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第一篇：小區(qū)門禁管理方案

小區(qū)門禁系統(tǒng)管理規(guī)定

1、門禁系統(tǒng)的設(shè)置，旨在維護(hù)業(yè)主的安全，因此，需要業(yè)主的積極配合，在出入時(shí)請(qǐng)注意隨身攜帶小區(qū)門禁卡。

2、隨著小區(qū)業(yè)主入住不斷增多，當(dāng)值保安對(duì)業(yè)主和外來閑人的辨別有一定難度，從整體安全利益出發(fā)，請(qǐng)各位業(yè)主進(jìn)出小區(qū)時(shí)，自覺刷卡。

3、如果有業(yè)主或住戶確實(shí)忘記攜帶小區(qū)門禁卡，請(qǐng)配合我們小區(qū)入口工作人員做好核實(shí)登記后再進(jìn)入小區(qū)。

發(fā)放使用管理規(guī)定

1.0業(yè)主本人及其直系親屬居住本大廈，免費(fèi)卡二房送二張，三房送三張。如需申領(lǐng)的IC卡數(shù)量超出以上的部分，每張收50元工本費(fèi)。公司購房、業(yè)主購房用作辦公或員工居住的，申領(lǐng)IC卡按本條例規(guī)定辦理。

2.0人員如有業(yè)主書面證明其為業(yè)主親屬的（非直系親屬申領(lǐng)IC卡免收押金，每張只收取50元工本費(fèi)。

3.0業(yè)戶租住本小區(qū)用于自?。ū救嘶騿T工或辦公，申領(lǐng)IC卡時(shí)，每張應(yīng)收取50元押金及50元工本費(fèi)。

4.0業(yè)戶來管理處辦理入住手續(xù)時(shí)，管理處辦公室應(yīng)當(dāng)促請(qǐng)業(yè)戶及時(shí)辦理門禁IC卡。

5.0大堂值班人員未經(jīng)許可，不得擅自動(dòng)用門禁系統(tǒng)；發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有故障，應(yīng)及時(shí)向管理處報(bào)告。

6.0原則上由業(yè)戶自己刷卡開門，對(duì)未成年人及業(yè)戶手提重物不便刷卡、忘記帶卡時(shí)，值班人員應(yīng)當(dāng)為業(yè)戶提供方便，開啟門禁系統(tǒng)。

7.0對(duì)新近入住的業(yè)戶，大堂值班人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)促請(qǐng)業(yè)戶在到管理處辦理入住手續(xù)時(shí)辦理IC卡。

8.0值班人員發(fā)現(xiàn)刷卡人使用同住的其他人員的卡時(shí)，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)業(yè)戶使用自己的卡；刷卡人若使用本棟其他人員（包括在住或遷出后的卡時(shí)，值班人員應(yīng)當(dāng)予以沒收，并報(bào)告管理處進(jìn)行處理。

9.0對(duì)大堂門禁系統(tǒng)的管理，大堂值班員既要堅(jiān)持原則，具體操作時(shí)，又要有一定的靈活性，不能因此和業(yè)戶產(chǎn)生爭(zhēng)執(zhí)，影響與業(yè)戶的關(guān)系。

10.0對(duì)于已經(jīng)辦理了IC卡而后又遷出或不再居住本小區(qū)的人員，大堂值班人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向管理處報(bào)告注銷登記的IC卡。

11.0遺失IC卡需要補(bǔ)辦IC卡時(shí)，每張需收取50元工本費(fèi)。

第二篇：小區(qū)門禁管理方案

1、目的：維護(hù)廣大業(yè)主/使用人的整體利益，保障小區(qū)各出門口正常的秩序；

2、適用范圍：業(yè)主/使用人、出入小區(qū)人員。

3、職責(zé)：當(dāng)值保安員認(rèn)真執(zhí)行出入人員程序管理及本職崗位職責(zé)，領(lǐng)班對(duì)其進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督。

4、工作程序：

4.1業(yè)主/使用人憑IC卡進(jìn)入小區(qū)各入口；

4.2業(yè)主/使用人未攜帶IC卡的參照以下程序執(zhí)行：

A.禮貌詢問所住樓號(hào)和房號(hào)的號(hào)碼及業(yè)主/使用人的姓名稱呼，如有疑問可查業(yè)主資料；

B.通知附近樓宇的保安員追蹤到樓宇門口是否真實(shí)；

C.禮貌同業(yè)主/使用人解釋下次別忘了帶上IC卡；

4.3謝絕推銷或其它閑雜人員進(jìn)入小區(qū)；

4.4租用或通過其他途徑，使用本物業(yè)者，需要物業(yè)業(yè)主帶領(lǐng)至業(yè)主服務(wù)中心辦理臨時(shí)IC卡，臨時(shí)IC卡使用期限由業(yè)主申報(bào)到期該卡將自動(dòng)作廢；

4.5外來人員到訪需在保安門口利用帶講系統(tǒng)征得被訪業(yè)主同意后，方可憑本人身份證登記，佩帶由保安員發(fā)放的標(biāo)志進(jìn)入；此項(xiàng)由保安員操作，被訪者可事先通知業(yè)主，由業(yè)主達(dá)電話到保安員查詢；

4.6看樓人員和外來人員需由售房人員陪同或佩帶，由銷售部門發(fā)放的標(biāo)志進(jìn)入小區(qū)；

4.7外來工作人員進(jìn)入園區(qū)需要征得業(yè)務(wù)對(duì)口單位部門負(fù)責(zé)人的同意方可進(jìn)入；

4.8內(nèi)部工作人員需要佩帶工作證入園區(qū)；

4.9施工人員由業(yè)主或施工負(fù)責(zé)人需在門崗處辦證，臨時(shí)出入證應(yīng)隨身攜帶；

4.10業(yè)主/使用人，車輛進(jìn)入園區(qū)隨車人員應(yīng)配合保安員進(jìn)行身份確認(rèn)工作；

4.11車輛出入園區(qū)，應(yīng)按照《車輛管理規(guī)定出入程序》執(zhí)行；

4.12施工人員憑施工證件出入；

4.13如遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)，業(yè)主或前來參觀、指導(dǎo)的社會(huì)各界人士來小區(qū)應(yīng)做好接待的禮節(jié)工作，將參觀客人的人數(shù)、單位情況記錄清楚；

