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第一篇：農(nóng)村土地證明格式
農(nóng)村土地證明格式
農(nóng)村土地證明格式
國土資源局：
茲有XXX辦理用地位置座落在XXX村(居委會)，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為XXX的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地X側(cè)的XXX建筑物用地，即地號為XXX的宗地圖所示X號至X號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地XXX辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于XXX，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到XXX申請登記的宗地使用無異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者)：XXX(簽名)
二00X年X月X日
二、村(居)委會調(diào)查意見：
經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實，
證明人XXX親筆簽名的情況屬實，同
意XXX按宗地圖所示用地紅線辦理土
地登記手續(xù)。
負(fù)責(zé)人(簽名)：
XXX村(居)民委員會
二、辦理注冊資料如下：
首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：
1、股東具備兩個以上
2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同
3、注冊資本可以注冊為50萬元，可申請17%，也可以投資為最低3萬元但不能申請進(jìn)出口業(yè)務(wù);
4、經(jīng)營范圍、股東出資比例
上述資料具備好到所在地工商所申請名樂核準(zhǔn)準(zhǔn)-----數(shù)日后工商所頒發(fā)《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》----驗資所(驗資)----工商所受理(營業(yè)執(zhí)照)----公安局(刻章)----質(zhì)監(jiān)局(組織機(jī)構(gòu)代碼證)---稅務(wù)局(稅務(wù)證)----當(dāng)?shù)劂y行開戶
（一）辦理程序
土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口保企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
（二）評估收費
根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。
編輯本段變更
申請轉(zhuǎn)讓變更登記時必備材料
一、個人商品套房：
辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證
4、受讓方身份證
5、其他材料
二、個人獨立私房用地：
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證
5、其他材料
(二)、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
(三)、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
三、單位用地：
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(二)、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(三)、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(四)、國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、由國家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文
8、其他材料
(五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門認(rèn)可意見，農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門認(rèn)可意見
8、其他材料
第二篇：農(nóng)村土地證件的辦理流程大全
土地確權(quán)登記發(fā)證流程
一、土地權(quán)利申請人
需提交：
(1)權(quán)屬來源證明
(2)單位設(shè)立證明或個人身份證明
(3)地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權(quán)證明
(4)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定需要提交的其他文件資料(出讓合同、出讓金等規(guī)費繳訖證明、土地部門出具的勘測定界圖、規(guī)劃部門出具的規(guī)劃紅線圖、變更登記和他項權(quán)利登記需要提交原土地證書)
二、地籍調(diào)查
經(jīng)受理人初審權(quán)屬來源證明合法后，通知測繪隊伍五個工作日內(nèi)進(jìn)行地籍測繪和權(quán)屬調(diào)查，指導(dǎo)本宗地及鄰宗地單位法人代表進(jìn)行指界、簽章。由具有測繪資質(zhì)的測量隊伍繪制符合地籍調(diào)查規(guī)程要求帶有坐標(biāo)的宗地圖。
三、權(quán)屬審核
對宗地圖及地籍調(diào)查結(jié)果、權(quán)屬來源進(jìn)行審核。對權(quán)屬來源合法、出讓金等規(guī)費繳訖、面積準(zhǔn)確、無權(quán)屬爭議的，在宗地圖上加蓋審核合格印章后，五個工作日內(nèi)打印土地登記申請書、審批表、土地登記卡、歸戶卡、土地證書，依次由地籍科長、分管局長、局長進(jìn)行審查、審核、審批簽字。
四、注冊、注銷登記
經(jīng)審查、審核合格后進(jìn)行注冊登記或注銷登記
五、頒發(fā)證書
權(quán)利人持地籍科出具的繳費通知單，到財務(wù)科交款后，由辦公室加蓋分局公章及煙臺市人民政府土地登記專用章(四)，領(lǐng)取土地所有權(quán)、使用權(quán)或他項權(quán)利證書(須在原土地證書變更記事欄加注他項權(quán)利類型及期限)。
土地估價備案流程
一、用地單位持土地估價報告向土地利用科提出備案申請;
二、土地利用科對要件進(jìn)行合規(guī)性審核，凡機(jī)構(gòu)資質(zhì)符合要求，要件齊備，土地估價報告符合規(guī)范格式，應(yīng)予以備案，并填寫備案登記表。
三、由國土資源主管部門分管局長和利用科長在《土地估價報告?zhèn)浒副怼飞虾炇鹨庖姟?/p>
