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第一篇：大連銀行個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

大連銀行個(gè)人貸款調(diào)查報(bào)告

業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介：

申請(qǐng)客戶(hù)：貸款用途：

貸款種類(lèi)：申報(bào)額度：

申報(bào)利率：%*=%抵（質(zhì)）押率：

授信期限：申報(bào)單位：

一、基礎(chǔ)情況

借款人及配偶、出質(zhì)人及共有人

包括但不限于：姓名、性別、年齡、戶(hù)籍、婚姻狀況、工作情況等

借款人XXX，男，現(xiàn)年XX周歲，系XXXX單位XXXX，月收入為XX，與單位出具證明一致；其配偶XX，女，無(wú)業(yè)。家庭供養(yǎng)人數(shù)X人，現(xiàn)居住于XXX，房屋權(quán)屬狀況為XXX。

二、信用狀況

借款人及其配偶、出質(zhì)人及共有人、擔(dān)保人

根據(jù)人民銀行個(gè)人征信系統(tǒng)查詢(xún)，借款人XXX名下共有貸款XX筆,貸款總額XX筆，借款人信用裝款良好（逾期狀況，原因，證明非惡意），其配偶XX無(wú)任何形式的貸款及信用卡。經(jīng)評(píng)定借款人信用評(píng)分為XX分，符合我行相關(guān)規(guī)定。

三、財(cái)務(wù)狀況

家庭資產(chǎn)：金融資產(chǎn)、房產(chǎn)資產(chǎn)、其他資產(chǎn)

家庭負(fù)債：他行貸款，貸款筆數(shù)，貸款余額；信用卡，張數(shù)，使用狀況；其他負(fù)債，負(fù)債總額及月還款金額

經(jīng)調(diào)查借款人家庭共有房產(chǎn)，銀行存款、汽車(chē)、股票基金等；

借款人目前共有X筆貸款及擔(dān)保，共計(jì)貸款金額XX，現(xiàn)貸款余額XX；借款人有信用卡XX張，最近24個(gè)月透支使用狀況；其他負(fù)債；借款人家庭共計(jì)負(fù)債XX，月還款總額為XX。

四、（若個(gè)體工商戶(hù)或私營(yíng)企業(yè)業(yè)主）經(jīng)營(yíng)單位情況

公司規(guī)模，用工人數(shù)，主導(dǎo)產(chǎn)品及市場(chǎng)分析等；資金來(lái)源，采購(gòu)、銷(xiāo)售的結(jié)算方式，付款和匯款的周期。

借款人XXX系XXX公司XXX，該公司為有限責(zé)任公司（或個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人合伙企業(yè)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)），注冊(cè)資本XXX萬(wàn)元，其中借款人出資XXX萬(wàn)元，占XX％。

據(jù)調(diào)查核實(shí)，XXX公司成立于XXXX年，法定代表人XXX，注冊(cè)資本XXX萬(wàn)元，法定住所XXX，為有限責(zé)任公司，經(jīng)營(yíng)范圍為：XXX、XXX、XXX。經(jīng)我行指定審計(jì)機(jī)構(gòu)XXX公司審計(jì)后的該公司XXXX年財(cái)務(wù)報(bào)表顯示：資產(chǎn)總額XXX萬(wàn)元，其中流動(dòng)資產(chǎn)XXX萬(wàn)元、固定資產(chǎn)XXX萬(wàn)元，負(fù)債總額XXX萬(wàn)元，其中短期負(fù)債XXX萬(wàn)元、長(zhǎng)期負(fù)債XXX萬(wàn)元。資產(chǎn)負(fù)債率X％，長(zhǎng)期償債能力較強(qiáng)；流動(dòng)比率X％，速動(dòng)比率X％，短期償債能力較強(qiáng)；總資產(chǎn)利潤(rùn)率X％，贏利能力較好。全年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入XXXX萬(wàn)元，利潤(rùn)XXX萬(wàn)元。今年1-X月實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售收入XXXX萬(wàn)元，利潤(rùn)XXX萬(wàn)元。公司經(jīng)營(yíng)狀況總體良好。

