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第一篇：私人土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

為了互惠、互利、平等原則，經(jīng)甲、乙、丙三方反復(fù)協(xié)商，甲方自愿將本社土地現(xiàn)達(dá)成買(mǎi)賣(mài)合同如下：

一、甲方將本社土地畝賣(mài)給乙方億有，每畝價(jià)額為元（大寫(xiě)：____萬(wàn)元正）。

二、付款辦法：

乙方一次性付給甲方60%的土地款，付丙方一次性40%的土地款。

三、甲、丙方出賣(mài)土地四至界限：

東至：

南至：

西至：

北至：

四、甲、丙方將土地出賣(mài)給乙方后，乙方在所買(mǎi)的土地上有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲丙方不得以任何理由干涉乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經(jīng)營(yíng)，造成后果由甲、丙方承擔(dān)全部責(zé)任。

五、違約責(zé)任：

甲、乙、丙方任何一方違約，則按賣(mài)價(jià)總金額的兩倍賠償對(duì)方。

六、本合同經(jīng)甲、乙、丙三雙自愿達(dá)成，無(wú)任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實(shí)意思表示，永不翻悔，經(jīng)甲、乙、丙三方簽字捺印后生效。

七、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

第二篇：土地開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)范本

*方：

乙方：

根據(jù)《中華*共和國(guó)民法通則》，《中華*共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，*、乙、*三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于陽(yáng)西縣縣城黎昌朗村委會(huì)張公橋村和黎昌朗村留用地地塊事宜，充分協(xié)商一致達(dá)成如下合同條款，以供三方共同遵守執(zhí)行。

第一條、合作模式

由*乙雙方共同組建全新公司運(yùn)營(yíng)。

第二條、合作方式

1、*方負(fù)責(zé)提供土地，并協(xié)助乙方輸一切開(kāi)發(fā)手續(xù)；*方不參與新公司經(jīng)營(yíng)、管理，采取固定預(yù)期收益的形式與乙方合作開(kāi)發(fā)。

2、乙方負(fù)責(zé)出資組建公司，并負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)與管理。

第三條、合作的利益分配及付款方式

1、乙方共須向*方支付合作開(kāi)發(fā)土地收益總金額萬(wàn)元（以實(shí)際測(cè)量*載面積為準(zhǔn)，面積如有變動(dòng)，則金額相應(yīng)調(diào)整）。

2、乙方分三期向*方支付合作開(kāi)發(fā)土地的預(yù)期收益款，第一期在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)月內(nèi)支付總額的%；第二期土地收益款在支付；第三期土地收益款在支付。

3、該土地項(xiàng)目開(kāi)發(fā)至結(jié)束過(guò)程中，產(chǎn)生利潤(rùn)的分配，*方占%，乙方占%。

4、*按“三舊改造”政策返還給*方的款項(xiàng)（包括各項(xiàng)優(yōu)惠政策帶來(lái)的收益和土地出讓金等）和競(jìng)買(mǎi)者支付給*方的拆遷補(bǔ)償及租金補(bǔ)償全部歸乙方所有，上述款項(xiàng)*方應(yīng)在收到后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。若*方逾期支付給乙方，應(yīng)向乙方支付逾期付款額的每日千分之的違約金。

5、*方對(duì)已收取乙方的合作開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款，如各種原因造成合作開(kāi)發(fā)土地不能轉(zhuǎn)為項(xiàng)目用地時(shí)，*方需要退還乙方支付的所有款項(xiàng)。

第四條、土地交接

*方須在乙方支付第二期土地預(yù)期收益款時(shí)，須在個(gè)工作日內(nèi)將本項(xiàng)目土地的相關(guān)*件及資料交給乙方。

第五條、雙方的權(quán)利義務(wù)

（一）*方的權(quán)利義務(wù)

1、*方須有完整合法的關(guān)于項(xiàng)目用地用于開(kāi)發(fā)的手續(xù)。

2、在法律允許的前提下，*方無(wú)條件配合乙方辦理土地用途變更、設(shè)?及辦理招拍掛條件等手續(xù)。

3、鑒于乙方前期投入大量資金，*方承諾，無(wú)論乙方在招拍賣(mài)會(huì)上以任何價(jià)格拍得土地，*方僅向乙方收取開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款萬(wàn)元/畝。

4、*方收取乙方土地預(yù)期收益款后向乙方開(kāi)具*，所發(fā)生的一切相關(guān)稅金由負(fù)責(zé)。

5、*方收取乙方第二期土地預(yù)期收益款后，*方須協(xié)助乙方解決土地上現(xiàn)在建筑物遷移問(wèn)題，所產(chǎn)生費(fèi)用由*方承擔(dān)。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)及職責(zé)分工；

1、依約向*方支付本協(xié)議約定的合作開(kāi)發(fā)土地預(yù)期收益款項(xiàng)。

2、土地交接后，合作開(kāi)發(fā)土地所產(chǎn)生一切債務(wù)及應(yīng)承擔(dān)的一切責(zé)任。

第六條、違約責(zé)任

1、*方必須協(xié)助乙方以*方名義辦理項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)換功能等開(kāi)發(fā)手續(xù)，以書(shū)面形式通知為準(zhǔn)，辦理相關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，若*方拒絕協(xié)助辦理乙方有權(quán)解除本協(xié)議。

2、*方不按本協(xié)議約定的條款辦理土地交接，應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。

3、若乙方在本協(xié)議規(guī)定的三期付款時(shí)間內(nèi)未能向*方支付相應(yīng)款項(xiàng)，則*方有權(quán)解除本協(xié)議。

第七條、不可抗力

因自然災(zāi)害方面的不可抗力原因致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均不構(gòu)成違約，由此產(chǎn)生的損失雙方自行承擔(dān)。

第八條、爭(zhēng)議解決

在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向所在地*法院提起訴訟。

第九條、其它

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽名、蓋章后生效。

2、本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，均具同等法律效力。

3、本協(xié)議履行不因*、乙雙方法人變動(dòng)而影響本協(xié)議的執(zhí)行。

*方（蓋章）

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

乙方（蓋章）

法定代表人：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

開(kāi)戶行：

帳號(hào)：

簽訂日期：年月日

簽訂地點(diǎn)：