4.14凡是對(duì)出入小區(qū)的車輛、客人及公司領(lǐng)導(dǎo)都要敬禮，對(duì)步行出入小區(qū)的業(yè)主都要問好、打招呼；

4.15如遇不愿出示證件，蠻橫無理者應(yīng)耐心做好解釋工作，盡可能消除其不滿的情緒，對(duì)處理不當(dāng)?shù)目梢平唤o當(dāng)?shù)卣ú块T處理。

第三篇：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案

1. 前言

（1）在住宅小區(qū)及商住一體的多功能社區(qū)智能化系統(tǒng)建設(shè)中，機(jī)房作為整個(gè)智能化集成系統(tǒng)的工作中斷，在系統(tǒng)保障、系統(tǒng)維護(hù)以及對(duì)業(yè)主產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)影響上，起著舉足輕重的作用。本人在這些年的建筑智能化施工中，也常常著眼于機(jī)房建設(shè)，由此總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)，希望可以與大家分享。

（2）在機(jī)房的幾種分類中，我做接觸的智能化工程的機(jī)房主要為監(jiān)控機(jī)房，主要包含電視監(jiān)視、各類主機(jī)、安防設(shè)備等。機(jī)房建設(shè)的工程量很大，除與智能化運(yùn)行相關(guān)的各類監(jiān)測(cè)、監(jiān)控系統(tǒng)的安裝外，機(jī)房的裝修（包含供電、照明、防雷、接地、電源、精密空調(diào)等一系列）也是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。為了確保智能化建設(shè)成果，我們主要從以下幾方面組織機(jī)房施工。

2. 正確選擇機(jī)房位置

機(jī)房位置當(dāng)然是由住宅小區(qū)總體設(shè)計(jì)規(guī)劃確定的，但我們?nèi)孕杈邆溥@一能力，可確保在施工中發(fā)現(xiàn)問題能夠及時(shí)提出變更或解決方案。機(jī)房若不具備獨(dú)立設(shè)置的條件，那應(yīng)該避免其相鄰或上下層房間是煙塵較多、較潮濕等的房間，與機(jī)房相近的建筑也需要無較強(qiáng)震動(dòng)或電磁干擾，機(jī)房附近一定區(qū)域必須無易燃、易爆等隱患；機(jī)房設(shè)置還需考慮小區(qū)管線規(guī)劃，保證機(jī)房布線方便，可短進(jìn)短出。

3. 機(jī)房?jī)?nèi)部設(shè)置

監(jiān)控機(jī)房也是屬于需要人員值守的機(jī)房，因此在內(nèi)部結(jié)構(gòu)上主要包括辦公區(qū)、主機(jī)區(qū)（含配電區(qū)及輔助設(shè)備）、監(jiān)控區(qū)，機(jī)房區(qū)域應(yīng)為密封。

4. 機(jī)房工程對(duì)房建的要求

（1）需有抗震設(shè)計(jì)。

（2）主機(jī)房不應(yīng)有變形縫穿過。

（3）機(jī)房各房間、區(qū)域荷載標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相應(yīng)參考值規(guī)定。

（4）應(yīng)具備一套先進(jìn)完善的綜合布線系統(tǒng)，分區(qū)合理，方便管理、維護(hù)及未來擴(kuò)展。房建規(guī)劃的各個(gè)細(xì)節(jié)，決定了人員在進(jìn)行智能化管控工作時(shí)是否可以擁有一個(gè)方便實(shí)用的操作環(huán)境，是否有助于提高工作效率。

5. 施工方案

（1）供電系統(tǒng)。要保障智能化主機(jī)系統(tǒng)及各個(gè)輔助設(shè)備的正常運(yùn)行，一個(gè)穩(wěn)定可靠的供配電系統(tǒng)尤為重要，而作為這個(gè)穩(wěn)定配電系統(tǒng)的控制中心，機(jī)房發(fā)配電控制柜決定了整個(gè)供電系統(tǒng)是否能夠有效運(yùn)行。機(jī)房對(duì)電力的要求主要來自于網(wǎng)絡(luò)設(shè)備即時(shí)處理和傳輸數(shù)據(jù)的需要，以及機(jī)房龐大的設(shè)備系統(tǒng)，如計(jì)算機(jī)設(shè)備、照明設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備、消防系統(tǒng)等等，這些都需要有力的電源支撐。在實(shí)際施工時(shí)，需設(shè)置專用配電柜用于對(duì)供電局市電的管理，在市電停電時(shí)，在發(fā)配電自投自復(fù)控制柜中的繼電器啟動(dòng)，自動(dòng)轉(zhuǎn)換為發(fā)動(dòng)機(jī)供電，從而保證供電的連續(xù)性。同時(shí)，為及時(shí)了解機(jī)房空調(diào)、UPS電源系統(tǒng)的總用電情況，還需在精密空調(diào)機(jī)、UPS不間斷電源等設(shè)備安裝控制開關(guān)，并配電壓表、電流表以及報(bào)警指示燈。除以上措施外，為了避免雷電流危害，我們還安裝了電源防雷器，防雷器于總進(jìn)線開關(guān)上，保護(hù)了整個(gè)供電系統(tǒng)，使雷電無法經(jīng)由供電線路進(jìn)行破壞。

（2）防雷系統(tǒng)。根據(jù)防雷系統(tǒng)要求，不同的空間需要不同的防雷保護(hù)，這就需要我們根據(jù)各個(gè)參數(shù)對(duì)這些空間進(jìn)行保護(hù)等級(jí)劃分，以制定相應(yīng)的防護(hù)措施。機(jī)房作為一個(gè)防雷區(qū)，按照防雷保護(hù)等級(jí)，需要我們?cè)谂潆姽褫斎攵嗽O(shè)置三級(jí)防雷保護(hù)，確保機(jī)房設(shè)備安全。電源避雷器接地端接入接地體地，與機(jī)房電力電源的相線和零線并聯(lián)。防雷模塊的接地端接入機(jī)房所處建筑的接地極，卡在配電柜或開關(guān)箱內(nèi)的35mm卡軌上。計(jì)算機(jī)插座我們常規(guī)選用特地的插座防雷器做三級(jí)防雷保護(hù)，以保證工作站等負(fù)載的防雷擊保護(hù)效果。

