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        土地租賃合同糾紛管轄(范文2篇)

        發(fā)布時間:2023-01-11 23:10:37

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        • 文檔分類:租賃合同
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        第一篇:土地租賃合同法的規(guī)定

        遇到房屋土地糾紛問題?贏了網(wǎng)律師為你免費解惑!訪問>>s。yingle土地租賃合同法的規(guī)定如今有很多大學生創(chuàng)業(yè),比如有些大學生會選擇生產(chǎn)蔬菜、肉類等創(chuàng)業(yè)項目,這些項目就會涉及到土地租賃的問題,為了讓大家能夠進一步了解土地租賃合同,減少一些法律上的糾紛,小編為大家收集了土地租賃合同法的相關(guān)法條,以下就是詳細內(nèi)容:土地租賃合同糾紛相關(guān)法律:第四十三條任何單位和個人進行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。第六十三條農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè);但是,符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè),因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。第四條農(nóng)民集體所有的土地,由土地所有者向土地所在地的縣級**土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級**登記造冊,核發(fā)集體土地所有權(quán)*書,確認所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的,由土地使用者向土地所在地的縣級**土地行政主管部門提出土地登記申請,由縣級**登記造冊,核發(fā)集體土地使用權(quán)*書,確認建設(shè)用地使用權(quán)。第五十二條第(五)項:違反法律、行政法規(guī)的強制*規(guī)定(合同無效情形)第五*條合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產(chǎn),應(yīng)當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的,應(yīng)當折價補償。有過錯的一方應(yīng)當賠償對方因此所造成的損失,雙方都有過錯的,應(yīng)當各自承當相應(yīng)的責任。第一百零七條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補救措施后,對方還有其他損失的,應(yīng)當賠償損失。第一百一十三條當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。土地租賃協(xié)議(最新)土地租賃合同出租方:*******(*方)法定代表人:地址:承租方:(乙方)*******法定代表人;地址:為更好地利用起該宗土地,使其發(fā)揮最大作用,根據(jù)共和國合同法>等相關(guān)法律、法規(guī),本著*乙雙方互惠互利共贏的原則。經(jīng)過*乙雙方友好協(xié)商就土地租賃事宜簽訂如下合同:第一條土地地理位置及具體情況1、土地位置該土地位于******,其具*置與四至范圍見本合同附圖即附件一,附圖已經(jīng)*乙雙方簽字蓋章共同確認。2、土地*質(zhì)及面積該宗土地為*方經(jīng)國有土地出讓獲得國有土地使用權(quán)的土地,土地使用權(quán)*書見附件二,附圖已經(jīng)*乙雙方簽字蓋章共同確認。該宗土地共14。4畝。該宗土地沒有設(shè)定任何用益物權(quán)和擔保物權(quán)。第二條土地的租賃期限及登記1、該宗土地的租賃期限自年月日至年月日2、*乙雙方應(yīng)當在本合同簽訂之日起十日內(nèi),共同持本租賃合同及有關(guān)文件申請土地使用權(quán)出租登記。第三條土地租金及支付方式1、租金計算土地租金每畝年租金為元,按實際租賃用地年度計算;合同終止時租期不足一年的,按照實際每畝租期月度計算,即年租金/12月*實際月數(shù)。2、租金支付方式乙方每個租賃年度的第一個月10日內(nèi)將該年度的土地租金以方式支付給*方,*方應(yīng)憑授權(quán)委托書領(lǐng)取或有*方指定的固定賬戶,*方同時給乙方開具*。第四條土地用途及租賃時對土地的要求該宗土地用途為商業(yè)用途,第五條*方的權(quán)利和義務(wù)1、*方的權(quán)利a 依據(jù)本合同約定向乙方收取土地租金。b 監(jiān)督乙方按照土地用途,合法使用該宗土地。c 本合同不再續(xù)簽時,依法收回該宗用地的土地使用權(quán)。d 可根據(jù)乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù),派學員去實習。也可將乙方作為培訓(xùn)就業(yè)實習基地。2、*方的義務(wù)a *方保*該宗土地租賃符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定及其與*相關(guān)合同約定。b *方應(yīng)當保*該宗土地適應(yīng)乙方的用途要求。c *方不得在合同租期內(nèi)妨礙乙方依法依約自主使用該宗土地,包括但不限于在承租的土地上新建、擴建、改建永久*或臨時*建筑物、構(gòu)筑物。在乙方需要辦理相應(yīng)的建筑等合法的手續(xù)時,*方應(yīng)當給乙方以協(xié)助。d *方應(yīng)當告知乙方所有涉及該宗土地現(xiàn)行情況的信息,*方應(yīng)當保*該宗土地上沒有設(shè)置任何用益物權(quán)和擔保物權(quán)。在以后*方設(shè)置物權(quán)時不得妨礙乙方行使權(quán)利,并且需及時通知乙方。