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        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證委托書(shū)(合集)

        發(fā)布時(shí)間:2022-09-29 23:14:05

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        第一篇:賣(mài)房公證委托書(shū)范本

        委托人:________,____,____年____月____日出生,現(xiàn)?。篲________________,身份證號(hào)碼:___________________。

        受托人:________,____,____年____月____日出生,現(xiàn)?。篲________________,身份證號(hào)碼:___________________。

        委托人與受托人系________關(guān)系,茲委托受托人________為我的合法代理人,就本人名下房產(chǎn),全權(quán)代表我辦理以下列事項(xiàng):

        一、全權(quán)辦理位于:________________________,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):________________,建筑面積:________平方米,建筑結(jié)構(gòu):混合,設(shè)計(jì)用途:住宅)的轉(zhuǎn)讓、租賃、贈(zèng)與、投資、抵押相關(guān)處置事宜,以下事項(xiàng)受托人均有權(quán)全權(quán)代表委托人辦理:

        1、全權(quán)代表委托人出售上述房地產(chǎn)、簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、繳納相關(guān)稅費(fèi)、調(diào)閱檔案、更正登記、辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、領(lǐng)取和提交文件資料等各項(xiàng)相關(guān)事宜;

        2、全權(quán)代表委托人以上述房產(chǎn)向房地產(chǎn)管理部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)辦理抵押借款,包括但不限于簽訂經(jīng)紀(jì)合同、借款合同、抵押合同、擔(dān)保合同、辦理抵押登記等;

        3、全權(quán)代表委托人房地產(chǎn)管理部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門(mén)領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證、他項(xiàng)權(quán)證及注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)手續(xù)、簽訂注銷(xiāo)抵押登記,辦理借款的各項(xiàng)借款手續(xù)上簽字、在金融部門(mén)的借款借據(jù)上簽字、領(lǐng)取金融部門(mén)擔(dān)保借款;

        4、全權(quán)代表委托人辦理上述房產(chǎn)的出租、贈(zèng)與、離婚過(guò)戶,簽署所涉全部法律文件。

        二、委托人在委托期間,在上述委托權(quán)限范圍內(nèi)所簽署的一切有關(guān)文件,我均予以承認(rèn),由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。

        三、委托人保證所提供材料、證件均真實(shí)、有效,如有虛假或其他欺詐行為,委托人愿承擔(dān)全部法律責(zé)任。

        四、委托期限:自委托成立起至____年____月____日止。

        五、受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

          委托人(簽章):__________

          ____年____月____日

        第二篇:房屋買(mǎi)賣(mài)公證委托書(shū)

        房屋買(mǎi)賣(mài) 公證委托書(shū)

        如果您目前在美國(guó)不方便回中國(guó)辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài),您可以委托他人辦理房產(chǎn)相關(guān)事宜。此時(shí),您需要起草一份房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)并對(duì)房產(chǎn)委托書(shū)進(jìn)行公證或認(rèn)證,才能被國(guó)內(nèi)相關(guān)機(jī)構(gòu)認(rèn)可。

        一、房產(chǎn)委托書(shū)認(rèn)證辦理步驟

        中國(guó)大使館及總領(lǐng)事館不提供房產(chǎn)贈(zèng)與公證服務(wù),您需要按照以下的認(rèn)證程序來(lái)辦理。

        STEP1:由當(dāng)?shù)毓C員(Notary Public)公證。

        中英文混合編寫(xiě)的委托書(shū),一定要告訴公證員是同一份文件,要求公證員只蓋1個(gè)章,否則會(huì)導(dǎo)致之后的認(rèn)證出現(xiàn)問(wèn)題。

        STEP2:到公證員所登記的地方法院(County Clerk)辦理認(rèn)證。

        各個(gè)州要求不一樣,有些州可以不做地方法院認(rèn)證直接進(jìn)入州務(wù)卿認(rèn)證。

        STEP3:州務(wù)卿辦公室(Secretary of the State)辦理認(rèn)證。

        不同的州務(wù)卿辦公室認(rèn)證處理時(shí)間不同。

        STEP4:國(guó)務(wù)院認(rèn)證(U.S. Department of State)辦理認(rèn)證。

        DC大使館轄區(qū)州需進(jìn)行國(guó)務(wù)院認(rèn),其它領(lǐng)館轄區(qū)州不需要這一步。其中DC大使館轄區(qū)州有:華盛頓特區(qū)、馬里蘭州、特拉華州、愛(ài)達(dá)荷州、肯塔基州、蒙大拿州、內(nèi)布拉斯加州、北卡羅來(lái)納州、北達(dá)科他州、南卡羅來(lái)納州、南達(dá)科他州、田納西州、猶他州、弗吉尼亞州、西弗吉尼亞州、懷俄明州。

