千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《江蘇省高級人民法院關(guān)于以物抵債的審判紀(jì)要(推薦5篇)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《江蘇省高級人民法院關(guān)于以物抵債的審判紀(jì)要(推薦5篇)》。

第一篇：江蘇省高級人民法院關(guān)于以物抵債的審判紀(jì)要

江蘇省高級人民法院〔2014〕2號審判委員會會議紀(jì)要

2014年3月31日，江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會，對債權(quán)債務(wù)案件審理中的以物抵債問題進(jìn)行了專題討論。會議認(rèn)為，近年來，在人民法院審理的各類債權(quán)債務(wù)糾紛中，當(dāng)事人利用以物抵債行為轉(zhuǎn)移責(zé)任財(cái)產(chǎn)、規(guī)避國家政策、進(jìn)行虛假訴訟的情況較為突出，不僅損害了其他債權(quán)人的合法利益，而且嚴(yán)重?cái)_亂了訴訟秩序，極大地?fù)p害司法權(quán)威。為此，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)及最高人民法院相關(guān)文件精神，對實(shí)踐中審查認(rèn)定各類以物抵債問題依法進(jìn)行規(guī)范。現(xiàn)將討論意見紀(jì)要如下：

一、關(guān)于以物抵債行為的界定

會議認(rèn)為，“以物抵債”是指債務(wù)人與債權(quán)人約定以債務(wù)人或經(jīng)第三人同意的第三人所有的財(cái)產(chǎn)折價(jià)歸債權(quán)人所有，用以清償債務(wù)的行為。

人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)事人設(shè)定以物抵債的不同時(shí)間、約定的具體內(nèi)容、履行的具體情況等情形來判斷以物抵債不同的法律性質(zhì)，進(jìn)而正確認(rèn)定其效力。

二、關(guān)于債務(wù)未屆清償期之前以物抵債行為的性質(zhì)及效力認(rèn)定

會議認(rèn)為，對當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成的以物抵債協(xié)議，應(yīng)區(qū)分不同情形進(jìn)行認(rèn)定與處理：

（一）當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成的以物抵債協(xié)議，該協(xié)議具有擔(dān)保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的目的，如債權(quán)人以債務(wù)人違反以物抵債的約定而要求繼續(xù)履行以物抵債協(xié)議或?qū)λ种镏鲝埶袡?quán)的，人民法院應(yīng)駁回其訴訟請求。但經(jīng)人民法院釋明，當(dāng)事人變更訴請要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

（二）當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前達(dá)成以物抵債的協(xié)議，同時(shí)明確約定在債務(wù)清償期屆滿時(shí)應(yīng)進(jìn)行清算，該以物抵債協(xié)議在當(dāng)事人之間具有法律效力，但該約定不具有對抗其他債權(quán)人的效力。

（三）當(dāng)事人在債務(wù)未屆清償期之前約定以房屋或土地等不動產(chǎn)進(jìn)行抵債，并明確在債務(wù)清償后可以回贖，債務(wù)人或第三人根據(jù)約定已辦理了物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，該行為符合讓與擔(dān)保的特征。因違反物權(quán)法定原則，不產(chǎn)生物權(quán)轉(zhuǎn)移效力。債權(quán)人如根據(jù)抵債協(xié)議及物權(quán)轉(zhuǎn)移憑證要求原物權(quán)人遷讓的，人民法院應(yīng)不予支持。

三、關(guān)于債務(wù)清償期屆滿之后以物抵債行為的性質(zhì)及效力認(rèn)定

會議認(rèn)為，對當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后的以物抵債協(xié)議，應(yīng)區(qū)分兩種情況進(jìn)行認(rèn)定與處理：

（一）債務(wù)清償期屆滿后當(dāng)事人達(dá)成以物抵債協(xié)議，在尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，債務(wù)人反悔不履行抵債協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求確認(rèn)所抵之物的所有權(quán)歸自己的，人民法院應(yīng)駁回其訴訟請求。但經(jīng)釋明，當(dāng)事人要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

（二）當(dāng)事人在債務(wù)清償期屆滿后達(dá)成以物抵債協(xié)議并已經(jīng)辦理了物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，一方反悔，要求認(rèn)定以物抵債協(xié)議無效的，人民法院不予支持。但如當(dāng)事人一方認(rèn)為抵債行為具有《中華人民共和國合同法》第五十四條規(guī)定的可變更、可撤銷情形的，可以依法請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)變更或撤銷。

債權(quán)人在債務(wù)清償期屆滿后通過以物抵債協(xié)議取得了所抵之物的所有權(quán)，后要求債務(wù)人承擔(dān)標(biāo)的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任的，人民法院可參照《中華人民共和國合同法》關(guān)于買賣合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。