（3）機(jī)房接地系統(tǒng)。機(jī)房?jī)?nèi)接地一般采用紫銅板沿機(jī)房靜電地板之下環(huán)繞安裝構(gòu)成均壓帶系統(tǒng)，使各種設(shè)備的接地能夠就近連接。需接地的個(gè)體包括機(jī)房?jī)?nèi)所有計(jì)算機(jī)設(shè)備外殼，地板、墻面、天花板及照明設(shè)備外罩等。常用接地方式有：a、功率接地。大樓配電室輸入TN-S供電系統(tǒng)的N線。b、信號(hào)接地。是一個(gè)獨(dú)立的懸浮接地系統(tǒng)，可確保計(jì)算機(jī)內(nèi)部數(shù)字電路具有穩(wěn)定的基礎(chǔ)電位。施工時(shí)常用做法是在機(jī)房機(jī)柜地板下用特地尺寸的銅帶已一定的橫向間距制作接地網(wǎng)格，網(wǎng)格需架空，架空材料需絕緣。c、保護(hù)接地。包括設(shè)備安全保護(hù)接地，防靜電保護(hù)接地（采用5*0.05銅箔帶沿墻面及各支架、管盒、柜箱、機(jī)殼等電位連接），屏蔽接地，防雷保護(hù)接地，防浪涌保護(hù)接地，防漏電保護(hù)接地（在墻面維修插座的電源上安裝防漏電開關(guān)）。

（4）消防系統(tǒng)。機(jī)房作為整個(gè)小區(qū)報(bào)警系統(tǒng)的終端，首先要做到終端警報(bào)與各幢住宅警報(bào)的聯(lián)動(dòng)。此外，小區(qū)各幢住宅內(nèi)必須具備常規(guī)的消防設(shè)施，如消防栓、消防通道等，機(jī)房?jī)?nèi)需安裝煙霧、溫度檢測(cè)和報(bào)警、滅火智能設(shè)備。

常熟是一個(gè)高速發(fā)展的城市，隨著國內(nèi)計(jì)算機(jī)信息化大環(huán)境的進(jìn)步，市民對(duì)住宅的便捷、舒適性也有了更高的要求，智能化建設(shè)已成為建筑施工中無法缺少的部分，甚至正在逐漸擴(kuò)大建設(shè)資金占比。作為建筑智能化群體中的一員，我們應(yīng)與設(shè)計(jì)方等各方面配合、協(xié)調(diào)，積極探討，抓重點(diǎn)、求創(chuàng)新，為身邊人創(chuàng)造出更加美好的人居環(huán)境。

第四篇：小區(qū)門禁管理方案

第一章總則

第一條 為了維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，體現(xiàn)業(yè)主平等，保障xxx小區(qū)道路安全暢通、車輛停放規(guī)范有序、杜絕外來人員進(jìn)出，共同創(chuàng)建一個(gè)秩序整然、文明和諧的人居環(huán)境，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特?cái)M定本辦法。

第二條 凡進(jìn)入本小區(qū)的人員、車輛請(qǐng)遵守本辦法。

第二章門禁系統(tǒng)功能及類別

第三條 智能停車管理系統(tǒng)組成及功能：

（1卡片：感覺式ＩＣ卡。

（2出入口控制機(jī).進(jìn)出車輛通過智能卡與出入口控制機(jī)進(jìn)行信息交流，從而啟動(dòng)其他設(shè)備作出進(jìn)出的相應(yīng)動(dòng)作。

（3自動(dòng)擋車閘。阻止或保證車輛的開出或進(jìn)入。自動(dòng)擋車閘一般都能抵御人為抬桿，具有砸車保護(hù)、發(fā)熱保護(hù)、時(shí)間保護(hù)等功能。

（4）數(shù)字式車輛地面檢測(cè)器。這是收費(fèi)系統(tǒng)感知車輛進(jìn)出停車場(chǎng)的“眼睛”，通過它電腦可以獲得可靠信息，從而保證系統(tǒng)安全準(zhǔn)確運(yùn)行. （目前在地面劃定區(qū)域）

（5）中文電子顯示屏.崗?fù)ぶ鳈C(jī)電腦以漢字形式顯示停車時(shí)間、收費(fèi)金額、卡上金額、卡的有效期等，若系統(tǒng)判斷不予入場(chǎng)或出場(chǎng)，則顯示相關(guān)原因信息，直觀明了。

（6自動(dòng)出卡功能。用于臨時(shí)進(jìn)入車輛取卡進(jìn)場(chǎng)，泊車者駕車至讀卡機(jī)前，數(shù)字式車輛檢測(cè)器自動(dòng)檢測(cè)，泊車者按鍵取卡便可進(jìn)入停車場(chǎng)（卡上已記錄入場(chǎng)信息），離場(chǎng)時(shí)將此卡交崗?fù)ぷx卡，電腦會(huì)自動(dòng)核時(shí)、收款、收卡、開閘。

（7錄入臨時(shí)車牌號(hào)，出場(chǎng)核對(duì)放行功能。當(dāng)臨時(shí)車輛入場(chǎng)時(shí)，管理員可根據(jù)需要，輸入車牌號(hào)和車輛類型，電腦可進(jìn)行自動(dòng)記錄，并將數(shù)據(jù)寫入ＩＣ芯片內(nèi)儲(chǔ)存，當(dāng)車輛出場(chǎng)讀卡時(shí)，電腦會(huì)自動(dòng)顯示出原車的卡號(hào)和車牌號(hào)碼，從而便于進(jìn)行出場(chǎng)核對(duì)，并根據(jù)車輛類型和時(shí)間，計(jì)算出合理費(fèi)用.

第四條 進(jìn)出人員管理。辦理“常住人員出入證”和“外來人員臨時(shí)出入證＂.

常住人員出入證：適用于業(yè)主及長(zhǎng)期居住小區(qū)的物業(yè)使用人，進(jìn)出小區(qū)時(shí)憑出入證出入.

外來人員臨時(shí)出入證：適用于在小區(qū)內(nèi)裝修施工、環(huán)廊經(jīng)營戶等以及來區(qū)工作的人員，需統(tǒng)一辦理臨時(shí)出入證，出入證注明適用時(shí)間及活動(dòng)范圍，人員憑證出入，超過時(shí)效，臨時(shí)出入證自動(dòng)失效。

第五條 進(jìn)出車輛管理。辦理“普通出入證＂“臨時(shí)出入證＂“貴賓出入證”。

普通出入證：適用于常住業(yè)主車輛，按月繳納相關(guān)停車管理服務(wù)費(fèi)用，在有效期內(nèi)可自行刷卡出入，車輛道閘自動(dòng)開啟落下.

