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第一篇：商品房買賣合同
賣房方(甲方)：
身份證號(hào)碼：
購(gòu)房方(乙方)：
身份證號(hào)碼：
關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：
一、甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于市區(qū)的房屋(房屋權(quán)證編號(hào)：_________，建筑面積_________平方米)以人民幣_(tái)________元整(￥_________元整)出售給乙方。已方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房，并以購(gòu)得的'上述房屋向中國(guó)銀行分行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款。
二、甲方承諾：
1、向乙房申請(qǐng)購(gòu)房貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的房屋資料以備查核。
2、保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。如果該房屋為共有房屋,則必須取得其他共有人的同意出售書(shū)面文件。
3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產(chǎn)生的任何問(wèn)題由甲方承擔(dān)并負(fù)責(zé)解決。
4、自簽訂購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。
5、按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。
6、在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
三、乙方承諾：
1、向貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費(fèi)用。
2、保證按原約定價(jià)格向甲方購(gòu)買前述房屋，并及時(shí)將貸款所得支付甲方之售房款。
3、將所購(gòu)房屋向貸款銀行申請(qǐng)抵押貸款。
4、按照前述業(yè)務(wù)需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)，并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。
5、在辦理房屋過(guò)戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。
四、購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本以乙方向貸款銀行申請(qǐng)購(gòu)房抵押貸款獲得批準(zhǔn)為正式生效條件。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。甲方若向乙方收取定金，應(yīng)如數(shù)退還給乙方。
五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。否則，乙方應(yīng)履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定。
六、違約責(zé)任
1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。
2、如果乙方違約，貸款申請(qǐng)獲準(zhǔn)后沒(méi)有向甲方購(gòu)買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。
七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。
八、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九、本購(gòu)房協(xié)議書(shū)范本壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。有乙方交貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)壹份。
十、約定：
甲方：
乙方：
甲方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
乙方授權(quán)代表簽字(蓋章)：
電話：
電話：
簽訂日期：_________年_________月_________日
簽訂日期：_________年_________月_________日
第二篇：商品房買賣合同
出售方（甲方）：
地址：
電話：
購(gòu)買方（乙方）：
姓名：
性別：
出生日期：年月日
國(guó)籍：
身份證號(hào)碼：
電話：
地址：
第一條本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)法律制定。
第二條甲方經(jīng)人民政府文件批準(zhǔn)，取得位于市地段，占地面積平方米的土地使用權(quán)，使用期限自至止，共計(jì)年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。
甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。
第三條乙方自愿向甲方購(gòu)買上述樓宇內(nèi)的第座（幢）樓單元，建筑面積為平方米，占地（分?jǐn)偯娣e平方米）平方米。由甲方于年月日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過(guò)三百六十天，特殊原因是：
1、人力不可抗拒的自然災(zāi)害；
2、施工中遇到異常的困難及重大技術(shù)問(wèn)題不能及時(shí)解決；
3、其他非甲方所能控制的事件。
上述原因必須以市有關(guān)主管部門的證明文件為依據(jù)。
第四條甲乙雙方同意上述樓宇單元售價(jià)為幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角整。
付款方式由乙方按指定收款銀行：
賬戶名稱：賬號(hào)：付款辦法：
第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至實(shí)際付款之日止，按銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息。如乙方逾期三十天仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索；如轉(zhuǎn)售盈利則盈利屬甲方所有。
第六條甲方如未按本合同第三條的規(guī)定將樓宇單元交付乙方使用，應(yīng)按合同規(guī)定交付日第二天起至實(shí)際交付日止，以當(dāng)時(shí)銀行貸款利率計(jì)算利息，以補(bǔ)償乙方的損失。
第七條在簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)將乙方原認(rèn)購(gòu)時(shí)所交付的定金退回給乙方或抵作購(gòu)樓價(jià)款。
第八條甲方出售的樓宇須經(jīng)市建筑質(zhì)量檢驗(yàn)部門驗(yàn)審合格，如質(zhì)量不合格時(shí)，乙方有權(quán)提出退房，退房后甲方應(yīng)將乙方付款在三十天內(nèi)退回乙方。
第九條乙方在交清購(gòu)樓款后，由市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書(shū)，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利。
乙方在使用期間，有權(quán)享用與該樓宇有關(guān)聯(lián)的公共通道、設(shè)施、活動(dòng)場(chǎng)所，同時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)法律、法令和社會(huì)道德，維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。
乙方所購(gòu)樓宇只作使用。在使用期間不得擅自改變?cè)摌怯罱Y(jié)構(gòu)，如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。
第十條乙方所購(gòu)樓宇，如發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等法律行為，應(yīng)經(jīng)市公證處辦理公證后，由市房產(chǎn)管理部門辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記手續(xù)。
第十一條本合同用鋼筆填寫(xiě)的與打字油印的文字，均具有同等效力。
第十二條本合同自簽訂并經(jīng)市公證處公證之日起生效。
第十三條如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，按下列第種方式解決；
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；
2、依法向人民法院起訴，
本合同共頁(yè)，為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，市公證處留存一份，均具有同等效力。
出售方（甲方）：購(gòu)買方（乙方）：
法定代表人：法定代表人：
第三篇：商品房買賣合同
合同編號(hào)：____________
出賣人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________________________
資格證書(shū)號(hào)碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
買受人：__________________________________________
國(guó)籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所（址）：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱：________________________________________