四、關(guān)于訴訟中當(dāng)事人自愿以物抵債的處理

會議認(rèn)為，在債權(quán)債務(wù)案件訴訟過程中，當(dāng)事人自愿達(dá)成以物抵債協(xié)議，并要求法院制作調(diào)解書的，人民法院應(yīng)建議當(dāng)事人申請撤訴。當(dāng)事人不申請撤訴而要求法院制作調(diào)解書的，人民法院應(yīng)不予支持，對當(dāng)事人之間債權(quán)債務(wù)法律關(guān)系繼續(xù)審理。

當(dāng)事人雙方持人民調(diào)解組織主持達(dá)成的以物抵債調(diào)解協(xié)議，向人民法院申請司法確認(rèn)的，經(jīng)審查，當(dāng)事人尚未完成物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，人民法院應(yīng)裁定駁回申請。

五、關(guān)于對當(dāng)事人利用以物抵債進(jìn)行虛假訴訟的防范和制裁

會議認(rèn)為，對當(dāng)事人進(jìn)行虛假訴訟，利用以物抵債損害其他債權(quán)人利益的，人民法院應(yīng)從以下方面嚴(yán)格審查并加大制裁力度：

（一）加強(qiáng)對債權(quán)債務(wù)關(guān)系真實(shí)性的審查力度，嚴(yán)防虛假訴訟。

（二）對當(dāng)事人在以物抵債協(xié)議中約定的管轄法院與所抵不動產(chǎn)的所在地非同一地的，應(yīng)按民事訴訟法專屬管轄的規(guī)定認(rèn)定協(xié)議管轄的效力。

（三）發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人通過以物抵債的方式惡意轉(zhuǎn)移責(zé)任財(cái)產(chǎn)、損害其他債權(quán)人利益或者規(guī)避國家房產(chǎn)限購政策、轉(zhuǎn)移限制轉(zhuǎn)讓的車牌號碼等惡意訴訟或虛假訴訟行為的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十二條的規(guī)定駁回訴訟請求，同時(shí)可根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

為了在各類民事債權(quán)債務(wù)案件審理中規(guī)范以物抵債行為，妥善保護(hù)各方當(dāng)事人合法利益，防范虛假訴訟，維護(hù)公平正義，江蘇省高級人民法院召開第6次審判委員會，對債權(quán)債務(wù)案件審理中的以物抵債問題進(jìn)行了專題討論并出臺紀(jì)要意見。江蘇省高級人民法院民一庭負(fù)責(zé)同志就紀(jì)要的有關(guān)問題接受記者采訪。

一、紀(jì)要出臺的背景

問：請您介紹一下江蘇省高級人民法院為什么要制定這個(gè)紀(jì)要？

答：近年來，在人民法院審理的民事案件中虛假訴訟屢有發(fā)生，尤其是在債權(quán)債務(wù)糾紛案件中，當(dāng)事人往往通過虛構(gòu)債務(wù)、以物抵債的方式實(shí)現(xiàn)非法目的。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，近三年來僅以房抵債的案件就有一千五百余件，經(jīng)查，其中有不少案件涉嫌虛假訴訟。如我省法院曾審理了李某某與朱某某房屋買賣糾紛一案。該案先是李某某向法院起訴，稱朱某某欠款未還，雙方后簽訂了房屋買賣協(xié)議，朱某某將登記在其名下的一套房屋折抵欠款，但后因房價(jià)上漲，朱某某遲遲不肯過戶，故要求法院判決朱某某履行房屋買賣合同，協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在法院審理中，雙方同意調(diào)解并簽訂了調(diào)解協(xié)議，確認(rèn)雙方之間簽訂的房屋買賣協(xié)議合法有效，該購房款抵償李某某的欠款，同時(shí)朱某某于調(diào)解協(xié)議生效之日起七日內(nèi)協(xié)助李某某辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。但就在調(diào)解協(xié)議生效后，案外人沈某向檢察院提出申訴，認(rèn)為朱某某早在五年前就將房屋售與自已，但一直不履行協(xié)助過戶義務(wù)。該房屋一直由沈某自用和出租。朱某某隱瞞上述事實(shí)，簽訂虛假協(xié)議，以此獲取民事調(diào)解書，損害了其合法權(quán)利，請求撤銷民事調(diào)解書。法院經(jīng)再審審理，認(rèn)定李某某與朱某某的訴訟是以合法形式掩蓋非法目的，損害他人合法利益，裁定撤銷原民事調(diào)解書。與此類似的案件在全省乃至全國都有發(fā)生。為加大防范和查處虛假訴訟的力度，江蘇法院近幾年采取了一系列舉措，2012年省法院出臺了（2012）蘇高法審委14號《關(guān)于防范虛假訴訟的紀(jì)要》，明確了在十類案件和十種情形中，要嚴(yán)防虛假訴訟；2013年，省法院又與省檢察院、省公安廳、省司法廳聯(lián)合出臺了《關(guān)于防范和查處虛假訴訟的規(guī)定》，明確了人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)、司法行政機(jī)關(guān)建立聯(lián)合防范和查處虛假訴訟案件的工作機(jī)制，以形成查處和防范的合力。如果說上述規(guī)定從宏觀層面對虛假訴訟進(jìn)行了防范和查處，那么此次省院對債權(quán)債務(wù)案件審理中的以物抵債問題進(jìn)行專題紀(jì)要?jiǎng)t從微觀層面進(jìn)行防范，著眼于從個(gè)案審理的角度從源頭上對虛假訴訟進(jìn)行防范。