臨時(shí)出入證：適用原則性臨時(shí)走訪車輛24小時(shí)不收取費(fèi)用，臨時(shí)外來裝潢、搬家等車輛按次按小時(shí)收取費(fèi)用.車輛駛?cè)霑r(shí)主動(dòng)取卡，離開時(shí)保安人員通過車輛刷卡顯示，收回臨時(shí)卡，手動(dòng)開閘后車輛方可放行。

貴賓出入證：適用于小區(qū)領(lǐng)導(dǎo)車輛及接送領(lǐng)導(dǎo)車輛，車輛信息通過行管局、業(yè)委會(huì)等相關(guān)單位提供相關(guān)資料辦理出入證。領(lǐng)導(dǎo)出入證使用時(shí)，需同時(shí)配合天鵝湖畔小區(qū)制作的紅卡同步使用進(jìn)出小區(qū)，便于天鵝湖畔小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)區(qū)分管理。

第三章 人員、車輛出入證管理

第六條 遵循一人一證、一車一證原則統(tǒng)一集中發(fā)放，通過張貼宣傳告示等方式通知業(yè)主至天鵝湖畔客服中心統(tǒng)一辦理人員、車輛出入證件，未來辦理證件的，客服中心安排客服人員上門逐戶辦理.貴賓卡辦理依據(jù)行管局、業(yè)委會(huì)等相關(guān)單位提供的資料統(tǒng)一辦理。

第七條 人員、車輛憑工作證、身份證、行駛證、車輛保險(xiǎn)復(fù)印件等資料并簽署《天鵝湖畔小區(qū)車輛管理公約》辦理相關(guān)出入證出入天鵝湖畔小區(qū).本次辦理人員出入證不交工本費(fèi)，車輛出入證35元/張工本費(fèi)。

第八條 外來人員、車輛一律憑“出入證”出入天鵝湖畔小區(qū).外來人員、車輛是指，來區(qū)探親訪友、裝修施工、環(huán)廊經(jīng)營戶等以及來區(qū)工作的人員、車輛.外來人員3天以上辦理臨時(shí)出入證，外來車輛其約定工作時(shí)間30天以上辦理普通出入證。臨時(shí)來訪人員，由門崗?fù)ㄟ^樓宇對(duì)講進(jìn)行身份確認(rèn)聯(lián)系相關(guān)業(yè)主，經(jīng)同意、登記后方可進(jìn)入小區(qū)。

第九條 業(yè)主、物業(yè)使用人、臨時(shí)來訪人員、車輛遺失出入證的，人員出入證按每張10元，車輛按每張50元補(bǔ)辦。

第四章 車庫管理規(guī)定

第十條 車庫由合肥市政文外灘物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理.

第十一條 車庫開放時(shí)間原則為全天候開放，開放時(shí)間會(huì)根據(jù)氣候及天氣情況適當(dāng)調(diào)整。遇雨雪等天氣，影響車輛出入安全時(shí)，車庫停止使用。

第十二條 進(jìn)入車庫的車輛暫不固定車位，遵循就近停放原則或物業(yè)保安人員引導(dǎo)停放。對(duì)不按規(guī)定停放的車輛，物業(yè)公司有權(quán)采取移動(dòng)等措施.

第十三條 車輛及設(shè)備的安全、維護(hù)

1、車庫出入口附近明確標(biāo)出適停車輛的尺寸、質(zhì)量及其它事項(xiàng)；

2、禁止不適停車輛的停車；

3、根據(jù)車庫各種設(shè)備規(guī)定的保養(yǎng)和檢查項(xiàng)目，由專職人員進(jìn)行定期保養(yǎng)和檢查，并作相應(yīng)記錄.

4、保安巡邏隊(duì)員不定時(shí)對(duì)車庫內(nèi)進(jìn)行巡查。如發(fā)現(xiàn)可疑、異常情況立即記錄，向主管報(bào)告，并做好相應(yīng)處理.

5、對(duì)車庫內(nèi)公共能耗進(jìn)行控制，按車輛進(jìn)出高峰，調(diào)整車庫內(nèi)公共照明時(shí)間段和開啟數(shù)量。

第十四條 車庫環(huán)境管理

1、車庫將定期開啟風(fēng)機(jī)換氣，保證空氣流通。

2、每日清潔人員將對(duì)車場(chǎng)實(shí)施保潔作業(yè)，定期對(duì)地面進(jìn)行沖洗、管網(wǎng)實(shí)施擦抹。

3、巡查人在其巡查過程中將隨時(shí)注意地面衛(wèi)生情況，并對(duì)大件垃圾立刻實(shí)施清理。

第十五條 應(yīng)急措施

1、發(fā)現(xiàn)車輛火警須即時(shí)通知消防監(jiān)控中心，或打119報(bào)警。如火勢(shì)較小，可以即時(shí)用滅火筒進(jìn)行撲救；如火勢(shì)劇烈，難以控制時(shí)，則協(xié)助其他人員疏散撤離。

2、如遇車輛失竊，保安隊(duì)員要注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知保衛(wèi)處，在警察未到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)之前先用圍欄圍住現(xiàn)場(chǎng)守候，同時(shí)給失主作簡(jiǎn)單記錄.

3、如發(fā)生交通事故，有人員損傷，須馬上打“120”電話叫急救車；保安要保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并通知部門主管和保衛(wèi)處或報(bào)警，疏導(dǎo)其他車輛，免致車道堵塞；保衛(wèi)處對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照留底。

4、在車庫發(fā)現(xiàn)可疑人物，先知會(huì)保安部監(jiān)控室，同時(shí)報(bào)告自身位置，監(jiān)控可疑人物的動(dòng)向，有必要時(shí)請(qǐng)求同事增援，嚴(yán)格盤查。

5、遇收費(fèi)系統(tǒng)停電或有故障，則應(yīng)手動(dòng)計(jì)費(fèi).車輛進(jìn)入車場(chǎng)時(shí)，保安人員發(fā)給車輛駕駛員臨時(shí)停車紙，清楚填寫該車車牌號(hào)、入校時(shí)間、序號(hào)；車輛駕駛員離開小區(qū)時(shí)在收費(fèi)處交回停車憑票計(jì)費(fèi)，收銀員收取停車費(fèi)并開出發(fā)票。

第五章 人員、車輛出入管理及停泊規(guī)定

第十六條 健全人員、車輛出入管理制度

1。 門崗（收費(fèi)崗）保安的崗位職責(zé)。

①保安從源頭上抓起，加大門崗對(duì)門禁管理力度，對(duì)進(jìn)出人員、車輛進(jìn)行監(jiān)控。加強(qiáng)詢問，引導(dǎo)車輛入庫.所有進(jìn)出人員、車輛憑證進(jìn)出，對(duì)外來訪客及臨時(shí)進(jìn)出的其他人員做好詢問、核實(shí)、確認(rèn)、登記、放行等工作。

②遵守車輛停放收費(fèi)管理制度，堅(jiān)持原則，不徇私舞弊。

③禮貌待人、熱情服務(wù)，做到錢票相符、 日清日結(jié)。

④認(rèn)真做好財(cái)物的保管工作，防止財(cái)物被盜。

⑤認(rèn)真做好交接班工作.