        STEP 5:國(guó)駐美國(guó)使領(lǐng)事館(Chinese embassy / Consulates)辦理認(rèn)證。

        最后由中國(guó)大使館或駐美領(lǐng)事館認(rèn)證。

        二、 辦理房產(chǎn)委托書(shū)領(lǐng)事認(rèn)證材料要求

        1、 經(jīng)公證員公證的房產(chǎn)委托書(shū)原件。

        2、 填妥的《公證認(rèn)證申請(qǐng)表》。

        3、 委托人護(hù)照復(fù)印件(中國(guó)公民還需提供在美合法居留證明原件及復(fù)印件,如綠卡、

        1

        http://www.acius.org

        I-20、H1B等)。

        4、被委托人的身份證明。國(guó)內(nèi)的提供身份證復(fù)印件(正反兩面都要);國(guó)外的提供護(hù)照照片資料頁(yè)復(fù)印件(中國(guó)公民還請(qǐng)?zhí)峁┊?dāng)前在美國(guó)的身份文件復(fù)印件,如果綠卡,I-20,H1B等復(fù)印件);

        5、 提供與委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證明的復(fù)印件(如房產(chǎn)證復(fù)印件,存折、股票開(kāi)戶憑證等);

        6、 涉及夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,一般由夫妻共同委托,在同一份委托書(shū)上簽字。

        三、房產(chǎn)委托書(shū)公證及認(rèn)證注意事項(xiàng)

        房產(chǎn)委托書(shū)(買(mǎi)房委托書(shū)或賣(mài)房委托書(shū))至少要準(zhǔn)備兩份,其中一份是在過(guò)戶時(shí)使用,另外一份如果買(mǎi)方需要向銀行貸款時(shí)使用。

        房屋所有者有房貸尚未付清,則在還貸注銷(xiāo)抵押過(guò)程中銀行或交易中心有可能會(huì)收取委托書(shū)原件,此時(shí)您需要準(zhǔn)備三份房產(chǎn)委托書(shū)(賣(mài)房委托書(shū)公證或買(mǎi)房委托書(shū))公證。

        本人不能回國(guó)辦理相關(guān)事宜,需要委托國(guó)內(nèi)親友辦理房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的,還有可能需要辦理“護(hù)照復(fù)印件和原件相符”證明。

        提示:請(qǐng)?jiān)谵k-理-證-件前和國(guó)內(nèi)相關(guān)部門(mén)核實(shí)需要的材料,再?zèng)Q定辦理類(lèi)型及份數(shù)。

        2

        房屋買(mǎi)賣(mài)全權(quán)委托公證書(shū)2016-05-21 9:43 | #2樓

        委托人:XXX,男,一九六-四年三月十五日出生,身份證住址:XXXXXXX,身份證編號(hào):XXXXXXXXXXXXXX。

        委托人:XXX,男,一九六-四年三月十五日出生,身份證住址:XXXXXXX,身份證編號(hào):XXXXXXXXXXXXXX。

        受托人:XXXX,男,一九六五年六月二日出生,身份證

        住址:XXXXXXXXXXXX,身份證編號(hào):XXXXXXXXXXXXX。

        位于成都市天府新區(qū)XXX路XX號(hào)XX幢X單元X樓X號(hào)(權(quán)XXXX)房屋屬我們委托人共同共有(或按份共有)。現(xiàn)準(zhǔn)備出售上述房屋,因我們事務(wù)繁忙無(wú)法親自到成都市相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù),特委托受托人辦理如下事項(xiàng):

        一、到銀行辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù),注銷(xiāo)抵押登記,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。

        二、查詢上述房屋相關(guān)檔案,辦理地址變更手續(xù),開(kāi)具地址變更證明。

        三、代為出售上述房屋,簽訂房屋的買(mǎi)賣(mài)合同,并代收房?jī)r(jià)款。

        四、協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的過(guò)戶手續(xù),領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證,

        辦理國(guó)有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù),辦理并領(lǐng)取國(guó)土證。

        五、辦理上述房屋的房屋維修資金過(guò)戶,代繳或免征個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅,辦理退稅手續(xù)領(lǐng)取購(gòu)房補(bǔ)貼。

        六、若買(mǎi)方以按揭方式購(gòu)買(mǎi)上述房屋,則協(xié)助買(mǎi)方辦理按揭貸款的相關(guān)手續(xù),簽訂貸款合同并以委托人名義或自己名義開(kāi)啟銀行基本賬戶,(含設(shè)立和修改密碼),收取按揭款。

        受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我們的個(gè)人資料,簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。

        受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        委托期限:自本委托書(shū)簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日

        止。

        委托人:

        年 月 日

        房屋買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)2016-05-21 8:52 | #3樓

        1、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶根據(jù)地方各有不同,有些只需要登記產(chǎn)權(quán)證人簽名,有些同時(shí)需要審查產(chǎn)權(quán)人的婚姻狀況,若是夫妻共同財(cái)產(chǎn)需要產(chǎn)權(quán)人配偶共同簽字。目前,后者情況較為普遍。