二、法院對以物抵債的基本態(tài)度

問：您能否談?wù)劷K法院系統(tǒng)具體如何處理以物抵債？

答：當(dāng)事人通過以物抵債實(shí)現(xiàn)的非法目的，有的是為了轉(zhuǎn)移責(zé)任財(cái)產(chǎn)、逃避債務(wù)承擔(dān)，有的是為了規(guī)避國家房產(chǎn)限購政策、或非法轉(zhuǎn)讓車牌號碼，有的是通過以物抵債將僅有的財(cái)產(chǎn)抵給某個(gè)債權(quán)人，致其他債權(quán)人權(quán)利落空。而從法律實(shí)務(wù)情況來看，抵債的情況也相當(dāng)復(fù)雜：從抵債設(shè)立的時(shí)間來分，有債務(wù)履行期屆滿前的以物抵債和債務(wù)履行期屆滿后的以物抵債；從所抵債之物形態(tài)來分，有動產(chǎn)的以物抵債和不動產(chǎn)的以物抵債；從當(dāng)事人合意及履行來看，有發(fā)生物權(quán)變動的以物抵債和未發(fā)生物權(quán)變動的以物抵債；從訴訟階段來分，有當(dāng)事人訴訟前的以物抵債和訴訟中的以物抵債、執(zhí)行中的以物抵債。對各種不同的以物抵債如何認(rèn)識，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體情況來判斷。而這個(gè)問題的認(rèn)定，既是一個(gè)理論問題，又具有重要的實(shí)踐意義。我們總的思路是，鑒于目前以物抵債已成為一個(gè)特殊的社會問題，與社會誠信高度關(guān)聯(lián)，因此在認(rèn)識以物抵債這個(gè)問題時(shí)應(yīng)從其根本屬性入手，即實(shí)踐性法律行為的特征來認(rèn)定和處理。也就是說，以物抵債只有在當(dāng)事人完成了物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后才能認(rèn)定其行為成立。如果當(dāng)事人僅僅達(dá)成了以物抵債協(xié)議尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，后一方反悔而對方起訴到人民法院要求履行以物抵債協(xié)議的，人民法院不予支持。即使在訴訟中，當(dāng)事人自行達(dá)成以物抵債協(xié)議而要求人民法院制作調(diào)解書予確認(rèn)的，人民法院可建議當(dāng)事人申請撤訴，當(dāng)事人不申請撤訴的，人民法院也不予制作調(diào)解書。因?yàn)槿嗣穹ㄔ阂坏┏鼍哒{(diào)解書便具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力，而人民法院是不能代替當(dāng)事人表達(dá)物權(quán)轉(zhuǎn)移的意愿、完成物權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，是否進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)由當(dāng)事人自行為之。

三、對以物抵債不同情形的認(rèn)定與處理

問：您剛才提到以物抵債有多種類型，對這幾種具體情形又該怎么認(rèn)定其性質(zhì)和效力呢？

答：以物抵債雖然表現(xiàn)形式多樣，但從當(dāng)事人真實(shí)意圖來看主要有兩種，一種是為了債的擔(dān)保，另一種是為了債的履行。一般來說，在債務(wù)履行期屆滿前的以物抵債具有債的擔(dān)保性質(zhì)，因此如果當(dāng)事人沒有約定在債務(wù)到期后需要對所抵之物進(jìn)行估價(jià)清算的，那么有可能會出現(xiàn)所抵之物的價(jià)值隨著市場行情的變化而超出債權(quán)額的情況，所以這種情況與我國物權(quán)法中所禁止的流質(zhì)抵押或質(zhì)押相類似，因此法律上不予認(rèn)可這種以物抵債的效力，即使已經(jīng)轉(zhuǎn)移了房地產(chǎn)所有權(quán)的，法律上也不予支持。而債務(wù)清償期屆滿后的以物抵債，其目的是為了清償債務(wù)，但這種清償行為的本質(zhì)屬性具有實(shí)踐性法律行為特征，只有在履行了物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后才能成立，所以當(dāng)事人可以自行進(jìn)行物權(quán)轉(zhuǎn)讓，但人民法院不介入。

