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第一篇：合作建房協(xié)議范文模版

項(xiàng) 目 合 作 開 發(fā) 協(xié) 議

甲方（出地方）：

乙方（出資方）：

甲方于年月日以掛牌出讓方式從市國(guó)土部門購(gòu)得位于國(guó)有土地使用權(quán)，乙方有意投資該地塊，與甲方以合作建房的形式，共同進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就該地塊雙方進(jìn)行合作建房項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)合作事宜以及各方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、合作開發(fā)地塊概況

1、該地塊的土地使用權(quán)為甲方所有，土地總面積為㎡（合計(jì)畝），土地使用權(quán)證號(hào)為：。

2、甲、乙雙方將該地塊作為合作建房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地，具體位臵詳見(jiàn)土地證及宗地圖。

二、項(xiàng)目合作方式及概況

1、項(xiàng)目合作開發(fā)以甲方出地兼出資、乙方出資的形式進(jìn)行。即甲方提供該地塊與乙方進(jìn)行項(xiàng)目合作，開發(fā)建設(shè)商住房，雙方合作建房，按本協(xié)議的約定履行項(xiàng)目出資義務(wù)，共同投資項(xiàng)目開發(fā)。

2、項(xiàng)目總投資預(yù)算人民幣元，其中甲方土地出資作價(jià)元，現(xiàn)金出資人民幣元，乙方現(xiàn)金出資人民幣元。如項(xiàng)目實(shí)際投資資金超出預(yù)算，由甲方補(bǔ)足，乙方不再出資。

3、項(xiàng)目開發(fā)以甲方名義進(jìn)行，合作開發(fā)期暫定為年，擬開

發(fā)建設(shè)項(xiàng)目總建筑面積為㎡，實(shí)際總建筑面積根據(jù)市規(guī)劃部門頒發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的建設(shè)規(guī)模確定。

4、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理及各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)活動(dòng)，包括但不

限于辦理規(guī)劃、國(guó)土、報(bào)建等各項(xiàng)相關(guān)手續(xù)以及項(xiàng)目立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、建設(shè)以及銷售等項(xiàng)目全程。乙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理，在出資額范圍內(nèi)承擔(dān)項(xiàng)目的對(duì)外債務(wù)與義務(wù)。

5、項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲、乙雙方實(shí)行物業(yè)實(shí)物分成，按分成的比例進(jìn)行房屋實(shí)物分配，即開發(fā)建設(shè)房屋總建筑面積的%歸甲方所有，%歸乙方所有，但乙方所實(shí)際分配的房屋最高不得超過(guò)㎡。

三、雙方基本的權(quán)利義務(wù)

1、甲方在合作開發(fā)時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)項(xiàng)目開發(fā)手續(xù)，如因開

發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

2、項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、項(xiàng)目對(duì)外簽訂重大合同以及施工承包

隊(duì)伍的選擇、銷售定價(jià)等項(xiàng)目決策的有關(guān)事宜，甲方有權(quán)自主決定。

3、乙方對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)享有知情權(quán)及監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)定期將項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)及財(cái)務(wù)情況，向乙方出具書面說(shuō)明，供乙方審核。

4、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中所發(fā)生的各項(xiàng)開支成本及費(fèi)用（包括各項(xiàng)規(guī)

費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本、各項(xiàng)稅費(fèi)等）、安全責(zé)任事故賠償、對(duì)外債權(quán)債務(wù)以及相關(guān)的一切行政、經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，均由甲、乙雙方共同承擔(dān)，但乙方最高承擔(dān)金額以乙方出資額為限。

5、乙方應(yīng)確保出資資金按本協(xié)議條款的約定及時(shí)足額到位。否

則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，終止合作，與任何第三者另行簽訂合作開

發(fā)協(xié)議，并有權(quán)按本協(xié)議的有關(guān)約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6、項(xiàng)目開發(fā)完成后，甲方負(fù)責(zé)將乙方應(yīng)分得房產(chǎn)的土地證、房

產(chǎn)證等全部權(quán)屬證件辦到乙方名下，乙方應(yīng)配合和協(xié)助，按甲方的要求提供所需證件和材料，有關(guān)的辦證各項(xiàng)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

7、在項(xiàng)目合作開發(fā)過(guò)程中，乙方應(yīng)配合甲方的投資開發(fā)以及經(jīng)

營(yíng)管理，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，不得無(wú)故干擾甲方，不得妨礙或阻擾項(xiàng)目的正常開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

