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        手房購買合同(優(yōu)秀范文六篇)

        發(fā)布時(shí)間:2022-01-11 22:36:10

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        第一篇:手房購買合同范本

        賣方(甲方):

        買方(乙方):

        經(jīng)雙方協(xié)商一致,甲方自愿將沙寨街面上兩層樓房一幢,廁所一間,豬圈一間,后院壩平分,產(chǎn)權(quán)建筑面積為平方米房屋出賣給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:

        1、甲方必須保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性,不得有因甲方原因所產(chǎn)生的任何麻煩和糾紛,否則乙方的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

        2、甲乙雙方協(xié)定房屋總價(jià)為人民幣整(¥元),乙方預(yù)付定金人民幣整(¥元),雙方不得以任何理由違約,甲方違約雙倍返還定金給乙方,乙方違約則甲方定金不退還定金。

        3、甲、乙雙方商定,雙方立契簽字后,乙方一次性將余款兩萬元整(20000.00¥元)付給甲方,甲方將房屋鑰匙及屋內(nèi)所有的家具家交給乙方。

        4、乙方在付清余款前,甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費(fèi)用全部結(jié)清。成交日期以后所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

        5、過戶的交易稅及一切費(fèi)由方承擔(dān),因乙方須申請貸款,甲方必須提供相關(guān)證件配合乙方辦理公積金貸款手續(xù)。

        6、甲、乙雙方共同遵守以上條款,不得違約。合同一式兩份,甲、乙各執(zhí)一份,簽字后生效,不得涂改。

        甲方(蓋章):__________________乙方:_________________________

        代表人(簽字):________________身份證號碼:____________________

        _________年________月_______日_________年________月_______日

        第二篇:手房買賣合同

        賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________

        買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________

        根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅,建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

        第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣________元/平方米,總價(jià):人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。

        第三條付款時(shí)間與辦法:

        1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在

        繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

        2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款

        人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

        第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

        第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

        第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

        第七條本合同主體

        1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

        2.乙方是____________,代表人是____________。

        第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

        第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

        第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

        第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

        第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):

        出賣方(甲方):_________________購買方(乙方):__________________

        身份證號碼:__________________身份證號碼:___________________

        地址:___________________地址:____________________

        郵編:___________________郵編:____________________

        電話:___________________電話:____________________

        代理人(甲方):_________________代理人(乙方):_________________

        身份證號碼:___________________身份證號碼:___________________

        見證方:鑒證機(jī)關(guān):

        地址:

        郵編:

        電話:

        法人代表:

        代表:經(jīng)辦人:

        日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日

        第三篇:最新二手房買賣合同

        賣方:___________,身份證號碼:____________________

        身份證地址:_____________________________________________

        現(xiàn)住址:_________________________________________________________

        家庭電話:______________;手機(jī):______________

        買方:___________,身份證號碼:____________________

        身份證地址:_____________________________________________

        現(xiàn)住址:_________________________________________________________

        家庭電話:______________;手機(jī):______________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條房屋基本情況

        (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為:____________【區(qū)(縣)】__________________________【小區(qū)(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)該房屋所在樓層為_________層,建筑面積共___________平方米。

        隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

        第二條房屋權(quán)屬情況

        (一)該房屋所有權(quán)證證號為:________________________.

        (二)土地使用狀況

        該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權(quán)證號為:________________________,土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金。

        (三)該房屋性質(zhì)為商品房。

        (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。

        (五)該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。

        第三條買賣雙方通過___________公司居間介紹(房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:__________,經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:______________)達(dá)成本交易。中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?,已支付的中介費(fèi)應(yīng)該全部退還。

        第四條成交價(jià)格和付款方式

        (一)經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣___________元(小寫),________________________________元整(大寫)

        上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。

        (二)買方付款方式如下:

        1、本合同簽訂后3日內(nèi),買方向賣方支付定金成交總價(jià)的10%,即人民幣___________元。

        2、該房屋過戶到買方名下后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的80%,即人民幣___________元。

        3、該房屋驗(yàn)收交接完成后3日內(nèi),買方向賣方支付成交總價(jià)的10%,即人民幣___________元。

        第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出

        (一)雙方同意,自本合同簽訂之日起3日內(nèi),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        (二)如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)(最長不超過3個(gè)月)取得房屋所有權(quán)證書的,買方有權(quán)退房,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

