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        房屋買賣合同(范文五篇)

        發(fā)布時間:2022-01-05 23:27:24

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        • 文檔分類:買賣合同
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        第一篇:房屋買賣合同

        鑒于:

        1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人,且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意;

        2、甲方愿意將房屋出賣給乙方;

        3、乙方愿意購買上述房屋;

        4、本合同項下房屋現(xiàn)屬于集體土地,暫時不能辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》。

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上,為明確雙方權(quán)利義務,就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同,以資雙方共同信守執(zhí)行。

        第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權(quán)并保證符合國家有關(guān)規(guī)定,而且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。以后集體辦理《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》時及乙方如需出售本房屋時,如需要甲方協(xié)助時,甲方應無條件協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)手續(xù),如因甲方原因,造成該房屋不能辦理相關(guān)手續(xù)或發(fā)生債權(quán)債務糾紛的,由甲方承擔全部責任,并賠償乙方的購房款及房屋升值后收益款。

        第二條房屋的坐落、面積情況。

        3、本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。

        第三條計價方式與價款。

        本合同項下房屋相應的土地使用權(quán)價款已包含在交易總價中。公共部位與公用房屋分攤建筑面積不再另行計價。

        第四條付款方式及期限

        仟元整給甲方;

        第五條特別約定

        房屋交付后,如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償,由乙方所有。

        第六條陳述和承諾條款

        1、甲方承諾:甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權(quán)。2、乙方承諾:真實地愿意購買本合同項下的房屋。

        第八條本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力,自雙方簽字后生效。

        見證人:

        日期:

        第二篇:房屋買賣合同

        出售人與購買人就位于——-村的房屋買賣事項,經(jīng)充分平等協(xié)商一致,自愿達成本合同。

        一、本合同雙方當事人均為_______村____組集體成員。

        二、房屋情況:

        1、本合同交易的房屋位于市鄉(xiāng)村。

        2、房屋結(jié)構(gòu)為混凝土,大門朝南,北屋兩層,落地式帶院子;房屋總占地面積約為_________,其中房屋占地約為___________,院子占地面積__________,車庫占地面積:

        3、房屋位置:東-至(家),西-至(家),北-至(家),南-至_公路邊,包括院內(nèi)的附著物品,樹木,等設施。

        4、該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為------村組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。該房屋在交易前為出售人完整所有、占有、使用,并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。

        三、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,出售人保證并承諾如下:

        出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋出售給購買人,對此不反悔;本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要,不存在任何質(zhì)量瑕疵;本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛,;該房屋出售給購買人后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設施)的所有權(quán)益歸購買人,例如可以獲取的征地補償、拆遷補償?shù)?出售人愿意積極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護對該房屋的權(quán)益。

        四、房屋價格:

        本合同項下房屋交易價格為人民幣萬元,為固定不變價格。該價格包括了該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關(guān)稅費。

        第三篇:房屋買賣合同

        賣方(簡稱甲方):身份證號:

        現(xiàn)住址:

        買方(簡稱乙方):身份證號:

        現(xiàn)住址:

        經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商,達成一致,甲方將自已合法擁有的一套政府返遷安置房出售給乙方,雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達成如下合同條款,以資共同遵守:

        一、乙方同意購買由縣政府統(tǒng)一安置分配給甲方在縣區(qū)的房產(chǎn),房屋位于小區(qū)棟單元層房,該房屋面積為:平方米(含公攤面積),現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

        二、本合同中所述房屋為縣政府分配給甲方的返遷安置房,是甲方個人所有的財產(chǎn),甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務,以及其他權(quán)利瑕疵。

        三、雙方商定房屋出售價格為(人民幣)(¥:元)。。

        四、雙方一致同意購房款由乙方分兩期支付,(1)在甲、乙雙方簽訂本合同之日,由乙方支付購房款(人民幣):元)給甲方,同時由甲方出具收款收據(jù)給乙方;(2)待乙方辦理好房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證后一次性付清。

        五、關(guān)于該房屋產(chǎn)權(quán)登記的約定:產(chǎn)權(quán)登記前所涉及的一切費用(包括該房屋簽訂合同之前的物業(yè)管理費)由甲方負責,辦理房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證所產(chǎn)生的費用由乙方負責,為了使乙方盡快辦好兩證,甲方必須協(xié)助乙方在年月日之前把政府允許辦的一些手續(xù)先辦好。

        六、甲方應需積極配合乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)登記或縣政府規(guī)定內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記變更手續(xù)。

        七、房屋交付:甲方應在的有關(guān)文件、票據(jù)等和該房屋的鑰匙交付給乙方。

        八、違約責任:甲乙雙方簽訂本合同后,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方將不退還乙方已付的房款,并收回該房產(chǎn)。若甲方中途違約,應書面通知乙方,并自違約之日起3日內(nèi)除應將乙方已付款退回給乙方外,需另行支付已付房款的30%作為補償給乙方。

