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第一篇：房管局房屋買賣合同范本

賣方：(以下簡稱甲方)

買人：(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過友好協(xié)商，一致同意簽訂如下房屋買賣協(xié)議，共同遵守。

一、甲方自愿將坐落于山東省聊城市東昌府區(qū)站前街站前街西湖馨苑小區(qū)B8棟1022室，建筑面積為100.07平方米，出售給乙方。

二、上述房屋包括附屬設(shè)備，經(jīng)雙方約定房屋價格(人民幣)：;總款共計人民幣：(大寫)付款方式：由乙方首付給甲壹拾柒萬元，，然后11月16日付清17萬元整，剩余房貸有乙方自付

三、雙方約定，本協(xié)議簽訂之日，乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明及身份證復(fù)印件交付給乙方。同時雙方應(yīng)該同時為對方出具相應(yīng)的收到憑證。

四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權(quán)為交易本人，絕無他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛或產(chǎn)權(quán)親屬關(guān)系。乙方買受后，如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛，影響乙方權(quán)利的行使，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失。

五、雙方對房屋質(zhì)量無異議，房屋交付后，因房屋質(zhì)量引起的糾紛，雙方不相互承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、，甲方并未辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的承諾：甲方在能辦理產(chǎn)權(quán)登記時應(yīng)該第一時間辦理產(chǎn)權(quán)登記，甲方辦理完全產(chǎn)權(quán)登記后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶登記時，甲方應(yīng)予全力協(xié)助。如因甲方的延誤，致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記，因而使乙方遭受損失的，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

八、合同生效后，房屋升值與甲方無關(guān)。

九、本協(xié)議簽訂前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅收、費用，概由甲方負(fù)責(zé)。本協(xié)議簽訂后辦理房屋所有權(quán)證書費用為乙方負(fù)責(zé)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定，各自承擔(dān)。

十、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同后不得將房屋另行轉(zhuǎn)讓給他人，如若違約本約定應(yīng)賠償房款總價外還應(yīng)賠付房款總價款20%的違約金。

十一、本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)該共同遵守。如違約，違約方除賠償對方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失外，還應(yīng)該賠償對方房屋總價款20%的違約金。

十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易，并且同意本協(xié)議所有條款，甲方法定繼承人無此房屋的繼承權(quán)與使用權(quán)。

十三、在本協(xié)議履行過程中，雙方發(fā)生分歧應(yīng)該協(xié)商解決，可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)商不成，任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。十四、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑。

十五、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

身份證號：身份證號：

通信地址：通信地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話

證明人

年月日

第二篇：房地產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：

甲方(出售方)： 身份證號碼：

乙方(買售方)： 身份證號碼：

丙方(居間方)：

甲、乙、丙三方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)及xxx市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。

第一部分 關(guān)于房屋買賣

第一條 成交房屋基本情況

房屋登記地址：

房屋權(quán)屬證號：土地使用證號：房屋用途：

登記所有人房屋抵押情況：

房屋共有人是否同意出售：□是 □否

目前是否已出租：□是 □否承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)□是 □否

房屋權(quán)屬情況：□私有產(chǎn)權(quán)房 □使用權(quán)的公房□可以出售的經(jīng)濟(jì)適用房 □其他

房屋狀況建筑面積： 平方米; 房型： ; 樓層

其他情況

1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時的狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則愿承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠償乙方因此而受到的一切損失。

1.2 乙方確認(rèn)，對該房屋已作了充分了解并實地查看過房屋，對房屋現(xiàn)狀沒有異議，愿意購買該房屋。

第二條 成交價格

甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價格為：人民幣xxx元，(大寫：xx)。

第三條 付款方式

3.1 現(xiàn)金或貸款支付

如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時：甲方有義務(wù)配合一方辦理貸款手續(xù);

乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機構(gòu)貸款的，乙方應(yīng)于xxx前以現(xiàn)金方式補齊房款。

3.2 資金監(jiān)管服務(wù)

xxxx房地產(chǎn)中介有限公司可以為本次交易提供免費的資金監(jiān)管服務(wù)，雙方自愿選擇該項服務(wù)，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂《資金監(jiān)管委托協(xié)議》。

雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項暫存于指定的銀行監(jiān)管帳戶中，并按本合同及《資金監(jiān)管委托協(xié)議》所約定的程序及方式辦理。

盡管上述款項存于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已向甲方實際支付。

如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管服務(wù)，但由此帶來的一切風(fēng)險由雙方自行承擔(dān)。

第四條 稅、費的承擔(dān)