號(hào)碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托／法定代理人：________________________________
住所（址）：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1．出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。
2．該地塊【國(guó)有土地使用證號(hào)】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)號(hào)】為：_________，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）所在土地用途為：________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止。
3．出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：________，建筑工程施工許可證號(hào)為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開(kāi)工日期為：__________________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號(hào)：______________________________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路、道、街。
設(shè)計(jì)用途_________；建筑結(jié)構(gòu)_________；建筑層數(shù)為_(kāi)________層。
建筑面積_________平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。
商品房平面圖見(jiàn)附件一，商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。
第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：
1．按建筑面積計(jì)算，該商品房單位為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元。
2．按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_________幣）每平方米_________元，總金額（_________幣）_________元整。
第四篇：商品房預(yù)售買賣合同
合同編號(hào):
廣州市商品房買賣合同
(預(yù)售)
廣州市國(guó)土資源和房屋管理局制定
廣州市工商行政管理局監(jiān)制
2013年
說(shuō)明
1。本合同示范文本由廣州市國(guó)土資源和房屋管理局制定，廣州市工商行政管理局監(jiān)制。
2。商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，并由買受人支付定金或房?jī)r(jià)款的行為。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)取得方可進(jìn)行商品房預(yù)售。
3。簽訂本合同前，*方(賣方)應(yīng)當(dāng)向乙方(買方)出示有關(guān)權(quán)屬*書(shū)或*文件。
4。本合同中供合同雙方當(dāng)事人自行選擇的[]以及可自行約定的空白行及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。*方(賣方)應(yīng)當(dāng)就合同重大事項(xiàng)對(duì)乙方(買方)盡到提示義務(wù)。乙方(買方)應(yīng)當(dāng)審慎簽訂合同，在簽訂本合同前，要仔細(xì)閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇*、補(bǔ)充*、填充*、修改*的內(nèi)容，注意防范潛在的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和交易風(fēng)險(xiǎn)。
5。簽訂本合同前，乙方(買方)應(yīng)對(duì)商品房項(xiàng)目的規(guī)劃充分了解，可登陸[規(guī)劃在線"網(wǎng)站(upo。gov)查詢規(guī)劃公示圖；*方(賣方)應(yīng)向乙方(買方)出示建設(shè)項(xiàng)目修建*詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面規(guī)劃公示圖及批文、及公示圖等有關(guān)*書(shū)、*文件。
6。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守本合同第八條的約定，所有預(yù)售房款必須按照支付到注明的預(yù)售款*賬戶中。
7。乙方(買方)若委托*方(賣方)或其他單位、個(gè)人代繳契稅的，應(yīng)充分考慮并承擔(dān)由此帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。
8。房屋面積計(jì)算的有關(guān)規(guī)定，可登陸廣州市國(guó)土資源和房屋管理局網(wǎng)站(laho。gov)進(jìn)行查詢。
1
9。合同雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂本合同暨網(wǎng)上簽約之日起30日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記手續(xù)。
10。合同雙方當(dāng)事人簽訂本合同后，乙方(買方)至少持有1份已生效的合同。*方(賣方)拒絕提供已生效合同給乙方(買方)的，可撥打投訴電話020-83334718反映。
11。本合同說(shuō)明部分，乙方(買方)確認(rèn)已經(jīng)閱讀，并簽名:。
2
商品房買賣合同
(預(yù)售)
合同編號(hào):
合同當(dāng)事人:
*方(賣方):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:；資質(zhì)*書(shū)號(hào)碼:法定代表人:；國(guó)籍:*件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他*件號(hào)碼:通訊電話:；郵政編碼:通訊地址:
委托代理人:；國(guó)籍:*件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他*件號(hào)碼:通訊電話:；郵政編碼:通訊地址:
委托代理機(jī)構(gòu):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:；資質(zhì)*書(shū)號(hào)碼:法定代表人:；國(guó)籍:*件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他*件號(hào)碼:通訊電話:；郵政編碼:通訊地址:
乙方(買方):出生日期:；國(guó)籍:；所占份額:3
*件類型:□*□護(hù)照□戶口簿□出生*□*官*□士兵*
□通行*□企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照□法人登記*書(shū)□組
織機(jī)構(gòu)代碼*□社會(huì)團(tuán)體登記*書(shū)□公司注冊(cè)*□
其他
*件號(hào)碼:戶籍所在地:注冊(cè)地址:通訊地址:通訊電話:；郵政編碼:電子郵箱:法定代表人:；國(guó)籍:*件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他*件號(hào)碼:
代理人:；國(guó)籍:*件類型:□*□護(hù)照□*官*□士兵*□通行*□其他*件號(hào)碼:通訊電話:；郵政編碼:通訊地址:
第一條本合同依據(jù)、及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
*方以方式取得位于編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)，面積平方米，規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)年限從年月日起計(jì)算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。
*方經(jīng)批準(zhǔn)，在該地塊上投資建設(shè)的商品房項(xiàng)目核準(zhǔn)名稱為。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:
1。
4
頒發(fā)機(jī)關(guān):；編號(hào):；
2。
頒發(fā)機(jī)關(guān):；編號(hào):；
3。
頒發(fā)機(jī)關(guān):；編號(hào):；
4。
頒發(fā)機(jī)關(guān):；編號(hào):；5。。
第三條商品房預(yù)售依據(jù)
該商品房已由批準(zhǔn)預(yù)售，取得，編號(hào)為。
第四條合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購(gòu)商品房為本合同第二條約定的項(xiàng)目中的層房(下稱該商品房)，房屋地址:。該商品房所在樓宇的主體建筑結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，建筑物地上層數(shù)為層，地下層數(shù)為層。
該商品房的規(guī)劃用途為，層高為米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為房廳廚衛(wèi)，封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)，非封閉式陽(yáng)臺(tái)個(gè)。該商品房的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)為，預(yù)測(cè)建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，共有分?jǐn)偯娣e約平方米。
本條出現(xiàn)的基本術(shù)語(yǔ)含義如下:
建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的*水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2。20米以上(含2。20米)的永久*建筑。其中，全封閉陽(yáng)臺(tái)按5
