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第一篇：大連銀行個人貸款調查報告

大連銀行個人貸款調查報告

業(yè)務簡介：

申請客戶：貸款用途：

貸款種類：申報額度：

申報利率：%*=%抵（質）押率：

授信期限：申報單位：

一、基礎情況

借款人及配偶、出質人及共有人

包括但不限于：姓名、性別、年齡、戶籍、婚姻狀況、工作情況等

借款人XXX，男，現(xiàn)年XX周歲，系XXXX單位XXXX，月收入為XX，與單位出具證明一致；其配偶XX，女，無業(yè)。家庭供養(yǎng)人數(shù)X人，現(xiàn)居住于XXX，房屋權屬狀況為XXX。

二、信用狀況

借款人及其配偶、出質人及共有人、擔保人

根據(jù)人民銀行個人征信系統(tǒng)查詢，借款人XXX名下共有貸款XX筆,貸款總額XX筆，借款人信用裝款良好（逾期狀況，原因，證明非惡意），其配偶XX無任何形式的貸款及信用卡。經(jīng)評定借款人信用評分為XX分，符合我行相關規(guī)定。

三、財務狀況

家庭資產(chǎn)：金融資產(chǎn)、房產(chǎn)資產(chǎn)、其他資產(chǎn)

家庭負債：他行貸款，貸款筆數(shù)，貸款余額；信用卡，張數(shù)，使用狀況；其他負債，負債總額及月還款金額

經(jīng)調查借款人家庭共有房產(chǎn)，銀行存款、汽車、股票基金等；

借款人目前共有X筆貸款及擔保，共計貸款金額XX，現(xiàn)貸款余額XX；借款人有信用卡XX張，最近24個月透支使用狀況；其他負債；借款人家庭共計負債XX，月還款總額為XX。

四、（若個體工商戶或私營企業(yè)業(yè)主）經(jīng)營單位情況

公司規(guī)模，用工人數(shù)，主導產(chǎn)品及市場分析等；資金來源，采購、銷售的結算方式，付款和匯款的周期。

借款人XXX系XXX公司XXX，該公司為有限責任公司（或個體工商戶、個人合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)），注冊資本XXX萬元，其中借款人出資XXX萬元，占XX％。

據(jù)調查核實，XXX公司成立于XXXX年，法定代表人XXX，注冊資本XXX萬元，法定住所XXX，為有限責任公司，經(jīng)營范圍為：XXX、XXX、XXX。經(jīng)我行指定審計機構XXX公司審計后的該公司XXXX年財務報表顯示：資產(chǎn)總額XXX萬元，其中流動資產(chǎn)XXX萬元、固定資產(chǎn)XXX萬元，負債總額XXX萬元，其中短期負債XXX萬元、長期負債XXX萬元。資產(chǎn)負債率X％，長期償債能力較強；流動比率X％，速動比率X％，短期償債能力較強；總資產(chǎn)利潤率X％，贏利能力較好。全年實現(xiàn)銷售收入XXXX萬元，利潤XXX萬元。今年1-X月實現(xiàn)銷售收入XXXX萬元，利潤XXX萬元。公司經(jīng)營狀況總體良好。

五、借款用途及還款來源

若為經(jīng)營性貸款應分析用款單位經(jīng)營狀況用款單位股東會決議等

分析借款人還款意愿及還款能力

消費類：該筆貸款擬用于購買XX，裝修XX，借款人與XX單位于XX年XX月XX日簽訂XX合同，合同金額XX萬元，付款方式，借款人已自籌XX萬元，尚有XX萬元缺口，特向我行申請借款XX萬元，期限XX年。

該筆貸款還款來源為借款人家庭總收入。據(jù)調查，借款人家庭月收入為XX萬元，扣除家庭月開支及負債，剩余XX萬元，能覆蓋該筆貸款項下月還款金額，借款人還款意愿強，第一還款來源有充足。

經(jīng)營類：據(jù)調查核實，借款人系XXX公司出資人，占該公司X％的股份。經(jīng)該公司股東會（或董事會）同意并出具書面決議：同意借款人向我行申請貸款，期限XX年，金額XXX萬元，貸款資金用于該公司正常生產(chǎn)經(jīng)營流動資金；同意用包括但不限于該公司經(jīng)營收入歸還此筆貸款；同意該公司為借款人此筆貸款提供不可撤消的連帶責任保證。其具體用途為該公司近期已與XXX公司簽訂購銷合同，擬購進XX、XX商品，合同總價款XXX萬元，企業(yè)已自籌XXX萬元，尚有資金缺口XXX萬元，特向我行申請XX年貸款XXX萬元。

