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        房屋買賣協(xié)議書合同

        發(fā)布時間:2022-01-05 23:28:10

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        • 文檔分類:買賣合同
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        出賣人(甲方):________身份證號碼:____________

        買受人(乙方):________身份證號碼:____________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及當?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理條例及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,達成如下協(xié)議:

        第一條、甲方確保該房產(chǎn)可進行市場交易,手續(xù)齊全;確保該房產(chǎn)沒有設(shè)定抵押、保全,也未被查封;甲方對該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán),房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵、不受他人合法追索;甲方出售該房產(chǎn)已取得共有權(quán)人同意;甲方向乙方介紹的房產(chǎn)情況,真實、準確,不得故意隱瞞房屋質(zhì)量問題,不得故意隱瞞重要事實或提供虛假信息。

        第二條、甲方所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)坐落于:____省____市____區(qū)________小區(qū)____號樓____單元____樓____戶,房屋建筑面積為:________平方米(以房產(chǎn)證登記面積為準),總房款為人民幣(大寫)____________(¥________)。

        第三條、甲方保證過戶前交清該房產(chǎn)的水費、電費、供暖費、天然氣費、物業(yè)費及所有與該房產(chǎn)相關(guān)的費用,單據(jù)交乙方確認。

        第四條、甲方出售該房產(chǎn),該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益隨該房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。

        第五條、甲方在本合同解除之日前將該房產(chǎn)另行出售給第三方的,甲方應(yīng)當向乙方雙倍返還訂金。

        第六條、該房產(chǎn)的附屬設(shè)施物品明細詳見《房屋買賣訂金合同》中的附件《附屬設(shè)施清單》。

        第七條、甲乙雙方同意選擇下列第____種付款方式:

        A:一次性付款:

        乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________(¥________),剩余房款將于過戶當日一次性支付;

        B:按揭貸款:

        乙方于簽署《房屋買賣合同》當日支付房款人民幣(大寫)____________(¥________),除銀行貸款之外的剩余房款將于過戶之日支付甲方,銀行貸款將自動打到甲方的指定銀行賬戶中;

        C:分期付款:。

        第八條、甲乙雙方同意選擇下列第____種過戶時間:

        A:甲乙雙方于簽署《房屋買賣合同》起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù);

        B:____________________________________。

        第九條、乙方逾期支付房款的(因銀行貸款原因?qū)е乱曳接馄诟犊畹某猓?,甲方有?quán)要求乙方按下列任意一種方式承擔違約責任:

        1、要求乙方以未付款項為基數(shù),按日萬分之____支付違約金,合同繼續(xù)履行;

        2、甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付該房產(chǎn)總價款百分之____的違約金,且訂金不予返還。

        第十條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成以下第____種稅費承擔方式:

        A:甲方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;

        B:乙方承擔與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用;

        C:與本房產(chǎn)過戶相關(guān)的一切費用,由甲方承擔____%,乙方承擔____%。

        第十一條、甲方應(yīng)當于過戶后且收到全部房款后____日內(nèi)將該房產(chǎn)交付于乙方并將戶口遷出,交房時甲乙雙方應(yīng)同時在場,如果甲方未按合同約定的期限將該房產(chǎn)交付于乙方,自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,甲方以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之____向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        第十二條、任何一方不履行本合同約定義務(wù),致合同目的不能實現(xiàn),須按訂金罰則處理:給付訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,無權(quán)要求返還訂金;收受訂金的一方不履行本合同約定義務(wù)的,應(yīng)雙倍返還訂金。

        第十三條、因下列不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的,甲乙雙方可以解除本協(xié)議并免責。

        1、本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如:地震、洪水或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響,導(dǎo)致無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行,受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方,并且在此以后7天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方;

        2、因政府產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。

        第十四條、甲乙雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準。本合同的補充約定如有與其他條款不相符的,以補充約定為準。

        第十五條、補充約定:________________。

        第十六條、本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。

        出賣人(甲方):____________買受人(乙方):____________

        聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

        身份證號:________________身份證號:________________

        甲方妻子:________________乙方妻子:________________

        聯(lián)系電話:________________聯(lián)系電話:________________

        身份證號:________________身份證號:________________

        簽定日期:____年____月____日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/mmht/67933.html

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