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第一篇：個人房屋買賣合同簡單版
賣方（以下簡稱甲方）：___________________買方（以下簡稱乙方）：___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買二手房，甲、乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條甲方產(chǎn)權證明及其他出售資格證明
房屋產(chǎn)權證號：______________________
原單位批準證明：____________________
第二條乙方所購商品房的面積
乙方向甲方購買二手房建筑面積共_______平方米（其中實得建筑面積_______平立米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米），共____套____間。（該商品房房屋平面圖見本協(xié)議附件一，房號以附件一上表示為準）。
該商品房分別為本協(xié)議第一條規(guī)定的項目中的：
第___幢座____層_____號房。
第___幢座____層___號房。
上述面積為（甲方暫測）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積：如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
第三條價格與費用
按實得建筑面積計算，該房屋單位（售價）（暫定價）為（________幣）每平方米______元，總金額為（____幣）______元整。
除上述房價款外，甲方依據(jù)有關規(guī)定代政府收取下列稅費：
1.代收____，計（_____幣）__________元整；
2.代收____，計（_____幣）__________元整；
上述代收稅費合計（_____幣）______元整。
第四條實際面積與暫測面積差異的處理
該商品房交付時，房屋空軍部隊際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±___%（不包括±____%）時，上述房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理。
1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起>______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息。
2.平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。
第五條付款時間約定
乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行（帳戶名稱：_____，帳號：___________）：
1._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計（_____幣）___元；
2._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計（_____幣）___元；
3._______年_____月_____日前支付全部房價款的______%，計（_____幣）___元.
第六條交接商品房的付款額約定
在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_____%，計（___幣）_____元。其余房價款在房產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦完權屬登記手續(xù)后______天內(nèi)付清。
第七條乙方逾期付款的違約責任
乙方如未按本協(xié)議第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本協(xié)議規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按____計算。逾期超過___幾天，即視為乙方不履行本協(xié)議。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任：
1.終止協(xié)議，乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失和與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。
2.乙方按累計應付款的___%向甲方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3._____________________________________________________。
第八條交付期限
甲方須于______年_____月____日前，將符合本協(xié)議附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的房屋交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除協(xié)議或變更協(xié)議外，甲方可據(jù)予以延期：
1.人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
2._____________________________________________________；
3._____________________________________________________。
第九條甲方逾期交付的違約責任
除本協(xié)議第八條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協(xié)議第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___個月內(nèi)按____利率計算；自第___個月起，月利息則按____利率計算。逾期超過___個月，則視為甲方不履行本協(xié)議，乙方有權按下列第___種約定，追究甲方的違約責任：
1.終止協(xié)議，甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。
3.__________________________________________________。
第十條交接與乙方責任
甲方應書面通知乙方辦理交付該房屋手續(xù)。乙方應在收到該通知之日起___天內(nèi)，到甲方指定地點付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內(nèi)，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本事同第七條規(guī)定向乙方追究違約責任。
第十一條交接與甲方責任
在乙方付清本協(xié)議第九條規(guī)定的應付款之日起___天內(nèi)，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起___天后仍未進行驗收交接，乙方有權按本協(xié)議第十二條的約定追究甲方違約責任。
第十二條甲方關于裝飾、設備標準的違約責任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本協(xié)議附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
第十三條質(zhì)量爭議的處理
乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭義的依據(jù)。
第十四條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的
甲方與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑能夠投入正常運行：
1.__________________________________________________；
2.__________________________________________________；
3.__________________________________________________。
第十五條關于產(chǎn)權登記的約定
乙方在實際接收該房屋之日起，在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的___%賠償乙方損失。
第十六條自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該房的下列部位和設施承擔質(zhì)量保修責任，保修期內(nèi)的保修費用由甲方承擔：
1.墻面保修_____月；
2.地面保修_____月；
3.頂棚保修_____月；
4.門窗保修_____月；
5.上水保修_____月；
6.下水保修_____月；
7.暖氣保修_____月；
8.煤氣保修_____月；
9.電路保修_____月；
10._____保修_____月；
11._____保修_____月。
第十七條甲方保證在交接時該商品房沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十八條本協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十九條本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第二十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_______仲裁委員會仲裁（甲、乙雙方不在本協(xié)議中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）。
第二十一條本協(xié)議（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_________公證（指外銷房））之日起生效。
第二十二條本協(xié)議生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止協(xié)議的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本協(xié)議及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_____%賠償對方損失。
第二十三條本協(xié)議自生效之日起___天，由甲方向_____申請登記備案。
第二十四條本協(xié)議連同附表共_______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_____________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：___________________乙方（簽章）：___________________
____________年________月________日____________年________月________日
第二篇：個人房屋買賣合同簡單版
甲方(出賣人)：________________________身份證件號碼：___________________________乙方(買受人)：________________________身份證件號碼：___________________________
(注：甲方如有多個產(chǎn)權人，必須全部產(chǎn)權人共同簽訂，否則合同無效)
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(一)座落于____________，建筑面積為___平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米;
(注：面積必須嚴格按照房產(chǎn)證面積填寫，贈送面積在其他條款注明)
