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第一篇：工程項目股東合作的協(xié)議書
甲方：___________
住址：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：___________
傳真：___________
乙方：___________
住址：___________
法定代表人：___________
聯(lián)系電話：___________
傳真：___________
雙方遵循平等自愿、公正和誠實信用的原則，就__________________________工程裝修合作施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。
一、合作工程
1、工程名稱：_______________________________________。
2、工程承包范圍：_______________________________________。
3、甲方負(fù)責(zé)工程承包范圍：_______________________________________。
4、乙方負(fù)責(zé)工程承包范圍：_______________________________________。
5、甲乙雙方須嚴(yán)格遵守國家有關(guān)的法律法規(guī)，對業(yè)主和用戶負(fù)責(zé)，確保工程工期、質(zhì)量、滿意的售后服務(wù)，共同維護(hù)企業(yè)信譽。
二、合同額
1、合同總金額：_____________人民幣；金額（大寫）：_____________人民幣。以最終結(jié)算金額為準(zhǔn)
2、其中：甲方所占合同金額：_____________人民幣；乙方所占合同金額：_____________人民幣。
三、甲方權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的配合和協(xié)助，促使全面履行施工合同，順利完成該工程。
2、甲方應(yīng)及時履行相應(yīng)的簽字蓋章手續(xù)，以保證該工程的正常施工和乙方的正當(dāng)利益。
3、甲方保證本工程的工程款?？顚Ｓ?，除扣除相關(guān)的費用外，甲方不得擅自挪作它用，確保乙方的利益。甲方同意在收到業(yè)主每次撥付的工程款項后，在扣除本合同約定的管理費等費用后即刻將剩余工程款轉(zhuǎn)入乙方的賬戶，即工程款到達(dá)甲方賬戶后，乙方向甲方提供正式發(fā)票之日起_____________個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入乙方的賬戶或提供支票。
4、工程竣工后，業(yè)主按規(guī)定扣留的工程保修款待工程保修合同履行完成后，業(yè)主支付給甲方后，甲方須按前述條款約定的方式和要求支付給乙方。
四、乙方權(quán)利和義務(wù)
1、乙方保質(zhì)保量完成該工程并達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，交付時具備竣工驗收條件。
2、乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理收取工程款事宜和結(jié)算事宜。
3、乙方向甲方支付以下費用：
（1）施工管理費：合同額的（包括代扣代繳的稅金）；
（2）該工程大廈物業(yè)公司收取的施工配合費；
（3）其他費用另行商議。
4、乙方每次支取資金及工程款需提供與資金數(shù)額相符的發(fā)票收據(jù)。
五、合同生效
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。
六、其他事項
1、甲乙雙方應(yīng)及時溝通，以保證工作順利進(jìn)行。本合同未盡事宜另行協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等效力。
2、本合同由合同簽訂地的有管轄權(quán)的人民法院管轄。
3、本合同一式_____________份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)_____________份。
甲方：___________乙方：___________
法定代表人簽字：___________法定代表人簽字：___________
______年______月______日______年______月______日
第二篇：工程項目股東合作協(xié)議書
甲方：___________法定地址：_____________
乙方：___________法定地址：____________
依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和職責(zé)，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議，共同遵守執(zhí)行：
一、合作項目概況
甲、乙雙方初步商定本次合作為_______糧站房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)，項目地址：____________________占地面積：_____平方米
二、合作的范圍及資料
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商本次合作模式為資產(chǎn)置換模式，甲方以_______縣鎮(zhèn)_______糧油購銷公司土地共_____平方米，雙方約定價格共計_____元作為本次項目置換房屋，待乙方規(guī)劃設(shè)計完成后甲方一次性抵扣完土地金額，具體如附件2。
根據(jù)目前的實際情景和市場狀況，雙方商定本次合同為本項目建設(shè)的初期合同，到項目能夠開工建設(shè)時再簽訂正式合同，本次合作范圍及資料是為本項目前期的規(guī)劃、設(shè)計及相關(guān)事項，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金及銷售。
三、合作方式
在本次共同合作中，前期以甲方的名義進(jìn)行對外溝通、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān)等商務(wù)事宜，乙方以甲方管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進(jìn)行相應(yīng)合法商務(wù)活動。
四、甲、乙雙方的工作與職責(zé)
4.1、甲方職責(zé)：
4.1.1、向乙方供給項目活動所必需的一切相關(guān)資料，如甲方的土地使用證、組織機構(gòu)、管理機構(gòu)、注冊資本、企業(yè)章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、驗資報告、年度財務(wù)報表、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。
4.1.2、在乙方供給投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及開發(fā)所需的文件資料（包括老百姓的拆遷，項目開發(fā)必須的土地、建設(shè)手續(xù)，協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系）
4.2.4、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入圍中標(biāo)。
4.2、乙方職責(zé)：
4.1.6、承擔(dān)本項目合作過程中所發(fā)生的一切費用支出。
