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第一篇：西永街道召開創(chuàng)食安城農(nóng)貿(mào)場

西永街道召開創(chuàng)食安城農(nóng)貿(mào)市場

專題培訓會

根據(jù)分局下發(fā)的63號文件“關于做好食用農(nóng)產(chǎn)品市場銷售質(zhì)量安全監(jiān)督管理有關問題的通知”的精神要求，近日西永食品藥品監(jiān)督管理所召開了西永街道創(chuàng)食安城農(nóng)貿(mào)市場專題培訓會，轄區(qū)3個農(nóng)貿(mào)市場方負責人及各食品經(jīng)營單位負責人共計30余人參會。

在培訓會上，監(jiān)管所同志一是強調(diào)了作為“集中交易開辦者”的責任，需要建立入場銷售者檔案、配備檢驗設備和檢驗人員等；二是具體講解了“集中交易開辦者”和“場內(nèi)食品銷售者”需要履行的義務，還強調(diào)了關于預包裝食品標簽標識問題、食用農(nóng)產(chǎn)品進貨查驗記錄制度、食用農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全協(xié)議書、農(nóng)貿(mào)市場經(jīng)營戶檔案登記表、監(jiān)督抽檢和快速檢驗等相關管理問題。

通過此次培訓會提高了集中交易市場開辦者的主體責任意識，也規(guī)范了食品銷售者的經(jīng)營行為，有效保障了轄區(qū)內(nèi)市民的食品安全。

第二篇：客運站公交站場收費方案

新塘汽車客運站公交站場收費方案

我司新塘汽車客運站公交站場共約1000平方米。目前共有8條公交線路，106輛車進入新塘汽車客運站公交站場發(fā)班。新塘1路8輛車（粵運）、新塘8路8輛車（粵運）、新塘9路8輛車（粵運）、新塘10路8輛車（市運）、增城101路38輛車（粵運）、增城201路8輛車（二汽）、增城203路9輛車（市運）、廣州571線報批28輛現(xiàn)實際運行19輛車（溢通）。

為維護新塘汽車客運站的運營秩序，創(chuàng)造良好的站場衛(wèi)生環(huán)境，擬安排保安及清潔工對公交站場進行相應的維護工作。具體方案如下：

一、公交站場日常維護成本預測

1、人工成本：擬安排保安3名，清潔工3名，平均每月工資約2900元，即每月人員成本約為6*2900元=17400元；

2、耗材：如清潔工具等更換，按每月100元計算；

3、場地約1000平方米，按2元/平方計，需場租費用約每月2000元 以上各項預測每月成本共計約19500元。

二、公交進站車輛情況

目前公交站場共有8條公交線路，106輛車，其中始發(fā)公交車共3條線路35輛車，配客公交車共5條線路71輛車。

三、公交車進站分攤費用情況

1、始發(fā)公交車為220元/輛，配客公交車為170元/輛：

始發(fā)公交車收費為：220*35=7700元

配客公交車收費為：170*71=12070元

共計收費：19770元。

2、始發(fā)公交車為270元/輛，配客公交車為140元/輛：

始發(fā)公交車收費為：270*35=9450元

配客公交車收費為：140*71=9940元

共計收費：19390元。

第三篇：菜市場攤位租賃合同范本

承租方：(簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條乙方承租_____________菜市場攤位____________個，門店_________間，編號：_________。經(jīng)營范圍：__________________(以工商行政管理部門核定為準)。

第二條租賃期限：自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第三條租金：人民幣____萬____仟____佰____拾____元，簽定合同時一次性付清。

第四條租賃保證金:乙方在簽訂租賃合同時應交付保證金人民幣___________元給甲方。期滿，雙方不再續(xù)簽合同的，甲方應于合同期滿之日起七天內(nèi)退還保證金，不計利息。乙方如有拖欠甲方款項或其它違約行為，甲方可從保證金中扣抵。

第五條其他約定：

(一)甲方應依法建立食品衛(wèi)生、消防安全、治安安全、環(huán)境衛(wèi)生等制度，并組織實施。乙方應自覺遵守、誠實守信、文明經(jīng)營。

(二)為確保商品食用安全、健康，乙方在進貨時應當檢驗商品質(zhì)量，并向供貨方索取原始發(fā)票、單證，建立進貨臺帳。商品包裝使用環(huán)保塑料袋，執(zhí)行“限塑”相關規(guī)定。

(三)乙方在市場內(nèi)使用的水、電、照明由甲方提供，發(fā)生的水費、電費由乙方承擔。

(四)乙方應在本合同約定的攤店內(nèi)經(jīng)營，不超攤擴攤、占道堆物或跨門營業(yè)。

(五)乙方因特殊情況需要將攤店轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，必須經(jīng)甲方同意，并辦妥手續(xù)。

