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第一篇：小區(qū)物業(yè)年度總結報告

尊敬的領導：

20__年上半年已經(jīng)過去，保潔綠化部全體人員在公司各級領導的正確指導及精心組織下，以飽滿的熱情、奉獻創(chuàng)新的精神，取得了階段性的成績。面對過去的半年，總結工作實踐過程中我們所做出的改變，同時也要總結現(xiàn)有工作中出現(xiàn)的新問題，不斷改進工作方法，管理理論及實踐水平，同時計劃下半年工作內容，并請領導指正和審核：

一、工作基本概況：

1、加深理解，提高服務意識。實行了每月召開月例會及培訓學習，通過例會讓員工及時了解公司動態(tài)及工作中的優(yōu)缺點，并及時做改正不足的地方，通過學習使大家更深入的理解何為服務、如何做好服務及日常工作。通過學習讓大家有了團隊的意識，在保潔緊急缺編的情況下，服從安排將工作兼顧，讓保潔質量未受影響。

2、落實董事長提出的學習年，提前安排好每月的培訓計劃，其學習過的內容為企業(yè)文化、公司規(guī)章制度、儀容儀表、文明禮貌用語、日常工作技巧、各種清潔劑的使用方法等服務知識。保潔綠化部普遍人員文化程度相對較低、年齡偏大、接受能力較差，采取一對一的講解，讓員工從心里理解并能學以致用 。

3、合理安排分配保潔綠化工作，實行責任到個人，制定周工作計劃，落實到位。將綠化員以前的隨意性休息，改成了周六、周日錯天休息制，確保了區(qū)域內無缺崗現(xiàn)象，每天對小區(qū)的保潔質量進行督促，實行了日檢查制，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改，以確保小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生質量;每個衛(wèi)生日對小區(qū)各衛(wèi)生死角、車庫進行徹底的大掃除。

4、保潔綠化在各項工作執(zhí)行當中，對小區(qū)所管轄范圍內的衛(wèi)生設施進行了統(tǒng)籌管理，具體工作如下：

半年來，保潔沖洗小區(qū)主干道路面、架空層、廣場、車庫等各2次，清洗水池6次，未交房空房衛(wèi)生大掃除5套，清刷小區(qū)周邊紅磚1次，清洗、拋光電梯不銹鋼門共27扇。

在確保小區(qū)工作質量的前提下，上半年家政特約服務出工122人次，共計服務時間為418.3小時，服務費用總計為5844元，為部分保潔綠化員增添了適當?shù)氖杖搿?/p>

小區(qū)綠化日常工作因綠化工不穩(wěn)定上半年經(jīng)常出現(xiàn)缺編，導致小區(qū)綠化出現(xiàn)苗木茂盛、雜草重生等現(xiàn)象，養(yǎng)護工作做不到位。為了讓小區(qū)環(huán)境美觀不受影響，上半年聘請外小工對小區(qū)綠化地的雜草進行清除，共計用工時為81個;這

樣綠化人員就可以及時對草坪進行修剪、造型、打藥，根據(jù)氣候變化時進行澆灌、施肥、補苗和病蟲防治等工作，保證區(qū)內的綠化養(yǎng)護質量。

5、完善了綠化考核管理制度，結合實際情況，合并了保潔綠化部組織架構;

二、存在的問題：

半年來，我部門在相續(xù)完成各項工作的過程中，同時也暴露出一些不足之處：

1、保潔綠化人員服務意識、團隊意識有待提高;專業(yè)化知識遠遠不夠;

2、 質量管理落實不到位，檢查發(fā)現(xiàn)的問題，糾正力度不夠。

3、 獎懲制度還不健全，執(zhí)行不力。

4. 物業(yè)管理人員水平與專業(yè)管理人員水平還有一定的差距。

三、明年工作計劃：

明年我部結合目前的實際工作情況，著重在以下幾個方面進行改進：

1、所有員工加強學習，提高專業(yè)水平和業(yè)務技能;

2、落實好保潔綠化員片區(qū)劃分責任制，做到人員精減、工作質量要提高;

