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第一篇：店鋪?zhàn)赓U合同范本
一、合同雙方
出租方(下稱甲方)：______
承租方(下稱乙方)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：
1、甲方將其擁有的 出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該淘寶店屬于消保店鋪，開(kāi)通旺裝
2、甲方必須保證對(duì)所出租的享有完全的所有權(quán)，并且保證該 所在范圍內(nèi)的商品、圖片空間、附屬功能使用權(quán)沒(méi)有用于抵押擔(dān)保。
二、租賃
1、乙方租賃中 為B2C商業(yè)店鋪使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變淘寶的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為 年，自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止。
四、租金及支付方式
1、第一年租金為每月 元，每季度支付一次，每季度租金為 。
2、為保證合同的履行，甲方收取乙方 元做為淘寶消保店鋪等押金，租賃期滿后，若乙方無(wú)違約行為，交清網(wǎng)店維護(hù)費(fèi)外，其它全額退還。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃淘寶店所產(chǎn)生的維護(hù)費(fèi)用、空間費(fèi)用、域名費(fèi)用、商品交易稅收等由乙方自行承擔(dān)。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年第一季度租金及押金之日將上述賬戶、密碼交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的淘寶店鋪能夠從事網(wǎng)絡(luò)B2C商業(yè)經(jīng)營(yíng)。
3、在租賃期間，甲方不得對(duì)所出租的 及 所在B2C范圍內(nèi)的商品空間、淘寶商品安置空間使用權(quán)設(shè)定抵押。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回。所有可以移動(dòng)、下架的數(shù)據(jù)歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用，不承擔(dān)淘寶店自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。
3、乙方不得利用上述從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)及破壞淘寶官方的交易規(guī)則的行為。
4、按本協(xié)議第四條約定支付租金。
七、續(xù)租
租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)乙方未按約定期限交付租金，超過(guò)______ 天以上。
(2)乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內(nèi)仍未修復(fù)。
(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人，租賃時(shí)甲方?jīng)]有收取乙方任何轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，租賃到期后
乙方不得附加任何條件和轉(zhuǎn)讓費(fèi)。淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓，乙方不得中途轉(zhuǎn)讓他人，包括親友，合同到期后，甲方收回淘寶店鋪，并重新簽訂租賃合同。
(4)乙方在淘寶店鋪上進(jìn)行的裝修等，合同到期不再續(xù)簽的，商品數(shù)據(jù)打包下載帶走，原來(lái)數(shù)據(jù)資料無(wú)償退給甲方，不得故意損壞。
(5)乙方在合同使用期間一定要注意遵循淘寶網(wǎng)經(jīng)營(yíng)規(guī)則，否則所造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。
(5)乙方不得從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該或范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)等與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該及范圍內(nèi)的商品、商標(biāo)，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)的。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。
(4)租賃主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。
(2)因不可抗力因素致使及其附屬功能嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
九、其他約定
1、甲乙雙方交還時(shí)： 商品： 消保：其它：
2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;若有一方違反合同
按(合同法)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立，雙方不得反悔。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方代表人： 乙方代表人：
甲方身份證： 乙方身份證：
甲方代表人聯(lián)系電話： 乙方代表人聯(lián)系電話：
合同簽訂日期： 合同簽訂日期：
第二篇：店鋪?zhàn)赓U合同范本
出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方) __________________
公司名稱：__________________
公司地址： __________________
法定代表人： __________________
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)__________________
公司名稱：__________________
公司地址：__________________
法定代表人：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條 租賃內(nèi)容
一、甲方將位于 市 區(qū) 號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
四、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。
第二條 租賃期限
五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租金及其它費(fèi)用
六、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣)
七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi)，每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
(二) 對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
(五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。
(六) 甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
十、乙方
(一)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條 付款方式及時(shí)間
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條 房屋裝修或改造
十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外)
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條 違約
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權(quán)采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因
素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條 合同生效、糾紛解決
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條 其他
三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2：用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方：__________________ 乙方：__________________
法人： _________________ 法人：__________________
注冊(cè)地址：______________ 注冊(cè)地址：______________
開(kāi)戶銀行： _____________ 開(kāi)戶銀行：______________
帳 號(hào)：_________________ 帳號(hào)：_________________
簽字日期：____年____月____日簽字日期：_____年_____月_____日
簽字地點(diǎn)：________________________ 簽字地點(diǎn)：_______________________
第三篇：個(gè)人房屋租賃合同格式
一、頁(yè)面格式與編碼
1、頁(yè)面設(shè)置
頁(yè)邊距為上下2.5厘米、左右3厘米，標(biāo)準(zhǔn)字符間距，行間距為多倍1.25。
2、頁(yè)碼編輯
正文開(kāi)始設(shè)置頁(yè)碼，頁(yè)碼起始數(shù)字為1，形式為普通阿拉伯?dāng)?shù)字，置于頁(yè)面底端居中。
二、字體與字號(hào)
1、封面部分
包括合同編號(hào)、合同名稱、合同簽約雙方、簽約時(shí)間。
（1）合同編號(hào)為黑體、四號(hào)、文本左對(duì)齊。
（2）、空兩行書(shū)寫(xiě)合同名稱，仿宋字體，一號(hào)，加粗，居中。
（3）空7-8行，余下內(nèi)容用三號(hào)楷體字，與合同名稱居中對(duì)齊。
2、主體部分
（1）段前空一行書(shū)寫(xiě)合同名稱，黑體，二號(hào)，居中，段前段后各24磅。
（2）下書(shū)雙方當(dāng)事人基本信息，黑體，小三號(hào)，文體左對(duì)齊。
（3）合同正文文本為宋體，小四字體，首行縮進(jìn)2字符，行距為多倍行距1.25。
3、表格與說(shuō)明
（1）每張表格都應(yīng)有表題，表題前后各空一行，采用宋體，小四號(hào)，加粗，置于表格上方居中位置。
（2）表格中文字為宋體5號(hào)，居中。
（3）在表格正下方空一行書(shū)寫(xiě)表格說(shuō)明，采用宋體，五號(hào)。
（4）同一表格應(yīng)盡量放在一頁(yè)。
4、結(jié)尾與落款
（1）合同正文結(jié)束后，空兩行，書(shū)寫(xiě)（以下無(wú)正文）字樣，小四號(hào)，首行縮進(jìn)兩字符。
（2）依據(jù)合同具體情況書(shū)寫(xiě)落款，采用宋體，小四號(hào)字，分別在頁(yè)面兩側(cè)為雙方當(dāng)事人預(yù)留大致相等.簽字（蓋章）空間。
5、附件、附錄
合同結(jié)尾處需要加附件、附錄的，應(yīng)另起一頁(yè)。
（1）附件起始頁(yè)書(shū)寫(xiě)合同附件，上下各空一行，采用仿宋字體，二號(hào)，加粗，居中。
（2）附件、附錄需編號(hào)，形式為附件/附錄+阿拉伯?dāng)?shù)字，附件編號(hào)采用仿宋體，三號(hào)，加粗，文本左對(duì)齊。
（3）附件、附錄標(biāo)題為宋體，小三號(hào)，加粗，置于附件文本/表格上方正中位置。
三、條款分層
1、第一層為條，如第一條。
2、第二層為1.