4.2.1、負(fù)責(zé)供給獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。
4.2.2、負(fù)責(zé)辦理項目服務(wù)所需的全部基本資料。
4.2.5、雙方商定的其他工作。
五、保證與承諾
5.1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意。
5.2、雙方所供給的任何資料、信息、數(shù)據(jù)、文件等均是最新的、客觀的、真實的、完整的，并且不存在任何虛假、侵權(quán)、故意疏忽或虛偽陳述。
5.3、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項（如果有）盡快通知對方，并提示對方注意。
5.4、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時，甲方應(yīng)進(jìn)取的給予支持。
六、合作期限
本協(xié)議有效期暫定為兩年，若合作項目沒有任何進(jìn)展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的兩年年后終止，若合作項目進(jìn)展順利，乙方在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標(biāo)，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
七、違約職責(zé)
7.1、因本協(xié)議是在項目開發(fā)前期簽訂的（未立項，未規(guī)劃，未設(shè)計及其他相關(guān)手續(xù)）所以若單方違約，須承擔(dān)此次項目另一方開支費用的四倍。
7.1、由于任何一方所無法控制的原因，包括火災(zāi)、風(fēng)暴、政治封鎖或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時，該方不承擔(dān)違約職責(zé)，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)職責(zé)。
八、適用法律
8.1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律。
8.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議，各方首先應(yīng)經(jīng)過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟。
8.3、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。
8.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的，不影響本協(xié)議其他條款的效力。
九、協(xié)議的生效、協(xié)議的修改、變更、補充及其它
9.1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字后生效。
9.2、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護(hù)，任何一方不得擅自修改、變更和補充。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。
9.3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
9.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
9.5、本協(xié)議于_____年_____月_____日在__________正式簽署。
甲方（蓋章）：__________________________乙方（蓋章）：__________________________
法定代表人（簽字或蓋章）：____________法定代表人（簽字或蓋章）：______________
或授權(quán)代表（簽字）：__________________或授權(quán)代表（簽字）：______________________
第三篇：股東合作協(xié)議書
甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
戊方：
現(xiàn)有甲乙丙丁戊合股（合伙）開辦一家調(diào)味品廠，全面實施三方共同投資、共同合作經(jīng)營的決策，成立股份制公司。經(jīng)5方合伙人平等協(xié)商，本著互利合作的原則，簽訂本協(xié)議，以供信守。
一、出資的數(shù)額
（5人的出資比例）、出資的形式（出資的是現(xiàn)金還是場地、設(shè)備等）、出資的時間（年月日）
二、股權(quán)份額及股利分配
（如：5方約定甲方占有股份公司的多少股權(quán)；乙方占有股份公司的多少股權(quán)；丙方占有股份公司的多少股權(quán)；丁和戊……同上）甲乙丙丁戊方以上述占有股份公司的股權(quán)份額比例享有分配公司股利，5方實際投入股本金數(shù)額及比例不作為分配股利的依據(jù)。股份公司若產(chǎn)生利潤后，甲乙丙丁戊可以提取可分得的利潤，其余部分留公司作為資本填充。5方任何一方都可以在提取股利后再將其投入公司作為運作資金，以加大資金來源，擴充市場份額。
三、在合作期內(nèi)的事項約定
四、在調(diào)味廠成立股東后，全權(quán)委托（誰）作為公司運作的總負(fù)責(zé)人，全權(quán)處理公司的所有事務(wù)，必須實現(xiàn)公司一元化領(lǐng)導(dǎo)，獨立處理公司事務(wù)，如有以下重大難題和關(guān)系公司各股東利益的重大事項，由5個股東研究同意后方可執(zhí)行：
1、單項費用支付超過_____元；
2、新產(chǎn)品的引進(jìn)；
3、重大的促銷活動；
4、公司章程約定的其他重大事項。
五、股份合作公司成立后（如生意做大開分廠），調(diào)味廠的資金獨立調(diào)控運作處理，不得與總廠或其他分廠或經(jīng)濟(jì)實體混合使用，完全獨立核算。
每月召開一次股東會議，審核廠的每月財務(wù)報表，評議廠的運作狀況。調(diào)味廠所有的一切經(jīng)銷的產(chǎn)品的代理權(quán)為5個股東共同享有，廠方的一切業(yè)務(wù)往來由總廠認(rèn)可，操作合談。凡是廠方所有的返利扣率和獎金、獎品或者其他方面的優(yōu)惠和待遇，歸各股東共同享有。
六、公司今后如需增資，則乙方、丙方、丁方、戊方享有優(yōu)先的權(quán)利。
為了消除各股東的后顧之憂，甲方同意在乙方、丙方、丁方、戊方加入股份后xx月內(nèi)，如乙方、丙方、丁方、戊方任何乙方要求退股，甲方完全同意，并在xx天之內(nèi)退還股本金，并且按照銀行同期貸款利息結(jié)算給退股方。股份合作公司成立后，在xx至xx時間內(nèi)xxx方不允許退出股份。在xx時間后，如有哪方股東退股，其所持股權(quán)由其他股東認(rèn)購，如其他股東不認(rèn)購，退股方方可把股份轉(zhuǎn)讓給第三方。
七、作為調(diào)味廠股東，同時作為經(jīng)營運作人，作為調(diào)味廠的返聘人員，廠里每月應(yīng)付工資為元，并享受聘用合同約定的其他權(quán)利。
為了更好的進(jìn)行資金調(diào)控運作，靈活使用，成立后的股份公司的所有現(xiàn)金和其他資產(chǎn)以及財會資料都由甲乙丙丁戊方同時保管和支配使用。
八、股份合作公司成立后，如公司性質(zhì)變更為獨立公司，為了更好的進(jìn)行分配管理、市場運作，內(nèi)部協(xié)調(diào)等，營業(yè)執(zhí)照法人代表或負(fù)責(zé)人變更為。
