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第一篇：室內(nèi)設(shè)計(jì)方案

一、營(yíng)銷中心建筑設(shè)計(jì)指標(biāo)

總建筑面積：1189O；

其中：首層面積：822O

二層面積：367O

層高：4、5M

大廳層高：9、0M

二、設(shè)計(jì)原則

1、功能的多樣型

營(yíng)銷中心除了在銷售期間兼顧接待、銷售、辦公功能外，還將在后期作為超市之用，所以在室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程中要以接待、銷售功能為主、后期經(jīng)營(yíng)超市功能為輔。

2、風(fēng)格典雅、大氣，體現(xiàn)奧林匹克精神

營(yíng)銷中心的室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)風(fēng)格上力爭(zhēng)簡(jiǎn)潔、明快、自然、大氣，并且要有給人走進(jìn)去心頭一亮、給人有一股活力和沖勁感覺(jué)，不豪華但非?，F(xiàn)代、耐看，并且在用材上不追求高檔，但要實(shí)用、實(shí)惠，并能體現(xiàn)其高雅格調(diào)。

3、全方位展示功能

營(yíng)銷中心作為項(xiàng)目展示的第一窗口，故將利用多種展示手段全面展示本案的開(kāi)發(fā)理念、建筑規(guī)劃、建筑風(fēng)格、戶型設(shè)計(jì)、環(huán)保建筑建材、生態(tài)環(huán)境、配套、物業(yè)管理智能化、工程形象、員工素質(zhì)和生活氛圍等各個(gè)方面，并借此鞏固本案的品牌形象和公司的品牌形象。

4、以客戶為中心

營(yíng)銷中心的主要功能即是將本案的信息傳遞給客戶，并進(jìn)一步刺激客戶的購(gòu)買(mǎi)欲。因此，營(yíng)銷中心的布局設(shè)計(jì)需以將信息最直接地傳遞給客戶為原則，又要給客戶創(chuàng)造舒適的參觀和購(gòu)買(mǎi)環(huán)境。同時(shí)需精心設(shè)計(jì)客戶的行走路線，為買(mǎi)家在了解項(xiàng)目的過(guò)程中不斷創(chuàng)造新的“引力點(diǎn)”，盡量延長(zhǎng)客戶在營(yíng)銷中心的停留時(shí)間。

5、要與周圍的景觀融為一體

營(yíng)銷中心作為項(xiàng)目核心啟動(dòng)區(qū)和核心景觀區(qū)的一部分，其整體風(fēng)格要與其大環(huán)境一致，并且要和周邊的景觀密切的結(jié)合起來(lái)，能相互搭配相互襯托，并能使在營(yíng)銷中心的客戶能身臨其景的感受的項(xiàng)目的環(huán)境景觀，使之將身和心都融入其中，同時(shí)又能讓在室外的客戶能一覽營(yíng)銷中心全景。

三、設(shè)計(jì)特色

奧林匹克精神的體現(xiàn)――運(yùn)動(dòng)、活力

奧林匹克文化的體現(xiàn)――無(wú)國(guó)界、無(wú)種族歧視，營(yíng)造科學(xué)、文明、健康、和諧的場(chǎng)所

奧林匹克花園的展現(xiàn)――科學(xué)運(yùn)動(dòng)、健康人生、新生活的領(lǐng)跑者

總之：要有實(shí)用性、觀賞性、參與性，營(yíng)造一種休閑式購(gòu)房環(huán)境。

四、營(yíng)銷中心功能分區(qū)

（一）一樓功能區(qū)分

1、接待臺(tái)（區(qū)）

接待臺(tái)是置業(yè)顧問(wèn)等候、接待客戶、臨時(shí)休息和擺放樓盤(pán)資料的場(chǎng)所；同時(shí)也是營(yíng)銷中心的“門(mén)戶”。接待臺(tái)建議設(shè)計(jì)為長(zhǎng)8―10米的弧形，并考慮能擺放電腦3~4臺(tái)。

2、展示本案生態(tài)環(huán)境和運(yùn)動(dòng)主題區(qū)

營(yíng)銷中心的整體環(huán)境需運(yùn)用造景手法體現(xiàn)本案生態(tài)、運(yùn)動(dòng)等開(kāi)發(fā)理念。如

（1）、在營(yíng)銷中心設(shè)立水循環(huán)系統(tǒng)，引入精致水景?？煽紤]以透明玻璃鋼鋪設(shè)部分地面，水流及燈光系統(tǒng)設(shè)于其下。