        (三)賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的,每逾期一日,賣方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

        第六條房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾

        賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,賣方應(yīng)支付房價(jià)總款5%的違約金,并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。

        賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

        賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

        在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【供暖】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】【電信】:___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),交付日以后(含當(dāng)日)發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。

        第七條房屋的交付和驗(yàn)收

        賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):

        1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;

        2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;

        3、移交該房屋房門鑰匙;

        4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);

        5、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶;

        6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng)。

        本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

        第八條本合同簽訂后,賣方再將該房屋出賣給第三人,導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的,買受人有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,并按買方累計(jì)已付房價(jià)款的一倍支付違約金。

        第九條稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定

        本合同履行過程中,買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅、費(fèi),買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下:

        1、賣方需付稅費(fèi):(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息(如有);(10)提前還款罰息(如有)

        2、買方需付稅費(fèi):(1)印花稅;(2)契稅;(3)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(5)《房地產(chǎn)證》貼花;

        3、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:(1)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(2)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)(如有);(3)評估費(fèi);(4)保險(xiǎn)費(fèi)(如有);(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))

        因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。

        第十條違約責(zé)任

        一、逾期交房責(zé)任

        除不可抗力外,賣方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買方的,按照如下規(guī)定處理。

        1、逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

        (2)逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。買方退房的,賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款,并按照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。

        二、逾期付款責(zé)任

        買方未按照第四條約定的時(shí)間付款的,按照以下規(guī)定處理:

        1、逾期在30日之內(nèi),自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,買方按日計(jì)算向賣方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金,并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起3日內(nèi)向賣方支付違約金,合同繼續(xù)履行;

        (2)逾期超過30日后,賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合同的,買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起3日內(nèi)按照逾期應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金,并由賣方退還買方全部已付款。

        第十一條不可抗力

        因不可抗力不能按照約定履行本合同的,根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除責(zé)任,但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人,并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。

        第十二條爭議解決方式

        本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;

        第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。

        賣方:

        買方:

        中介方:

        合同簽訂日期:____年____月____日

        第四篇:手房買賣合同

        出賣人:________(以下簡稱甲方)

        買受人:________(以下簡稱乙方)

        甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。

        一、甲方愿將自有坐落____市____路____號房屋____間,建筑面積____平方米售賣給乙方。

        二、甲方出售給乙方的房屋東至____,南至____,西至____,北至____(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛(wèi)生間、廚房、地下室及其他設(shè)備。

        三、上列房屋包括附屬設(shè)備,雙方議定房屋價(jià)款人民幣____萬元,由甲方售賣給乙方。

        四、房屋價(jià)款由乙方在本合同簽訂之日起___日內(nèi)一次性付清。

        五、甲方應(yīng)自本合同簽訂日起____天內(nèi)將房屋騰空,連同原房屋所有權(quán)證等有關(guān)證件點(diǎn)交乙方,由乙方出具收到憑證。

        六、本合同簽訂生效后___日內(nèi),甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方延誤辦理,影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

        七、本合同簽訂前,該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅、費(fèi),概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記等有關(guān)稅費(fèi)由___方負(fù)擔(dān)。

        八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給付乙方。逾期超過3個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)向乙方支付所付房價(jià)款同額的賠償金。

        九、乙方不履行本合同第四條規(guī)定的日期給付房價(jià)款時(shí),乙方應(yīng)按日3‰計(jì)算的違約金給付甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

        十、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,致影響乙方權(quán)利的行使,由甲方負(fù)責(zé)解決,按本合同第八條逾期交房的規(guī)定處理。

        十一、交屋時(shí),乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定的不符,甲方應(yīng)于1個(gè)月內(nèi)予以修理,如逾期不修理,乙方可自行修理,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

        十二、本合同一式4份,甲乙方各執(zhí)2份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方:_______乙方:_______

        ____年___月___日___年___月___日

        第五篇:手房買賣合同

        賣方(以下簡稱甲方):