其*水平投影面積計(jì)算全部建筑面積，未封閉陽(yáng)臺(tái)按其*水平投影面積計(jì)算一半建筑面積。
套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。
層高:是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu)，層高均應(yīng)在2。20米以上(含2。20米)。
共有分?jǐn)偯娣e:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為*使用的地下室、車棚、車庫(kù)、為多幢服務(wù)的*衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑的共有建筑面積，其內(nèi)容包括:
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過(guò)道、地下室、值班*衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算；
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
第五條房屋權(quán)利狀況承諾
1。*方對(duì)該商品房享有合法權(quán)利；
2。該商品房沒(méi)有銷售給除本合同乙方以外的其他人；
3。該商品房沒(méi)有司法查封或其他限制轉(zhuǎn)讓的情況；4。。
如該商品房權(quán)利狀況與上述情況不符，導(dǎo)致不能完成預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記或房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知*方，*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。給乙方造成損失的，*方應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方法為。
第六條計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
*方與乙方約定按下列第種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:
1。按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(*)元，總價(jià)款(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元)整。
2。按照建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為每平方米(*)元，總價(jià)款(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
3。按照[套][層][幢][]計(jì)算，該商品房總價(jià)款(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
6
第七條付款方式
簽訂本合同前，乙方已向*方支付定金(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)，該定金于[本合同簽訂][交付首付款]
[]時(shí)[抵作][]商品房?jī)r(jià)款。
*方同意乙方按下列第種方式支付房款:
1。一次*付款
在年月日支付全部房?jī)r(jià)款，總金額(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
2。分期付款
乙方應(yīng)當(dāng)在年月日前分期支付該商品房全部房?jī)r(jià)款。
(1)第一期:自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)5日)支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
(2)第二期:在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
(3)第三期:在年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
(4)。
3。按揭貸款方式付款
首期款:自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)5日)支付全部房?jī)r(jià)款的%，金額(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分整)。
除首期款外，剩余房款金額(*)元(大寫(xiě):億仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元角分整)，應(yīng)于年月日前申請(qǐng)辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
按揭銀行是。
委托代理人:；
注冊(cè)地址:；
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:；資質(zhì)*書(shū)號(hào)碼:；
法定代表人:；聯(lián)系電話:；
通訊地址:；
7
郵編:。
(1)*方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的
乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由乙方提供的*件資料交付*方或*方指定的第三人。*方應(yīng)一次*如實(shí)告知乙方需提供的*件資料，*方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的
*方應(yīng)在乙方支付首期款后日內(nèi)，將申請(qǐng)銀行按揭貸款需由*方提供的*件資料交付乙方或乙方指定的第三人。*方應(yīng)一次*提供申請(qǐng)銀行按揭貸款的*件資料，*方提供的資料不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。
4。其他付款方式:。
第八條預(yù)售款的收存和使用
乙方應(yīng)當(dāng)按照第三十一條的規(guī)定將商品房預(yù)售款支付至以下商品房預(yù)售款*賬戶:
預(yù)售款*銀行:；
預(yù)售款*賬號(hào):。
*方應(yīng)當(dāng)按照第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款，即在項(xiàng)目竣工之前，預(yù)售房款只能用于購(gòu)買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi)，不得挪作他用。
第九條逾期付款的責(zé)任
乙方未能按照本合同第七條約定時(shí)間付款的，雙方同意按照下列第種方式處理:
1。按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之內(nèi)，乙方按日計(jì)算向*方支付逾期應(yīng)付款0。05%的違約金。
(2)逾期超過(guò)日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，*方有權(quán)解除合同。*方解除合同的，應(yīng)當(dāng)自有權(quán)解除合同之日起30日內(nèi)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起日內(nèi)按照累計(jì)應(yīng)付款的0。05%向*方支付違約金，同時(shí)，*方退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)。
*方不解除合同的，乙方按日計(jì)算向*方支付逾期應(yīng)付款0。05%的違約金。
8
本條所稱逾期應(yīng)付款是指到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2。。
第十條預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記
雙方同意按以下第種方式辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記:
1。*乙雙方共同辦理
*乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)，持本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。
2。乙方委托*方辦理
*方應(yīng)當(dāng)在本合同網(wǎng)上簽訂之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)，為乙方辦妥預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記，并將預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記*書(shū)交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的*件資料。
*方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的*件資料。*方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。
若*方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請(qǐng)預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請(qǐng)預(yù)告登記的，乙方可以按照的規(guī)定，單方向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記。
第十一條交房條件
該商品房項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格，并取得。該商品房為住宅的，還需滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件。
第十二條房屋交付時(shí)間