九、本協(xié)議未盡事宜由甲乙丙丁戊方共同協(xié)商，本協(xié)議一式6份，5方各執(zhí)一份，見證方留存1份備案，自5方簽字并經(jīng)公司蓋章確認(rèn)后生效。
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
丙方（簽名）：
丁方（簽名）：
戊方（簽名）：
年月日
第四篇：工程股份合作協(xié)議書
甲方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
聯(lián)系電話：
傳真：
根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著互利互惠、公平公正、平等自愿、誠實守信的原則，雙方以優(yōu)勢互補、資源共享相互合作、共創(chuàng)各方所得，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成合作共識形成如下股份條款。
一、經(jīng)承接項目合作股東研究決定，該項目實行內(nèi)部承包股份制運作模式。
項目部內(nèi)部分工：承接工程以甲方為主，乙方為輔，施工以乙方為主，甲方為輔，共同承接：__________項目，為代表與發(fā)包方簽訂施工合同。
二、甲方負(fù)責(zé)承攬工程，協(xié)調(diào)發(fā)包單位及相關(guān)渠道，乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全及相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任、財務(wù)管理，工程款雙印監(jiān)管，維護(hù)共同利益。
三、甲方責(zé)任
1、甲方負(fù)責(zé)承攬聯(lián)系工程業(yè)務(wù)承接，做好簽約前的全部工作。
2、甲方承攬工程業(yè)務(wù)簽約前期的全部費用由甲方承擔(dān)。
3、在施工過程中協(xié)調(diào)配合發(fā)包單位工作事宜。
4、甲方業(yè)務(wù)人員及人數(shù)由甲方根據(jù)工作量自行安排，其勞動報酬給付，業(yè)務(wù)經(jīng)費支出均由甲方墊付，不發(fā)生有效工程簽訂乙方不承擔(dān)。
5、甲方派代表安排或工程師監(jiān)督管理及工程質(zhì)量進(jìn)度等工作。
6、負(fù)責(zé)協(xié)助辦理相關(guān)工作業(yè)務(wù)所需手續(xù)，組織施工及管理。
四、乙方責(zé)任
1、乙方負(fù)責(zé)合同簽訂后所交納的全部費用，及施工方案。
2、負(fù)責(zé)與發(fā)包單位履行工程合同執(zhí)行與施工工程完工和驗收。并承擔(dān)按合同要求應(yīng)負(fù)的工程責(zé)任。
3、在施工合同期內(nèi)，乙方對工程全面管理，承擔(dān)安全、質(zhì)量全部責(zé)任，出現(xiàn)安全工傷事故與甲方無關(guān)，對機械設(shè)備獨立使用保管和管理。在施工中因違規(guī)操作造成機械損失和人員傷害，及工程延期而造成拒付工程款項的，均由乙方負(fù)責(zé)并對工程承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
4、提供合法有效的施工資質(zhì)簽訂施工合同，對工程承擔(dān)法律和經(jīng)濟(jì)一切責(zé)任及債務(wù)糾紛。甲方不承擔(dān)施工管理和債務(wù)糾紛，乙方按國家規(guī)定繳納各種稅費和規(guī)定費用。
5、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求支付給甲方所得利潤分成，如到期應(yīng)該支付而沒有按時支付，每日加收應(yīng)付款額的_____%作為違約金。
五、利潤分配及支付方式
1、利潤分配：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意按施工合同工程理論總價__________元（總工程總價以實際發(fā)生為準(zhǔn)）。乙方支付甲方前期投入和后期協(xié)管利潤為總工程總價的__________%，即乙方應(yīng)支付給甲方__________元（實際包干價利潤為__________元整）。甲方所得利潤為稅收可由乙方代扣代交。
2、支付方式：在主合同簽訂并且乙方拿到施工圖紙、地勘報告等相關(guān)手續(xù)交樁交點后兩個工作日內(nèi)由乙方一次性支付給甲方前期各種費用__________元（大寫______________________________元整）。第二次支付給甲方款項，在發(fā)包方交樁時，支付給甲方____________________元（大寫____________________整）。第三次支付給甲方進(jìn)場子兩個工作日，在發(fā)包方__________%首批預(yù)付款到位的首個工作日支付給甲方____________________元人民幣（大寫____________________元整），以上款項均按甲方要求走公賬，余下款額作為甲方的合伙出資款。按工程進(jìn)度支付，在每月最后一個工作日，以每月實際完成工程__________%的金額轉(zhuǎn)賬到甲方指定的賬戶上。
六、有關(guān)約定
1、甲方派出現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，由乙方給予授權(quán)，乙方每月實際工程量報表（復(fù)印件）必須交給甲方負(fù)責(zé)人，作為每月工程結(jié)算依據(jù)，甲方負(fù)責(zé)人不參與乙方施工及現(xiàn)場管理（甲方負(fù)責(zé)人工資由甲方自行負(fù)責(zé)），待甲方費用全部結(jié)清時，本協(xié)議自動終止失效，并撤出甲方負(fù)責(zé)人員。（每月按合同約定的金額轉(zhuǎn)賬），因甲方違規(guī)干涉乙方正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成的損成一律由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、雙方認(rèn)真履約，若乙方未按合同約定及時付給（付清）甲方所得利潤，甲方可以從工程發(fā)包方撥付給乙方的工程款中直接扣除乙方拖欠甲方的應(yīng)得款項，并在拖欠金額的基數(shù)上每日追索__________%的違約金，乙方應(yīng)無條件給予配合，并出具相應(yīng)的完稅票據(jù)，情節(jié)嚴(yán)重時，甲方有權(quán)請求發(fā)包方終止乙方項目承包權(quán)，損失由乙方全部承擔(dān)。
七、違約責(zé)任
1、甲乙方不按本協(xié)議執(zhí)行或發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由法律部門解決，由此發(fā)生的一切訴訟費，代理費均由乙方承擔(dān)，并由乙方承擔(dān)總造價__________%的違約金。
2、未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)具體情況制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、合同簽訂
本合同一式__________份，甲乙雙方各持__________份，自甲方與發(fā)包單位簽訂正式書面合同之日起生效，并在乙方應(yīng)得利潤全部結(jié)清后自動失效，本協(xié)議根據(jù)甲方施工合同延續(xù)同步延續(xù)，具備同等的法律效力。
甲方：
法定代表人簽字：
簽約時間：___________年___________月___________日
乙方：
法定代表人簽字：
