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第一篇：第二條租賃期限

自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計_________年_________個月;

第二篇：青島農(nóng)貿(mào)場星級評定辦法

青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定辦法

（征求意見稿）

第一章

總 則

第一條

為認(rèn)真扎實做好2017年市辦實事農(nóng)貿(mào)市場星級創(chuàng)建工作，規(guī)范評定行為，逐步建立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)管理長效評價機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范管理，引導(dǎo)行業(yè)健康快速發(fā)展，提升行業(yè)經(jīng)營管理水平，切實維護(hù)經(jīng)營者和消費者的合法利益，特制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的農(nóng)貿(mào)市場，是指有固定場地和相應(yīng)設(shè)施，有若干入場經(jīng)營者，集中、公開交易各類農(nóng)副產(chǎn)品和食品零售交易的農(nóng)貿(mào)市場（以下簡稱市場）。

第三條

本辦法適用范圍為：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)。

第四條

青島市2017年星級市場設(shè)定為：三星級、四星級、五星級三個等級。數(shù)量設(shè)定為：三星級市場24個、四星級市場12個、五星級市場6個。最終評定星級市場數(shù)量不少于40個。各星級數(shù)量根據(jù)實際評定情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

第五條

市工商局為青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定主管部門，負(fù)責(zé)星級市場認(rèn)定工作并對全市市場星級評定工作給予業(yè)務(wù)上的監(jiān)督、指導(dǎo)和政策支持。

第六條

市場星級評定遵循“自愿、公開、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則。星級評定標(biāo)準(zhǔn)、評定流程和評定結(jié)果通過媒體向社會公布，并接受群眾監(jiān)督。

第二章

組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)

第七條

市工商局設(shè)立青島市2017年市場星級評定管理工作辦公室，辦公室設(shè)在農(nóng)貿(mào)市場和經(jīng)紀(jì)人管理處，負(fù)責(zé)市場星級評定日常工作的組織協(xié)調(diào)和實施。成立市場星級評定專家委員會，專家委員會由市工商局會同市財政、商務(wù)、規(guī)劃、城管、食藥、公安消防等部門委派的專家、第三方機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、社會監(jiān)督員等組成，并根據(jù)參評市場情況設(shè)立評審小組。

各區(qū)市場監(jiān)管局設(shè)立相應(yīng)織機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)市場星級創(chuàng)建工作的組織實施。

第八條

專家委員會負(fù)責(zé)審定星級評定標(biāo)準(zhǔn)、評審小組意見和指導(dǎo)性文件；裁定參評農(nóng)貿(mào)市場評定和申訴結(jié)果；決定星級評定工作中的其他重大事項。

第九條

評審小組為臨時組建，負(fù)責(zé)對參評市場申報資料文審，負(fù)責(zé)進(jìn)行現(xiàn)場評定并給出評審小組初評及終評意見。

第十條

辦公室負(fù)責(zé)修訂本辦法、擬定評定標(biāo)準(zhǔn)及其他相關(guān)工作細(xì)則；負(fù)責(zé)組織第三方機(jī)構(gòu)、社會監(jiān)督員參加評定；負(fù)責(zé)星級評定的宣傳、咨詢、培訓(xùn)等工作；負(fù)責(zé)協(xié)助參評市場申報；負(fù)責(zé)建立星級市場數(shù)據(jù)庫；負(fù)責(zé)向參評市場出具統(tǒng) 2

一格式的《星級評定證書》和牌匾，建立并維護(hù)參評市場的星級檔案。

第三章

參評條件和評定程序

第十一條

參評條件：

1、符合區(qū)域規(guī)劃要求，2016年底以前取得公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查驗收證明，并正常開展經(jīng)營活動；

2、市場主辦單位具有真實有效的國家機(jī)關(guān)核發(fā)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照；

3、依法擁有3年以上有效期的經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議；

4、申報前一年內(nèi)無食品安全、責(zé)任安全等事故發(fā)生。 第十二條

評定程序：市場自評申報—材料初審—材料復(fù)核—現(xiàn)場評定—綜評意見—專家審核—結(jié)果公示—確定名單—結(jié)果反饋—發(fā)放證書、牌匾、綜合獎補資金。

第四章

申報和評定

第十三條

市場自主申報。市場主辦單位對照《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》開展自查自評，查漏補缺，提升完善，在自查合格基礎(chǔ)上，向所在區(qū)市場星級評定管理工作辦公室領(lǐng)取、填報《青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定申報表》，同時提交以下相關(guān)材料或證明。

