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第一篇：商場物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
商場物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)范文
篇1商場物業(yè)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、在總經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)商場環(huán)衛(wèi)管理、保安管理，水電管理、維修和回收水電氣費(fèi)及設(shè)備維修。
2、組織公司員工認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹黨和國家各項(xiàng)方針、政策，樹立好企業(yè)形象，努力，提業(yè)務(wù)素質(zhì)。
3、按照公司部署，有計(jì)劃地搞好商場的各項(xiàng)工作。
4、保證商場清潔衛(wèi)生，搞好環(huán)衛(wèi)工作。
5、負(fù)責(zé)商場的停車管理。
6、建立和健全水電氣管理制度，指導(dǎo)、督促公司員工認(rèn)真執(zhí)行安全操作規(guī)程，搞好安全工作。
7、負(fù)責(zé)水、電氣日常維修工作安排（包括水、電、氣抄表、核算、收費(fèi)、對外繳費(fèi)等），及時(shí)處理好各項(xiàng)日常維修工作。
8、編制和組織實(shí)施設(shè)備維修計(jì)劃和備品備件的購置計(jì)劃。
9、建立設(shè)備臺(tái)帳，定期核對，做到帳實(shí)相符，防止公司資產(chǎn)流失。
10、加強(qiáng)監(jiān)督檢查，建立監(jiān)管考核辦法和獎(jiǎng)懲機(jī)制，經(jīng)常對公司員工的工作態(tài)度、勞動(dòng)紀(jì)律和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核評估，實(shí)施獎(jiǎng)懲。
11、定期檢查安全措施，消除安全隱患。
12、加強(qiáng)信息管理。主動(dòng)向公司匯報(bào)敏感、異常情況，重大、緊急的問題立即向總經(jīng)理報(bào)告。
13、完成總經(jīng)理交辦的其他事務(wù)。
篇2商場物業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)按編制招聘、培訓(xùn)、考核部門員工。
2、負(fù)責(zé)落實(shí)責(zé)任書簽訂工作。
3、負(fù)責(zé)培養(yǎng)一名后備經(jīng)理。
4、負(fù)責(zé)對統(tǒng)籌所屬商場的日常物業(yè)管理工作及KPI的執(zhí)行。
5、加強(qiáng)員工的思想教育工作，培養(yǎng)員工愛紅星如家的思想，檢查督促員工的行為是否規(guī)范。
6、確定工作目標(biāo)，制定工作和培訓(xùn)計(jì)劃，做好工作安排，做好每月、季、年度的工作總結(jié)。
7、做好有關(guān)外包商的評審工作，按照物業(yè)合同招投標(biāo)流程進(jìn)行成本管理，并對預(yù)算的`使用加以控制。
8、建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)與其他部門的工作，處理重大投訴事件。
9、對商場物業(yè)部管理范圍內(nèi)的防火安全負(fù)責(zé)，商場遇緊急情況及事故，須配合商場處理及做好善后工作。
10、組織貫徹實(shí)施集團(tuán)物業(yè)推進(jìn)中心物業(yè)日常的運(yùn)行，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)。
11、負(fù)責(zé)物業(yè)檔案文件管理，建立良好的公共關(guān)系，協(xié)調(diào)與商場其他部門的工作。
12、定期組織召開部門有關(guān)人員的工作會(huì)議，傳達(dá)集團(tuán)和區(qū)域物業(yè)工作精神，檢查部門工作落實(shí)情況并對員工進(jìn)行考評。