簽約時間：___________年___________月___________日
第五篇：工程項目股東合作協(xié)議書
甲方：___________（以下簡稱甲方）
乙方：___________（以下簡稱乙方）
乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計__________m2）的出讓的國有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn)）開發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬元，具體以上述__________街的__________畝國有地使用權(quán)作價投入，占總股本的__________%。
第二條乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項目的土地使用權(quán)具備以下條件：
1.項目四至范圍：本項目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
2.項目性質(zhì)：商品房開發(fā)。
3.土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。
4.土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米（航空限高_(dá)_________-__________米），其中：
（1）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。
（2）二期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫__________平方米。
5.土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
第三條乙方確認(rèn)已取得投入______置業(yè)有限公司的項目的國有土地使用權(quán)并取得國有土地使用證，土地使用權(quán)出讓金已全部繳清，同時乙方確認(rèn)該項目已取得以下批文、權(quán)證；
1.乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的__文物[______]號“_______________”。
2.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的__規(guī)選字______年______號“建設(shè)項目選址意見書”。
3.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
4.乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀(jì)要”。
5.乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設(shè)項目通知書”。
____.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長安寺項目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說明”。
7.乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號《房屋拆遷許可證》。
8.乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號《國有土地使用權(quán)出讓》。
9.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的國用（______）字第______號《國有土地使用證》。
10.乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國土資源局的沈規(guī)建審字______年______號“建筑擴初設(shè)計審定通知單”。
11.乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號“建設(shè)項目設(shè)計衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
12.乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函。
13.乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。
14.乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
15.乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號“建筑工程消防設(shè)計審核意見書”。
16.乙方已于______年____月______日取得______市計劃委員會的計基______號《投資許可證》。
17.乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
第四條甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的.國有土地使用權(quán)（項目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價__________萬元人民幣。其中________萬元作為乙方對______置業(yè)有限公司的出資，其余萬元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。
乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。
第五條本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對項目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報告》。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費用則由甲方或______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
乙方確認(rèn)乙方出資的國有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開發(fā)建設(shè)本項目的過程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項目無法開發(fā)的，甲方退出本項目開發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過______置業(yè)有限公司投入到本項目中的所有費用歸還。
第六條付款及付款條件
1.本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
2.本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關(guān)國有土地使用權(quán)變更的要求和____市計劃委員會有關(guān)立項計劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時由乙方負(fù)責(zé)解除開發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
在甲方支付上述__________萬元人民幣款項時，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給______置業(yè)有限公司。