1、《營業(yè)執(zhí)照》及有關(guān)許可證復(fù)印件；

2、公共聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查驗收證明；

3、市場內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)、人員設(shè)置情況以及商品質(zhì)量（食品安全管理）、衛(wèi)生、治安、消防、消費保障等各項管理制度建立及執(zhí)行情況；

4、市場規(guī)模、效益、信譽、稅費、輻射區(qū)域以及在同類市場中的橫向比較等有關(guān)資料；市場非公黨建、工作情況；

5、記錄和反映市場現(xiàn)狀的照片、圖片或視頻資料；

6、其它相關(guān)材料。

第十四條

評定標(biāo)準(zhǔn)和有效期限。以《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》、《活禽經(jīng)營市場高致病性禽流感防控管理辦法》《農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等為依據(jù)，制定《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》，基礎(chǔ)分為200分，加分80分。年終綜評考評得分180分以上的，評定為青島市2017年三星級農(nóng)貿(mào)市場；年終綜評得分200分以上的，評定為青島市2017年四星級農(nóng)貿(mào)市場；年終綜評得分230分以上的，評定為青島市2017年五星級農(nóng)貿(mào)市場；星級市場認(rèn)定當(dāng)年有效。

第十五條

星級評定方法。星級評定以《青島市2017年農(nóng)貿(mào)星級評定標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，采用文件材料評審、現(xiàn)場測評和專家委員會審定相結(jié)合的方式綜合評定。

第十六條

現(xiàn)場測評：6-11月，由市、區(qū)二級考評辦公室、第三方專業(yè)測評機(jī)構(gòu)以明查與暗訪結(jié)合的方式，每月對申請市場開展一次的現(xiàn)場測評打分，并按各占比50%比重測算市場月綜合得分，于次月通過市工商局網(wǎng)站、新聞媒體向社會公示市場月度測評成績。

第十七條

開展市場滿意度調(diào)查。在市工商局網(wǎng)站、微信公眾號設(shè)立市民滿意度評價專欄，在參評市場設(shè)立意見

箱，廣泛聽取社會各界對市場創(chuàng)建工作意見，公示市民滿意度調(diào)查結(jié)果，接受社會監(jiān)督。

第十八條

星級認(rèn)定：

1、市市場星級評定管理工作辦公室按照市場每月得分加權(quán)計算各市場年終總評得分，并匯集市場滿意度調(diào)查結(jié)果報市市場星級評定專家委員會審定。

2、召開星級市場評審專家委員會會議。應(yīng)于會議前5天書面或電話通知各評審專家成員。

3、評審會程序：介紹市場考核初評情況（五星級市場播放影像資料）；評審專家委員發(fā)表意見或建議，并可向考核驗收組人員提問；署名投票表決，確定市場初選名單。

4、結(jié)果公示。初選名單通過媒體向社會公示，公示期5天，接受群眾監(jiān)督。

5、確定名單。市工商局根據(jù)評審專家委員會評審表決情況和公示情況，確定最終評定結(jié)果。

第十九條 星級評審年度內(nèi)市場發(fā)生下列情況之一的，不得參加星級市場評定：

1、發(fā)生食品安全責(zé)任事故的；

2、發(fā)生消防等安全生產(chǎn)責(zé)任事故的；

3、制售假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為，被有關(guān)部門查處并造成惡劣影響的；

4、對監(jiān)管部門的整改要求未按期限整改落實的；

5、被市、區(qū)財政部門列入負(fù)面清單的；

6、其他違反誠信經(jīng)營，被群眾投訴且被查實，造成一定影響的。

第五章 動態(tài)管理

第二十條

各級工商（市場監(jiān)管）機(jī)關(guān)要對已認(rèn)定的星級市場實行動態(tài)管理，定期或不定期組織回訪檢查，防止星級市場管理滑坡。

第二十一條 回訪檢查可采用明查與暗訪相結(jié)合的方式。重點檢查市場的基礎(chǔ)設(shè)施、配套管理服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生以及上市商品安全管理、品牌經(jīng)營、經(jīng)營者信用等情況。

第二十二條

區(qū)市場監(jiān)管機(jī)關(guān)對星級市場檢查時發(fā)現(xiàn)問題的，應(yīng)根據(jù)不同情況，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)采取警告、責(zé)令限期整改、通報批評等措施，促其整改。區(qū)市場監(jiān)管機(jī)關(guān)采取上述措施的，應(yīng)將處理結(jié)果報市工商局備案。