篇3商業(yè)廣場物業(yè)工程部經(jīng)理崗位職責(zé)
（一）負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)，并進(jìn)行監(jiān)督與檢查；
（二）負(fù)責(zé)根據(jù)商廈經(jīng)營和質(zhì)量方針、目標(biāo)，制定本部門年、季、月的空調(diào)供水、供電、供暖及其它設(shè)施的維護(hù)和改造計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施與監(jiān)督檢查；
（三）負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)施維護(hù)和改造的預(yù)算編審工作；
（四）負(fù)責(zé)監(jiān)控聯(lián)營廠商設(shè)施的設(shè)計(jì)制作和改造；
（五）負(fù)責(zé)合理分配工作，督導(dǎo)員工合理有效完成工作；
（六）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與各部門處部的關(guān)系；
（七）負(fù)責(zé)審核每月電氣及工程配件的進(jìn)銷存工作并掌握本部門各項(xiàng)費(fèi)用的支出情況；
（八）負(fù)責(zé)對本部門員工進(jìn)行相關(guān)的業(yè)務(wù)知識(shí)技能的培訓(xùn)工作。
篇4商場物業(yè)總務(wù)部經(jīng)理崗位職責(zé)
1、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)公司的質(zhì)量方針、目標(biāo)工作并進(jìn)行監(jiān)督與檢查；
2、負(fù)責(zé)制定審核商廈年、季、月固定資產(chǎn)，低值易耗品的采購計(jì)劃并經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)實(shí)施采購計(jì)劃；
3、負(fù)責(zé)商廈固定資產(chǎn)的管理和日用消耗品管理工作；
4、負(fù)責(zé)商廈物業(yè)費(fèi)用的核算審核報(bào)批簽約工作，并監(jiān)督執(zhí)行；
5、負(fù)責(zé)商廈保潔的核算、審核、報(bào)批、簽約工作，并進(jìn)行監(jiān)督檢查保潔公司的履約執(zhí)行情況；
6、負(fù)責(zé)商廈花卉租擺合同的核算審核、報(bào)批、簽約工作，并進(jìn)行監(jiān)督檢查花卉公司的履約執(zhí)行情況；
7、負(fù)責(zé)商廈電梯維護(hù)保養(yǎng)的合同的核算、審核、報(bào)批簽約工作并進(jìn)行監(jiān)督檢查電梯公司的履約執(zhí)行情況；
8、負(fù)責(zé)商廈通訊話務(wù)的管理工作；
9、負(fù)責(zé)商廈員工用餐、更衣等生活管理工作；
10、負(fù)責(zé)商廈外租物業(yè)各種費(fèi)用的收繳工作；
11、負(fù)責(zé)本部門內(nèi)部員工相關(guān)業(yè)務(wù)知識(shí)的技能培訓(xùn)工作；
12、負(fù)責(zé)涉及外部工作的聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)。
第二篇：物業(yè)大門崗崗位職責(zé)
物業(yè)大門崗崗位職責(zé)
【篇1：物業(yè)員工崗位職責(zé)】
第二章 崗位職責(zé)
一、經(jīng)理崗位職責(zé)
【在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，貫徹執(zhí)行公司各項(xiàng)方針、政策，全面負(fù)責(zé)公司的日常事務(wù)和管理工作?！?/p>
1、嚴(yán)格執(zhí)行國家、省、市有關(guān)物業(yè)管理的方針、政策。
2、帶領(lǐng)全體員工對物業(yè)實(shí)行全方位管理，保證物業(yè)完好狀態(tài)，提高使用效益。