        九、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商,申請仲裁、訴訟的方式解決。

        十、本協(xié)議一式四份,經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份。公證機關(guān)及縣拆遷辦備案一份。

        甲方(簽字):乙方(簽字):

        年月日年月日

        第四篇:房屋買賣合同

        出賣人(甲方):身份證號碼:

        買受人(乙方):身份證號碼:

        甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方自愿將其位于

        的房屋(毛坯房,建筑面積平方米,對應儲藏室建筑面積平方米)以人民幣元(大寫:人民幣元)的價款出售給乙方。

        二、乙方于年月日一次性向甲方支付房款人民幣元(大寫:人民幣元);甲方應當于收到房款當日將該交易房屋交付乙方。該交易房屋將來若有相關(guān)稅費等費用發(fā)生,合同雙方應按有關(guān)法律規(guī)定負擔。

        三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方應在乙方支付房款時向乙方提供依法取得本房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時,甲方應協(xié)助乙方辦理該交易房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

        四、本合同簽訂后,甲方對該房屋的所有權(quán)(占有、使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣等全部權(quán)利)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應保證乙方對該交易房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)等權(quán)利,并且不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或作出其他任何方式的處分。

        五、房屋買賣合同生效后,乙方享有因交易房屋而產(chǎn)生的一切權(quán)

        利。若遇政策性拆遷等,甲方應積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜,并不得向乙方主張任何費用損失。

        六、違約責任

        1.甲方應當于收到房款當日將交易房屋交付乙方,否則,每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月,乙方有權(quán)解除本合同。

        2.乙方全部或部分不能按本合同約定的付款日期履行的,按其欠款部分加付按每日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過三個月,甲方有權(quán)解除合同。解約時,甲方應將乙方已付房款扣除違約金后退還。

        3.本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則,應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣萬元。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?,甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,并賠償乙方的房屋裝修費用。

        4.如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。如因規(guī)劃部門、設計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能出現(xiàn)問題,甲方應當通知乙方;如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。

        七、特別約定

        本合同生效后,甲方不得以任何方式或理由主張合同無效,否則,甲方應返還乙方所支付的全部房款,并賠償乙方人民幣萬元。

        八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;

        協(xié)商不成的,依法向買受人住所地的人民法院起訴。

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:

        聯(lián)系電話:

        二一六年

        見證人:

        見證人:

        日乙方:聯(lián)系電話:二一六年見證人:見證人:日月月

        第五篇:房屋買賣合同

        轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________

        地址:______________

        電話:______________

        法定代表人:________

        性別:______________

        出生:______年____月_____日

        職務:______________

        國籍:______________

        身份證號碼:______________

        受讓方:(乙方)______________

        地址:______________

        電話:______________

        法定代表人:______________

        性別:______________

        出生:______年___月___日

        職務:______________

        國籍:______________

        身份證號碼:______________

        雙方達成如下協(xié)議:

        第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號:______________)擁有房地產(chǎn);名稱:______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

        第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

        土地面積:________________________;

        其中:基底分攤面積________________;

        公用分攤面積______________________;

        其他()面積______________________;

        共有使用權(quán)土地面積:______________;

        物業(yè)部分為:______________。

        第三條甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,單價__________元/,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。

        第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

        第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。

        第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費,在此以前的土地使用費全由甲方負責。

        第七房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。

        第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

        第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈與、繼承、交換)時,應按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

        第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。

        第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

        轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)

        法定代表人:__________法定代表人:__________

        ________年____月____日

        簽約地點:

        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同。

        房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括:雙方當事人的名稱、地址等基本情況;房地產(chǎn)的位置、面積及物業(yè)情況;轉(zhuǎn)讓費用;使用期限;變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件、簽約地點和簽約時間等。

        特別提示:

        1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:以出讓方式取得土地使用權(quán),不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;依法收回土地使用權(quán)的;共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;未依法登記領取權(quán)屬證書的;法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

        2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當符合下列條件:按照出讓合同約定已經(jīng),并取得土地使用權(quán)證書;按照出讓合同約定進行投資開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)投資總額的25以上,屬于成片開發(fā)土地的,形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的,還應當持有房屋所有權(quán)證書。

        3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應當按照國務院規(guī)定,報有批準權(quán)的人民政府審批。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,應當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,有批準權(quán)的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,轉(zhuǎn)讓方應當按照國務院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理。

        4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同,合同中應當載明土地使用權(quán)取得的方式。

        5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務隨之轉(zhuǎn)移。

        6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后,其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/mmht/67893.html

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