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第一篇：詳細(xì)版商品買賣合同

(一)出賣方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，嚴(yán)守合同承諾。首先，出賣方應(yīng)遵守國(guó)家工程質(zhì)量的有關(guān)規(guī)定，保證售房質(zhì)量，配套設(shè)施要齊全，房屋實(shí)際面積與合同約定的面積一致。其次，銷售行為要規(guī)范，銷售廣告和宣傳材料不得夸大其辭。最后，要確保房屋按期交付，如期辦理房屋所有權(quán)證。

(二)買受方應(yīng)正確理解銷售廣告與合同之間的區(qū)別。開(kāi)發(fā)商的宣傳廣告普遍存在夸大其辭的情況，但廣告不具有合同的效力，對(duì)開(kāi)發(fā)商也是沒(méi)

有任何約束力的。而 90% 的購(gòu)房者首先是從廣告中了解到房屋的大致情況，沒(méi)有或是無(wú)法實(shí)地考察辨別真?zhèn)?。因此，?gòu)房者在購(gòu)房時(shí)不應(yīng)把宣傳廣告與商品房合同劃等號(hào)，必要時(shí)，可以在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商將廣告中的承諾寫(xiě)入合同，或作為合同的附件。

(三)買受方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)進(jìn)行必要的資格審查。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”?！耙徽铡奔础镀髽I(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，首先要清楚房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商是否具有開(kāi)發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)?！拔遄C”即《國(guó)有土地使用權(quán)證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房預(yù)售許可證》，這些是購(gòu)房人能否取得產(chǎn)權(quán)憑證的關(guān)鍵。消費(fèi)者如購(gòu)買現(xiàn)房，還應(yīng)當(dāng)了解該房屋是否已經(jīng)驗(yàn)收合格，向開(kāi)發(fā)商了解相關(guān)的驗(yàn)收合格的證明，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。

(四)買受方簽訂合同時(shí)條款要約定得明確、具體、細(xì)致、規(guī)范。房屋買賣合同標(biāo)的，較之于一般標(biāo)的物的買賣更復(fù)雜，購(gòu)房者對(duì)以下條款要特別明確約定：

(1)面積的確認(rèn)及面積差異的處理；

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)變更的處理；

(3)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行等；

(4)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套建筑正常運(yùn)行的具體日期；

(5)交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間及處理方式；

(6)適用解除合同的條件和行使解除權(quán)的時(shí)限、方式等。

第二篇：詳細(xì)版商品買賣合同

甲方(賣方)：______________

合同編號(hào)：_____________

簽訂地點(diǎn)：________________

乙方(買方)：______________

簽訂時(shí)間：_____________

甲乙雙方根據(jù)《合同法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：乙方按下表所列要求購(gòu)買甲方商品：商品名稱貨號(hào)規(guī)格質(zhì)地顏色單位單價(jià)數(shù)量金額合計(jì)金額：___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分（：_____________）備注：甲方預(yù)收乙方定金_________元，乙方尚欠甲方貨款_________元。

第二條質(zhì)量要求：甲方所出售的商品必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)（）、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（）、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（）（由甲乙雙方選擇一種標(biāo)準(zhǔn)，在括號(hào)內(nèi)打√）。

第三條驗(yàn)收方法：乙方足額付給甲方貨款，甲方按

第一條表格所列要求交付商品。

第四條違約責(zé)任:甲方不能按期交貨，每逾期一天，按總貨值的____%償付乙方違約金。收付定金的，甲方不能履行合同，雙倍償還乙方定金；若乙方不能履行合同，無(wú)權(quán)要求返還定金。

第五條爭(zhēng)議解決：本合同在執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，甲乙雙方先自行協(xié)商或提請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解解決，解決不成時(shí)，按以下第()項(xiàng)處理。

(1)申請(qǐng)青島仲裁委員會(huì)仲裁；（）

(2)依法向人民法院提起訴訟。（）

第六條其它約定事項(xiàng)：___________________________________

第七條本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽章之日起生效。合同執(zhí)行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽名）：_________

經(jīng)辦人：________________

身份證：_______________

聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系電話：_____________

________年____月____日

第三篇：詳細(xì)版商品買賣合同

甲方：_________

乙方：_________

就_________用戶試用事宜，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方權(quán)責(zé)

1.甲方為乙方提供_________，用于乙方試用_________天。

2.甲方可在試用期(_________天)內(nèi)向乙方收取試用押金RMB_________元，甲方開(kāi)出收據(jù)，于試用期結(jié)束，全部退還給乙方。

3.試用中，如有配件、包裝、外殼的缺失或損壞，甲方應(yīng)從乙方的押金中一律扣除相應(yīng)錢款人民幣_(tái)________元。

4.乙方到期交還試用品時(shí)，甲方應(yīng)予以當(dāng)場(chǎng)測(cè)試完好后，方能全額退給押金。?

二、乙方權(quán)責(zé)

1.乙方在試用前必須向甲方交付押金RMB_________元。

2.乙方在試用期內(nèi)必須為甲方保管好_________產(chǎn)品本身，所有配件及包裝。

3.在試用期間該產(chǎn)品因質(zhì)量或人為原因造成的無(wú)法正常使用或因此引起的其它硬件的損壞，甲乙雙方按普通用戶_________服務(wù)協(xié)議及保修條列處理(詳見(jiàn)附件)。

4.乙方應(yīng)在試用結(jié)束后的_________日內(nèi)把試用品歸還甲方，逾期試用品視同以_________元價(jià)格售出。?

三、試用開(kāi)始時(shí)間從簽署用戶試用協(xié)議的第二天生效。如果_____的試用表現(xiàn)讓乙方滿意，需要購(gòu)買該試用品：統(tǒng)一價(jià)格為_(kāi)___元。

四、雙方以互相理解的基礎(chǔ)簽訂此合約，在發(fā)生爭(zhēng)議或意外事件的情況下應(yīng)本著互相尊重的原則協(xié)商解決。

五、本協(xié)議一式二份，自雙方簽字蓋章之日起立即生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。不得單方面解除合約，否則應(yīng)根據(jù)對(duì)方的損失情況協(xié)商賠償。

甲方(簽章)：

法定代表人或授權(quán)代理人：

_________年____月____日

乙方(簽章)：

_________年____月____日