        2、委托書(shū)的內(nèi)容各地產(chǎn)權(quán)處的要求也不完全一致,但大致包括以下內(nèi)容(僅供參考) 委托書(shū)

        委托人:申請(qǐng)人A,性別:A性別,身份證編號(hào):A身份證號(hào)

        受托人:申請(qǐng)人B,性別:B性別,身份證編號(hào):B身份證號(hào)

        申請(qǐng)人A與申請(qǐng)人B系夫妻關(guān)系,二人共同擁有坐落于房屋地址(《房屋所有權(quán)證》號(hào):房產(chǎn)證號(hào))的房屋,經(jīng)二人協(xié)商一致,欲出售該房。因委托人申請(qǐng)人A工作繁忙,特委托受托人代為出售上述房屋的相關(guān)事宜:

        第一條 委托事項(xiàng):1、提前歸還銀行貸款;

        2、代為領(lǐng)取該房屋的《他項(xiàng)權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》;

        3、與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》;

        4、辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同公證;

        5、代為向派出所申請(qǐng)?jiān)摲康膽艏P(guān)系核查情況證明;

        6、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù);

        7、代收房款及協(xié)助買(mǎi)方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù);

        8、辦理交房等相關(guān)事宜;

        9、到產(chǎn)權(quán)處(或稅局)交納相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi);

        10、代為辦理上述房屋的土地使用權(quán)證過(guò)戶相關(guān)手續(xù)、交納相關(guān)費(fèi)用;

        11、若上述房屋出現(xiàn)無(wú)法買(mǎi)賣(mài)交易的情形,受托人有權(quán)代表委托人辦理撤銷(xiāo)上述房屋買(mǎi)賣(mài)交易的相關(guān)手續(xù)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)退費(fèi)。

        第二條 委托期限:委托時(shí)間。

        第三條 受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        第四條 在委托權(quán)限內(nèi),受托人所實(shí)施的一切法律行為委托人均以予承認(rèn),委托人對(duì)委托的法律行為及產(chǎn)生的后果已充分了解,并自愿承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

        第五條 本委托書(shū)經(jīng)簽字后生效,并向******公證處申請(qǐng)公證。

        第六條 本合同一式合同份數(shù)份,公證處保留一份。

        委托人(簽字):

        簽訂時(shí)間:

        3、房產(chǎn)證號(hào)及地址通常還是要寫(xiě)明確的,對(duì)于房產(chǎn)的處理辦理公證具有一定的嚴(yán)格性。

        4、建議在辦理委托公證的同時(shí),要將你父親的身份證、戶口冊(cè)等原件寄回,如果原件無(wú)法寄回的,可以同時(shí)辦理一個(gè)原件與復(fù)印件相符的公證,否則即便辦理了委托書(shū)公證在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)也可能因沒(méi)有你父親的身份證而被拒絕(這是《房屋登記管理辦法》上產(chǎn)權(quán)變更登記需要的材料的要求)

        歡迎參閱:hi.baidu.index_jsp

        公證委托:公證委托是具有法律認(rèn)證效力的,所以必須委托人和受托人手持身份證原件在公證處公證人員在場(chǎng)的前提下,而且我們的是房屋買(mǎi)賣(mài)效力授權(quán)公證委托,是必須持有房產(chǎn)原件的。有些苛刻的省份還必須持有貸款合同原件。

        公證授權(quán)委托和一般委托區(qū)別在于,一般的委托可以是手寫(xiě)的,可以是沒(méi)有第三在場(chǎng)的。何為公證呢!是指國(guó)家公證機(jī)關(guān),何為授權(quán)呢!是指必須有授權(quán)對(duì)象的證明或是證明材料(當(dāng)然公證機(jī)關(guān)還會(huì)保存證明材料的復(fù)印件)。

        你在公證授權(quán)委托辦理完成之后,要通過(guò)正規(guī)快遞公司把公證授權(quán)原件快遞你的母親。。復(fù)印件無(wú)效的(因?yàn)閺?fù)印件的偽造性太高了,房屋買(mǎi)賣(mài)是不予采用的)。

        最后,你再做公證授權(quán)的時(shí)候,要指明:一下項(xiàng)目。

        壹、 代為簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。

        貳、 代為支付/收取房?jī)r(jià)款;支付房?jī)r(jià)款時(shí),將境外匯如之美金兌換成人民幣。 叁、代為支付一切涉及上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。

        肆、代為簽訂抵押借款合同并辦理抵押登記或注銷(xiāo)手續(xù)。

        伍、代為辦理相關(guān)文件公證手續(xù)。

        陸、代為辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。

        柒、代為辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及抵押的其他相關(guān)一切事宜。

        捌、代為簽訂《上海市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。

        玖、代為收樓/交房、管理及維修房屋。

        拾、代為簽訂租賃合同、代為辦理租賃登記手續(xù)、收取租金。

        拾壹、在委托人子女成年之前,代其子女辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)手續(xù)。

        不然授權(quán)項(xiàng)目不全的話,后續(xù)還是會(huì)很麻煩的。

        公證費(fèi)大約小于300元/次。

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托公證書(shū)樣本2016-05-21 22:12 | #4樓