3、加強保潔綠化工作的細節(jié)管理，主抓細節(jié)問題上的保潔綠化作業(yè)問題，落實好考核工作機制，對于保潔綠化員每天所清掃、修剪區(qū)域進行多頻次的檢查，從組長到主管，從主管到區(qū)域管家分為三級制檢、抽查工作，同時為保潔綠化員每天設立較為準確的時間節(jié)點，并按時完成工作;人員管理上實行人性化管理，爭取增加保潔綠化員的業(yè)余生活，不斷提高員工的積極性;

4、我們將深化改革保潔綠化服務的標準及規(guī)范，不斷創(chuàng)新，?保潔逐步地將垃圾分類處理，衛(wèi)生間、大廳、樓道等作業(yè)溫馨提示牌落實到位;?綠化殺蟲將使用3米長桿噴管，取代以前爬樓梯不安全的噴灑，啟用塑料條繩打草刀頭，以后將不再請大量人力拔草，為公司節(jié)約一定的人員成本;創(chuàng)造更為專業(yè)化的保潔綠化服務體系;

5、進一步完善各項管理規(guī)章制度，特別是獎懲制度;并進一步合并為《保潔綠化管理制度》;

6、把安全工作和節(jié)約工作作為日常工作的重點來抓，通過具體的措施和制度來落實到每一項工作內容中;

我們知道，雖然在上半年我們取得了不少的成績，但我們深刻的認識到我們的不足，專業(yè)性不強。但我們也明白，這也是我們奮斗的起點，在下半年里，我們將通過吸取教訓，總結經(jīng)驗，借鑒學習的方法，不斷創(chuàng)新，充分發(fā)揮員工的主觀能動作用，為小區(qū)提供專業(yè)化、真誠化、及時化的管家式保潔綠化服務，將保潔綠化部門的管理工作及培訓工作落實到位，深化改革保潔綠化服務的制度及規(guī)范，努力為申浦打造一流的保潔綠化服務團隊。

第二篇：小區(qū)愛國衛(wèi)生月活動總結

一、加強領導，落實責任

搞好愛國衛(wèi)生月活動，是加強新農村建設的需要，是全面開展城鄉(xiāng)環(huán)境衛(wèi)生整潔行動的需要，也是城鎮(zhèn)環(huán)境綜合治理工作的需要。我鎮(zhèn)黨委、政府領導高度重視，成立了以鎮(zhèn)政府一把手任組長，分管領導為副組長，鎮(zhèn)級單位、部門和各村支部、村委負責人為成員的領導小組。并將相關責任落實到人，做到責任到人，任務明確到人，工作措施到落實位。

二、廣泛宣傳，全民參與

我鎮(zhèn)結合“講衛(wèi)生、樹新風、展風采”活動和“春季傳染病”防控等工作，在小學及托幼機構開展了衛(wèi)生知識講座和督查，讓學生把學到的相關健康知識回家向家長宣傳;借計生“三查”之機，為廣大婦女同志進行義務檢查，講解健康的理念、健康的生活方式和行為，提高廣大群眾的衛(wèi)生防病意識和健康意識，確保人民的身體健康。通過一系列的宣傳，讓老百姓更深入地了解并掌握衛(wèi)生基本常識，提高人們的自我保健能力，改變不衛(wèi)生的行為和習慣，逐步樹立文明健康的生產(chǎn)、生活方式和衛(wèi)生行為。

三、認真組織，合力推進

為扎實有效開展愛衛(wèi)工作，進一步整治改善城鎮(zhèn)環(huán)境衛(wèi)生狀況，創(chuàng)建優(yōu)美整潔的生活環(huán)境，提高廣大人民群眾的衛(wèi)生意識。我鎮(zhèn)結合實際，精心安排、廣泛宣傳，動員全鎮(zhèn)人民參與到此項活動當中。

(一)是在學校開展環(huán)境整治美化活動，使校園煥然一新。

(二)是在街道開展每月一次的清潔衛(wèi)生評比活動，所有居民非常重視，在房前屋后認真打掃。

(三)是在場鎮(zhèn)及公路沿線開展治理“五亂”活動。對場鎮(zhèn)攤點亂擺的現(xiàn)象予以糾正;對于垃圾亂丟的人員予以勸誡，;對于廣告亂貼的組織相關人員予以清除;對于車輛亂停亂放的予以處罰;