四、對不符合規(guī)定要求，用地單位經(jīng)補(bǔ)充有關(guān)材料或完善土地估價報告后10日予以備案。
五、土地變更調(diào)查工作流程圖
六、準(zhǔn)備相關(guān)資料，由規(guī)劃站組織進(jìn)行土地變更培訓(xùn)，將相關(guān)技術(shù)規(guī)程與要求傳達(dá)給各所業(yè)務(wù)骨干。
七、各國土所在規(guī)定的時間內(nèi)，對該轄區(qū)內(nèi)的所有現(xiàn)狀地類發(fā)生變化的現(xiàn)場進(jìn)行細(xì)致的'勘丈、調(diào)繪，將地類發(fā)生變化的位置上圖，填寫外業(yè)調(diào)查記錄表。
八、外業(yè)調(diào)查完畢后進(jìn)行下一步的內(nèi)業(yè)整飾，將外業(yè)調(diào)查獲取的相關(guān)圖形、數(shù)據(jù)，整理、量算后完善土地變更調(diào)查記錄表、土地變更調(diào)查記錄一覽表。
九、各國土所將變更調(diào)查記錄表、一覽表整理并上報局規(guī)劃站，由規(guī)劃站進(jìn)行系統(tǒng)核查無誤后，輸入軟件匯總，形成土地變更調(diào)查成果，編寫年度土地變更分析報告，逐級匯總上報。
用地審批工作流程
一、用地單位持當(dāng)年的投資計劃和規(guī)劃用地許可證及相關(guān)圖紙到用地科報件申請。
二、用地科根據(jù)提供的相關(guān)資料，協(xié)調(diào)規(guī)劃站，確認(rèn)該用地符合土地利用總體規(guī)劃情況。
三、若符合土地利用總體規(guī)劃(或調(diào)整規(guī)劃后)用地科與規(guī)劃站、地籍科、稽查大隊一道到現(xiàn)場測量、征地;用地科會同相關(guān)的基層所負(fù)責(zé)清點附著物，規(guī)劃站負(fù)責(zé)勘測定界圖等相關(guān)圖件及補(bǔ)充耕地和農(nóng)用地轉(zhuǎn)方案等，地籍科負(fù)責(zé)辦理土地所有權(quán)證和土地權(quán)屬匯總表。
四、各科室將所準(zhǔn)備的圖件或資料(需復(fù)印的由辦理科室負(fù)責(zé)復(fù)印并整理)按時送用地科匯總(必須有簽字交接移交)，用地科將所有資源匯總后，行文上報審批。若是批次用地，待最后一個用地單位資料齊全，10個工作日報市局，若是集體用地，資料齊全5個工作日報市局。
五、省廳或部審批后，用地科行文進(jìn)行征地方案公告和安置補(bǔ)助方案公告并張貼。(10個工作日)
六、對協(xié)議出讓的土地評估所負(fù)責(zé)土地評估，拿出評估報告和評估備案表送用地科。
七、用地科根據(jù)評估報告與用地單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同按規(guī)定進(jìn)行供地。(5個工作日)
八、用地科根據(jù)評估報告與用地單位簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同按規(guī)定進(jìn)行供地。(5個工作日)
九、土地使用權(quán)出讓合同簽訂后，用地科按規(guī)定計算出用地單位應(yīng)交的各項費，開收費通知單一式三聯(lián)，一聯(lián)用地科留存根，二聯(lián)交財務(wù)科審核無誤后做收款依據(jù)，三聯(lián)交用地單位，憑此到財務(wù)交款?？罱积R后，財務(wù)蓋資金收訖證明印。
十、用地科見到通知單上資金收訖證明，發(fā)文、歸檔辦公室。
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓工作流程
一、單位或個人提出申請：
提交買賣合同和土地評估報告、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證、土地證。
二、收件辦理：
初步審查合格后，簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)表件(需到現(xiàn)場進(jìn)行實地調(diào)查，應(yīng)協(xié)調(diào)地籍科現(xiàn)場調(diào)查完，再簽訂轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)表件)。
三、行政府批文，分管局長、局長簽字通過。
四、收取費用，發(fā)放轉(zhuǎn)讓批文(以上工作7日內(nèi)辦理完結(jié))。
五、核報地籍科辦理土地證。
集體土地使用權(quán)變更工作流程
一、個人到所在鎮(zhèn)國土資源所提出變更申請：提交集體土地使用證、用地批文、房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣契約、出具戶籍證明。
二、由國土資源所初審后可以辦理的，填寫變更申請表、集體土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)申請表、流轉(zhuǎn)合同書。
三、由國土資源所上報交易所，經(jīng)審核后，認(rèn)定可以辦理的，行變更批文。(時限7天)
四、分管局長簽字，局長簽字。
五、7日之內(nèi)，通知國土資源所領(lǐng)取批文，同時核報到地籍科
六、辦理土地使用證。
采礦登記工作流程
一、申請開辦礦山所在地基層所先期實地確定申請人所開采礦山位置、礦種及礦產(chǎn)品用途，對不符合條件的不予受理。
二、采礦權(quán)申請人持區(qū)工商分局批準(zhǔn)的企業(yè)名稱核準(zhǔn)登記書到牟平區(qū)行政審批中心提出采礦申請。
三、牟平區(qū)行政審批中心組織國土資源分局、環(huán)保局、林業(yè)局、水務(wù)局等相關(guān)職能部門到現(xiàn)場實地勘測。
四、在上述四部門同意的前提下，采礦權(quán)申請人聘請地勘單位編制地質(zhì)普查報告及礦山開發(fā)利用方案。
五、地勘地環(huán)科自收到地質(zhì)普查報告之日起，5日內(nèi)負(fù)責(zé)審批地質(zhì)普查報告并轉(zhuǎn)交礦產(chǎn)開發(fā)科。
六、采礦權(quán)申請人依據(jù)地質(zhì)普查報告向礦產(chǎn)開發(fā)科提出劃定礦區(qū)范圍申請(須經(jīng)村委或鎮(zhèn)政府及國土資源所蓋章)。
七、礦產(chǎn)開發(fā)科依據(jù)審批的地質(zhì)普查報告及礦區(qū)范圍申請
八、3日內(nèi)批復(fù)礦區(qū)范圍。
九、采礦權(quán)申請人持礦區(qū)范圍批復(fù)文件到區(qū)工商分局、環(huán)保局、
十、林業(yè)局、水務(wù)局等部門辦理相關(guān)許可手續(xù)，時限為1年。
十一、礦產(chǎn)開發(fā)科自收到采礦權(quán)申請人登記材料及采礦登記費、采礦權(quán)使用費、采礦權(quán)價款之日起，3日內(nèi)發(fā)放采礦許可證。
受理探礦權(quán)申請工作流程
一、探礦權(quán)申請人提交申請材料