3.在完成本條前款工作后一個月內(nèi)，乙方將有關(guān)國有土地使用權(quán)和立項計劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
4.在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的____置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，____置業(yè)有限公司將余款_____________萬元全部付清。
本期款項支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬元人民幣的可以計入______置業(yè)有限公司本項目開發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
第七條雙方的責(zé)任
（一）甲方的責(zé)任
1.負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
2.負(fù)責(zé)確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。
3.協(xié)助乙方辦理本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到____置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
4.協(xié)助乙方辦理好本項目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
（二）乙方的責(zé)任
1.在簽訂本協(xié)議書之時，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時提供原件進(jìn)行復(fù)驗。
2.乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項目簽訂的合作開發(fā)協(xié)議，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
3.負(fù)責(zé)完成本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃須變更到____置業(yè)有限公司名下。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
4.負(fù)責(zé)將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。
5.在______置業(yè)有限公司付清第二期____萬元人民幣款項時負(fù)責(zé)以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費用由甲方或______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
____.協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊登記手續(xù)。
7.協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
第八條乙方將______街項目的土地使用權(quán)（年限年）過戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過戶稅費如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
第九條甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個月內(nèi)由甲方指定的單位或個人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進(jìn)行收購，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購方開具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
第十條甲、乙雙方確認(rèn)：開發(fā)地塊的拆遷補償中的貨幣補償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
第十一條甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項目的方案設(shè)計、報批、開發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對____街項目的方案設(shè)計的報批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
第十二條違約責(zé)任
1.任何一方對在本協(xié)議的簽訂和履行過程中獲知的對方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項目運作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
2.本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬元人民幣定金后，乙方不得再以本項目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
3.______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬分之二點一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項。
4.乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項目的國有土地使用權(quán)和立項計劃過戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬分之二點一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。
5.乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按____置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向______置業(yè)有限公司支付違約金。
乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。
第十三條本協(xié)議未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，補充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十四條在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
第十五條本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨立享受和承擔(dān)。
第十六條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即成立。
第十七條本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，______置業(yè)有限公司執(zhí)貳份。
甲方：乙方：
代表：代表：
____年___月____日