(六)乙方在市場內(nèi)的經(jīng)營器具及財物應自行妥善保管，發(fā)生損壞甲方不予賠償。

(七)甲方應對市場設施進行日常維修。乙方應妥善使用設施，因使用不當造成損壞的，應承擔修復和經(jīng)濟賠償責任。

第六條違約責任：

(一)合同履行期內(nèi)，甲方如無故解除合同收回攤店，應退還從解除合同之日起已預收的租金及全額保證金，并按退還租金額的30%支付違約金給乙方。乙方如要求解除合同退還攤店，甲方同意的則解除合同，乙方應按乘余租期租金總額的30%支付違約金給甲方，保證金不予退還。

(二)乙方如不按期交納租金及水電費，應每天按欠款總額的1%支付甲方違約金，逾期超過一個月甲方有權解除合同，并收回攤店，乙方已付租金及保證金不予退還。

(三)乙方如超攤營業(yè)、占道堆物或亂丟垃圾，商品包裝不使用環(huán)保袋，甲方可按次收取違約金20元。

(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓攤店或改變經(jīng)營范圍，違反市場卡立的制度，經(jīng)甲方指出仍不改正的，甲方有權解除合同，收回攤店，已收租金不予退還。

(五)乙方因違反國家法律法規(guī)，被依法取消經(jīng)營資格的，本合同自行終止，甲方收回攤店，已收租金不予退還。

第七條合同期內(nèi)，因不可抗力或電網(wǎng)停電，自來水水網(wǎng)停水，造成乙方不能繼續(xù)營業(yè)或財產(chǎn)損失的，甲方不承擔賠償責任。

第八條合同履行期間如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可依法向市場所在地工商行政管理機關申請行政調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成，可依法向市場所在地人民法院起訴。

第九條本合同期滿，乙方需要繼續(xù)租賃攤店經(jīng)營的，應在本合同期滿前30天內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意，按照新的規(guī)定，辦理續(xù)租手續(xù)，簽訂新的攤店租賃合同。

第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)二份，自甲、乙雙方簽名蓋章之日起生效。

咀方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)場

阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)市場

房屋租賃合同書

出租資產(chǎn)名稱：出租單位名稱: 承租單位名稱: 合同簽訂日期：

1

阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)市場

房屋租賃合同

合同編號： 簽訂地點：

出租方（以下簡稱“甲方”）： 安徽省阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資有限公司 地址： 郵編： 電話： 傳真： 承租方（以下簡稱“乙方”）： 地址： 郵編： 電話： 傳真：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條

租賃房屋及其附件的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、用途及現(xiàn)狀 1.租賃房屋坐落于阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)萬國農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積 約 15500 平方米， 鋼混 結(jié)構(gòu)，該租賃房屋用途為 商業(yè) ，乙方必須按照房屋設計用途使用租賃房屋，否則造成租賃合同不能履約的，責任由乙方承擔。

2.甲方按房屋現(xiàn)狀交付乙方，乙方確認已在簽署本合同之前對租賃房屋進行了實地踏勘，同意按現(xiàn)狀接收房屋。

第二條 租賃期限

租賃期限共 15 年，甲方自 年 月 日起將出租房屋交付乙方使用，至 年 月 日收回。甲方向乙方提供免租金裝潢期 天（ 年

月 日至 年 月 日）。每12個月為一個租賃年度（本合同中“年”除日期外均指租賃年度）。

第三條 租金、租金的支付及相關政策

1.出租房屋首年租金人民幣 元（大寫： 元），租金每五年遞增 5% 。

2.首年租金于合同簽訂后 7 日內(nèi)支付全年租金，其以后每年租金于每個租賃年度第 1 個月內(nèi)支付全年租金，租金全部交入甲方指定賬戶（開戶行： 徽商銀行阜陽阜合產(chǎn)業(yè)園支行 ，單位： 安徽省阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資有限公司 ，賬號： 2081301021000007119 ）?？畹郊追劫~戶后甲方應向乙方提供有效收款憑證。

3.租金的優(yōu)惠減免政策： 前3年免租，第

4、第5年租金減半。采取先交后返方式，乙方通過甲方考核后，返還相應租金。

第四條 履約保證金

乙方首次租賃時，須在中標公示期結(jié)束后三日內(nèi)簽訂合同。合同簽訂后，競租保證金自動轉(zhuǎn)為履約保證金，人民幣 200萬 元（大寫： 貳佰萬 元）。本合同終止且無乙方責任后，該履約保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息退還乙方。

第五條 租賃房屋交付和收回

1.甲方于合同簽訂生效后 / 日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方。甲方應保證租賃場地交付乙方之前的水、電、燃氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費等費用予以結(jié)清。

