千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《公積金貸款委托書》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《公積金貸款委托書》。

第一篇：公積金貸款

我們行公積金貸款方面好像也沒有什么培訓(xùn)，所以這些做法都是到處問和摸索的記錄，沒有整理一下，反正不規(guī)范的，有些可能不對，大部分都是可行的。做柜員了，這些資料留著沒有用，今天整理在家整理資料，正好看見這些，送給大家，或許有人能用到。

公積金貸款操作除了抵押物錄入，一定記得要當(dāng)天復(fù)核！ 公積金系統(tǒng)中身份證尾數(shù)為X的,要小寫.

公積金貸款錄入步驟：

1、收集資料前，查詢可貸金額、可貸年限，查詢是否在最近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)繳存。

2、收集資料完善貸款文本后，用錄入號在貸前管理里的貸款申請菜單中錄入信息，提交兩次后（如果是非首次使用公積金貸款，第一次提交后要選擇住房是否首套房等，否則直接提交第二次）交由復(fù)核號錄入，復(fù)核號在待辦任務(wù)中輸入姓名或者身份證號碼。（非擔(dān)保公司擔(dān)保的，擔(dān)保公司處選擇無）錄入到抵押物信息前截止。

3、信息錄入后，送交管理部審批、蓋章。

4、到公積金中心二審，二審結(jié)束完畢后，攜帶資料到房產(chǎn)交易處抵押登記

5、抵押登記后，掃描貸款文本第四頁（第四頁須有公積金中心審核章），經(jīng)由復(fù)核號的“陽光政務(wù)”板塊進(jìn)行掃描，將第四頁圖像的文件名改為“811803??jpg”即81加上貸款申請?zhí)?，上傳的唯一識別名為同樣數(shù)字。

6、上傳之后，在錄入號待辦任務(wù)中，輸入姓名或者身份證查找需要抵押物錄入的任務(wù)，進(jìn)行錄入。預(yù)售房錄入售房合同號與抵押日期，非預(yù)售房需要輸入抵押合同編號和日期、

他項(xiàng)權(quán)證號及日期（中心二審時(shí)會錄入產(chǎn)權(quán)證和土地證，若無，須錄入）。（若姓名或身份證都查不到有任務(wù)要錄入，且中心未曾拒絕的，十分可能中心錄入后未作提交，聯(lián)系公積金中心）

7、抵押物錄入后，攜帶一系列資料到總行營業(yè)部聯(lián)系放款。（年末會有公積金無錢可放的情況，要事先確認(rèn)）

8、確認(rèn)放款之后，攜客戶還款協(xié)議，在錄入號中“貸中管理”簽約項(xiàng)下錄入還款信息，若有住房補(bǔ)貼的，須事先確認(rèn)是否住房補(bǔ)貼加入還款，若加入，在歸集查詢中，查詢住房補(bǔ)貼賬號，后錄入還款簽約。

特殊情況：有配偶信息且需要參加還款的，配偶已有身份證號在簽約項(xiàng)目下的，可以剪切身份證最末一位數(shù)字或x，光標(biāo)點(diǎn)擊頁面空白處，再粘貼到最末位，再點(diǎn)擊頁面空白處就可以顯示出來了。

做此筆業(yè)務(wù)前需要柜員簽到，需要在下午4:30之前做完，記得當(dāng)天要復(fù)核。

9、流程結(jié)束。

一些常見難題：

1.二手房公積金貸款

自管產(chǎn)與二手房需要錄入抵押合同編號，他項(xiàng)權(quán)證編號，與抵押登記日期，他項(xiàng)權(quán)證受理日期，銀行取得日期。

2.公積金貸款還款

公積金貸款按月還款，每年可以支取一次，提前還款，以縮短年限或者減少月供。對于組合貸款，應(yīng)該按照公積金優(yōu)先償還政策，必須將公積金與住房補(bǔ)貼首先用于償還公積金貸款，之后可以提取償還商業(yè)貸款。

3.自管產(chǎn)與非首次使用公積金

自管產(chǎn)在公積金錄入的時(shí)候，在首次錄入，第一次提交之后，購房種類選擇“自管產(chǎn)”。非首次使用公積金，分為首套房與二套房，二套房需要滿足南京市住房人均面積制約，非首次使用公積金首付都需要達(dá)到60%，利率上浮1.1倍。

4.非首次使用公積金貸款

已使用過公積金貸款的，需要查詢目前明細(xì)房產(chǎn)，為首套房的，購房種類選擇“首套房”，但是首付比例需要達(dá)到60%，利率上浮1.1倍。

5.客戶丟失銀行卡

客戶丟失銀行卡，補(bǔ)辦過后不能夠扣款成功，需要客戶攜帶本人身份證、新辦理的銀行卡、（并或者公積金貸款借據(jù)），到公積金歸集行的柜臺（柜臺有這項(xiàng)權(quán)限，貸款操作好號沒有）申請更改，在貸中管理“特殊業(yè)務(wù)”內(nèi)菜單更改還款銀行卡更改，更改之后，打印申請單，客戶簽字確認(rèn)。