4.1 甲乙雙方保證，按國家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳納與本次交易相關(guān)的各項稅費。

4.2 盡管有上述約定，雙方同意：

甲方承擔(dān)xx;乙方承擔(dān)xxx 。

第五條 權(quán)屬過戶及房屋交付

5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于xx年xx月xx日前共同到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起 日內(nèi)將房屋權(quán)屬過戶所需的全部真實、有效的合法手續(xù)、材料(包括但不限于房證、契證等)交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。

5.3 雙方同意，甲方于 騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。

5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限于水、電、煤氣、采暖、有線電視、電話、物業(yè)費、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險，自房屋鑰匙交于乙方時轉(zhuǎn)移至乙方。

5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜，并由雙方在《房屋交接單》上簽字確認(rèn)。

第六條 違約責(zé)任

6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭議，債務(wù)糾紛或其他瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán)利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否則，乙方有權(quán)要求甲方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.2 乙方保證所提供的資料真實、有效。具備訂立合同的資格，并保證全面履行合同義務(wù)。否則，甲方有權(quán)要求乙方支付本合同成交價格10%的違約金，并賠償因此受到的其他損失。

6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧?、無效、被解除、被撤銷或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。

第七條 免責(zé)條款

如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。

第九條 其他約定

第二部分 關(guān)于居間服務(wù)

第十條 丙方責(zé)任

9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務(wù);

9.2 免費為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買賣相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨詢。

第十一條 居間服務(wù)費及支付

10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)成本次房屋交易是基于丙方所提供的居間服務(wù);但該交易是雙方獨立、自愿做出的決定。

10.2 丙方一次性收取居間服務(wù)費人民幣xx元，大寫：xxx元，由xxx方承擔(dān)。

10.3 該服務(wù)費于本合同簽訂時以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。

第十二條 特別聲明

11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無效、交易不成功或買賣合同不能全面履行，丙方所收取的居間服務(wù)費均不予退還。

11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約或其他爭議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承擔(dān)達(dá)成協(xié)議之前或人民法院做出生效法律文書之前，丙方有權(quán)將暫存在指定帳戶中的款項予以保留，不向任何一方返還或支付。

第十三條 合同生效及其他

12.1 本合同于三方簽字或蓋章后生效。

12.2 本合同一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。

甲方： 乙方： 丙方：

代理人： 代理人：

簽約日期

第三篇：房地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以資信守：

1.乙方為甲方提供_____________商業(yè)裙房(建筑面積___________平方米)的交易信息并尋找買家，協(xié)助與購買方達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易。

標(biāo)的基本情況及價款：_____________

所有權(quán)人：_____________

共有人：_______________

房屋坐落：_____________

丘號：_________________

產(chǎn)權(quán)證號：_____________

建筑面積：_____________

土地證號：_____________

房屋_____________

房屋售價：_____________

其它情況：_____________

2.甲方應(yīng)按照成交價(共計______萬元人民幣)的______%或直接向乙方支付信息費共計______萬元人民幣，由乙方提供上述費用的合法發(fā)票或承擔(dān)稅金(甲方支付信息費時將稅金(______%)扣除)。甲方付給乙方上述費的支付方式如下：

購買方支付首付房款時甲方付給乙方______萬元;甲方與購買方進(jìn)交易中心辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時付給乙方______萬元;購買方付清房款時付給乙方______元;

3.如果交易不成功，甲方無需支付信息費，乙方的相關(guān)花費支出均由乙方自行承擔(dān)。

4.如果甲方跳過乙方直接與乙方介紹的購買方(或與購買方有關(guān)聯(lián)的一方)達(dá)成房地產(chǎn)買賣交易，仍要向乙方支付信息費共計人民幣 萬元。

5.甲方應(yīng)將與購買方簽署的協(xié)議、合同等法律文件制作備份交由乙方，以便乙方及時知悉相關(guān)交易情況。

6.本協(xié)議一式四份，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)兩份，各份具有同等法律效力。

7.其他約定：______________________________

甲方：____________ 乙方：__________

代表人：__________ 代表人：________

______年___月___日

第四篇：房地產(chǎn)買賣合同范本

合同編號：_________

甲方（委托人）（出賣人）：_________

地址：

郵政編碼：_________

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

【法定代表人】：

【身份證號】：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

地址：

郵政編碼：

乙方（委托人）（買受人）：

地址：

郵政編碼：_________

【法定代表人】：

【身份證號】：

【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：

聯(lián)系電話：_________

丙方（居間人）：

地址：

郵政編碼：_________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：

法定代表人：_

【身份證號】：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委托人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議：