3、第三層為⑴
4、如合同條文層次較多，可再加一層“章”。
第四篇：對(duì)鑒定意見(jiàn)的質(zhì)證
對(duì)鑒定意見(jiàn)的質(zhì)證
鑒定書(shū)的質(zhì)證至少應(yīng)關(guān)注以下九個(gè)方面：
一、鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)是否具有鑒定資質(zhì)
鑒定人必須具有相應(yīng)的鑒定資質(zhì)，鑒定機(jī)構(gòu)必須具有承攬?zhí)囟ㄨb定業(yè)務(wù)的相應(yīng)資質(zhì)。一份鑒定書(shū)上載明的鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)任一不具有相應(yīng)資質(zhì)的，鑒定結(jié)論即為非法，不應(yīng)作為定案的依據(jù)。
一般情況下，鑒定書(shū)附有鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)的鑒定資質(zhì)證書(shū)。資質(zhì)證書(shū)是證明鑒定資質(zhì)的憑證。如果不附有鑒定資質(zhì)證書(shū)，代理律師應(yīng)該要求鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)出具。審查鑒定證書(shū)至少需注意以下三點(diǎn)：第一，核對(duì)鑒定證書(shū)中的姓名或名稱與鑒定人或鑒定機(jī)構(gòu)是否完全一致。第二，審查鑒定證書(shū)的有效日期，看鑒定結(jié)論是否在資質(zhì)證書(shū)有效期內(nèi)出具。第三，審查資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)單位，進(jìn)一步查證頒發(fā)單位是否有權(quán)力頒發(fā)該鑒定資質(zhì)證書(shū)。
《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問(wèn)題的決定》第二條確定了從事法醫(yī)類鑒定、物證類鑒定、聲像類鑒定的鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)行登記管理制度。因此，在審查上述三類鑒定結(jié)論時(shí)，鑒定人和單位應(yīng)為在各省級(jí)司法行政部門(mén)登記的鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)。
上述三類鑒定外的其他司法鑒定[1]和訴訟程序之外的鑒定、仲裁程序中的鑒定由于不實(shí)行法定登記管理制度，對(duì)鑒定人和鑒定機(jī)構(gòu)的管理主要是行業(yè)管理，鑒定資質(zhì)也由行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)。在審查鑒定資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)單位時(shí)應(yīng)注意此一點(diǎn)。
二、鑒定委托程序是否合法
鑒定的委托分為法院委托、仲裁機(jī)構(gòu)委托和當(dāng)事人委托。在訴訟和仲裁程序中，當(dāng)事人申請(qǐng)鑒定，并經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)準(zhǔn)許的，由法院或仲裁機(jī)構(gòu)作為鑒定委托人與鑒定機(jī)構(gòu)建立鑒定委托關(guān)系。在訴訟或仲裁程序中，當(dāng)事人可以自行委托鑒定機(jī)構(gòu)，對(duì)特定事項(xiàng)進(jìn)行鑒定。
鑒定委托程序的合法性表現(xiàn)在三方面：第一，鑒定委托人限于法院、仲裁機(jī)構(gòu)和當(dāng)事人，其他單位或個(gè)人委托的鑒定委托的鑒定能否作為本案的鑒定結(jié)論使用應(yīng)格外慎重判斷。第二，接受委托的只能是鑒定機(jī)構(gòu)，鑒定人不得直接接受委托。第三，鑒定委托協(xié)議不得約定根據(jù)鑒定結(jié)果的具體情況支付鑒定費(fèi)用。曾有當(dāng)事人與鑒定機(jī)構(gòu)簽訂建設(shè)工程造價(jià)委托鑒定協(xié)議。協(xié)議中約定按照鑒定機(jī)構(gòu)的審減額的固定比例計(jì)收鑒定費(fèi)。這種約定促使鑒定機(jī)構(gòu)為獲取更多的鑒定費(fèi)用而再中立，鑒定結(jié)論也喪失了可信性。
三、委托鑒定事項(xiàng)與鑒定結(jié)論一致
鑒定人僅應(yīng)根據(jù)委托鑒定事項(xiàng)進(jìn)行鑒定，并就委托鑒定事項(xiàng)出具鑒定書(shū)。并非針對(duì)鑒定委托事項(xiàng)的而作出的鑒定結(jié)論不應(yīng)作為定案的依據(jù)。超出鑒定委托范圍的鑒定結(jié)論，其超出鑒定委托范圍的部分不應(yīng)作為定案的依據(jù)。
四、樣本必須是真實(shí)的
不要因?yàn)閷⒁M(jìn)行鑒定而忽視了對(duì)樣本真實(shí)性、合法性的審查。舉個(gè)例子，如果要做筆記鑒定，在確定檢材以后，就要拿樣本來(lái)比照、分析、認(rèn)定檢材的真實(shí)性。樣本的真實(shí)性是鑒定結(jié)論準(zhǔn)確的基礎(chǔ)。因此，一定要先確保這個(gè)樣本是真實(shí)的。如果樣本書(shū)寫(xiě)人可以到場(chǎng)，可以監(jiān)督書(shū)寫(xiě)人書(shū)寫(xiě)，以確保樣本真實(shí)。如果樣本書(shū)寫(xiě)人因其他客觀原因無(wú)法親自到場(chǎng)，應(yīng)盡量要求以公證的形式提取筆跡樣本。如果樣本書(shū)寫(xiě)人已經(jīng)過(guò)世，代理律師應(yīng)使出全身解數(shù)查證樣本的真實(shí)性。
------------------ [1] 僅在訴訟程序中運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門(mén)知識(shí)對(duì)訴訟涉及的專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。
五、鑒定程序和鑒定方法是否符合規(guī)范，鑒定所依據(jù)的標(biāo)注是否正確、有效
鑒定是運(yùn)用科學(xué)技術(shù)或者專門(mén)知識(shí)對(duì)專門(mén)性問(wèn)題進(jìn)行鑒別和判斷并提供鑒定意見(jiàn)的活動(dòng)。鑒定的程序和方法是否符合規(guī)范，決定了鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確、可信程度。但對(duì)于沒(méi)有鑒定專業(yè)知識(shí)背景的普通代理律師而言查證這個(gè)問(wèn)題是相當(dāng)困難的。如果當(dāng)事人同意，我們可以聘請(qǐng)另外一家鑒定機(jī)構(gòu)或者專輔助人[1]，對(duì)已有的鑒定結(jié)論進(jìn)行審查。在查證過(guò)程中尤其應(yīng)關(guān)注鑒定程序、鑒定方法是否符合規(guī)范。
鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)是否正確、有效相對(duì)容易審查。舉兩個(gè)例子。在人身?yè)p害賠償糾紛案件中，如果鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)人身?yè)p傷程度的鑒定所依據(jù)的是《人體輕微傷的鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GA/T 146-1996），而鑒定結(jié)論是人身?yè)p害已構(gòu)成人體輕傷。那么，鑒定所依據(jù)的標(biāo)準(zhǔn)就是錯(cuò)誤的。再如，在房屋拆遷過(guò)程中需進(jìn)行重置成新價(jià)的評(píng)估。如果被評(píng)估房屋所在地是北京，評(píng)估時(shí)間是2004年5月，評(píng)估所依據(jù)的是1999年北京市房屋土地管理局和物價(jià)局頒布的《北京市住宅樓房估價(jià)技術(shù)規(guī)范》，那么根據(jù)這一評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)所得的評(píng)估結(jié)論就因評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)失效而無(wú)效?！侗本┦凶≌瑯欠抗纼r(jià)技術(shù)規(guī)范》在2003年10月1日廢止，代之以《北京市房屋重置成新價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》。
六、鑒定報(bào)告形式是否合法
《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二十九條規(guī)定：“審判人員對(duì)鑒定人出具的鑒定書(shū)，應(yīng)當(dāng)審查是否具有下列內(nèi)容：
（一）委托人姓名或者名稱、委托鑒定的內(nèi)容；
（二）委托鑒定的材料；
（三）鑒定的依據(jù)及使用的可許技術(shù)手段；
（四）對(duì)鑒定過(guò)程的說(shuō)明；
（五）明確的鑒定結(jié)論；
（六）對(duì)鑒定人鑒定資格的說(shuō)明；
（七）鑒定人員及鑒定機(jī)構(gòu)簽名蓋章?！备鶕?jù)前述規(guī)定，代理律師在對(duì)鑒定書(shū)進(jìn)行形式審查時(shí)至少也應(yīng)該關(guān)注到以上七項(xiàng)。
