千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《樓盤元旦活動(dòng)策劃方案(合集)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《樓盤元旦活動(dòng)策劃方案(合集)》。

第一篇：樓盤營銷活動(dòng)策劃方案

樓盤營銷活動(dòng)策劃方案

任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產(chǎn)品的銷售塑造、提升品牌形象

任何的廣告策劃方案的目的和宗旨都是在于提高產(chǎn)品的銷售塑造、提升品牌形象本方案在于為“濱江園”提供一個(gè)準(zhǔn)確的定位與廣告方向作出全程戰(zhàn)略性的指導(dǎo)在對本地市場現(xiàn)狀進(jìn)行了深入細(xì)致的了解和研究分析的前提下找出“濱江園”項(xiàng)目的資源問題與機(jī)會(huì)以達(dá)到或超出“濱江園”的原定銷售計(jì)劃并為濱江房地產(chǎn)塑造品牌

第一節(jié)市場分析

一、××市房地產(chǎn)市產(chǎn)基本狀況

1、××市屬于四線城市房地產(chǎn)市場雖不是很成熟但是有融城的美好前景；有高速有效的物流體系；又據(jù)東西南北交通要塞；處中南最大服裝批發(fā)市場；有大批大型國有企業(yè)這意味著××的誘人的市場和低廉的勞動(dòng)力市場所以各大商家紛紛進(jìn)入××房地產(chǎn)更是有大量外資搶入行業(yè)的競爭日益激烈競爭的層次不斷升級從2000年以前的消費(fèi)住房以經(jīng)濟(jì)適用房及單位福利分房為主到目前以商品房為主流住房消費(fèi)房地產(chǎn)業(yè)日趨成熟房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)力不斷上升達(dá)到初步的產(chǎn)業(yè)化水平即房地產(chǎn)大戰(zhàn)既將打開××市內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商約100家經(jīng)過幾年的市場競爭房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)規(guī)模不斷擴(kuò)大開發(fā)形式全面化多樣化到20xx年為止,房地產(chǎn)項(xiàng)目投資達(dá)到82118萬元住房項(xiàng)目方面的投資達(dá)到43628萬元20xx年當(dāng)年房地產(chǎn)項(xiàng)目竣工面積為83萬平方米住宅竣工面積為80萬平方米商品房銷售面積為40萬平方米商品房銷售總額為37723萬元最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明,20xx年以來批準(zhǔn)預(yù)售和銷售的總面積為24904.47平方米,住房銷售均價(jià)由20xx年初的824元/平方米上升至20xx年初的1002元/平方米,升幅達(dá)21.6%2、現(xiàn)有品牌樓盤的基本狀況現(xiàn)有名的樓盤XX區(qū)有湘銀房產(chǎn)、保利房產(chǎn)等；南區(qū)有慶云山莊、湘江四季花園、南星小區(qū)等；北有響石嶺廣場圈等但是由于市場不是很成熟他們有這樣或那樣的缺點(diǎn)具體表現(xiàn)在以下這些方面：a、定位及推廣都不是很規(guī)范抱著賣出去就是目的心理忽視樓盤品牌的建設(shè)忽視樓盤內(nèi)涵的建設(shè)導(dǎo)致后繼開發(fā)力不足b、有的沒有服務(wù)的概念這又表現(xiàn)在銷后服務(wù)差勁,物業(yè)管理不規(guī)范有的業(yè)主不是享受服務(wù)而是受氣造成開發(fā)商與業(yè)主的對立小區(qū)的基本建設(shè)搞不上去c、小區(qū)規(guī)化與自然融和概念不足人為景觀痕跡太重

3、政府引導(dǎo)監(jiān)管不夠銷售手段不合理收費(fèi)不合理手續(xù)不合理還有的不合法

二、××市同類住宅調(diào)查統(tǒng)計(jì)

“同類”定義為具有小高層別墅等的住宅小區(qū)現(xiàn)將××市河西河?xùn)|小區(qū)進(jìn)行大體對比分析如下：1、河西地帶

由于河西為新開發(fā)城區(qū)在整個(gè)大環(huán)境的綠化、城市規(guī)劃方面有其獨(dú)特的優(yōu)勢總體來說河西地段房地產(chǎn)都在賣自然環(huán)境

湘銀：

核心競爭力：二十一世紀(jì)購房新概念擁有很高的品牌效應(yīng)；

其周邊環(huán)境好；

用綠色的生活時(shí)尚來吸引高級白領(lǐng)、外國投資者、社會(huì)成功人士市場銷售反應(yīng)良好；

其定位為社會(huì)高薪階層

濱江一村：

小區(qū)面積大；

鄰近湘江；

周邊環(huán)境好；

2、河?xùn)|地帶包括河?xùn)|整個(gè)地塊北有XX區(qū)南有XX區(qū)及東部的XX區(qū)

天鵝花園：

核心競爭力：真、善、美

屬于自然水生態(tài)屋村、綠化面積廣：

擁有900畝的面積其中400畝水面

區(qū)內(nèi)有水生游玩系統(tǒng)

映荷園：

核心競爭力：演繹精彩生活塑造經(jīng)典小區(qū)

