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第一篇：物業(yè)租賃合同

出租方（以下簡稱甲方）：__________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

承租方（以下簡稱乙方）：_________

身份證：_______________________

聯(lián)系電話：___________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議（如額外有附加協(xié)議，則以附加協(xié)議優(yōu)先）：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________，_________（小區(qū)），_____棟；位于第____室，房型為_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：___________。

第二條房屋用途

該房屋出租用途為__________________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金

該房屋租金為（人民幣）___萬___千___百__拾__元整。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（人民幣）______萬____千____百____拾____元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第____個(gè)月的_____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

租賃期間，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施及配有的設(shè)備，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

在房屋租賃期間，以下費(fèi)用承擔(dān)者如下：

1、水、電費(fèi)方_________；

2、煤氣費(fèi)方_________；

3、網(wǎng)絡(luò)/電話費(fèi)方_________；

4、物業(yè)管理費(fèi)方_________；

5、___________；

6、_____________。

第十一條租賃期滿

租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方（甲方需退還押金）。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月天；

5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

6、故意損壞承租房屋的；

7、_____________________________。

第十三條因甲方責(zé)任終止合同的約定

有下列情形之一，并且在簽訂合同前甲方作隱瞞的（屬甲方違約），乙方可終止合同，造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償：

1、房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題并危及安全；

2、房屋影響健康（如剛作裝修，氣味還未揮發(fā)完）；

3、舒適度降低：如房屋漏水等；

第十四條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。

第十五條登記備案的約定

自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向___________申請登記備案。

第十六條不可抗力

因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第十七條其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的`，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

第十八條合同效力

本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決

本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可提交給有法律效率的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

第二十條合同份數(shù)

本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）___________

授權(quán)代表（簽字）：_________授權(quán)代表（簽字）__________

_____年_____月____日_____年_____月____日

第二篇：物業(yè)租賃合同

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

乙方擬租賃甲方位于新加坡花園城文華閣0148號房屋作物業(yè)辦公用房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂合同條款如下：

第一條：房屋座落、建筑面積

甲方租賃給乙方的房屋座落于長江西路898號“新加坡花園城”文華閣0148號房，建筑面積共294.95O。

第二條：租期、租金與押金：

(一)租期：自20xx年元月1日至20xx年6月30日止。

(二)租金：合計(jì)3000元。

(三)租房押金：為確保合同的順利執(zhí)行，乙方必須支付給甲方租房押金10000元。如遇乙方違約等情況，其違約金甲方可直接從押金中扣除。

第三條：押金交付期限及辦法：

乙方必須將房租費(fèi)3000元及押金10000元在本合同生效之日起三天內(nèi)一次性支付給甲方。付款方式以現(xiàn)金支付(或轉(zhuǎn)帳支付)。

第四條：雙方責(zé)任：

(一)甲方責(zé)任：

1、負(fù)責(zé)修繕?biāo)鲎獾姆课菁捌溆杉追教峁┑幕A(chǔ)設(shè)施，以保障乙方的安全和正常使用，但屬于乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方自行修理。

2、甲方如出售房屋，須提前二個(gè)月通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

3、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

4、負(fù)責(zé)按約定，依時(shí)交付房屋給乙方使用。

5、合同期滿，如乙方不再續(xù)租，且乙方無違約現(xiàn)象，甲方必須按時(shí)退回押金給乙方(不計(jì)息)。

(二)乙方責(zé)任：

1、合同期滿，如不續(xù)租，必須按時(shí)交回房屋給甲方，不得拖延，否則甲方有權(quán)加收相應(yīng)的租金。

2、承租期內(nèi)，不得單方面轉(zhuǎn)租他人，否則，按違約論處，甲方有權(quán)終止合同，并沒收全部押金。

3、承租期內(nèi)，如乙方單方面終止合同，即按違約論處，甲方有權(quán)收回房屋，并沒收乙方的全部押金。

4、承租期內(nèi)，乙方不得隨意破壞、變更甲方的房屋結(jié)構(gòu)及其公共設(shè)施、設(shè)備。否則，按違約論處。由此造成房屋、設(shè)施、設(shè)備的損毀，乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)終止合同，沒收全部押金。

5、水電、排污、排煙問題。外水電由甲方提供給乙方使用，但水電的增容乙方必須自行解決。其增容費(fèi)用和日常水電費(fèi)用由乙方自理。排污系統(tǒng)由乙方排入市政管網(wǎng);排煙必須達(dá)到環(huán)保要求并按環(huán)保部門的要求安裝排煙系統(tǒng)，費(fèi)用由乙方自理。