四、對以物抵債進(jìn)行規(guī)范的意義

問：您能談?wù)劷K法院對以物抵債進(jìn)行規(guī)范，其意義何在？

答：以物抵債是當(dāng)前司法實(shí)踐中出現(xiàn)的新情況和新問題，江蘇法院出臺紀(jì)要對以物抵債進(jìn)行規(guī)范，可以很好地從源頭上防范虛假訴訟。應(yīng)當(dāng)說，目前江蘇法院的規(guī)定只能說解決了實(shí)踐中的一部分問題，如何從更深層次上認(rèn)識和規(guī)范以物抵債，還需結(jié)合實(shí)踐中的情況作進(jìn)一步的研究和探索。下一步，我們將繼續(xù)做好以下工作：一是進(jìn)一步提高法官的識別能力和防范意識，加強(qiáng)對債權(quán)債務(wù)真實(shí)性的審查。二是進(jìn)一步抓好紀(jì)要的學(xué)習(xí)與貫徹，嚴(yán)格按照紀(jì)要的規(guī)定對以物抵債進(jìn)行認(rèn)定和處理。三是對查實(shí)屬于虛假訴訟的案件，依法駁回當(dāng)事人的訴訟請求，同時(shí)對不誠信的當(dāng)事人充分運(yùn)用法律武器采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。四是對法官失職、參與虛假訴訟的，將嚴(yán)肅查處，清除出法官隊(duì)伍。

第二篇：以物抵債的效力

問題：以房產(chǎn)抵工程款如何繳稅？

答：《國家稅務(wù)總局關(guān)于以房屋抵頂債務(wù)應(yīng)征收營業(yè)稅問題的批復(fù)》（國稅函〔1998〕771號）規(guī)定：單位或個(gè)人以房屋抵頂有關(guān)債務(wù)，不論是經(jīng)雙方（或多方）協(xié)商決定的，還是由法院裁定的，其房屋所有權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，且原房主也取得了經(jīng)濟(jì)利益（減少了債務(wù)），因此，單位或個(gè)人以房屋或其他不動產(chǎn)抵頂有關(guān)債務(wù)的行為，應(yīng)按“銷售不動產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。

根據(jù)《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第二十五條：企業(yè)發(fā)生非貨幣性資產(chǎn)交換，以及將貨物、財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應(yīng)當(dāng)視同銷售貨物、轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)或者提供勞務(wù)，但國務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定的除外。所以，對以房產(chǎn)抵工程款屬“轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)”，要視同銷售確認(rèn)收入。

《企業(yè)所得稅法》規(guī)定，開發(fā)產(chǎn)品視同銷售行為的稅務(wù)處理問題，確認(rèn)收入（或利潤）的方法和順序?yàn)椋?/p>

（一）按本企業(yè)近期或本最近月份同類開發(fā)產(chǎn)品市場銷售價(jià)格確定；

（二）由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)參照當(dāng)?shù)赝愰_發(fā)產(chǎn)品市場公允價(jià)值確定；

（三）按開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤確定。開發(fā)產(chǎn)品的成本利潤率不得低于15%，具體比例由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定。也就是說，或是企業(yè)自己按公允價(jià)值確定，或是由主管稅務(wù)部門核定。

最高人民法院民一庭意見

一、案情簡介

2009年9月9日，陳某向廖某借款4.5萬元，約定2009年9月14日歸還。后陳某到期未還。2009年9月15日，陳某出具承諾書，承諾因到期未還款，故借款自動轉(zhuǎn)為購房款，注明了房屋地址，總價(jià)371440元。陳某在廖某提供的《存量房買賣合同》文本落款處簽名，并于當(dāng)日立有收條一份，言明收到廖某購房款5萬元。2010年4月，陳某將房屋的產(chǎn)權(quán)證及鑰匙交給廖某。2011年8月，廖某訴至法院，認(rèn)為雙方已形成房屋買賣合同關(guān)系，要求將房屋過戶到其名下。