3、注意經(jīng)濟(jì)效益，精心理財(cái)，開源節(jié)流。
4、抓好精神文明建設(shè)，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，樹立良好的企業(yè)形象。 5、制訂和完善公司各項(xiàng)規(guī)章制度，建立良好的工作秩序。
6、制訂年度工作計(jì)劃，明確目標(biāo)、任務(wù)，督促所屬公司職工履行崗位職責(zé)。
7、調(diào)動(dòng)各方積極因素，共同管好物業(yè)。定期向工公司匯報(bào)工作及經(jīng)營情況。
8、經(jīng)常與公司上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，政府相關(guān)部門及業(yè)主溝通，創(chuàng)造良好的內(nèi)外部關(guān)系。
二、行政人事部職責(zé)
1、員工招聘、轉(zhuǎn)正、辭職辭退、考勤、工資、福利管理等。并建立人事檔案。
2、管理公司重要文件，印章，檔案。保管財(cái)務(wù)檔案、辦理行政有關(guān)證照。
3、負(fù)責(zé)接待和有關(guān)外聯(lián)工作。文件收發(fā)，送閱、存檔管理。 4、負(fù)責(zé)員工社保工作，按時(shí)繳納社保費(fèi)。
5、負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查公司全員考核，管理員工懲罰制度，抓好管理。
6、會(huì)議組織，整理會(huì)議紀(jì)要。
7、公司財(cái)產(chǎn)管理和辦公室的管理。 8、分管領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。 三、財(cái)務(wù)部職責(zé)
會(huì)計(jì)職責(zé)
1、制訂財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)務(wù)計(jì)劃，報(bào)予總經(jīng)理審批。 2、根據(jù)財(cái)務(wù)管理制度，審核工資和各項(xiàng)費(fèi)用的報(bào)銷。 3、及時(shí)處理帳務(wù)，上報(bào)各種財(cái)務(wù)報(bào)表。 4、財(cái)務(wù)檔案管理。
5、分管領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。
出納職責(zé)
1、按財(cái)務(wù)管理規(guī)定，負(fù)責(zé)現(xiàn)金和銀行存款的管理和帳務(wù)處理。 2、負(fù)責(zé)業(yè)主辦理入住各項(xiàng)費(fèi)用等相關(guān)工作。
3、發(fā)票和收據(jù)的管理，按時(shí)交納稅金。負(fù)責(zé)各種費(fèi)用的報(bào)銷和工資等發(fā)放。
4、保管財(cái)務(wù)檔案、辦理行政和財(cái)務(wù)有關(guān)證照。 5、分管領(lǐng)導(dǎo)交辦的工作。
四、各部門主管崗位職責(zé)
【在總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)并實(shí)施本部門的各項(xiàng)工作?！? 1、負(fù)責(zé)制定本部門的工作計(jì)劃，組織各項(xiàng)工作的開展。定期開展員工培訓(xùn)。
2、負(fù)責(zé)配合辦公室進(jìn)行本部門員工的招聘。傳達(dá)公司文件、通知及會(huì)議精神。
3、定期對本部門員工進(jìn)行考核。按《員工手冊》的要求抓好管理。 4、抓好本部門的組織工作和思想工作，主持日常和定期工作會(huì)議。 5、加強(qiáng)各班的團(tuán)結(jié)合作，樹立整體思想，密切與其他部門互相溝通、協(xié)調(diào)。
6、認(rèn)真完成公司交給的其他任務(wù)。
五、客服部員工崗位職責(zé)
【在客服部主管的直接領(lǐng)導(dǎo)下開展日常的服務(wù)工作?！? 1、熟悉掌握物業(yè)轄區(qū)業(yè)主和物業(yè)的基本情況。