四、特別約定

1、項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中以及乙方分得房屋時(shí)，乙方僅須另行支付房

屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦證的各種稅金及費(fèi)用。合作開發(fā)項(xiàng)目的有關(guān)稅費(fèi)，如土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、所得稅、印花稅、契稅、房產(chǎn)稅等各項(xiàng)稅費(fèi)，在甲、乙雙方出資額中列支，乙方不再另行承擔(dān)。

2、乙方出資時(shí)間及方式的約定：

（1）乙方第一期出資：本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向

甲方繳納出資額的20%作為立約定金，即人民幣元；

（2）乙方第二期出資：在合作項(xiàng)目土建工程動(dòng)工之日（以項(xiàng)目

監(jiān)理簽發(fā)的開工之日為準(zhǔn)），乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的30%，即人民幣元；

（3）乙方第三期出資：在合作項(xiàng)目開始對(duì)外預(yù)售之日（以預(yù)售

許可證頒發(fā)之日為準(zhǔn)），乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的30%，即人民幣元；

（4）乙方第四期出資：在合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日（以項(xiàng)目施工

方竣工驗(yàn)收申請(qǐng)之日為準(zhǔn)），乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的10%，即人

民幣元；

（5）乙方第五期出資：在辦理乙方所分配房屋等權(quán)屬證件過(guò)戶之前，乙方應(yīng)向甲方繳納出資額的10%，即人民幣元；

（6）以上每期乙方均以現(xiàn)金形式支付或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至甲方指定的銀行賬戶。

3、乙方逾期出資的違約責(zé)任：

（1）本協(xié)議簽訂后，乙方未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付第一期出資（即立約定金）的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任，要求乙方繼續(xù)支付該筆出資作為違約罰則。

（2）乙方支付第一期出資后，未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額支付第二期出資的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金（即第一筆出資）不予返還。

（3）乙方支付第二期出資后，以后各期未按本協(xié)議約定的時(shí)間及金額及時(shí)足額出資的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，除定金（即第一筆出資）不予返還外，其余已付各期出資，甲方僅返還80%。

（4）因乙方自身原因?qū)е缕渌峙涞姆慨a(chǎn)不能辦理過(guò)戶到乙方名下的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，除定金（即第一筆出資）不予返還外，其余已付各期出資，甲方僅返還80%。

4、乙方內(nèi)部事宜，由乙方自行處理解決，與甲方無(wú)關(guān)，并不得影響項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。

5、乙方除按本協(xié)議分得相應(yīng)比例或面積的房產(chǎn)外，對(duì)甲方或雙方所合作開發(fā)的項(xiàng)目，不得主張任何其他的權(quán)益。

6、甲方應(yīng)保證其相應(yīng)的出資，以確保項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的順利進(jìn)行。

如甲方違約導(dǎo)致項(xiàng)目開發(fā)不能正常進(jìn)行，乙方有權(quán)終止與甲方的合作協(xié)議，甲方應(yīng)全額返還乙方已付出資，并不得依據(jù)任何理由追究乙方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

7、任何一方對(duì)由于不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害以及國(guó)家以及省級(jí)政府重大政策的變更）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。

五、爭(zhēng)議的解決

雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向土地所在地法院提出訴訟。

六、附則

1、項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中，本協(xié)議如有變更或有未盡事宜的，由甲、乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。

2、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。雙方各持一份，具同等法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（簽字）：

法定代表人（代理人）

年月日年月日

第二篇：合伙建房協(xié)議書

甲方：

乙方：

為了便于施工管理、保證工程的質(zhì)量，根據(jù)實(shí)際情況，甲方?jīng)Q定將

主體承包給乙方施工。本著互惠互利、公平公正、雙方自愿的原則，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方負(fù)責(zé)全部主體材料，所有工程機(jī)械全部歸甲方所有，乙方只負(fù)責(zé)施工。

二、承包價(jià)格：22.5萬(wàn)元整。

三、付款方式：主體二層封頂付10萬(wàn)元，余下主體封底付8.5萬(wàn)元，剩余4萬(wàn)元12月31日前付清。

四、乙方在施工過(guò)程中，要注意施工安全，如出現(xiàn)安全事故，由乙方全部承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。