*方應(yīng)當(dāng)在年月日前將本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。*方向乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書(shū)。因不可抗力等原因，房屋需延期交付使用的，*方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
第十三條房屋交付手續(xù)和相關(guān)材料
辦理交付手續(xù)前，乙方有權(quán)對(duì)該商品房進(jìn)行查驗(yàn)，*方不得以繳納相關(guān)稅費(fèi)或者簽署物業(yè)管理文件作為乙方查驗(yàn)和辦理交付手續(xù)的前提條件。查驗(yàn)該商品房時(shí)，乙方對(duì)以下除該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外的房屋質(zhì)量問(wèn)題提出異議的，由出賣人按照有關(guān)工程質(zhì)9
量規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)自查驗(yàn)次日起日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，修復(fù)后再行交付。
(1)屋面、墻面、地面滲漏或開(kāi)裂等；
(2)管道堵塞；
(3)門窗翹裂、五金件損壞；
(4)燈具、電器等電氣設(shè)備不能正常使用；
(5)；
交付該商品房時(shí)，*方應(yīng)當(dāng)向乙方出示的材料如下:
(1)。
(2)規(guī)劃部門出具的。
(3)公安消防部門出具的或備案憑*。
(4)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。
(5)供水、供氣、供電、通郵的永久使用*材料。
(6)
(7)
(8)或
上述文件中，(1)-(5)項(xiàng)應(yīng)出示原件，并向乙方提供加蓋*方公章的復(fù)印件；(6)、(7)項(xiàng)應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方，其中應(yīng)載明水電等設(shè)施配臵說(shuō)明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位臵說(shuō)明、裝修注意事項(xiàng)和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容；(8)項(xiàng)應(yīng)交由乙方填寫(xiě)或簽署。
*方不出示*文件或者出示的資料不齊全，不能滿足交房條件的，乙方有權(quán)拒絕接收，由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由*方承擔(dān)，并按照第十四條處理。
查驗(yàn)該商品房并交接相關(guān)材料后，乙方同意接收的，雙方應(yīng)當(dāng)簽署商品房交接單。房屋實(shí)際交付時(shí)間以雙方簽署商品房交接單日期為準(zhǔn)。
第十四條逾期交房責(zé)任
除不可抗力外，*方未按照第十二條約定的時(shí)間將該商品房交付乙方的，雙方同意按照下列第種方式處理:
1。按照逾期時(shí)間，分別處理((1)和(2)不作累加)。
(1)逾期在日之內(nèi)(該期限應(yīng)當(dāng)不多于第九條第1(1)項(xiàng)中的期限)，自第十二條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，乙方按日計(jì)算向*方支付全部房?jī)r(jià)款0。05%的違約金。
(2)逾期超過(guò)日(該期限應(yīng)當(dāng)與本條第(1)項(xiàng)中的期限相同)后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)自有權(quán)解除合同之日起30日內(nèi)書(shū)面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)；同時(shí)，按照全部房?jī)r(jià)款的0。05%向乙方支付違約金。
10
乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，*方按日計(jì)算向買受人支付全部房?jī)r(jià)款0。05%的違約金。
2。。
由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理:。
第十五條規(guī)劃調(diào)整
(一)商品房所屬項(xiàng)目的修建*詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖經(jīng)規(guī)劃行政主管部門審定后，*方不得擅自修改，并應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃行政主管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可*的許可內(nèi)容建設(shè)商品房，不得擅自調(diào)整。雙方簽訂合同后，*方對(duì)該商品房所屬項(xiàng)目的修建*詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖進(jìn)行調(diào)整涉及修改強(qiáng)制*指標(biāo)的，修改道路系統(tǒng)、建筑和綠地布局、豎向設(shè)計(jì)、建筑物的使用功能、層數(shù)、高度、退讓距離和建筑間距的，修改其他直接涉及利害關(guān)系人重大利益關(guān)系的內(nèi)容的，*方應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批的行政主管部門批準(zhǔn)。
*方在領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可*后，建設(shè)過(guò)程中申請(qǐng)修改該商品房建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案屬于須經(jīng)許可情形的，*方應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)原審批的行政主管部門批準(zhǔn)。*方依法申請(qǐng)修改前應(yīng)當(dāng)依法書(shū)面通知乙方，除下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)先暫停預(yù)(銷)售，并取得該房地產(chǎn)項(xiàng)目全部已預(yù)(銷)售單元買受人和建設(shè)項(xiàng)目抵押權(quán)人的書(shū)面同意意見(jiàn)。
(1)施行前城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門已受理的；
(2)未將經(jīng)審定的修建*詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面之公示圖作為商品房預(yù)(銷)售合同附件的；
(3)因現(xiàn)行控制*詳細(xì)規(guī)劃與歷史審批的規(guī)劃批復(fù)文件不一致導(dǎo)致需按現(xiàn)行控制*詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整設(shè)計(jì)的；
(4)因法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效裁判，以及行政復(fù)議決定明確不適用的；
(5)因國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致需按國(guó)家新政策調(diào)整設(shè)計(jì)的。
*方未依法通知乙方并取得乙方同意意見(jiàn)的，乙方有權(quán)解除合同。
(二)乙方應(yīng)當(dāng)在通知送達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面答復(fù)。乙方逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)；同時(shí)，*方按照全部房?jī)r(jià)款的10%向乙方支付違約金。
乙方不解除合同的，有權(quán)要求*方賠償由此造成的損失，雙方約定如下:。
11
第十六條設(shè)計(jì)變更
(一)雙方簽訂合同后，依法變更建筑工程施工圖設(shè)計(jì)文件，涉及下列可能影響乙方所購(gòu)商品房質(zhì)量或使用功能情形的，*方應(yīng)當(dāng)在變更確立之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知乙方。
1。該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向；
2。；
(二)乙方應(yīng)當(dāng)知道或應(yīng)當(dāng)知道設(shè)計(jì)變更之日起30日內(nèi)做出是否解除合同的書(shū)面意見(jiàn)并通知*方。乙方逾期未予以書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。
(三)*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)；同時(shí)，*方按照全部房?jī)r(jià)款的10%向乙方支付違約金。
乙方不解除合同的，有權(quán)要求*方賠償由此造成的損失，雙方約定如下:。
第十七條產(chǎn)權(quán)登記
*方應(yīng)在該商品房項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi)，申請(qǐng)?jiān)撋唐贩宽?xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記。
雙方同意選擇以下第種方式為乙方辦理:
1。*乙雙方共同辦理
*乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起個(gè)工作日內(nèi)(不超過(guò)180個(gè)工作日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
2。乙方委托*方辦理
*方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起個(gè)工作日內(nèi)(不超過(guò)210個(gè)工作日)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)*交付乙方。