二、地勘地環(huán)科對申請材料進(jìn)行預(yù)審(不符合要求的材料退回)，并現(xiàn)場復(fù)核。
三、礦產(chǎn)開發(fā)科對申請區(qū)域內(nèi)有無采礦權(quán)設(shè)置提出會簽意見(一個工作日辦完)。
四、填寫預(yù)審意見表，報領(lǐng)導(dǎo)審查(五個工作日辦完)
五、申請人持預(yù)審材料報市局初審
違法案件查處工作流程
一、立案呈批：寫明案情，送交分管局長審批
二、詢問筆錄：對違法當(dāng)事人和知情人進(jìn)行案件調(diào)查詢問;
三、對案件中涉及到有關(guān)科室提供資料(1個工作日完成)
四、對違法案件作業(yè)現(xiàn)場進(jìn)行勘測
五、對違法當(dāng)事人或單位下達(dá)停止違法行為通知書
六、對違法案件案情進(jìn)行總結(jié)，寫出調(diào)查報告
七、對案情遞交案件討論委員會進(jìn)行討論
八、處理審批：對案件處理的結(jié)果報分管局長審批
九、下達(dá)行政處罰聽證告知
十、下達(dá)行政處罰告知
十一、對違法當(dāng)事人和單位下達(dá)行政處罰決定書
十二、對不履行行政處罰決定的單位和個人依法申請法院強(qiáng)制執(zhí)行
十三、結(jié)案報告：案件處結(jié)后，寫出結(jié)案報告
十四、結(jié)案審批：填寫結(jié)案審批表，由分管局長審批結(jié)案
十五、對上述工作自立案之日起1個月內(nèi)處理完結(jié)，對疑難復(fù)雜案件經(jīng)請示領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)可延長1個月。
收購儲備存量建設(shè)用地招標(biāo)拍賣工作流程
一、儲備中心根據(jù)區(qū)政府的批文，依據(jù)規(guī)劃部門提出規(guī)劃技術(shù)條件和用地紅線圖，會同土地利用科和地籍科進(jìn)行土地勘測，繪制宗地勘測定界圖，確定土地權(quán)屬及四至范圍。(5個工作日)
二、儲備中心組織有關(guān)部門對土地和地上附著物進(jìn)行評估。(4個工作日)
三、制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，簽訂土地收購補(bǔ)償合同。(1個工作日)
四、會同用地科組織材料上報市國土資源局批準(zhǔn)。(4個工作日)
五、土地儲備中心對儲備土地進(jìn)行前期開發(fā)整理并按協(xié)議支付被收購?fù)恋貑挝挥嘘P(guān)補(bǔ)償費用和土地整理費。(30個工作日內(nèi))
六、儲備中心擬定土地招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓實施方案，報區(qū)土地儲備委員會批準(zhǔn)。(10個工作日)
七、土地儲備中心組織土地的招標(biāo)、拍賣和掛牌活動。(30個工作日)
八、用地科以成交確認(rèn)書與土地競得人簽訂出讓合同(10個工作日內(nèi))，地籍科接到批文10個工作日內(nèi)為競得人登記發(fā)證。
收購儲備新增建設(shè)用地招標(biāo)拍賣工作流程
一、儲備中心根據(jù)政府批文，依據(jù)規(guī)劃部門提出的土地用途、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)和用地紅線圖，會同土地利用科、規(guī)劃站、地籍科進(jìn)行土地調(diào)查，核定地點，清點地上附著物，進(jìn)行土地勘測，繪制宗地勘測定界圖，出具技術(shù)報告。(5個工作日)
二、會同用地科制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。(1個工作日)
三、會同用地科簽訂征用土地補(bǔ)償合同。(1個工作日)
四、會同用地科組織材料上報市國土資源局審核并轉(zhuǎn)報省以上部門批準(zhǔn)。
五、按規(guī)定支付補(bǔ)償費用。
六、地籍科為儲備中心登記發(fā)證。(10個工作日)
七、按規(guī)定支付補(bǔ)償費用。
八、儲備中心擬定招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方案,報區(qū)土地儲備委員會批準(zhǔn)。(5個工作日)
九、儲備中心根據(jù)規(guī)劃技術(shù)條件，組織供地(招標(biāo)、拍賣和掛牌)。(30個工作日)
十、用地科以拍賣(掛牌)成交確認(rèn)書與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同(10個工作日內(nèi))。地籍科接到批文10個工作日內(nèi)為競得人登記發(fā)證。
收購儲備新增建設(shè)用地招標(biāo)拍賣工作流程
一、儲備中心根據(jù)政府批文，依據(jù)規(guī)劃部門提出的土地用途、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)和用地紅線圖，會同土地利用科、規(guī)劃站、地籍科進(jìn)行土地調(diào)查，核定地點，清點地上附著物，進(jìn)行土地勘測，繪制宗地勘測定界圖，出具技術(shù)報告。(5個工作日)
二、會同用地科制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。(1個工作日)
三、會同用地科簽訂征用土地補(bǔ)償合同。(1個工作日)
四、會同用地科組織材料上報市國土資源局審核并轉(zhuǎn)報省以上部門批準(zhǔn)。
五、按規(guī)定支付補(bǔ)償費用。
六、地籍科為儲備中心登記發(fā)證。(10個工作日)
七、按規(guī)定支付補(bǔ)償費用。
八、儲備中心擬定招標(biāo)、拍賣和掛牌出讓方案,報區(qū)土地儲備委員會批準(zhǔn)。(5個工作日)
九、儲備中心根據(jù)規(guī)劃技術(shù)條件，組織供地(招標(biāo)、拍賣和掛牌)。(30個工作日)
十、用地科以拍賣(掛牌)成交確認(rèn)書與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同(10個工作日內(nèi))。地籍科接到批文10個工作日內(nèi)為競得人登記發(fā)證。
土地開發(fā)整理項目工作流程
一、從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、生態(tài)環(huán)境各個方面進(jìn)行詳細(xì)論證
包括編寫可行性研究報告，編制項目土地利用現(xiàn)狀圖、項目實施規(guī)劃圖，項目原地貌影像資料等。
上述工作需七天完成。
二、向上級主管部門提出立項申請
一般是由區(qū)國土資源局會同區(qū)財政局聯(lián)合行文并逐級上報申請立項。
根據(jù)立項申請批復(fù)，按照標(biāo)準(zhǔn)因地制宜、科學(xué)合理地編制實施方案。