五、甲方負(fù)責(zé)給乙方提供小鏟車一部。

六、對(duì)本工地內(nèi)所有材料必須做到統(tǒng)籌安排，合理使用，不得浪費(fèi)。

七、乙方施工人員必須按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)施工，保障工程的安全、進(jìn)度及質(zhì)量。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后生效。具有同等法律效力，雙方必須共同遵守，如有違約，由違約方承擔(dān)責(zé)任。

甲方： 乙方：

年 月 日

第三篇：合伙建房協(xié)議書

甲方：

身份證號(hào)：

乙方：

身份證號(hào)：

雙方共同在XXXXX，合伙建房一事協(xié)商決定如下：

一、甲方將自己原在村民組所購(gòu)的`牛圈宅基地作投資，含全部建房的手續(xù)。占地面積190平方左右，四至界線，前面靠溫州路公路，后面王家田，左面高家田，右面何家田。

二、乙方負(fù)責(zé)全部建房資金，另外補(bǔ)償甲方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系及房屋基、水、電、路三通的費(fèi)用陸仟元整（￥6000.00元）。

三、房屋建好后的分配，地下室一層屬乙方，第一層、第二層修好后，雙方各壹半，第三層、第四層屬乙方所有。四樓的房頂以上各占壹半，自己修建自己的。

四、今后房屋過(guò)戶由乙方自己承擔(dān)自己的費(fèi)用，國(guó)家征用時(shí)，手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方承擔(dān)適當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。

五、屬于甲方應(yīng)得的住房，乙方負(fù)責(zé)每套住房一個(gè)外邊的防盜門（內(nèi)門不管），水進(jìn)至廚房，電進(jìn)到門口，墻面大白灰，地坪清光。

六、甲方不能干涉乙方出售自己的房產(chǎn)，如有出現(xiàn)干涉，視為違約。

七、違約責(zé)任：違約方承擔(dān)所修建房屋總面積的10倍。

八、房屋建筑后，開水戶頭的費(fèi)用，由乙方支付。

九、以下各條雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商議定，不得返悔，

十、本合同一式四份，簽字之日起即生效。

甲方：

乙方：

20XX年X月XX日

第四篇：合作建房協(xié)議書

合作建房協(xié)議書

甲方（組建方）：

乙方（合作方）：

甲、乙雙方因需要住房居住，依據(jù)《合同法》以及國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的要求，經(jīng)雙方平等協(xié)商，本著共同合作建房、共同享受的原則達(dá)成如下協(xié)議：

一、建房的基本情況

1、位置：樓。

2、結(jié)構(gòu)形式：全框。

3、建筑面積：每套約。陽(yáng)臺(tái)按實(shí)際面積計(jì)算（不算半價(jià)）。

4、共同出資款：每層出資。

二、裝飾及設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)

甲方承諾除按設(shè)計(jì)方案完成房屋主體及其附屬工程外，裝飾及設(shè)備配置達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)：

外墻用符合要求的面磚飾面，室內(nèi)墻面及天棚為水泥砂漿平底抹灰，地面水泥砂漿找平。優(yōu)質(zhì)鋁合金玻璃窗，一道進(jìn)戶標(biāo)準(zhǔn)防盜門。廚房、衛(wèi)生間給排水及水表安裝（立戶費(fèi)由乙方承擔(dān)）。電源到戶門口，包括線路、保險(xiǎn)裝置、30A電流表等（立戶費(fèi)乙方承擔(dān)）。天然氣、有線電視等管線安裝到戶門口（立戶費(fèi)乙方承擔(dān)）。

三、出資方式

乙方共分兩次向甲方支付全部合作款：首次為簽訂本合同的當(dāng)日支付元；第二次的住宅樓交貨時(shí)支付余款元。合作款付清，乙方方可得到甲方修建的平方米左右的住房一套。

四、工期期限及工程質(zhì)量

自本合同簽訂后的天以內(nèi)，甲方應(yīng)完成本合同約定的全部工程，并全面交付乙方使用。如遇不可抗力的自然災(zāi)害及政策重大變更以戰(zhàn)爭(zhēng)特殊原因使

工程施工受到影響的，工期可以順延，甲方應(yīng)書面通知乙方可能延期的時(shí)間。

本協(xié)議約定的全部工程必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

五、違約責(zé)任

1、乙方如不按期足額向甲方支付合作款，逾期10天以內(nèi)（含10天），按所欠金額以每日5%的比例計(jì)算，向甲方支付違約金；逾期10天以上，甲方有權(quán)將乙方所付款作為甲方損失不予退還。