屬未來商業(yè)地帶

周邊交通發(fā)展趨勢大

房屋設(shè)計(jì)理念突出

銀座大廈：近臨中心廣場一醫(yī)院；

只是一個(gè)連體樓、屬小高層沒有自身小區(qū)；

周邊自然環(huán)境不是很好；

但它屬預(yù)置房產(chǎn)其房屋多數(shù)為企業(yè)或近處金融高層管理人員所預(yù)購

慶云山莊：

核心競爭力：離塵不離城

品牌知名度高；

周邊環(huán)境綠色條件好；

擁有98畝的綠色自然地帶；

其發(fā)展迅速塑造了良好綠色生活理念在消費(fèi)者心中形成良好的品牌其新近開發(fā)的“紫南閣”定位較高目標(biāo)群是中高薪階層

湘江四季花園：

核心競爭力：山水之傍尊貴之居人文大家

交通便利

環(huán)境幽雅

小區(qū)為12層左右的帶電小高層設(shè)計(jì)時(shí)尚

為江山置業(yè)這一實(shí)力雄厚的開發(fā)商的大手筆

價(jià)格定在1800左右

三消費(fèi)者分析

根據(jù)《××房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告》及《××市濱江房地產(chǎn)市場調(diào)查報(bào)告》的結(jié)論我們得出消費(fèi)者購房心理和對住宅要求如下：1、環(huán)境規(guī)劃一定要好各種生活配套要齊全各種活動(dòng)場地、場所要足夠；在規(guī)劃時(shí)一定要有超前的思想使小區(qū)更具現(xiàn)代化氣息特別要注意智能化；在樓盤外立面的設(shè)計(jì)上要新穎色調(diào)要協(xié)調(diào)風(fēng)格要跟上潮流；92%的消費(fèi)者傾向于入住全封閉式的小區(qū)；

2、高綠化率幾乎所有的消費(fèi)者認(rèn)為高綠化率是十分必要的由此看來現(xiàn)在消費(fèi)者對住宅環(huán)境的要求已經(jīng)越來越高；3、小區(qū)及其周圍的配套設(shè)施的

基本要求為學(xué)校、幼兒園、菜市場、超市、醫(yī)院、籃球場、網(wǎng)球場、圖書館、等；

4、67%的消費(fèi)者選擇多層住宅因?yàn)槎鄬幼≌膬r(jià)格相對高層住宅便宜而且以后的管理費(fèi)用也相對較低有一部分消費(fèi)者選擇小高層住宅對于單體別墅因?yàn)樯婕暗馁Y金相對較大所以絕大多數(shù)消費(fèi)者不會(huì)現(xiàn)在打算購買別墅；

5、消費(fèi)者對物業(yè)管理的要求

a、提供保安、清潔衛(wèi)生、房屋維修、園林綠化和一些特色服務(wù)（如家政、訂購車票、托兒、托老服務(wù)等）；b、物業(yè)公司應(yīng)與小區(qū)內(nèi)住戶增加聯(lián)系加強(qiáng)溝通

第二節(jié)“濱江園”項(xiàng)目分析

一、項(xiàng)目優(yōu)勢分析

1環(huán)境：坐擁兩山環(huán)境幽雅鬧中取靜,擁有天然的巨大綠地覆蓋高達(dá)60%山中成片天然古木是××現(xiàn)有樓盤中絕無僅有的2地段：位于××市南部XX區(qū)附近樓盤以慶云山莊為主經(jīng)慶云山莊多年的開發(fā)該地區(qū)已聚集相當(dāng)?shù)娜藲夂途幼≈扰R近商業(yè)繁華地帶電腦城家具城水果批發(fā)大市場更有眾多服裝批發(fā)市場離目標(biāo)消費(fèi)群工作地近

3價(jià)格：由于地價(jià)較底節(jié)省了巨大成本房價(jià)有回旋余地并有銀行房貸支持按揭買房減輕了買房壓力價(jià)格完全具有對比優(yōu)勢消費(fèi)者買房不是一時(shí)沖動(dòng)而是完全比較后行為這一點(diǎn)應(yīng)是本案拉動(dòng)銷售的最大著力點(diǎn)

4物管：智能化管理保證了業(yè)主的現(xiàn)代化要求符合本案的定位主題二十四小時(shí)保安全封閉式管理因?yàn)椤痢恋陌踩h(huán)境及以前某樓盤的事故的原因所以安全是××市民關(guān)心的大要素更是目標(biāo)消費(fèi)者著重考慮的主題

5小區(qū)設(shè)計(jì)建設(shè)：小區(qū)的設(shè)計(jì)以天然為主題各種樓層合理布置更有現(xiàn)代藝術(shù)廣場藝術(shù)、休閑與自然融為一體、相得益彰6小區(qū)配套設(shè)施齊全有游泳池、高檔會(huì)所、銀行、超市、停車場、幼兒園、親子樂園、運(yùn)動(dòng)場所、藝術(shù)長廊等7偏離工業(yè)區(qū)：遠(yuǎn)離工業(yè)污染區(qū)噪音低空氣好二、項(xiàng)目劣勢分析

1交通：顯然交通是本案最大的瓶頸雖有24、25、28、29、43路?？康巧袩o直達(dá)的公交道路條件差而交通又是考慮買房的很大要素如何解決交通問題是我們面臨的主要問題可以考慮與市政府合作開通幾路專線2樓盤外環(huán)境：本小區(qū)外部的大環(huán)境不是很好房屋雜亂市政建設(shè)差沒有大型購物休閑場所缺乏相應(yīng)的教育設(shè)施醫(yī)療設(shè)施娛樂設(shè)施3物業(yè)管理：不是湘銀的物管品牌力度不夠

4房屋設(shè)計(jì)：房屋種類較多有6層、帶電小高層、別墅層次不一面向復(fù)雜

三．競爭對手分析

根據(jù)樓盤的位置和樓盤的定位我們把慶云山莊和湘江四季花園作為競爭對手狀況如下：

慶云山莊

優(yōu)勢：

（1）地處蘆凇區(qū)建設(shè)南路延伸地段靠近××繁華商業(yè)區(qū)無工業(yè)廢氣污染附近有高中、市級醫(yī)院購物環(huán)境和文衛(wèi)設(shè)施齊全方便居民生活