在此情況下，乙方應(yīng)當(dāng)在收到*方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)向*方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的*件資料。
*方應(yīng)一次*如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的*件資料。*方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確，致使乙方未能及時(shí)提供*件資料的，由*方承擔(dān)責(zé)任。
若*方未在規(guī)定時(shí)間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請(qǐng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，乙方可以按照的規(guī)定，單方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理預(yù)購(gòu)商品房轉(zhuǎn)移登記。
第*條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
1．*乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因*方未履行相關(guān)義務(wù)造成*乙雙方不能按本合同第十七條約定期限向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的，*方應(yīng)自逾12
期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0。05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期時(shí)間達(dá)到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
2。乙方委托*方辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因*方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第十七條約定期限辦妥并取得的，*方應(yīng)自逾期之日的次日開(kāi)始，每日按該商品房總價(jià)款0。05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；逾期達(dá)到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。乙方不解除合同的，自*方應(yīng)當(dāng)完成房屋所有權(quán)登記的期限屆滿之次日起至實(shí)際完成房屋所有權(quán)登記之日止，*方按日計(jì)算向乙方支付全部房?jī)r(jià)款0。05%的違約金。
3。因乙方的原因未能在約定期限內(nèi)完成該商品房的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，*方不承擔(dān)責(zé)任。
第十九條面積確認(rèn)及面積差異處理
該商品房預(yù)測(cè)面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)測(cè)面積有差異的，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。
1。選擇按套內(nèi)面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款的，按以下方式處理。
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道有權(quán)解除合同之日起3個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知*方，*方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至*方退款日止為期，按**銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)。
乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下:
房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積大于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照合同約定的單價(jià)結(jié)算補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由*方負(fù)責(zé)，所有權(quán)歸乙方。
房屋實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積小于預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由*方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由*方雙倍返還乙方。
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|實(shí)測(cè)套內(nèi)建筑面積-預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積|
套內(nèi)建筑面積誤差比＝──────────────×100%
預(yù)測(cè)套內(nèi)建筑面積
2。選擇按建筑面積計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款的，按以下方式處理。
(1)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值均在3%以內(nèi)(含3%)的，按照合同約定的單價(jià)據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款。
(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對(duì)值其中有一項(xiàng)超過(guò)3%的，乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道有權(quán)解除合同之日起3個(gè)月內(nèi)書(shū)面通知*方，*方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起日內(nèi)(不超過(guò)30日)退還乙方已支付房?jī)r(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至*方退款日止為期，按**銀行公布的同期房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款利率計(jì)算)。
乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下:
房屋實(shí)測(cè)建筑面積大于合同約定建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由乙方按照合同約定的單價(jià)結(jié)算補(bǔ)足，面積誤差比超出3%部分的房?jī)r(jià)款由*方負(fù)責(zé)，所有權(quán)歸乙方。
房屋實(shí)測(cè)建筑面積小于合同約定建筑面積的，其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款及利息由*方返還乙方，面積誤差比超過(guò)3%部分的房?jī)r(jià)款由*方雙倍返還乙方。
|實(shí)測(cè)建筑面積-預(yù)測(cè)建筑面積|
建筑面積誤差比＝─────────────×100%預(yù)測(cè)建筑面積
(3)因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
2。雙方自行約定如下:
。
第二十條商品房質(zhì)量
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)
*方承諾該商品房地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)合格，符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
經(jīng)驗(yàn)收不合格的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還*方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。給乙方造成損失的，由*方支付[全部房?jī)r(jià)款一倍][買受人全部損失][]的賠償金。
14
乙方不解除合同的，。
(二)其他質(zhì)量問(wèn)題
該商品房質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。發(fā)現(xiàn)除地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)外質(zhì)量問(wèn)題的，雙方按照以下方式處理:
(1)及時(shí)更換、修理；如給乙方造成損失的，*方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
。
(2)不進(jìn)行更換、修理，或不及時(shí)更換、修理的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知*方。*方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起15日內(nèi)退還乙方已付全部房款(含已付貸款部分)，并自乙方付款之日起計(jì)算利息(不低于**銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率)。給乙方造成損失的，由*方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由*方承擔(dān)。
乙方不解除合同的，。
(三)裝飾裝修及相關(guān)設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件四。
(四)建筑節(jié)能信息說(shuō)明見(jiàn)附件十。
