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第一篇：物業(yè)維修工作總結(jié)

一轉(zhuǎn)眼間，兔年又將離我們而去。在本年度里，在公司領導的正確領導下，在同事們的支持和幫助下，我們發(fā)揚艱苦奮斗的優(yōu)良作風，不斷進取，圓滿完成了領導交付的各項任務?，F(xiàn)將今年的工作情況匯報如下：

一、思想政治方面

加強思想教育和學習，認真學習物業(yè)管理及公司文化理論，深刻領會其實質(zhì)內(nèi)涵，不斷提高理論水平和管理素質(zhì)。實事求是，團結(jié)同事，遵紀守法，嚴格遵守公司的各項規(guī)章制度，勤勤懇懇，扎實工作。

二、業(yè)務及工作方面

在工作中，團隊認真負責，實事求是，主要完成了以下工作：

1、自20xx年六月公司安排我們到凌凱春天售樓部上班，到現(xiàn)在半年很快就過去了。在上班期間、我們始終保持優(yōu)良的團隊精神，從保潔到護衛(wèi)自始至終嚴格律己，都分別做好了自己的本質(zhì)工作。保潔：從樓上樓下，大廳、辦公室，衛(wèi)生間、以及售樓外的花園過道，都做的干干凈凈，保證無白色垃圾及厚的灰塵出現(xiàn)，給房地產(chǎn)公司及前來購房看房的業(yè)主及顧客都留下了很好的印象！而我們的形象護衛(wèi)上班時隨時保持軍人般的氣質(zhì)和風范！從禮貌用語、站崗敬禮、維持來往車輛的專業(yè)、正規(guī)所有舉動，也給所來往的顧客留下深刻印象！都說我們的護衛(wèi)太棒太敬業(yè)！

2、在夏天八月份，公司開放游泳池后，我們的護衛(wèi)及保潔不顧高溫的照射及炎熱，隨時隨地都為了顧客安全和方便為主，加班加點的默默守候著游泳池，就連夜班的兩位老將也和我們一起連應該休息的時間全部放棄！因為；我們知道――――――只有大家真誠的付出，100%的飽滿熱情的工作態(tài)度，才會為公司保證良好的'形象！為公司的將來做出應有的奉獻！

3、在十一月的公司回饋業(yè)主的旅游活動中，我們?nèi)w員工還有支援我們的兄弟們，不顧嚴寒的冬天，在早上天還是一片漆黑的情況，大家準時準點的趕到了現(xiàn)場維持所有持續(xù)，保證了此次活動的圓滿成功！讓開發(fā)商獲得了更多的商機及顧客，也讓業(yè)主們一睹了茂林物業(yè)的現(xiàn)代化，科技化的管理方式！

在這半年期間，由于我們的團結(jié)努力，大家的辛勤付出，保證了售樓部無任何安全隱患出現(xiàn)！相信：只要我們堅持不懈的的努力，我們的工作將會做的更好更出色！

最后我們祝董事長及各位同仁，在新的一年里，萬事如意，心想事成！讓我們攜手共同打造茂林物業(yè)的輝煌前景！讓我們一起為茂林物業(yè)保駕護航！

第二篇：物業(yè)維修工崗位職責

1、負責項目泥水、防水補漏工作的實施

2、負項目墻面、地面、房屋異常檢修和故障處理;

3、負責排水溝的修繕和翻新;

4、懂得粉刷及油漆技術(shù);

5、負責水管維修及安裝;

6、做好安全防范和事故應急處理等工作;

7、上級領導交辦的其它工作任務。

8、項目中公共設施設備的維修、保養(yǎng)工作以及日常的報修工作;

9、項目中設施設備的巡檢工作，負責設備運行的.操作、監(jiān)控、檢查、記錄;

10、檢查設備安全工作，整改火險隱患。嚴格遵守設備維修的各類操作規(guī)程;

11、聽從指揮，服從分配。

12、熟悉鍋爐基本操作。

13、負責巡查所轄區(qū)域水、電、鍋爐管網(wǎng)工作。

14、負責水、電、鍋爐運營故障突發(fā)事件的處理。

15、負責對電力設施、鍋爐設施進行清理、保養(yǎng)、維修,確保運轉(zhuǎn)正常。

16、負責設施設備的維修保養(yǎng)。

17、完成上級交辦的其他工作任務。

第三篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1、熟悉了解小區(qū)平面布置圖以及供電、供水、供氣、公用水電設備設施，排水系統(tǒng)和控制節(jié)點。

2、24小時輪流值班，接受維修任務后必須在30分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場處理。

3、嚴格領用維修材料，嚴禁公物私用。

4、在維修過程中，嚴禁收受業(yè)主現(xiàn)金或禮物。

5、維修工實行派工單作業(yè)制度，并實行業(yè)主簽字，同時負責維修質(zhì)量回訪。

6、嚴格交接班制度，作好值班記錄。

7、完成領導交辦的其它工作。

第四篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1?服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務。

2?自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設備事故的'發(fā)生。

3?每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設備的整潔。

4?發(fā)生停電或其他事故應及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應急措施。

5?嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

6?負責給排水設備、設施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

7?負責園區(qū)內(nèi)電氣設施、設備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

8?負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

9?負責園區(qū)消防設施、設備的檢修、保養(yǎng)工作。

10?負責園區(qū)公共部位設施的維修保養(yǎng)管理工作。

11?負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

12?負責處理租戶的緊急維修工作。

13?堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

14?完成上級交辦的其他工作。

第五篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1?負責廣場公共設施的維修；

2?負責公共設施改造、更新；

3?負責公共設施檢查工作，做好檢查維修記錄；

4?維修工作結(jié)束后，及時清理現(xiàn)場；

5?協(xié)助主管進行公共設施的接管、驗收、移交工作，及協(xié)調(diào)解決工程遺留問題；

第六篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1?負責做好住戶單元及公共區(qū)域的例行維修工作，按時開（閉）設備；

2?認真執(zhí)行各機房，公共區(qū)域，二次裝修巡檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時處理并做好相應記錄；

3?認真做好高壓配電系統(tǒng)，供冷，供暖系統(tǒng)，供排水系統(tǒng)等設施設備操作巡視工作，確保設備運行正常；

4?在值班運行、巡檢、維護保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)故障或接報修單，應迅速前往故障地點進行維修處理，如無法立刻解決，應及時向維修領班及維修主任報告。