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第一篇：篇一房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

原告：王××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

被告：張××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話：×

訴訟請求：

1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至20X年12月，共6個月）。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。

事實與理由：

20XX年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20XX年2月5日至20XX年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20XX年10月開始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認為，原告與被告之間的'房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

××市人民法院

　　具狀人：

　　20XX年6月25日

第二篇：租賃合同糾紛起訴狀

上訴人：北京××工貿(mào)有限公司

住所地：北京市西城區(qū)××北大街130號××大廈7層701號

法定代表人：京×× 職務(wù)：董事長

委托代理人：蘇杰 北京市易行律師事務(wù)所 律師

被上訴人：北京××購物中心有限公司

住所地：北京市西城區(qū)××外大街××號

法定代表人：王×× 職務(wù)：董事長

原審第三人：屈××，女，1971年11月7日出生，漢族，北京××經(jīng)營負責(zé)人，住北京市朝陽區(qū)××北里××園1樓15層6號

上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區(qū)人民法院（2008）西

初字第××號民事判決，請求撤銷一審判決，依法改判。

上訴請求：

1、請求二審法院依法撤銷一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；

2、判令由被上訴人承擔(dān)本案的訴訟費用。

事實和理由：

一審判決認定事實不清，證據(jù)不充分

本案訴爭房屋場地，位于北京市西城區(qū)××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營開發(fā)公司（以下簡稱：商××公司）所有。商××公司于2003年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱：林××公司）簽訂了協(xié)議書，約定林××公司取得本案訴爭房屋場地5年的使用權(quán)，該協(xié)議書中并未約定林××公司享有轉(zhuǎn)租權(quán)。

被上訴人與上訴人于2003年8月4日簽訂《租賃合同》時，以及直到《租賃合同》2008年8月4日屆滿期間，被上訴人均未取得對該場地的處分權(quán)。

被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書》，以此證明其已經(jīng)取得處分權(quán)。但事實上，《確認書》并不能證明其已經(jīng)取得了該場地的處分權(quán)，理由如下：

首先，根據(jù)2003年8月4日林××公司與商××公司簽訂的協(xié)議書內(nèi)容，林××公司并未取得訴訟爭房屋場地的轉(zhuǎn)租權(quán)。2008年，二公司簽訂的《房屋租賃合同》中，林××公司仍未取得轉(zhuǎn)租權(quán)。根據(jù)兩份協(xié)議的內(nèi)容顯現(xiàn)出的合同目的，均為林××公司取得本案訴爭房屋場地的承租權(quán)，無轉(zhuǎn)租權(quán)；

其次，林××公司稱與被上訴人是關(guān)聯(lián)公司，根據(jù)被上訴人提供的其《公司章程》顯示，林××公司對被上訴人是貨幣出資而非以本案訴爭房屋場地使用權(quán)出資，故被上訴人并未取得訴爭房屋場地合法的使用權(quán)；

再次，林××公司在《確認書》中表明，“將租賃房屋場地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o償使用兩種，若為有償使用，即為轉(zhuǎn)租，因林××公司未取得轉(zhuǎn)租權(quán)，故被上訴人對訴爭房屋場地?zé)o處分權(quán)；若為無償使用，也即林××公司自2003年8月4日至2008年8月4日長達五年期間，將其享有的收益權(quán)，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬元（31萬/年*5=155萬元）租金，林××公司分文未得。依據(jù)《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的.民事法律行為無效”之規(guī)定，林××公司以讓被上訴人“無償使用”本案訴爭房屋場地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應(yīng)屬無效民事法律行為。

綜上，《確認書》的內(nèi)容無法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據(jù)北京林××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出具的確認書對訴爭房屋場地享有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)等合法權(quán)益，其應(yīng)為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認定事實不清，依據(jù)的證據(jù)不夠充分。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規(guī)定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。

此致

北京市第一中級人民法院

上訴人：北京××工貿(mào)有限公司

第三篇：租賃合同糾紛民事起訴狀范本

原告：xx，男，xx歲，漢族，住所地：遼寧省沈陽市xx

電話： xxx

被告：劉xxx ， 男 ，xx歲 ，漢族， 住所地：天津市南開區(qū)xx

電話：xx

案由：租賃合同糾紛

訴訟請求：

1. 判令被告立即騰出所租賃的房屋;