第二十一條保修責(zé)任
商品房實(shí)行保修制度。該商品房為住宅的，*方自該商品房交付之日起，按照承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。該商品房為非住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。具體內(nèi)容見(jiàn)附件五。
下列情形，*方不承擔(dān)保修責(zé)任:
1。因不可抗力造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；
2。因乙方不當(dāng)使用造成的房屋及其附屬設(shè)施的損害；3。。
在保修期內(nèi)，乙方要求維修的書(shū)面通知送達(dá)*方日內(nèi)，*方既不履行保修義務(wù)也不提出書(shū)面異議的，乙方可以自行或委托他人進(jìn)行維修，維修費(fèi)用及維修期間造成的其他損失由*方承擔(dān)。
第二十二條關(guān)于配套公共服務(wù)設(shè)施的承諾
*方應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件規(guī)定的種類、規(guī)模、設(shè)施要求等設(shè)臵標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)的修建*詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖核定的位臵進(jìn)行配套公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，并如實(shí)告知乙方，包括宗地以內(nèi)及周邊的城鎮(zhèn)公共道路相關(guān)信息。具體公共服務(wù)及其他配套設(shè)施的說(shuō)明(含配建情況、規(guī)模、移交情況等)見(jiàn)附件六。
該商品房項(xiàng)目[開(kāi)行][不開(kāi)行]樓巴。開(kāi)行樓巴的，設(shè)臵方案見(jiàn)附件七。
15
*方未按規(guī)劃要求建設(shè)配套公共服務(wù)設(shè)施，且未按有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行移交的，按下列第種方法處理:
1。乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利；
2。*方支付該商品房總價(jià)款%的違約金給乙方，雙方繼續(xù)履行本合同。3。。
第二十三條建筑物區(qū)分所有權(quán)
乙方對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利。以下歸業(yè)主共有:
1。建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)，公共門廳(大堂、中庭)，走廊、過(guò)道、車道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、管道井、提物井、垃圾道，建筑物內(nèi)的架空層的架空部分、避難層、轉(zhuǎn)換層等公共場(chǎng)所及沒(méi)有使用功能的建筑空間等。
2。樓梯間(室內(nèi)、室外樓梯)、屋頂梯屋、供(變)電設(shè)備間(變電室、高低壓配電房、發(fā)電機(jī)房、開(kāi)關(guān)房等)、電梯機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、供水設(shè)備(水箱間、水泵房)，消防控制室、智能控制室、*工作間、值班*衛(wèi)室(即值班室)和管理用房等公共用房。
3。電梯、扶梯、水泵、水箱、避雷設(shè)施、消防設(shè)備、樓道燈、電視天線、發(fā)電機(jī)、變配電設(shè)備、給排水管線、電線、供暖及空調(diào)設(shè)備等。
4。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地、道路、場(chǎng)地，但城鎮(zhèn)公共道路、綠地及明示屬于個(gè)人的綠地除外，人造景觀、圍墻、大門、信報(bào)箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設(shè)施、休閑*設(shè)施、消防設(shè)施、安防*設(shè)施、人防設(shè)施、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)設(shè)施等。
5。。
第二十四條物業(yè)服務(wù)
*方應(yīng)按照的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域，并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。
*方已按照的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配臵物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。
*方已按照*及16
規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并簽訂書(shū)面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(**)元，由乙方自收樓之日起按[月][季][半年][年]按時(shí)交納。*方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù)，并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。前期物業(yè)服務(wù)合同見(jiàn)附件九。
*方應(yīng)制定，并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約；乙方在簽訂本合同時(shí)對(duì)遵守作出書(shū)面承諾。
第二十五條物業(yè)專項(xiàng)維修資金
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，物業(yè)專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有。首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金按照下列第種方式交存:
1。*方按有關(guān)規(guī)定已預(yù)交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，憑向乙方收回物業(yè)專項(xiàng)維修資金。
2。乙方在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金存入房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的物業(yè)專頂維修資金專戶。
乙方未按規(guī)定交存首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，*方不得將房屋交付乙方。
乙方自行交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金的，在下列銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理:
1。越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開(kāi)發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開(kāi)發(fā)區(qū)):在*農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司廣州市各網(wǎng)點(diǎn)、廣州銀行各網(wǎng)點(diǎn)和平安銀行廣州花城支行交存。
2?；ǘ紖^(qū):在*建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3。番禺區(qū):在*建設(shè)銀行股份有限公司、廣州銀行當(dāng)?shù)馗骶W(wǎng)點(diǎn)交存。
4。從化市:在*建設(shè)銀行股份有限公司當(dāng)?shù)馗骶W(wǎng)點(diǎn)交存。
5。增城市:在*建設(shè)銀行股份有限公司當(dāng)?shù)馗骶W(wǎng)點(diǎn)交存。
第二十六條銷售和使用承諾
1。*方承諾商品住宅不分割拆零銷售；不采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房；不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。
2。*方承諾按照規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和出售，不擅自改變?cè)撋唐贩渴褂?質(zhì)，并按照規(guī)劃用途辦理房屋登記。*方不得擅自改變與該商品房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用*質(zhì)。
3。*方承諾對(duì)商品房的銷售，不涉及依法或者依規(guī)劃屬于乙方共有的共用部位和設(shè)施的處分。
17
4。乙方使用該商品房期間，不得擅自改變?cè)撋唐贩康挠猛尽⒔ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。5。。
第二十七條乙方信息保護(hù)
*方對(duì)乙方信息負(fù)有保密義務(wù)。非因法律、法規(guī)規(guī)定或*機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)構(gòu)等部門執(zhí)行公務(wù)的需要，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得對(duì)外披露乙方信息，或?qū)⒁曳叫畔⒂糜诼男斜竞贤獾钠渌猛尽?/p>
第二*條送達(dá)
*方和乙方保*在本合同中記載的通訊地址、聯(lián)系電話均真實(shí)有效。任何根據(jù)本合同發(fā)出的文件，均應(yīng)采用書(shū)面形式，以[郵政快遞]