        委托人:XXX,女,XXXX年XX月XX日出生,身份證住址: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,身份證編號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

        委托人:XXX,男,XXXX年XX月XX日出生,身份證住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,身份證編號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

        受托人:XXX,男,XXXX年XX月XX日出生,身份證住址:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

        我們委托人系夫妻關(guān)系,位于XX市XX區(qū)XXXXXXXXXXXXXXXXXX號(hào)(權(quán)XXXXXXX)房屋屬我們委托人共同所有?,F(xiàn)因我們事務(wù)繁忙無(wú)法親自到成都市相關(guān)部門(mén)辦理手續(xù),特全權(quán)委托XXX辦理如下事項(xiàng):

        一、出售或出租上述房屋,與買(mǎi)方簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)

        合同、查檔,并代收售房款、按揭款或租金。如果

        買(mǎi)方以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)此房,協(xié)助買(mǎi)方辦理有關(guān)按

        揭的一切事宜。

        二、到XX市房產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。

        三、繳納維修基金,并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)

        事宜。

        四、辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜(包括

        簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、

        注銷(xiāo)抵押登記等)。

        五、如果此房拆遷,受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜(包

        括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等)。

        受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí)有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我們的個(gè)人資料,簽署相關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。

        受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        委托期限: 自本委托書(shū)簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

        委托人: 二○○六年九月二十五日

        成都蜀都公證處談話筆錄

        談話時(shí)間:二○○六年九月二十五日

        談話地點(diǎn):成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司

        談話人: 記錄人:賀文君

        當(dāng)事人:胡紹珍,女,一九六三年十二月十五日出生,身份證住址:成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)路422號(hào)83棟1單元1樓1號(hào),身份證編號(hào):510521196312150566。

        陳生高,男,一九六五年十二月二十日出生,身份證住址:四川省瀘縣

        石橋鎮(zhèn)紅山村五社2號(hào),身份證編號(hào):510521196512203159。

        問(wèn):你們申辦何種公證?

        答:申辦委托書(shū)公證。

        問(wèn):你們?yōu)槭裁崔k理上述公證?

        答:我們要出售房屋。

        問(wèn):你們是否簽署有上述委托書(shū)?

        答:我們于2015年9月25日簽署了上述委托書(shū)。

        問(wèn):你們現(xiàn)在神志是否清醒?是否自愿?有無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形? 答:清醒,自愿,無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形。

        問(wèn): 你們的婚姻狀況?

        答: 已婚。

        問(wèn):委托原因?

        答:因我們事情較多,無(wú)法親自辦理位于成都市武侯區(qū)晉陽(yáng)街道中央花園三期83幢1單元1樓A號(hào)(權(quán)0882042)房屋的相關(guān)手續(xù),特申辦上述公證。

        問(wèn):委托事項(xiàng)?

        答:出售或出租上述房屋,與買(mǎi)方簽訂上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同、查檔,并代收售房款、按揭款或租金。如果買(mǎi)方以按揭的方式購(gòu)買(mǎi)此房,協(xié)助買(mǎi)方辦理有關(guān)按揭的一切事宜。 到成都市房產(chǎn)管理部門(mén)及相關(guān)部門(mén)協(xié)助買(mǎi)方辦理上述房屋的買(mǎi)賣(mài)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證、辦理國(guó)有土地使用證、國(guó)有土地使用證的轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取國(guó)有土地使用證等相關(guān)事宜。繳納維修基金,并辦理維修基金的轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)事宜。辦理上述房屋抵押擔(dān)保借款的一切相關(guān)事宜(包括簽訂借款合同、抵押合同、抵押登記、公證保險(xiǎn)、注銷(xiāo)抵押登記等)。如果此房拆遷,受托人有權(quán)辦理拆遷的一切事宜(包括領(lǐng)取終結(jié)房款、拆遷安置等)。

        問(wèn):委托誰(shuí)去辦理?

        答:委托何小平辦理。

        問(wèn):上述房屋是否被查封、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)屬糾紛?

        答:無(wú)上述情況,如有虛假我們?cè)敢獬袚?dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失. 問(wèn):上述房屋如何取得的?

        答:上述房屋是我們委托人共同購(gòu)買(mǎi)所得。

        問(wèn):對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件如何約定?

        答:對(duì)于受托方辦理委托事項(xiàng)所簽署的文件,我們均予以承認(rèn)。

        問(wèn):受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)?

        答:受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        問(wèn):委托期限為多久?

