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第一篇：調(diào)查報告范文

春節(jié)是中國一個古老的節(jié)日,也是全年里面最重要的一個節(jié)日.所以,在這個節(jié)日里面也有很多的習(xí)俗.借這個調(diào)查機會給大家介紹一下吧!

1.貼春聯(lián)

春聯(lián)是從兩千多年前戰(zhàn)國時期的桃梗演變而來的?！痘茨献印飞险f，桃符(即桃梗)是桃木刻成的。上面刻著滅降福的咒語，一年一換。五代后蜀皇帝孟昶在過春節(jié)時心血來潮，令人將桃樹削片，他提筆在上面題寫了聯(lián)句：新年納余慶，佳節(jié)號長春。這就是中國最早的春聯(lián)了。至于春聯(lián)這一名稱的正式誕生，則在明朝。明朝開國皇帝朱元璋建都金陵后，曾在除夕時下旨：公卿士庶之家，須寫春聯(lián)一副，以綴新年。以后，春聯(lián)得以推廣，沿襲至今過年時，各家各戶都要貼春聯(lián)。

2.年夜飯

在大年30晚上,家家戶戶都會團聚在一起吃團年飯.當(dāng)然,這是新年的第1餐正餐,既可以在自己家里吃,也可以在長輩家里吃.對于團年飯的菜式和菜數(shù)都是有很嚴(yán)格的規(guī)矩的.在我們家.每年的團年飯上都得有8道菜,其中魚和雞是必不可少的'菜.魚象征年年有余,而雞又是廣東人最喜歡的食物.它們都是吉祥如意的好兆頭呢!

3.徐夕夜晚上0時放鞭炮

在大年三十晚上的0時整放鞭炮也是一種特殊的習(xí)俗,它寓意著辭舊歲,迎新春.對于迎接新春還有一種說法叫做守歲這么說吧,守歲其實就是指從大年30到初一期間不睡覺.對于大部分年輕人來說,這是玩的最好時間.當(dāng)然這也不是盡然的,有些老當(dāng)益壯的老年人也會和著年輕人們一起鬧新年呢!

4.應(yīng)節(jié)活動

初一早，不少舞獅班及英歌隊敲鑼打鼓到各村各戶參拜賀年，主人燃放鞭炮以迎。初二、初三日鄉(xiāng)鎮(zhèn)會組織有慶新春文娛活動.如映電影、賽球、書畫展、猜謎語等。白天夜晚人們成群結(jié)隊盡興游賞觀看，一片迎春的熱鬧喜樂氣氛。

5.給紅包

給紅包春節(jié)習(xí)俗中重要的一項，長輩要分錢給后輩，能掙錢的后輩也要送錢給長輩。這些錢不能直愣愣地送，而要很講究地裝在一個利市包中.這俗稱為壓肚腰，意謂一年從頭到尾，腰包里都會滿滿實實、富富裕裕。

6.拜年

給家人鄰居拜年也是有規(guī)矩的,在大年初一,必須去爺爺奶奶家拜年,初二的時候則必須去外公外婆家拜年,只有到了初三和初四才能外出給街坊鄰居家和朋友家拜年.

總之,新年新開始.我相信在充滿激情、熱鬧的20xx年里,我們所有的人都能夠健健康康,開開心心!

第二篇：調(diào)研報告范文

為了下一步集團公司租賃經(jīng)營用房的價格制定及調(diào)整提供依據(jù)，商業(yè)經(jīng)營管理部于20xx年年末對集團公司現(xiàn)有租賃用房的周邊及市區(qū)內(nèi)主要路段的商鋪、部分寫字樓租賃情況進(jìn)行了摸底調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查分析匯總?cè)缦拢?/p>

一、 公司現(xiàn)有租賃房屋周邊房租情況

商鋪租金影響因素較多，人流走向、消費需求、消費習(xí)慣、經(jīng)營業(yè)態(tài)、房屋布局等各方面的因素相互影響，不像住宅有類似區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)，在同一條街面間距幾十米的兩間商鋪，租金就有可能相差很大。所以我們調(diào)查我公司現(xiàn)有商業(yè)經(jīng)營用房周邊時，盡量選擇最靠近我公司房屋的租戶作為調(diào)查對象。(一沂州路中北部沿街