有些情況下，缺少一項(xiàng)內(nèi)容可能導(dǎo)致整個(gè)鑒定無(wú)效。在北京仲裁委員會(huì)（2006）京仲裁字第0531號(hào)仲裁案中，鑒定書(shū)第5頁(yè)注意事項(xiàng)中明確規(guī)定：“本報(bào)告須有負(fù)責(zé)人、校對(duì)人、審核人、批準(zhǔn)人簽字，并加蓋封面章、結(jié)論章、騎縫章方為有效?！倍鴮?shí)際上報(bào)告中并無(wú)校對(duì)人簽字。因而鑒定報(bào)告并未生效，不能作為定案的依據(jù)。
七、鑒定人出庭
《全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于司法鑒定管理問(wèn)題的決定》第十一條規(guī)定：“訴訟中，當(dāng)事人對(duì)鑒定意見(jiàn)有異議的，經(jīng)人民法院依法通知，鑒定人應(yīng)當(dāng)出庭作證。”根據(jù)前述規(guī)定，在當(dāng)事人對(duì)鑒定有異議時(shí)，鑒定人出庭作證，并就鑒定方法、程序等事宜進(jìn)行說(shuō)明，這已經(jīng)構(gòu)成鑒定人的法定義務(wù)。如果鑒定人沒(méi)有正當(dāng)理由，拒絕出庭，導(dǎo)致當(dāng)事人的異議無(wú)法查證的，鑒定結(jié)論不能作為定案的依據(jù)。
------------------ [1] 依據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十一條之規(guī)定。 知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法鑒定的范圍: 根據(jù)2000年11月司法部發(fā)布的《司法鑒定執(zhí)業(yè)分類規(guī)定（試行）》，知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法鑒定是指依法取得有關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)司法鑒定資格的鑒定機(jī)構(gòu)和鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托，根據(jù)技術(shù)專家對(duì)本領(lǐng)域公知技術(shù)及相關(guān)專業(yè)技術(shù)的了解，并運(yùn)用必要的檢測(cè)、化驗(yàn)、分析手段，對(duì)被侵權(quán)的技術(shù)和相關(guān)技術(shù)的特征是否相同或者等同進(jìn)行認(rèn)定；對(duì)技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同標(biāo)的是否成熟、實(shí)用，是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；對(duì)技術(shù)開(kāi)發(fā)合同履行失敗是否屬于風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；對(duì)技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)以及其他各種技術(shù)合同履行結(jié)果是否符合合同約定，或者有關(guān)法定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定；對(duì)技術(shù)秘密是否構(gòu)成法定技術(shù)條件進(jìn)行認(rèn)定；對(duì)其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)訴訟中的技術(shù)爭(zhēng)議進(jìn)行鑒定并提供鑒定結(jié)論的活動(dòng)。
第五篇：質(zhì)證意見(jiàn)范本
所謂質(zhì)證，是指當(dāng)事人、訴訟代理人及第三人在法庭的主持下，對(duì)當(dāng)事人及第三人提出的證據(jù)就其真實(shí)性、合法性、關(guān)聯(lián)性以及證明力的有無(wú)、大小予以說(shuō)明和質(zhì)辯的活動(dòng)或過(guò)程。質(zhì)證的主體，是指在質(zhì)證過(guò)程對(duì)證據(jù)予以說(shuō)明、質(zhì)辯的主體。質(zhì)證的主體范圍包括當(dāng)事人、訴訟代理人和第三人。法院是證據(jù)認(rèn)定的主體，不是質(zhì)證的主體。在法庭審理中，質(zhì)證按照以下程序進(jìn)行：(1)原告出示證據(jù)，被告、第三人與原告進(jìn)行質(zhì)證；(2)被告出示證據(jù)，原告、第三人與被告進(jìn)行質(zhì)證；(3)第三人出示證據(jù)，原告、被告與第三人進(jìn)行質(zhì)證。
對(duì)原告證據(jù)的質(zhì)證意見(jiàn)（被告提交）
證據(jù)一 注冊(cè)申請(qǐng)受理通知書(shū)
真實(shí)性：無(wú)異議。質(zhì)證意見(jiàn)：
1、被告在簽訂合同前向原告出示的就是注冊(cè)申請(qǐng)受理通知書(shū)，原告是知道該商標(biāo)是正在申請(qǐng)注冊(cè)之中的；
2、原告以及被告的相關(guān)材料上都明確標(biāo)注“TM”標(biāo)識(shí)；
3、商標(biāo)等信息是公開(kāi)的并可以查詢的，原告作為一個(gè)商事主體是應(yīng)該知道該商標(biāo)的注冊(cè)狀況的。
4、商標(biāo)申請(qǐng)人把商標(biāo)授權(quán)公司并同意公司轉(zhuǎn)授權(quán)第三人使用，法律行政法規(guī)并不禁止，且商標(biāo)的申請(qǐng)時(shí)間與公司成立時(shí)間沒(méi)有必然的聯(lián)系。
證據(jù)二 網(wǎng)頁(yè)宣傳復(fù)制光盤(pán)
真實(shí)性：無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性。質(zhì)證意見(jiàn)：該證據(jù)不符合法定證據(jù)形式，光盤(pán)的來(lái)源及其內(nèi)容的客觀性無(wú)法查證，不能實(shí)現(xiàn)其證明目的。
證據(jù)三 xxx報(bào)
真實(shí)性：有異議；質(zhì)證意見(jiàn)：即使是真實(shí)的，也不能實(shí)現(xiàn)其證明目的。因?yàn)椋?/p>
1、原告提交的XXXX報(bào)第三版和四版中縫的有原告加盟店“xx省xx市連鎖加盟店”字樣，足以說(shuō)明是在雙方簽訂合同后印制的。
2、原被告的“xxx加盟合同”于2007年9月3日簽訂，被告公司首批xxx報(bào)系于2007年10月20日首次送印；
3、該證據(jù)顯著標(biāo)注“TM”標(biāo)識(shí)，證明被告在合同簽訂前已向原告告知其商標(biāo)的權(quán)利狀態(tài)，原告對(duì)此明知且認(rèn)可。且原告自己的門(mén)頭招牌和印刷的報(bào)紙（xx案中提交的報(bào)紙是xxx印制的）上顯著標(biāo)注“TM”標(biāo)識(shí)。
證據(jù)四 xx手冊(cè)
真實(shí)性：有異議；質(zhì)證意見(jiàn)：
1、原被告的“xxx加盟合同”于2007年9月3日簽訂，被告公司首批xx手冊(cè)系于2007年10月20日首次送印。因此，原告所稱被告在與其簽訂合同前虛假宣傳與事實(shí)不符；
2、該手冊(cè)中顯著標(biāo)注“TM”標(biāo)識(shí)，證明原告知到商標(biāo)的權(quán)利狀態(tài)，原告是明知且認(rèn)可的。
3、該手冊(cè)最后一頁(yè)內(nèi)側(cè)印有原告的店名，足以證明是簽訂合同之后印制的。
證據(jù)五 河南x(chóng)xxxxxx網(wǎng)頁(yè)光盤(pán)
真實(shí)性：不予認(rèn)可；質(zhì)證意見(jiàn)：
1、該證據(jù)不符合法定證據(jù)形式，光盤(pán)的來(lái)源及其內(nèi)容的客觀性無(wú)法查證，不予認(rèn)可；
2、事實(shí)上第5xx8977號(hào)商標(biāo)在申請(qǐng)過(guò)程中，并未注冊(cè)完成，而原告在法庭虛假陳述為注冊(cè)商標(biāo)；
3、被告的4xx4618號(hào)商標(biāo)與第5xx8977號(hào)商標(biāo)并不相同或近似；且第5xx8977號(hào)商標(biāo)申請(qǐng)日期為2006年6月1日，而被告的4xx4618號(hào)商標(biāo)于2005年9月2日申請(qǐng)，根據(jù)《商標(biāo)法》第二十九條規(guī)定的申請(qǐng)?jiān)谙仍瓌t，第5xx8977號(hào)商標(biāo)注冊(cè)申請(qǐng)的提出并不當(dāng)然影響被告第4xx4618號(hào)商標(biāo)申請(qǐng)注冊(cè)；
4、國(guó)家工商總局商標(biāo)局是商標(biāo)注冊(cè)的唯一有權(quán)審批機(jī)關(guān)，其他任何個(gè)人或部門(mén)所作認(rèn)定均無(wú)法律效力。
證據(jù)六 被告公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照
真實(shí)性：無(wú)異議；質(zhì)證意見(jiàn)：