6、乙方承租期間，政府及社會公共職能部門收取的各種費(fèi)用由乙方自理。

7、乙方不得制造各種污染，不得利用該房屋從事有毒有害、危險(xiǎn)品及各種違法亂紀(jì)活動(dòng)經(jīng)營，否則，甲方有權(quán)終止合同并沒收至少50%的押金。

第五條：違約責(zé)任：

本合同是經(jīng)雙方協(xié)商一致同意簽訂的，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同各項(xiàng)條款，如有違約，違約方必須給守約方支付違約金元20xx0元整。從違約之日起，超過一個(gè)月仍不能整改完畢的，守約方有權(quán)解除合同。(本合同其它條款對違約責(zé)任有約定的，依其約定)

第六條：免責(zé)條件：

1、租賃期內(nèi)，房屋因不可抗力的原因造成損壞的，雙方免責(zé)。

2、因政策、法律法規(guī)原因、市政建設(shè)或花園城的舊樓拆遷的，雙方免責(zé)。

第七條：爭議的解決：

甲乙雙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)生爭議，則由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可由當(dāng)?shù)刂俨梦俨没蛳蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第八條：本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，期滿或雙方責(zé)任履行完后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日________年____月____日

第三篇：租賃合同范本

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：出租場地

出租區(qū)域位于酒店3f，面積約__________平方米(場地平面圖見附件一)。

第二條：租賃期限

從＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日（以酒店實(shí)際營業(yè)之日起）至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日，為期＿＿＿年．

第三條：租金和租金的交納期限

房屋租金第一年＿＿＿＿萬元，即每月________萬元.租金費(fèi)用每年遞增______,即第二年房租金________萬元,第三年房屋租金_________萬元。乙方需在每月_______日前預(yù)付下月的租金，如逾期則每天按日租金的2%收取滯納金，如拖欠一個(gè)月的，則甲方有權(quán)終止合同。

場地出租所取得的租金收入所涉及的相關(guān)稅金的由甲方承擔(dān)。

第四條：押金的收取

自合同簽訂之日，乙方需向甲方支付__________元整經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)押金,風(fēng)險(xiǎn)押金在合同終止、費(fèi)用全部結(jié)清后歸還，不計(jì)利息。在租賃期內(nèi)，由于乙方原因給甲方造成任何損失的，或因逾期支付的滯納金，甲方均可以在押金中扣除。如損失超過押金的，乙方還應(yīng)該支付超出部分。

第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方同意乙方在承租期內(nèi)經(jīng)營____________項(xiàng)目。未經(jīng)甲方同意乙方不得經(jīng)營其他項(xiàng)目。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金__________萬元整。

2、甲方必須保證所提供的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備的正常使用，一次性交給乙方驗(yàn)收后，在日常經(jīng)營中各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)；甲方保證乙方在經(jīng)營期間內(nèi)的正常供水、供電和空調(diào)。

3、為保證經(jīng)營項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量與酒店星級標(biāo)準(zhǔn)的一致性，經(jīng)營所需的物料用品、低值易耗品、工作服等原則上乙方需向酒店倉庫統(tǒng)一領(lǐng)用。如乙方自行購買，則需得到酒店相關(guān)部門的同意后方可使用，乙方在對客服過程中，引起的質(zhì)量問題（包括客人投訴事件），均由乙方自行解決，并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任和扣罰款。

4、甲方僅提供場地，營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)執(zhí)照由乙方自行解決，發(fā)票及相關(guān)稅費(fèi)由乙方自理。

第六條：乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、期間，乙方擁有場地的經(jīng)營使用權(quán)和管理權(quán)。首次裝修由乙方提供裝修設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方審核后進(jìn)行裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。如要裝修改造需事先征得乙方同意，方可實(shí)施。裝修費(fèi)由乙方承擔(dān)。涉及電器方面維修由甲方提供維修人員，材料費(fèi)乙方承擔(dān)。

2、租賃期間，經(jīng)營區(qū)域的管理人員和員工均由乙方自行招聘和管理。乙方所招聘的人員必須按照勞動(dòng)合同法和當(dāng)?shù)卣块T規(guī)定，為員工交納規(guī)定的勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)和福利費(fèi)用等，發(fā)生勞動(dòng)糾紛問題均由乙方負(fù)責(zé)處理解決。

