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        房屋門面租賃合同范本(推薦5篇)

        發(fā)布時間:2022-09-17 00:49:57

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        • 文檔分類:租賃合同
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        第一篇:門面房屋出租合同

        出租方(甲方):_____________

        證件號:_____________

        承租方(乙方):_____________

        證件號:_____________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱《條例》)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

        一、房屋的座落、面積、情況

        1-1、甲方將其合法擁有(或整租)的座落在上海市區(qū)路弄號室(以下簡稱該房屋)出租(分租)給乙方使用。該房屋土地用途為用地,建筑面積平方米,房屋類型為_____,房屋狀況為_____________,產(chǎn)權(quán)證號碼_____________。

        二、租賃用途

        2-1、乙方向甲方承諾,租賃房屋僅作為使用,并遵守國家和本市有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。

        2-2、在租賃期內(nèi),未事前征得甲方的書面同意,以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批準許前,乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

        三、租賃期限

        3-1、甲方于______年______月______日前向乙方交付該房屋,租賃期______年______月______日起至自20______年______月______日止。為期______年。

        3-2、租賃期滿后,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期歸還。乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿前的壹個月向甲方提出書面意向,雙方可在對租金、期限重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        四、租金及支付方式

        4-1、該房屋租賃的月租金為____________元整,(大寫萬仟百______元整)。

        4-2、租金按月為一期支付,第一期租金及保證金應(yīng)于______年______月______日前付清,以后乙方應(yīng)于每期的天前支付予甲方房租金。

        4-3、乙方支付租金方式:______。

        五、保證金

        5-1、為確保房屋及所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算,甲乙雙方同意本合同的保證金(押金)為______元整,(大寫萬仟百元整)。

        5-2、乙方應(yīng)于本合同簽訂時付清全額保證金。甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。

        5-3、租賃期滿后,乙方點清,交還房屋及設(shè)施,并付清應(yīng)付費用后,經(jīng)甲方確認后應(yīng)立即將保證金無息退還乙方。

        六、其它費用

        6-1、乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣、有線電視、通訊等費用應(yīng)由乙方自行承擔,并按單如期繳納,逾期不付的違約責任由乙方承擔。

        6-2、物業(yè)管理費由支付。

        七、甲方義務(wù)

        7-1、甲方定期對房屋和設(shè)施進行維修,保養(yǎng)(提前10天通知乙方)其費用由甲方承擔。并同意乙方對房屋進行簡單裝修及整改。

        7-2、房屋及附屬設(shè)施非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時,甲方有修繕的責任并承擔相關(guān)的費用,若經(jīng)乙方催告后,因不及時處理,造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔賠償責任。

        7-3、甲方應(yīng)保證所出租房屋權(quán)屬清楚,無共同人意見,無使用之糾紛。

        八、乙方義務(wù)

        8-1、乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定,不做任何違法之行為。否則視為違約,相關(guān)責任與甲方無關(guān)。

        8-2、乙方應(yīng)按合同的'規(guī)定,按時支付租金及其他各項費用,否則視為違約。

        九、違約責任及處理

        9-1、甲乙雙方任何一單方如未按本合同的條款執(zhí)行或未盡義務(wù),導致中途終止合同,則視為違約,雙方同意違約金為______元整。(大寫萬仟佰______元整)若甲方違約,除退還給乙方保證金外,還須支付給乙方上述金額違約金;反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)扣取上述金額違約金。

        9-2、凡執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方如有爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可交上海仲裁委員會仲裁,或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

        十、合同終止及解除條件

        10-1、在租賃期內(nèi)甲乙雙方任何一方單方面提前終止本合同,均構(gòu)成違約。

        10-2、租賃期間,有下列情形之下而致合同終止的,雙方互不承擔責任。

        A、該房屋占用范圍土地使用權(quán)依法提前收回;

        B、該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;

        C、該房屋因不可抗拒因素而遭毀損、滅失或被鑒定為危房的;

        十一、其它條款

        11-1、甲乙雙方在簽署本合同時,具有完全民事行為能力,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

        11-2甲方同意乙方在房屋沿街外立面做燈箱廣告牌。

        11-3、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。

        11-4、本合同共三頁,一式貳份。甲乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,簽字即生效。

        出租方(甲方):_____________

        身份證號碼:_____________

        住址:_____________

        電話:_____________

        簽約日期:_____________

        簽約地點:_____________

        承租方(乙方):__________________________

        身份證號碼:_____________

        住址:_____________

        電話:_____________

        第二篇:房屋門面出租合同范本

        房屋門面出租自房屋租賃合同生效之日起產(chǎn)生,于出租人出賣租賃房屋時得行使。對于房屋門面出租合同你又了解多少呢?以下是小編整理的房屋門面出租合同,歡迎參考閱讀。