        答:自本委托書(shū)簽署之日起至委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

        問(wèn):公證處證明在你們?cè)谖袝?shū)上簽名的真實(shí)性,你們應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性

        和自愿性,你們是否清楚明確其法律意義?

        答:清楚、明確。

        問(wèn):你們提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)?

        答:完全屬實(shí)。

        告:根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人提供虛假證

        明材料,騙取公證書(shū)的,給他人造成損失的`,依法承擔(dān)民事責(zé)任;違反治安管理的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,你們是否清楚其法律意義?

        答:我們完全清楚其法律意義。

        問(wèn):請(qǐng)仔細(xì)核對(duì)以上筆錄,有無(wú)補(bǔ)充?

        答:已核對(duì),無(wú)補(bǔ)充。

        當(dāng)事人:

        委 托 書(shū)

        委托人:謝大芬,女,一九六五年八月五日出生,身份證住址:成都市金牛區(qū)星河路89號(hào)10棟2單元 12號(hào),身份證編號(hào):510702196508050729。

        受托人:何小平,男, 一九七九年八月二十三日出生,身份證住址:四川省南部縣盤(pán)龍鎮(zhèn)興盛街19號(hào),身份證號(hào)碼:511321197908231011。

        因我事務(wù)繁忙無(wú)法親自辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤

        交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓B號(hào)(權(quán)0813347)房屋的結(jié)按手續(xù),特全權(quán)委托何小平為我的代理人,到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù),注銷(xiāo)抵押登記,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。

        受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí),有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我的資料,簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。

        受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        委托期限:至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

        委托人:

        二○○六年九月二十五日

        成都蜀都公證處談話筆錄

        談話時(shí)間:二○○六年九月二十五日

        談話地點(diǎn):成都市成捷房產(chǎn)投資服務(wù)有限公司

        談話人: 記錄人:賀文君

        當(dāng)事人:謝大芬,女,一九六五年八月五日出生,身份證住址:成都市金牛區(qū)星河路89號(hào)10棟2單元 12號(hào),身份證編號(hào):510702196508050729。

        問(wèn):你申辦何種公證?

        答:申辦委托書(shū)公證。

        問(wèn):你是否簽署有上述委托書(shū)?

        答:我于2015年9月25日在成都市簽署了上述委托書(shū)。

        問(wèn):你現(xiàn)在神志是否清醒?是否自愿?有無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形? 答:清醒,自愿,無(wú)欺詐、脅迫等違背意愿的情形。

        問(wèn):委托原因?

        答:我欲辦理位于成都市金牛區(qū)九里堤交大智能小區(qū)五期10幢2單元6樓B號(hào)(權(quán)0813347)房屋的結(jié)按手續(xù),因?yàn)楣ぷ鬏^多沒(méi)有時(shí)間辦理,特申辦上述委托書(shū)公證。

        問(wèn):委托事項(xiàng)?

        答:到銀行代為辦理上述房屋的結(jié)按手續(xù),注銷(xiāo)抵押登記,領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證及辦理上述房屋的退保手續(xù)并代收保險(xiǎn)費(fèi)。

        問(wèn):委托誰(shuí)去辦理?

        答:委托何小平辦理。

        問(wèn):上述房屋如何取得的?

        答:上述房屋是我購(gòu)買(mǎi)所得。

        問(wèn):受托人在辦理上述事宜時(shí)所簽署的文件及繳納的費(fèi)用如何約定?

        答:受托人在辦理上述委托事項(xiàng)時(shí),有權(quán)向有關(guān)部門(mén)提供我的資料,簽署的相關(guān)文件及繳納的合法實(shí)際的費(fèi)用我均予以承認(rèn)。

        問(wèn):受托人有無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)?

        答:有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        問(wèn):委托期限為多久?

        答:至上述委托事項(xiàng)辦結(jié)之日止。

        問(wèn):公證處證明在是你在委托書(shū)上簽名的真實(shí)性,你應(yīng)保證委托事項(xiàng)的真實(shí)性和

        自愿性,你是否清楚明確其法律意義?

        答:清楚、明確。

        問(wèn):你提供的上述陳述及提供的材料是否屬實(shí)?

        答:完全屬實(shí)。

        告:根據(jù)《中華人民共和國(guó)公證法》第四十四條的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人提供虛假證

        明材料,騙取公證書(shū)的,給他人造成損失的,依法承擔(dān)民事責(zé)任;違反治安管理的,依法給予治安管理處罰;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任,你是否清楚其法律意義?

        答:我完全清楚其法律意義。

        問(wèn):公證書(shū)如何交付?

        答:我已委托受托人辦理委托事項(xiàng),你處在出具公證書(shū)后交予受托人即可。 問(wèn):以上記錄,請(qǐng)你認(rèn)真閱讀,有無(wú)修改、補(bǔ)充?

