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第一篇：租賃合同起訴狀

原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx

電話：xxx

被告：劉xxx，男，xx歲，漢族，住所地：天津市南開區(qū)xx

電話：xx

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

1.判令被告立即騰出所租賃的房屋；

2.判令被告支付違約金xxx元整；

3.判令被告承擔訴訟費用。

事實與理由：

20xx年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20xx年xx月初，對原合同有關條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款（即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責賠償。）和第十一條第一款第一項（即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。）的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。20xx年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20xx年3月xx號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的`合法權益，維護法律的權威性和嚴肅性。

此致

　　北京市xx區(qū)人民法院

　　起訴人：

附：本訴狀副本一份；證據(jù)材料五份。

第二篇：租賃合同起訴狀

原告：馮某某，男，1988年2月7日生，漢族，住安徽省安慶某路。

被告：武漢某有限公司，住所地武漢市漢陽區(qū)XX。

法定代表人：馬某某，聯(lián)系電話

訴訟請求：

1、解除并終止原被告20xx年2月11日訂立的織襪機租賃合同;

2、判令被告返還原告的織襪機押金27.6萬元并承擔織襪機的托運費13080元;

3、被告承擔本案全部訴訟費用。

事實與理由：

20xx年2月11日，原被告簽訂了織襪機租賃合同。20xx年2月11日、2月18日，原告根據(jù)合同的約定，先后用現(xiàn)金和建設銀行轉(zhuǎn)帳方式向被告交納了織襪機設備押金共計27.6萬元。20xx年2月17日、2月29日，被告先后通過快邦物流公司將6-3型織襪機設備共計28臺及配件發(fā)送到原告處，托運費共計7080元由原告支付。然而，被告提供的28臺織襪機是舊機器，并且是三無產(chǎn)品，也沒有電機。被告的織襪機生產(chǎn)出的產(chǎn)品是半成品，還需要另外配套縫紉機、拷邊機等相關設備，才能生產(chǎn)出成品襪。

在訂立織襪機租賃合同前，被告方代表人黃某承諾：“免費向原告提供原材料、我方提供的織襪機是合格產(chǎn)品的新機器”。然而，織襪機發(fā)送到原告處，機器是舊的。原告質(zhì)疑時，被告方楊經(jīng)理聲稱，“我方是租賃機械，不是賣機械給你，織襪機新舊不影響生產(chǎn);原材料不是免費提供，是要向我方購買原材料”。原告通過核算成本，如果原材料不是被告方免費提供，按合同約定的價格回收成品襪，原告沒有利潤，只能是虧損。再者，被告方派出的技術人員到原告處，只是對織襪機設備進行了檢查，并沒有進行織襪機技術指導。原告方試生產(chǎn)10多雙樣品襪發(fā)送到被告處，被告不置可否。

原告通過市場調(diào)查，被告缺失誠信。之前，重慶市中縣XX鎮(zhèn)萬井村一組周某與被告簽訂的織襪機租賃合同。在合同履行過程中，被告以產(chǎn)品質(zhì)量不合格等種種理由拒絕回收成品襪，阻止合同的履行。

在合同目的不能實現(xiàn)的情況下，原告根據(jù)雙方訂立的織襪機織租賃合同第四條第二款，“乙方若中途退出，雙方可結(jié)算各項余額，返還甲方設備，解除并終止合同”的約定。原告多次與被告方洽談解除并終止織襪機租賃合同事宜，被告方不置可否。原告多次打電話告之被告方解除并終止租賃合同，將全部織襪機發(fā)送給被告，被告要求原告以書面形式說明自己無能力生產(chǎn)。萬般無奈，20xx年3月22日，原告通過圓通快遞向被告方發(fā)出了解除并終止織襪機租賃合同律師函。并于3月24日，通過天鵝快運將全部織襪機設備及配件運送到被告處，并電話通知了被告方簽收，被告方拒絕簽收。天鵝快運公司無奈將貨物退回了原告處，給原告造成了損失。更進一步證明被告的目的就是騙取租金。

綜上所述，被告為了達到自己騙取租金的非法目的，缺少誠信，未盡合理注意義務，用欺騙的方法，騙取原告與之訂立合同，應承擔締約過失責任。原告在合同目的不能實現(xiàn)的情況下，根據(jù)合同的約定和相關法律、法規(guī)的規(guī)定，原告有權解除并終止織襪機租賃合同。被告拒收全部織襪機設備及配件，不影響全部織襪設備及配件機已退還給被告的事實。原告有權要求被告退還織襪機設備押金并承擔原告的托運費損失。雙方不能達成協(xié)議，特訴請你院依法判決。

此致

湖北省武漢市漢陽區(qū)人民法院

起訴人：

二○一二年三月二十七日

證人出庭佐證申請書