（2）屬于××市XX區(qū)由于目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)商都緊盯天元開發(fā)區(qū)XX區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)明顯不如XX區(qū)該區(qū)屬本地商業(yè)旺地聚集了數(shù)量龐大的外來經(jīng)營戶（尤以廣東、福建人士居多）加上XX區(qū)的“本地人士”這一區(qū)域的樓盤對這部分消費(fèi)者有很大的吸引力同時(shí)由于臨近××縣也有利于吸引××縣收入高的消費(fèi)者購房

（3）價(jià)格低以758元——1088元每平方米的價(jià)格售房相對××地區(qū)其他同類型樓盤而言價(jià)格優(yōu)勢相當(dāng)明顯

（4）交通便利有專門的公交路線并且公交車經(jīng)過火車站、中心廣場、一醫(yī)院等繁華地段方便購物及就醫(yī)劣勢：

（1）小區(qū)規(guī)劃不夠整齊劃一樓型外觀設(shè)計(jì)不夠新穎無法對潛在客戶產(chǎn)生強(qiáng)大的視覺沖擊力進(jìn)而產(chǎn)生強(qiáng)烈的購買欲望

（2）小區(qū)內(nèi)配套服務(wù)設(shè)施不足不能滿足眾多用戶需求

（3）低價(jià)位商品房檔次不高不能吸引經(jīng)濟(jì)能力強(qiáng)的成功人士入住不利于整個(gè)小區(qū)形象的提高

湘江四季花園

優(yōu)勢：1）項(xiàng)目資金雄厚有資金可做必要的周轉(zhuǎn)以應(yīng)付市場變化2）整體項(xiàng)目規(guī)劃在××尚屬首例相比其它競爭項(xiàng)目無論在住宅檔次、小區(qū)設(shè)計(jì)、投資資金等都處于明顯優(yōu)勢

3）××市消費(fèi)市場樓價(jià)有上升趨勢消費(fèi)者認(rèn)為手頭資金用于購買不動(dòng)產(chǎn)保值是最好的選擇

4）本地市場樓盤眾多但大盤太少具有文化底蘊(yùn)的大盤更少真正意義上的山水概念樓盤更是絕無僅有劣勢：

1）品牌號(hào)召力：××房地產(chǎn)市場經(jīng)過幾年的競爭優(yōu)勝劣汰現(xiàn)在以湘銀、中房、中大、聯(lián)誼、協(xié)力為代表的房地產(chǎn)公司經(jīng)過幾年的房地產(chǎn)操作已積累了相當(dāng)?shù)慕?jīng)驗(yàn)已形成了房地產(chǎn)市場上的強(qiáng)勢品牌在消費(fèi)者中有著不錯(cuò)的口碑江山置業(yè)進(jìn)入房地產(chǎn)市場較晚在這一方面并沒有太強(qiáng)的品牌號(hào)召力2）市場承受能力：由于××市消費(fèi)偏低市場上如此高檔的樓盤還未出現(xiàn)是否能夠把高收入人士吸引過來是相當(dāng)關(guān)鍵的問題這要取決于本案品質(zhì)是否擁有高品質(zhì)這一因素3）競爭因素：由于近年來許

多開發(fā)商為了趕上房地產(chǎn)加速發(fā)展的潮流盲目開發(fā)低價(jià)銷售造成價(jià)格波動(dòng)及銷售困難

四項(xiàng)目價(jià)格策略分析

1樓盤定位可以是“××文化藝術(shù)之都”但價(jià)格應(yīng)定位是“中等偏上”

2高開低走保證品牌支撐預(yù)留樓盤銷售力視銷售進(jìn)度讓價(jià)應(yīng)是本案的基本策略

3確定“高開”的基礎(chǔ)價(jià)格時(shí)除考慮南區(qū)數(shù)大樓盤的售價(jià)亦應(yīng)考慮樓盤定位價(jià)根據(jù)湘江四季花園的1800元/平方米慶云山莊的800900元/平方米的定價(jià)以及對手和自身的優(yōu)劣勢本小區(qū)1300元/平方米的基礎(chǔ)價(jià)格基本合理

五核心價(jià)值分析

1“濱江園”核心定位是“都市文化藝術(shù)之都”營造文化藝術(shù)概念打品位牌人文概念具體化“濱江園”是××市有藝術(shù)修養(yǎng)的有文化品位的人向往藝術(shù)文化的人的部落

2“勞動(dòng)者光榮”有錢是一種價(jià)值是一種能力有錢不外顯購買品位是一舉兩得的好事“濱江園”正是這樣的載體4“家在身旁”勞累后不是匆匆奔向遠(yuǎn)遠(yuǎn)的家家就在身旁“濱江園”毗臨的電腦城手機(jī)大市場家具城水果批發(fā)大市場眾多服裝批發(fā)市場的人氣家園階級居住區(qū)概念是本案的核心價(jià)值之一

第三節(jié)推廣策略界定

一目標(biāo)消費(fèi)群界定

從“濱江園”項(xiàng)目本身的定位和素質(zhì)出發(fā)結(jié)合中高檔住宅的銷售特點(diǎn)界定“濱江園”的目標(biāo)消費(fèi)群及其相關(guān)特征是：

1目標(biāo)消費(fèi)者：蘆凇區(qū)服裝市場業(yè)主果品批發(fā)市場業(yè)主電腦大市場業(yè)主通訊市場業(yè)主南區(qū)附近購房者；以及自身具有文化藝術(shù)氣質(zhì)的經(jīng)濟(jì)能力較強(qiáng)的階層

2年齡：年齡大約在35到55歲

3家庭結(jié)構(gòu)已進(jìn)入中年期人口簡單居住空間之娛樂性與休閑性較大

4對住宅小區(qū)有著高檔次的要求有“物有所值”的消費(fèi)心理他們追求品位但他們又是商人有商人的交易本性既有“物有所值”5有強(qiáng)烈的虛榮心喜歡攀比和玄耀文化程度相對較底但喜歡附庸風(fēng)雅希望通過外在條件來追求文化品位