2、建立收費(fèi)臺(tái)帳，掌握收費(fèi)動(dòng)態(tài)，及時(shí)收取、催交各項(xiàng)應(yīng)收費(fèi)用。 3、負(fù)責(zé)辦理業(yè)主入住、遷出及其它手續(xù)，監(jiān)督管理裝修事務(wù)等。
4、負(fù)責(zé)巡視物業(yè)使用情況，以及保安、清潔、維修人員的工作情況；對外包服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督管理。
5、負(fù)責(zé)與業(yè)主溝通、回訪，有效處理并完成業(yè)主的問題或建議。 6、負(fù)責(zé)接聽服務(wù)電話，屬于業(yè)主投訴及報(bào)修的要做好記錄，并及時(shí)轉(zhuǎn)交處理對于緊急突發(fā)事件及時(shí)向本部門負(fù)責(zé)人或公司領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)。 7、熱情接待來訪業(yè)主及其他人士，對咨詢事項(xiàng)給予熱情、周到的答復(fù)和解釋。
8、完成本部門安排的其他工作。
六、內(nèi)勤員崗位職責(zé) 【負(fù)責(zé)文檔資料物品的保存和管理，做好各項(xiàng)基礎(chǔ)性工作?！? 1、對倉庫物資和其他物資進(jìn)行管理，建立物資臺(tái)帳。
2、負(fù)責(zé)管理轄區(qū)內(nèi)業(yè)主檔案，物業(yè)檔案及收發(fā)管理配備鑰匙。做好保密工作，防止遺失、損壞。
3、負(fù)責(zé)本部門各類通知、公函、報(bào)告的收發(fā)。
4、熱情接待來訪業(yè)主及其他人士，對咨詢事項(xiàng)給予熱情、周到的答復(fù)和解釋：
5、完成本部門安排的其他工作。 七、保安人員崗位職責(zé)
【貫徹執(zhí)行公安機(jī)關(guān)和上級(jí)部門制訂的各項(xiàng)法規(guī)和制度，努力維護(hù)好物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的治安安全；負(fù)責(zé)保安隊(duì)日常事務(wù)的實(shí)施工作?！? 1、保安隊(duì)班長崗位職責(zé)
【保安班長按上級(jí)的直接領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)保安隊(duì)的各項(xiàng)管理工作?！?/p>
①、了解和掌握保安隊(duì)的情況，根據(jù)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的要求和意圖，結(jié)合實(shí)際，建立 和健全各項(xiàng)工作細(xì)則的獎(jiǎng)懲條例，抓好實(shí)施組織和監(jiān)督工作，對物業(yè)轄區(qū)的治安、消防、車輛交通工作全面實(shí)施管理。
②、主持保安工作會(huì)議，督促檢查各項(xiàng)規(guī)章制度的落實(shí)，重點(diǎn)是《員工手冊》 及保安相關(guān)規(guī)定的落實(shí)情況，組織隊(duì)員學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)和形體儀表訓(xùn)練，認(rèn)真做好 培養(yǎng)和業(yè)務(wù)訓(xùn)練，提高全體隊(duì)員的整體素質(zhì)。
③、檢查保安的工作情況，做好監(jiān)督、和考評工作，落實(shí)崗位責(zé)任制和獎(jiǎng)懲條例。檢查著隊(duì)員裝儀容、內(nèi)務(wù)衛(wèi)生，保管好配備的通訊器材、保安設(shè)施、等物品。 ④、處理有關(guān)保安方面的事務(wù)，重大治安問題和事故及時(shí)向領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，并采取果斷措施，控制事態(tài)發(fā)展。熟悉在緊急情況下本班的組織指揮，處理好一般性的治安事件和業(yè)主的投訴，落實(shí)安全措施，預(yù)防各種事故，工作中有處理不當(dāng)?shù)氖聭?yīng)及時(shí)向上級(jí)請示匯報(bào)，與轄區(qū)業(yè)主搞好關(guān)系。