1、被告營(yíng)業(yè)執(zhí)照的核準(zhǔn)營(yíng)業(yè)范圍中包括兒童視力服務(wù)技術(shù)開(kāi)發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢服務(wù)，被告本身并不從事需要行政許可的行為，而只是為直營(yíng)店、加盟店提供視力保健咨詢和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)等，因此，被告從事此類經(jīng)營(yíng)行為符合法律規(guī)定；
2、營(yíng)業(yè)執(zhí)照中所載的經(jīng)營(yíng)范圍是對(duì)經(jīng)營(yíng)種類的限制，而非經(jīng)營(yíng)模式。授權(quán)加盟連鎖作為經(jīng)營(yíng)模式，無(wú)須經(jīng)過(guò)工商行政主管部門(mén)的行政許可，且被告在工商注冊(cè)時(shí)并沒(méi)有要求前置審批；
3、兒童視力服務(wù)技術(shù)開(kāi)發(fā)只是培訓(xùn)、咨詢服務(wù)等，無(wú)須取得衛(wèi)生行政主管部門(mén)的行政許可。就好像是酒店咨詢公司一樣，酒店咨詢公司本身并不經(jīng)營(yíng)酒店，只是為各酒店提供咨詢技術(shù)培訓(xùn)，因此不需要衛(wèi)生許可證。但實(shí)際從事餐飲或酒店經(jīng)營(yíng)者就需要衛(wèi)生許可證等行政許可。
4、被告公司的注冊(cè)資金與被告現(xiàn)在賬目上有無(wú)資金沒(méi)有必然聯(lián)系，因?yàn)楣镜淖?cè)資金是公司成立時(shí)的出資資金，而公司成立的目的是為了經(jīng)營(yíng)，公司的資金狀態(tài)只能反映公司的經(jīng)營(yíng)狀況，而不能說(shuō)明具有欺詐的事實(shí)。
證據(jù)七 工商、衛(wèi)生行政管理部門(mén)的答復(fù)錄像光盤(pán)
真實(shí)性：有異議。質(zhì)證意見(jiàn)：
1、該光盤(pán)錄制未經(jīng)相關(guān)部門(mén)接待人員同意，屬于原告偷拍錄制，其證據(jù)來(lái)源不合法；
2、該證據(jù)不符合法定證據(jù)形式、其內(nèi)容的客觀性及與本案的關(guān)聯(lián)性無(wú)法查證；
3、根據(jù)《證據(jù)規(guī)則》第五十五條規(guī)定，證人應(yīng)當(dāng)出庭作證，接受當(dāng)事人的質(zhì)詢；第六十九條第
（五）項(xiàng)規(guī)定，無(wú)正當(dāng)理由未出庭作證的證人證言不能單獨(dú)作為認(rèn)定案件事實(shí)的證據(jù)。本案中，由于證人沒(méi)有出庭作證，對(duì)該證據(jù)的真實(shí)性不予認(rèn)可；
4、不能證明該答復(fù)錄像中所涉及的人員能代表工商、衛(wèi)生行政管理部門(mén)作出的正式行政決定，也不能證明被告的咨詢等服務(wù)行為就需要行政許可。因?yàn)楸桓姹旧聿⒉粡氖略\斷治療行為，而只是加盟店為視力保健咨詢和技術(shù)培訓(xùn)服務(wù)。
證據(jù)八 授權(quán)書(shū)
真實(shí)性：無(wú)異議；質(zhì)證意見(jiàn)：
1、被告公司在法定核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其采取的經(jīng)營(yíng)模式為連鎖經(jīng)營(yíng)。其經(jīng)營(yíng)行為及形式均合法；
2、被告嚴(yán)格按照合同約定履行了自身義務(wù)。
3、沒(méi)有任何法律法規(guī)禁止該授權(quán)書(shū)的簽發(fā)。
證據(jù)九 加盟費(fèi)收據(jù)、加盟合同
真實(shí)性：無(wú)異議；質(zhì)證意見(jiàn)：證明被告與XXX及XXX之間存在合法有效的合同關(guān)系，且被告已全面履行加盟合同規(guī)定的義務(wù)。
證據(jù)十 房屋租賃房屋損失
1、房屋租賃合同、
真實(shí)性：有異議，不排除原告為了訴訟的目的臨時(shí)找人制作的。質(zhì)證意見(jiàn)：（1）《租賃合同》系出租人與xxx、xxx簽訂的，承租人xxx不是本案原告，與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；（2）房屋租賃合同不能證明房屋的真實(shí)存在及承租人是否基于該合同實(shí)際履行給付租金;（3）《租賃合同》未載明租賃房屋用途，不能證明該房屋系為經(jīng)營(yíng)被告授權(quán)服務(wù)而租賃的；（4）《租賃合同》載明租期為2007年11月9日至2009年11月9日，租金總額為人民幣35000元?！斗课葑赓U合同》生效、履行才4個(gè)月，原告向被告主張高額的損失賠償與事實(shí)明顯不符;
2、租金收據(jù)
真實(shí)性：有異議。質(zhì)證意見(jiàn)：只是一個(gè)手寫(xiě)收據(jù)，不排除原告為了訴訟的目的臨時(shí)找人制作的。且該收據(jù)無(wú)法證明租金系為經(jīng)營(yíng)被告授權(quán)服務(wù)而支付的。
3、房產(chǎn)證復(fù)印件
真實(shí)性：無(wú)法核實(shí)其真實(shí)性。質(zhì)證意見(jiàn)：該證據(jù)不符合證據(jù)的形式，不排除原告為了訴訟的目的自己制作的。且該證據(jù)與本案不具有關(guān)聯(lián)性。即使該證據(jù)是真實(shí)的，該房產(chǎn)證無(wú)法證明該處房屋系為經(jīng)營(yíng)被告授權(quán)服務(wù)而租賃的。
4、錄像光盤(pán)
真實(shí)性：不予認(rèn)可。質(zhì)證意見(jiàn)：關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。
1、錄像無(wú)法證明所涉房產(chǎn)系為經(jīng)營(yíng)被告授權(quán)服務(wù)而租賃的，并且該房屋是否系租賃合同中項(xiàng)下所涉房屋亦無(wú)從查證。
2、該光盤(pán)的內(nèi)容顯示原告的門(mén)頭廣告上明確標(biāo)注““TM”標(biāo)識(shí)，足以說(shuō)明原告是知道并應(yīng)當(dāng)知道該商標(biāo)不是注冊(cè)商標(biāo)，至于原告代理人在庭審中所稱原告欠缺法律知識(shí)并不知道“TM”標(biāo)識(shí)不是注冊(cè)商標(biāo)，那只是原告?zhèn)€人的認(rèn)識(shí)問(wèn)題，但不能否認(rèn)客觀事實(shí)。
證據(jù)十一 裝修損失（包括裝修施工合同及裝修費(fèi)用票據(jù)）
真實(shí)性：不予認(rèn)可，不排除是原告為了訴訟的目的臨時(shí)制作的。質(zhì)證意見(jiàn)：
1、裝修工程施工合同中，承包方名稱和地址前后不符，最后蓋章的是xxx廣告公司。
2、該合同不能證明原告已基于該合同向施工方實(shí)際給付費(fèi)用，原告的證明目的不能實(shí)現(xiàn)；且收據(jù)不能證明所載費(fèi)用系為裝修原告經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地而付。
3、原告向法庭提交的裝修合同明顯不完整（缺頁(yè)），更加不能排除該合同是原告為了訴訟的目的而制作的。
證據(jù)十二 其他損失
1、取暖費(fèi)用收據(jù)
真實(shí)性：不予認(rèn)可；質(zhì)證意見(jiàn)：關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。該收據(jù)載明的費(fèi)用繳納人為“戴麗萍”，非本案原告；且收據(jù)上未載明房屋具體信息，不能證明該筆費(fèi)用系為租賃協(xié)議所述標(biāo)的物支付。
2、門(mén)頭廣告牌費(fèi)用
真實(shí)性：不予認(rèn)可；質(zhì)證意見(jiàn)：關(guān)聯(lián)性不予認(rèn)可。該收據(jù)于2007年10月20日開(kāi)具，但本案原告稱是于2007年11月9日方租賃房屋。在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地未確定、房屋具體條件未明的情況下，原告即已定作展板和廣告牌，不能證明該筆費(fèi)用的支出與經(jīng)營(yíng)被告授權(quán)服務(wù)有關(guān)。
3、印刷費(fèi)用
真實(shí)性：不予以認(rèn)可；質(zhì)證意見(jiàn)：
1、與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性。
2、該收據(jù)的開(kāi)具單位均系邢臺(tái)市的印刷服務(wù)機(jī)構(gòu)，而原告的經(jīng)營(yíng)區(qū)域在山西省內(nèi)，該證據(jù)不能證明視力表、愛(ài)眼手冊(cè)等材料系為原告加盟被告特許經(jīng)營(yíng)體系在山西開(kāi)展經(jīng)營(yíng)而印制。
4、差旅費(fèi)票據(jù)
真實(shí)性：無(wú)異議；質(zhì)證意見(jiàn)：
1、該證據(jù)中的車票相當(dāng)一部分是其他地方到xxxxx的，不排除是第三人購(gòu)置并乘坐的車票；
2、該證據(jù)也不能證明原告是為了太原店鋪的經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生的費(fèi)用；
3、該證據(jù)也不是為了經(jīng)營(yíng)的應(yīng)當(dāng)指出費(fèi)用，不排除原告是去太原走親戚而產(chǎn)生的費(fèi)用。況且，把差旅費(fèi)作為損失無(wú)事實(shí)及法律依據(jù)。
證據(jù)十三 行政處罰書(shū)