⑥協(xié)助巡邏保安員維護(hù)車場(chǎng)秩序，保證車輛安全。

2.小區(qū)巡邏崗保安崗位責(zé)任制

①禮貌待人、熱情服務(wù)，保持良好的服務(wù)形象；

②認(rèn)真執(zhí)行車輛管理規(guī)定，維護(hù)車輛良好的停放及行車秩序；

③指揮車輛的進(jìn)出，引導(dǎo)入庫，指引臨時(shí)車輛停放在指定位置上；

④巡查各公共設(shè)施、設(shè)備，檢查各類消防、防盜、照明設(shè)施是否完好無損，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)與工程人員或有關(guān)人員聯(lián)系，消除各種隱患，

⑤掌握業(yè)主、臨時(shí)車輛等不同車主的車型、車牌號(hào)和車主基本情況，提高服務(wù)水平；

⑥認(rèn)真檢查停放車輛，發(fā)現(xiàn)漏水、漏油等現(xiàn)象，盡快設(shè)法通知車主，并提供相應(yīng)的服務(wù)；

⑦對(duì)車輛違章及時(shí)制止，并加以糾正；

⑧提高警惕，發(fā)現(xiàn)可疑人員立即上報(bào)，并密切注意事態(tài)發(fā)展。

第十七條 人員出入管理規(guī)定

1、進(jìn)入小區(qū)的人員必須服從天鵝湖畔小區(qū)物業(yè)管理的統(tǒng)一規(guī)定，憑證進(jìn)出.

2、臨時(shí)來賓訪客一律在門崗?fù)ㄟ^樓宇對(duì)講系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)身份，經(jīng)業(yè)主或被訪者確認(rèn)同意后，做好相關(guān)登記，方可進(jìn)入。

3、臨時(shí)在小區(qū)內(nèi)裝修裝潢等需短期內(nèi)在小區(qū)內(nèi)停留的人員，需至小區(qū)客服中心辦理臨時(shí)出入證件，證件需注明停留的位置、時(shí)間、人數(shù)等，進(jìn)出時(shí)出示臨時(shí)出入證，并經(jīng)門崗核實(shí)后，方可進(jìn)出。

4、進(jìn)出人員應(yīng)自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不踐踏草坪，不破壞公物。

第十八條 車輛出入管理規(guī)定

1、進(jìn)入小區(qū)的車輛必須服從天鵝湖畔小區(qū)車輛管理的統(tǒng)一規(guī)定，憑證進(jìn)出。

2、車輛出入必須按小區(qū)相關(guān)導(dǎo)向標(biāo)志和保安員的指引方位行使.不得在人行道、綠化帶上行使，不得高速行使，不得鳴喇叭，進(jìn)入停車場(chǎng)時(shí)限速5公里/小時(shí)以下.

3、 天鵝湖畔小區(qū)原則上要求所有車輛入庫存放。特種車除外。路面上停車位用于停放臨時(shí)來訪車輛。所有臨時(shí)車輛的停放不得超出路面車位劃線范圍，以免阻塞交通。

4、小區(qū)業(yè)主的車輛，必須在辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取車輛出入證，入庫停放，并憑牌出入，按月交納管理費(fèi)。

5、車主須為車輛購買“車輛綜合保險(xiǎn)＂，便于車輛丟失時(shí)向保險(xiǎn)公司索賠，未買“車輛綜合保險(xiǎn)＂的，車場(chǎng)不予停放。

6、車主將車停放后，應(yīng)關(guān)閉車輛門窗，鎖好車門，勿將貴重物品放在車內(nèi)。

7、嚴(yán)禁裝載易燃、易爆等物品進(jìn)入小區(qū)。

8、保持停車場(chǎng)清潔衛(wèi)生，不得在停車場(chǎng)洗車和修車，不得將車內(nèi)的垃圾廢物棄置在停車場(chǎng)內(nèi)。

9、拒絕以下車輛進(jìn)入本小區(qū)：

（1）無牌照及無合法手續(xù)機(jī)動(dòng)車輛；

（2核定載重量達(dá)到或超過5噸的貨車、**座客車；

（3載有易燃、易爆或有毒危險(xiǎn)品的車輛；

（4）不符合道路行駛規(guī)定的破損車輛；

（5）排氣、噪音污染嚴(yán)重的車輛；

（6）一年中有三次以上違反本公約的臨時(shí)來訪車輛。

10、本小區(qū)23：00時(shí)—-次日5：00時(shí)禁止出租車進(jìn)入（除本小區(qū)業(yè)主的出租車，并符合條件，已分發(fā)《出入證》的）.如遇有行動(dòng)不便（老幼病殘）人員乘車，或有大件隨身物品，或惡劣天氣等特殊情況下，乘坐出租車的業(yè)主或來訪者，在向保安人員說明業(yè)主或被訪者的地址、姓名，經(jīng)核實(shí)登記后方準(zhǔn)許進(jìn)入，但出租車不得長(zhǎng)時(shí)間在小區(qū)滯留。

11、因搬家、裝修、運(yùn)貨等需要進(jìn)入小區(qū)作業(yè)的貨車，由業(yè)主、物業(yè)使用人向小區(qū)物業(yè)客服中心提出申請(qǐng)，按小區(qū)物業(yè)客服中心指定地點(diǎn)停放和裝卸，并進(jìn)行跟進(jìn).每日12時(shí)00分至14時(shí)、19時(shí)至次日8時(shí)禁止貨車進(jìn)入小區(qū)作業(yè)。

裝載大件、大量物品的車輛駛出小區(qū)，須提前向小區(qū)物業(yè)客服中心辦理放行手續(xù)。門崗值勤人員憑放行條檢查后方予放行。

12、凡進(jìn)入本小區(qū)的車輛應(yīng)當(dāng)按照交通信號(hào)、交通標(biāo)志、交通標(biāo)線行駛，限時(shí)速5公里，禮讓行人.嚴(yán)禁機(jī)動(dòng)車輛超速行駛、鳴喇叭。對(duì)違反者，天鵝湖畔客服中心門崗保安人員有權(quán)予以制止和批評(píng)教育，對(duì)情節(jié)嚴(yán)重者則予以公開批評(píng)并將有關(guān)不良記錄報(bào)交警部門.