⑤、負(fù)責(zé)填寫《值班記錄》，登記本班獎(jiǎng)罰情況，檢查各巡邏點(diǎn)情況；及時(shí)做好上傳下達(dá)和請示匯報(bào)工作。
⑥、團(tuán)結(jié)保安隊(duì)員，堅(jiān)持做好經(jīng)常性思想工作，熟悉和掌握隊(duì)員的思想動(dòng)態(tài)、工作表現(xiàn)和工作能力。
⑦、完成公司下達(dá)的其他任務(wù)。 2、保安員崗位職責(zé) (門崗) ①、熟悉物業(yè)轄區(qū)的概況、平面布局及樓幢分布情況.做好對轄區(qū)內(nèi)的巡邏、值班工作，做好物業(yè)轄區(qū)的管理工作，對住戶裝修人員及裝修物品的出入進(jìn)行管理，制止閑雜人員隨意進(jìn)入物業(yè)轄區(qū),做好機(jī)動(dòng)車輛的管理和收費(fèi)工作。
②、熟悉樓宇情況、以動(dòng)態(tài)、巡查等方式預(yù)防、發(fā)現(xiàn)、制止各類事故如：打架斗毆、盜竊等事件，提高應(yīng)急處理能力。
③、按規(guī)定著裝文明值勤，嚴(yán)格交接班手續(xù)，認(rèn)真做好值班記錄和交接班記錄。 ④、熟悉保安設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程及報(bào)警設(shè)施的使用方法。
⑤、做好本崗位的清潔衛(wèi)生和交接班工作。
⑥、負(fù)責(zé)回答解決住戶及來訪人員提出屬于本崗職責(zé)內(nèi)的問題；對任何有損物業(yè)轄區(qū)物業(yè)管理的行為，及時(shí)進(jìn)行規(guī)勸和制止。 3、保安員崗位職責(zé)（巡邏崗）
①、嚴(yán)格遵守公司規(guī)章制度，實(shí)行24小時(shí)巡視巡邏制度，嚴(yán)格執(zhí)行隊(duì)列行走標(biāo)準(zhǔn)，樹立公司良好形象和個(gè)人道德風(fēng)范。
②、樹立強(qiáng)烈的責(zé)任感，全面做好物業(yè)轄區(qū)的治安、消防、車輛、收費(fèi)、以及住戶求援、報(bào)警等工作，確保物業(yè)轄區(qū)治安安全，秩序井然。
③、熟知本人責(zé)任區(qū)域內(nèi)住戶情況，了解物業(yè)轄區(qū)內(nèi)其它區(qū)域房屋的地形以及各條通道的布局，做到勤巡邏、勤檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
④、熟悉物業(yè)轄區(qū)消防設(shè)施配置，能熟練使用各種消防器材，掌握防火自救知識(shí)。 ⑤、巡查公共設(shè)備設(shè)施使用和公共衛(wèi)生保潔情況，發(fā)現(xiàn)設(shè)施受損及時(shí)上報(bào)，對任何有損物業(yè)轄區(qū)物業(yè)管理的行為，及時(shí)進(jìn)行規(guī)勸和制止。
⑥、加強(qiáng)對物業(yè)轄區(qū)的機(jī)動(dòng)車輛管理，維持車輛停放秩序。
【篇2：大門崗保安員崗位職責(zé)】
秩序維護(hù)大廳崗位職責(zé)
1、遵守國家法律及公司的規(guī)章制度，服從命令、聽從指揮，堅(jiān)決完成執(zhí)勤任務(wù)，不講任何理由和條件。
2、按著裝要求上崗，儀容嚴(yán)整，精神飽滿；服務(wù)客戶，使用“請問”、“您好”、“謝謝”等文明用語；自然大方，遵守文明值勤的工作制度。 3、對出入大廈人員的身份、證件進(jìn)行嚴(yán)格的檢查登記，嚴(yán)禁外部無關(guān)人員進(jìn)入。對外來辦事人員問明來意，查驗(yàn)證件后，及時(shí)與相關(guān)商戶聯(lián)系，未經(jīng)同意，應(yīng)予以勸阻、說明。 4、對出入大廈人員攜帶的物品、車輛運(yùn)載的物資進(jìn)行檢查、核實(shí)，防止貪占、盜拿大廈物品和未經(jīng)允許將危險(xiǎn)品和違禁品帶入。
5、清理和疏散大門內(nèi)外的無關(guān)人員。發(fā)現(xiàn)可疑分子立即用對講機(jī)通知隊(duì)長及相關(guān)樓層值勤點(diǎn)，并及時(shí)向上級(jí)主管部門報(bào)告。