3、乙方在租賃經(jīng)營期間，乙方必須保證不出售假冒偽劣商品。如有發(fā)現(xiàn)，并給甲方形象造成嚴(yán)重影響的，甲方有權(quán)單方終止合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)、法律后果，均由乙方承擔(dān)。

4、租賃期間，乙方須保證所有物品、財(cái)產(chǎn)以及員工的人身安全。乙方應(yīng)自覺接受消防人員的檢查，甲乙雙方將簽訂消防安全責(zé)任書（消防安全責(zé)任書見附件三），若乙方違反規(guī)定，因而所造成的一切損失及法律后果，均由乙方承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，乙方必須保證各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的正常使用。租賃期滿后，乙方有義務(wù)將甲方的財(cái)產(chǎn)完整無損的交還給甲方，如有損壞、短缺按質(zhì)論價(jià)進(jìn)行賠償。在租賃期滿后，乙方有權(quán)將自行添置的各類財(cái)產(chǎn)收回，甲方不得阻撓。搬遷期限為合同期滿后一周以內(nèi)，如乙方逾期不搬，視為租賃區(qū)域內(nèi)的所有財(cái)產(chǎn)歸甲方所有。

6、乙方在租賃期內(nèi)，甲方根據(jù)賓客需求發(fā)行的各類消費(fèi)券允許在乙方場所消費(fèi)，對集團(tuán)和酒店推出的各類折扣、掛財(cái)卡，必須配合受理。如甲方有團(tuán)隊(duì)或會務(wù)組預(yù)定各類商品，則乙方必須配合酒店銷售部做好服務(wù)，各類商品銷售價(jià)格由銷售部與乙方協(xié)商確定。

7、租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的日常檢查和獎(jiǎng)罰（質(zhì)檢細(xì)則詳見附件四）

8、租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進(jìn)行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。

9、乙方原則上不允許經(jīng)營與酒店相同的商品，經(jīng)批準(zhǔn)經(jīng)營的部分商品，售價(jià)不得低于酒店?duì)I業(yè)場點(diǎn)的定價(jià)。租賃期間乙方保證自行經(jīng)營，不得轉(zhuǎn)讓。

第七條：營業(yè)費(fèi)用與結(jié)算

1、乙方負(fù)責(zé)所有從業(yè)人員的一切費(fèi)用。具體包括：工資、獎(jiǎng)金及福利費(fèi)用、工作餐費(fèi)（工作餐可以在甲方員工餐廳用餐，費(fèi)用按月根據(jù)員工用餐標(biāo)準(zhǔn)另加40%搭伙費(fèi)統(tǒng)一結(jié)算）、住宿費(fèi)，員工上崗體檢、暫住證、培訓(xùn)費(fèi)、以及按《勞動(dòng)合同法》及相關(guān)規(guī)定為所屬員工交納相關(guān)費(fèi)用。

2、承租期內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修配件費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方內(nèi)部維修人用費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3、每月的電話費(fèi)用按實(shí)結(jié)算，水費(fèi)、普通照明費(fèi)由乙方承擔(dān)，空調(diào)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方在經(jīng)營場所內(nèi)不得使用大功率的電器。

4、凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財(cái)務(wù)核算價(jià)格（成本價(jià)加收5%的采購、倉管手續(xù)費(fèi)）和實(shí)際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。

5、營業(yè)額中各類信用卡的結(jié)算，根絕扣除信用結(jié)算手續(xù)費(fèi)后，作為乙方營業(yè)額收入入賬。其中國內(nèi)信用卡結(jié)算收取2.20%的手續(xù)費(fèi)，國外信用卡結(jié)算收取4.00%的手續(xù)費(fèi)。銀行信用卡手續(xù)費(fèi)如有調(diào)整，根據(jù)新規(guī)定執(zhí)行。手續(xù)費(fèi)由甲方代收、代繳。營業(yè)額中的酒店允許掛賬的各類內(nèi)部掛張卡、酒店合同掛賬消費(fèi)由甲方代收。

6、每月5日甲方財(cái)務(wù)部與乙方結(jié)算本月發(fā)生的各類代收、代付款項(xiàng)，代收款項(xiàng)可以抵扣乙方應(yīng)繳的租金。

第八條：合同變更及解除

1、合同生效后，如需變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致同意，否則視為違約。

2、本個(gè)同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條：違約責(zé)任

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如有一方違約，應(yīng)向?qū)Ψ匠刑徇`約責(zé)任，支付違約金_______元人民幣。但是當(dāng)由于乙方過失給甲方造成的損失超過__________時(shí),乙方應(yīng)當(dāng)全額賠償。