        *方:

        乙方:

        為了遵守信譽,雙方秉承互利互惠的原則,經(jīng)協(xié)商同意,*方將房屋(門面)出租給乙方。

        一、*方將文昌西路11號住宿房一樓門面第三間出租給乙方;

        二、*方將門面出租給乙方后,乙方必須要愛護所租房屋(門面)的一切財產(chǎn),門面的后半間為預(yù)制板,乙方不得放置超過其載重量的貨物,如需對門面改造,須征得*方同意,如未經(jīng)*方同意擅自改造所造成的后果由乙方負責;

        三、*方將門面出租給乙方合同暫定三年(2013年4月20日至2016年4月20日止)每季度租金為1000元(壹仟元整),乙方付款方式為每季度一次,*方提前一月收下季度房租,如乙方不按時支付房租,*方有權(quán)收回門面。

        四、*方將門面出租給乙方后,如發(fā)生被盜等由乙方負責,*方概不負責;

        五、*方將門面出租給乙方后,水費、電費、稅費等一切費用由乙方負責,每月水費、電費由*方代收。

        六、在合同出租期間,未經(jīng)*方同意,乙方不得私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓他人使用;

        七、本合同一式二份,*、乙雙方各執(zhí)一份,簽字之日起生效。

        *方簽字:乙方簽字:

        年月日

        出租方(*方):

        承租方(乙方):

        *方將其位于鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房出租給乙方使用,乙方承租*方該房屋事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本門面房屋出租合同。

        一、租賃標的:位于班莊鎮(zhèn)工業(yè)街路南兩間門面房,建筑面積平方米。

        二、租賃期限:本合同租賃期限為年,自年月日起至年月日止。

        三、租金及支付方式:該兩間門面房前兩年年租金為6000元/年,計1200元。乙方簽訂本合同之日一次*向*方付清,自第三年起,該兩間門面房租金隨行就市,參照相鄰出租房價格,由*乙雙方商定,但乙方必須于每年月日前向*方一次*付清下一年租金。

        四、*乙雙方的權(quán)利和義務(wù):

        1、*方應(yīng)在乙方支付第一年租金之日將上述房屋交付乙方使用。

        2、乙方在租賃期內(nèi),可以根據(jù)營業(yè)需要對承租房屋進行裝修,但不得破壞房屋的原生主體結(jié)構(gòu),費用自理。

        3、在租賃期內(nèi),未經(jīng)*方同意,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租該房屋,不得從事非法經(jīng)營。

        4、合同期滿,乙方應(yīng)如期返還承租房屋,如*方繼續(xù)出租,同等條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)。

        5、以上條款雙方應(yīng)當全面自覺履行,否則視為違法,并承擔違約金元,非違約方有權(quán)解除合同,并要求賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。

        五、本合同一式兩份,*、乙雙方各執(zhí)一份,*、乙雙方簽字之日起生效。

        *方(簽章):

        簽訂日期:年

        乙方(簽章):月日

        第三篇:門面房屋租賃合同范本

        租方:以下簡稱甲方

        身份證:

        承租方:以下簡稱乙方

        身份證:

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

        第一條甲方將自有的坐落在____市____區(qū)園嶺村園嶺新苑88棟507房,帶全套家具。

        XX出租給乙方作住房使用。所產(chǎn)生的物管費、垃圾清運費、有線電視費、水電煤氣費等一切費用由乙方交納。

        附清單:主臥室:床、床墊、大衣柜、梳妝臺、梳妝臺凳子、窗簾、空調(diào)次臥室

        一:窗簾、空調(diào)。

        次臥室

        二:床、床墊、米黃色柜子、窗簾

        客廳:沙發(fā)、茶幾、電視柜、電視)、窗簾、飯桌及椅子六把、XX冰箱廚房:消毒柜、櫥柜吊柜、美的灶及油煙機、深燃集團燃氣瓶兩個陽臺:美的電熱水器、面盆、鏡子、洗漱架

        衛(wèi)生間:毛巾桿、馬桶、淋浴架及花灑

        第二條租賃期限

        租賃期________年,甲方從________年____月日起將出租房屋交付乙方使用,至________年____月日止。

        乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋一切后果由乙方承擔:

        1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營的;

        2、利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益的;

        3、不按時繳納相關(guān)費用的;

        4、未按合同履行義務(wù)的;