        答:無(wú)。

        當(dāng)事人:

        房屋買(mǎi)賣(mài) 公證委托書(shū)2016-05-21 15:30 | #5樓

        在商品房買(mǎi)賣(mài)中,因政策的原因,經(jīng)常會(huì)遇到有些房屋不能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。于是,當(dāng)事人為切實(shí)保障買(mǎi)賣(mài)安全,通過(guò)公證授權(quán)委托的方式,讓出賣(mài)人把房屋的處分權(quán)委托給買(mǎi)受人信得過(guò)的親戚朋友,以期在適當(dāng)?shù)臅r(shí)候,買(mǎi)受人可以主動(dòng)靈活地辦理過(guò)戶手續(xù)。 這樣一來(lái),買(mǎi)受人可以高枕無(wú)憂了,但出賣(mài)人卻要冒一定的風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)閷?shí)際上房屋的買(mǎi)賣(mài)已經(jīng)成交,出賣(mài)人業(yè)已失去對(duì)該房屋的所有權(quán),而公證書(shū)上委托的卻是未來(lái)某個(gè)時(shí)段的處分權(quán)(公證書(shū)都是格式化的條款,不能在書(shū)上載明該房屋已成交――樂(lè)清公證處出具的公證書(shū)是這樣的),這就意味著受托人對(duì)該房子可以進(jìn)行諸如買(mǎi)賣(mài)、出租等處分,其行為的結(jié)果是由委托人(出賣(mài)人)承擔(dān)的,即出賣(mài)人有可能要承擔(dān)一房多賣(mài)的法律后果。

        為避免以上不利于出賣(mài)人的情況發(fā)生,這里讓買(mǎi)受人向出賣(mài)人出具一份材料,具體如下:

        關(guān)于辦理《公證委托書(shū)》的請(qǐng)求書(shū)

        黃某某、張某某同志:

        你們夫妻倆于XXXX年XX月XX日賣(mài)給我的坐落于北白象鎮(zhèn)XX街XX號(hào)的房子,由于我戶籍的原因,至今未能辦理房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。為了將來(lái)更方便地辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),現(xiàn)請(qǐng)求你們與我的堂姐陳某某女士(身份證編號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX)辦理一份《公證委托書(shū)》,其內(nèi)容為你們就上述房地產(chǎn)委托陳某某女士代為辦理以下事項(xiàng):

        1、代為轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)、簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同;

        1

        2、代為辦理上述房地產(chǎn)的房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù);

        3、代為辦理有關(guān)上述房地產(chǎn)的水、電、有線電視、管道煤氣及相關(guān)物業(yè)的更名過(guò)戶手續(xù);

        4、代為繳納在上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi);

        5、代為辦理與轉(zhuǎn)讓上述房地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。

        《公證委托書(shū)》由我本人持有,今后受托人陳某某根據(jù)該《公證委托書(shū)》的委托范圍對(duì)上述房地產(chǎn)辦理的事項(xiàng)及在相關(guān)文件上的簽名,其所產(chǎn)生的諸如該房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的買(mǎi)賣(mài)雙方所有應(yīng)交的稅費(fèi)等法律后果均由我承擔(dān);若因此產(chǎn)生產(chǎn)權(quán)糾紛的,由我負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)后果,與你們無(wú)任何關(guān)系。

        特此請(qǐng)求!

        請(qǐng)求人:陳某

        2012年X月X日

        2

        2015二手房買(mǎi)賣(mài)公證委托書(shū)范本2016-05-21 19:23 | #6樓

        委托人:出生日期:身份證件號(hào)碼:性別:

        受托人:出生日期:身份證件號(hào)碼:性別:

        委托人因故無(wú)法親自辦理購(gòu)買(mǎi)位于***市**路**弄**號(hào)***室房屋的相關(guān)事宜,特委托受托人***為本委托人的代理人,就上述房地產(chǎn)代表本委托人辦理下列附錄中所列的第***項(xiàng)(共計(jì)**項(xiàng))事項(xiàng),受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就上述房地產(chǎn)所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果,委托人均予以認(rèn)可。

        上述委托的期限自委托人簽署本委托書(shū)之日起至受托人完成委托事項(xiàng)之日止。 委托人:

        年月日

        附錄:

        1、代為簽訂定金協(xié)議

        2、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同/房屋交接書(shū)/預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)/出售合同/買(mǎi)賣(mài)合同

        3、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

        4、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同/抵押合同/辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)

        5、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記/房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

        6、辦理有關(guān)合同公證,領(lǐng)取公證書(shū)

        7、代為領(lǐng)取上述有關(guān)房地產(chǎn)登記證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》

        8、代為支付房?jī)r(jià)款

        9、代為支付上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)(包括向物業(yè)管理部門(mén)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用)

        10、代為收樓

        11、代為辦理購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)過(guò)程中的其他相關(guān)事宜

        12、維修并管理房屋

        13、代為進(jìn)行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關(guān)的文件登記備案手續(xù),并領(lǐng)取《備案證明》