陳某答辯稱，其只是委托廖某代為出售房屋，而非將房屋出售給廖某，故不同意廖某訴求。

二、法院裁判情況

一審法院經(jīng)審理認(rèn)為，陳某在承諾書中明確表示因到期不能還款故其向廖某所借款項(xiàng)自動轉(zhuǎn)為購房款，對此應(yīng)視為陳某向廖某做出了以房款沖抵借款的意思表示，而陳某在到期未能還款情形下在廖某提供的房屋買賣合同文本上簽名并出具收到廖某房款5萬元的收條，以及陳某此后將房屋產(chǎn)權(quán)證和鑰匙交與廖某，這些事實(shí)進(jìn)一步表明廖某與陳某已達(dá)成房屋買賣合意，且陳某在承諾書中寫明了房屋地址和房屋總價(jià)，對此應(yīng)視為買賣標(biāo)的和買賣價(jià)款均已確定，由此應(yīng)當(dāng)認(rèn)為，雙方間的房屋買賣合同關(guān)系已經(jīng)成立該合同關(guān)系系雙方真實(shí)合意，合法有效，雙方均應(yīng)自覺履行。陳某關(guān)于自己只是委托廖某代為出售房屋而非將房屋出售給廖某的抗辯意見，事實(shí)依據(jù)不足，證據(jù)理由均不充分，不能成立。廖某基于上述房屋買賣合同關(guān)系訴請將房屋過戶到自己名下，理由正當(dāng)，應(yīng)予支持。故一審法院判決：陳某于判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助廖某辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。

陳某不服一審判決提起上訴，二審法院經(jīng)審理認(rèn)為：陳某雖在承諾書中承諾將訴爭房屋出賣給廖某，借款轉(zhuǎn)化為購房款，但《存量房買賣合同》上只有陳某的簽名，未填寫任何內(nèi)容，廖某也一直未簽名。從合同的履行情況看，雙方之間存在的是借貸關(guān)系，廖某就訴爭房屋主張的房屋買賣合同關(guān)系，因物權(quán)尚未轉(zhuǎn)移，故不成立。現(xiàn)廖某要求陳某協(xié)助其辦理房屋過戶手續(xù)，依據(jù)不足，不予支持。故二審法院判決：撤銷原判，駁回廖某的訴訟請求。

三、主要觀點(diǎn)及理由

本案爭議的焦點(diǎn)是，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，在未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，該抵債協(xié)議的效力如何？對此問題有兩種觀點(diǎn)： 第一種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，該約定實(shí)為債務(wù)的清償，且系以他物替代清償，因代物清償行為為實(shí)踐性法律行為，在未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，清償行為尚不成立，故當(dāng)事人要求履行抵債協(xié)議或根據(jù)抵債協(xié)議主張所有權(quán)的，人民法院應(yīng)不予支持。

第二種觀點(diǎn)認(rèn)為，當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，該約定為雙方真實(shí)的意思表示，法律上對此沒有禁止性規(guī)定，故應(yīng)認(rèn)定以物抵債已經(jīng)成立并合法有效，故當(dāng)事人要求履行抵債協(xié)議或根據(jù)抵債協(xié)議主張所有權(quán)的，人民法院應(yīng)予支持。

我們認(rèn)為，第一種觀點(diǎn)更為合理。理由如下： 當(dāng)事人在債務(wù)已屆清償期后約定以物抵債，其本質(zhì)為代物清償。代物清償，是指債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代原定給付而使合同關(guān)系消滅的法律行 為。臺灣地區(qū)“民法”第319條在債之關(guān)系消滅一節(jié)對此作出了規(guī)定。代物清償?shù)某闪?，必須具備四個(gè)條件：(1)必須有原債的關(guān)系存在；(2)必須有雙方當(dāng)事人關(guān)于代物清償?shù)暮弦猓?3)他種給付必須與原定給付不同；(4)須債權(quán)人受領(lǐng)他種給付以代原給付。臺灣地區(qū)規(guī)定上對代物清償?shù)囊镄允怯泄沧R的，也就是作為實(shí)踐性法律行為對待，因此，僅有當(dāng)事人的合意尚不足夠，須履行物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

我國合同法對代物清償沒有明文規(guī)定。學(xué)說也有認(rèn)為，物權(quán)法第一百九十五條等抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)的規(guī)定，實(shí)際上承認(rèn)了一種代物清償。比較以物抵債與代物清償，二者的目的都是為了消滅債務(wù)，都是以他種給付替代原定給付，其表現(xiàn)特征比較相像。只是由于我們法律中沒有明文規(guī)定以物抵債的實(shí)踐性，所以對實(shí)務(wù)中的一些情況存在爭議。 對只有合意而未履行的代物清償，當(dāng)事人要求法院承認(rèn)并判決履行是否應(yīng)當(dāng)支持，我們認(rèn)為人民法院應(yīng)不予支持。但人民法院可進(jìn)行釋明，讓當(dāng)事人變更訴請要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)關(guān)系。如此規(guī)定，系從以物抵債的實(shí)踐性法律行為的本質(zhì)屬性出發(fā)所作考慮。而之所堅(jiān)持以物抵債的要物性，基于以下原因： 1．從以物抵債的目的出發(fā)，應(yīng)堅(jiān)持其實(shí)踐性特點(diǎn)