第二十三條 檢查發(fā)現(xiàn)星級市場因硬件設(shè)施和軟件管理等不符合原星級標(biāo)準(zhǔn)的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)降低或撤銷其星級市場稱號。

第二十四條 星級市場發(fā)生下列問題之一的，應(yīng)當(dāng)降低星級市場稱號。

1、凡被警告、責(zé)令限期整改、通報批評的星級市場，未按要求整改的；

2、在文明城市、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中，經(jīng)省、市責(zé)任部門考核檢查星級市場存在較大問題的；

3、市場發(fā)生較大安全事故的；

4、市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成較大影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)較大問題的；

5、發(fā)生其他較大問題影響市場秩序的。

第二十五條 星級市場發(fā)生下列問題之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷其星級市場稱號。

1、市場設(shè)施陳舊破損，交易秩序混亂，衛(wèi)生狀況差，市場開辦單位管理不到位；

2、被責(zé)令限期整改，但在整改期限內(nèi)拒不改正的；

3、市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成惡劣影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)突出問題的；

4、在文明城市、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中，經(jīng)省、市責(zé)任部門考核檢查星級市場存在嚴(yán)重問題的；

5、市場發(fā)生重大安全事故或惡性刑事案件的；

6、發(fā)生其他嚴(yán)重問題影響市場秩序的。

第二十六條 被降低星級市場稱號的，自被降星之日起一年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場評定；被撤銷星級市場稱號的，自被撤銷之日起二年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場評定。

第二十七條 星級市場被降低、撤銷星級的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)直接或委托所在地工商（市場監(jiān)管）機(jī)關(guān)調(diào)換或收回星級市場牌匾。

第六章

星級評定獎勵標(biāo)準(zhǔn)

第二十八條

對獲得星級認(rèn)定的市場，市、區(qū)兩級財政按照1:1比例給予綜合獎補。其中：五星級市場給予綜合獎 7

補資金80萬元/處，四星級市場給予綜合獎補資金60萬元/處，三星級市場給予綜合獎補資金40萬元/處。

綜合獎補資金發(fā)放按照財政有關(guān)規(guī)定劃撥。

獲得星級認(rèn)定的市場取得綜合獎補資金后，要用不低于10%的綜合獎補資金，對市場文明誠信經(jīng)營業(yè)戶等進(jìn)行獎勵。

第七章

監(jiān)督管理

第二十九條

本著“自愿、公開、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則，在行業(yè)內(nèi)開展星級評定工作。

第三十條

各級專家委員會、評審小組和第三方測評機(jī)構(gòu)必須公平、公正的對參評市場創(chuàng)建工作做出正確考評測評，不得徇私舞弊、弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將追究有關(guān)人員的責(zé)任。

第三十一條

各參評市場有責(zé)任據(jù)實向市場星級評定機(jī)構(gòu)、評審小組、第三方測評機(jī)構(gòu)提供真實情況和資料，為評審提供工作便利。

第三十二條

參評市場取得星級評定后，要嚴(yán)格按照《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》《青島市農(nóng)貿(mào)市場星級評定標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定要求，加強(qiáng)規(guī)范管理。

第七章

第八章

附

則

第三十三條

本辦法最終解釋權(quán)歸青島市工商局。 第三十四條

本辦法自發(fā)布之日起30日后實施。

附件：青島市2017年農(nóng)貿(mào)市場星級評定標(biāo)準(zhǔn)

第三篇：青島2018年星級農(nóng)貿(mào)場創(chuàng)建辦法

青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建辦法

第一章

總則

第一條

為扎實做好青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建工作，規(guī)范創(chuàng)建行為，逐步建立農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)管理長效評價機(jī)制，促進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場規(guī)范管理，引導(dǎo)行業(yè)健康快速發(fā)展，提升行業(yè)經(jīng)營管理水平，切實維護(hù)經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，特制定本辦法。

第二條

本辦法所稱的農(nóng)貿(mào)市場，是指有固定場地和相應(yīng)設(shè)施，有若干入場經(jīng)營者，集中、公開交易各類農(nóng)副產(chǎn)品和食品零售交易的商品市場（以下簡稱市場）。

第三條

本辦法適用范圍為：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、西海岸新區(qū)、高新區(qū)、城陽區(qū)。