(二)出售房屋的所有權證證號為;______________________________
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;____________________________
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。
出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：計價方式與價款
按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣______元整;房價款的支付方式、支付時間為：乙方在______年______月______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)______元，(小寫)______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
(注：定金數(shù)額由當事人約定，不能超過總房價款_____%;如買方違約，定金不予退還，如賣方違約，雙倍返還定金)
第四條：房屋價款乙方分三期付給甲方
第一期：在____________年______月______日，付人民幣______萬元;
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款______萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣______萬元。
每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
第五條：房屋交付
1、甲、乙雙方定于____________年______月______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于______前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。
3、甲方應在______前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。
第六條：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條：甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起______日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《______》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。
該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。
第八條：甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額______‰計算違約金給與乙方。逾期超過______個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條：乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過______個月時，甲方有權解除本合同。
第十條：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條：該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條：該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理。
第十三條：本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條：甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條：本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。
甲方(簽章)：______________________________乙方(簽章)：______________________________
________________年__________月___________日________________年_________月__________日
第三篇：個人房屋買賣協(xié)議書
出賣人（甲方）： 身份證號碼：
買受人（乙方）： 身份證號碼：
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權的位于XX市XX區(qū)XX園的房屋（房屋所有權證編號：___________，建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。
二、本合同簽定前，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。
三、簽定合同同時乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時，乙方將30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及30%首付款直接劃到甲方的賬戶中；第三期，在甲方交房時，由乙方一次性將余款付給甲方。
四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款，并作出如下承諾：
1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件；
2、在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，應按照要求將房屋產(chǎn)權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有個人房屋買賣協(xié)議書范本個人房屋買賣協(xié)議書范本。
五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：
1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方，（期限為一個月）。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。
2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還，甲方有權再次出賣本房。
六、違約責任
1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過一個月時，乙方有權解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款（包括定金全部退還乙方外，并應賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每逾期1天按房價總額千分之一作為違約金賠償給甲方。逾期超過一個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失人民幣五萬元。
3、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產(chǎn)權糾紛以致影響到乙方權利的行使，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失。
七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_____2___種方式解決
愛投數(shù)創(chuàng)
個人房屋買賣協(xié)議書范本合同范本。
1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
八、其他約定
九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
第四篇：個人房屋買賣合同協(xié)議
甲方（出賣人）：__________________
乙方（買受人）：__________________
甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見：甲方承諾并保證：擁有座落于的選房號。該房屋由開發(fā)。甲方對上述選房號所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。
1、雙方議定上述房號房屋每平米單價為________/平米，出售價格為________萬圓整。此房號價款為甲方凈價，甲方不支付交易中的任何費用。
2、本合同書簽訂時，甲方向乙方交付房屋選房房號________號、房屋購買押金條、甲方已墊付預付房款________萬圓整的發(fā)票以及其他相關票據(jù)。乙方向甲方支付房號費用和甲方已經(jīng)墊付的購房款拾萬圓整，共計萬圓整。乙方對上述房號和此后乙方所選房子具有所有權和使用權。此后，買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的`一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。
3、甲方負責乙方辦理房屋更名過戶手續(xù)至乙方名下，包括根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權無法更名情況，且非甲方主觀意愿時（即所有購買房號的.都無法更名），在甲方取得房屋產(chǎn)權證后，將該房屋無償過戶到乙方名下，過戶產(chǎn)生的各項費用甲乙雙方各支付一半。
4、如甲方不履行本合同，則甲方按房屋市場價格全款支付給乙方，且退還乙方付給甲方的房屋號費和乙方購買此房屋產(chǎn)生的所有費用。如乙方不履行本合同，甲方不予退還乙方房屋號費。
5、本合同書一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。
6、本合同書在各方簽字后生效。
甲方（公章）：_________________
法定代表人（簽字）：_________________
______年____月_____日
乙方（公章）：_________________
法定代表人（簽字）：_________________
______年____月_____日
第五篇：個人房屋買賣合同簡單版
甲方（出賣人）：______________乙方（買受人）：______________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方坐落在_____________________房屋一套，建筑面積為______________平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：每平米（￥______________）元人民幣，共計（￥______________）元人民幣。
第三條付款方式：乙方于_______年_______月_______日向甲方一次性支付購房款（￥______________）元整，并于_______年_______月_______日將其余全部余款（￥______________）元一次付清。
第四條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，房屋交付后，由乙方承擔與該房屋使用相關的全部費用。
第五條甲方應協(xié)助乙方在辦理權屬過戶登記手續(xù)，房屋過戶所產(chǎn)生的全部費用均由乙方承擔。
第六條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第七條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：__________________乙方：__________________
______年______月______日______年______月______日