6、注意發(fā)現(xiàn)可疑人、可疑事、可疑物品和犯罪線索，及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)或上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，并做好配合處置工作。對現(xiàn)行違法人員或犯罪嫌疑人可直接扭送公安機(jī)關(guān)。
8、具有自覺服務(wù)意識(shí)，無論是否在崗，只要看到業(yè)戶有困難或需要幫助，應(yīng)主動(dòng)熱情無償提供幫助，不得無故拒絕和推辭，并拒收服務(wù)費(fèi)或小費(fèi)。
9、完成上級(jí)交給的其他任務(wù)。
【篇3：物業(yè)保安門崗位職責(zé)】
卓龍物業(yè)保安門崗崗位職責(zé)
1.應(yīng)嚴(yán)格遵守公司工作程序及儀容儀表的規(guī)定。
2.嚴(yán)格執(zhí)行車輛出入規(guī)定，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)報(bào)告，并認(rèn)真做好交接
班工作，因交接班不清而造成事故時(shí)，追究交接班雙方責(zé)任。
3.文明執(zhí)勤、禮貌待人，不允許與業(yè)主爭吵，更不允許與業(yè)主辱罵斗
毆。遇業(yè)主刁難或羞辱時(shí)，應(yīng)保持冷靜，克制自己的情緒，確實(shí)無法處理的事情，應(yīng)迅速報(bào)告部門處理。如業(yè)主不聽勸阻，無理取鬧，甚至態(tài)度蠻橫，動(dòng)手打人，應(yīng)通知領(lǐng)導(dǎo)，將肇事者送交公安機(jī)關(guān)處理。
4.對未領(lǐng)通行證而沖入的車輛，記下其車牌號(hào)碼，并用對講機(jī)第一時(shí)
間通知其它崗位人員，進(jìn)行堵截，詢問清楚。
5.凡裝有易燃、易爆、劇毒物品或裝有污染性物品的車輛、大貨車、大拖車（經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)同意的除外）等，嚴(yán)禁駛?cè)胱≌瑓^(qū)內(nèi)。
6.監(jiān)督、控制出入的施工人員、房產(chǎn)中介、拾荒者和推銷人員入內(nèi)。 7.對駛出的可疑車輛，一律停車進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)可疑物品應(yīng)立即上報(bào)部門主管進(jìn)行處理。
8.按規(guī)定對外來車輛和訪客進(jìn)行盤查、確認(rèn)、登記。對帶入、帶出的可疑物品進(jìn)行檢查、并對來訪人員確認(rèn)清楚，登記，減少不必要的人員進(jìn)入社區(qū)。 9.與內(nèi)部的巡邏員及其他崗位人員緊密協(xié)作與交流，最大限度地保障生命和財(cái)產(chǎn)安全。
10.打掃工作區(qū)域、填寫交接班登記表、記錄當(dāng)班的重要事件、交接物品如鑰匙、對講機(jī)等。
11.在和接班的保安員完成交接班前不得離崗。
12.如因在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當(dāng)班保安員應(yīng)該做出賠償，情節(jié)嚴(yán)重者公司追究其法律責(zé)任。
武漢卓龍物業(yè)管理有限公司田園小區(qū)管理處
監(jiān)控室監(jiān)控員崗位職責(zé)
1.錄像監(jiān)控室監(jiān)控員應(yīng)嚴(yán)格遵守公司工作程序及儀容儀表的規(guī)定。 2.錄像監(jiān)控室監(jiān)控員應(yīng)密切監(jiān)視錄像監(jiān)視儀，以觀察、跟蹤可疑活動(dòng)。
3.錄像監(jiān)控室監(jiān)控員應(yīng)與內(nèi)部和外圍的保安員緊密協(xié)作與交流，最大限度地保障生命和財(cái)產(chǎn)安全。
4.錄像監(jiān)控室保安在發(fā)現(xiàn)有火警和其它報(bào)警信號(hào)時(shí)，應(yīng)在第一時(shí)間查看或解除報(bào)警險(xiǎn)情。