13、車輛統(tǒng)一入庫停放。接送領(lǐng)導(dǎo)車輛及其他臨時(shí)車輛（停放不得超過1小時(shí)）按照劃定的臨時(shí)停車泊車位停放，嚴(yán)禁在人行道、綠化帶、車行道、消防通道上停放車輛。

14、 對(duì)違規(guī)停放，不聽從管理的車輛，在耐心進(jìn)行勸說工作無效的情況下，將采取公示車號(hào)、限制進(jìn)入等必要的管理措施，并通報(bào)給業(yè)委會(huì).

第七章 車輛泊位收費(fèi)

第八章 責(zé) 任

第十九條 車主將車輛停放妥當(dāng)后，應(yīng)當(dāng)隨身帶走車上的貴重物品，關(guān)閉車窗，鎖閉車門.天鵝湖畔客服中心巡邏隊(duì)員隨時(shí)巡查車輛停放情況和車輛狀況，發(fā)現(xiàn)車輛未鎖門、未關(guān)燈或有漏油、漏水等情況的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知車主.小區(qū)內(nèi)全體業(yè)主均有權(quán)監(jiān)督和制止.

第二十條 嚴(yán)禁在小區(qū)道路、停車泊位、停車棚、停車區(qū)等公共場(chǎng)所清掃車上雜物、洗車、拆修車輛、傾倒或潑灑油類、電瓶酸液.違者應(yīng)當(dāng)負(fù)擔(dān)清潔費(fèi)用，賠償公共物業(yè)損失.

第二十一條 在本小區(qū)內(nèi)發(fā)生的交通事故，未傷及人身的，由事故雙方協(xié)商解決；傷及人身或雙方調(diào)解不下的，應(yīng)報(bào)交通管理部門處理；造成小區(qū)綠化、建筑物、公共設(shè)施設(shè)備損壞的，由責(zé)任人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，責(zé)任人是來訪者的，由接受來訪的業(yè)主負(fù)連帶責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見《車輛管理公約》

第八章 附 則

第二十二條 進(jìn)入xxx小區(qū)執(zhí)行任務(wù)的軍車、警車、消防車、救護(hù)車、搶險(xiǎn)車不適用本辦法。

第二十三條 本辦法由xx市政xx物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)解釋，未盡之處在試行中完善.

第五篇：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案

摘要：本方案主要針對(duì)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)，如電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)及物業(yè)管理處計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的防雪措施設(shè)計(jì)及施工方案。

主題詞：雷電　住宅小區(qū)　智能化系統(tǒng)　防雷設(shè)計(jì)　施工

雷電是指一部分帶電的云層與另一部分帶異種電荷的云層，或者是帶電的云層與大地之間迅猛的放電，這種迅猛的放電過程產(chǎn)生強(qiáng)烈的閃電并伴隨巨大的聲音。只要我們積極主動(dòng)的防御，采取正確良好的防雷手段，雷電災(zāi)害是可以避免的。

1、現(xiàn)代防雷技術(shù)

國際電工委員會(huì)編制的標(biāo)準(zhǔn)(IECl024-1)、《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2000年版)將建筑物綜合防雷裝置分為兩大部分：外部防雷裝置和內(nèi)部防雷裝置，建筑物的防雷設(shè)計(jì)必須將外部防雷裝置和內(nèi)部防雷裝置作為整體統(tǒng)一考慮。

外部防雷裝置：外部防雷裝置主要是防直擊雷裝置，即在直擊雷非防護(hù)區(qū)(LPZOA)或直擊雷防護(hù)區(qū)(LPZOB)界面采取的防雷措施，由接閃器、引下線、接地裝置三部分組成。接閃器一般由避雷針、避雷帶、避雷線、避雷網(wǎng)等構(gòu)成，可根據(jù)建筑物實(shí)際情況選擇，既要考慮外觀、經(jīng)濟(jì)，關(guān)鍵還要考慮防雷效果。

內(nèi)部防雷裝置：主要用于減小和防止雷電流在需防空間內(nèi)所產(chǎn)生的電磁效應(yīng)以及防止反擊、接觸電壓、跨步電壓等二次雷害，即在直擊雷防護(hù)區(qū)(LPZOB)屆面內(nèi)采取的防雷措施，內(nèi)部防雷裝置由等電位連接系統(tǒng)、共用接地系統(tǒng)、屏蔽系統(tǒng)、合理布線系統(tǒng)、浪涌保護(hù)器等組成。

共用接地系統(tǒng)：連接至接地裝置的建筑物的所有互連的金屬裝置(包括外部防雷裝置)，《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2000年版)和《建筑物電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004均規(guī)定應(yīng)采用共用接地系統(tǒng)。

屏蔽措施：指“在需要保護(hù)的空間內(nèi)，當(dāng)采用屏蔽電纜時(shí)其屏蔽層至少在兩端并宜在防雷區(qū)交界處做等電位連接，當(dāng)系統(tǒng)要求只在一端做等電位連接時(shí)，應(yīng)采用兩層屏蔽，外層屏蔽按前述要求處理?！逼帘问菧p小電磁干擾的基本措施。

合理布線：現(xiàn)代化的建筑物都離不開照明、動(dòng)力、電話、電視和計(jì)算機(jī)等設(shè)備的管線，在防雷設(shè)計(jì)中，必須考慮防雷裝置與這些管線的關(guān)系。在管線較長(zhǎng)或橋架等設(shè)施較長(zhǎng)的路線上，還需要兩端接地；第三，應(yīng)該注意電源線、天線和屋頂高處的彩燈及航空障礙燈等線路的引入做法，防止雷電波侵入。

電涌保護(hù)器(SPD)防護(hù)：電涌保護(hù)器的防護(hù)分為電源電涌防護(hù)和信號(hào)電涌防護(hù)。電源電涌防護(hù)按規(guī)范分為三部分：在總電房低壓配電柜電源總開關(guān)處安裝對(duì)地電源電涌保護(hù)器，作為一級(jí)防護(hù)：在分配電柜安裝對(duì)地電源電涌保護(hù)器，作為二級(jí)防護(hù)；在UPS電源、精密設(shè)備和電腦終端等設(shè)備處安裝對(duì)地電源電涌保護(hù)器，作為三級(jí)防護(hù)。

