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第一篇：土地永久調(diào)換的協(xié)議書

甲方：_________________

乙方：_________________

第一條 甲方根據(jù)《_________》的有關(guān)規(guī)定，在_________房地產(chǎn)交易中心通過公開交易方式轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方依照規(guī)定程序參與競(jìng)買，并經(jīng)_________房地產(chǎn)交易中心確認(rèn)，成為競(jìng)得人。為明確有關(guān)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)，甲乙雙方本著平等和自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議條文，以共同遵守。

第二條 轉(zhuǎn)讓土地基本情況

1、國(guó)有土地使用證號(hào)：_________

2、地號(hào)：_________

3、土地所在位置：_________

4、土地用途：_________

5、土地面積：_________平方米

6、建筑面積：_________平方米，其中：非住宅_________平方米，住宅_________平方米。

7、現(xiàn)狀：已三通一平，有_________套(戶)需回遷安置，回遷安置總面積為_________平方米，其中，回遷住宅_________平方米，非住宅_________平方米，回遷日期為_________年_________月，每月應(yīng)支付臨遷費(fèi)、代管房租金除四害費(fèi)等_________元。

8、抵押情況：_________

第三條 公開交易情況和結(jié)果

1、公開交易方式：公開掛牌轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)

2、公開交易期限：_________

3、成交確認(rèn)書編號(hào)：_________

4、轉(zhuǎn)讓份額：_________

5、成交價(jià)格：人民幣_(tái)________元，大寫人民幣_(tái)________元整。

第四條 甲方保證本協(xié)議第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。

第五條 甲乙雙方完全認(rèn)可公開交易情況和交易結(jié)果，甲方同意按公開交易成交價(jià)格和轉(zhuǎn)讓份額將土地使用權(quán)(含地上建筑物、附著物)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

第六條 依照有關(guān)規(guī)定，全額轉(zhuǎn)讓的，由受讓方單獨(dú)獲取國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并履行出讓協(xié)議;份額轉(zhuǎn)讓的，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同擁有國(guó)有土地使用權(quán)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證，并共同履行出讓協(xié)議;土地使用權(quán)設(shè)定抵押的，應(yīng)取得抵押權(quán)人同意方可轉(zhuǎn)讓。

第七條 甲乙雙方應(yīng)依照有關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向_________房地產(chǎn)交易中心提交資料，辦理交易手續(xù)，向相關(guān)部門交納交易稅費(fèi)后，由乙方直接領(lǐng)取《國(guó)有土地使用權(quán)交易證明書》，并向土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬登記。

第八條 除法律規(guī)定的免責(zé)因素之外，甲乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行各自的職責(zé)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意通過仲裁或法院判決(裁定)方式予以解決。

第九條 其他約定事項(xiàng)

1、土地轉(zhuǎn)讓時(shí)回遷安置義務(wù)的責(zé)任主體為受讓人。

2、付款方式及期限：《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》簽訂后5天內(nèi)一次付清。

3、移交地塊及項(xiàng)目的相關(guān)資料：

(1)《國(guó)有土使用證》

(2)《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》

(3)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(4)《設(shè)計(jì)要點(diǎn)批文》

(5)回遷補(bǔ)償安置協(xié)議書

4、違約責(zé)任：

(1)甲方在收到全部成交款后5日內(nèi)不能備齊有關(guān)資料給乙方辦理交易過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)和交易成功后，辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)以前，如因甲方的原因，(包括司法機(jī)關(guān)查封等)需要終止交易或不能依法辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方在3天內(nèi)全部退還乙方已交納的成交價(jià)款。

(2)乙方在簽訂本協(xié)議后，并在5天內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)款給甲方，否則，視為違約，應(yīng)向甲方支付違約金_________元。

第十條 本協(xié)議自甲乙雙方簽字(蓋章)后生效。

第十一條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，_________房地產(chǎn)交易中心存一份，各份具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

_________年____月____日

第二篇：土地永久調(diào)換的協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱甲方)

身份證號(hào)：_________

受讓人：_________(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)：_________

經(jīng)甲、乙雙方在平等、自愿，的情況下，雙方共同商定，甲方愿將位于_________，有償出讓給乙方。由乙方永久性使用，便于今后共同遵守，雙方達(dá)成以下協(xié)議：