        第三條租金和租金交納期限、交納方式及押金

        1、甲乙雙方議定合同期內(nèi)月租金人民幣,乙方已在____月日交納

        第一次房租元給甲方。先付后用。

        2、家具XX押金:元;水電煤氣費押金:元。

        第四條租賃期間的房屋使用要求

        交付乙方使用的房屋裝修完好整潔明亮,所有地磚、墻磚、臥室地板、門、窗、鎖等完好無損(個別損壞如備注),家具XX完好無損乙方簽字代表認同,租住期間使用損壞的由乙方負責修理及賠償。

        第五條違約責任及相關(guān)約定

        1、乙方未按本合同

        第一、二條的約定未能租滿________年負責賠償元。

        2、乙方逾期交付租金,除仍應(yīng)補交欠租外,并按月租金的1%,以天數(shù)計算向甲方

        2、由乙方要求租XX季度支付共4次。需提前____月支付下一季度租金。

        交付違約金。

        3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權(quán)拒付。

        4、甲方保證擁有房屋產(chǎn)權(quán),提供相應(yīng)證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠。

        5、租賃期間,發(fā)生火災(zāi)、被盜、人生傷亡事故等,乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。

        6、乙方應(yīng)愛護房屋內(nèi)的一切設(shè)施及保持房屋衛(wèi)生。不允許在墻面釘釘子及污染損壞墻面,如有損壞扣押金、

        7、________年租期后若甲乙雙方租或不租都應(yīng)提前____月告知對方。若乙方不再續(xù)租應(yīng)將房屋衛(wèi)生打掃干凈交付甲方。

        8、合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

        第六條免責條件

        1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,甲乙雙方互不承擔責任。

        2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲乙雙方造成損失,互不承擔責任。因上述原因而終止合同的,租XX實際使用時間計算,多退少補。

        第七條爭議解決的方式

        本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解,調(diào)解無效時,可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,也可以向人民法院起訴。

        第八條本合同未盡事宜,甲乙雙方可共同協(xié)商,簽訂補充協(xié)議,與本合同具有同等效力。

        第九條當前的水、電等表狀況:

        (1)水表①噸;

        (2)電表現(xiàn)為:度。

        以上費用乙方應(yīng)根據(jù)要求按時到管理處繳納,若因乙方遺忘所產(chǎn)生的滯納金由乙方承擔。

        本合同一式2份,甲乙方各執(zhí)1份。

        附交接清單:

        備注:

        此合同內(nèi)容嚴禁手工修改(簽字除外),修改無效。雙方協(xié)商好再打印出合同簽字。

        出租方:(簽字蓋X)

        電話:

        簽約時間:

        銀行賬號:

        開戶行:

        承租方:(簽字蓋X)

        電話:

        簽約時間:

        銀行賬號:

        開戶行

        第四篇:門面房屋出租合同

        甲方(出租方):_________

        乙方(承租方):_________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達成如下協(xié)議:

        一、甲方商鋪坐落于______________________面積______平方米,該商鋪用途為百貨商場,不能做餐飲娛樂。

        二、租賃期限為______年,自______年_____月____日至______年_____月____日止。

        三、租金年付,先付租金后使用,該商鋪前_____年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金_______元,大寫__________________________________元。后二年(即______年_____月____日至______年_____月____日),每年租金遞增_____%。

        四、乙方于本合同生效之日向甲方支付第一年的商鋪租金____________,由乙方于每年預(yù)繳租金用完日的前二個月向甲方預(yù)繳下一年度的租金,如乙方到期付不交清下年度的全部租金,甲方有權(quán)終止合同,收回商鋪另行安排,造成的損失甲方概不承擔。

        五、本合同簽訂生效后,乙方自愿向甲方繳納押金壹萬元整(¥:10000元整),該押金不計利息,等合同期滿,乙方無任何違約行為及欠費,押金全額返還。乙方在租賃期間如中途提出退出經(jīng)營或擅自解除合同,由所交租金及押金不予退還。

        六、因乙方管理使用不善造成房屋及相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失,租賃期間,門前三包,消防安全,綜合法理及安全保衛(wèi)工作,乙方應(yīng)當執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督管理。

        七、乙方不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)和損壞商鋪的設(shè)施,裝修費用由乙方自理,退租時乙方的裝修遵循“來修去丟”的原則,甲方不予負責。

        八、租賃期間水、電、暖費、稅費由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任。在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合未列出項目,但與使用該商鋪經(jīng)營所發(fā)生相關(guān)的費用,均由乙方支付。

        九、租賃期滿,甲方有權(quán)收回店面,乙方無條件騰空。如甲方繼續(xù)出租該商鋪,在同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán),但必須提前三個月提出,并簽訂后期合同。

        十、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)解除合同并收回商鋪,造成甲方損失,由乙方負責賠償。