以下是建設(shè)銀行做法，非常值得學(xué)習(xí)：

6.查詢首套房問題

查詢首套房應(yīng)該在客戶契約鑒證之后，明確顯示有無房產(chǎn)。但是目前建設(shè)銀行（我們紫金銀行）都默許查詢首套房查詢在鑒證之前，名下無房產(chǎn)的情況。上綱上線不行。

7.關(guān)于自管產(chǎn)與二套房的抵押錄入（與1對比）

自管產(chǎn)公積金部分，等到中心二審之后，應(yīng)該錄入抵押合同編號與抵押日期，抵押合同編號問題，建設(shè)銀行是自己編制，因?yàn)樽〗ň植唤o編號，我們銀行目前使用契約號（中心也確認(rèn)放款了，證明可行）。另外還需要錄入他項(xiàng)權(quán)證信息（為“寧。。”開頭的一串文字?jǐn)?shù)字）。 二套房公積金部分，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地證，中心二審的時(shí)候會錄入好。我們需要錄入的就是抵押合同編號、日期與他項(xiàng)權(quán)證編號與日期。目前我行與中心系統(tǒng)會偶爾報(bào)錯(cuò)（時(shí)常發(fā)生），第二遍錄入時(shí)，系統(tǒng)會自動抹去產(chǎn)權(quán)證信息，后被退回，重新補(bǔ)錄房產(chǎn)證后提交，多次提示失敗可以多次提交，但是最終是可以提交走的，后續(xù)成功放款。

我們提交的時(shí)候，有時(shí)候系統(tǒng)會自動抹去產(chǎn)權(quán)證信息，如果有多本證，要一起錄入

8。關(guān)于南京市認(rèn)房又認(rèn)貸的問題。

認(rèn)房問題很好解決，在南京市區(qū)域內(nèi)查詢僅有一套就可以。

純公積金貸款很好解決，在公積金系統(tǒng)中都有跡可循。

因?yàn)槟壳澳暇┦凶》抗e金貸款不在征信系統(tǒng)中體現(xiàn)，其他省份未知。

完全商貸：完全商貸需要查詢征信記錄有按揭貸款的，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款

是否在本行政區(qū)域內(nèi)，只要有住房按揭貸款記錄，都算二套房。

否則，為首套房。

組合貸款：在征信記錄中有按揭貸款的，建設(shè)銀行做法：不管他住房按揭貸款是否在本行政

區(qū)域內(nèi)，名下是否有房產(chǎn)，只要有住房按揭貸款記錄，都算二套房。首付需要

60%，上浮1.1倍。公積金貸款為首次使用仍為基準(zhǔn)，非首次使用的需要1.1倍

在征信中無按揭貸款的，建設(shè)銀行做法，在該行的公積金系統(tǒng)中查詢有過貸款記

錄的，是二套房。商貸與公積金都需要收入60%，上浮1.1倍。

否則，為首套房。

我行目前規(guī)定：

9.按通知要求嚴(yán)格執(zhí)行差別化信貸政策。對首套住房嚴(yán)格執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；對第二套住房嚴(yán)格執(zhí)行首付款不低于60%及利率上浮不低于10%的政策標(biāo)準(zhǔn)；不得受理個(gè)人及家庭第三套住房的借款申請。

10.對異地借款人的購房資質(zhì)真實(shí)性加強(qiáng)審查，確保借款人在本地工作及居住的真實(shí)性。嚴(yán)格辦理借款人家庭房產(chǎn)記錄查詢程序，不得委托他人辦理。

關(guān)于離婚客戶的案例：

11.加強(qiáng)對單身借款人婚姻狀況的認(rèn)定與核查，綜合面談情況、戶籍資料、個(gè)人征信及單身證明等材料對借款人婚姻狀況真實(shí)性進(jìn)行判斷與認(rèn)定。對已離婚的借款人，其離婚時(shí)間據(jù)貸款申請日必須為六個(gè)月以上。

12.對以別墅、商住為主要戶型的樓盤及個(gè)人控股的小型開發(fā)企業(yè)開發(fā)的樓盤謹(jǐn)慎介入。

13.自建房住房按揭貸款需要兩證齊全，土地為劃撥的，交易人需要向有權(quán)部門支付一定費(fèi)用將土地類型轉(zhuǎn)化為出讓（能否轉(zhuǎn)化需要看政府的意見），才能做交易抵押。

14.關(guān)于配偶征信記錄不良的解決辦法，目前還不知道授信能否進(jìn)行。

15.關(guān)于純公積金貸款是否必要查詢首套房的問題（其他見第8條）

純公積金貸款錄入時(shí)候，顯示為首次使用公積金的，不要查詢。公積金顯示不是首次使用的，一定要查詢，是首套房的，錄入號錄入第一次提交選擇首套房；非首套房的，第一次提交時(shí)，選擇第幾套，且人均住房面積要符合南京市要求。第二次使用公積金可貸金額目前最多二十萬。

16.申請人工作變動,出現(xiàn)不連續(xù)繳存怎么辦?