二賣點(diǎn)界定

1項(xiàng)目本身的生活理念：

（1）家在身旁與工作地臨近

（2）自然入室獨(dú)一無二天然山地樹林綠地

（3）社區(qū)內(nèi)寧靜安祥、幽雅恬靜的生活氛圍（4）保安設(shè)施齊備安全起居2“文化藝術(shù)”的設(shè)計(jì)理念

（1）藝術(shù)就在生活中雕塑、園藝構(gòu)筑小區(qū)

（2）談藝術(shù)不要出門會(huì)所定期藝術(shù)展覽

（3）品位包圍生活文化名人與我們同在

第四節(jié)廣告策略

一廣告宣傳目的

1．把項(xiàng)目宣傳與濱江房產(chǎn)的公司形象推廣做有機(jī)結(jié)合適當(dāng)?shù)貥淞I江房產(chǎn)公司的品牌形象；

2．樹立項(xiàng)目本身底蘊(yùn)深厚的形象與其它南區(qū)樓盤沒有品牌內(nèi)涵相區(qū)別；

3．把“濱江園”塑造成品質(zhì)卓越的東南區(qū)第一樓盤；4．促進(jìn)樓盤銷售為其成為“××十佳樓盤”提供動(dòng)力

二總體策略

1、不要過于強(qiáng)調(diào)“人文”概念回避其他樓盤都在渲染的那種所謂的“人文關(guān)懷”而要樹立項(xiàng)目富有個(gè)性的文化藝術(shù)概念；2、與競爭對手相區(qū)別不直接、簡單地賣環(huán)境擯棄叫囂、喧鬧地廣告格調(diào)而是挖掘環(huán)境能給予買家的利益點(diǎn)使公眾形成對“天然綠色”生活的認(rèn)同；3、要通過廣告本身蘊(yùn)涵的文化氣息來塑造項(xiàng)目的文化品位使項(xiàng)目具有既沉靜又不呆板既現(xiàn)代又不張揚(yáng)的氣質(zhì)同時(shí)又體現(xiàn)發(fā)展商穩(wěn)健而又內(nèi)斂的大家風(fēng)范；

4、要體現(xiàn)周到細(xì)致處處為業(yè)主著想的專業(yè)理念三要樹立的形象

1、藝術(shù)、文化、有品位、能體現(xiàn)成就感；

2、不僅是家更是休身養(yǎng)性、渡假處處體現(xiàn)出對品質(zhì)的追求對業(yè)主的尊重

3、精品物業(yè)安全第一樓盤

四分期廣告的整合策略

引導(dǎo)試銷期：廣告原則是給信息

既通過活動(dòng)與立體廣告媒介網(wǎng)告知廣大市民特別是目標(biāo)消費(fèi)者以“藝術(shù)文化”為定位設(shè)計(jì)目的的“濱江園”正在建設(shè)即將推出按“小城有大事”的標(biāo)準(zhǔn)來炒作轉(zhuǎn)移公眾對期他樓盤的注意力形成對“濱江園”的期待心理并可作內(nèi)部銷售引導(dǎo)目標(biāo)客戶對樓盤的態(tài)度與看法

公開發(fā)售期：廣告原則給感覺

以活動(dòng)與廣告塑造項(xiàng)目的文化品位完成形象沉淀通過公關(guān)及促銷活動(dòng)使公眾對項(xiàng)目形成新的認(rèn)知為樓盤發(fā)銷積蓄形象資源加深和鞏固公眾的注意集中度制造“火熱”事件開發(fā)潛在消費(fèi)者公開發(fā)售中期：廣告原則給實(shí)體

通過對“濱江園”項(xiàng)目的賣點(diǎn)細(xì)節(jié)的挖掘和渲染進(jìn)一步突顯發(fā)展商“為業(yè)主創(chuàng)造價(jià)值”的服務(wù)觀念和專業(yè)、超前的操作程序給予公眾“卓越文化品位家在身旁”的靜品絕版印象形成物超所值的感覺

五廣告主題及口號(hào)

廣告主題：自然、藝術(shù)、享受

理由：（1）自然：既代表了現(xiàn)代人的追求潮流又在各眾多樓盤中訴求的人造綠色、景觀中脫穎而出“濱江園”的草地?cái)?shù)木是天然的還符合樓盤在工業(yè)城市中無污

染區(qū)的優(yōu)越位置使有“自然”能使買主有超越時(shí)髦舒適和諧的、廣闊自如的空間的感覺

（2）藝術(shù)：藝術(shù)是高品質(zhì)的象征擁有文化藝術(shù)才是真正的品位藝術(shù)又體現(xiàn)了人成功后的一種高級、高尚的愉悅享受正是藝術(shù)給了業(yè)主的優(yōu)越感、滿足感

（3）享受：不是人人都能在競爭的社會(huì)中有一份快樂的享受正是因?yàn)槌晒Σ拍軗碛邢硎苓@能給予業(yè)主一種成熟、自豪的感覺并且享受亦道出了物業(yè)周到、安全服務(wù)的放心

廣告口號(hào)：“濱江園”都市藝術(shù)家園

理由：

（1）“都市藝術(shù)家園”既是對“濱江園”從設(shè)計(jì)理念到硬件設(shè)施等綜合素質(zhì)的定位確認(rèn)又是對業(yè)主的內(nèi)心需求的直接表達(dá)

（2）“都市藝術(shù)家園”具有超前的韻味超越了競爭對手眾說一詞的空洞無物的“人文”概念炒作與“濱江園”的形象定位十分契合

（3）廣告口號(hào)與廣告主題一脈相承有利于相互照應(yīng)（4）“都市藝術(shù)家園”更進(jìn)一步核心化了項(xiàng)目訴求有利于訴求的目標(biāo)性