e 租賃期間,*方對該宗土地相鄰?fù)恋匦惺箼?quán)利不得妨礙乙方對該宗土地正當行使權(quán)利。f *方保*不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán),包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。g 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)乙方書面同意,*方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權(quán),但本合同另有規(guī)定者除外。h *方保*排除一切影響乙方正常建設(shè)、生產(chǎn)、經(jīng)營的非法干擾。i 給予乙方良好的外部經(jīng)營環(huán)境,保*乙方的正常經(jīng)營活動。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方的權(quán)利a 有權(quán)在租賃期間依法按約自主使用該宗土地。b 如在使用該宗地時,有第三方對該宗地主張權(quán)利,有權(quán)要求*方給予協(xié)調(diào)處理。c在乙方合法使用該地時,如需要*方為乙方出具相關(guān)手續(xù)時,有權(quán)要求*方給予出具手續(xù)。2、乙方的義務(wù)a 按本合同約定及時支付*方土地租金。b乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地,并接受*乙方監(jiān)督。c租賃期滿不再續(xù)租的,乙方須及時、完整地向*方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權(quán)。d乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓、抵押。e 乙方應(yīng)保**管理、*、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務(wù)時能順利通過該土地。f 乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護,不得損壞,否則應(yīng)承擔修復(fù)所需的一切費用。g 在本合同有效期內(nèi),未經(jīng)*方書面同意,乙方不得提前終止合同,但本合同另有規(guī)定者除外。h 允許*方在不影響自己生產(chǎn)經(jīng)營的情況下,派學員前來實習,并作為*方的培訓(xùn)就業(yè)實習基地。第七條合同的變更和終止1、對本合同的任何變更,須經(jīng)雙方同意,并以書面形式作出方可生效。2、本合同按下列方式終止:a本合同約定協(xié)議終止成立條件成就。b本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。c本合同任何一方因地震、風暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。d根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第八條違約責任1、*方出租該宗土地如不符合國家相關(guān)的法律、法規(guī)、文件規(guī)定及其與*相關(guān)合同約定時,乙方有權(quán)單方面終止本合同,并有權(quán)要求*方賠償乙方由此造成的損失。2、*方出租的該宗土地如不能適應(yīng)乙方的用途要求時,本合同的租期起始時間從該宗土地適應(yīng)乙方用途時計算。3、因乙方對該宗地的合法使用,需要*方出具相應(yīng)手續(xù)時,*方拒絕的,乙方有權(quán)拒付相應(yīng)租金。4、因*方違約影響乙方對該宗地的正常使用,*方應(yīng)該賠償乙方的相應(yīng)損失。影響工期或營業(yè)一天,*方應(yīng)向乙方支付違約金元。如乙方由于*方的違約行為已無法正常使用該宗土地,乙方有權(quán)單方面終止本合同。5、乙方不能按合同約定支付*方租金,*方有權(quán)單方面終止本合同并要求乙方支付租金。6、乙方不按協(xié)議約定用途使用該宗土地時,*方有權(quán)單方終止本合同,并有權(quán)要求乙方賠償*方的損失。第九條解決爭議的方式在本合同履行過程中雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)當本著友好的態(tài)度遵照本合同協(xié)商解決,協(xié)商不成時由該宗地所在地*法院管轄。第十條本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式____份,*、土地租賃合同(模板)土地租賃合同*方:(以下簡稱*方) 乙方:(以下簡稱乙方)為了發(fā)展經(jīng)濟,促進民營企業(yè)發(fā)展,*方將土地租賃給乙方用于建廠。根據(jù)及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,*、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,共同信守。一、土地的面積、位置二、土地的租賃經(jīng)營期限只要政策不變,期限可*、乙雙方協(xié)定。本合同簽訂期限為40年(2017年至2054年止),但期限以交土地租賃費年度為有效期(不交土地租賃費本合同無效)。三、租賃金、交付方式及時間1、租價①土地租金2017年至2018年每年** 1500元/畝。②2019年起,土地租金與xxxxx個體企業(yè)租價相同。3、每年6月15日前,乙方向*方繳納下一年度的土地租金。4、自*乙雙方簽訂合同之日起,合同內(nèi)的土地及土地使用權(quán)歸乙方, 2017年春季小麥歸*方所有。四、*乙雙方的權(quán)利和義務(wù) a *方的權(quán)利和義務(wù)1、土地屬租賃形式,土地所有權(quán)歸*方所有。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保*土地按照合同約定的用途合理利用,拒絕對環(huán)境污染及違法經(jīng)營。