2. 判令被告支付違約金xxx元整;

3. 判令被告承擔(dān)訴訟費用。

事實與理由：

20xx年2月xx日，原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》，因雙方對有關(guān)約定事項發(fā)生異議，于是經(jīng)雙方協(xié)商，在20xx年xx月初，對原合同有關(guān)條款進行了修改，從新簽定了《房屋租賃合同》，原合同作廢并已銷毀。被告在合同履行期間，違反《房屋租賃合同》第十條第7款(即乙方保證承租甲方的房屋為無明火商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，甲方有權(quán)收回房屋并不退還押金，由此給甲方造成的損失由乙方負責(zé)賠償。)和第十一條第一款第一項(即租賃期間，乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的`10% 向甲方支付違約金。A：改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法經(jīng)營的。)的約定，使用明火和進行無照違法經(jīng)營。20xx年2月xx日，原告向被告送達了《告知書》，要求被告停止使用煤氣罐，被告不予理睬，拒不接受。20xx年3月xx號，物業(yè)向被告送達了《通知函》，要求被告停止使用煤氣罐，被告仍然不予理睬，拒不接受。

被告的行為嚴(yán)重違反了雙方的協(xié)議約定，損害了原告的合法權(quán)益，為了維護原告的合法利益不受侵害，起訴至貴院，懇請貴院能依法維護原告的合法權(quán)益，維護法律的權(quán)威性和嚴(yán)肅性。

此 致

北京市xx區(qū)人民法院

起訴人：

附：本訴狀副本一份;證據(jù)材料五份

第四篇：篇二房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

原告： xx，男，23歲，漢族，身份證：371xxxxxx地址：xx路xx

號，電話：1562788xxxx

被告： xx，男，xx歲，漢族，省份證：3728xxxxx，地址：xx路

xx號 電話：15899xxxxx

訴訟請求：

1:被告返還原告的房屋保證金1000元。

2：被告返還原告自20XX年xx月31日始剩余3個月

20天的房屋預(yù)付款xxx元。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費。

事實與理由：

xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次性收取原告6個月房租4200元和保證金1000元，共計5200元。（見證據(jù)1.2）

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告20XX年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到20XX年1月31日才同意見面，20XX年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把門反鎖將鑰匙帶走（見證據(jù)3）。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違反了雙方所簽訂的《房屋租賃合同》條款中的第五條和第六條，詳情條款見證據(jù)1。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

證據(jù)和證據(jù)來源，證人姓名和住址：1.房屋租賃合同一份。2.房屋押金收據(jù)和房租費收據(jù)各一份。3.錄音

此致 xx市xx區(qū)人民法院

附：本訴狀副本1 份

　　起訴人： xx

　　20XX 年5月 16 日

第五篇：篇三房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

原告：xxx，男， 19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。

委托代理人：黃新德，上海卓君律師事務(wù)所律師。

被告：xxx，男， 19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地：江西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。

訴訟請求：

1、終止原告、被告之間《房屋租賃合同》，被告搬離上海市xx路xx號門面房。

2、判令被告支付支付違約金2900元：

3、訴訟費由被告承擔(dān)。

事實和理由：

20XX年10月9日，原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用，當(dāng)時簽訂書面合同，約定每月租金人民幣2900元。支付方式：租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，甲方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營安全。

原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求人民法院支持原告的訴請。

此致

　　閘北區(qū)人民法院

　　具狀人： 20XX年1月 日

第六篇：租賃合同糾紛民事起訴狀范本

原告：張XX，女，回族，19xxx年11月25日出生，戶籍地：天津市XX區(qū)丁字沽三號路程光里10門XXX號，現(xiàn)住北京市東城區(qū)建國門內(nèi)大街5號，電話: 18600749510.

被告:趙X，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份證號：11010519620625XXXX.住址：北京市東城區(qū)豆瓣胡同2號樓12單元XXX號，電話：1390106XXXX.