        14、代為辦理還貸手續(xù)、代為辦理退保手續(xù)

        15、代為行使監(jiān)護(hù)權(quán)

        房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)格式范本格式2016-05-21 14:59 | #7樓

        委托人:________,性別:____,________年____月____日出生, 身份證號(hào)碼:________________________。

        委托原因、事項(xiàng)、權(quán)限:

        委托人 崔成德 是位于吉林省敦化市 XX 號(hào)房屋的所有權(quán)人(房屋所有權(quán)證編號(hào):XX, 建筑面積XX平方米)。現(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因?yàn)槲夷昀象w弱多病不能進(jìn)行長(zhǎng)途旅行,所以不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續(xù),故委托_ 崔曉玲 為我們的合法代理人,全權(quán)代表我辦理如下事項(xiàng):

        1、 在符合依法出售的前提下,代我們辦理此房的買(mǎi)賣(mài)交易手續(xù);代為簽署以上房屋的買(mǎi)賣(mài)合同;

        2、 代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過(guò)戶等相關(guān)事宜;

        3、 代為辦理與出售此房相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電、燃?xì)?、暖氣、公共維修基金等交割手續(xù);

        4、 協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

        5、 代為收取相關(guān)售房款;

        受托人在上述委托范圍內(nèi)所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認(rèn),并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。

        委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。代理人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。 委 托 人: 年 月 日

        委托人;張三,男,X年X月X日出生,現(xiàn)住XX省XX市X區(qū)XX宿舍X棟X單元X室,身份證號(hào)碼:XX。

        委托人;李四,女,X年X月X日出生,現(xiàn)住XX省XX市X區(qū)XX宿舍X棟X單元X室,身份證號(hào)碼:XX 。

        受托人:王五,男(女),X年X月X日出生,現(xiàn)住XX省XX市X區(qū)XX宿舍X棟X單元X室,身份證號(hào)碼:XX 。

        委托人張三、李四系夫妻。我們二人共同共有坐落在XX房產(chǎn)一套(房屋所有權(quán)證編號(hào):XX,建筑面積XX平方米),我們擬將上述房產(chǎn)出售,特委托王五全權(quán)代表我們辦理上述房產(chǎn)的出售、簽訂買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、查檔、代收房款及房屋過(guò)戶等事宜。受托人王五在辦理上述事項(xiàng)中所簽署的一切有關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。 受托人王五有轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        委托期限:自 年 月 日至 年 月 日止

        委托人:XXX XXX

        年 月 日

        公 證 書(shū)

        (2015)保XX證民字第XXX號(hào)

        茲證明張三(男,X年X月X日出生,現(xiàn)住XX省XX市X區(qū)XXX宿舍X棟X單元XXX室,身份證編號(hào): )、李四(女,X年X月X日出生,現(xiàn)住XX省XX市X區(qū)XXX宿舍X棟X單元XXX室,身份證編號(hào): )于二O一O年四月一日在其住所,在我和公證人員XX的面前,在前面的委托書(shū)上簽名、蓋章、捺手印。 中華人民共和國(guó)XX省XX市第一公證處

        公 證 員:

        年 月 日

        委托書(shū)公證

        2015-05-27 13:45:26

        委托公證,由委托人的戶籍所在地或委托行為發(fā)生地或委托合同簽訂地的公證處受理。申請(qǐng)人申辦委托公證,應(yīng)向提交的證明材料:

        (1)委托人本人的身份證明及受托人的身份證明(如戶口簿、身份證等),法人委托還應(yīng)提交法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明;

        (2)與委托事項(xiàng)相關(guān)的權(quán)利證件。如委托代理人賣(mài)房事項(xiàng)的,委托人應(yīng)當(dāng)提供房屋的所有權(quán)證書(shū);轉(zhuǎn)委托的,轉(zhuǎn)委托人應(yīng)當(dāng)提供原始委托人的授權(quán)委托書(shū)等;

        (3)草擬的委托書(shū)或委托合同;

        (4)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的證明材料。

        不論是委托書(shū)還是委托合同,均應(yīng)寫(xiě)明以下事項(xiàng):

        (1)委托人、受托人的姓名、性別、出生年月日、住址、身份證號(hào);

        (2)委托的原因;

        (3)委托事項(xiàng)、權(quán)限和期限;

        (4)受托人可否轉(zhuǎn)委托;

        (5)委托范圍,主要有三種:①一次性委托,即只授予進(jìn)行某一特定代理行為;②特別委托,即規(guī)定在某一時(shí)間內(nèi)實(shí)施同一行為的權(quán)限;③概括委托,即規(guī)定辦理某種事務(wù)或某種標(biāo)的物的各種法律行為的權(quán)限;

        (6)委托費(fèi)用與報(bào)酬;

        (7)委托產(chǎn)生的法律責(zé)任的承擔(dān);