若乙方對環(huán)境有污染及違法經(jīng)營,*方有權(quán)終止不到期的合同;2、按照合同約定收取租金,在合同有效期內(nèi),*方根據(jù)市場糧價5年提升一次租賃金,土地租金與糧價(稻谷價格)同步上調(diào)(2017年稻谷價格每市斤為1。6元,若糧價上升過快,*方可根據(jù)本地當年其他個體租地戶價格適當調(diào)整提升幅度),糧價下降土地租金不下調(diào);3、保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益,為乙方提供生產(chǎn)、生活等便利條件。b 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所租賃的土地;2、享有租賃土地的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán);3、乙方可在租賃的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施;4、保護自然資源,搞好水土保護,合理利用土地;5、在合同簽訂有限期內(nèi),乙方按期交期了租賃費,因國家征需土地,由*方和國家按照有關(guān)標準解決經(jīng)濟賠償。其中地上附著物賠償歸乙方,征地補償費、安置費歸*方。五、合同的轉(zhuǎn)包1、在合同有效期內(nèi),乙方經(jīng)過*方同意,遵照自愿互利的原則,可以將租賃的土地全部或者部分轉(zhuǎn)租給第三方,乙方無買賣權(quán);2、轉(zhuǎn)租時要簽訂轉(zhuǎn)讓合同(轉(zhuǎn)讓合同由村委會辦理后方可生效);3、不得擅自改變原來承包合同的內(nèi)容,本合同轉(zhuǎn)租后,*方與乙方之間仍應(yīng)按原租賃合同的約定行使權(quán)力和承擔義務(wù);乙方與第三方轉(zhuǎn)租合同的約定行使權(quán)力和承擔義務(wù);六、合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,經(jīng)*乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或者解除本合同;2、在合同履行期間,任何一方法人代表或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同;3、如*方重復(fù)租賃該地塊或擅自斷電、斷水、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除本合同,其違約責任由*方承擔;4、本合同期滿,如繼續(xù)租賃,應(yīng)在同等租價的情況下,乙方享有的優(yōu)先權(quán),雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來租賃合同;5、合同到期后,乙方如不再租賃,乙方應(yīng)在合同期滿15日內(nèi),必須把設(shè)備、原材料、地上附著物等及時搬清,同時必須在三個月內(nèi)回復(fù)耕地,復(fù)耕費用由乙方負擔;否則,*方有權(quán)任意處理。七、違約責任在合同履行期間,任何一方違約本合同的約定,視為違約,違約方應(yīng)賠償對方的有關(guān)經(jīng)濟損失。八、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,依法向*方所在地*法院起訴。九、本合同經(jīng)*乙雙方簽章后生效。十、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、本合同一式貳份,*乙雙方各壹份。*方:乙方:法定代表人:法定代表人: 2017年月日 2017年月日以上就是關(guān)于土地租賃合同法的相關(guān)條文、注意事項以及土地租賃合同的模板,但是要特別注意的是,在寫土地租賃合同的時候一定要注明經(jīng)營期限以及違約的處理方式。如果你看完這篇文章過后,還有不明白問題的話,在寫土地租賃合同前請咨詢*的律師為你解答疑問。?什么是擔保物權(quán) s。yingle/w/aq/669566。html ?人身自由權(quán)是指什么s。yingle/w/aq/669564。html?解約定金的注意點有哪些s。yingle/w/aq/669563。html?食品消費隱形傷害的應(yīng)對方法有什么s。yingle/w/aq/669561。html?保*人行使先訴抗辯權(quán)的條件s。yingle/w/aq/669560。html?網(wǎng)絡(luò)商標侵權(quán)行為有哪幾種s。yingle/w/aq/669558。html?最高額抵押具有以下特征s。yingle/w/aq/669557。html?投保人未如實告知保險公司可不可以拒賠s。yingle/w/aq/669556。html?擔保人在擔保時應(yīng)該注意什么,如何預(yù)防風險s。yingle/w/aq/669554。html?如何計算限制人身自由s。yingle/w/aq/669553。html?借款人跑了擔保人承擔責任嗎s。yingle/w/aq/669551。html?人身損害賠償費用計算不合理該怎么處理s。yingle/w/aq/669550。html?定金罰則的適用 s。yingle/w/aq/669548。html?侵害肖像權(quán)責任是如何構(gòu)成的s。yingle/w/aq/669547。html?"咬文嚼字"說欠條和借條的區(qū)別s。yingle/w/aq/669545。html?人身損害賠償是什么樣子的s。yingle/w/aq/669544。html?什么是投資擔保 s。yingle/w/aq/669543。html?網(wǎng)絡(luò)侵權(quán)的*方式s。yingle/w/aq/669542。html?荊州債權(quán)債務(wù)律師:保*人需要什么條件,什么情況保*人可以免除責任 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        第二篇:租賃場地合同協(xié)議