2、住宅小區(qū)智能項(xiàng)目概述

住宅小區(qū)智能主要有電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)及物業(yè)管理處計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，所以本項(xiàng)目針對(duì)這些系統(tǒng)提出相應(yīng)的防雷設(shè)計(jì)及施工方案。

電視監(jiān)控系統(tǒng)一般由以下三部分組成：①、前端部分：主要由黑白(彩色)攝像機(jī)、鏡頭、云臺(tái)、解碼器、防護(hù)罩、支架等組成。②、傳輸部分：使用同軸電纜、電線、多芯線、雙絞線、光纖等采取架空、地埋或沿墻敷設(shè)等方式傳輸視頻、音頻或控制信號(hào)等。③、終端部分：主要由畫面分割器、監(jiān)視器、控制設(shè)備、電視幕墻和控制臺(tái)等組成。

為了對(duì)電視監(jiān)控系統(tǒng)采取有效的防雷保護(hù)措施，保障監(jiān)控系統(tǒng)正?？煽康倪\(yùn)行，正確選擇和使用監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的防雷保護(hù)裝置，研究和探討信號(hào)、電源線路的布放、屏蔽及接地方式等，對(duì)提高監(jiān)控系統(tǒng)的抗雷電能力，優(yōu)化系統(tǒng)的防雷水平能起到很好的作用。

可視對(duì)講系統(tǒng)現(xiàn)代化的小康住宅服務(wù)措施，提供訪客與住戶之間雙向可視通話，達(dá)到圖像、語音雙重識(shí)別從而增加安全可靠性，同時(shí)節(jié)省大量的時(shí)間，提高了工作效率，是提高住宅的整體管理和服務(wù)水平，創(chuàng)造安全社區(qū)居住環(huán)境不可缺少的配套設(shè)備。主要由室內(nèi)用戶機(jī)、門口機(jī)、管理機(jī)及網(wǎng)絡(luò)連接設(shè)備如網(wǎng)絡(luò)連接器等組成。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是辦公及與外界信息溝通重要的不可或缺的系統(tǒng)，主要由路由器、交換機(jī)、終端電腦以及連接線纜等組成。一旦遭受雷擊損壞，將嚴(yán)重影響日常工作的進(jìn)行。

3、防雷設(shè)計(jì)及施工方案

3.1　低壓電源系統(tǒng)防護(hù)

3.1.1　電源一級(jí)防護(hù)

通常將配電系統(tǒng)第一級(jí)防雷保護(hù)設(shè)計(jì)為：使用10/350μs波形、通流容量15-25kA每線，8/20μs波形、通流容量60-100kA每線的B級(jí)電源電涌保護(hù)器將感應(yīng)雷擊過電壓限制到4000V以下。所有接線用16mm2股銅線連接，地線用25mm2多股銅線連接?？蛇x用開關(guān)型電源防雷模塊或者電源防雷箱。

3.1.2　電源二級(jí)防護(hù)

按照第二類防雷建筑物雷電防護(hù)等級(jí)二次雷擊參數(shù)要求，依據(jù)雷電分流理論，可分配到電源線路系統(tǒng)的雷電電流為8/20μs波形75kA，則對(duì)于TN系統(tǒng)，每線可分配8/20μs波形雷電流18.75kA，考慮到保護(hù)的裕度，作為配電系統(tǒng)電源第二級(jí)防雷，需使用8/20μs波形、通流容量40kA每線的電源電涌保護(hù)器將4kV的線路殘余感應(yīng)雷擊過電壓限制到2500kV以下。為防止浪涌保護(hù)器遭受雷擊后損壞后，電源對(duì)地短路，需要在浪涌保護(hù)器前安裝空氣開關(guān)作為短路保護(hù)裝置。

3.1.3　電源三級(jí)防護(hù)

依據(jù)智能建筑配電線路設(shè)計(jì)的實(shí)際情況，考慮到各種電子機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的重要性，將配電系統(tǒng)按第三級(jí)防雷保護(hù)設(shè)計(jì)為：使用8/20μs波形、通流容量10kA每線的電源電涌保護(hù)器將感應(yīng)雷擊過電壓限制到1500V以下。可選用限壓型電源防雷模塊或者電源防雷箱。

3.1.5　施工方案

在監(jiān)控中心電源總開關(guān)和物業(yè)管理處電源總開關(guān)處各安裝1套限壓型電源防雷模塊或者電源防雷箱，作為電源第一、二級(jí)防雷保護(hù)。

在監(jiān)控中心內(nèi)的監(jiān)控主機(jī)、硬盤錄像機(jī)、可視對(duì)講主機(jī)等設(shè)備的用電處安裝防雷插座，串聯(lián)安裝。帶LC濾波，超低殘壓輸出。作為電源線路第三級(jí)精細(xì)保護(hù)。

在總線分支器的電源箱處各安裝單相電源防雷模塊，作為線路第三級(jí)防雷保護(hù)。

在物業(yè)管理處電腦、路由器、打印機(jī)等設(shè)備的用電插座處安裝防雷插座，串聯(lián)安裝，帶LC濾波，超低殘壓輸出，作為電源線路第三級(jí)精細(xì)保護(hù)。

3.2　監(jiān)控系統(tǒng)防護(hù)

系統(tǒng)的各種線路，在建筑物直擊雷非防護(hù)區(qū)(LPZOA)或直擊雷防護(hù)區(qū)(LPZOB)與第一防護(hù)區(qū)(LPZl)交界處應(yīng)裝設(shè)線路適配的浪涌保護(hù)器，宜使用8/20μs波形、通流容量3kA以上的`信號(hào)電涌保護(hù)器將數(shù)千伏的線路感應(yīng)雷擊過電壓限制到設(shè)備允許值。監(jiān)控系統(tǒng)中央控制室內(nèi)，應(yīng)設(shè)等電位連接網(wǎng)絡(luò)。

3.2.1　施工方案

系統(tǒng)的接地宜采用共用接地，其接地干線應(yīng)采用截面不小于16mm2的銅芯絕緣導(dǎo)線，并應(yīng)穿管敷設(shè)接至就近的等電位接地端子板。