        (8)委托合同中,委托人與受托人的權(quán)利、義務(wù)。

        注意事項(xiàng):

        (1)申辦委托公證不得由他人代理;

        (2)委托公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng),依法證明委托人委托他人處理其事務(wù)的意思表示;

        (3)受托人在委托人的委托權(quán)限、事項(xiàng)內(nèi),以委托人的名義進(jìn)行民事活動(dòng),所產(chǎn)生的法律后果由委托人承擔(dān);

        (4)提供的各類(lèi)證明均應(yīng)真實(shí)、完整,不得提供虛假證明。否則,將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任;

        我在老家有一套房子,因?yàn)榇蠹叶疾粫?huì)回去住,就想把房子賣(mài)了。可是現(xiàn)在我有事不能親自回去辦理,我想委托老家的一位朋友辦理,聽(tīng)說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)是要進(jìn)行公證的,那房屋買(mǎi)賣(mài)委托書(shū)公證的時(shí)候需要提交什么資料呢?

        律師解答:

        《辦理房屋委托書(shū)公證的指導(dǎo)意見(jiàn)》

        第二條 本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱(chēng)的房屋委托書(shū)是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購(gòu)買(mǎi)、出售、互換、繼承、受遺贈(zèng)、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書(shū)。

        第三條 委托人申請(qǐng)辦理房屋委托書(shū)公證,應(yīng)當(dāng)親自向公證機(jī)構(gòu)提出,不得委托他人代理。

        第十一條 適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書(shū)公證的,委托人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:

        (一)委托人的身份證件和資格證明;

        (二)房屋委托書(shū)文本;

        (三)房屋委托書(shū)所涉及的房屋權(quán)屬(權(quán)利)憑證原件,但購(gòu)買(mǎi)房屋的除外;

        (四)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋,提交抵押權(quán)人同意處分的書(shū)面材料;

        (五)法人或者其他組織申辦房屋委托書(shū)公證,按照法律、法規(guī)或者章程規(guī)定需要審批的,應(yīng)當(dāng)提交股東會(huì)(董事會(huì))決議或者有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件;

        (六)監(jiān)護(hù)人申請(qǐng)辦理以處分被監(jiān)護(hù)人所有的房屋為內(nèi)容的委托書(shū)公證,應(yīng)當(dāng)提交享有監(jiān)護(hù)權(quán)的證明材料以及為被監(jiān)護(hù)人利益而處分房屋的保證書(shū)。

        第三篇:房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證委托書(shū)

        房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)公證委托書(shū)

        委托人:________ 性別:________ 出生日期:________身份證件號(hào)碼:________

        受托人:________ 性別:________ 出生日期:________ 身份證件號(hào)碼:________

        委托人擬在上海購(gòu)買(mǎi)房屋,購(gòu)買(mǎi)房屋座落限于上海市,購(gòu)買(mǎi)房屋座落由委托人和受托人另行商議決定,房?jī)r(jià)款無(wú)限額。因委托人無(wú)法親自辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜,特委托受托人 ________為本委托人的代理人,代表本委托人辦理下列附錄中所列的.第 ________________________項(xiàng)(共計(jì)________項(xiàng))事項(xiàng),受托人有/無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。

        受托人在上述代理權(quán)限內(nèi)就購(gòu)買(mǎi)上述房屋所實(shí)施的法律行為及所產(chǎn)生的法律后果,委托人均予以認(rèn)可。

        上述委托的期限自X年X月X日至X年X月X日止。

        委托人:

        X年X月X日

        附錄:

        壹、代為簽訂定金協(xié)議

        貳、代為簽訂房地產(chǎn)預(yù)售合同/房屋交接書(shū)/預(yù)售合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)/出售合同/買(mǎi)賣(mài)合同

        叁、代為辦理預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記

        肆、代為簽訂房地產(chǎn)借款合同/抵押合同/辦理轉(zhuǎn)按揭相關(guān)手續(xù)

        伍、代辦辦理預(yù)購(gòu)商品房抵押預(yù)告登記/房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)

        陸、辦理有關(guān)合同公證,領(lǐng)取公證書(shū)

        柒、代為領(lǐng)取上述有關(guān)房地產(chǎn)登記證明、《房地產(chǎn)權(quán)證》

        捌、代為支付房?jī)r(jià)款

        玖、代為支付上述房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)付之相關(guān)稅費(fèi)(包括向物業(yè)管理部門(mén)支付物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用)

        拾、代為收樓

        拾壹、代為辦理購(gòu)買(mǎi)上述房地產(chǎn)過(guò)程中的其他相關(guān)事宜

        拾貳、維修并管理管理房屋

        拾叁、代為進(jìn)行房地產(chǎn)出租、簽訂出租合同、收取租金、辦理與出租有關(guān)的文件登記備案手續(xù),并領(lǐng)取《備案證明》

        拾肆、代為辦理還貸手續(xù)、代為辦理退保手續(xù)

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