        姓名:__________________(身份證號碼):______________________________

        地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

        姓名:__________________(身份證號碼):______________________________

        地址:________________________聯(lián)系電話:________________________

        買方(以下簡稱乙方):

        姓名:__________________(身份證號碼):______________________________

        地址:__________________________聯(lián)系電話:_______________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:

        (甲方:乙方:)

        第一條房屋的基本情況:

        甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶,房屋結(jié)構(gòu)為___________,房產(chǎn)證登記面積_______平方米,房屋所有權(quán)證編號:

        _______________________________

        ________________。

        第二條價(jià)格:

        1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整),(含附屬設(shè)施費(fèi)用);

        2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見,雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。

        第三條付款方式:

        乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

        第四條房屋交付期限:

        除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方應(yīng)于乙方交付完首付款當(dāng)日內(nèi),將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當(dāng)日內(nèi),甲方將房屋所有權(quán)交付給乙方。

        (甲方:乙方:)

        第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任:

        乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時(shí)間付款,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,由乙方向甲方支付總房價(jià)20%的違約金。

        第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任:

        除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時(shí)交給乙方使用,每逾期一天,按照購房總價(jià)的3‰支付違約金,逾期達(dá)一個(gè)月以上的,視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,由甲方向乙方支付總房價(jià)20%的違約金。

        注:1、甲方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

        2、乙方如無故終止合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款同時(shí),乙方支付總房款20%的違約金。裝修費(fèi)用甲方不再退還。

        第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定:

        甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內(nèi)備齊所有辦理過戶的資料,向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權(quán)屬過戶登記相關(guān)手續(xù),將房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下。由于甲方原因?qū)е乱曳接馄谌〉梅课菟袡?quán)證的,乙方有權(quán)追究甲方違約責(zé)任,每逾期一日,甲方應(yīng)按總房款的3‰向買方支付滯納金,逾期超過三十日,乙方有權(quán)解除合同或依據(jù)本合同請求法院強(qiáng)制履行過戶手續(xù)。若因此導(dǎo)致乙方解除合同,甲方應(yīng)向乙方退還首付款、裝修費(fèi)用及支付總房款20%的違約金。

        (甲方:乙方:)

        第八條簽訂合同之后,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無關(guān)。

        第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),將戶口遷出,逾期超過______日,乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

        第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

        第十一條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。

        甲方(簽名或蓋章):

        乙方(簽名或蓋章):

        簽訂日期:_________年______月_______日

        第六篇:手房購買合同范本

        出賣人(甲方):

        買受人(乙方):

        根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,以資共同遵守。

        第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:

        (一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權(quán)證號為__________________;

        (二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室。(部位___________)房屋類型:____________;結(jié)構(gòu)____________;="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        (三)房屋建筑面積__________平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        (四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

        (五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)為【國有】【集體所有】;國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        (六)房屋內(nèi)附屬設(shè)施狀況及室內(nèi)裝飾情況(附件二);

        (七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五。

        甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系,乙方對甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解,自愿買受該房地產(chǎn)。

        第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫):_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整。

        甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起的_______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。

        第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)按下列第_____款辦理。

        (一)甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的'使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止,為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。

        (二)按照中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        (三)_______________________________________________________。

        第四條甲、乙雙方同意,甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽訂房屋交接書,甲方將房屋交付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。

        第五條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間,凡已納入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        第六條甲、乙雙方確認(rèn),在本合同簽訂之日起的_____日內(nèi),【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)。="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請之日為準(zhǔn)。="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí),積極給予協(xié)助。由于甲方故意拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)材料的,造成乙方損失的,甲方負(fù)責(zé)賠償。="background:#b2ec0a;">

        第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        第八條本合同生效后,甲乙雙方應(yīng)按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。

        在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付?!緳?quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">="background:#b2ec0a;">

        第九條乙方未按本合同約定期限付款的,甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處理。

        一、每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,合同繼續(xù)履行。

        二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內(nèi),乙方仍未付款的,甲方有權(quán)單方解除合同,并書面通知乙方,自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議,視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。

        三、_______________________________________________________。

        第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方,甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處理。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        簽訂地點(diǎn):___________簽訂地點(diǎn):___________

        _________年____月____日_________年____月____日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/mmht/79493.html

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