（2）、營(yíng)銷中心中央設(shè)立運(yùn)動(dòng)生態(tài)景觀區(qū)，將運(yùn)動(dòng)與生態(tài)，生態(tài)運(yùn)動(dòng)社區(qū)濃縮景觀展示出來(lái)。

（3）、運(yùn)動(dòng)雕塑小品點(diǎn)綴。

（4）、簡(jiǎn)易體質(zhì)檢測(cè)設(shè)施，如：體重秤等。

3、模型展示區(qū)

平面規(guī)劃模型，需成為客戶進(jìn)入營(yíng)銷中心的首要視覺(jué)沖擊要素；此外，應(yīng)設(shè)立標(biāo)準(zhǔn)單位的戶型模型。

4、洽談區(qū)

洽談區(qū)是客戶代表向客戶詳細(xì)介紹本案情況和購(gòu)房程序的區(qū)域?；诒景傅膶?shí)際情況，洽談區(qū)面積大小建議以擺放直徑約0、8米圓桌12-15張和椅子40―60把為限。洽談區(qū)為全開(kāi)放布局，建議在能近距離接觸項(xiàng)目景觀設(shè)置為宜。

5、兒童活動(dòng)區(qū)

為體現(xiàn)本案教育、運(yùn)動(dòng)內(nèi)涵，烘托營(yíng)銷中心現(xiàn)場(chǎng)氣氛，建議設(shè)面積約20平米的兒童益智游戲區(qū)。兒童活動(dòng)區(qū)應(yīng)與洽談區(qū)保持距離，以免影響客戶。

6、影音播放區(qū)

在營(yíng)銷中心設(shè)背投，播放與本案有關(guān)之影音資料，可考慮同時(shí)設(shè)椅子20把，該區(qū)相對(duì)封閉但仍顯通透、視覺(jué)無(wú)礙。

7、咖啡吧臺(tái)

在影視播放區(qū)旁邊設(shè)咖啡吧臺(tái)，吧臺(tái)長(zhǎng)約5米，供客戶自助沖調(diào)咖啡，給客戶創(chuàng)造良好參觀、休息環(huán)境；另外配備飲水設(shè)備。

8、資料取閱架

放置本案的相關(guān)宣傳資料。

9、形象墻及POP

在不影響外部視線通透的營(yíng)銷中心內(nèi)的周邊設(shè)形象墻，并運(yùn)用各種類型POP從不同角度表現(xiàn)項(xiàng)目的主題，奧運(yùn)會(huì)圖片的展示，從而營(yíng)造奧林匹克文化氛圍。

10、儲(chǔ)藏室及更衣室、休息室

一層設(shè)置資料的儲(chǔ)藏室、更衣室和休息室，主要供銷售人員使用。

11、簽約處

作為公司的辦公區(qū)域，為客戶辦理購(gòu)房手續(xù)。同時(shí)考慮電腦統(tǒng)一擺放電腦3~4臺(tái)，面積建議30平米。

12、客戶休息區(qū)

前來(lái)辦理手續(xù)客戶的等待、休息區(qū)域，建議擺桌5―10張，椅子20―40把，同時(shí)擺放飲水機(jī)，可以考慮和放映區(qū)融為一體。

13、銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)

按揭銀行駐本案的營(yíng)業(yè)點(diǎn)，專為客戶辦理按揭手續(xù)。

14、公證處辦公點(diǎn)

政府公證機(jī)關(guān)駐項(xiàng)目的合同公證部門(mén)。建議面積15平米左右。

（二）二樓功能分區(qū)

沿一樓旋轉(zhuǎn)樓梯上至二樓，二樓的設(shè)計(jì)應(yīng)能體現(xiàn)本案大盤(pán)氣勢(shì)，著重渲染高貴、典雅、溫馨，營(yíng)造舒適的辦公氛圍。

1、辦公室

作為公司相關(guān)部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)駐營(yíng)銷中心的辦公區(qū)域，其中總經(jīng)理室、營(yíng)銷中心（策劃部、銷售部），總工室、工程部、財(cái)務(wù)部、行政部每個(gè)部門(mén)都要有相對(duì)獨(dú)立的辦公室。