(四)是在城鎮(zhèn)及公路沿線開展白色垃圾清理活動，確保無白色垃圾及各類垃圾。

四、狠抓“除四害”工作

為了搞好衛(wèi)生防疫，切實改善農村環(huán)境衛(wèi)生面貌，我鎮(zhèn)堅持以環(huán)境治理為主的綜合防治方針，完善各項環(huán)境治理措施，狠抓“除四害”工作，更好的為老百姓服務。在城鎮(zhèn)、公路沿線以及居住集中地舉行環(huán)境衛(wèi)生消殺活動，清除“四害”滋生場所。同時組織專門人員分村、組、片將滅鼠藥挨家挨戶送到村民手中，對街道各房前屋后、下水道等地進行統(tǒng)一投放，全面降低鼠密度，進一步提高妨害防病水平。

五、開展健康宣教，積極推進控煙履約工作

衛(wèi)生院采取了群眾喜聞樂見的形式，有針對性地向病人及其親屬、單位職工進行健康教育。倡導健康生活理念，傳播衛(wèi)生防病知識，提高人們的自我保健意識和健康文明素養(yǎng)。如開展了“ 2011年4月26日消除瘧疾，履行承諾”為主題瘧疾防治宣傳活動;開展了以“堅持科學補碘，預防碘缺乏病”為主題的第十八屆“防治碘缺乏病日”宣傳活動等。加強控煙履約工作，鎮(zhèn)各單位嚴格按上級主管部門所明確的目標任務和進度要求，切實加強了對禁煙工作的領導，逐項逐條落實單位禁煙措施，確保按照既定的時序進度，高質量地創(chuàng)建了無煙單位。愛國衛(wèi)生月期間，鎮(zhèn)衛(wèi)生院出了一期禁煙宣傳櫥窗，開展了禁煙知識講座或座談，并給每個吸煙者發(fā)送一份宣傳材料。同時極積參加了枝江市人民政府4月28日組織的控煙啟動儀式，給公共場所控煙創(chuàng)造了良好聲勢。

愛國衛(wèi)生工作是一項長期任務，我鎮(zhèn)在今后的愛國衛(wèi)生工作中將發(fā)揮主動性，打好主動仗，更好地宣傳和開展愛衛(wèi)工作，使愛國衛(wèi)生工作的各項措施落到實處，為居民群眾創(chuàng)造一個干凈、舒適、整潔的生活環(huán)境。

第三篇：小區(qū)物業(yè)工作總結

物業(yè)服務過程中發(fā)現(xiàn)，部分業(yè)主汽車因電瓶老化或長期停放導致電瓶虧電影響業(yè)主出行，本月物業(yè)公司購置了汽車搭電神器，增加了汽車電瓶充電服務，方便業(yè)主出行的同時，也細化了我們的服務內容。我們將再接再厲，切身的想業(yè)主之所想，不斷的完善我們的服務工作。

現(xiàn)將本月工作向廣大業(yè)主做出匯報如下：

一、客服服務

1、本月共開具派工單據(jù)271張，其中公區(qū)維修170單，業(yè)主家維修101單，未完成0單，管家持續(xù)跟進;

2、發(fā)布小區(qū)各類溫馨提示;

3、張貼及更換各類通知通告;

4、幫業(yè)主家更換門鎖電池、查水表、清理雜物、刷水卡、送快遞等貼心服務;

5、客服部布置攝影比賽作品展示牌;

6、客服管家上門為業(yè)主送攝影必賽的獎品;

7、客服部配合創(chuàng)衛(wèi)督導組隊園區(qū)進行創(chuàng)衛(wèi)檢查;

8、協(xié)助環(huán)境部清理婚慶氣球，彩花等布置;

9、對樓道雜物巡查管理，協(xié)助環(huán)境部幫業(yè)主清理樓道雜物;

10、客服管家對各樓棟進行裝修巡查;

11、客服部協(xié)助工程對園區(qū)及業(yè)主家維修工作。

二、公共區(qū)域維修服務

1、對各樓棟設施設備日常維修巡檢維修;

2、各樓棟墻磚定期巡查維修;

3、樓道頂梁起鼓瓷磚及時修復;

4、各樓棟大堂重點檢修，更換及維修閉門器、墻磚、紗窗、臺階及門把手;

5、園區(qū)里的設施設備日常巡檢，維修，保養(yǎng);

