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第一篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)室外公共設(shè)施設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作，為業(yè)主提供有償維修服務(wù)。

2、遵守員工守則和公司各項規(guī)章制度，認(rèn)真貫徹“業(yè)主至上，服務(wù)第一”的`宗旨，自覺執(zhí)行技術(shù)操作規(guī)程。

3、努力學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)維修經(jīng)驗，提高思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)技術(shù)水平。

4、服從主管工作調(diào)度，有不同意見者應(yīng)先完成后反映，如指揮者違反安全規(guī)程，執(zhí)行者預(yù)見到可能發(fā)生事故時，有權(quán)立即向主管以上領(lǐng)導(dǎo)報告，并暫停實施。

5、做好交接班工作，按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)，并及進返回班組向主管匯報完成情況。

6、團結(jié)協(xié)作，苦干巧干，積極提出合理化建議。

7、注重儀表儀容，搞好個人及班組環(huán)境衛(wèi)生，上班穿著工作制服并按規(guī)定配工號牌，造就一個整潔、文明、舒適的環(huán)境。

8、安全生產(chǎn)，積極工作，杜絕一切不良工作作風(fēng)。

9、每天工作時間到位，接受主管分工，如暫時沒有其它安排，維修工作人員應(yīng)對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等。

10、維修人員在接到緊急事故處理派遣單后，應(yīng)以最快的速度趕赴現(xiàn)場，使損失降至最小。

第二篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)本物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的.水電、照明、空調(diào)、給排水、消防等設(shè)施設(shè)備的維修、巡檢、保養(yǎng)等工作，確保設(shè)施設(shè)備正常安全運行;

2、及時跟進處理業(yè)主報修項目，及時上報保修結(jié)果;

3、對責(zé)任區(qū)的環(huán)境、工具進行清潔、維護等;

4、其他臨時委派的工作。

第三篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1.負(fù)責(zé)大樓的`設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護工作，確保設(shè)備正常使用;

2.根據(jù)客戶報修及時完成報修，負(fù)責(zé)日常巡檢記錄，做到臺賬清晰，確保各項工程設(shè)備運行良好;

3.認(rèn)真執(zhí)行二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應(yīng)記錄等;

4.負(fù)責(zé)應(yīng)急事件的處理及搶修工作;

5.能積極主動完成上級安排的其他各項工作。

第四篇：物業(yè)維修工崗位職責(zé)

1、崗位名稱：空調(diào)操作維修工

2、直接上級：工程班長（主管）

3、本職工作：空調(diào)操作及空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、燃氣管道和排煙系統(tǒng)的維護保養(yǎng)

4、工作責(zé)任：

（1）負(fù)責(zé)中央空調(diào)機房空調(diào)主機操作，對空調(diào)系統(tǒng)（冷溫水泵、冷卻水泵、冷卻塔補水箱、自動排氣閥、風(fēng)機盤管、回風(fēng)網(wǎng)、過濾器、閥門、止回閥、軟接頭、循環(huán)管網(wǎng)等）、新風(fēng)系統(tǒng)（新風(fēng)機組、過濾網(wǎng)、新風(fēng)口等）、燃氣管道壓力、煙道煙垢等保溫保冷系統(tǒng)的調(diào)試、清洗、和維護保養(yǎng)，確?？照{(diào)設(shè)備和系統(tǒng)的正常運行；監(jiān)督檢查空調(diào)主機維修、保養(yǎng)單位是否按合同標(biāo)準(zhǔn)，按計劃進行規(guī)范操作以及對維修質(zhì)量和主機真空度或壓力的確認(rèn)。

（2）嚴(yán)格執(zhí)行空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)制度和操作規(guī)程，分析機組和輔助設(shè)備的運行狀況，并作好每日的運作記錄和檢查記錄。對溴冷機組以檢查燃氣壓力、主機真空度、高發(fā)溫度、冷卻水溫度、循環(huán)水壓力以及循環(huán)水泵電流為主；對電冷機以檢查空調(diào)主機運行電流，相間電壓差，主機工作溫度及油位，冷卻水進出口溫度與壓力變化情況，和制冷劑開機及停機時高低壓力顯示情況是否正常。

（3）每日按物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定時間開，停機組，有特殊要求的用戶經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心批準(zhǔn)后才能開、停機。

（4）開機期間：

a）定期巡視公共區(qū)域的供冷/暖溫度狀況，對狀況不好的應(yīng)及時進行維修處理。

b）負(fù)責(zé)每日天然氣抄表記錄，并同時檢查流量表工作情況是否正常，做好月統(tǒng)計耗氣量報表記錄。

c）經(jīng)常了解業(yè)主對空調(diào)的要求，調(diào)整空調(diào)出水溫度，做好節(jié)能降耗工作。

d）定期或不定期對回風(fēng)網(wǎng)、過濾器進行清洗

（5）停機期間：

a）做好空調(diào)主機維護保養(yǎng)工作，確保主機性能正常，做到隨時可以啟、停運行。

b）做好系統(tǒng)的維修、維護和完善保養(yǎng)工作，做到不因系統(tǒng)而影響空調(diào)主機正常運行。

c）每年對空調(diào)循環(huán)水、冷卻塔、循環(huán)管道進行排放、清洗，必要時應(yīng)及時做好水質(zhì)處理，確保來年不影響空調(diào)的正常使用。

（6）負(fù)責(zé)空調(diào)主機和系統(tǒng)及負(fù)載控制設(shè)備的.運行的管理，做到勤檢查、常維護，對本崗位工作范圍內(nèi)的異?，F(xiàn)象和隱患及時處理，處理不了的問題，填寫維修協(xié)查處理單上報工程班長（主管）并協(xié)同一起完成。

（7）及時有效地完成各項臨時維修任務(wù)并認(rèn)真填寫維修單。

（8）負(fù)責(zé)保管好專用工具、量具和配件材料

（9）負(fù)責(zé)完成所管轄范圍內(nèi)空調(diào)機房及設(shè)施設(shè)備的安全、清潔衛(wèi)生工作。

（10）嚴(yán)格遵守公司及工程部的各項管理規(guī)定，做好運行、檢查、維護保養(yǎng)記錄，履行交接班手續(xù)，完成工程班長（主管）交辦的其它工作。

第五篇：物業(yè)維修工人崗位職責(zé)

1、負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修維護工作以及中小型改造工作；

2、定期、定點、定時巡查供配電設(shè)備，做到不漏查、不虛查；

3、認(rèn)真做好記錄填寫各種報表和運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題的.同時及時報告上級主管；

4、在管轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生緊急停電、停水、火災(zāi)等緊急情況下迅速到場接受上級的工作安排；

5、負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的維修、裝修、特種作業(yè)的安全管理監(jiān)督工作；

6、負(fù)責(zé)突發(fā)停電、停水或其它突發(fā)性事故的應(yīng)急處理。

第六篇：物業(yè)維修人員崗位職責(zé)

1、組織對項目內(nèi)安裝的電梯進行驗收并投入正常使用;

2、持證上崗，熟悉電梯的.安全使用與操作工作;

3、在操作使用過程中發(fā)現(xiàn)問題及故障要及時報修、匯報上級領(lǐng)導(dǎo);

4、監(jiān)督維保單位的保養(yǎng)及維修工作;

5、做好設(shè)備的完好準(zhǔn)備，每年向質(zhì)檢部門申報年檢;

6、保管好電梯的技術(shù)文件，保管好各項維修記錄;

7、完成領(lǐng)導(dǎo)交待的其它事項。