廣告創(chuàng)意原則：創(chuàng)意原則必須充分體現(xiàn)廣告?zhèn)鞑ブ黝}即藝術(shù)、自然、享受電視、報(bào)紙、廣播、戶外、車體的視聽設(shè)計(jì)要大膽前衛(wèi)不落俗套以突出表現(xiàn)藝術(shù)性樓書、直郵手冊等設(shè)計(jì)要充分體現(xiàn)樓盤的本質(zhì)屬性（幽雅的自然環(huán)境高品質(zhì)的物業(yè)管理）

第五節(jié)營銷活動(dòng)建議

一營銷渠道及人員促銷建設(shè)

1營銷渠道的建設(shè)十分重要應(yīng)建設(shè)雙點(diǎn)兩線銷售渠道“雙點(diǎn)”指開發(fā)商和潛在購房者“兩線”指銷售明線和暗線明線銷售是指傳統(tǒng)的銷售方式通過建設(shè)售樓部成立電話熱線設(shè)置樣板房參加房交會(huì)等方式公開發(fā)售暗線銷售是指從現(xiàn)代體驗(yàn)營銷中裂變出來的一種銷售方式以點(diǎn)帶面依靠口頭傳播如在目標(biāo)消費(fèi)者聚集的會(huì)所開展無形廣告銷售

2人員培訓(xùn)與管理：建設(shè)一支高效、優(yōu)質(zhì)的售樓隊(duì)伍售樓人員隊(duì)伍的思想意識(shí)必須是前衛(wèi)的、開放的、務(wù)實(shí)的在與顧客接觸時(shí)他們承擔(dān)了樓盤的第一形象他們必須能體現(xiàn)項(xiàng)目的定位有修養(yǎng)、有風(fēng)度、有氣質(zhì)務(wù)實(shí)是指必須熟練懂得房屋交易的合法合理程序業(yè)務(wù)必須準(zhǔn)確到位交易動(dòng)作語言標(biāo)準(zhǔn)化以充分體現(xiàn)開發(fā)商的規(guī)范與成熟獲得潛在客戶的信任與好評嚴(yán)禁有任何損害樓盤形象的舉止言行二營銷公關(guān)活動(dòng)建議

一、“濱江園”奠基典禮暨“我心中的小區(qū)有獎(jiǎng)?wù)髅?、征文”活?dòng)

1、策劃用意：高格調(diào)以引起一鳴驚人廣滲透以引起十分關(guān)注借典禮邀請政界名人目標(biāo)消費(fèi)群領(lǐng)軍人物著名藝術(shù)家參與給項(xiàng)目的定位打好頭陣征集樓名與樓文是以引起市民特別是目標(biāo)消費(fèi)者的深度相關(guān)性擴(kuò)大客戶量提高購買率2、活動(dòng)內(nèi)容

（1）典禮發(fā)布會(huì)（2）藝術(shù)家做秀（3）設(shè)立征名征文點(diǎn)發(fā)放意見卡（4）“我心中的小區(qū)有獎(jiǎng)?wù)髅⒄魑摹被顒?dòng)揭曉（5）新聞發(fā)布會(huì)及頒獎(jiǎng)晚會(huì)

3、活動(dòng)實(shí)施：時(shí)間：樓盤開工期間及樓盤預(yù)售期間地點(diǎn)：典禮在小區(qū)現(xiàn)場、發(fā)布及晚會(huì)在國賓大酒店

二、系列藝術(shù)展覽活動(dòng)

1策劃用意：藝術(shù)展覽活動(dòng)是對樓盤的定位的最大支撐通過藝術(shù)展以聯(lián)絡(luò)客戶和藝術(shù)家明星的關(guān)系以客戶的自我品質(zhì)有由外到內(nèi)的升華在客戶中樹立良好的形象為熱銷打好基礎(chǔ)為迅速收盤做好前奏

2活動(dòng)安排：a,大型藝術(shù)雕塑落戶小區(qū)儀式；b,書畫藝術(shù)家的展覽；c,文人墨客的講座研討互動(dòng)會(huì)；d,明星才藝表演會(huì)3活動(dòng)參與人員：每次活動(dòng)的參與人必須目標(biāo)消費(fèi)群所認(rèn)可的知名人士各路相關(guān)媒體記者目標(biāo)消費(fèi)群代表后期活動(dòng)時(shí)的業(yè)主代表各發(fā)展商地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人士

三、贈(zèng)房活動(dòng)

第二篇：元旦晚會(huì)活動(dòng)策劃方案

一、主題：

喜迎元旦，開心快樂，氣氛活潑，發(fā)揚(yáng)閃客啟航團(tuán)結(jié)向上的特點(diǎn)。

二、創(chuàng)意闡述

1、特色統(tǒng)一性：

這是在閃客啟航老師和同學(xué)組織下的一臺(tái)元旦聯(lián)歡晚會(huì)。在新的一年里，迎新老朋友作為一種極具親和力的交流方式。節(jié)目形式不限，歌曲，朗讀，樂器演奏，戲曲等均納為主題，內(nèi)容清新向上。

2、加強(qiáng)互動(dòng)性：

以節(jié)目單為主，也就是說：先報(bào)上固定的節(jié)目和表演者，由策劃組委會(huì)排定先后順序。

固定節(jié)目報(bào)名方式：在本帖回復(fù)，報(bào)名時(shí)報(bào)上節(jié)目（含內(nèi)容）和表演者名單，用的名字必須要和晚會(huì)的名一樣，不能更改報(bào)名，報(bào)名截止到29日止。特聘兩個(gè)固定節(jié)目《好日子》《難忘今宵》的演唱者。