即墨區(qū)參照執(zhí)行。

第四條

青島市星級市場創(chuàng)建設(shè)定為：三星級、四星級、五星級三個等級。最終評定星級市場數(shù)量不少于40個。

第五條

市工商局是青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建的主管部門，負(fù)責(zé)星級市場評定工作并對星級市場創(chuàng)建工作給予業(yè)務(wù)上的監(jiān)督、指導(dǎo)和政策支持。

第六條

星級市場創(chuàng)建遵循“自愿、公開、公正、科學(xué)、嚴(yán)謹(jǐn)”的原則。星級市場創(chuàng)建辦法、創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)、評定程序和評定結(jié)果向社會公布，接受社會監(jiān)督。

- 1 數(shù)據(jù)庫；負(fù)責(zé)向星級市場發(fā)放《星級評定證書》和牌匾，建立并維護(hù)參評市場的星級檔案。

第三章

參評條件和評審程序

第十一條

參評條件

1.市場開辦單位具備法人資格，取得有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書；

2.符合區(qū)域規(guī)劃要求，申報前取得公眾聚集場所投入使用、營業(yè)前消防安全檢查合格證明，并正常開展經(jīng)營活動；

3.依法擁有3年以上有效期的經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明或租賃協(xié)議；

4.鼓勵連續(xù)經(jīng)營的市場升級改造。升級改造市場于5月31日前竣工開業(yè)，并于5月31日前提報參評申請的可參與評定。

5.市場總經(jīng)營面積800平方米以上（市場內(nèi)有超市的，如超市面積超過200平方米，則該超市面積整體不計入市場總經(jīng)營面積）；市場內(nèi)經(jīng)營攤位總數(shù)（含營業(yè)房）50個以上，攤位面積每個不小于6平方米。

市場經(jīng)營面積小于1500平方米的評定星級原則上不高于三星級。

第十二條

評審程序

- 3 7.記錄和反映市場現(xiàn)狀的照片、圖片或視頻資料； 8.近2年獲得市級及以上榮譽表彰證明； 9.其它相關(guān)材料。 第十四條

創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)

以《標(biāo)準(zhǔn)化菜市場設(shè)置與管理規(guī)范》、《活禽經(jīng)營市場高致病性禽流感防控管理辦法》、《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等為依據(jù)，制定《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》，基礎(chǔ)分為220分，加分項60分、減分項40分。已經(jīng)被評定為三星、四星、五星級的農(nóng)貿(mào)市場，連續(xù)參加星級創(chuàng)建的，在標(biāo)準(zhǔn)扣分的基礎(chǔ)上按照1:1.2、1:1.

4、1:1.6的標(biāo)準(zhǔn)計算（如：按照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)扣1分的，則三星級市場按照1.2分扣分，四星級市場按照1.4分扣分，五星級市場按照1.6分扣分），以此促使星級市場加強(qiáng)管理。

三星級市場現(xiàn)場測評得分不得低于180分；四星級市場現(xiàn)場測評得分不得低于200分；五星級市場現(xiàn)場測評得分不得低于230分。依據(jù)現(xiàn)場測評得分由高到低確定參評市場排名。

第十五條

星級評定方法和有效期限

星級評定以《青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建辦法》和《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》為依據(jù)，采用文件材料評審、現(xiàn)場測評和專家委員會審定相結(jié)合的方式綜合評定。

星級市場評定當(dāng)年有效。

- 5 3.市星級市場創(chuàng)建工作辦公室按照現(xiàn)場測評得分和專家評審會評審得分7：3的比重計算市場綜合得分。參考市場滿意度調(diào)查結(jié)果，確定參評市場最終排名，由市星級市場評審專家委員會審定候選市場名單。

4.候選市場名單公示。星級市場候選名單通過媒體向社會公示，公示期5天，接受社會監(jiān)督。

5.確定星級市場名單。市工商局根據(jù)評審專家委員會審定情況和候選名單公示情況，確定最終評定結(jié)果。

第十九條

市場發(fā)生下列情況之一的，取消當(dāng)星級市場參評資格：

1.發(fā)生食品安全責(zé)任事故的；

2.發(fā)生火災(zāi)、爆炸、燃爆等安全生產(chǎn)責(zé)任事故的； 3.制售假冒偽劣商品等違法違規(guī)行為，被有關(guān)部門查處并造成惡劣影響的；