真實(shí)性：由于沒(méi)有原件印證，其復(fù)印件的真實(shí)性無(wú)法核實(shí)；質(zhì)證意見(jiàn)：即使是真實(shí)的，也不能實(shí)現(xiàn)原告的證明目的。因?yàn)椋?/p>
1、行政處罰并不必然影響合同的效力以及實(shí)際履行，因?yàn)榧词乖撔姓幜P成立，也只是對(duì)廣告宣傳等事實(shí)的處罰，而廣告宣傳只是邀約邀請(qǐng)，而不是邀約，而至于該證據(jù)中涉及的其他事實(shí)，也不是雙方合同中約定的事實(shí)，也就是說(shuō)與本案沒(méi)有關(guān)聯(lián)性；
2、行政處罰2008年10月20日作出的，也就是在是雙方合同履行一年后作出的，即便構(gòu)成虛假宣傳也不足以導(dǎo)致原告作出錯(cuò)誤的意思表示，簽訂合同時(shí)原告是知道是受理商標(biāo)的；
3、即使該虛假宣傳是成立的，也不足以導(dǎo)致合同欺詐的成立，因?yàn)閺V告欺詐不等于合同欺詐，況且是不是注冊(cè)商標(biāo)并不是原告訂立合同的核心意思表示；
4、行政處罰是行政法律關(guān)系，合同糾紛是民事法律關(guān)系，行政法律關(guān)系并不必然民事法律關(guān)系的效力及實(shí)際履行。如某公司超出經(jīng)營(yíng)范圍與他人簽訂出售服裝的合同，工商行政機(jī)關(guān)以其超出經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)其進(jìn)行處罰，但該處罰并不影響該公司與第三人的合同效力及實(shí)際履行。
證據(jù)十四 網(wǎng)上打印的廣告宣傳、聲明等打印件
真實(shí)性：不予認(rèn)可質(zhì)證意見(jiàn)：該證據(jù)原告并沒(méi)有在舉證期內(nèi)提交，也不符合法律關(guān)于新證據(jù)的規(guī)定，況且也只是打印件，不排除是原告自己制作的。
質(zhì)證人北京市奕明律師事務(wù)所
楊 帆 律師
二00九年三月五日
第六篇：租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版五篇
租房一定要選擇靠譜的平臺(tái),這樣才能避免落入租房陷阱。租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版有哪些？以下是小編整理的租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版最新五篇，歡迎閱讀分享。
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租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版1
甲方(房 主)：__________簽名蓋章(紅印)
乙方(承租人)：______簽名蓋章(紅印)身份證號(hào)碼：_____ __ _________(本人填寫(xiě))
一、甲方將_開(kāi)發(fā)區(qū)__路__的房屋(房產(chǎn)證號(hào)： )出租給乙方作為居住使用。
二、 租期六個(gè)月，從20__年4月7日起到20__年10月7日為止，必須一次性付清租金后使用。
三、 月租金為人民幣捌佰元整(包括物管費(fèi)和每月數(shù)字電視費(fèi))大寫(xiě)：(_肆仟捌佰元整)。
四、保證金
1、交付租金同時(shí)，乙方應(yīng)另付保證金人民幣貳仟元整(小寫(xiě)：2000元人民幣)。
2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù)，請(qǐng)妥善保管。
五、乙方租用后應(yīng)注意以下事項(xiàng)：
1、乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，合法居住，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)職責(zé)。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線;對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔(dān);造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)方，并按違約處理。
2、乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有此類情景發(fā)生除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋。
3、電、水、液化氣和寬帶等設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。以上繳費(fèi)收據(jù)請(qǐng)乙方自行保存，以備查對(duì)。附：電表底數(shù)___ ___;水表底數(shù)___ ____;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對(duì)，自行填寫(xiě)。
4、乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施;使用中如有損壞或管道堵塞，應(yīng)予修復(fù)、疏通，費(fèi)用自理。
5、甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對(duì)其自身造成的損失和對(duì)第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營(yíng)和法律職責(zé)及損失。
六、其他條款
1、合同期內(nèi)，乙方履行本合同所有條款后，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方本事范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情景下除外)。
2、乙方租期未到期而要求退租時(shí)，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。
3、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情景：退租、轉(zhuǎn)讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情景下，乙方都必須按合同繳清所有應(yīng)付款項(xiàng)。
4、乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房?jī)?nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。
5、在原租期已到期，新的續(xù)租合同還未簽訂的情景下，甲方將收回房屋。
七、設(shè) 施 、設(shè) 備 清 單
序號(hào)名稱單位數(shù)量備注
134寸長(zhǎng)虹彩電(含數(shù)字電視機(jī)頂盒)套1含2個(gè)遙控器
2玻璃電視柜個(gè)1
3玻璃茶幾個(gè)1
4桔紅色皮沙發(fā)套1
5餐桌套1含6把木椅子
6飲水機(jī)(含凈水桶)臺(tái)1
7大床張2
8進(jìn)門(mén)鑰匙把2
9消毒柜個(gè)1
10抽油煙機(jī)臺(tái)1
11洗衣機(jī)臺(tái)1
八、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時(shí)甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費(fèi)用所有應(yīng)付款。本租房合同為甲乙雙方的正式合同，以原件為準(zhǔn)。
九、補(bǔ)充條款:_____ ___________________________
十、本合同壹式貳份，每份壹張壹頁(yè)，甲乙各方各執(zhí)壹份。
本房屋出租期限到20__年10月7日止，屆時(shí)甲方將收回自用。
甲方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話：__________________________
乙方：_______________簽名蓋章(紅印) 聯(lián)系電話：__________________________
簽約地點(diǎn)：
本合同簽訂于： 年 月 日即日生效
租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版2
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
地址：電話：
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：身份證號(hào)：地址：電話：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、房屋基本情況：
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱房屋)坐落于建筑面積平方米，該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一。
二、房屋用途：
該房屋用途為。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限：
租賃期限自年月日至年月日止。
四、租金及付款方式及付款時(shí)間：
1、該房屋租金，第一年租金單價(jià)為元/㎡月，年租金為二年依次遞增()。