2、甲方若不能按照協(xié)議約定將房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家利率支付資金占有費(fèi)。逾期10天以內(nèi)（含10天），按乙方已交合作總額以每日5%的比例計(jì)算向乙方支付違約金；逾期10天以上，乙方有權(quán)要求甲方退還已交合作款，并不再認(rèn)領(lǐng)該房。

六、政策允許的情況下，甲方可以統(tǒng)一辦理到戶的房產(chǎn)證，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、甲方應(yīng)完成的公共配備設(shè)施：排水溝、化糞池等。

八、若國(guó)家或單位征收此房屋，所補(bǔ)償費(fèi)用（按合作住房面積計(jì)算）歸乙方所有。

九、本合同未盡事宜，由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，合同附件與合同具有同等的法律效力。

十、本協(xié)議自雙方簽字后生效，一式兩份，即甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日

第五篇：合伙建房協(xié)議書

甲方：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________

乙方：_________身份證號(hào)：_________聯(lián)系電話：_________

合作建房權(quán)屬協(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方在公平合理，互惠互利，協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就合伙建房事宜達(dá)成協(xié)議，雙方共同遵守(并附建房宅基地規(guī)劃圖)。茲建有六層樓建筑一棟位于黃金洞集鎮(zhèn)金川大道70--1至70--2號(hào)地段，參與集資建房人：_______兩兄弟。雙方經(jīng)共同商議，達(dá)成協(xié)議如下：

一、本著自愿參加，共同出資，享受同等權(quán)力，承擔(dān)同等義務(wù)的原則，二人共同出資購(gòu)買黃金洞集鎮(zhèn)70--1至70--2地段，商場(chǎng)比鄰上游地皮____O，擬建造2樓商業(yè)門面，4套住宅。

二、籌資方式：雙方必須按時(shí)籌集自己所占有股份的資金。_________年7月破土動(dòng)工，_________年8月全部竣工。建房共耗資金__萬(wàn)元(大寫：_________萬(wàn)元)，每股花去資金____萬(wàn)元(大寫：_________ 萬(wàn)元)，其中包括用于購(gòu)地和規(guī)劃設(shè)計(jì)等，商議動(dòng)工前，均積極籌款，用于購(gòu)置材料和建房事宜。

三、房屋設(shè)計(jì)，施工隊(duì)的確定，建房承包方案，工程驗(yàn)收、材料的采購(gòu)等重大事項(xiàng)必須兩兄弟一起民主討論決定。民主商定推舉工程負(fù)責(zé)人王遠(yuǎn)東為授權(quán)工程負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程一切事宜。

四、甲乙雙方協(xié)商決定共建六層樓，所建房屋按股份共同享有永久所有權(quán)，房屋第三、六樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，第四、五樓層房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，第一樓層及第二樓層房產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有。【備注:第一樓層金川大道門牌70--1(第101、102卷簾門號(hào))房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，金川大道門牌70--2(第103、104卷簾門號(hào))房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有;第二樓層卷簾門牌201，202號(hào)房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，第二樓層卷簾門牌203，204號(hào)房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有?！?/p>

五、甲乙雙方共同享有所屬樓層的永久使用權(quán)及所有權(quán)。甲乙雙方合伙建房竣工之日起，甲乙雙方即按股份對(duì)房屋享有所有權(quán)，甲乙雙方都有對(duì)本方所有的樓屋占有，使用，收益及處分的權(quán)力，雙方互不干涉。

六、甲乙雙方合伙所建房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦至甲方妻子胡秀艷名下，但甲方不得以任何理由侵占，破壞，出租，出賣及抵押乙方所擁有股份的房屋。若乙方需要辦理相關(guān)證件，甲方應(yīng)無(wú)條件予以配合并協(xié)助辦理。甲乙雙方合伙建房屋辦證所需的費(fèi)用，由甲乙雙方共同平均承擔(dān)。

七、因政府規(guī)劃征用該地所得的補(bǔ)償款，甲乙雙方按樓層數(shù)量比例分配補(bǔ)償款。

八、如單方擅自侵占，破壞，出租，出賣及抵押合作方所擁有的股份房屋，違約方應(yīng)當(dāng)按房屋市場(chǎng)價(jià)格賠償守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失并支付相應(yīng)違約金。

九、甲乙雙方不得隨意解除本協(xié)議，否則違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方全部經(jīng)濟(jì)損失并支付相應(yīng)違約金。

甲方：_______乙方：_______

____年____月____日____年____月____日