在項目批復(fù)后，聘請相應(yīng)有資質(zhì)的單位承擔(dān)項目的規(guī)劃設(shè)計、項目預(yù)算，介時確定的編制單位要現(xiàn)場踏勘、調(diào)研、收集相關(guān)資料。
上述工作需一個月完成。
三、上報上級主管部門，按照規(guī)劃設(shè)計分步驟實施
上報上級部門批準(zhǔn)以后，進(jìn)行項目法人制、項目合同制、項目招投標(biāo)制、項目監(jiān)理制、項目公告制等工作，按規(guī)定要求為項目實施打好基礎(chǔ)。
四、精心施工
區(qū)國土資源局根據(jù)項目的規(guī)劃設(shè)計全過程監(jiān)督土地開發(fā)整理項目的實施情況，并按要求及時撥付款項。
五、竣工驗收
項目收工后，要按上級部門的竣工驗收，包括現(xiàn)場施工、財務(wù)帳目的驗收。
六、土地開發(fā)整理項目前后產(chǎn)權(quán)理順
開發(fā)整理項目產(chǎn)權(quán)不能亂，所以土地開發(fā)整理后土地權(quán)屬要登記，杜絕糾紛。
土地利用總體規(guī)劃及相關(guān)工作流程
一、外業(yè)準(zhǔn)備
1:1萬正射影像圖、規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)圖、土地利用現(xiàn)狀分幅圖、測繪儀器、皮尺、三角板、計算器。
二、征地現(xiàn)場
第一步 利用正射影像圖確定征地項目的位置，用全站儀進(jìn)行現(xiàn)場測量，形成勘測定界圖。
第二步 根據(jù)航片確定的位置落到現(xiàn)狀圖上，用來確定占用的是農(nóng)用地還是非農(nóng)用地，如占農(nóng)用地，要看占的是耕地(基本農(nóng)田)還是一般農(nóng)用地(園地、林地、水域、打谷場);如占非農(nóng)用地，要看占的是建設(shè)用地還是未利用地。
第三步 根據(jù)航片確定的位置落到規(guī)劃圖上，看是否符合土地利用總體規(guī)劃。
上述工作需半天完成。
三、內(nèi)業(yè)整理
第一步 根據(jù)外業(yè)確定征地項目在規(guī)劃圖上的位置，如符合土地利用總體規(guī)劃，需以下幾個步驟正常準(zhǔn)備資料：
(一)征地項目的局部規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖;1:1萬征地項目分幅圖、勘測定界圖、平面布置圖。
(二)如果所征項目占用耕地，需增加土地開發(fā)復(fù)墾整理局部規(guī)劃圖、現(xiàn)狀圖;1:1萬土地開發(fā)復(fù)墾整理分幅圖;區(qū)級、市級土地開發(fā)復(fù)墾整理的請示文;市級、省級土地開發(fā)復(fù)墾整理的批復(fù)文。(利用開發(fā)復(fù)墾整理增加耕地面積，以此補(bǔ)充征地所減少的耕地，做到全區(qū)耕地總量不變)。
(三)填寫用地科轉(zhuǎn)來的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案及耕地補(bǔ)充方案。
第二步 根據(jù)外業(yè)確定征地項目在規(guī)劃圖上的位置，如不符合土地利用總體規(guī)劃，需以下幾個步驟進(jìn)行調(diào)整：
(一)區(qū)政府紅頭文件形式：煙臺市牟平區(qū)關(guān)于局部調(diào)整部分鎮(zhèn)(街)土地利用規(guī)劃的請示(附土地利用總體規(guī)劃調(diào)整方案說明、局部規(guī)劃調(diào)整前后圖件)。
(二)將不符合土地利用總體規(guī)劃的征地項目進(jìn)行局部規(guī)劃調(diào)整。如果所征項目需占用基本農(nóng)田，要調(diào)整基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)圖，從未保護(hù)的耕地中補(bǔ)劃因征用減少的基本農(nóng)田面積，通過補(bǔ)劃，做到全區(qū)基本農(nóng)田總量不減少。
(三)取得市政府關(guān)于部分鎮(zhèn)(街)土地利用總體規(guī)劃調(diào)整的批復(fù)。
上述工作如符合土地利用總體規(guī)劃需三天完成;不符合土地利用總體規(guī)劃需一至二周完成。
四、報用地科
市批征地項目各種圖件及文字材料報4套;省批報6套;部批報8套。
零星開發(fā)項目工作流程
一、由國土所工作人員對零星開發(fā)整理項目的地類、位置進(jìn)行初步確認(rèn)、審查。
二、國土所形成初步資料后上報規(guī)劃站，由規(guī)劃站組織人員攜帶1：1萬土地開發(fā)整理規(guī)劃圖與航片，對照土地開發(fā)整理項目庫到現(xiàn)場進(jìn)行實地踏勘，對項目現(xiàn)場進(jìn)行開發(fā)復(fù)墾整理拍照，并與實施單位簽訂開發(fā)復(fù)墾整理合同書，由國土所對該項目全過程監(jiān)督實施。
三、實施單位在合同規(guī)定的時效內(nèi)按規(guī)定進(jìn)行整理后到國土資源所申請驗收。由國土所組織編寫可行性研究報告，報告區(qū)國土資源局。
四、由牟平國土分局牽頭組織區(qū)財政局、統(tǒng)計局和相關(guān)部門到現(xiàn)場進(jìn)行初次驗收，驗收合格后拍照并建全開發(fā)復(fù)墾整理合同。報市國土局驗收后，按照規(guī)定撥付開發(fā)復(fù)墾整理補(bǔ)助費。
地租征收工作流程
一、用地單位提出用地申請
二、收回用地單位土地使用權(quán)
三、確認(rèn)用地單位土地租賃用途
四、與用地單位簽訂土地租賃合同(以上四項工作2個工作日完成)
五、收繳地租
第三篇：土地證明格式
土地證明格式
土地證明格式
國土資源局：
茲有XXX辦理用地位置座落在XXX村(居委會)，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為XXX的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地X側(cè)的XXX建筑物用地，即地號為XXX的宗地圖所示X號至X號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地XXX辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于XXX，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到XXX申請登記的宗地使用無異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者)：XXX(簽名)
二00X年X月X日
二、村(居)委會調(diào)查意見：
經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實，
證明人XXX親筆簽名的情況屬實，同
意XXX按宗地圖所示用地紅線辦理土
地登記手續(xù)。
負(fù)責(zé)人(簽名)：
XXX村(居)民委員會
二、辦理注冊資料如下：
首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：