此路段我公司經(jīng)營用房主要為解放路以北的東方紅沿街、銀雀山路和金雀山路之間的桃花澗小區(qū)及陵園前街沿街。

2.租金水平比較 (1周邊租戶

陵園前街與我公司房屋相鄰、結(jié)構(gòu)相似的其他出租房，當(dāng)前租金水平為二層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平24-33元/平方米/月，三層結(jié)構(gòu)的租賃用房租金水平為20-25元/平方米/月，其租期一般為三年，租金三年一調(diào)整;東方

紅沿街相鄰租金水平27-34元/平方米/月;桃花澗沿街相鄰租金水平22-75元/平方米/月。

與20xx年上半年租金水平比較，東方紅及沂州路中段(解放路至銀雀山路段的`沿街商鋪租金水平基本無變化，僅陵園前街沿街有個別租戶調(diào)整。

(2我公司承租戶

當(dāng)前租金水平：東方紅沿街：36-57元/月/O;陵園前街：19-23元/月/O(三層;桃花澗沿街：17-21元/月/O(四層。

與20xx年年末租金水平比較，我公司東方紅、陵園前街20xx年上半年到期租戶租金增幅在20-50%左右。下半年到期租戶繼續(xù)保持這一比例，全年租金增幅在20-50%左右。

總體分析，同周邊租金水平相比，東方紅、陵園前街的沿街當(dāng)前租金屬平均偏上水平，桃花澗部分沿街到期后租金有一定提升的空間。

(二通達(dá)路中北部沿街

此路段公司經(jīng)營用房主要為通達(dá)路與水田橋交匯的河畔沿街、成才路段的太子湖沿街。

2.租金水平比較 (1周邊租戶

太子湖沿街周邊：當(dāng)前租金年水平為一層結(jié)構(gòu)房屋的主流租金水平30元/月/O左右;二、三層沿街以餐飲為主，主流租金水平16-25元/月/O。

與20xx年上半年租金的調(diào)查情況對比，成才路房屋大多因合約尚未到期，無明顯變化，但轉(zhuǎn)讓家數(shù)增加。

(2我公司承租戶

當(dāng)前租金水平：太子湖沿街：40-45元/月/O(一層、24-30元/月/O

(二層、20元/月/O(四層;河畔花園沿街一層37-55元/月/O。

與20xx年上半年租金水平比較，我公司太子湖花園20xx年下半年到期租戶租金增幅在10-20%左右。

匯總分析，同周邊租金水平相比，太子湖大部分沿街及河畔一層沿街租戶的租金屬中上水平，租金水平繼續(xù)提升空間相對有限。

(三苗莊南區(qū)、七里園、三合園及銀鳳周邊沿街

此路段公司經(jīng)營用房主要為苗莊南區(qū)四路沿街、七里園、三合院東西沿街及銀鳳花園南北沿街房。

2.租金水平比較 (1周邊租戶

苗莊南區(qū)周邊一層結(jié)構(gòu)商鋪的主流租金水平在30-50元/月/O，二層沿街主流租金水平15-21元/月/O;三合園周邊三層沿街租金水平11-18元/月/O。

(2我公司承租戶

苗莊42#(A：20-26元/月/O(一層;苗莊四路沿街：58元/月/O(一層，16-21元/月/O(二層;七里園沿街： 18元/月/O(二層;三合園東沿街：22-25元/月/O(二層;銀鳳花園：23元/月/O(三層。

我公司苗莊、三合園周邊20xx年上半年到期租戶租金平均增幅在20-40%左右;銀鳳花園也有10%漲幅。下半年到期租戶繼續(xù)保持這一比例。

匯總分析，同周邊租金水平相比，苗莊四路沿街、七里園與周邊市場價格相當(dāng)，三合園東沿街租金水平已超過周邊平均租金水平，未來兩年內(nèi)租金大幅提升的空間已相對有限。