5.錄像監(jiān)控室的監(jiān)控員在緊急情況下應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，并采取控制措施，避免事態(tài)進(jìn)一步惡化。
6.監(jiān)控室監(jiān)控員在監(jiān)控畫面上，看到當(dāng)班保安員在崗位上出現(xiàn)的一些違紀(jì)行為（如：在工作區(qū)域吸煙、在崗位上打磕睡、門崗倒閘未能正常開放等），監(jiān)控秩序維護(hù)員應(yīng)在第一時(shí)間用對講系統(tǒng)提醒該員工。
7.錄像監(jiān)控室監(jiān)控員在中控室內(nèi)的設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)應(yīng)立即上報(bào)給部門主管。
8.錄像監(jiān)控室監(jiān)控員應(yīng)打掃工作區(qū)域、填寫交接班登記表、記錄當(dāng)班的重要事件、交接物品如鑰匙、對講機(jī)等。
9.錄像監(jiān)控室監(jiān)控員在和接班的監(jiān)控員完成交接班前不得離崗。
10.如因在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，應(yīng)該做出賠償，情節(jié)嚴(yán)重者公司追究其法律責(zé)任。
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巡邏崗崗位職責(zé)
1.負(fù)責(zé)指揮引導(dǎo)進(jìn)出車輛和車場的安全管理，維持車場秩序，保持 車道暢通無阻
2.負(fù)責(zé)巡查車輛及車場設(shè)施情況，做好車況記錄，如發(fā)現(xiàn)停放在小區(qū)的車輛有損傷或擦痕時(shí)，請立即上報(bào)部門主管。 3.進(jìn)入住小區(qū)停放的車輛，必須停放在劃定的車位或指定區(qū)域內(nèi)。行車通道、消防通道、人行道、綠化帶、居民活動(dòng)場所及非停車位禁止停車。
4.巡邏崗保安員應(yīng)按規(guī)定的時(shí)間間隔打點(diǎn)巡邏，夜班巡邏崗保安員必須手持強(qiáng)光燈進(jìn)行巡邏，對光線不足或死角的地方，用強(qiáng)光燈進(jìn)行照射，排除藏匿的小偷或可疑人員。
5.巡邏崗保安員應(yīng)按規(guī)定，檢查應(yīng)上鎖的門，對未上鎖的門窗采取安全措施。并填寫安全通知單，塞到門縫下面以通知住戶。
6.巡邏崗保安員應(yīng)檢查改造工程、裝修工程及新施工現(xiàn)場，以確保其按規(guī)范安全施工，即可燃?xì)怏w的使用、危險(xiǎn)化學(xué)用品、施工現(xiàn)場的隔離等。發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作均應(yīng)記錄下來并上報(bào)部門主管。 7.巡邏崗保安員應(yīng)調(diào)查并登記所有可疑的行為。
8.巡邏崗保安員應(yīng)與錄像監(jiān)控室的監(jiān)控員、門崗值班員緊密協(xié)作與交流，最大限度地保障生命和財(cái)產(chǎn)安全。
9.巡邏崗保安員在遇到異常事件時(shí)應(yīng)立即報(bào)告部門主管。
10.巡邏崗保安員在遇到可疑人物時(shí)應(yīng)高度警惕，并通知錄像監(jiān)控室進(jìn)行監(jiān)視。如果當(dāng)時(shí)不能使用監(jiān)控設(shè)備或不在可監(jiān)控區(qū)域，秩序維護(hù)員應(yīng)跟蹤該可疑人物直到確信不存在問題為至。
11.巡邏崗保安員在遇到客戶、業(yè)主、員工、患者發(fā)怒、緊急情況時(shí)應(yīng)保持冷靜，并采取控制措施，避免事態(tài)進(jìn)一步惡化。
12.巡邏崗保安員應(yīng)填寫交接班登記表、記錄當(dāng)班時(shí)發(fā)生的重要事件、交接物品如鑰匙、雙向?qū)χv機(jī)等。
13.巡邏崗保安員在和接班保安員完成交接班前不得離崗。
14．如在工作中玩忽職守、疏忽大意等，所造成的損失，當(dāng)班保安員應(yīng)該做出賠償，情節(jié)嚴(yán)重者公司追究其法律責(zé)任。 武漢卓龍物業(yè)管理有限公司田園小區(qū)管理處