1、股東具備兩個以上
2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同
3、注冊資本可以注冊為50萬元，可申請17%，也可以投資為最低3萬元但不能申請進(jìn)出口業(yè)務(wù);
4、經(jīng)營范圍、股東出資比例
上述資料具備好到所在地工商所申請名樂核準(zhǔn)準(zhǔn)-----數(shù)日后工商所頒發(fā)《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》----驗資所(驗資)----工商所受理(營業(yè)執(zhí)照)----公安局(刻章)----質(zhì)監(jiān)局(組織機(jī)構(gòu)代碼證)---稅務(wù)局(稅務(wù)證)----當(dāng)?shù)劂y行開戶
1、沒聽說過什么辦理土地使用證明轉(zhuǎn)載自xiexiebang.com，請保留此標(biāo)記。目前農(nóng)村建房，先是辦建房手續(xù)(有的地方叫“建房許可證”)，房子建好以后辦《土地使用證》。
2、不知道你說的“購置宅地”是何種意思?農(nóng)村土地屬于集體所有，禁止買賣。只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，才可以申請宅基地，無償使用集體土地建房。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，給予對方適當(dāng)補(bǔ)償而獲得土地使用權(quán)，也只是以自己的名義申請建房，辦理辦建房手續(xù)，最后辦理自己名下的土地使用證。所以不存在要轉(zhuǎn)讓方辦手續(xù)的問題。
鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村
申請人性別出生年月婚否
現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關(guān)系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位
現(xiàn)有住宅(處)占地面積(平方米)
申請
理由
申請人：年月日
申請間數(shù)擬選地點
(村內(nèi)外)舊宅基地新劃
宅基地
申請面積
(平方米)東西長米耕地平方米
折合平方米其中：
南北寬米非耕地平方米
四至
簽字東至南至
西至北至
平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日
村委會意見(蓋章)年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見(蓋章)年月日
國土局意見經(jīng)辦人：年月日局長意見(蓋章)年月日
審核人：年月日
主管局長：年月日
縣政府
批示(蓋章)年月日
批準(zhǔn)文號：滄政農(nóng)宅字號
農(nóng)村建房宅基地
申
請
書
縣人民政府制
第四篇：農(nóng)村土地證明格式
農(nóng)村土地證明格式
農(nóng)村土地證明格式
國土資源局：
茲有XXX辦理用地位置座落在XXX村(居委會)，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為XXX的土地(變更)登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地X側(cè)的XXX建筑物用地，即地號為XXX的宗地圖所示X號至X號界址線包含(穿過)的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地XXX辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于XXX，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到XXX申請登記的宗地使用無異議。
特此證明
證明人(建筑現(xiàn)使用者)：XXX(簽名)
二00X年X月X日
二、村(居)委會調(diào)查意見：
經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實，
證明人XXX親筆簽名的情況屬實，同
意XXX按宗地圖所示用地紅線辦理土
地登記手續(xù)。
負(fù)責(zé)人(簽名)：
XXX村(居)民委員會
二、辦理注冊資料如下：
首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：
1、股東具備兩個以上
2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同
3、注冊資本可以注冊為50萬元，可申請17%，也可以投資為最低3萬元但不能申請進(jìn)出口業(yè)務(wù);
4、經(jīng)營范圍、股東出資比例
上述資料具備好到所在地工商所申請名樂核準(zhǔn)準(zhǔn)-----數(shù)日后工商所頒發(fā)《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》----驗資所(驗資)----工商所受理(營業(yè)執(zhí)照)----公安局(刻章)----質(zhì)監(jiān)局(組織機(jī)構(gòu)代碼證)---稅務(wù)局(稅務(wù)證)----當(dāng)?shù)劂y行開戶
（一）辦理程序
土地登記申請人(使用者)應(yīng)持有關(guān)土地權(quán)屬來源證明相關(guān)材料，向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關(guān)宗地來源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國有土地使用權(quán)通過招標(biāo)、拍賣、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書和公證書，原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、戶口保企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。
2、地籍調(diào)查
對土地登記申請人的土地采取實地調(diào)查、核實、測量、繪制宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線、面積、用途及土地使用者的有關(guān)情況。并要求宗地四至鄰居界線清楚，無爭議，確認(rèn)后簽字蓋章。
3、土地權(quán)屬審核
土地登記機(jī)關(guān)對土地使用者提交的土地登記申請書、權(quán)屬來源材料和地籍調(diào)查結(jié)果進(jìn)行審核，決定對申請土地登記的使用者土地權(quán)屬是否準(zhǔn)予登記的法律程序。
4、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