根據(jù)債法原理，清償是消滅債的最主要方式。而清償除了要有債務(wù)人的給付行為之外，還須有債權(quán)人的受領(lǐng)并取得所有權(quán)和占有權(quán)時(shí)，才發(fā)生給付的效果。代物清償只是給付標(biāo)的的改變，作為清償之目的，仍應(yīng)實(shí)際履行后才發(fā)生清償?shù)男Ч?。所以，代物清償?shù)囊镄耘c清償一樣是順理成章的。以物抵債同樣如此，目的在于用他物抵原債，抵債行為并未改變原債的同一性，所以，只有物權(quán)轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)方消滅。因此僅有合意，而未實(shí)際履行物權(quán)轉(zhuǎn)移的，債務(wù)并未消滅，抵債的目的也未實(shí)現(xiàn)。故從抵債的目的來看，應(yīng)堅(jiān)持其實(shí)踐性特點(diǎn)。 2．堅(jiān)持以物抵債的實(shí)踐性，對債權(quán)人和債務(wù)人都不存在不公平的問題

實(shí)踐性合同的目的之一就是給予當(dāng)事人一個(gè)在達(dá)成合意后實(shí)際交付前，審慎評估利害關(guān)系的機(jī)會，即使債務(wù)人反悔，不履行現(xiàn)實(shí)給付，意味著債務(wù)人認(rèn)為他種給付于己不利，而此時(shí)仍按原債的關(guān)系履行，并未損害債權(quán)人的利益，更未增加債務(wù)人的利益。反而，如果按以物抵債處理，可能會因財(cái)產(chǎn)的升值或貶值造成雙方利益的失衡，更有對案外人的利益造成損害的潛在可能性。當(dāng)然，也有觀點(diǎn)認(rèn)為，債務(wù)人的反悔與不誠信有關(guān)，法院不予支持是否助長了不誠信？我們認(rèn)為，市場經(jīng)濟(jì)允許人們在不損害國家、他人利益的前提下追求利益的最大化，雖然債務(wù)人言而無信，但利與弊相較，利大于弊，且結(jié)果公平，故從保護(hù)雙方利益角度，以及從權(quán)利的均衡分配出發(fā)，應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以物抵債的要物性。

3．從現(xiàn)實(shí)角度考慮

正是由于司法實(shí)踐中將以物抵債作為諾成性合同對待，僅從合同法的角度審查其效力，一定程度上導(dǎo)致了以物抵債被虛假訴訟所利用。但如果把以物抵債作為實(shí)踐性合同對待，在當(dāng)事人未履行物權(quán)轉(zhuǎn)移之前，以以物抵債不成立而不予認(rèn)定，便可避免與虛假訴訟的關(guān)聯(lián)，一定程度上也保護(hù)了法官。所以，在當(dāng)前社會誠信嚴(yán)重缺失的情況下，更應(yīng)堅(jiān)持以物抵債的 實(shí)踐性。 4. 權(quán)角度分析

以物抵債源于債權(quán)，但落腳點(diǎn)卻在物權(quán)轉(zhuǎn)移，在一個(gè)債法關(guān)系中，既要審查債權(quán)，也要審查物權(quán)。但物權(quán)與債權(quán)是完全不同的兩個(gè)領(lǐng)域，審查的理念。規(guī)則、要素也完全不同：債權(quán)依據(jù)意思自治、鼓勵(lì)交易原則；側(cè)重從合同自由角度審查訂約、履約、解約等情況。而物權(quán)則根據(jù)物權(quán)法定原理，重在審查物的占有使用狀態(tài)、是否善意、處分權(quán)是否受限制、有無

公示效力等方面。而對二者審查要素的區(qū)別往往被法官所忽視。同時(shí)在一個(gè)債法關(guān)系中，對債權(quán)與物權(quán)都要進(jìn)行審查，無疑是難以周全的。事實(shí)上，司法實(shí)踐中都是側(cè)重債的關(guān)系的審查而忽略物的狀態(tài)的審查，以致被虛假訴訟所利用。

5．將以物抵債作為實(shí)踐性合同對待有法律依據(jù)