2、會(huì)議室

建議面積20-40平米。

3、檔案室

4、財(cái)務(wù)室

四、其他說(shuō)明

1、一樓原則上不能形成獨(dú)立封閉區(qū)域。

2、一、二樓的布線系統(tǒng)，確保整齊統(tǒng)一，各種管線盡力隱蔽，以免影響營(yíng)銷中心整體空間效果（如，注意一、二樓電腦聯(lián)網(wǎng)的線路布置）。

3、營(yíng)銷中心的音響系統(tǒng)能夠消除傳播盲區(qū)，并保證其環(huán)繞立體聲效果；燈光系統(tǒng)能夠在不同的區(qū)域營(yíng)造活潑、溫馨浪漫等效果。

4、在項(xiàng)目前期要有值班室，確保營(yíng)銷中心的安全問(wèn)題。

綠維建議：室內(nèi)設(shè)計(jì)方案要秉承人性化理念，并且兼顧科學(xué)性與可行性。

第二篇：房屋裝修施工方案

一、 裝修風(fēng)格：

簡(jiǎn)約，明亮，大方，而不失氣派。

二、 布局方案：

首先取得房屋內(nèi)部各數(shù)據(jù)，制作一個(gè)平面圖，按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，測(cè)量時(shí)位置盡量準(zhǔn)確，最終數(shù)據(jù)應(yīng)與實(shí)際相符；其次是根據(jù)各個(gè)房間內(nèi)電器配置，預(yù)留電器插座、網(wǎng)絡(luò)、電話、電視接口，盡量多留少改，避免將來(lái)使用時(shí)不足；然后設(shè)計(jì)衛(wèi)生間、廚房給排水，根據(jù)衛(wèi)生間、廚房的地漏位置、給水管線位置、排污管位置，確定洗衣機(jī)位置、洗手盆位置、洗菜盆位置及給水管線、排污管線走向；最后規(guī)劃臥室內(nèi)床、衣柜、梳妝柜等位置，客廳內(nèi)沙發(fā)、電視機(jī)等位置，書(shū)房?jī)?nèi)書(shū)桌、書(shū)柜等位置，鞋柜、餐桌等位置。

三、 施工方案：

1）、根據(jù)房間功能布局、使用需要先改造水電，確定電氣插座、電視接口、電話網(wǎng)絡(luò)接口、洗手盆水龍頭、熱水器花灑龍頭、洗菜盆水龍頭、洗衣機(jī)水龍頭、備用水龍頭等位置。

2）、水電改造后作衛(wèi)生間、廚房間防水，防水做完后聯(lián)系樓下鄰居看看衛(wèi)生間、廚房做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，避免將來(lái)使用時(shí)出現(xiàn)滲漏情況。

3）、房間內(nèi)地面找平、鋪地磚、T腳線、貼墻磚。

4）、房間內(nèi)吊頂、窗口包邊、安裝門(mén)、插座、開(kāi)關(guān)、馬桶、洗手盆、熱水器等。

5）、刮膩?zhàn)?、刷墻漆、刷油漆?/p>

6）、安裝燈具。

7）、清理現(xiàn)場(chǎng)，做地面保護(hù)。每一次工序后都應(yīng)該清理現(xiàn)場(chǎng)，保持室內(nèi)清潔，所有施工全部結(jié)束后進(jìn)行全面清理。

8）、告知施工人員各項(xiàng)要求，如施工中應(yīng)注意事項(xiàng)、隱蔽施工驗(yàn)收、成品保護(hù)等。

四、 施工監(jiān)督：

施工過(guò)程中到現(xiàn)場(chǎng)查看，了解施工進(jìn)度，查看施工是否嚴(yán)謹(jǐn)，是否有不合規(guī)范的地方。

五、 竣工驗(yàn)收：

1）、水電改造結(jié)束后檢驗(yàn)一遍，與原設(shè)計(jì)是否相符，有無(wú)需要改動(dòng)的.地方。

2）、衛(wèi)生間、廚房防水處理結(jié)束后做蓄水試驗(yàn)。

3）、隱蔽工程結(jié)束如吊頂?shù)葯z驗(yàn)。

4）、最后配合物業(yè)管理人員共同作整體驗(yàn)收。

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