此筆貸款的還款來源為貸款使用企業(yè)XXX公司經(jīng)營收入及借款人家庭收入。據(jù)調查，借款

人家庭月收入為XX萬元，月支出XX萬元；經(jīng)營單位月利潤為XX萬元，扣除負債，剩余XX萬元，綜上，能覆蓋該筆貸款項下月供。

擔該筆借款由申請人提供自有的房產(chǎn)做抵押，房地產(chǎn)權證號：103房地證2006字第09731。經(jīng)我行指定的重慶百臣房地產(chǎn)評估有限責任公司初評，價格總額為：1671.3萬元（人民幣大寫：壹仟陸佰柒拾壹萬叁仟元整），建筑面積：12800元/平方米，套內面積單價：15800元/平方米，對應借款人申請金額1000萬元，抵押率60%。

抵押物位地處江北步行街中心地段，建筑面積為1305.7平方米,套內建筑面積為1055.7平方米，樓下是民生銀行，公共服務及配套設施較為齊全。目前租賃給重慶金科集團辦公用（金科已租用五年），現(xiàn)租金102萬元/年，該抵押物租金收益較穩(wěn)定。

六 綜合分析

用款企業(yè)上下游客戶穩(wěn)定，供、銷貨風險較小。

用款企業(yè)主要是為重慶霖鴻公司生產(chǎn)粘結劑，用于重慶霖鴻環(huán)公司的回收加工冷固球。該行業(yè)屬于資源再生，得到國家政策的大力支持，發(fā)展前景廣闊，行業(yè)風險較小。

用款企業(yè)沒有任何不良記錄和違約記錄，履約情況良好。

由于用款企業(yè)屬小型企業(yè)，存在我國中小企業(yè)普遍存在的問題，公司治理結構尚不完善，公司管理和財務制度有待規(guī)范，對此，我行應加強貸后管理，嚴防信貸資金挪用。

六、授信建議

綜上所述，在按要求辦理抵押登記、完善借款手續(xù)的前提下，同意向借款人XXX發(fā)放個人貸款XX萬元，貸款期限XX年，利率上浮XX％，還款方式為XXXX。

本信貸調查報告系按照大連銀行個人信貸管理有關制度、規(guī)定和操作規(guī)程的要求，根據(jù)客戶提供和本人收集的資料，經(jīng)調查、核實、分析后完成，其中不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏，本人愿意對客戶的法律地位、涉及的數(shù)據(jù)和資料的真實性、完整性和準確性負責。

調查人：調查人：

年月日年月日

第二篇：貸款調查報告

借款人羅XX，男，現(xiàn)年51歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村王莊村民組人。

一、基本情況

羅XX現(xiàn)在平頂山做木桿生意，XX王莊村有三層八間樓房一套，配房兩間的一個小院，價值肆萬元左右，另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶有住房一套，面積140平方米，現(xiàn)值貳拾萬元。由于在平頂山做生意，羅國存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套，面積180平方，價值30多萬元。并有寶 萊轎車一輛，價值15萬元左右。由于做木材生意，各種型號的木桿必須存貨，已占壓大量資金 ，而送給各個礦的木桿，又是上搭下付款，若付款不及時，就會造成資金緊張。由于近段資金緊張，貸款到期后不能按時償還，申請展期。

二、效益情況

羅XX木桿主要賣給平煤集團，主要型號有1.2米×3cm小方木；2米×1.4cm；2.2米×1.6cm，2.4米×1.8cm，2.8米×2.0cm坑木和4cm ×8cm×80cm雜木板。付款方式為上搭下付款，即這次送貨用完后下次送貨時付上次貨款。每月銷量500方左右，每方利潤50元，月利潤貳萬伍仟元左右，效益較好。

三、擔保人情況

擔保人李XX，男，現(xiàn)年41 歲，住楊莊鄉(xiāng)長嶺頭村。李石凡也做有木桿生意，主要是收購各種型號的木桿，然后賣給經(jīng)營木桿的大戶，有資金貳拾萬元，有一定的擔保實力，同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

擔保人羅XX，男，現(xiàn)年24歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村人，羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意，主要經(jīng)營各種豬用、魚用、雞用預混料、全價料及棉粕、豆粕等原料，有資金拾伍萬元，有一定擔保能力。同意給羅國存擔保并愿負連帶責任。

四、調查結論

通過調查，羅XX有一定的經(jīng)濟實力，生意效益較好，能夠做到逐月清息，擔保人李XX、羅XX兩人有擔保能力，同意貸款展期并愿負連帶責。同意該筆貸款展期。

　　調查人：

　　年 月 日