五、借款用途及還款來(lái)源

若為經(jīng)營(yíng)性貸款應(yīng)分析用款單位經(jīng)營(yíng)狀況用款單位股東會(huì)決議等

分析借款人還款意愿及還款能力

消費(fèi)類(lèi)：該筆貸款擬用于購(gòu)買(mǎi)XX，裝修XX，借款人與XX單位于XX年XX月XX日簽訂XX合同，合同金額XX萬(wàn)元，付款方式，借款人已自籌XX萬(wàn)元，尚有XX萬(wàn)元缺口，特向我行申請(qǐng)借款XX萬(wàn)元，期限XX年。

該筆貸款還款來(lái)源為借款人家庭總收入。據(jù)調(diào)查，借款人家庭月收入為XX萬(wàn)元，扣除家庭月開(kāi)支及負(fù)債，剩余XX萬(wàn)元，能覆蓋該筆貸款項(xiàng)下月還款金額，借款人還款意愿強(qiáng)，第一還款來(lái)源有充足。

經(jīng)營(yíng)類(lèi)：據(jù)調(diào)查核實(shí)，借款人系XXX公司出資人，占該公司X％的股份。經(jīng)該公司股東會(huì)（或董事會(huì)）同意并出具書(shū)面決議：同意借款人向我行申請(qǐng)貸款，期限XX年，金額XXX萬(wàn)元，貸款資金用于該公司正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)流動(dòng)資金；同意用包括但不限于該公司經(jīng)營(yíng)收入歸還此筆貸款；同意該公司為借款人此筆貸款提供不可撤消的連帶責(zé)任保證。其具體用途為該公司近期已與XXX公司簽訂購(gòu)銷(xiāo)合同，擬購(gòu)進(jìn)XX、XX商品，合同總價(jià)款XXX萬(wàn)元，企業(yè)已自籌XXX萬(wàn)元，尚有資金缺口XXX萬(wàn)元，特向我行申請(qǐng)XX年貸款XXX萬(wàn)元。

此筆貸款的還款來(lái)源為貸款使用企業(yè)XXX公司經(jīng)營(yíng)收入及借款人家庭收入。據(jù)調(diào)查，借款

人家庭月收入為XX萬(wàn)元，月支出XX萬(wàn)元；經(jīng)營(yíng)單位月利潤(rùn)為XX萬(wàn)元，扣除負(fù)債，剩余XX萬(wàn)元，綜上，能覆蓋該筆貸款項(xiàng)下月供。

擔(dān)該筆借款由申請(qǐng)人提供自有的房產(chǎn)做抵押，房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：103房地證2006字第09731。經(jīng)我行指定的重慶百臣房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司初評(píng)，價(jià)格總額為：1671.3萬(wàn)元（人民幣大寫(xiě)：壹仟陸佰柒拾壹萬(wàn)叁仟元整），建筑面積：12800元/平方米，套內(nèi)面積單價(jià)：15800元/平方米，對(duì)應(yīng)借款人申請(qǐng)金額1000萬(wàn)元，抵押率60%。

抵押物位地處江北步行街中心地段，建筑面積為1305.7平方米,套內(nèi)建筑面積為1055.7平方米，樓下是民生銀行，公共服務(wù)及配套設(shè)施較為齊全。目前租賃給重慶金科集團(tuán)辦公用（金科已租用五年），現(xiàn)租金102萬(wàn)元/年，該抵押物租金收益較穩(wěn)定。

六 綜合分析

用款企業(yè)上下游客戶(hù)穩(wěn)定，供、銷(xiāo)貨風(fēng)險(xiǎn)較小。

用款企業(yè)主要是為重慶霖鴻公司生產(chǎn)粘結(jié)劑，用于重慶霖鴻環(huán)公司的回收加工冷固球。該行業(yè)屬于資源再生，得到國(guó)家政策的大力支持，發(fā)展前景廣闊，行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)較小。