6、修復園區(qū)透水磚路面;

7、維修園區(qū)水系噴頭;

8、處理維修水管漏水的工作;

9、每周定期對園區(qū)外圍大理石進行巡檢維修，發(fā)現(xiàn)問題及時處理;

10、幫業(yè)主家查看沒水沒電情況、修密碼鎖、修窗戶、換空開、換燈具、修衣架、疏通下水道、送電等等日常的貼心服務;

11、對地下車庫設施設備日常巡查、保養(yǎng)、維修;

12、地下車庫風筒防銹刷漆工作;

13、處理地下車庫墻面起鼓現(xiàn)象;

14、修補地下車庫損壞的墻面;

15、商鋪巡查時發(fā)現(xiàn)破損路面，及時修復商鋪路面。

三、公共秩序維護服務

1、樓內及園區(qū)日常巡邏工作;

2、清理園區(qū)及大堂自行車、電動車;

3、持續(xù)加強園區(qū)、下房、車庫、樓道等重點部位巡查工作;

4、重點部位巡查工作時發(fā)現(xiàn)業(yè)主家車窗未關，立即上報聯(lián)系業(yè)主;

5、裝修巡查制止噪音施工;

6、定期巡查巡更點使用情況，發(fā)現(xiàn)有損壞的及時進行更換;

7、清理消防跑水工作;

8、消防水泵房日常巡查;

9、日常幫助業(yè)主刷水卡、搬家具、送東西、籃球及自行車打氣等貼心服務;

10、增加汽車電瓶充電服務，幫助業(yè)主為虧電車輛充電;

11、幫助指引結婚車輛進入園區(qū);

12、對秩序夜班員工進行不定時查崗，未發(fā)現(xiàn)睡崗現(xiàn)象;

13、每天早例會對秩序員進行軍訓;

14、對物業(yè)全體員工進行20xx年度春季消防演練的培訓;

15、本月秩序部員工收到業(yè)主送來的錦旗;

16、對園區(qū)商鋪進行日常巡檢工作。

四、環(huán)境衛(wèi)生服務

1、園區(qū)及大堂樓內各種設施設備日常維護保養(yǎng)、清潔等工作;

2、園區(qū)內路面沖洗工作;

3、園區(qū)禮花紙屑清理工作;

4、地下車庫及天井玻璃定期集中擦拭;

5、地下車庫設施設備日常清潔擦拭;

6、地下車庫路面日常清潔擦拭;

7、特殊車輛車位頂噴淋管保護工作;

8、電梯轎廂日常清潔維護保養(yǎng);

9、各樓棟消防通道雜物清理及日常清潔;

10、園區(qū)路燈清潔擦拭;

11、園區(qū)路面雜草清理工作;

12、園區(qū)健身房、活動室日常清潔工作;

13、園區(qū)水系漂浮雜物打撈工作;

14、園區(qū)水系旁遮陽傘擺放到位;

15、園區(qū)垃圾桶日常刷洗工作;

16、日常對商鋪衛(wèi)生清潔工作;

17、處理園區(qū)石材磚油漬;

18、維修墻皮善后清理工作;

19、樓頂衛(wèi)生日常清理工作;

20、園區(qū)竹柵欄換新編制安裝工作;

21、幫助園區(qū)綠化人員扶正被風刮倒的樹木;

22、日常幫助業(yè)主清理地面、送快遞、抬家具、收拾下房雜物等貼心服務。

第四篇：小區(qū)愛國衛(wèi)生月活動總結

根據(jù)縣愛衛(wèi)辦下發(fā)“關于組織開展第xxx個愛衛(wèi)月活動的通知”的文件精神，在xxx黨委、政府的領導下，我社區(qū)以“清潔、健康、文明、和諧”為主題，為保障居民群眾身體健康，創(chuàng)造整潔、優(yōu)美舒適的工作、生活環(huán)境，現(xiàn)將“愛衛(wèi)活動月”工作小結如下：

