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        商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本

        發(fā)布時間:2022-03-29 12:52:37

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        • 文檔分類:買賣合同
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        建設(shè)單位:__________________________________

        物業(yè)受人:__________________________________

        根據(jù)《物業(yè)管理條例》第二十條“建設(shè)單位與物業(yè)受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含前期物業(yè)服務(wù)合同約定的內(nèi)容”的規(guī)定,現(xiàn)將前期物業(yè)服務(wù)合同約定的主要內(nèi)容補(bǔ)充如下:

        一、本物業(yè)已按規(guī)定通過招投標(biāo)的方式選聘(或經(jīng)物業(yè)所在地__________產(chǎn)行政主管部門批準(zhǔn),采用協(xié)議方式選聘)________________物業(yè)管理有限公司對其實施專業(yè)化的物業(yè)管理,簽訂了《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》,并報_______________房地產(chǎn)行政主管部門備案(合同備案號:)。

        二、物業(yè)管理企業(yè)對下列事項實施管理與服務(wù)

        (一)房屋建筑共用部位(含公共建、構(gòu)筑物)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理;

        (二)房屋共用設(shè)施設(shè)備(含附屬配套)的維修、養(yǎng)護(hù)、運行和管理;

        (三)公共綠地、花木的養(yǎng)護(hù)和管理;

        (四)公共環(huán)境秩序(清潔衛(wèi)生、道路交通、車輛停放和公共安全)維護(hù)和管理;

        (五)房屋裝修管理;

        (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

        三、前期物業(yè)管理服務(wù)合同期限。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》原則上不約定具體時間期限。《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》自簽訂之日起生效,至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》生效止。

        四、雙方權(quán)利義務(wù)

        1.開發(fā)建設(shè)單位的權(quán)利義務(wù):

        (1)在物業(yè)銷售之前制定業(yè)主臨時公約,并向買受人明示;

        (2)制定前期物業(yè)管理方案;

        (3)按規(guī)定保修期限和保修范圍,承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任;

        (4)按規(guī)定比例提供物業(yè)管理用房、移交本物業(yè)相關(guān)圖紙和資料等;

        (5)按時繳納未出售或自用物業(yè)管理各項費用;

        (6)接受受托物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)進(jìn)行交接驗收、對交接驗收提出的問題進(jìn)行限期整改;

        (7)不得將物業(yè)保修責(zé)任、因質(zhì)量原因或達(dá)不到使用功能進(jìn)行的整改、修復(fù)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給受托的物業(yè)管理企業(yè)或第三方;

        (8)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

        2.物業(yè)受人的權(quán)利義務(wù):

        (1)遵守《業(yè)主臨時公約》的規(guī)定;

        (2)遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;

        (3)按時繳納物業(yè)管理各項費用;

        (4)在物業(yè)裝修前,持相關(guān)材料向本物業(yè)受托的物業(yè)管理企業(yè)申報登記,并簽訂《住宅室內(nèi)裝修管理服務(wù)協(xié)議》;

        (5)因處身原因造成損害公共利益或他人利益的,應(yīng)恢復(fù)原狀,造成損失的,應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任;

        (6)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。

        五、物業(yè)管理服務(wù)費用及相關(guān)費用

        (一)物業(yè)買受人應(yīng)承擔(dān)下列物業(yè)管理費用及相關(guān)費用,并按時繳納。

        1.物業(yè)管理服務(wù)費_____________元/月/建筑面積:

        (1)多層住宅_____________元/月/建筑面積;

        (2)小高層住宅_____________元/月/建筑面積;

        (3)高層住宅_____________元/月/建筑面積;

        (4)商鋪_____________元/月/建筑面積;

        (5)寫字樓_____________元/月/建筑面積;

        (6)_________________________________。

        2.維修專項資金____________元/月(建筑面積),計________________________元;

        3.建筑裝潢垃圾清運費(一次性)____________元/(建筑面積),計________________________元;

        4.停車費按物價部門規(guī)定支付;

        5.公攤費用(共有部位、共用設(shè)備設(shè)施日常運行費用)由業(yè)主或物業(yè)使用人按其擁有的建筑面積按實分?jǐn)傆嬎悖丛孪蛳嚓P(guān)職能部門或受其委托的物業(yè)管理公司交納。

        (二)業(yè)主或物業(yè)使用人自用部位、自用設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)的費用,由業(yè)主或物業(yè)使用自行支付。

        (三)保修期內(nèi)屬保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費用由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。

        (四)業(yè)主委員會成立之前,不屬于保養(yǎng)范圍的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的費用,由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬分額共同承擔(dān)。

        (五)本物業(yè)經(jīng)綜合驗收合格自交付之日起物業(yè)管理費由業(yè)主或物業(yè)使用人繳納,在此之前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納;由于特殊情況未經(jīng)綜合驗收而交付使用的,綜合驗收合格前的物業(yè)管理費由開發(fā)建設(shè)單位繳納。

        六、本補(bǔ)充協(xié)議為商品房買賣合同的一部分,具有同等效力。

        七、買受人物業(yè)座落:____________區(qū)____________幢____________幢(座)室。

        建設(shè)單位:______________________________買受人(簽章):_____________________________

        聯(lián)系電話:______________________________聯(lián)系電話:_________________________________

        ________________年__________月__________日________________年__________月__________日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/mmht/383104.html

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