2.租賃期滿或合同解除后，乙方應于租賃期滿或合同解除之日起 10 日內(nèi)返還該房屋及附屬設施、設備，搬離屬于乙方的有關設施設備及財物并保持場內(nèi)建筑的完好狀態(tài)，且不得向甲方提出任何補償要求。逾期未搬離的，甲方有權自

行處理，涉及相關費用在履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。乙方對房屋的裝修裝飾無償歸甲方所有。

3.乙方交還甲方房屋應當保持房屋及裝潢的最終使用狀態(tài)，不得故意破壞，不得留存物品或影響房屋的正常使用。

第六條 租賃期間費用承擔

1.租賃期間，房屋和土地的房產(chǎn)稅、土地使用稅由甲方依法交納。 2.租賃期間，租賃房屋發(fā)生的水、電、燃氣、暖氣、通訊、收視、互聯(lián)網(wǎng)、衛(wèi)生、物業(yè)管理費以及房屋、附屬物、相關設施設備的日常維修費等所有費用，均由乙方承擔，并直接向有關管理單位交付。房屋及對應室外區(qū)域一切物業(yè)管理、垃圾清運等由乙方承擔，委托人可協(xié)調(diào)相關部門。

第七條 房屋及附屬設施的維護

1.甲方應保障該房屋及附屬設施主體結(jié)構(gòu)交付時處于安全適用狀態(tài)，房屋主體結(jié)構(gòu)由甲方負責維修，其他由乙方負責維修并承擔全部維修費用。屬于甲方維修范圍的，甲方應在接到乙方書面通知后十日內(nèi)組織維修，也可委托乙方代為維修，費用由甲方承擔；屬于乙方維修范圍的，乙方也應在發(fā)現(xiàn)后十日內(nèi)組織維修，乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。乙方阻攔甲方維修的，視為乙方違約，甲方有權解除合同；房屋及附屬設施設備使用過程中的日常維護、安全管理由乙方負責，因之產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

2.乙方須對房屋進行室內(nèi)外精裝修，總體裝修費用不得低于人民幣 1000 萬元，以審計決算為準；裝修方案應于中標之日起一個月內(nèi)完成，并經(jīng)甲方同意后方可施工，2018年底前完成裝修并正式對外運營。此施工如需向政府相關部門報批，可以以甲方的名義申報，但報批、驗收工作及費用由乙方承擔，甲方應積極予以協(xié)助。對于乙方裝修、裝飾、改善和增設的他物，甲方不承擔維修義務。

3.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設備，因乙方原因造成毀損滅失或發(fā)生

故障的，由乙方負責修理、更換或按市場價賠償，具體方式由甲方?jīng)Q定；乙方拒絕的，甲方有權自行維修或購臵新物，費用自履約保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)租及出租經(jīng)營要求

1.租賃期內(nèi)，乙方與招商經(jīng)營戶簽訂的租賃合同，需報甲方備案。乙方合同期內(nèi)不得擅自撤資或整體轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權解除合同并立即收回房屋，乙方對房屋的裝修裝飾歸甲方所有且不得向甲方提出任何補償要求。同時，乙方與招商經(jīng)營戶簽訂的租賃合同自行終止，相關法律及經(jīng)濟責任全部由乙方承擔。

2.房屋的出租經(jīng)營要求： 禁止經(jīng)營黃沙、水泥、洗浴、汽配維修、機械加工、廢舊物資回收、危險化工類以及產(chǎn)生煙塵、噪音、刺激性氣體等污染、擾民的業(yè)態(tài)。

3.一層范圍內(nèi)需獨立出不少于4000㎡的區(qū)域用于農(nóng)貿(mào)市場攤位式經(jīng)營，農(nóng)貿(mào)市場區(qū)域設計裝修須符合阜陽市《阜城農(nóng)貿(mào)市場建設與管理規(guī)范》有關要求，整體運營管理須符合阜陽市文明城市創(chuàng)建相關要求；正式營業(yè)后，甲方按照上述要求定期進行檢查，不符合要求的，乙方應予以整改。

第九條 子公司注冊

1.乙方須在中標后 1 個月內(nèi)注冊成立子公司，注冊地點在阜陽合肥現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，注冊資金在2000萬以上，后續(xù)有關活動以子公司名義開展，乙方及其子公司共同承擔本合同項下的全部義務與責任。

第十條 合同解除

（一）有下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔責任： 1.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的； 2.該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的；

3.因自然原因?qū)е略摲课輾p、滅失，或者被鑒定為危險房屋的。 因上述原因而解除合同的，租金按照實際租賃時間計算，不足整月的，按天計算，多退少補。若因前款第

1、2項解除合同，對該房屋裝修、裝飾所獲得的拆遷補償由乙方享有。

（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同： 1.未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后20日內(nèi)仍未交付的； 2.交付的房屋危及人身安全的。