[郵寄掛號(hào)信][]方式送達(dá)對(duì)方。任何一方變更通訊地址、聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更之日起日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。通訊地址、聯(lián)系電話不真實(shí)、不準(zhǔn)確以及變更未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，以文件發(fā)出之日起第五日視為送達(dá)。
第二十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，或按下列第種方式解決:
1。依法向*法院起訴。
2。提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
3。。
第三十條本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。對(duì)本合同中未約定或約定不明的內(nèi)容，雙方可根據(jù)具體情況簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議(補(bǔ)充協(xié)議見(jiàn)附件八)。
補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任，或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。
本合同的解除應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。
第三十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，合同持有情況:*方份，乙方份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)份。
18
*方(簽章):乙方(簽章):
[法定代表人]:[法定代表人]:
[委托代理人]:[代理人]:(簽章)(簽章)
年月日
年月日
簽訂于本合同網(wǎng)上簽訂日期為:
19
附件一:預(yù)算(測(cè)算)房屋平面圖(應(yīng)當(dāng)標(biāo)明方位、詳細(xì)尺寸)
20
附件二:城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批的修建*詳細(xì)規(guī)劃圖或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的公示圖
本人已經(jīng)獲取該小區(qū)修建*詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖的批后公示圖以及該建筑工程的規(guī)劃批準(zhǔn)文件，知悉該小區(qū)和該建筑工程的規(guī)劃和建設(shè)情況。
21
簽名:附件三:*方針對(duì)該商品房所作具體的說(shuō)明(含銷售廣告和宣傳資料)
22
附件四:裝飾裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)室內(nèi)裝修:地面:內(nèi)墻:天花:戶內(nèi)門:工作陽(yáng)臺(tái):供電設(shè)施:給排水:煤氣:電視電話:安防系統(tǒng):因特網(wǎng):空調(diào)位:外墻:鋁合金門窗:首層花園:入戶花園:
公共(梯間)裝修:電梯:天花:墻身:地面:保安系統(tǒng):
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附件五關(guān)于保修范圍、保修期限和保修責(zé)任的約定
該商品房為住宅的，出賣人應(yīng)當(dāng)提供；該商品房為非住宅的，雙方可參照中的內(nèi)容對(duì)保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等進(jìn)行約定。
該商品房的保修期自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限不低于國(guó)家和地方規(guī)定。
(一)保修項(xiàng)目、期限及責(zé)任的約定1。地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu):
保修期限為:______(不得低于設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限)；
________________________________________________________________。
2。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏:保修期限為:____________(不得低于5年)；
________________________________________________________________。
3。供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備:
保修期限為:___________(不得低于2個(gè)采暖期、供冷期)；________________________________________________________________。
4。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝:
保修期限為:___________(不得低于2年)；
________________________________________________________________。
5。裝修工程:
保修期限為:___________(不得低于2年)；
________________________________________________________________。
6、________________________________________________________。
(二)其他約定
________________________________________________________________。
24
附件六:關(guān)于公共服務(wù)及其他配套設(shè)施的說(shuō)明(含配建情況、規(guī)模、移交情況等)
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附件七:樓巴設(shè)臵方案1。樓巴運(yùn)營(yíng)商:2。線路設(shè)臵:3。停靠站點(diǎn):4。車型:5。票價(jià):6。服務(wù)期限:7。其他約定:
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附件八:補(bǔ)充協(xié)議
*、乙雙方承諾遵守住房限購(gòu)政策有關(guān)規(guī)定，乙方承諾購(gòu)房信息申報(bào)真實(shí)準(zhǔn)確，并承擔(dān)因不實(shí)申報(bào)所致的相關(guān)責(zé)任。
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附件九:前期物業(yè)服務(wù)合同
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附件十:建筑節(jié)能信息說(shuō)明
一、圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫(隔熱)、遮陽(yáng)設(shè)施
(一)墻體
1、保溫形式[][a外保溫][b內(nèi)保溫][c夾芯保溫][d其他]
2、保溫材料名稱[][a擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板][b模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][c聚氨酯發(fā)泡][d巖棉][e玻璃棉氈][f保溫漿料][g其他]
3、保溫材料*能:密度[kg/m3]、燃燒*能[h]、導(dǎo)熱系數(shù)[w/m。k]、保溫材料層厚度[mm]
4、墻體傳熱系數(shù)[w/m2。k](二)屋面
1、保溫(隔熱)形式[、][a坡屋頂][b平屋頂][c坡屋頂、平屋頂混合][d有架空屋面板][e保溫層與防水層倒臵][f其他]
2、保溫材料名稱[][a擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板][b聚氨酯發(fā)泡][c加氣砼砌塊][d憎水珍珠巖][f其他]
3、保溫材料*能:密度[kg/m3]、導(dǎo)熱系數(shù)[w/m。k]、吸水率[%]、保溫材料層厚度[mm]
4、屋頂傳熱系數(shù)[w/m2。k](三)外門窗(幕墻)
1、門窗類型[、][、][、][、][a斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][b斷熱橋鋁合金low-e中空玻璃窗][c塑鋼中空玻璃窗][d塑鋼low-e中空玻璃窗][e塑鋼單層玻璃窗][f其他]
2、外遮陽(yáng)形式:[、][a水平百葉遮陽(yáng)][b水平擋板遮陽(yáng)][c垂直百葉遮陽(yáng)][e垂直擋板遮陽(yáng)][f垂直卷簾遮陽(yáng)]
3、內(nèi)遮陽(yáng)材料[][a金屬百葉][b無(wú)紡布][c絨布][d紗][f竹簾][g其它]
4、門窗*能:傳熱系數(shù)[w/m2。k]、遮陽(yáng)系數(shù)[%]、可見(jiàn)光透*比[]、氣密*能[]
二、空調(diào)、通風(fēng)、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施(公共建筑填寫(xiě))(1)空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)形式:[][a定風(fēng)量全空氣系統(tǒng)][b變
29
風(fēng)量全空氣系統(tǒng)][c風(fēng)機(jī)盤管加新風(fēng)系統(tǒng)][d其他]
(2)有無(wú)新風(fēng)熱回收裝臵:[][a有][b無(wú)]
(3)空調(diào)水系統(tǒng)制式:[][a一次泵系統(tǒng)][b二次泵系統(tǒng)][c一次泵變流量系統(tǒng)][d其他]
(4)空調(diào)冷熱源類型及供冷方式:[][][a壓縮式冷水(熱泵)機(jī)組][b吸收式冷水機(jī)組][c分體式房間空調(diào)器][d多聯(lián)機(jī)][e其他][f區(qū)域集中供冷][g*冷熱源集中供冷]