第一條合同標(biāo)的

房地產(chǎn)基本情況如下：

所有權(quán)人_________；共有人_________；座落（_________區(qū)_________位）；

項目名稱_________，

第二條委托事項

1、甲方對丙方的委托事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，并將該房屋詳細(xì)情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

2、乙方對丙方的委托事項：

乙方欲在_________市_________區(qū)_________地段購買_________房屋_________套，面積為_________平方米。未開發(fā)土地（已掛牌成交），畝，委托丙方搜尋信息，并及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。

第三條成交價格

甲、乙雙方議定該房產(chǎn)（含裝修及附屬配套設(shè)施）的買賣價格為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。[其中：房產(chǎn)買賣價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）；裝修及附屬配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓價為_________（人民幣）（大寫）：_________元整（￥_________）。土地轉(zhuǎn)讓價（人民幣）大寫：元整。（￥_________）]、

第四條丙方完成委托任務(wù)的報酬

丙方業(yè)已完成本合同項下委托人雙方委托之事項，雙方自愿按合同標(biāo)的_________%的比例由甲方支付（具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________），向丙方支付報酬：支付時間為乙方向甲方付款同臺交割。

第五條丙方?jīng)]有完成委托任務(wù)的費用收取

丙方?jīng)]有完成委托人指示的委托任務(wù)的，不得收取報酬。

第六條結(jié)算方式

1、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋售價為人民幣（大寫）_________元（￥_________）。未開發(fā)地，人民幣（大寫）（￥）。

2、甲乙雙方協(xié)商同意，房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費承擔(dān)，選擇下列第_________項：

（1）甲、乙雙方各自承擔(dān)；

（2）全部稅、費由_________方承擔(dān)。

3、甲乙雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔(dān)。

4、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣（大

寫）_________（￥_________）口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

5、甲乙雙方協(xié)商同意，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，_________方將房屋過戶費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________），_________方將貸款所需費用約人民幣（大寫）_________元（￥_________）交由丙方代為保管（具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn)，（多退少補）。

6、甲乙雙方協(xié)商同意乙方采取以下第_________項付款方式

（1）現(xiàn)金一次性付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方須將購房款扣除已交定金后的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

（2）現(xiàn)金分期付款，在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將首付購房款人民幣（大寫）_________元（￥_________）支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房余款人民幣（大寫）_________元（￥_________），口交由丙方代為保管；口存入履約保證銀行。

7、如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

（1）現(xiàn)金一次性付款

（2）現(xiàn)金分期付款

第八條甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方承諾：

（1）該房屋權(quán)屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素；

（2）向丙方出具的個人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、房屋權(quán)屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；

（3）甲方于房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、采暖費、物業(yè)費、電話費、有線電視收視費等有關(guān)費用全部結(jié)清（不包括安裝費，僅指使用費）。如果不能及時繳清有關(guān)欠費，甲方愿意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放于丙方處，待甲方將欠費繳清后憑繳費發(fā)票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金沖抵欠費并授權(quán)丙方將保證金轉(zhuǎn)付乙方（保證金不足沖抵欠費的，由甲方按實補足金額）。

2、在簽訂本合同________日內(nèi)將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關(guān)文件資料準(zhǔn)備齊全。

3、甲方取得全部房款當(dāng)日，甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。甲方將房屋交付乙方后，甲方不再承擔(dān)對該房屋的維修責(zé)任。

4、甲方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。

5、甲方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第九條乙方權(quán)利和義務(wù)

1、乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權(quán)屬過戶所需的相關(guān)文件資料真實、合法、有效；并于簽訂本合同_________日內(nèi)將所需文件資料送交丙方。

2、乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3、乙方應(yīng)按照房屋管理部門的規(guī)定和丙方通知的時間親自到現(xiàn)場核驗身份及有關(guān)法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第（5）項要求，乙方可接受其房屋并按_________及時支付購房款。

（1）交納完過戶稅費后

（2）產(chǎn)權(quán)證辦理完畢后

4、乙方應(yīng)對丙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合。

第十條丙方權(quán)利和義務(wù)

1、丙方接受甲乙雙方的委托，提示甲乙雙方提供相關(guān)的文件資料。

2、甲方委托丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據(jù)中應(yīng)載明系代理甲方收取。

3、丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應(yīng)妥善保管。

4、丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款（含資金托管）及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內(nèi)，安排甲、乙雙方辦理過戶手續(xù)。按有關(guān)規(guī)定及丙方的通知，由_________方陪同有關(guān)人員到現(xiàn)場驗房。

