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第一篇：物業(yè)維修人員崗位職責

一、日常工作方面：

1、負責大廈門窗、玻璃、五金配件的日常維修與更換。

2、負責大廈吊頂板面、龍骨及檢查口的日常維修與更換

3、負責大廈內(nèi)外墻面及柱面的粉刷及地面破損的`維修。

4、負責大廈屋面及室內(nèi)的防水施工及日常維修。

5、及時完成客戶報修及服務(wù)要求

6、及時參加緊急情況的搶險及維修。

7、嚴格執(zhí)行材料、備件及工具領(lǐng)用管理規(guī)定，節(jié)約費用降低消耗。

8、嚴格遵守勞動紀律，執(zhí)行考勤制度、禮儀規(guī)范，搞好工作協(xié)作

9、熟悉本崗位環(huán)境因素和危險源，做好職業(yè)健康安全和環(huán)境管理體系運行與本崗位相關(guān)的各項工作。

二、公司交辦的各項臨時、突發(fā)任務(wù)

1、遇突發(fā)事件，聽從領(lǐng)導指揮，帶領(lǐng)維修人員迅速到達現(xiàn)場，采取正確措施及時處理設(shè)備故障，防止事故擴大。

2、完成公司交辦的臨時任務(wù)。

三、任職要求：

1、教育水平：技校

2、專業(yè)背景：中級技工證書、空調(diào)上崗證書/給排水上崗證書/高壓電工上崗證

3、工作經(jīng)驗：三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。

4、技能技巧：

（1）掌握各設(shè)備系統(tǒng)的維修方法，熟悉各系統(tǒng)安全措施。

（2）熟練查閱圖紙資料

（3）快速識別及排除一般故障。

第二篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1、負責對轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的.檢查、巡檢與維護；

2、負責對轄區(qū)內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的分布，功能分配情況進行管理；

3、根據(jù)業(yè)主報修信息及日常檢查結(jié)果，對設(shè)備設(shè)施進行維修、維護；

4、負責設(shè)備設(shè)施事故現(xiàn)場的處理，并分析原因、完成上報；

5、負責對調(diào)查中出現(xiàn)的不合格項，提出并落實整改措施；

6、負責完成管理處和工程主管安排工作任務(wù)。

第三篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1、熟悉住宅區(qū)各類房屋的分布狀況，房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)，附屬設(shè)施各水、電氣、消防系統(tǒng)的管線走向，分布狀況以及管線主控制位置，以及設(shè)備的性能和使用狀況；

2、加強學習業(yè)務(wù)知識，能識讀施工圖紙。繪制簡單的平面圖，管線大致系統(tǒng)圖，能清楚正確的'在圖紙上標出發(fā)生故障的位置；

3、必須具備熟練的施工技能，在熟練自己專業(yè)的基礎(chǔ)上，學習水、電、土建等基本知識和規(guī)范操作，適應(yīng)住宅區(qū)維修工作的需要；

4、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，掌握公用設(shè)施的運行和完好狀況，如發(fā)現(xiàn)有損壞，隱患或其它不正常的情況，應(yīng)及時組織人員搶修。以確保公共設(shè)施完好，設(shè)備運轉(zhuǎn)正常；

5、經(jīng)常巡視住宅區(qū)，保證上下水、排污管道暢通，按規(guī)章制度要求每半年疏通雨水井及管道一次，確保住宅區(qū)污水不外溢；

6、在維修樓面時，必須首先準確的找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好，少返修或不返修；

7、愛護工具，在每次使用之后，必須對領(lǐng)出的工具的性能、機具配件等進行檢查，是否完好無損。

第四篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1、負責商業(yè)日常工程維修工作；

2、負責各類設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，并認真做好有關(guān)記錄；

3、負責突發(fā)事件處理，采取應(yīng)急措施，保證設(shè)施設(shè)備的正常運行；

4、協(xié)助上級做好本部門日常管理工作。

第五篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1、巡查及維修基本的.公共設(shè)施，如照明、門鎖、天花板、配電、空調(diào)、供排水、電梯、消防、家具等，認真做好各項系統(tǒng)的日常巡檢、抄表及設(shè)備維護保養(yǎng)，及時發(fā)現(xiàn)問題，上報并積極處理異常；

2、點檢、維護、保養(yǎng)相關(guān)記錄匯總

3、用量（電、水等）及設(shè)備運轉(zhuǎn)數(shù)據(jù)記錄整理及異常分析

4、負責設(shè)施備品備件的管理與采購

第六篇：物業(yè)維修人員崗位職責

1?服從上級的調(diào)度和工作安排，及時、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。

2?自覺遵守公司的各項規(guī)章制度，嚴格按安全操作規(guī)程及管理制度操作，確保安全生產(chǎn)，不準冒險作業(yè)，杜絕人身和設(shè)備事故的'發(fā)生。

3?每天巡視變配電間一次，觀察電壓表、電流表、計量表是否正常，認真做好各種運行記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，保持室內(nèi)的設(shè)備的整潔。

4?發(fā)生停電或其他事故應(yīng)及時與供電部門取得聯(lián)系，迅速查明原因，采取應(yīng)急措施。

5?嚴格遵守電梯安全操作管理規(guī)程。保證電梯正常、安全運行。

6?負責給排水設(shè)備、設(shè)施的操作維修保養(yǎng)工作，確保園區(qū)內(nèi)24小時正常供水。

7?負責園區(qū)內(nèi)電氣設(shè)施、設(shè)備的操作維修保養(yǎng)工作，確保公共部位燈具完好。

8?負責園區(qū)中央熱水系統(tǒng)的操作維修保養(yǎng)工作。

9?負責園區(qū)消防設(shè)施、設(shè)備的檢修、保養(yǎng)工作。

10?負責園區(qū)公共部位設(shè)施的維修保養(yǎng)管理工作。

11?負責入園企業(yè)二次裝修的管理工作。

12?負責處理租戶的緊急維修工作。

13?堅守崗位，按時上下班，認真交接班，做好值班記錄，保管好資料、工具。

14?完成上級交辦的其他工作。