千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關的《手房購買合同(范文4篇)》，但愿對你工作學習有幫助，當然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《手房購買合同(范文4篇)》。

第一篇：手房購買合同范本

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

中介方（以下簡稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務事項，達成如下協(xié)議。

第一條房屋基本概況

甲方房屋（以下簡稱）該房屋坐落于。位于單元號房，共套，為磚混結構，建筑面積為平方米，用途為住宅，房屋所有權證號為，土地使用權證號為/。

第二條記價方式與價款

甲、乙雙方約定按下述第2種方式計算房屋價款：

1、按該房屋的建筑面積計算，單位為（人民幣）每平方米元，總金額為（大寫）。

2、按【套】計算，總價款為人民幣（大寫）。中介方與乙方約定打包方式計算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)元，委托金林地產(chǎn)全權代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳萬元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權過戶，待房屋產(chǎn)權證下來后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。

3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權證過戶，其打包費用元整。

第三條付款方式及期限

以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時，****地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬元交給甲方，結余款沖抵產(chǎn)權證過戶費、銀行按揭代辦費和中介費。

第四條交付期限

甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。

第五條辦理銀行按揭業(yè)務

銀行初審成功時，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權證過戶和銀行按揭業(yè)務，按揭貸款。

第六條辦理產(chǎn)權證登記

1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個工作日內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權證過戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務。

2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權登記和銀行按揭等相關手續(xù)。

3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。

第七條違約責任

1、以郵政銀行的審批電子函為開始計時，金林地產(chǎn)在15個工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權過戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。

2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過戶時，甲、乙雙方當日必須到場，如某一方未到場，屬于違約，違約方必須向另一方賠償定金1.5倍的違約金。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：手房買賣合同正式版

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協(xié)議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位于商業(yè)用房，建筑面積O，每平方米元，共計（人民幣）元整。（比價格包含辦理房產(chǎn)手續(xù)時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金）

二、雙方責任與權利

1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

2、甲方負責辦理本合同項下的產(chǎn)權過戶，由此所產(chǎn)生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同后日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，將合法齊全的房產(chǎn)證交于乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款甲、乙任何一方不按上述條款執(zhí)行既視為違約，違約方須向?qū)Τ袚鄳姆韶熑?。在?zhí)行本合同的過程中，如遇雙方發(fā)生糾紛，先行通過雙方協(xié)商；協(xié)商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

四、其他事宜本補充協(xié)議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協(xié)議與原購房合同有不一致的地方以本補充協(xié)議為準。

本協(xié)議自簽定之日起生效，一式二份；甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：

乙方：

簽約時間：

第三篇：2017年二手房買賣合同范本【三篇】

【#合同范文#導語】我們都知道很多人是沒有足夠的錢來購買一手房的，于是就可以選擇購買二手房，在進行二手房交易中，二手房的購買人和出賣人之間需要簽訂一份二手房買賣合同。雙方需要在二手房買賣合同明確約定合同的有關事項，以確保購房的順利進行。那么二手房買賣怎么寫合同呢？接下來由?無憂考網(wǎng)為大家整理了2017年二手房買賣合同范本【三篇】，歡迎大家閱讀！

【篇一】昆明二手房買賣合同樣本目前，二手房在社區(qū)成熟度，房屋質(zhì)量保障，口碑方面比新房更好，更受消費者的青睞，但是購買二手房要注意簽訂合同，否則讓一些不法分子鉆空子，自己賠了錢又浪費時間?，F(xiàn)在介紹昆明二手房買賣合同樣本，供大家參考。

一、甲方自愿將坐落于區(qū)號房產(chǎn)賣給乙方,房屋用途:住宅,所有權證書號,房屋的建筑面積為:平方米。經(jīng)雙方協(xié)商,房屋總價為人民幣:。(￥)

二、乙方于年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時,甲方將鑰匙交給乙方。

三、甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力,如有問題由甲方負責解決,并承擔由此產(chǎn)生的一切后果。