第十條：免責(zé)條款

經(jīng)有關(guān)部門鑒定，租賃期間如因不可抗力的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或損失，租賃方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向出租方及時(shí)說明情況，必要時(shí)應(yīng)取得有關(guān)主管部門的證明。

第十一條：其他相關(guān)事項(xiàng)

本合同在規(guī)定的租賃期滿前三個(gè)月，雙方如愿意繼續(xù)延長租賃期，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，重新簽訂合同。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，合同雙方各執(zhí)二份，合同副本二份，遞交開元國際酒店管理公司財(cái)務(wù)部、開元旅業(yè)集團(tuán)公司財(cái)務(wù)部備案。

附件一：租賃經(jīng)營場地平面圖

附件二：設(shè)備清單

附件三：消防安全責(zé)任書

出租方（蓋章）：租賃方（蓋章）：

地址：地址：

法定代表人（簽名）：法定代表人（簽名）：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

第四篇：物業(yè)房屋租賃合同范本

甲方： 身份證號：

乙方： 身份證號：

乙方租賃甲方門頭房從事經(jīng)營，為保護(hù)雙方權(quán)益，本著公平、公正的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽定本合同。

一、甲方門頭房位于 ， 層，建筑面積約 平方米。

二、租賃時(shí)間為 年，從 年 月 日起執(zhí)行。

三、租金支付方式先交租金后租賃，第一年從 年 月 日至 年 月 日，租金 元，大寫： ;第二年租金 元，大寫： ;第三年 元，大寫： ，3年到期后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，租金另訂，租賃期間，乙方如提前退房，租金不退。

四、租賃期間所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。

五、雙方權(quán)利和責(zé)任

1、合同期間，除不可抗力因素(如拆遷、自然災(zāi)害等)外，甲方不得終止合同，否則雙倍返還乙方租金。

2、乙方如對房屋裝修需經(jīng)甲方同意，不得擅自施工，否則自果自負(fù)，所有裝修費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，合同到期或終止時(shí)，乙方裝修的內(nèi)部設(shè)施不可拆除和拆除會對房屋造成損壞的(如地面、包門邊、墻邊、吊頂?shù)?不得拆除，甲方不給乙方任何補(bǔ)償，能拆除的如空調(diào)等)拆除后不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，影響整體美觀。

3、租賃期間，房屋內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4、乙方要守法經(jīng)營，要做好安全、衛(wèi)生等工作，處理好鄰里周邊關(guān)系，不得從事違法及安全隱患的活動(dòng)，如出現(xiàn)后果自負(fù)。

5、合同期間，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，如乙方欲轉(zhuǎn)租他人，需經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)，合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，需提前告知甲方，結(jié)清水電費(fèi)等，辦理交接手續(xù)。

6、乙方違約，甲方有權(quán)停租，乙方所支付的租金不再退回。

六、合同中其他未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

八、本合同自簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

第五篇：物業(yè)租賃合同

出租方：_______________

身份證號碼：________________________________

承租方：_______________

身份證號碼：________________________________

根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施

1―1、甲方將其合法租賃使用的坐落在本市________________________的房屋出租給乙方使用。

1―2、甲方出租給乙方使用的該房屋面積約_______平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)證為準(zhǔn)）。

1―3、該房屋的現(xiàn)有裝修在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。

二、租賃期限

2―1、該房屋租賃期共____個(gè)月。自__________年________月______日起，__________年________月______日止。即租金起付日為__________年________月______日。

2―2、甲方應(yīng)于__________年________月______日之前將符合本合同約定的房屋交付乙方，乙方驗(yàn)收合格即視為接收該房屋。

三、租金，押金及其他費(fèi)用

3―1、該房屋每月租金為人民幣________元（大寫：_______________）。

3―2、該房屋租金支付方式如下：每為一個(gè)付款期，乙方在每個(gè)付款期前天內(nèi)，向甲方支付下一期房租。

3―3、該房屋押金為____個(gè)月租金即人民幣____________元作為合同履行之保證金。乙方遷空交還房屋并已結(jié)清租金，電話費(fèi)，水電費(fèi)，煤氣費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用后三天內(nèi)無息返還乙方。

3―4、其他：

1、本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章后生效；

2、雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

承租方：_____________________出租方：_____________________

__________年________月______日__________年________月______日

第六篇：租賃合同范本

出租方：

承租方：

負(fù)責(zé)人：

負(fù)責(zé)人：

為了明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方充分自由協(xié)商制定本合同，以便雙方共同遵守。