一、土地四至及面積：東西寬_________米，南北長(zhǎng)_________米，地基面積為_________平方。

二、該土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)_________元（大寫：_________）人民幣。乙方在雙方簽訂協(xié)議之日先付_________元（大寫：_________）人民幣?；A(chǔ)完工時(shí)付_________元（大寫：_________）人民幣。其余款項(xiàng)在一層預(yù)字_________上完時(shí)交清_________元。不再收取任何費(fèi)用。如果乙方遭第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時(shí)，乙方有權(quán)向甲方追索本協(xié)議所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費(fèi)本金、利息及由此造成的所有損失。

三、乙方在此修建房屋，或轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有義務(wù)積極配合，不得干涉乙方。

四、協(xié)議簽訂后，如若因政府或政策性，對(duì)土地進(jìn)行調(diào)控及管理等方面所涉及的政策性問題，都由乙方負(fù)責(zé)，甲方概不擔(dān)任何責(zé)任。

五、乙方有權(quán)使用該地基靠北的村公路。甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時(shí)的配套設(shè)施，如水、電供應(yīng)等，費(fèi)用無需甲方支付。

六、甲、乙雙方不得違約，要共同遵守以上條款。任何一方不得單方面無故解除協(xié)議。如有違約行為，違約方賠償由此而給對(duì)方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。

七、本協(xié)議未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議具有法律效力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

八、本協(xié)議至簽字之日起生效。協(xié)議一式二份，甲、乙、雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字：_________

電話：_________

乙方簽字：_________

電話：_________

______年_____月____日

第三篇：調(diào)解土地糾紛協(xié)議書

甲 方：

乙 方：

法定代表人：

丙 方：

法定代表人：

鑒于：

1. __年6月9日，甲方與丙方簽訂了《協(xié)議書》，約定：甲方將位于__市__鎮(zhèn)__村__村民小組62畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)讓與給丙方經(jīng)營(yíng)，在上述土地上開展經(jīng)營(yíng)、辦公及汽車銷售業(yè)務(wù);土地經(jīng)營(yíng)權(quán)年限為_年，自__年6月30日至_年6月14日止;甲方不參與丙方的經(jīng)營(yíng)，丙方在協(xié)議生效后每年支付給甲方人民幣一百萬元收益金。

2. 由于甲與丙雙方因履行《協(xié)議書》產(chǎn)生糾紛，甲方于__年1月9日作為原告將丙方訴至__市城郊人民法院，該院于__年5月9日作出“(__)城民一初字第190號(hào)”一審判決，判決《協(xié)議書》合法有效，甲丙雙方繼續(xù)履行協(xié)議，丙方支付給甲方的年租金自__年4月20日__市政府批準(zhǔn)之日起算?，F(xiàn)甲方已對(duì)一審判決提起上訴。

3. 丙方為乙方的控股股東，持有乙方股權(quán)比例51%。

為使乙方盡快進(jìn)行國(guó)華汽車廣場(chǎng)項(xiàng)目的施工建設(shè)，經(jīng)甲、乙、丙三方充分友好協(xié)商，達(dá)成如下和解協(xié)議：

第一條：轉(zhuǎn)讓范圍及轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

1、乙方一次性購(gòu)買甲方擁有的、由其依據(jù)__年4月1日__市城郊人民法院【(__)城執(zhí)字第4-6號(hào)】民事裁定競(jìng)買的、原__大地蘭園有限公司200余畝土地中62畝土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)(由于原拍賣所得大部分土地已被政府征用，具體方位由甲、乙雙方測(cè)量指界確定)，經(jīng)營(yíng)使用期限自__年5月26日至_年6月14日止。總價(jià)款人民幣：壹仟萬元整(其中包含拆遷智能溫室10000平方350萬元;種植蔭棚12000平方144萬元;房屋500平方150萬元;水井噴灌設(shè)施56萬元;經(jīng)營(yíng)損失150萬元;土地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)150萬元;共計(jì)1000萬元。);原《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項(xiàng)政府補(bǔ)償收益費(fèi)，甲方不再享有，全部歸乙方所有。