2、以上租金不含發(fā)票稅金，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票，則需要另行向出租方支付出租方因開(kāi)具發(fā)票而應(yīng)當(dāng)繳納的各種稅金(包括出租方應(yīng)當(dāng)繳納的營(yíng)業(yè)稅、各種附加稅等)。
3、付款方式：先付租金后使用，乙方按半年期支付租金，即在本合同簽定之日起日內(nèi)支付第一個(gè)半年的租金，每次乙方需提前日支付后續(xù)半年期租金。
乙方應(yīng)按約定支付租金，每延期支付一天，甲方按應(yīng)付款的加收滯納金。
4、同時(shí)乙方另付押金押金不計(jì)利息。
五、交付房屋期限：
甲方于年月日前，將該房屋交付給乙方。該一個(gè)月為乙方裝修期，可不計(jì)租金。如甲方推后交付使用日期，租賃期相應(yīng)向后順延，甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。
六、甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。
甲方保證在交易該房屋出租事宜時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;如有上述情況，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
七、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：
租賃期間，正常的房屋大修修理費(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間，防火安全，門(mén)前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任。乙方所需廣告牌應(yīng)自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請(qǐng)和審批手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
八、關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：
甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房，乙方對(duì)甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需經(jīng)征得甲方書(shū)面同意，投資和裝修改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修圖紙須報(bào)消防部門(mén)審批后方可施工，甲方指定電源接口，乙方自行安裝。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時(shí)的裝飾、裝潢物同時(shí)無(wú)償移交給出租方進(jìn)行處置。
九、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：
在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：
1.水、電費(fèi);
2.物業(yè)管理費(fèi);
在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。
十、租賃期滿：
租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個(gè)月向甲方書(shū)面方式提出，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先。
十一、因乙方責(zé)任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可提前解除和終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償;
1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
3.欠租金累計(jì)達(dá)15日;
4.無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)一個(gè)月;
5.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
6.損壞承租房屋的;
7、因違法經(jīng)營(yíng)或者其他原因，被行政機(jī)關(guān)或者司法機(jī)關(guān)查封經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、其他行政處罰等。
十二、租賃期內(nèi)，甲方在出售租賃物時(shí)，需確保買方繼續(xù)履行本合同的權(quán)力，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書(shū)面文件。在因出售或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，甲方需協(xié)調(diào)三方辦理交接手續(xù)，不得影響乙方的承租。
十三、乙方自行辦理商場(chǎng)裝修和開(kāi)業(yè)的消防驗(yàn)收工作并承擔(dān)該項(xiàng)費(fèi)用，裝修標(biāo)準(zhǔn)和消防需符合相應(yīng)的國(guó)家規(guī)定。
十四、提前終止合同：
如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
十五、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須合法經(jīng)營(yíng)，如(工商、稅務(wù)、物業(yè)、環(huán)保、公安等有關(guān)部門(mén))檢查發(fā)現(xiàn)違法問(wèn)題時(shí)，一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。
十六、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時(shí)或合同期滿終止后的五日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方移交和退還房屋。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動(dòng)產(chǎn)，則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時(shí)不得破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施的使用性能。
十八、本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
十九、本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
二十、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。
二十一、本合同連同附件共頁(yè)，一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，均具有同等效力，在簽字后即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版3
出租方(簡(jiǎn)稱甲方)：_________
承租方(簡(jiǎn)稱乙方)：_________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 房屋基本情況。
該房屋座落于_________市(縣、區(qū))_________號(hào)，該房屋為_(kāi)________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，門(mén)面_________間，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米，裝修狀況_________。該房屋(已未)設(shè)定抵押。
第二條 房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)________，乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)前，不得擅自改變房屋用途。
第三條 交驗(yàn)身份。
(一)甲方應(yīng)向乙方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。
(二)乙方應(yīng)向甲方出示(身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照)及_________等真實(shí)有效身份證明。
第四條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共計(jì)_________年_________個(gè)月。
(二)租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_________月_________日向甲方提出(書(shū)面/口頭)續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第五條 租金及付款方式。