用款企業(yè)沒(méi)有任何不良記錄和違約記錄，履約情況良好。

由于用款企業(yè)屬小型企業(yè)，存在我國(guó)中小企業(yè)普遍存在的問(wèn)題，公司治理結(jié)構(gòu)尚不完善，公司管理和財(cái)務(wù)制度有待規(guī)范，對(duì)此，我行應(yīng)加強(qiáng)貸后管理，嚴(yán)防信貸資金挪用。

六、授信建議

綜上所述，在按要求辦理抵押登記、完善借款手續(xù)的前提下，同意向借款人XXX發(fā)放個(gè)人貸款XX萬(wàn)元，貸款期限XX年，利率上浮XX％，還款方式為XXXX。

本信貸調(diào)查報(bào)告系按照大連銀行個(gè)人信貸管理有關(guān)制度、規(guī)定和操作規(guī)程的要求，根據(jù)客戶(hù)提供和本人收集的資料，經(jīng)調(diào)查、核實(shí)、分析后完成，其中不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏，本人愿意對(duì)客戶(hù)的法律地位、涉及的數(shù)據(jù)和資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。

調(diào)查人：調(diào)查人：

年月日年月日

第二篇：貸款調(diào)查報(bào)告

借款人羅XX，男，現(xiàn)年51歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村王莊村民組人。

一、基本情況

羅XX現(xiàn)在平頂山做木桿生意，XX王莊村有三層八間樓房一套，配房?jī)砷g的一個(gè)小院，價(jià)值肆萬(wàn)元左右，另在寺坡碧和園二排東樓二樓東戶(hù)有住房一套，面積140平方米，現(xiàn)值貳拾萬(wàn)元。由于在平頂山做生意，羅國(guó)存現(xiàn)在平頂山沁園小區(qū)有三室二廳住房一套，面積180平方，價(jià)值30多萬(wàn)元。并有寶 萊轎車(chē)一輛，價(jià)值15萬(wàn)元左右。由于做木材生意，各種型號(hào)的木桿必須存貨，已占?jí)捍罅?strong>資金 ，而送給各個(gè)礦的木桿，又是上搭下付款，若付款不及時(shí)，就會(huì)造成資金緊張。由于近段資金緊張，貸款到期后不能按時(shí)償還，申請(qǐng)展期。

二、效益情況

羅XX木桿主要賣(mài)給平煤集團(tuán)，主要型號(hào)有1.2米×3cm小方木；2米×1.4cm；2.2米×1.6cm，2.4米×1.8cm，2.8米×2.0cm坑木和4cm ×8cm×80cm雜木板。付款方式為上搭下付款，即這次送貨用完后下次送貨時(shí)付上次貨款。每月銷(xiāo)量500方左右，每方利潤(rùn)50元，月利潤(rùn)貳萬(wàn)伍仟元左右，效益較好。

三、擔(dān)保人情況

擔(dān)保人李XX，男，現(xiàn)年41 歲，住楊莊鄉(xiāng)長(zhǎng)嶺頭村。李石凡也做有木桿生意，主要是收購(gòu)各種型號(hào)的木桿，然后賣(mài)給經(jīng)營(yíng)木桿的大戶(hù)，有資金貳拾萬(wàn)元，有一定的擔(dān)保實(shí)力，同意給羅國(guó)存擔(dān)保并愿負(fù)連帶責(zé)任。

擔(dān)保人羅XX，男，現(xiàn)年24歲，尹集鎮(zhèn)埂上 村人，羅文華現(xiàn)在鄭州做飼料生意，主要經(jīng)營(yíng)各種豬用、魚(yú)用、雞用預(yù)混料、全價(jià)料及棉粕、豆粕等原料，有資金拾伍萬(wàn)元，有一定擔(dān)保能力。同意給羅國(guó)存擔(dān)保并愿負(fù)連帶責(zé)任。

四、調(diào)查結(jié)論

通過(guò)調(diào)查，羅XX有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，生意效益較好，能夠做到逐月清息，擔(dān)保人李XX、羅XX兩人有擔(dān)保能力，同意貸款展期并愿負(fù)連帶責(zé)。同意該筆貸款展期。

　　調(diào)查人：

　　年 月 日