案由：房屋租賃合同糾紛

訴訟請求：

1、請求確認原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除; 2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書指定履行之日止).

3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;

4、本案訴訟費由被告承擔(dān)。

事實與理由：

原、被告于20xx年9月XX日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市XX區(qū)豆胡同2號樓12單元18XX號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付，物業(yè)管理費等其他費用按合同約定各自承擔(dān)。原告于簽訂合同當(dāng)日支付給被告愛人定金6500元整，后通過銀行轉(zhuǎn)賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日通知對方，并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方應(yīng)退還相應(yīng)租金。20xx年1月19日下午，轄區(qū)民警以為原告是房東，便通知原告到轄區(qū)派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規(guī)定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話跟被告談這個事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無法實現(xiàn)，故應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過程中，被告稱原告沒資格與其談退錢的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰賠誰。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內(nèi)退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時間交接，也未在三日內(nèi)退還原告所交納的租金及押金。無奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權(quán)益。

此致

北京市朝陽區(qū)人民法院

具狀人：

20xx 年 月 日

第七篇：房屋租賃合同,起訴狀

房屋租賃合同，起訴狀

最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告:王××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話:×

被告:張××，男，住×市×區(qū)×街×號，電話:×

訴訟請求:

1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息(暫計至2009年12月，共6個月)。

2、依法判決被告支付原告違約金32000元。

3、依法判決原告不返還被告保*金32000元。

4、本案所有訴訟費由被告承擔(dān)。

事實與理由:

2007年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從2007年2月5日至2011年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000元作為保*金，若被告拖延交租超過5天，原告有權(quán)解除合同并沒收保*金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從2007年10月開始拖欠原告租金共計60307。7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權(quán)益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付

租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。

綜上所述，原告認為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重損害了原告的合法權(quán)益。為了維護原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。

此致

××市*法院

具狀人:

2009年6月25日

篇二:房屋租賃糾紛民事起訴狀

民事起訴狀

原告: xx，男，23歲，漢族，*:371xxxxxx地址:xx路xx

號，電話:1562788xxxx

被告: xx，男，xx歲，漢族，省份*:3728xxxxx，地址:xx路

xx號 電話:15899xxxxx

訴訟請求:1:被告返還原告的房屋保*金1000元。

2:被告返還原告自2012年xx月31日始剩余3個月

20天的房屋預(yù)付款xxx元。

3:被告承擔(dān)整本案訴訟費。

事實與理由:xx年xx月xx日原告與被告簽訂了xx號樓x單元xx室的房屋租賃合同，被告一次*收取原告6個月房租4200元和保*金1000元，共計5200元。(見*據(jù)1。2)

原告因工作原因不能繼續(xù)承租此房，原告2012年一月份開始多次聯(lián)系被告商議退房事宜，被告多次推拖，直到2012年1月31日才同意見面，2012年1月31日被告強行收回原告所有房屋鑰匙，并且把原告趕出門外，把(來自:xielw 寫 論文網(wǎng):房屋租賃合同，起訴狀)門反鎖將鑰匙帶走(見*據(jù)3)。原告與被告協(xié)商要回鑰匙繼續(xù)租住或退還剩余部分房款和押金，被告堅持不再返還原告鑰匙，不再讓原告繼續(xù)租住，不退還任何預(yù)付款和押金。被告違

反了雙方所簽訂的條款中的第五條和第六條，詳情條款見*據(jù)1。

被告在原告合法有效租住期內(nèi)收走鑰匙，強行更改原告的合法租住期限使原告無法繼續(xù)居住，并且不再退還任何房款和押金，嚴(yán)重影響了原告的合法權(quán)益，特向法院提出訴訟，請求法院貴院依法作出公正裁決。

*據(jù)和*據(jù)來源，*人姓名和住址:1。房屋租賃合同一份。2。房屋押金收據(jù)和房租費收據(jù)各一份。3。錄音

此致 xx市xx區(qū)*法院

附:本訴狀副本1 份

起訴人: xx

2012 年5月 16 日

篇三:房屋租賃糾紛民事起訴狀

民 事 起 訴 狀

原告:xxx，男， 19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地:*西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。