5、妥善安排甲乙雙方進(jìn)行交接，提醒甲乙雙方結(jié)清約定的費用。

第十一條丙方違約責(zé)任

1、丙方有下列行為之一的屬于違約：

（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）與他人串通，損害委托人雙方的利益的；

（3）干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的。

（4）_________。

2、丙方違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同丙方預(yù)期獲得傭金總價款的_________%。丙方因違約行為，給委托人任何一方造成經(jīng)濟(jì)損失，且違約金不足以彌補的，丙方應(yīng)當(dāng)就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委托人違約責(zé)任

1、委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：

（1）無正當(dāng)理由擅自解除合同的；

（2）相互或與他人串通，損害丙方利益的；

（3）未能按照委托書或本合同的委托事項向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務(wù)，且給丙方造成實際損失的；

（4）_________。

2、委托人違約的，在以下款項中選擇：

（1）已經(jīng)向丙方交付定金的，不得索回定金；

（2）按照丙方在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；

（3）按照本合同標(biāo)的物總價款的%賠償于丙方。

（4）_________。

第十三條合同的解除

1、當(dāng)事人就解除合同協(xié)商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；

3、在委托期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的；

4、當(dāng)事人一方遲延履行主要義務(wù)，經(jīng)催告后在_________個工作日內(nèi)仍未履行的；

5、當(dāng)事人一方因其他原因致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

丙方：

1、丙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2、丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_________）均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對丙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的`判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條保密

甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或三方另有約定的除外。保密期限為_________年。

第十六條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2、各方通訊地址如下：_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第十七條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知其他方，征得他方同意后，三方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_________天內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)三方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

第十八條合同的轉(zhuǎn)讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)三方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定三方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲

稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，三方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則三方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4、本合同所稱

第二十一條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同三方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十二條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙丙三方可以達(dá)成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1、本合同自三方或三方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

3、本合同正本一式_________份，三方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：_________

委托代理人（簽字）：_________

開戶銀行：

賬號：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽字）：___________

開戶銀行：

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

丙方（簽章）：

開戶銀行：

賬號：

簽訂地點：

_________年____月____日

第五篇：房地產(chǎn)買賣合同范本

賣方（以下簡稱甲方）：

產(chǎn)權(quán)人身份證號：

地址：

共有權(quán)人身份證號：

地址：

甲方委托代理人：

身份證號：

地址：

買方（以下簡稱乙方）：

買受人身份證號：

地址：

乙方委托代理人：

身份證號：

地址：

依據(jù)國家有關(guān)法律，法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，買方、賣方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見，訂立本合同：

一、房屋信息描述

1、甲方自愿出售位于（以下簡稱該物業(yè)）物業(yè)。結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米（以該物業(yè)產(chǎn)權(quán)證標(biāo)注面積為準(zhǔn)）所有權(quán)號。

2、用途：□住宅□商鋪□車庫□商住樓□寫字樓□別墅房屋

3、抵押情況：□沒有抵押□有抵押

4、租賃情況：□沒有租約□有租約

5、附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修情況明：

6、該物業(yè)以簽約時的現(xiàn)狀售予乙方，乙方對該物業(yè)已做充分了解，并作了實地勘察，且愿意購買。

二、成交價格及定金約定

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并約定該物業(yè)按套計算，成交價為人民幣元）。甲乙丙三方簽訂本合同時，乙方交付購買定金人民幣元（￥：元），該款項由甲方委托丙方代為保管□甲方保管，待過戶完成后，該款項轉(zhuǎn)為房款。

2、簽訂本合同時，甲方自愿將該物業(yè)相關(guān)證件交付于丙方代為保管。

三、與該物業(yè)交易相關(guān)的費用：

1、該物業(yè)產(chǎn)權(quán)交易中所產(chǎn)生的所有相關(guān)稅費均由方承擔(dān)，具體稅費款額以相關(guān)部門出具的繳費單據(jù)為準(zhǔn)。稅費承擔(dān)的其它約定：。

2、甲方在將房屋交付給乙方使用之前，必須結(jié)清已發(fā)生的物業(yè)費用（其中包含水、電、煤氣、有線電視、物管費等費用）。

3、甲方同意在過戶當(dāng)天留元（￥：元）尾款作為交房保證金，待甲方結(jié)清完已發(fā)生的物業(yè)費用將房屋交付給乙方后由乙方一次性支付給甲方。