最高人民法院在《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定》第八十七條明確規(guī)定：當(dāng)事人之間達(dá)成的和解協(xié)議合法有效并已履行完畢的，人民法院作執(zhí)行結(jié)案處理。從該規(guī)定看，只有履行完畢的和解協(xié)議，債務(wù)才算消滅，基于此也可以推斷出抵債協(xié)議的實(shí)踐性。

6．從救濟(jì)成本來看

當(dāng)事人僅在案外達(dá)成抵債協(xié)議，如果有違法律規(guī)定，尚可以訴至法院得到救濟(jì)。但如果通過法院進(jìn)行以物抵債，一旦法律文書予確認(rèn)，如果事后證明有問題，需要付出的司法成本和代價(jià)太大。

因此，以物抵債的實(shí)踐性和諾成性之爭在理論上雖有一定的意義，但在目前的現(xiàn)實(shí)階段，將其作為實(shí)踐性行為看待更有價(jià)值。

本案中，陳某與廖某達(dá)成了以物抵債的協(xié)議，雖然交付了房產(chǎn)證和鑰匙，但因沒有辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，以物抵債尚未成立。陳某不履行抵債協(xié)議，廖某不得要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議，其可以另案以民間借貸起訴，要求陳某償還債務(wù)。

四、最高人民法院民一庭意見

債務(wù)清償期屆滿后當(dāng)事人達(dá)成以物抵債協(xié)議，在尚未辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，債務(wù)人反悔不履行抵債協(xié)議，債權(quán)人要求繼續(xù)履行抵債協(xié)議或要求確認(rèn)所抵之物的所有權(quán)歸自己的，人民法院應(yīng)駁回其訴訟請求。但經(jīng)釋明，當(dāng)事人要求繼續(xù)履行原債權(quán)債務(wù)合同的，人民法院應(yīng)當(dāng)繼續(xù)審理。

第三篇：以車抵款協(xié)議書

協(xié)議人：（以下簡稱甲方）

協(xié)議人：（以下簡稱乙方）

因甲方于20XX年月日向乙方供應(yīng)價(jià)值為15萬元的貨物（或乙方于年月日向甲方借款15萬元），現(xiàn)乙方無力償還甲方的到期債務(wù)，自愿將自己所有的車輛折抵給甲方，以沖抵所欠甲方的債務(wù)，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)自愿就以車抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將自己所有的牌轎車折抵給甲方，乙方所欠甲方的債務(wù)15萬元抵銷。

該車輛的車架號為：

發(fā)電機(jī)號為：

車牌號為：

二、乙方保證車輛的所有權(quán)沒有爭議，保證車輛無抵押，且交付時(shí)能夠正常行駛，不拖欠車輛應(yīng)繳稅費(fèi)。

三、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理車輛過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如因甲方在辦理車輛過戶手續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)因車輛存在問題無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知乙方，并將車輛歸還乙方。

四、在約定期間甲方將車輛歸還于乙方后，乙方所欠甲方的債務(wù)仍然視為存在，乙方應(yīng)當(dāng)以其他方式予以清償。

五、甲方未能辦理車輛過戶手續(xù)，又沒有在約定時(shí)間內(nèi)通知乙方，視為乙方已經(jīng)將所欠甲方的款項(xiàng)全部支付給了甲方。

六、乙方將車輛登記證書、車輛行駛證交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方出具收據(jù)，收到上述證件時(shí)視為車輛已交付給甲方，車輛交付給甲方時(shí)乙方所欠甲方的債務(wù)消滅。

七、在完成車輛交付后，該車輛的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，在該車輛沒有交付之前的.風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

八、在完成車輛交付后，甲方即為該車輛的實(shí)際車主，無論是否辦理完畢過戶手續(xù)，因甲方實(shí)際占有該車輛期間所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

九、甲方應(yīng)當(dāng)在車輛交付的同時(shí)，將先前乙方向甲方出具的欠款憑證交付給乙方，并當(dāng)場進(jìn)行銷毀。

十、如因該協(xié)議的簽訂和履行發(fā)生任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，不能協(xié)商一致時(shí)，任何一方可以在該協(xié)議的履行地提起訴訟。

以上協(xié)議一式兩份，協(xié)議內(nèi)容是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，雙方承諾均完全理解了協(xié)議條款的全部內(nèi)容，且不存在任何一方提供了協(xié)議格式條款的情形；該協(xié)議在雙方簽字后即日生效，且具有同等法律效力。