        出租方:________________________(以下簡稱甲方)

        法定代表人:_____________________

        通訊地址:_______________________

        聯(lián)系方式:_______________________

        銀行戶頭:_______________________

        銀行卡號:_______________________

        承租方:_________________________(以下簡稱乙方)

        法定代表人:_____________________

        通訊地址:_______________________

        聯(lián)系方式:_______________________

        簽訂地點:_______________________

        為了發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟,維護合同雙方當事人的合權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:

        第一條:租賃土地范圍及用途

        乙方承租甲方土地面積____平方米,用以____________________________。

        第二條:租賃土地期限

        租賃開始時間為_____年____月___日,結(jié)束時間為_____年____月___日。若土地租賃期限已滿,為保證乙方用地,乙方要求延長租賃期限,甲方無條件延長租期;租賃費按年計算。

        第三條:租賃土地租金及租賃保證金

        本協(xié)議租金實行年支付制,租金按平方米折合為畝數(shù),每畝每年租金為_____元,租金總額____________________(大寫)租金支付方式為_______________(現(xiàn)金)。租地保證金在簽訂協(xié)議的同時,一次性繳納租地保證金____萬元整(______元)

        第四條:甲方的權(quán)利和義務(wù)

        1、甲方有權(quán)按本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)的押金及租金。

        2、協(xié)議簽訂后三天內(nèi)提供場地。

        3、除有明確約定外,不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

        4、乙方完工退場時,甲方不得以任何理由增加費用,干擾乙方退場。

        5、甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)相鄰?fù)恋厮腥酥g的關(guān)系及周邊道路的使用,相鄰?fù)恋厮腥瞬坏靡匀魏卫碛勺璧K乙方施工生產(chǎn)。

        第五條:乙方的權(quán)利和義務(wù)

        1、乙方有權(quán)根據(jù)需要在承租的土地上新建臨時性建筑物、以保證生產(chǎn)需要。

        2、乙方不得將租賃的土地使用權(quán)進行轉(zhuǎn)讓和抵押。

        3、乙方有義務(wù)按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付押金及租金。

        4、乙方如果需要改變土地用途的,應(yīng)事先征得甲方同意并由甲方按有關(guān)規(guī)定報批后,重新協(xié)商。

        5、乙方在租地使用期間,必須保持場地平整,不得出現(xiàn)堆積及揚塵,影響村莊形象,給村民帶來不必要的污染因素,在使用結(jié)束,解除租賃協(xié)議前五天,必須整平全部場地,并清理遺留的現(xiàn)場垃圾等事宜。

        第六條:協(xié)議的解除

        1、本協(xié)議期限滿后。

        2、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

        3、本協(xié)議任何一方因地震、風暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力。

        第七條:違約責任

        (一)合同雙方當事人任何一方違反本合同規(guī)定條款,均視為違約,違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金___元,如違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,按實際損失賠償。

        (二)乙方不按期交納租金,按滯交金額每天交___%滯納金,超過30天的仍未交齊,甲方可書面通知乙方解除合同。

        第八條:爭議解決

        (一)因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商并簽訂補充協(xié)議解決。協(xié)議不成,雙方均有權(quán)向合同履行地的人民法院起訴。

        (二)因違約引起訴訟,違約方除承擔違約責任外,還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費、保全費、律師費、調(diào)查費、評估鑒定費等相關(guān)費用。

        第九條:免責條款

        因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使土地不適于使用或租用時,甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決,滿足乙方正常使用。如果協(xié)調(diào)解決不了的,由此造成的損失由甲方承擔。

        第十條:租賃場地的交還

        租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,乙方應(yīng)于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。

        第十二條:附則

        本合同一式四份甲乙雙方各一份,區(qū)鎮(zhèn)鑒證機關(guān)各一份。

        出租方(公章):__________________承租方(公章):__________________

        ________年______月______日________年______月______日

        網(wǎng)址:http://puma08.com/htfb/zlht/1222768.html

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