四、辦理產(chǎn)權過戶前該套房產(chǎn)的物業(yè)費、供暖費甲方已結清,公共維修基金同房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,過戶時的費用由乙方承擔。

五、合同在履行過程中發(fā)生爭議的,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。六、雙方應信守本協(xié)議,此協(xié)議一式三份,具有同等法律效力。甲乙雙方各執(zhí)一份,其余一份用于房管局過戶。

以上是昆明二手房買賣合同樣本，大家在購買二手房的時候除了要看好房屋質(zhì)量，交易過程中更要謹慎小心。

【篇二】沈陽市二手房交易合同范本賣方：證件號碼：

買方：證件號碼：

交易雙方鄭重申明坐落于的房屋交易過程中未委托任何經(jīng)紀機構促成交易，系自行成交，自行辦理交易登記手續(xù)，自行承擔交易中的權屬風險和交易風險，如有一切糾紛由交易雙方自行協(xié)商解決或通過司法途徑解決。

申明人：

日期：

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市相關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列房屋交易事項訂立本合同。

第一條房屋權屬狀況

1、甲方自愿將坐落于沈陽區(qū)的房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋建筑面積平方米，房屋用途為房屋所有權證號為，丘權號為；

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權為□出讓取得，土地使用年限自年月日至年月日止□劃撥取得；該房屋狀況詳見《房屋狀況說明書》（附件一）；

2、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；

3、該房屋的相關權益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；

第二條房屋價款及支付

1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣(小寫)元，（大寫）元，其中含定金（小寫）元，（大寫）

元。尾款（小寫）元，（大寫）元；

2、乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方按照《沈陽市存量房交易結算資金及經(jīng)紀服務傭金監(jiān)管實施細則》的要求在下列期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)讓價款解交沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。

□全額付款

（1）年月日前將購房款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監(jiān)管賬戶。

（2）甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

□貸款

（1）年月日前將首付款人民幣(小寫)元，（大寫）元，解交監(jiān)管賬戶。

（2）、甲方同意乙方向貸款銀行申請個人住房抵押貸款，總額為人民幣(小寫)元，（大寫）元，用于支付房屋轉(zhuǎn)讓價款的余額。乙方同意于年月日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委托銀行將貸款資金全部劃入沈陽市房屋置業(yè)擔保公司設立的存量房交易結算資金監(jiān)管賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分，乙方同意在銀行貸款批準或者不批準之日起3日內(nèi)以現(xiàn)金解交監(jiān)管賬戶。

（3）、甲方同意乙方自留尾款元，不存入監(jiān)管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

3、乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方無法以現(xiàn)金方式支付貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同并撤銷該房屋買賣的轉(zhuǎn)移登記申請，乙方□不承擔違約責任；□承擔違約責任并支付違約金元。

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同后天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。

□

第三條房屋交付

1、甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋；

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)；

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出；

4、該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

5、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付賠償金。

□

6、該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第四條房屋產(chǎn)權登記

1、甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方；

2、甲、乙雙方同意，在本合同生效后日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記；

3、甲乙雙方應在申請辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記前，按《沈陽市存量房網(wǎng)上交易實施細則》的規(guī)定，通過沈陽市網(wǎng)上實施機構的網(wǎng)上操作服務進行網(wǎng)上簽約和打印房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書，并在15日內(nèi)，持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉(zhuǎn)移登記；

4、乙方領取《房屋所有權證》后，甲乙雙方應按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋國有土地使用權證變更手續(xù)；

5、辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，

由甲方承擔的稅種為：；

由乙方承擔的稅種為：；

第五條爭議的解決方式

甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向□人民法院起訴□提交沈陽仲裁委員會仲裁。

第六條本合同□自甲、乙雙方簽字之日起生效；□自之日起生效。

第七條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。

第九條甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：

法定代表人：法定代表人：

地址：地址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

簽約日期：簽約日期：

面積誤差特別提示和補充約定

因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權證》記載的面積與交易后乙方領取的《房屋所有權證》記載的面積之間可能存在一定的差異。為了避免交易后因面積差異可能引起的糾紛，沈陽市房屋權屬登記機關將于交易過戶前為買賣雙方免費復核面積（復核于二日內(nèi)完成，交易大廳內(nèi)設有測繪受理窗口）。

甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預見。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第種方法處理：

1、雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門的面積復核成果申請權屬登記，《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款不再調(diào)整。

2、房產(chǎn)面積測繪部門復核成果記載的房屋建筑面積為平方米。雙方自愿按面積復核成果申請權屬登記，并將《沈陽市存量房交易合同》中約定的房價款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權屬登記機關的申報價格。

3、

甲方（賣方）：乙方（買方）：

日期：日期：

附件

房屋狀況說明書

1、房屋基本信息

房屋坐落：沈陽市區(qū)

權證號：產(chǎn)權號：

共有情況：□按份共有□共同共有：

房屋用途：產(chǎn)權來源：

登記時間：

2、房屋自然狀況

總層數(shù)：所在樓層：

房屋套型：建筑面積：

套內(nèi)建筑面積：分攤面積：

建筑年代：

3、房屋權利狀況

抵押狀況：有□無

租賃狀況：□有□無

司法查封：□有□無

行政限制：□有□無

其它：

4、隨房屋一并轉(zhuǎn)讓的附屬設施及家電、家具：

(1)□管道煤氣□有線電視□電話□網(wǎng)絡□以上均有

（2）□洗衣機□冰箱□彩電臺□空調(diào)臺□熱水器

（3）□無家具□床張□衣柜□書桌□餐桌□沙發(fā)□其他：

5、房屋質(zhì)量瑕疵

滲水□有□無

白蟻□有□無

其它：

6、其它影響交易的不利因素

7、房屋裝修基本情況

裝修程度：□毛坯□簡裝□精裝

8、租賃、抵押、相鄰關系及其處理方法

甲方以上信息，自簽訂本合同前均真實、合法、有效。簽約時乙方負有查驗義務，如有不實，導致合同無法履行的，須由過錯方承擔相應責任。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

【篇三】天津二手房買賣合同范本出售方（以下簡稱甲方）：

買受方（以下簡稱乙方）：

居間方（以下簡稱丙方）：天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中國人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整（￥××.00元）。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費。

2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整（￥×0000.00元），乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整（包含定金人民幣×萬元整在內(nèi)）自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。

4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。

5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后（也可為見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行直接放款給甲方。（上條為沒有資金托管的首付，做資金托管的應該另行規(guī)定）

6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整（￥××0.00元），如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。（上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××）

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。

8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方收到房屋全款人民幣××整（￥××00.00元）后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×（此條對買房有利）。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。

10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出。

11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……（關于物業(yè)交割，各承擔各的費用）

12、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關費用應由甲方支出。（如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少）

13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。

此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

第四篇：手房買賣合同正式版

買方（購買方）

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

賣方（出售方）

身份證號碼：

聯(lián)系地址：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《合同法》等一切相關法律、法規(guī)，買賣雙方在平等自愿的基礎上，就雙方買賣房屋事宜簽訂本合同，并共同遵守。

1、賣方房屋坐落在成都市（該房屋所屬樓盤，幢號：，單元：，樓層：，房號：），房產(chǎn)證丘（地）號為權，建筑面積為平方米，該性質(zhì)：，所有權人：，目前是否按揭：.

2、賣方保證該房屋的權屬證明及身份證明合法有效，在本的同時賣方須將該房屋的權屬

證明原件及有關該房屋的一切文件封存，作為之用。

3、經(jīng)買賣雙方協(xié)商，該房屋成交價為￥（大寫人民幣元整）

4、付款方式：

在本合同簽訂當日買方向賣方交付定金￥（大寫人民幣元整）經(jīng)紀方所托管定金￥（大寫人民幣元整），作為該房屋的物業(yè)交割保證金。

賣方(簽章)：_________買方(簽章)：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日