(5)系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝臵:[][a電動(dòng)兩通閥][b電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥][c動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通閥][d動(dòng)態(tài)電動(dòng)兩通調(diào)節(jié)閥][e壓差控制裝臵][f對(duì)開(kāi)式電動(dòng)風(fēng)量調(diào)節(jié)閥][g其他]
(6)送、排風(fēng)系統(tǒng)形式:[][a自然通風(fēng)系統(tǒng)][b機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][c機(jī)械排風(fēng)、自然進(jìn)風(fēng)系統(tǒng)][d設(shè)有排風(fēng)余熱回收裝臵的機(jī)械送排風(fēng)系統(tǒng)][e其他]
(7)照明系統(tǒng)*能:照度值[]、功率密度值[]
(8)節(jié)能燈具類型:[a普通熒光燈][bt8級(jí)][ct5級(jí)][dled][e其他]
(9)照明系統(tǒng)有無(wú)分組控制控制方式:[a有][b無(wú)]
(10)生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源:[a集中式][b分散式][c電]
[d蒸汽][e燃?xì)鈃[f太陽(yáng)能][g其他]
三、可再生能源利用
(一)太陽(yáng)能利用:[][a太陽(yáng)能生活熱水供應(yīng)][b太陽(yáng)能采暖][c太陽(yáng)能空調(diào)制冷][d太陽(yáng)能光伏發(fā)電][e其他]
(二)地源熱泵:[][a土壤源熱泵][b淺層地下水源熱泵][c地表水源熱泵][d污水水源熱泵]
(三)風(fēng)能利用:[][a風(fēng)能發(fā)電][b其他]
(四)余熱利用:[][a利用余熱制備生活熱水采暖][b利用余熱制備采暖熱水][c利用余熱制備空調(diào)熱水][d利用余熱加熱(冷卻)新風(fēng)]
四、建筑能耗與能源利用效率
(一)本建筑單位建筑面積年度能源消耗量指標(biāo)(計(jì)算值):采暖[]w/m2，制冷[]w/m2，
(二)本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率(公共建筑):熱(冷)源效率[%]、管網(wǎng)輸送效率[%]
(三)本建筑與建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)比較:[][a優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)規(guī)30
定][b滿足標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定][c不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定]
五、建筑綠*化措施(非綠*建筑物不需填寫(xiě))
(一)綠*建筑設(shè)計(jì)等級(jí)[]:[a一星級(jí)][b二星級(jí)][c三星級(jí)]
(二)節(jié)水主要措施[]:[a采用節(jié)水器具][b采用非傳統(tǒng)水源][c其他]
(三)節(jié)材主要措施[]:[a土建裝修一體化施工][b采用高強(qiáng)高*能混凝土][c采用高強(qiáng)鋼][d其他]
(四)節(jié)地主要措施[]:[a控制人均用地面積][b合理利用地下空間][c合理選用廢棄場(chǎng)][d其他]
(五)節(jié)能主要措施(見(jiàn)一至四項(xiàng)內(nèi)容)
(六)室內(nèi)外環(huán)境主要措施[、]:[a種植適應(yīng)本地氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物][b住區(qū)綠化率不低于30%][c室外采用透水地面][d隔聲控制滿足國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)][e室內(nèi)空氣污染物濃度符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)][f其他]
31
附件十一:售樓計(jì)劃書(shū)(含規(guī)劃配建車位車庫(kù)的數(shù)量、租售方式、租金標(biāo)準(zhǔn)或最高售價(jià)等情況)
32
第五篇：商品房屋買賣合同范本
合同編號(hào)：__________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)，本著平等互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方作為甲方的代理商代理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、代理資格
1.具有法人資格，固定的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所，有一定的付款能力。
2.與當(dāng)?shù)亟逃块T有良好的關(guān)系。
3.嚴(yán)格遵守甲方的代理銷售策略及本協(xié)議有關(guān)規(guī)定。
4.具備以上條件，第一次定貨數(shù)量不少于_________套，以后每次定貨數(shù)量不少于_________套。簽定本協(xié)議，填寫(xiě)_________，即可取得相應(yīng)代理資格。
二、代理產(chǎn)品、地區(qū)、期限
1.甲方授權(quán)乙方為_(kāi)________，地區(qū)為_(kāi)________省_________市，期限從本協(xié)議簽訂之日起到_________年_________月日止。
2.乙方為甲方_________軟件及_________系列產(chǎn)品的代理商，享受代理商代理價(jià)格。
三、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1.在乙方提交訂貨計(jì)劃的'前提下，甲方負(fù)責(zé)保證足夠的貨源。
2.甲方在一定范圍內(nèi)為乙方提供一定數(shù)量的宣傳材料。
3.在協(xié)議期間，甲方根據(jù)乙方的銷售數(shù)量和實(shí)際情況，有權(quán)終止乙方代理資格。
4.乙方的合法銷售用戶遞交的用戶登記表經(jīng)甲方確認(rèn)后，即成為甲方的注冊(cè)用戶，注冊(cè)用戶可享受相應(yīng)的網(wǎng)上服務(wù)和軟件升級(jí)服務(wù)。
5.甲方對(duì)乙方的商業(yè)行為和法律行為及經(jīng)營(yíng)不善所造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。
四、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)
1.乙方須按實(shí)際情況填寫(xiě)_________。
2.乙方在代理區(qū)域內(nèi)以合法方式銷售產(chǎn)品。乙方未經(jīng)甲方同意，不得與其他企業(yè)簽定經(jīng)銷同類商品的合同。
3.乙方必須尊重甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
4.乙方銷售的產(chǎn)品均須由甲方合法獲得，保證決不對(duì)甲方產(chǎn)品復(fù)制，拷貝。
5.乙方在代理銷售甲方產(chǎn)品時(shí)，應(yīng)主動(dòng)要求用戶認(rèn)真填寫(xiě)用戶登記表，并及時(shí)反饋給甲方。
6.經(jīng)甲方同意，乙方可在區(qū)域范圍內(nèi)設(shè)立代理。
7.協(xié)議到期或其他原因終止協(xié)議，乙方未售出部分可返還甲方，甲方按本協(xié)議所定代理價(jià)格全額退還。但需扣除郵遞等中間費(fèi)用。
五、代理價(jià)格，銷售指標(biāo)
1.甲方對(duì)乙方的供貨價(jià)格，乙方對(duì)客戶的價(jià)格，均由另外的銷售價(jià)格表確定。甲方因各種原因需變更價(jià)格，應(yīng)于調(diào)整前一月通知乙方。
2.簽定本協(xié)議的代理商無(wú)銷售任務(wù)，可隨時(shí)按代理商價(jià)格到甲方訂貨。
六、訂貨、付款及貨運(yùn)
1.乙方向甲方訂貨時(shí)，須提前一周填寫(xiě)_________，負(fù)責(zé)人簽字或蓋章后，加蓋單位公章，傳真給甲方。甲方在收到定貨單和貨款后，于_________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)貨。
2.結(jié)算方式：按定貨單結(jié)算，款到發(fā)貨。
2.甲方承擔(dān)乙方所進(jìn)代理商品到乙方所在地的鐵路費(fèi)用。
3.乙方在收到貨物_________個(gè)工作日之內(nèi)驗(yàn)貨，如有商品破壞，須書(shū)面通知甲方;否則視同一次驗(yàn)收合格。
七、售后服務(wù)
商品的售后技術(shù)服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，如乙方確有困難，可請(qǐng)求甲方幫助，所需費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
八、違約責(zé)任
1.乙方如違反本協(xié)議條款，甲方可隨時(shí)解除本協(xié)議。
2.甲乙雙方如發(fā)生嚴(yán)重違反本協(xié)議條款，嚴(yán)重違背商業(yè)道德和法律或損害對(duì)方利益，均可以書(shū)面形式終止本協(xié)議的效力。
九、法律效力
1.協(xié)議內(nèi)容的最終解釋權(quán)在于甲方。
2.變更本協(xié)議的條款中任何內(nèi)容，需有雙方簽字的正式書(shū)面更改文件。
3.甲方對(duì)乙方的授權(quán)期滿后，本協(xié)議自行終止。
4.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，協(xié)議到期終止后可以續(xù)簽
十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，未盡事宜及雙方發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。
甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________
代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
附件代理商注冊(cè)登記表(略)