該房屋每月租金為_(kāi)________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。年租金額為_(kāi)________元(大寫(xiě)_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾_________元整)。
房屋租金按(月季)結(jié)算，由乙方在每月(季)的前_________天內(nèi)交付給甲方。付款方式：_________。
第六條 房屋租賃期限內(nèi)，甲、乙雙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：
(一)甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：
1、上述房屋符合出租房屋使用要求;
2、負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。
因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭到損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償;
3、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前_________個(gè)月通知乙方。
(二)乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任：
1、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，費(fèi)用由乙方自理;
2、乙方如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意;
3、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償責(zé)任或給予修復(fù)。
4、乙方將對(duì)甲方正常的房屋檢查和維修給予協(xié)助。
5、乙方將在租賃期屆滿時(shí)，把房地產(chǎn)交易還給甲方。
如需繼續(xù)承租上述房屋，應(yīng)提前_________個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂合同。
第七條 違約責(zé)任。
(一)甲方有違反本合同約定情形之一的，應(yīng)按月租金_________%向乙方支付違約金。
(二)因甲方未按約定履行義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
(三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_________日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方，并按月租金的_________%支付違約金。
(四)乙方有違反本合同約定情形之一的，應(yīng)按月租金的_________%向甲方支付違約金。
(五)乙方擅自對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，裝飾或添置新物品的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
(六)租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前_________日通知甲方，并按月租金的_________%支付違約金。
(七)甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按_________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
(八)其他：_________。
第八條 其他約定事項(xiàng)_________。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(附件)一式_________份，其中甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，房屋租賃管理行政機(jī)關(guān)備案一份，執(zhí)_________份。
本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更采取書(shū)面形式，作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
地址：_________ 地址：_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
郵政編碼：_________ 郵政編碼：_________
委托代理人：_________ 委托代理人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
說(shuō)明
1、本合同文本適用于房屋租賃簽訂合同。
2、本合同未盡事宜，雙方擬定后，可填入空白條款內(nèi)，或另行簽訂附件。
3、本合同填寫(xiě)內(nèi)容請(qǐng)用鋼筆或水性筆填寫(xiě)。
4、本合同條款由黃岡市房地產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋。
5、本合同由黃岡市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制，合同封面右上角加蓋合同監(jiān)制專用章，未經(jīng)許可中，不得翻印。
租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版4
甲方(出租方)：___________
乙方(承租方)：___________
承租方家庭成員姓名：___________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為明確公共租賃住房租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條 甲方同意將 區(qū) 的住房(產(chǎn)權(quán)人為 )，作為公共租賃住房配租給乙方使用，建筑面積 平方米。
第二條 該房屋僅限乙方居住或與其家庭成員共同居住，乙方無(wú)權(quán)擅自處分該房屋。
第三條 房屋租賃期限自市住房保障主管部門(mén)備案之日 年 月 日起，至 年 月 日。
第四條租金每6個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每6個(gè)月結(jié)束前向甲方交納下6個(gè)月租金。乙方逾期交納租金的，甲方從逾期之日起每日加收欠交租金總額2%的滯納金。
房屋租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積 元。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金，仍按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(此款適用除長(zhǎng)期租賃外籌集的公共租賃住房)
房屋租金總計(jì)為 元，每月為元。該合同簽訂之日，由乙方代為甲方支付給出租房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位6個(gè)月的租金;其余租金每隔6個(gè)月結(jié)束前繼續(xù)由乙方代為甲方支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位一次。乙方租賃房屋屬于保障部門(mén)租賃社會(huì)個(gè)人房源配租的，且由乙方代為甲方按市場(chǎng)租金支付給房屋產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位租金的，保障對(duì)象應(yīng)享受的公共租賃住房租金優(yōu)惠(每月為元)，在本合同簽訂后每隔6個(gè)月由區(qū)級(jí)住房保障管理部門(mén)返還給保障對(duì)象。(此款僅適用長(zhǎng)期租賃社會(huì)房源籌集的公共租賃住房)
第五條 租賃期間，該房屋的供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由房屋產(chǎn)權(quán)人承擔(dān);水、電、煤氣和有線(數(shù)字)電視費(fèi)用等由乙方承擔(dān)。
第六條 乙方拖欠租金和水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶等費(fèi)用，甲方可以通報(bào)其所在單位，從其工資收入或公共租賃住房租金優(yōu)惠中直接劃扣。
第七條 簽訂本合同時(shí)，乙方須按照簽訂合同時(shí) 個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向房屋產(chǎn)權(quán)人繳納押金，為 元。
第八條簽訂本合同前，乙方應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)備進(jìn)行核驗(yàn)，并填寫(xiě)《房屋附屬設(shè)施設(shè)備點(diǎn)交保管清單》。乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變居住用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，不得擅自裝修，不得擅自拆改和擴(kuò)建。因乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)原樣修復(fù)或賠償損失。