甲方：

年月日

乙方：

年月日

第四篇：抵債協(xié)議書

協(xié)議人（以下簡稱甲方）：科技有限公司

法定代表人：

協(xié)議人（以下簡稱乙方）：股份有限公司

法定代表人：

因甲方向乙方采購價(jià)值為貳拾玖萬叁仟伍佰肆拾壹元人民幣的貨款，現(xiàn)甲方無力償還乙方的到期債務(wù)，自愿將自己所有的車輛折抵給乙方，以沖抵所欠乙方的全部債務(wù)，雙方債權(quán)、債務(wù)均從此完全履行完畢，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)自愿就在車抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將自己所有的車牌號為粵LME，車輛識別代號1轎車； 甲方將自己所有的車牌號為粵車輛識別代號LGBFIC轎車以貳拾玖萬叁仟伍佰肆拾壹元人民幣抵給乙方，清償所欠乙方的全部貨款，雙方的債權(quán)、債務(wù)已經(jīng)全部履行完畢。

二、甲方保證車輛的所有權(quán)沒有爭議，保證車輛無抵押，且交付時(shí)能夠正常行駛。

三、甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理車輛過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。

四、在完成車輛交付后，乙方即為該車輛的實(shí)際車主。

五、如因該協(xié)議的簽訂和履行發(fā)生任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)當(dāng)友好協(xié)商，不能協(xié)商一致時(shí)，由甲方所在地的法院進(jìn)行管轄。

六、一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議內(nèi)容是雙方真實(shí)意思表達(dá)，雙方均承諾完全理解了協(xié)議的全部內(nèi)容，且不存在任何一方提供了協(xié)議格式條款的情形。

七、該協(xié)議在雙方簽字后即時(shí)生效，且具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

20xx年X月XX日

合同簽訂地、履行地惠州市惠城區(qū)

第五篇：抵債協(xié)議書

協(xié)議人： 張 三（以下簡稱甲方）

協(xié)議人： 華國偉（以下簡稱乙方）

因甲方于20xx年月 日向乙方供應(yīng)價(jià)值為15萬元的貨物（或

乙方于年月日向甲方借款15萬元），現(xiàn)乙方無力償還甲方的到期債務(wù)，自愿將自己所有的車輛折抵給甲方，以沖抵所欠甲方的債務(wù)，經(jīng)過雙方友好協(xié)商，現(xiàn)自愿就以車抵債事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、乙方將自己所有的牌轎車折抵給甲方，乙方所欠甲方的

債務(wù)15萬元抵銷。該車輛的車架號為： 發(fā)電機(jī)號為：車牌號為：

二、乙方保證車輛的所有權(quán)沒有爭議，保證車輛無抵押，且交付

時(shí)能夠正常行駛，不拖欠車輛應(yīng)繳稅費(fèi)。

三、乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方辦理車輛過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲方承

擔(dān)，如因甲方在辦理車輛過戶手續(xù)過程中發(fā)現(xiàn)因車輛存在問題無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)書面通知乙方，并將車輛歸還乙方。

四、在約定期間甲方將車輛歸還于乙方后，乙方所欠甲方的債務(wù)

仍然視為存在，乙方應(yīng)當(dāng)以其他方式予以清償。

五、甲方未能辦理車輛過戶手續(xù)，又沒有在約定時(shí)間內(nèi)通知乙

方，視為乙方已經(jīng)將所欠甲方的款項(xiàng)全部支付給了甲方。

六、乙方將車輛登記證書、車輛行駛證交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)為

乙方出具收據(jù)，收到上述證件時(shí)視為車輛已交付給甲方，車輛交付給甲方時(shí)乙方所欠甲方的債務(wù)消滅。

七、在完成車輛交付后，該車輛的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)，在該車輛沒有交付之前的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。

八、在完成車輛交付后，甲方即為該車輛的實(shí)際車主，無論是否辦理完畢過戶手續(xù)，因甲方實(shí)際占有該車輛期間所造成的一切損失由甲方承擔(dān)。

九、甲方應(yīng)當(dāng)在車輛交付的同時(shí)，將先前乙方向甲方出具的欠款憑證交付給乙方，并當(dāng)場進(jìn)行銷毀。

十、如因該協(xié)議的簽訂和履行發(fā)生任何爭議，雙方均應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商，不能協(xié)商一致時(shí)，任何一方可以在該協(xié)議的履行地提起訴訟。

以上協(xié)議一式兩份，協(xié)議內(nèi)容是甲、乙雙方的真實(shí)意思表示，雙方承諾均完全理解了協(xié)議條款的全部內(nèi)容，且不存在任何一方提供了協(xié)議格式條款的情形；該協(xié)議在雙方簽字后即日生效，且具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

協(xié)議履行地點(diǎn)：