（二）評估收費
根據(jù)行政許可收費標(biāo)準(zhǔn)收取以宗地評估報告評估基準(zhǔn)地價的總額計算各項費用。
編輯本段變更
申請轉(zhuǎn)讓變更登記時必備材料
一、個人商品套房：
辦理商品套房土地使用證變更手續(xù)須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證
4、受讓方身份證
5、其他材料
二、個人獨立私房用地：
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓形式：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證
5、其他材料
(二)、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
(三)、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、其他材料
三、單位用地：
(一)、協(xié)議轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(二)、法院裁定：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、法院判決書或法院裁定文書或法院調(diào)解文書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(三)、委托拍賣：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、拍賣公證書或委托公證書
3、受讓方身份證或法定代表人身份證
4、房產(chǎn)已過戶的，提供房權(quán)證與契證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、其他材料
(四)、國有企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、由國家授權(quán)的機(jī)構(gòu)或部門同意轉(zhuǎn)讓的批文
8、其他材料
(五)、集體企業(yè)轉(zhuǎn)讓：
辦理土地使用證變更手續(xù)時須提供以下材料原件：
1、已簽定土地出讓合同或領(lǐng)取土地使用證的，提交合同和土地證。
2、房屋所有權(quán)證
3、契證或買賣協(xié)議書
4、受讓方身份證或法定代表人身份證
5、企(事)業(yè)單位證照
6、企業(yè)章程
7、城市集體性質(zhì)企業(yè)需提供主管部門認(rèn)可意見，農(nóng)村集體性質(zhì)企業(yè)需提供集體經(jīng)濟(jì)組織決議和主管部門認(rèn)可意見
8、其他材料
第五篇：農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準(zhǔn)備哪些材料
農(nóng)村土地確權(quán)登記需要準(zhǔn)備的材料：
1、土地詳查形成的土地權(quán)屬協(xié)議書、認(rèn)定書、人民政府下達(dá)的土地權(quán)屬爭議處理決定;
2、城鎮(zhèn)地籍調(diào)查資料;
3、人民政府關(guān)于建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件;
4、土地出讓合同;
5、土地利用現(xiàn)狀調(diào)查資料;
6、人民政府頒發(fā)的房產(chǎn)證明;
7、新中國成立之后雙方簽訂的土地、山林等權(quán)屬或界線的協(xié)議;
8、危改、安居計劃的聯(lián)建房合同和公證書;
9、法院判決：使用土地的事實情況，是占有還是侵占，是善意的還是惡意的，是長期的還是暫時的等。
第六篇：農(nóng)村集體土地流轉(zhuǎn)村民小組證明
證 明
茲有我自然屯村民 (身份證號： ）， 于 年 月 日將自己享有合法承包經(jīng)營權(quán)的 畝承包地，按租賃的方式流轉(zhuǎn)給非本村民小組成員： （身份證 號： ）用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，經(jīng)我全體村民成員決議并同意通過雙方簽訂的合同條款（合同編號： ），承認(rèn)此合同為有效合同。并授權(quán)本村民小組委員會成員 代表本自然屯全體 位村民在合同上簽字。
特此證明！ 在場證明人：
屯長： 副屯長: 村民代表：
縣 鎮(zhèn) 村 屯村民小組
年 月 日
第七篇：案例分析
一次確權(quán)改變“相安無事”
湖南省益陽市南縣，地處湘鄂兩省交界，洞庭湖區(qū)腹地。河流湖泊眾多，多年前就陸續(xù)被當(dāng)?shù)貪O民開發(fā)成大大小小的漁場。
1958年，南縣三仙湖鎮(zhèn)(原三仙湖人民公社)以社員入社的形式開始建漁場，成立了“湖管會”，將原來的調(diào)蓄湖(大面積湖泊)進(jìn)行圍湖造田，養(yǎng)魚種糧。當(dāng)時漁場總面積約有一萬畝水域，所有的水面向國家上繳鮮魚，所種耕地向國家上交糧食。
由于種種歷史原因，時至今日，漁場面積已縮小至6380畝。
1994年，三仙湖鎮(zhèn)政府將漁場約800畝水面租賃給泓達(dá)股份水產(chǎn)養(yǎng)殖公司進(jìn)行特種水產(chǎn)養(yǎng)殖，租賃費用都由鎮(zhèn)政府收走。該公司后因多方原因于2003年注銷解散，其租賃的面積和債權(quán)、債務(wù)移交給后來的開發(fā)公司。
1995年，漁場向農(nóng)業(yè)開發(fā)銀行申請貸款，對大湖進(jìn)行大面積開挖開發(fā)，并經(jīng)鎮(zhèn)政府同意，漁場更名漁業(yè)公司。
2000年，該鎮(zhèn)成立開發(fā)公司(大水面)和漁場(精養(yǎng)池)，其中5000余畝為開發(fā)公司外包進(jìn)行養(yǎng)殖，屬于鎮(zhèn)政府管理和收取承包費。這里共有50余個私人承包戶養(yǎng)魚和養(yǎng)珍珠等，租包費每年每畝80元至120元，租包期約為10年至20年不等。另外的1000余畝為漁場農(nóng)民使用，平均每戶分8畝水面。
自此，“公司+村民”互相經(jīng)營漁場的局面形成，大家相安無事。
2004年8月16日，為貫徹落實《土地管理法》和《湖南省實施〈土地管理法〉辦法》，強(qiáng)化耕地保護(hù)機(jī)制，加強(qiáng)農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度建設(shè)，依法保護(hù)國家和農(nóng)民集體土地權(quán)益，南縣人民政府向各鄉(xiāng)鎮(zhèn)下發(fā)《南縣農(nóng)村集體土地所有權(quán)證登記發(fā)證工作方案》的通知。三仙湖漁場于當(dāng)年12月7日進(jìn)行了土地登記申請辦理，后經(jīng)縣國土資源局初審，報縣人民政府審核，于2005年3月25日向三仙湖鎮(zhèn)漁場頒發(fā)了集體土地所有權(quán)證。土地所有權(quán)人為：南縣三仙湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)漁場村民集體;土地證號為：南集有〔2005〕第104221號，土地總面積為425.45公頃。