3、擴(kuò)大參與性：

邀請一些知名人士參加，比如：對閃客啟航作出杰出貢獻(xiàn)的老師，班組長。跟閃客啟航有密切關(guān)系的友人，也就是特邀嘉賓。

4、豐富欣賞性：

參與節(jié)目者和節(jié)目單要經(jīng)過嚴(yán)密的審核。固定節(jié)目數(shù)量控制在15―20個(gè)。

三、晚會(huì)流程

晚會(huì)時(shí)間：20××年元月1日晚上20：00―0：00

晚會(huì)地點(diǎn)：閃客啟航一室

兩個(gè)固定不變節(jié)目：《新年好》《難忘今宵》

《新年好》在開場宣布晚會(huì)開始后由嘉賓來演唱?！峨y忘今宵》在晚會(huì)結(jié)束語前由嘉賓來演唱。

晚會(huì)的幾點(diǎn)說明和注意事項(xiàng)：

晚會(huì)開始前由舞清影班長宣布晚會(huì)注意事項(xiàng)

1、為保證晚會(huì)整場效果，請所有演職人員7：30分點(diǎn)前進(jìn)入晚會(huì)現(xiàn)場并試好自己的麥。晚會(huì)期間一律不予試麥。

2、為使晚會(huì)有一個(gè)良好的運(yùn)行效果，請大家盡量使用聊天室“悄悄話”功能（包括獻(xiàn)花，打字聊天。）

3、請尊重他人也尊重自己，在演職人員及佳賓拿麥說話唱歌的時(shí)候，請主動(dòng)關(guān)好您自己的麥。

1、開場：

男：親愛的各位老師同學(xué)們，大家晚上好~！今夜，讓你我歡聚一堂，構(gòu)筑今宵歡樂無眠之夜；今夜，星光燦爛，點(diǎn)燃元旦的焰火，看喜慶的禮花四處綻放。在溢滿歡樂的笑聲中，此起彼落的歌聲里，心隨歡歌笑語飛上了遙遠(yuǎn)的星河。

女：尊敬的各位朋友，各位來賓晚上好，今夜，你如約走來，帶著滿面春風(fēng)，一身華彩，走進(jìn)閃客啟航，讓我們手挽手，心連心，同唱一曲歡樂的歌。

2、大成校長為晚會(huì)致詞

3、老師代表講話

4、主持人宣布晚會(huì)開始

5、演唱《新年好》

晚會(huì)正式開始（中間穿插嘉賓麥序，基本以一個(gè)固定麥序一個(gè)佳賓麥序的形式來走）。

6、嘉賓演唱《難忘今宵》

7、結(jié)束語

8、整場晚會(huì)結(jié)束

第三篇：元旦晚會(huì)活動(dòng)策劃方案

一、活動(dòng)名稱：

感恩啟航，魅力XX―元旦晚會(huì)

二、活動(dòng)口號(hào)：

魅力XX，夢想啟航，感恩XX，相約元旦

三、活動(dòng)目的：

元旦晚會(huì)是我校的傳統(tǒng)文化活動(dòng)之一，它能進(jìn)一步豐富校園文化生活，營造積極向上、百花齊放、格調(diào)高雅、健康文明的校園文化氛圍，豐富我校學(xué)生的業(yè)余文化生活，加強(qiáng)校園精神文明建設(shè)，展示我校師生團(tuán)結(jié)創(chuàng)新、銳意進(jìn)取、蓬勃向上的精神風(fēng)貌，同時(shí)也給同學(xué)們提供一個(gè)鍛煉自己的機(jī)會(huì)和一個(gè)展示自己的舞臺(tái)，激發(fā)廣大學(xué)生愛校和熱愛藝術(shù)，勤奮學(xué)習(xí)，努力成才的熱情與動(dòng)力，不斷提高自身全面素質(zhì)，推動(dòng)校園精神文明建設(shè)！

四、活動(dòng)主辦：

XX學(xué)院團(tuán)總支學(xué)生會(huì)元旦晚會(huì)組委會(huì)

五、活動(dòng)負(fù)責(zé)：

總指揮：

組委會(huì)成員：

晚會(huì)機(jī)動(dòng)人員：學(xué)生會(huì)多有現(xiàn)役人員

六、活動(dòng)時(shí)間：

12月26號(hào)晚6：00―9：00

七、前期準(zhǔn)備：

1、11月28號(hào)前由元旦晚會(huì)組委會(huì)成員向全體學(xué)生作活動(dòng)宣傳，鼓勵(lì)同學(xué)踴躍報(bào)名參加。并征集學(xué)生晚會(huì)創(chuàng)新意見，有可行性意見可采納。

2、要求學(xué)生會(huì)各部們或幾個(gè)部門聯(lián)合出節(jié)目，節(jié)目形式不限。

3、11月28號(hào)將策劃交給外聯(lián)部，拉贊助。

4、11月30號(hào)與宣傳部聯(lián)系，商討元旦晚會(huì)幕布以及宣傳海報(bào)、晚會(huì)節(jié)目單背景等設(shè)計(jì)方案，12月20號(hào)之前做好。

5、11月30號(hào)與秘書處聯(lián)系，準(zhǔn)備晚會(huì)主持（4位）與禮儀（6位），并在12月10號(hào)之前做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，對主持以及禮儀進(jìn)行培訓(xùn)。

6、晚會(huì)開場用的視頻于11月30號(hào)開始選人編排，主要采用學(xué)生會(huì)工作人員，并進(jìn)行相關(guān)拍攝制作。12月20號(hào)前完成。

7、12月10號(hào)與服裝學(xué)院聯(lián)系，租用2號(hào)藝術(shù)組團(tuán)樓圓形演播廳。

8、12月10號(hào)前聯(lián)系人員，邀請其他院系或其他學(xué)校學(xué)生表演節(jié)目，并于12月20號(hào)確定邀請參演節(jié)目名單。

