轉(zhuǎn)讓總價(jià)之日起______日內(nèi)遷出，逾期則以該二手房總價(jià)為基數(shù)按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條 按照相關(guān)法律規(guī)定，該二手房交易產(chǎn)生稅費(fèi)共有：

（1） 營(yíng)業(yè)稅

（2） 城市建設(shè)維護(hù)稅

（3） 教育費(fèi)附加

（4） 印花稅

（5） 個(gè)人所得稅

（6） 土地增值稅

（7） 房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)

（8） 土地使用費(fèi)

（9） 契稅

（10） 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)

（11） 公證費(fèi)

（12） 其他_____。

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，其中___________________項(xiàng)由甲方承擔(dān)，___________________項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

第十一條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?，甲方有?quán)要求乙方按下列第_____種方式承擔(dān)違約責(zé)任。

甲方：（簽章）________________

乙方：（簽章）________________

________年________月________日