伏筆由此埋下。
時間到了2011年，承包了開發(fā)公司部分水域的6戶養(yǎng)殖戶，因長期不按時繳承包費，被三仙湖鎮(zhèn)政府告上了法庭。不料，在法庭上，6戶養(yǎng)殖戶拿出南縣國土資源局2005年3月25日頒發(fā)的一份土地所有權(quán)證：他們承包的水域，所有權(quán)屬于漁場村民集體，而不是三仙湖鎮(zhèn)政府。
三仙湖鎮(zhèn)政府最后撤訴，此事也就不了了之。但漁場的群眾得知這本土地證后，無不震驚。
在漁場場長趙長發(fā)等人的帶領(lǐng)下，他們開始找縣里討說法。村民龍正南被推選為維權(quán)的代表，他表示很震驚：“這么說，我們多年來跟鎮(zhèn)政府承包的水域，原本就是我們自己的?！倍麄冞€在給鎮(zhèn)政府繳納承包費。
但在鎮(zhèn)政府看來，頒發(fā)這個土地證，是“國土資源局存在錯誤和重大瑕疵”。
三仙湖鎮(zhèn)鎮(zhèn)長游濤告訴記者，漁場與開發(fā)公司同屬該鎮(zhèn)直接管理單位。他提供的一份說明稱，三仙湖鎮(zhèn)漁場位于老調(diào)蓄湖區(qū)域，原本是荒地與水面參差交錯的蠻荒之地，1958年，原三仙湖人民公社成立了湖泊管理委員會，后更名為三仙湖漁場。后來形成開發(fā)公司經(jīng)營一部分和漁場本地村民承包一部分的事實。
因此，鎮(zhèn)政府認(rèn)為，“南縣國土資源局對6000多畝水域進(jìn)行確權(quán)并頒發(fā)土地證，是錯誤的?！?/p>
此外，鎮(zhèn)政府指稱確權(quán)的程序存在問題。
“當(dāng)時的確權(quán)只是走了一個過場，為了應(yīng)付上面的檢查，沒有仔細(xì)勘測。”三仙湖鎮(zhèn)紀(jì)委書記龍治國認(rèn)為，鎮(zhèn)政府沒有簽字蓋章。
“如此重大的事宜，一定會在鎮(zhèn)黨政會議上傳達(dá)通報，但目前我們找不到當(dāng)時任何的會議記錄。”游濤說?！叭绱酥卮蟮臋?quán)屬確認(rèn)問題，不可能不經(jīng)過黨政會議，這是一個基本常識?！?/p>
記者從南縣國土資源局了解到，當(dāng)時土地登記卡登記的是“三仙湖漁場集體”，但因當(dāng)時系統(tǒng)軟件原因，土地權(quán)利證書所有權(quán)人默認(rèn)生成“三仙湖漁場村民集體”。
訴訟
一次偶遇推動“以下犯上”
這本是一個可以解決的糾紛，但隨著各利益攸關(guān)方的不斷加入，一時變得無解。
2013年8月7日，經(jīng)過多次行政協(xié)調(diào)，鎮(zhèn)政府與漁場和開發(fā)公司的承包戶達(dá)成協(xié)議：“擱置爭議，依法界定，漁場與開發(fā)公司組建成‘三仙湖漁場’?！卑凑辗桨福瑥臐O場全體養(yǎng)殖戶中推選部分村民成立議事會，鎮(zhèn)政府委派副鎮(zhèn)長周國軍擔(dān)任漁場的支書。方案計劃在2014年3月1日前實施完畢。
然而，很快漁場的村民們發(fā)現(xiàn)，開發(fā)公司又與原來的外來承包戶續(xù)簽了承包協(xié)議。
“這不是兩面三刀嘛!”憤怒的村民開始上訪。
南縣縣政府一樓就是信訪大廳，在多次上訪無果后，村民們曾沖到樓上，進(jìn)入縣長辦公室討說法，但縣長不在，嚷了一陣后，又去縣國土資源局，雙方溝通中，激動的村民砸壞了部分設(shè)施。
那一次群體上訪，前后三天三夜。第三天中午，游濤遇見了南縣縣長湯躍武。
“縣長的態(tài)度很明確，‘只有依照法律才能有效解決問題，要求不能干預(yù)法院判決，有錯就糾錯。”這番表態(tài)，“讓我們有個底氣”?！版?zhèn)黨委開了幾次會，雖然也有一些不同意見，但最終做出了一致決定?！庇螡f。
2014年2月28日，三仙湖鎮(zhèn)政府以三仙湖鎮(zhèn)漁場不是村民集體，而是鎮(zhèn)直接管理的單位，不屬于法定頒證主體為由向南縣國土資源局要求集體土地所有權(quán)證申請異議登記。
4月8日，三仙湖鎮(zhèn)政府依據(jù)《行政訴訟法》的有關(guān)規(guī)定向南縣法院提起行政訴訟。起訴南縣國土資源局，對土地所有權(quán)證進(jìn)行撤銷，三仙湖漁場為第三人。6月28日，原告三仙湖鎮(zhèn)政府在起訴被告縣國土資源局的同時，申請追加南縣政府為第二被告參加本次訴訟。
8月12日上午8時30分，南縣三仙湖鎮(zhèn)政府起訴縣國土資源局和縣政府土地行政訴訟案在南縣法院第二審判庭開庭。
一大早，三仙湖漁場的40余名村民，自發(fā)乘坐中巴車趕到南縣人民法院進(jìn)行旁聽庭審。
原告三仙湖鎮(zhèn)黨委委員、紀(jì)委書記龍治國，代理律師劉衛(wèi)兵代表出庭。他們認(rèn)為被告南縣國土資源局對三仙湖漁場歷史事實調(diào)查不清，認(rèn)定事實錯誤，且頒證程序不合法，導(dǎo)致錯誤頒發(fā)土地所有權(quán)證書，所以應(yīng)對其土地所有權(quán)證進(jìn)行撤銷。
被告南縣國土資源局派政策法規(guī)股股長戴玉泉出庭。第三人趙長發(fā)和龍正南出庭應(yīng)訴。被告第三人代表律師嚴(yán)曙光認(rèn)為:三仙湖漁場農(nóng)民集體屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，擁有集體土地所有權(quán)，頒證的程序合法，頒發(fā)的集體土地所有證已經(jīng)快十年，鎮(zhèn)政府起訴已經(jīng)過了兩年行政訴訟時效。而且下級政府狀告上級政府不合法。
法院按照程序開庭進(jìn)行了法庭調(diào)查，取證，原告和被告指證、提問、答辯，于11時45分休庭。
中午時分，一場秋雨不期而至。40多名村民不愿離去，他們認(rèn)為，法院拖著不判決，是在“拖延時間，合計著算計我們的利益”。庭審中，村民們情緒激動。不時有旁聽的村民高聲插話，場面一度混亂。
8月26日，法院再次開庭審理了此案。
審判
一次審判打破“官官相護(hù)”
在經(jīng)過8月12日和26日兩次公開開庭審理后，湖南省益陽市南縣法院9月5日作出一審判決：撤銷被告南縣政府和南縣國土資源局頒發(fā)給南縣三仙湖鎮(zhèn)漁場的集體土地所有權(quán)證，并判令被告在判決生效后重新作出具體行政行為。
法院判決書顯示：法院審理查明，原告南縣三仙湖鎮(zhèn)政府從1958年起，即以投工投勞等形式對漁場進(jìn)行管理和開發(fā)。2004年，南縣啟動全縣20個鄉(xiāng)鎮(zhèn)轄區(qū)內(nèi)的農(nóng)村集體土地所有權(quán)登記發(fā)證工作，被告南縣國土資源局為此次登記發(fā)證工作的具體實施部門。同年12月7日，作為本案第三人的漁場遞交該漁場負(fù)責(zé)人的法定代表人身份證明書，向兩被告提出集體土地所有權(quán)的初始登記申請。2005年3月25日，兩被告根據(jù)第三人申請，頒發(fā)了土地所有權(quán)人為漁場村民集體的集體土地所有權(quán)證，并未對該宗土地予以公告，該證頒發(fā)后也沒有告知原告。法院據(jù)此認(rèn)定被告違反了法定程序。