9、12月13號(hào)―15號(hào)進(jìn)行元旦晚會(huì)節(jié)目選拔，確定本院學(xué)生參演節(jié)目及人員。

10、12月15號(hào)之前與新傳學(xué)院聯(lián)系，請人進(jìn)行錄像；并于社聯(lián)聯(lián)系，設(shè)置微薄互動(dòng)環(huán)節(jié)。

11、12月15號(hào)前與生活部聯(lián)系，購買晚會(huì)所需用品。務(wù)必于12月20號(hào)之前將相關(guān)用品準(zhǔn)備齊全。

12、12月17號(hào)給各院主席以及校學(xué)生會(huì)主席、社聯(lián)主席、藝術(shù)團(tuán)團(tuán)長送請?zhí)埰渖W臨觀賞。邀請09級XX學(xué)院學(xué)生會(huì)成員，以及研究生代表。

13、12月17日，到輔導(dǎo)辦開具證明，到環(huán)境部借花。

14、12月20號(hào)之前通知科技部全程拍照。

15、12月20號(hào)聯(lián)系演播廳負(fù)責(zé)人，定好23號(hào)彩排開門時(shí)間與24號(hào)正式開始的時(shí)間，并通知參演人員及工作人員與23號(hào)進(jìn)行彩排。

16、12月20號(hào)前將24號(hào)晚元旦晚會(huì)節(jié)目單確定排序，打印好。

17、12月20號(hào)之前聯(lián)系借用臺(tái)簽、禮儀用的托盤、網(wǎng)卡。

18、12月20號(hào)確定總節(jié)目單、進(jìn)行排序制作，并于12月23日將節(jié)目單打印50份。

19、12月20號(hào)之前在2號(hào)藝術(shù)組團(tuán)樓演播廳旁邊一樓借一間教室，給候場表演者休息用。

20、12月21號(hào)召開學(xué)生會(huì)例會(huì)，布置24日元旦晚會(huì)相關(guān)事宜。

21、12月21號(hào)確認(rèn)都有哪些老師過去，是否需要請?zhí)?，并確定老師是否要出節(jié)目，節(jié)目名。

22、12月22號(hào)讓辦公室發(fā)通知，學(xué)生會(huì)的全體26號(hào)上午10點(diǎn)到演播廳布置會(huì)場，配帶工作證，自律部負(fù)責(zé)晚會(huì)的簽到簽離以及維持會(huì)場秩序。

23、12月22之前借好禮儀服以及主持需要穿的衣服。

24、12月22日準(zhǔn)備好節(jié)目的伴奏音樂以及其他相關(guān)背景音樂。

八、晚會(huì)節(jié)目要求：

節(jié)目要求內(nèi)容健康，形式多樣，觀賞性高、時(shí)間不宜過長。

節(jié)目形式要有：舞蹈：街舞、民族舞、搞笑舞等（單人、集體）

歌曲：流行樂、通俗樂等（單人、對唱、集體）

小品：以內(nèi)容積極向上，趣味性高為主

情景?。阂苑从炒髮W(xué)生活為主

朗誦：題材積極健康或搞笑但不傳播不良信息者

樂器表演：吉他自彈自唱，民族樂器獨(dú)奏合奏

以上敘述的僅是部分常見節(jié)目形式，如有其它形式的，參照節(jié)目總體要求裁定。

九、晚會(huì)人員分職：

拍攝組

節(jié)目組

會(huì)場氣氛調(diào)動(dòng)組

節(jié)目道具擺放組

話筒調(diào)度組

機(jī)動(dòng)組

（每個(gè)組分設(shè)一個(gè)組長，具體安排另行制定）

十、晚會(huì)大體流程：

晚會(huì)開始前：

1、將內(nèi)外兩個(gè)條幅掛好，布置幕布，張貼大型節(jié)目單。

2、確定伴奏齊全、完整無損，以及話筒效果。

3、組織人員吹氣球，把舞臺(tái)下外圓進(jìn)行裝飾。

4、擺放臺(tái)簽以及第二第三排各院系主席以及本院嘉賓標(biāo)識(shí)、以及水。

5、在門口鋪設(shè)紅地毯、擺放鐵樹盆栽。

6、在門口布置霓虹燈。

7、提前半個(gè)小時(shí)安排禮儀在門口兩側(cè)進(jìn)行接待，并引導(dǎo)嘉賓老師就位。

8、后臺(tái)有兩個(gè)休息室，一個(gè)女生用，一個(gè)男生用。并安排人員對其財(cái)產(chǎn)進(jìn)行看護(hù)。

9、節(jié)目開場前10分鐘確定演員全體到位。

晚會(huì)開始：

1、關(guān)燈，播放XX學(xué)院拍攝的《XXstyle》視頻，以及視頻之后的，XX學(xué)院元旦晚會(huì)組委會(huì)集體倒計(jì)時(shí)視頻。

2、倒計(jì)時(shí)結(jié)束之前，不開燈，主持人上臺(tái)站好位置，待倒計(jì)時(shí)結(jié)束之后，打燈，主持人主持晚會(huì)開場。

3、晚會(huì)按節(jié)目單順序進(jìn)行，確保正在表演后3個(gè)節(jié)目的人員在后場準(zhǔn)備，中間穿插兩次微薄互動(dòng)抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)。

4、中間安排老師節(jié)目及講話，老師上臺(tái)時(shí)要有禮儀上前引導(dǎo)老師上臺(tái)。

5、如若晚會(huì)進(jìn)行時(shí)間過長，老師要提前走時(shí)，由主持人擇機(jī)上臺(tái)，邀請所有觀眾歡送老師離席。

6、晚會(huì)最后一個(gè)節(jié)目《相親相愛一家人》，由學(xué)生會(huì)全體成員，一點(diǎn)一點(diǎn)有序的上臺(tái)，最后主持人站在臺(tái)前，隨著音樂聲音的逐漸降低（但要一直放）致晚會(huì)結(jié)束語，最后學(xué)生會(huì)全體成員以及在場老師嘉賓合影留念。