（三）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋： 1.未按約定期限支付租金達10日的； 2.未經(jīng)甲方書面同意擅自改變該房屋用途的；

3.擅自裝修、裝飾、拆改變動房屋或改變其主體結(jié)構(gòu)的；

4.乙方所招商經(jīng)營戶經(jīng)營業(yè)態(tài)不符合第八條第2款關于經(jīng)營業(yè)態(tài)要求的； 5.利用該房屋存放危險物品或有違法、違規(guī)行為的； 6.逾期20日未支付按本合同約定應當由其承擔的費用的；

因上述情形解除租賃合同，乙方在租賃房屋內(nèi)添臵的裝修裝飾資產(chǎn)無償歸屬甲方所有。乙方有上述情形之一的，自甲方終止合同的通知到達乙方時，本合同立即終止。

第十一條 合同期滿

合同到期前，乙方若愿意繼續(xù)承租的，應先交納該房屋下一輪招租評估低價三個月租金之和的房屋騰空保證金，并向甲方遞交競租承諾函，方可在同等條件下享有優(yōu)先承租權。若乙方未能中標，應及時清場搬離，歸還甲方房屋；乙方如不按時歸還房屋，甲方有權沒收該房屋騰空保證金。

第十二條 違約責任

1.租賃期內(nèi)乙方未按約定時間支付租金，除應補交租金外，每遲付一天，應

按 1000元/天 向甲方支付違約金。

2.乙方有本合同第十條第三款第

2、

3、

4、5項約定情形之一的，除甲方有權解除合同外，須向甲方支付當年1個月租金作為違約金；若對方遭受的損失數(shù)額超過違約金數(shù)額的，還應賠償該超過部分。

3.乙方在第三條第3款租金優(yōu)惠減免期間未通過甲方考核的，須進行整改，甲方在乙方完成整改前，可暫不執(zhí)行租金優(yōu)惠政策。

5.乙方未按照第七條第2款約定按時完成裝修并對外營業(yè)的，每逾期一天，須按照 1萬元/天 向甲方支付違約金（不可抗力因素除外）。

6.乙方有本合同第十條第三款第6項約定情形的，除甲方有權解除合同外，乙方還應補交齊所有的費用、滯納金、罰款等款項，否則，甲方有權從履約保證金中扣除；給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。

7.租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前 30 日向甲方提出書面申請，乙方的裝修裝飾、改造的資產(chǎn)應無償歸甲方所有。甲方同意后，乙方應向甲方支付 當年一個月租金標準的違約金。

8.乙方未在第五條第2款約定期限內(nèi)返還承租房屋及附屬設施設備的，除應按當年租金標準補交延遲交房時間段內(nèi)的租金外，每逾期一天，乙方應按 1000元/天標準承擔違約賠償金。

9.乙方未按照第八條第3款有關要求通過甲方考核的，無特殊原因須在3日內(nèi)完成整改。逾期未完成整改，造成較壞影響的，乙方需向甲方支付違約金；逾期未完成整改，造成惡劣影響的，甲方有權終止合同。

10.本條約定不影響違約方按照本合同其他條款應履行的義務與應承擔的責任。

第十三條 爭議解決方式

因履行本合同發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不能解決的，

按下列第 2 種方式解決：

1.提交 阜陽 仲裁委員會仲裁； 2.依法向甲方所在地人民法院起訴。 第十四條 其他約定事項

1.租賃期內(nèi)，乙方對承租房屋進行裝修、改造，應以不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全為準，裝修施工前，乙方必須向甲方提交詳細的設計方案及圖紙，并須經(jīng)甲方書面同意后方可施工。

2.租賃期內(nèi)及乙方逾期返還期間，租賃房屋及附屬設施設備范圍內(nèi)的消防、防盜等工作由乙方負責，若發(fā)生消防事故、失竊等致甲方或任何第三方人身、財產(chǎn)損害的，一切責任由乙方承擔。

3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以本合同為準。本合同和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。

4.本合同經(jīng)雙方負責人或授權代表簽字、蓋章后生效 。 5.本合同一式四份，甲方二份，乙方二份，均具有合同法律效力。 甲方(簽章) ： 乙方(簽章)： 法定代表人： 經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人: 身份證號: 聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話: 附件：1.乙方《營業(yè)執(zhí)照》、組織機構(gòu)代碼證、法人代表身份證復印件；

2.本次拍租會《 競租須知》、《出租要求》。

第五篇：第五條不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件(如城鎮(zhèn)規(guī)化及政府行為的占用市場等不可抵抗因素)乙方應無條件搬遷。

第六篇：第三條租金

租金共_________元，大寫： 萬 仟 佰 拾 元。乙方需將租金已現(xiàn)金的`方式在合同簽訂之日全部足額給付甲方。