申請人如是真實(shí)因工作變動,發(fā)生公積金繳存中斷的, 無法貸款的情況。如果申請人工作已經(jīng)落實(shí)且最新的單位已經(jīng)將公積金全額補(bǔ)齊.可以向公積金中心申請改狀態(tài)。所需資料，1?，F(xiàn)單位證明，內(nèi)容包括，此人是本單位正式員工，公積金繳存的具體日期，中斷的月份，以及公司已經(jīng)全額補(bǔ)繳情況。2。勞動合同的復(fù)印件，3。中心制式《住房公積金繳存情況證明》。 附：關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知

建房[2010]83號

各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市和省會(首府)城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳(建委、房地局)，人民銀行上?？偛?，各分行、營業(yè)管理部、省會(首府)城市中心支行、副省級城市中心支行，各銀監(jiān)局，各國有商業(yè)銀行、股份制商業(yè)銀行，中國郵政儲蓄銀行：

為貫徹落實(shí)《國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知》(國發(fā)〔2010〕10號)，規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請人(以下簡稱借款人)第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù)，應(yīng)依據(jù)擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定。

二、應(yīng)借款人的申請或授權(quán)，直轄市、計(jì)劃單列市、省會(首府)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門應(yīng)通過房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢，并出具書面查詢結(jié)果。

如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，借款人應(yīng)向貸款人提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠信保證。貸款人查實(shí)誠信保證不實(shí)的，應(yīng)將其記作不良記錄。

三、有下列情形之一的，貸款人應(yīng)對借款人執(zhí)行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；

(三)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時(shí)居訪)等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

四、對能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按本通知第三條執(zhí)行差別化住房信貸政策。

對不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民申請住房貸款的，貸款人按第二套(及以上)的差別化住房信貸政策執(zhí)行；商品住房價(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況和地方政府有關(guān)政策規(guī)定，對其暫停發(fā)放住房貸款。

五、各地要把城市房屋登記信息系統(tǒng)建設(shè)作為落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號文件的一項(xiàng)重要工作抓緊抓好。數(shù)據(jù)不完備的城市，要進(jìn)一步完善系統(tǒng)；尚未建立房屋登記系統(tǒng)的城市，要加快建設(shè)。2010年年底前各設(shè)區(qū)城市要基本建立房屋登記信息系統(tǒng)。

要加強(qiáng)住房信息查詢管理工作。房地產(chǎn)主管部門應(yīng)嚴(yán)格按照《房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法》(建住房〔2006〕244號)及《房屋登記簿管理試行辦法》(建住房〔2008〕84號)進(jìn)行查詢，并出具書面查詢結(jié)果。對提供虛假查詢信息的，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理。

中國人民銀行

中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會

二〇一〇年五月二十六日

公積金貸款申請書

公積金委托書

貸款委托書

住房公積金貸款承諾書

還貸款委托書

第二篇：公積金貸款委托書

委托人姓名： 聯(lián)系電話： 單位： 職務(wù)： 委托事項(xiàng)：申請辦理市區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人辦理二手房住房公積金貸款業(yè)

務(wù)備案有關(guān)事宜。

委托期限：自 年 月 日至 年 月 日。

受托人姓名： 性別： □男 □女 所在單位部門： 職務(wù)： 身份證號碼： 與委托人關(guān)系： 聯(lián)系電話： 電子郵箱：

委托人（簽字）： 年 月 日 受托人（簽字）： 年 月 日

以上委托書系委托人 本人出具，特此證明。

　　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（蓋公章）：

　　年 月 日

第三篇：拓展閱讀辦理公積金貸款委托書需要什么材料?

1、一手房提取：

(1)購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件;

(2)購房發(fā)票的原件及復(fù)印件;

(3)公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。

2、二手房提取：

(1)房產(chǎn)證的原件及復(fù)印件;

(2)契稅完稅憑證的原件及復(fù)印件;

(3)公積金提取職工本人的'身份證原件及復(fù)印件;

(4)公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號;職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件與復(fù)印件、主買房人的公積金提取記錄單的復(fù)印件。

3、職工因購買公有住宅樓房首次公積金提?。?/strong>

(1)單位房管部分出具的購房協(xié)議或者購房證明的原件及復(fù)印件;

(2)購房收據(jù)的原件及復(fù)印件;

一次性還公積金貸款提取住房公積金：

(1)由單位財(cái)務(wù)或勞資開出的《住房公積金支取申請表》

(2)身份證原件及復(fù)印件一份，若提取配偶的公積金需同時(shí)提供結(jié)婚證和戶口本原件及復(fù)印件一份

(3)借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個(gè)人住房貸款還款對賬單(提取之月到上年度本月)并請銀行蓋章

(4)若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復(fù)印件一份;若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺打出的最近一年的銀行卡明細(xì)一份

(5)到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協(xié)議書》

(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個(gè)人賬戶里)