一、廣泛宣傳、全面動員

在這次“愛衛(wèi)月”活動中，我社區(qū)居、支兩委非常重視，為了提高認識，切實加強這次活動的領導，于4月2日成立了“愛衛(wèi)月”活動領導小組，4月3日及時召開轄區(qū)單位、居民組長動員大會，就“愛衛(wèi)月”活動做了做了全面安排部署。衛(wèi)生專干高煉同志就如何認真開展“愛衛(wèi)月”，整治環(huán)境衛(wèi)生，宣傳健康教育，預防冷疾病做了詳細周密的安排部署。4月7日在斑馬湖公園組織文藝隊參加了縣愛辦主辦的集中宣傳活動，活動期間發(fā)各健康宣傳資料3566份，及時更換了黑板報、宣傳欄、公示欄的內容，通過多種形式的宣傳活動，提高了轄區(qū)單位和居民群眾對“愛國衛(wèi)生運動”的認識，增強了居民自我保健意識和預防疾病的能力，受到廣大市民的廣泛稱贊。

二、治臟、治亂，創(chuàng)建好的人居環(huán)境

4月25日我社區(qū)組織了30人的志愿者隊伍徹底對轄區(qū)內的環(huán)境衛(wèi)生進行清掃，清掃背街小巷8條，居民樓院3個，清理亂扔垃圾的土堆約10個立方，清洗粉刷亂貼亂畫約400處，清理衛(wèi)生死角12處，清理建筑砂料5處，清運垃圾15噸。通過環(huán)境治理，取得了顯著的成效，使轄區(qū)的衛(wèi)生面貌得到很大改觀，受到了廣大居民群眾的一致好評。

三、除“四害”，保健康

為了有效控制和預防鼠傳疾病的發(fā)生和流行，保障轄區(qū)廣大人民群眾的身體健康，進一步加強和完善了防鼠設施，對重點單位和一般單位，特別是小餐館的重點部位的門窗、儲藏室、下水道、空調過墻孔、排風口以及糧食堆放處等，按照統(tǒng)一的要求建立了防鼠設施，加強了日常管理，注意及時修補和更換已損壞的防鼠設，4月19日在轄區(qū)內進行了鼠藥的統(tǒng)一投放，有效降低鼠密度。并加大力度對蟑螂、蚊子、蒼蠅防治，收到了良好的效果。

第五篇：小區(qū)社區(qū)活動策劃方案

一、活動主題

“與時代同步讓青春飛揚”

二、指導思想

為了慶祝中華人民共和國建國72周年，豐富社區(qū)廣大居民的假日生活，xx社區(qū)特舉辦慶國慶系列文化活動。展示我社區(qū)居民健康向上的精神風貌和藝術特長，推動社區(qū)精神文明建設。

三、組織機構

主辦單位：xx社區(qū)居委會

承辦單位：武術協(xié)會、xx社區(qū)紅歌會

四、活動內容

健康向上，風格要清新，明朗，幽默，充分圍繞“慶國慶”主題，反應橋北社區(qū)居民奮發(fā)向上的精神面貌。

五、活動地點

xx社區(qū)

六、節(jié)目表演形式

主要表演形式為唱紅歌等。

七、活動時間

演出時間10月3日

八、工作要求

1、突出主題，統(tǒng)籌協(xié)調，積極引導。要堅持團結穩(wěn)定鼓勁和正面宣傳為主，緊扣貫徹落實黨的十七次大精神、堅持中國特色社會主義道路這條主線，對社區(qū)黨員干部、居民群眾進行愛黨、愛國、愛社會主義以及民族精神的教育。

2、積極宣傳，營造氛圍，推動工作。要充分利用外媒體和宣傳陣地，宣傳好在慶?；顒又泻玫淖龇ê徒?jīng)驗。做好慶祝建國×周年活動的宣傳工作。

第六篇：小區(qū)物業(yè)工作總結

光陰似箭，轉眼間xxxx年已經(jīng)過去，我們將迎來新的xxxx年?；仡欉^去的一年，我們的工作又得又失，有好有壞，為了更好的發(fā)揚優(yōu)點，克服不足，做好今后工作，現(xiàn)將一年來的工作總結如下：