晚會(huì)結(jié)束后：學(xué)生會(huì)人員全體留下打掃場地，搬運(yùn)東西。

十一、所需用品：

1、需買物品：

5號(hào)南孚8節(jié)、卡紙若干、氣球4袋、繩子兩卷、寬膠帶2個(gè)，雙面膠5個(gè)，馬克筆、農(nóng)夫山泉2件（24瓶）、請?zhí)?0張、條幅兩個(gè)（內(nèi)、外各一個(gè)）、蘋果30個(gè)（另附包裝彩紙以及封口的彩條）、熒光棒4筒（共計(jì)400根）、哨子30個(gè)、塑料手掌50個(gè)。

2、需借物品：

臺(tái)簽20個(gè)、禮儀服6套、禮儀托盤4個(gè)、電腦一臺(tái)、插排2個(gè)、紅地毯、鐵樹不少于4盆、假花5束、投影儀1臺(tái)、話筒2個(gè)（演播廳只有兩個(gè)）、網(wǎng)卡。

3、需要制作：

幕布背景、宣傳海報(bào)、節(jié)目單背景、臺(tái)簽內(nèi)容、以及第二排各院主席位置的主席標(biāo)識(shí)、大型節(jié)目單（后場一邊一個(gè)、門口一個(gè)，共3個(gè)），大串氣球（將舞臺(tái)圍住）

十二、待考慮項(xiàng)：

1、是否讓12級各班或各專業(yè)制作宣傳條幅。

2、晚會(huì)互動(dòng)游戲環(huán)節(jié)。

3、晚會(huì)微薄抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)獎(jiǎng)品。

4、晚會(huì)開始前，嘉賓進(jìn)場是否要管樂隊(duì)在門口奏樂。

第四篇：幼兒園元旦活動(dòng)策劃方案

活動(dòng)目標(biāo)：

1.知道一月一日是元旦節(jié)，是新的一年的第一天。

2.學(xué)說祝福的話語，體驗(yàn)體驗(yàn)節(jié)日的快樂。

活動(dòng)準(zhǔn)備：

1.布置教室，營造新年氣氛。

2.磁帶，會(huì)唱《新年好》的歌。

3觀察過街上環(huán)境的變化。

活動(dòng)過程：

一、認(rèn)識(shí)“元旦節(jié)”

你看到街上有些什么變化？（拉起了彩旗，掛起了紅燈籠，哥哥姐姐們還舉行各種活動(dòng)，慶祝元旦節(jié)~~~。）鼓勵(lì)幼兒大膽講述。

教師總結(jié)：一月一日是新的一年的第一天，也是元旦節(jié)，它表示新的一年到了。新的一年到了，人們都很高興，他們要拉起彩旗，掛起紅燈籠，舉行各種活動(dòng)來慶祝新年的到來，除了這些外，人們之間還互相送禮物，說祝福的話語，祝你在新的一年里身體健康，笑口常開，學(xué)習(xí)進(jìn)步，工作順利，萬事如意等等。

二、送禮物，學(xué)說祝福的話語

1.老師、幼兒共唱《新年好》的歌曲。

2.同伴互送禮物，說祝福的話語。

請你們把禮物送給你想送的人，送禮物時(shí)要說祝福的話，收到別人的禮物要說”謝謝”.知道了嗎？教幼兒說幾句祝福的話。

三、游戲時(shí)間

1.音樂游戲《碰一碰》。

2.體育游戲《小熊請客》

四、結(jié)束活動(dòng)

教師發(fā)獎(jiǎng)品和元旦紀(jì)念品，結(jié)束活動(dòng)。

第五篇：元旦節(jié)日布置裝飾方案

為加強(qiáng)各班班風(fēng)的建設(shè)，優(yōu)化育人環(huán)境，發(fā)揮環(huán)境對學(xué)生思想品德的教育與熏陶作用，培養(yǎng)學(xué)生的集體主義意識(shí)，激發(fā)學(xué)生創(chuàng)新求進(jìn)的精神，學(xué)校決定在元旦前夕舉辦桃花學(xué)?！扒墒置阑罹难b飾迎接新年“布置教室比賽，具體事項(xiàng)如下：

一、活動(dòng)目的：

1、培養(yǎng)學(xué)生集體主義意識(shí)，激發(fā)學(xué)生創(chuàng)新求進(jìn)精神。

2、增強(qiáng)教室的育人情調(diào)，美化學(xué)習(xí)環(huán)境。

3、培養(yǎng)學(xué)生的動(dòng)手能力，發(fā)揮集體的創(chuàng)作能力。

二、參加單位：

以班為單位

三、比賽時(shí)間：

12月28日前完成

四、比賽地點(diǎn)：

各班教室，自行設(shè)計(jì)布置

五、比賽內(nèi)容：

1、造型與色彩

2、分區(qū)與特色

3、教育作用

4、清潔

六、要求：

材料不限，布置合理，力求簡潔大方，調(diào)和舒適。各種材料由班級上報(bào)由學(xué)校購買。由學(xué)生自己動(dòng)手，班主任、副班主任指導(dǎo)。

七、評分標(biāo)準(zhǔn)：

1、整體設(shè)計(jì)30%

2、造型色彩20%

3、班級特色20%

4、整齊清潔10%

5、教育意義20%

八、評獎(jiǎng)辦法：

12月28日將組織學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)與科任老師進(jìn)行評分。評出獨(dú)特的，令人耳目一新的，可獲“最佳創(chuàng)意獎(jiǎng)”；色彩搭配和諧，制作精美的，可獲“最佳效果獎(jiǎng)”。