四、付款方式

甲、乙雙方商定以下列第種方式付款：

（一）現(xiàn)金支付：

該物業(yè)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完畢，收到產(chǎn)權(quán)管理部門開具的《收件收據(jù)》時，乙方一次性支付給甲方全額房款人民幣元（￥：元）。

（二）銀行按揭：

1、在公證機關(guān)簽署統(tǒng)一《房屋買賣合同》時，乙方支付給甲方房屋首付款人民幣（大寫）元（￥：元）；

2、其余房款在銀行發(fā)放貸款時一次性支付給甲方（具體貸款數(shù)目以銀行審批數(shù)目為準(zhǔn)，不足部分乙方應(yīng)在接到通知后兩個工作日內(nèi)以一次性予以補足）。

五、還貸贖證

1、甲方自籌資金還貸贖證；

2、乙方同意在交易過戶前將其全部或部分購房款用于協(xié)助甲方還貸贖證，乙方所墊還款項用于沖抵房款。

六、過戶時間，甲乙雙方約定于年月日前辦理交易過戶手續(xù)。

七、合約方義務(wù)：

（一）甲方義務(wù)

1、甲方承諾對該物業(yè)權(quán)屬證件的合法性、真實性和有效性負(fù)責(zé)。甲方保證對該物業(yè)的詳情告知屬實，確保產(chǎn)權(quán)清晰，所有權(quán)明確，無權(quán)益糾紛等問題，并保證對該物業(yè)依法可以出售，相關(guān)共有人對相關(guān)合同內(nèi)容知情并認(rèn)可，無權(quán)益瑕疵，可按約定配合乙方交付該物業(yè)；

2、甲方保證該物業(yè)如帶有租約，則該物業(yè)承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)，如有不符，給乙方和丙方造成損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償；

3、甲方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對真實性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時甲方（夫妻）和其他共有權(quán)人必須按時到場。

4、根據(jù)相關(guān)法規(guī)甲方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前提供該房所在轄區(qū)派出所出具的房屋戶籍關(guān)系核查情況；若落有戶籍的，經(jīng)甲乙雙方約定在年月日之前遷出。

（二）乙方義務(wù)

1、乙方對該物業(yè)詳情已充分了解，并保證對該物業(yè)有買入之權(quán)利，簽訂本合同的同時交付定金。

2、乙方應(yīng)備齊該物業(yè)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中所需要的相關(guān)證件及材料，并對真實性、有效性負(fù)責(zé)，依照本合同約定時間到相關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)部門辦理過戶手續(xù)，屆時乙方（夫妻）和其他共有權(quán)人必須按時到場。

3、若乙方委托丙方為其提供代辦的銀行貸款服務(wù)，乙方應(yīng)及時向丙方提供貸款所需資料。

八、房屋交付

甲方應(yīng)在乙方將購房全款交付完畢后□當(dāng)天□年__月__日將房屋交付乙方，每逾期一日，違約方賠償守約方每日元（￥：元）違約金、超出上述交房時間天仍未交房的，則違約方須承擔(dān)第九條的違約責(zé)任

九、違約責(zé)任：

甲、乙雙方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：

1、無正當(dāng)理由解除合同的；

2、未能按照過戶要求提供必要的資料和配合，造成合同無法正常履行的；

3、其他過失影響合同無法正常履行的；

4、未按第八條約定交房的；

如發(fā)生上述違約行為的，違約方按照合同約定房屋成交價總額的_________%作為違約金支付給守約方，同時支付丙方元（￥：元）。

十、其他約定

十一、本合同解除的條件

本合同履行期間，因不可抗力或國家政策調(diào)整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本合同自行終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，甲方在本合同終止后三個工作日內(nèi)將已收房款全額退還，丙方則應(yīng)將甲、乙雙方提交的所有證件及相關(guān)資料退還。已發(fā)生的費用由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十二、本合同未盡事項，甲乙丙三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向該物業(yè)所在轄區(qū)人民法院提起訴訟。

十三、就該物業(yè)丙方與甲方、乙方簽訂過的任何協(xié)議、確認(rèn)書、委托書或者其它文件均為本合同的從合同，如有矛盾之處，以本合同為準(zhǔn)。因需要再簽訂補充協(xié)議的，該補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。

十四、本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。經(jīng)三方簽字（蓋章）后生效（合同另有約定的除外），至房產(chǎn)交易完成后，自動終止。

甲方：

電話：

共有權(quán)人：

電話：

甲方委托代理人：

電話：

簽署日期：年月日

乙方：

電話：

乙方委托代理人：

電話：

簽署日期：年月日