2、由乙方按照甲方與__市__鎮(zhèn)__村民委員會(huì)__村民小組(以下簡(jiǎn)稱村民小組)簽訂的《承包土地協(xié)議書》，自_年1月1日始向村民小組支付轉(zhuǎn)讓期內(nèi)的土地租金。

第二條：付款方式及內(nèi)容。

乙方分三期支付給甲方人民幣壹仟萬元轉(zhuǎn)讓款：

第一期：本協(xié)議簽字生效后五個(gè)工作日內(nèi)乙方先行向甲方支付300萬，甲方收到乙方支付的300萬后十五個(gè)工作日內(nèi)，乙方再行支付給甲方100萬元;

第二期：第一期轉(zhuǎn)讓款400萬支付完畢后六十日內(nèi)，乙方支付給甲方人民幣200萬;

第三期：乙方須將余款人民幣400萬元在__年11月31日之前支付完畢。

第三條：《承包土地協(xié)議書》變更。

__年11月12日與__年11月18日，甲方與__市__鎮(zhèn)__村民委員會(huì)__村民小組雙方分別簽訂了《承包土地協(xié)議書》及《補(bǔ)充合同》，其《承包土地協(xié)議書》中有關(guān)條款修改如下：

1. 經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商決定：將《承包土地協(xié)議書》中的第五條第四款及第九條進(jìn)行修改，具體修改內(nèi)容見甲方與__市__鎮(zhèn)__村民委員會(huì)__村民小組雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》;《補(bǔ)充協(xié)議》生效要件為：村民小組代表簽字畫押，村委會(huì)蓋章同意;

2. 甲方要確?！冻邪恋貐f(xié)議書》中未修改條款保持不變;

3. 甲方應(yīng)在乙方支付第一筆300萬款項(xiàng)后的60天內(nèi)完成修改《補(bǔ)充協(xié)議》事宜，乙方負(fù)有協(xié)助義務(wù);如乙方不給予協(xié)助配合，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4. 如甲方無法在本條第三款約定期限內(nèi)為乙方完成合同修改事項(xiàng)，則：

(1)__年6月9日甲方與丙方簽訂了《協(xié)議書》繼續(xù)履行，本和解協(xié)議自動(dòng)解除;

(2)乙方依約已支付的400萬元轉(zhuǎn)讓款，沖抵自__年4月20日始至_年6月14日止的乙方應(yīng)付全部年租金;

(3)《協(xié)議書》第七條第二款約定的由甲方分得30%比例各項(xiàng)政府補(bǔ)償收益費(fèi)，甲方不再享有，全部歸乙方所有。

5. 甲方鄭重承諾：甲方與__市__鎮(zhèn)__村民委員會(huì)__村民小組雙方簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》真實(shí)。若有虛假，將向乙方支付違約金人民幣300萬元，且賠償由此而造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。

第四條： 甲方義務(wù)及違約責(zé)任。

1. 甲方在本協(xié)議生效并接收到乙方支付的第一期中的300萬元后三個(gè)工作日內(nèi)主動(dòng)撤銷向__市執(zhí)法局遞交的復(fù)議申請(qǐng)，并告知本和解協(xié)議已經(jīng)簽署(提供復(fù)印件)。否則應(yīng)支付違約金30萬元。

2. 甲方在接收到第一期中的300萬元轉(zhuǎn)讓款后，三個(gè)工作日，甲、丙雙方共同向二審法院申請(qǐng)調(diào)解，并按照本和解協(xié)議內(nèi)容申請(qǐng)法院制作并下達(dá)民事調(diào)解書。否則支付違約金50萬元。

3. 甲方在本協(xié)議生效后三個(gè)工作日內(nèi)，解除與__豐正華豐田汽車銷售服務(wù)有限公司簽訂的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等相關(guān)文件。逾期，甲方將支付給乙方違約金300萬元;本協(xié)議生效后，若發(fā)生第三人對(duì)轉(zhuǎn)讓的`62畝土地主張合法權(quán)益(須經(jīng)司法確認(rèn)為甲方責(zé)任)，則甲方也應(yīng)支付給乙方違約金300萬元。