(四蘭山區(qū)沂蒙路北端、蒙山大道南段沿街

公司此路段經(jīng)營用房主要為濱河花園沿街、C4及北二層沿街。

2.租金水平比較

與20xx年上半年的租金水平比較，調(diào)查戶租金水平暫無變化。同樣，因蒙山大道高架橋施工，南段沿街租賃戶經(jīng)營都受到不同程度影響，有空Z情況出現(xiàn)。

(五城區(qū)寫字樓

與20xx年上半年寫字樓市場租賃價格調(diào)查對比，市區(qū)內(nèi)主要寫字樓租賃價格整體表現(xiàn)平穩(wěn)，我公司房源大廈平均租金水平為0.7-0.8元/天/O,20xx年來到期租金平均遞增10%，考慮高架橋施工的持續(xù)影響，20xx年大廈租賃大戶租金不宜再上漲。

二、重點商業(yè)項目周邊租金水平

20xx年重點商業(yè)租賃項目：龍河灣、高第街及金域華府，南湖尚郡、尚都還有少量沿街房出租，本次市場調(diào)查對其調(diào)查，具體情況如下：

2.租金水平比較

龍河灣周邊金泉商業(yè)廣場、高第街南側(cè)的城建涑堤春曉沿街、金域華府南邊的汀香郡等處沿街共同特點就是空Z的多，出租的少，盡管空Z，但租金報價水平并不低，除金泉廣場五層租金較低(0.5元/平米/天，帶裝修、電梯等外，一般租金水平都在1元/平米/天以上，協(xié)商都有3-6個月的免租期。

三、20xx年上半年公司租賃經(jīng)營用房分析

(一租金整體上保持繼續(xù)上漲趨勢，但上漲幅度將減小。

20xx年，我公司到期租賃用房租金平均漲幅為22%，20xx年預(yù)計到期租金整體保持繼續(xù)上漲，但漲幅將大幅縮小。原因如下：支持租金上漲的首要因素是通脹的壓力導(dǎo)致物價上漲;其次是臨沂的經(jīng)濟整體穩(wěn)步發(fā)展，商業(yè)活躍;近幾年城市拆遷，商用房暫時供需失衡也是導(dǎo)致租金持續(xù)上漲的原因之一。

但是，自20xx年年初以來，由于宏觀經(jīng)濟增速和CPI持續(xù)下行，物價已趨于平穩(wěn)，通脹壓力基本消除，市場情緒普遍轉(zhuǎn)而擔(dān)憂通縮，而房地產(chǎn)市場更是快速降溫，宏觀經(jīng)濟及房地產(chǎn)市場大環(huán)境的影響限制了20xx年商鋪租金繼續(xù)大漲的可能。

從供需來看，當(dāng)前臨沂在建擬建的城市綜合體項目、各類集中商業(yè)、社區(qū)商業(yè)等數(shù)量龐大，除廣場商圈成熟外，南坊、西部、大學(xué)城、涑河、河?xùn)|和羅莊等次級或區(qū)域商圈都快速發(fā)展，城市中心分散化，商業(yè)分戶均衡化，周邊交通便利化為城市周邊商業(yè)發(fā)展提供利好，周邊商鋪價格較市中心價格明顯偏低，這一優(yōu)勢可以吸引商業(yè)進(jìn)入，進(jìn)而緩解城市中心地段商鋪供不應(yīng)求的矛盾，從而抑制商業(yè)房租金上漲。

第三，隨著電商發(fā)展越來越快，網(wǎng)上購物直接沖擊實體零售商業(yè)，大量擠壓實體零售商業(yè)的利潤空間甚至生存空間，部分經(jīng)營不佳的商鋪面臨關(guān)閉風(fēng)險。這種情況下，“提袋消費”的商鋪需求持續(xù)下降，進(jìn)一步抑制租金上漲的動力。