委托代理人:黃新德，上海卓君律師事務(wù)所律師。

被告:xxx，男， 19xx年x月xx日出生，漢族，戶籍地:*西省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx號。

訴訟請求:

1、終止原告、被告之間，被告搬離上海市xx路xx號門面房。

2、判令被告支付支付違約金2900元:

3、訴訟費由被告承擔(dān)。

事實和理由:

2012年10月9日，原告將上海市xx路xx號門面房租給被告使用，當(dāng)時簽訂書面合同，約定每月租金**2900元。支付方式:租金按三個月為一期支付。租賃期限內(nèi)，未經(jīng)*方書面同意，乙方不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三人，亦不得將其對該房屋享有的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，否則，*方有權(quán)單方面解除合同，并依據(jù)本合同第9條追究乙方違約責(zé)任。

10月20日，原告發(fā)現(xiàn)被告將系爭房屋租給第三人，原告立即通

知被告不得轉(zhuǎn)租，但被告不予理睬。第三人從事廣告印刷制作，油墨味很濃，且經(jīng)常銷毀廢舊油墨，紙張，嚴(yán)重影響了原告的經(jīng)營安全。

原告多次通過電話、口頭等形式通知被告，并要求被告將所有物品搬走，但被告無視原告的解除協(xié)議決定，仍然不愿意交出店面鑰匙，拒絕搬走。原告無奈，只得提起訴訟，請求*法院支持原告的訴請。

此致

閘北區(qū)*法院

具狀人: 2016年1月 日

第八篇：租賃合同糾紛民事起訴狀范本

原告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

被告 XXX，男，漢族，____年____月_____日出生，住址：___________

訴訟請求

一、要求判令解除原、被告之間簽訂的《上海市房屋租賃合同》;

二、要求判令兩被告返還租用房屋;

三、要求判令兩被告支付房屋租金人民幣156,000元;

四、要求判令兩被告支付遲延支付租金的違約金人民幣55,836元(按每天所欠租金的3‰暫計至起訴之日，實際要求計算至被告履行之日);

五、要求判令兩被告支付房屋使用費人民幣12,000元(暫計至20xx年4月20日，實際要求計算至被告返還房屋之日);

六、要求判令兩被告支付使用承租房屋產(chǎn)生的水、電和燃氣等費用(暫計)人民幣60,676.68元(實際要求計算至被告返還所占用房屋之日);

七、要求判令兩被告支付物業(yè)管理費人民幣2,290.86元(20xx年01月至03月的費用，實際要求計算至被告返還占用房屋之日);

八、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。

事實與理由

20xx年4月20日，被告因(飯店)店鋪經(jīng)營需要而與原告簽訂《上海市房屋租賃》，合同約定：原告將其位于松江區(qū)XXX鎮(zhèn)XXX北路XXX號、XXY號和XXZ號的房屋(以下簡稱“該房屋”)出租給被告XXX、葉XXX。該房屋的租期為20xx年4月20日至20xx年5月31日止，其中，20xx年4月20日至20xx年5月31日為免租期。該房屋月租金為人民幣36,000元(叁萬陸仟圓整)，且該租金自合同簽訂之日起12個月內(nèi)不變。另外，月租金的支付方式為：租金按每三個月為一期支付，被告于本合同簽訂后7個工作日內(nèi)支付首期租金，以后支付時間為每年的8、11、2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，則每日按應(yīng)付未付部分的3‰支付違約金。此外，租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備和物業(yè)管理等費用由被告承擔(dān)。

合同簽訂后，被告在租賃期內(nèi)未按期支付租金和水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用,已構(gòu)成根本性違約，嚴(yán)重損害原告合法權(quán)益。經(jīng)原告多次催討后，被告仍未支付上述費用。因此，根據(jù)《上海市房屋租賃合同》第九條第二款之規(guī)定，原告于20xx年4月09日發(fā)出《解除合同通知書》。

綜上，原告為維護自己的合法權(quán)益，特訴至貴院，請依法支持原告訴請。

此致

人民法院

具狀人：

年 月 日