法院還認(rèn)為，兩被告的頒證行為認(rèn)定事實證據(jù)不足。兩被告在申請人既未提供土地權(quán)屬來源證明，又未提供土地附著物權(quán)屬證明的情況下，便將訟爭土地確權(quán)頒證，違反了《土地登記規(guī)則》第十條的規(guī)定。
漁場作為本案第三人向法院提出，原告與兩被告間的糾紛應(yīng)由民事法律關(guān)系調(diào)整，不應(yīng)提起行政訴訟。同時，原告的起訴超過了訴訟時效且鎮(zhèn)政府起訴縣政府違反了相關(guān)法律規(guī)定。
對此，法院認(rèn)為，三仙湖鎮(zhèn)政府的起訴符合《行政訴訟法》第二條和《最高人民法院關(guān)于執(zhí)行〈行政訴訟法〉若干問題的解釋》第十二條的規(guī)定，是行政訴訟的適格原告。南縣政府和南縣國土資源局作為土地頒證、登記機(jī)關(guān)，同在土地所有權(quán)證上署名，是本案適格被告。三仙湖鎮(zhèn)政府2014年4月提起訴訟，距離其2012年7月得知被訴具體行政行為內(nèi)容，并未超過兩年的訴訟時效。
審判長告知原被告和第三人，如不服本判決可在判決書送達(dá)15日內(nèi)遞交上訴狀，上訴至湖南省益陽市中級法院。原告表示對一審審判結(jié)果沒有異議，而被告和第三人均表示，要進(jìn)一步商議后再決定是否上訴。
第八篇：土地證明格式
土地證明格式(精選多篇)
土地證明
xx省xx市xx縣xx鎮(zhèn)xx村村委會：
1.證明村東路北地塊，土地方位東至五組地界，西至河溝，南至馬路，北至河溝。該土地面積總計一百畝，此地為村委會承包給張xx種植土地，在2014年春種前，土地所有權(quán)屬張xx。
2.本村委會同意張xx將此土地出租給牛xx。
3.本村委會承認(rèn)土地承租經(jīng)營使用權(quán)合同中所附的地圖有效。
土地所有權(quán)人：_____________
簽訂日期：
土地證明
區(qū)城鄉(xiāng)建委：
同意等戶村民在鎮(zhèn)村組利用集體土地建房，該地塊總面積平方米，其中建筑占地平方米，所用土地屬于集體建設(shè)用地、符合土地利用總體規(guī)劃。
特此證明
注：建設(shè)農(nóng)戶名單詳見集體土地村民聯(lián)建房建設(shè)業(yè)主基本情況統(tǒng)計表。
國土部門簽章：
年月日
土地證明
學(xué)校新建項目，位于學(xué)校院內(nèi)，學(xué)校座落在村，東至，西至， 南至，北至。東西長米，南北寬米。土地屬于，學(xué)校使用。系建設(shè)用地，土地確權(quán)正在辦理之中。
特此證明
二〇一四年五月二十三日
土地證明格式
土地證明格式
國土資源局：
茲有xxx辦理用地位置座落在xxx村，持有土地批準(zhǔn)證書號碼為xxx的土
地登記手續(xù)，申請使用土地的范圍包括了本人位于其用地x側(cè)的xxx建筑物用地，即地號為xxx的宗地圖所示x號至x號界址線包含的建筑物。該建筑物是由本人建造使用，所占用土地xxx辦理土地批準(zhǔn)和土地登記手續(xù)，土地使用權(quán)屬于xxx，現(xiàn)本人對該建筑物所占土地合并到xxx申請登記的宗地使用無異議。
特此證明
證明人：xxx
二00x年x月x日
二、村委會調(diào)查意見：
經(jīng)調(diào)查，上述證明所反映的情況屬實，
證明人xxx親筆簽名的情況屬實，同
意xxx按宗地圖所示用地紅線辦理土
地登記手續(xù)。
負(fù)責(zé)人：
xxx村民委員會
二、辦理注冊資料如下：
首先你要確實是辦理有限公司還是辦理加工廠，有限公司條件如下：
1、股東具備兩個以上
2、房產(chǎn)權(quán)復(fù)印件及租賃合同
3、注冊資本可以注冊為50萬元，可申請17%，也可以投資為最低3萬元但不能申請進(jìn)出口業(yè)務(wù);
4、經(jīng)營范圍、股東出資比例
上述資料具備好到所在地工商所申請名樂核準(zhǔn)準(zhǔn)-----數(shù)日后工商所頒發(fā)《企業(yè)名稱核準(zhǔn)通知書》----驗資所----工商所受理----公安局----質(zhì)監(jiān)局---稅務(wù)局----當(dāng)?shù)劂y行開戶
1、沒聽說過什么辦理土地使用證明轉(zhuǎn)載自xiexiebang.com，請保留此標(biāo)記。目前農(nóng)村建房，先是辦建房手續(xù)，房子建好以后辦《土地使用證》。
2、不知道你說的“購置宅地”是何種意思?農(nóng)村土地屬于集體所有，禁止買賣。只有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，才可以申請宅基地，無償使用集體土地建房。如果是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，給予
對方適當(dāng)補(bǔ)償而獲得土地使用權(quán)，也只是以自己的名義申請建房，辦理辦建房手續(xù)，最后辦理自己名下的土地使用證。所以不存在要轉(zhuǎn)讓方辦手續(xù)的問題。
鄉(xiāng)村
申請人性別出生年月婚否
現(xiàn)有家庭人口情況姓名性別出生年月與申請人關(guān)系婚否是否農(nóng)業(yè)工作單位
現(xiàn)有住宅占地面積
申請
理由
申請人：年月日
申請間數(shù)擬選地點
舊宅基地新劃
宅基地
申請面積
東西長米耕地平方米
折合平方米其中：
南北寬米非耕地平方米
四至
簽字東至南至
西至北至
平面圖比例尺：1：500村民代表意見年月日
村委會意見年月日鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府意見年月日
國土局意見經(jīng)辦人：年月日局長意見年月日
審核人：年月日
主管局長：年月日
縣政府
批示年月日
批準(zhǔn)文號：滄政農(nóng)宅字號
農(nóng)村建房宅基地
申
請
書
縣人民政府制
證明
茲證明朱朝榮同志在姚李鎮(zhèn)大顧店村姚葉路，有房地產(chǎn)
一宗，房屋建筑面積380.69m2，層數(shù)為三層，占地面積
257.72m2。權(quán)屬來源合法，符合姚李鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)及土地利用
總體規(guī)劃，系國有建設(shè)用地。
特此證明
年月日
茲證明高恩群同志在洪集鎮(zhèn)洪集街道洪安路北側(cè)有房 屋一處，房屋建筑面積____m2，層數(shù)___層，占地面積_____m2。權(quán) 屬來源合法，符合_____鎮(zhèn)城市建設(shè)總體規(guī)劃，土地性質(zhì)屬集體。
特此證明
年月日
茲證明高恩群同志在洪集鎮(zhèn)洪集街道洪安路北側(cè)有房屋一
處，房屋建筑面積____m2，占地面積_____m2。，符合洪集鎮(zhèn)城鄉(xiāng)建
設(shè)總體規(guī)劃，土地性質(zhì)屬集體土地。
特此證明
年月日