4.對監(jiān)管部門的整改要求未按期限整改落實的； 5.被市、區(qū)財政部門列入負(fù)面清單的；

6.其他違反誠信經(jīng)營，被群眾投訴且被查實，造成一定影響的。

第五章

動態(tài)管理

- 7 第二十五條

星級市場發(fā)生下列問題之一的，應(yīng)當(dāng)撤銷其星級市場稱號：

1.市場設(shè)施陳舊破損，交易秩序混亂，衛(wèi)生狀況差，市場開辦單位管理不到位；

2.被責(zé)令限期整改，但在整改期限內(nèi)拒不改正的； 3.市場因違法經(jīng)營被媒體曝光造成惡劣影響或被上級部門檢查發(fā)現(xiàn)突出問題的；

4.在文明城市、衛(wèi)生城市等創(chuàng)建過程中，經(jīng)省、市責(zé)任部門考核檢查，存在嚴(yán)重問題的；

5.市場發(fā)生重大安全事故或惡性刑事案件的； 6.發(fā)生其他嚴(yán)重問題影響市場秩序的。

第二十六條

被降低星級市場稱號的，自被降星之日起一年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場創(chuàng)建；被撤銷星級市場稱號的，自被撤銷之日起二年內(nèi)不予恢復(fù)或參加星級市場創(chuàng)建。

第二十七條

星級市場被降級、撤銷星級的，由原認(rèn)定機(jī)關(guān)直接或委托所在地的市場監(jiān)管部門調(diào)換或收回星級市場牌匾。

第六章

獎勵標(biāo)準(zhǔn)

第二十八條

對獲得星級認(rèn)定的市場，市、區(qū)兩級財政按照1:1的比例給予綜合獎補。其中：五星級市場給予綜合獎補資金

- 9 第三十一條

專家委員會、評審小組和第三方測評機(jī)構(gòu)必須公平、公正的對參評市場的創(chuàng)建工作做出正確考評測評，不得徇私舞弊、弄虛作假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消第三方測評機(jī)構(gòu)測評資格，追究有關(guān)人員的責(zé)任。

第三十二條

星級市場要嚴(yán)格按照本辦法和《青島市2018年星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建標(biāo)準(zhǔn)》、《青島市工商行政管理局農(nóng)貿(mào)市場管理規(guī)定》等要求，加強(qiáng)市場規(guī)范化管理。

第八章

附則

第三十三條

本辦法適用于青島市星級農(nóng)貿(mào)市場創(chuàng)建，由青島市工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

第三十四條

本辦法自發(fā)布之日起30日后施行，適應(yīng)于青島市2018年星級市場創(chuàng)建。

- 11 -

第四篇：暖場活動方案

XXXX元宵活動方案

1 活動背景

所處推廣階段：春節(jié)過后，加快洋房及高層剩余戶型推售；

本階段營銷目標(biāo)：積累洋房及高層客戶，完成銷售目標(biāo)；

2 效果預(yù)估

面對新老客戶、制造現(xiàn)場活躍氣氛，促使來訪客戶成交，提高品牌知名度； 為完成本月銷售目標(biāo)集中客戶到訪促成交，預(yù)估到訪客戶40組，參與元宵活動，最大挖掘潛在客戶；

3 活動主題

主題： 團(tuán)團(tuán)圓圓 十全十美

4 主辦單位

XXXXXXX

5 活動形式

猜燈謎兌換禮品，吃元宵

6 活動時間

7 活動地點

會所大廳

8 參與人員

約訪老業(yè)主及意向客戶

9 活動規(guī)模

約40組/天

10現(xiàn)場物料

大廳指示牌、背景版、果盤飲料、桌椅、燈籠、謎語

11禮品

元宵、兒童玩具（元宵晚上玩的玩具）

12活動流程

活動細(xì)節(jié)：

1、活動現(xiàn)場客戶猜燈謎換禮品，兌換元宵和玩具，可能客戶多次選取進(jìn)行兌換

2、客戶兌換禮品時做好登記工作，避免一人多去的現(xiàn)象

3、保證食品的衛(wèi)生安全，準(zhǔn)備充足 活動現(xiàn)場分布

活動形式

13現(xiàn)場負(fù)責(zé)分工

14費用明細(xì)

注：以上為預(yù)計費用，報銷將按實際消費執(zhí)行。

15前期準(zhǔn)備事宜及負(fù)責(zé)人

2月22日關(guān)鍵點及分工