第九條房屋產(chǎn)權(quán)人以保障乙方的正常使用為原則，對(duì)房屋實(shí)施維修養(yǎng)護(hù)，乙方應(yīng)對(duì)房屋維修養(yǎng)護(hù)工作給予支持和配合。租賃期間，因房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞而影響正常使用時(shí)，乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損壞擴(kuò)大，并立即通知房屋產(chǎn)權(quán)人維修。房屋產(chǎn)權(quán)人接到通知后應(yīng)及時(shí)上門(mén)查看并落實(shí)維修。
第十條房屋產(chǎn)權(quán)人確保該房屋消防安全設(shè)施符合相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)，并督促物業(yè)服務(wù)單位做好公共區(qū)域的消防安全工作。乙方承諾不在該房屋內(nèi)或公共區(qū)域存放易燃易爆物品，不私自改變供水、供暖管、供電線路，不違規(guī)安裝電器設(shè)備等。
第十一條 甲乙雙方均應(yīng)積極配合住房保障主管部門(mén)或其委托人對(duì)住房使用情況及住戶有關(guān)資料的檢查。
第十二條 乙方有下列行為之一時(shí)，甲方可書(shū)面通知乙方解除本合同(自通知書(shū)送達(dá)乙方之日起解除)。
1、采取虛報(bào)、隱瞞、偽造等手段騙取公共租賃住房保障的;
2、因就業(yè)、房產(chǎn)情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房申請(qǐng)條件逾期不退出的;
3、將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借、從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者用于違法活動(dòng)的;
4、擅自裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)的;
5、累計(jì)3個(gè)月以上未交納租金的';
6、無(wú)正當(dāng)理由，連續(xù)3個(gè)月以上未居住的(以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司或其他管理方的記錄為準(zhǔn));
7、違反房屋使用規(guī)定且情節(jié)嚴(yán)重的其它行為。
第十三條本合同終止或解除后，乙方應(yīng)在7日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人驗(yàn)房驗(yàn)收及辦理水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、電話、寬帶費(fèi)用等交接事項(xiàng)。驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十四條乙方違反有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關(guān)約定，且不騰退房屋的，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人有權(quán)單方收回出租用房。乙方在房?jī)?nèi)的物品，甲方或房屋產(chǎn)權(quán)人可在公證機(jī)關(guān)的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督下，進(jìn)行清點(diǎn)、騰空，發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十五條 在本合同期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在本合同期限屆滿前一個(gè)月內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，并書(shū)面告知甲方。
第十六條 甲、乙雙方按本合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，如遇國(guó)家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準(zhǔn)。
第十七條 其他約定事項(xiàng)：
1、租賃期間，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，本合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、乙方在租賃合同期內(nèi)，因經(jīng)濟(jì)條件改善、收入水平提高而不符合公共租賃住房享受條件的，或購(gòu)買(含購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房)、受贈(zèng)、繼承其他住房的，應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)退出公共租賃住房保障。
3、租賃期間乙方自愿退出公共租賃住房時(shí)，可提前向甲方申請(qǐng)終止本合同，雙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。
4、其它：
第十八條 協(xié)議履行期限內(nèi)，如一方違約的，除正常結(jié)算外，另外需按三個(gè)月租金數(shù)額計(jì)算違約金補(bǔ)償另一方。
第十九條 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種方式解決：
(1)提交___________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條 本合同一式三份，甲乙雙方及住房保障主管部門(mén)各執(zhí)一份，均具同等效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(蓋章)： ___________乙方(簽名簽章)：___________
經(jīng)辦人：___________ 身份證號(hào)碼：___________
聯(lián)系電話： ___________聯(lián)系電話：___________
緊急聯(lián)系人：___________
聯(lián)系電話：___________
住房保障主管部門(mén)備案意見(jiàn)(章)
合同訂立日期： ___________年___________ 月 ___________日
甲方確認(rèn)簽字(蓋章)：___________ 乙方確認(rèn)簽字(蓋章)：___________
租房合同模板個(gè)人簡(jiǎn)單版5
甲方(出租方)：_________________身份證：________________
乙方(承租方)：_________________身份證：________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽到本房屋租賃協(xié)議書(shū)，
一、租房
從_____年___月___日起至______年___月___日止。
二、月租金
為_(kāi)___元，繳租為_(kāi)___支付一次，人民幣(大寫(xiě))_________元(￥____元)，
以后應(yīng)提前___天支付。
三、約定事項(xiàng)
1、乙方正式入住時(shí)，應(yīng)及時(shí)的更換房門(mén)鎖，若發(fā)生因門(mén)鎖問(wèn)題的意外與甲方無(wú)關(guān)。因用火不慎或使用不當(dāng)引起的火災(zāi)、電、氣災(zāi)害等非自然類的災(zāi)害所造成一切損失均由乙方負(fù)責(zé)。
2、乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣該房屋，及屋內(nèi)家具家電，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，如有人為原因造成破損丟失應(yīng)維修完好，否則照價(jià)賠償。并做好防火，防盜，防漏水，和陽(yáng)臺(tái)擺放、花盆的安全工作，若造成損失責(zé)任自負(fù)。
3、乙方必須按時(shí)繳納房租，否則視為乙方違約。協(xié)議終止。
4、乙方應(yīng)遵守居住區(qū)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，按時(shí)繳納水、電、氣、光纖、電話、物業(yè)管理等費(fèi)用。乙方交保證金________元給甲方，乙方退房時(shí)交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費(fèi)用及屋內(nèi)設(shè)施家具、家電無(wú)損壞，下水管道，廁所無(wú)堵漏。甲方如數(shù)退還保證金。
5、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。如遇拆遷，乙方無(wú)條件搬出，已交租金甲方按未滿天數(shù)退還。
四、本合同一式兩份，自雙方簽字之日起生效。另水;_____噸氣;____立方電;___度
甲方簽章(出租方)：乙方簽章(承租方)：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽到日期：______年______月______日
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