4. 甲方在本協(xié)議生效，收到第一期中的300萬元后二十日內(nèi)將62畝土地上的全部附著物(房屋、花棚等)拆除完畢。逾期視為甲方自動(dòng)放棄的財(cái)產(chǎn)，乙方可自行處置。

第五條： 乙方義務(wù)及違約責(zé)任。

1.本協(xié)議生效后，乙方若未及時(shí)履行支付第一筆款轉(zhuǎn)讓款300萬，逾期超過7個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所付款項(xiàng)作為違約金給付甲方;

2. 乙方在支付第二筆100萬、第三筆200萬、第四筆400萬轉(zhuǎn)讓款時(shí)，每次若逾期超過30天，均應(yīng)支付50萬元的違約金;如逾期超過60天(即：當(dāng)次累計(jì)超過60天)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方所付款項(xiàng)作為違約金給付給甲方，乙方不得對(duì)解除協(xié)議有異議。

3. 協(xié)議解除后30日內(nèi)，乙方將土地及甲方在上面建的建筑物返還甲方。逾期，則視為自動(dòng)放棄遺留財(cái)產(chǎn)，甲方有權(quán)自行處置。

第六條： 本協(xié)議生效后，甲方與丙方于__年6月9日簽訂的《協(xié)議書》自動(dòng)解除。

第七條： 本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字和蓋章之日起生效。本協(xié)議一式七份，三方各執(zhí)兩份，報(bào)人民法院備案一份，均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

委托人：

乙方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

委托人：

丙方(蓋章)：

法定代表人(簽章)：

委托人：

簽約時(shí)間： 年 月 日 簽約地點(diǎn)：

第四篇：調(diào)解土地糾紛協(xié)議書

甲方：______________________________

身份證號(hào)：_________________________

住址：____________________

乙方：____________________

身份證號(hào)：_____________________________________________

住址：_________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，經(jīng)合同雙方當(dāng)事人平等協(xié)商同意，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的.互換及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、互換地塊概況

1、甲方愿意將位于_____土地總面積為_____O。合__________畝與乙方進(jìn)行等面積互換。包括區(qū)域內(nèi)渠、路。

2、乙方愿意將位于_____土地面積為_____O合計(jì)畝、土地進(jìn)行等面積互換。包括區(qū)域內(nèi)渠、路。

3、甲乙雙方自愿互換原屬于對(duì)方的土地。雙方以后均互不干涉土地使用情況。

二、履行期限和方式，甲乙雙方自愿等面積互換原屬于對(duì)方的土地后永遠(yuǎn)歸對(duì)方所有。

三、其他

1、在土地互換過程中，甲方承擔(dān)土地契稅和交易費(fèi)用。

2、甲乙雙方的土地互換應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。

3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。

5、本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

6、本協(xié)議電子打印版為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中間人一份。雙方共同遵守，不得違約，此合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：______________________________

乙方：______________________________

中間人：_________________________

_____年_____月_____日

第五篇：調(diào)換土地的協(xié)議書

甲方（賣方）

身份證號(hào)碼：

乙方（買方）

身份證號(hào)碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落xxxxxxx的宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價(jià)為人民幣xxx元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權(quán)完全歸甲方個(gè)人，該宅基地及房屋沒有任何的'債權(quán)債務(wù)糾紛，其轉(zhuǎn)讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方愿承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)，導(dǎo)致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請(qǐng)求，甲方接到請(qǐng)求后應(yīng)向乙方返還所有已收房款。

六、土地稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)；其他稅務(wù)由國(guó)家指定各自承擔(dān)。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后，甲方將房屋及相關(guān)原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八、甲方確保房屋建筑質(zhì)量達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，該房屋發(fā)生的任何質(zhì)量問題均由甲方承擔(dān)。

九、自本合同簽訂生效起，該宅基地及房屋的所有權(quán)、處置權(quán)、以及因國(guó)家動(dòng)拆遷安置政策帶來的所有權(quán)益均與甲方無關(guān)。

十、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準(zhǔn)。

十一、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協(xié)商解決，由此達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地點(diǎn)為乙方戶籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：

乙方簽字：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系地址：

電話：

電話：

___年___月___日___年___月___日