        1、擅自將承租的商鋪抵押。

        2、擅自拆改承租房屋的框架結(jié)構(gòu)。

        3、利用承租商鋪進行違法活動。

        4、故意損壞承租房屋。

        十一、如因國家建設(shè),不可抗力等因素致使本合同不能繼續(xù)履行,本合同無條件終止,乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

        十二、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的可向所在地人民法院起訴。

        十三、本合同一式三從份,甲乙雙方各執(zhí)一份,備案一份,均具有同等效力,雙方簽字后效。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

        第五篇:門面房屋租賃合同范本

        本合同當事人:

        出租方(以下簡稱甲方):_____________________________

        承租方(以下簡稱乙方):_____________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事,達成如下協(xié)議:

        一、租賃門面描述

        1.甲方出租給乙方的門面位于_______市_______區(qū)(縣)______________________________,該門面建筑面積共_______平方米。

        2.門面房內(nèi)附屬設(shè)施:

        ________________________________________________________。

        二、租賃房屋用途

        1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。

        2.乙方向甲方承諾:在租賃期限內(nèi),未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

        三、租賃期限年月_____日起至_______年_____月_____日止,租賃期為_____年。

        四、租金及支付方式

        第一年租金為人民幣______元(大寫)______________,租金支付方式現(xiàn)金支付。

        五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

        1.甲方應(yīng)在乙方支付_____________元押金或第一年租金之日起將上述房屋鑰匙及使用權(quán)交付乙方;

        2.甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三方;或在租賃期內(nèi)房租加價。

        3.在租賃期間,甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。

        4.租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有,未能移動、拆除的設(shè)備設(shè)施乙方應(yīng)在租賃期滿后十五日內(nèi)搬離。

        六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

        1.乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任。

        2.乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。

        3.在租賃期內(nèi),因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等,債務(wù)由乙方自行承擔。

        4.按本協(xié)議約定支付租金。

        七、房屋使用要求和維修責任

        1.在租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的七日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔;

        2.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負責修復(fù)。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔;

        3.乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應(yīng)提前七日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責;

        4.在租賃期間,甲方需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定;

        5.乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,必須事先通知甲方。

        八、續(xù)租

        租賃期滿,甲方有權(quán)收回全部出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán),但必須在租賃期滿前的半個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結(jié)合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。

        九、房屋返還時的狀態(tài)

        1.除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的十五日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按七十七元/日向甲方支付該房屋占用使用費;

        2.乙方按本合同約定返還該房屋時,應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可,并相互結(jié)清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。

        十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        1.在租賃期間,乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;

        2.乙方向甲方承諾,在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。

        十一、合同的變更和解除

        1.乙方有下列情況之一的,甲方有權(quán)解除合同:

        (1)未按約定期限交付租金,超過十五天以上的;

        (2)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,經(jīng)甲方書面通知,在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的;

        (3)在租賃期內(nèi),未經(jīng)甲方書面認可或同意,擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的;

        (4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

        2.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除合同:

        (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋十五天以上的;

        (2)乙方承租期間,如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地,致使乙方無法正常營業(yè)超過七天的;

        (3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的;

        (4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷,危及安全的。

        3.在租賃期限內(nèi),有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:

        (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;

        (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;

        (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;

        (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設(shè)施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

        4.在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應(yīng)按月租金的五倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負責賠償。但下列情況除外:

        (1)該房屋占用范圍的土地使用權(quán)依法提前收回的;

        (2)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的;

        (3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;

        (4)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。

        十二、違約責任及賠償

        1.符合本合同第九條第1.2項的約定,非違約方有權(quán)解除合同,并有權(quán)要求違約方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟損失;

        2.乙方應(yīng)如期交付租金,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,甲方有權(quán)要求乙方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失;

        3.租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋,如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的10%支付違約金,違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

        十三、其他條款

        1.在租賃期間,乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用,甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費用,乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印峻交于甲方;

        2.甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同,必須提前一個月通知對方待雙方同意后,方可辦理手續(xù)。若甲方違約,除要負責退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外,還需支付給乙方上述金額(未到期限的房租金)10%的違約金,反之,若乙方違約,則甲方有權(quán)不退還租金;

        3.本合同未盡事宜,甲、乙雙方可以補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的部分,與本合同具有同等法律效力;

        4.本合同連補充條款及附件共四頁,一式兩份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。

        十四、其他約定

        租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。

        出租方(甲方):_________________承租方(乙方):__________________

        聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:______________________

        電話:__________________________電話:__________________________

        身份證號碼:____________________身份證號碼:____________________

        產(chǎn)權(quán)證號:______________________代表人/代理人:_________________

        簽約日期:_______年____月_____日簽約日期:_______年____月____日

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