一、內部管理方面：

由于公司的不斷發(fā)展，保安隊伍也在不斷的增加。一支過硬的隊伍是做好工作的重要保證，在招聘保安方面，我們始終堅持兩個原則，一是應聘人員必須有優(yōu)秀的個人素質，品質端正，精神面貌較好，這樣，才能將我們某某物業(yè)的精神面貌昭示于社會，使更多的人知道我們某某物業(yè)。二是我們堅決不招聘有前科的人員，這樣，才能更好的保證我們隊伍的質量。我們在一手抓人員配備的同時，還一手抓素質的提高。在隊伍建設上堅持兩個方針，內抓素質，外樹形象，多次組織人員進行應急訓練，如、軍姿隊伍訓練、禮節(jié)禮貌講解、消防應急訓練，突發(fā)事件緊急應對預案演練，通過集訓不斷加強保安自身素質。更好的為業(yè)主提供高質量的服務，樹立良好的自身形象及企業(yè)形象，促進我物業(yè)公司健康發(fā)展。在訓練中既鍛練了隊員之間的協(xié)調能力，也鍛煉了團隊合作精神，使隊員能盡快掌握各項基本的本領，達到公司要求。今年，由于保安人員招聘困難，公司領導及時的調整了保安工資，這一重大改革有效緩解了招聘困難壓力，解決了09年長期影響保安部管理的嚴重缺編、缺崗、積休等多種問題。

二、做好本職工作，確保小區(qū)的安全防衛(wèi)

今年，保安部繼續(xù)腳踏實地抓好小區(qū)日常安全管理工作，加強小區(qū)日常安全巡檢和巡查監(jiān)督管理，做好經(jīng)常性的安全大檢查，對存在安全隱患較多的個別小區(qū)進行了加強管理，做為工作中的重點。如：某某小區(qū)，外來人員和車輛較多，小區(qū)又大，很容易發(fā)生盜竊案件，為了避免盜竊案件的發(fā)生，我們及時的調整了工作方法，1、所有出入小區(qū)的車輛我們實行了發(fā)卡制度，無卡的不準進出小區(qū)，必要時需和業(yè)主打電話聯(lián)系，征得業(yè)主同意，方可進入小區(qū)。2、對電動車我們實行了查車鎖制度，每個出入小區(qū)的電動車，必須檢查車鎖，車鎖如有被別痕跡，立即扣留，待核實無誤后放行，外來人員必須拿有效證件登記（如身份證、駕駛證等）方可進入小區(qū)，這樣一來保證了小區(qū)的安全問題，也保障了小區(qū)業(yè)主正常的工作和生活秩序。

由于工作認真，一年來我們保安共抓獲了偷盜電動車犯罪分子二名，偷盜工地建筑用品的二名，一分別交由刑警隊和派出所處理，在工作的同時我們還大力發(fā)展好人好事，一年來我們保安在巡邏過程中共拾到手機4部，手提電腦一臺，我們保安大力發(fā)展拾金不昧的精神，將物品一一歸還失主，均得到了業(yè)主與領導的嘉獎與肯定。

三、協(xié)同公司各服務中心，做好服務與安全保衛(wèi)工作

今年，保安部與公司各服務中心積極配合，保證了，公司運動會，某某三期，某某社區(qū)交房等期間的安全保衛(wèi)工作，保證了運動會現(xiàn)場和交房期間的正常秩序。

四、提高自身素質，以實際行動感動業(yè)主

因為保安肩負著小區(qū)的治安管理，勢必要對小區(qū)出現(xiàn)的一些違規(guī)行為進行制止，但個別業(yè)主極度不理解，對我們保安進行多次打罵，使我們的人身安全受到了威脅，但我們始終堅持公司制度，盡量做到打不還手，罵不還口，多次給業(yè)主做解釋工作，由于我們保安始終保持冷靜的態(tài)度處理這些問題，得到了廣大業(yè)主的支持，使我們保安工作得到了進一步提高。

我們在室外站崗的保安人員，為了小區(qū)的安全，他們秉著高度負責的精神，在自己在崗的12小時內，無論嚴寒酷暑、刮風下雨，他們都堅持在工作崗位，指揮著車輛的進出工作，尤其是在寒冷的冬天，有的保安手腳凍得都麻木了，他們也沒有脫崗的行為，這種精神得到了公司員工和廣大業(yè)主的贊許，也成為我們小區(qū)一道靚麗的風景。

當然我們還存在很多不足，但我相信，在領導的關懷與指導下，在同事的幫助與支持下，在隊友的努力與合作下，我們某某保安將會更加完善，更加成熟。以上是我們保安部xxxx年工作總結。不到不拖之處請領導批評指正。