(一)租賃基本情況租賃空調(diào)型號：

(二)租賃期限出租方自月20xx年X月X日起將空調(diào)交付承租方使用，至年數(shù)量：

附件：日前租賃期結(jié)束。

(三)租金數(shù)額、結(jié)算方式及交納期限根據(jù)雙方商定，承租方一次性向出租方交付租金元。押金：元。

此租金包含空調(diào)使用費(fèi)、送貨費(fèi)、安裝費(fèi)、集中回收費(fèi)和1年保修期內(nèi)維修費(fèi)。 (承租方自行安裝空調(diào)的，不包含安裝費(fèi)。)空調(diào)退還時(shí)退還押金。

(四)租賃財(cái)產(chǎn)的維修保養(yǎng)租賃期間，空調(diào)的維護(hù)與保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，承租過程中一切空調(diào)故障、維修、更換空調(diào)的相關(guān)費(fèi)用全部由出租方承擔(dān)，但是零部件及附件缺失由承租方賠償。承租方自行安裝空調(diào)，空調(diào)安裝后出現(xiàn)相關(guān)不良后果由承租方自行承擔(dān)。在出現(xiàn)故障期間，承租方必須在得到出租方允許后方可繼續(xù)使用，否則出現(xiàn)任何后果出租方不承擔(dān)任何責(zé)任?？照{(diào)超過租賃期，出租方將不再對空調(diào)使用和維護(hù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)后果承擔(dān)任何責(zé)任。

(五)承租方的變更承租方如因需要，將空調(diào)轉(zhuǎn)讓給第三方使用，必須事先征得出租方的同意，否則出現(xiàn)任何后果出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。經(jīng)同意后，取得空調(diào)使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)，租賃時(shí)間不改變。轉(zhuǎn)租過程中，空調(diào)從新安裝后，出租方將不再對空調(diào)安裝造成的相關(guān)問題負(fù)責(zé)，并收取相關(guān)安裝費(fèi)(出租方負(fù)責(zé)安裝的情況下)。如果空調(diào)使用地脫離原來使用地造成出租方空調(diào)維護(hù)、回收成本等相關(guān)費(fèi)用增加的部分由新承租方負(fù)責(zé)。否則，出租方有權(quán)終止服務(wù)，以及拒絕承擔(dān)相關(guān)的一切后果。

(六)出租方免責(zé)

如承租方使用過程中因?yàn)殡娋€老化、接觸不良等非空調(diào)本身原因造成的漏電、火災(zāi)以及相關(guān)損失出租方不承擔(dān)責(zé)任，且由承租方承擔(dān)空調(diào)損毀的相關(guān)損失。

(七)出租空調(diào)的回收合同到期，出租方可以自行收回空調(diào)。或者由承租方電話通知出租回收。如承租方因搬家、去外地等原因要求出租方提前回收空調(diào)，出租方有權(quán)收取50元拆卸費(fèi)。出租方也可以自行歸還。超過租賃期通知出租方回收空調(diào)，出租方有權(quán)拒絕回收，或者向承租方收取相應(yīng)租金。

(八)提前退租若承租方提前退還空調(diào)，出租方將押金全額退還。但租金不退。若承租方確實(shí)因特殊情況需要提前退還空調(diào)，租金收取方式由雙方協(xié)商解決。

(九)違約責(zé)任若合同到期，承租方不通知退還空調(diào)，也不主動(dòng)退還空調(diào)，出租方有權(quán)視為承租方欲購買該空調(diào)，有權(quán)以市場價(jià)向承租方收取相關(guān)費(fèi)用。若承租方不退還空調(diào)也不購買該空調(diào)，則出租方保留去承租方生活圈及互聯(lián)網(wǎng)公布的權(quán)力。若出租方在租賃期間存在拒絕合理的安裝、維修等事項(xiàng)視為違約，承租方有權(quán)扣留空調(diào)，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任(向出租方收同等于押金的違約金)同時(shí)享有保留去出租方生活圈及互聯(lián)網(wǎng)公布的權(quán)力。 (若租賃任何一方要求撤消公示，則按租金3%的比例每日向未違約方繳納滯納金。)

(十)違約金承租方在違約時(shí)，押金視為違約金，出租方不再退還;出租方違約時(shí)，承租方有權(quán)向出租方收取同等于租金數(shù)額的違約金。

備注：本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份。租賃期間，合同雙方的任何一方均不得擅自修改或隨意廢除合同。本合同如有未盡事宜，須經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

出租方簽名(印章)：承租方簽名(印章)：

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