在室外一體化快球的電源線路前安裝1個(gè)電源電涌保護(hù)器，用于攝像槍電源線路的防雷保護(hù)。

在室外一體化快球的視頻線路前安裝1個(gè)視頻信號(hào)電涌保護(hù)器，用于攝像槍視頻線路的防雷保護(hù)。

在室外一體化快球的云臺(tái)控制線路前安裝1個(gè)控制信號(hào)電涌保護(hù)器，用于攝像槍控制信號(hào)線路的防雷保護(hù)。

在每條攝像槍視頻信號(hào)線路進(jìn)入機(jī)房設(shè)備前各安裝1個(gè)視頻信號(hào)電涌保護(hù)器，用于機(jī)房視頻信號(hào)線路的防雷保護(hù)。

在快球云臺(tái)控制信號(hào)線路進(jìn)入機(jī)房轉(zhuǎn)換器前安裝1個(gè)控制信號(hào)電涌保護(hù)器。用于機(jī)房控制信號(hào)線路的防護(hù)。

室內(nèi)所有設(shè)備金屬機(jī)架(殼)、金屬線槽、保護(hù)接地和浪涌保護(hù)器的接地端子等均應(yīng)做等電位連接并有可靠的接地。

3.3　可視對(duì)講系統(tǒng)防護(hù)

可視對(duì)講系統(tǒng)的信號(hào)傳輸線纜宜在進(jìn)出建筑物直擊雷非防護(hù)區(qū)(LPZOA)或直擊雷防護(hù)區(qū)(LPZOB)與第一防護(hù)區(qū)(LPZl)交界處裝設(shè)適配的信號(hào)浪涌保護(hù)器，需對(duì)設(shè)備進(jìn)線纜線使用8/20μs波形、通流容量3kA以上的信號(hào)電涌保護(hù)器將數(shù)千伏的線路感應(yīng)雷擊過電壓限制到設(shè)備允許值。

3.3.1　施工方案

在可視對(duì)講總線分支器的聯(lián)網(wǎng)總線及門口機(jī)的視頻線路上安裝視頻信號(hào)電涌保護(hù)器，作為聯(lián)網(wǎng)總線視頻線路的防雷保護(hù)。線方式為接線端子。

在可視對(duì)講總線分支器的聯(lián)網(wǎng)總線及門口機(jī)的通信線路上安裝通信線路信號(hào)電涌保護(hù)器，作為聯(lián)網(wǎng)總線通信線路的防雷保護(hù)。

3.4　計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)防護(hù)

3.4.1　計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的傳輸線路上浪涌保護(hù)器的設(shè)置

1)A級(jí)防護(hù)系統(tǒng)宜采用2級(jí)或3級(jí)信號(hào)浪涌保護(hù)器；

2)B級(jí)防護(hù)系統(tǒng)宜采用2級(jí)信號(hào)浪涌保護(hù)器；

3)c、D級(jí)防護(hù)系統(tǒng)宜采用1級(jí)或2級(jí)信號(hào)浪涌保護(hù)器。

各級(jí)浪涌保護(hù)器宜分別安裝在直擊雷非防護(hù)區(qū)(LPZOA)或直擊雷防護(hù)區(qū)(LPZOB)與第一防護(hù)區(qū)(LPZl)及第一防護(hù)區(qū)(LPZl)與第二防護(hù)區(qū)(LPZ2)的交界處。

3.4.2　施工方案

在ADSL通信線路進(jìn)入設(shè)備前端安裝信號(hào)電涌保護(hù)器，作為ADS通信線路的信號(hào)防雷保護(hù)。

在終端電腦、路由器的每個(gè)網(wǎng)絡(luò)通信端口各安裝計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)通信線電涌保護(hù)器，用于路由器、終端電腦通信線路的防雷保護(hù)。

在機(jī)房?jī)?nèi)所有浪涌保護(hù)器的接地端，宜采用截面積不小于1.5mm2

的多股絕緣銅導(dǎo)線，單點(diǎn)連接至機(jī)房局部等電位接地端子板上。

計(jì)算機(jī)機(jī)房的安全保護(hù)地、信號(hào)工作地、屏蔽接地、防靜電接地和浪涌保護(hù)器接地等均應(yīng)連接局部等電位連接端子板上。

多個(gè)計(jì)算機(jī)系統(tǒng)共用一組接地裝置時(shí)，宜分別采用M型或Mm組合型等電位連接網(wǎng)絡(luò)。

3.5　接地以及等電位連接

接地采用共用接地系統(tǒng)，即直擊雷接地、感應(yīng)雷接地、交流工作地、安全保護(hù)地等共用建筑物基礎(chǔ)地網(wǎng)的形式，接地電阻要求小于4歐姆，若達(dá)不到要求，則需另外設(shè)置地網(wǎng)。

3.5.1　施工方案

分別在監(jiān)控中心及物業(yè)管理處適當(dāng)?shù)胤介_鑿柱筋，用圓鋼或者扁鋼引出并設(shè)置等電位接地箱，等電位連接網(wǎng)絡(luò)采用s型連接的結(jié)構(gòu)形式，將消防控制中心內(nèi)的電氣和電子設(shè)備的金屬外殼、機(jī)柜、機(jī)架、金屬管道、屏蔽線纜外層、信息設(shè)備防靜電接地、安全保護(hù)接地、電涌保護(hù)器接地端等均以最短的距離與等電位箱連接。

在室外一體化快球接地采用就近接柱筋的方式。

4、運(yùn)行維護(hù)

(1)避雷器安裝之后，應(yīng)檢查所有接線是否正確安裝，然后運(yùn)行測(cè)試，看系統(tǒng)和設(shè)備是否正常工作，有無異常情況，如有，應(yīng)及時(shí)檢查，直至整個(gè)系統(tǒng)均正常運(yùn)作。

(2)每年雷雨季節(jié)前應(yīng)對(duì)接地系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)。主要檢查連接處是否緊固、接觸是否良好、接地引下線有無銹蝕、接地體附近地面有無異常，必要時(shí)應(yīng)挖開地面抽查地下隱蔽部分銹蝕情況。如果發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。

(3)接地網(wǎng)的接地電阻宜每年進(jìn)行一次測(cè)量。

(4)每年雷雨季節(jié)前應(yīng)對(duì)運(yùn)行中的避雷器進(jìn)行一次檢測(cè)，雷雨季節(jié)中要加強(qiáng)外觀巡視，如檢測(cè)發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)處理

第六篇：住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案精選

為保障事情或工作順利開展，常常需要提前制定一份優(yōu)秀的方案，方案是書面計(jì)劃，是具體行動(dòng)實(shí)施辦法細(xì)則，步驟等。那么大家知道方案怎么寫才規(guī)范嗎？以下是小編整理的住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)施工方案（精選5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。