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第一篇:關(guān)于業(yè)主委員會成立
關(guān)于小區(qū)成立業(yè)主管理委員會的若干意見及建議
各位業(yè)主好:
隨著小區(qū)日益漸進(jìn)的業(yè)主增多,為了讓我們的小區(qū)居住環(huán)境、人文和諧能進(jìn)一步提升,成立業(yè)主管委會是關(guān)系我們每一位業(yè)主切身利益的事情,以下是針對本小區(qū)成立業(yè)主管委會提出的一些看法:
一、 成立業(yè)主管委會的意義:
1、 很多人不清楚,為什么要成立管委會,不是有物業(yè)嗎,其實(shí)物業(yè)所管
轄的范圍有時候是不能完全覆蓋到小區(qū)的整體利益,比如我們小區(qū)關(guān)于學(xué)籍的問題,如果成立管委會,那么我們可以以柏林印象業(yè)主管委會的名義對此事監(jiān)督、協(xié)商、談判、訴訟。那么這樣的話我們是以機(jī)構(gòu)的形式去和社會理論,這樣所依附的力量會更大一些。
2、 針對小區(qū)現(xiàn)行的情況,說實(shí)話物業(yè)比以前改善了一些,但是考慮到以
后,誰也說不清楚,一旦物業(yè)因某種原因撤離我們小區(qū),設(shè)想一下,我們該怎么辦,如果我們成立委員會,這時候我們可以自己來組織小區(qū)的日常管理維護(hù),而且這也是監(jiān)督小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的一種方法,同時我們也有投票權(quán)確定物業(yè)是否符合標(biāo)準(zhǔn),從而選擇或解聘物業(yè)公司。同時決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施。
3、 因小區(qū)住戶較多,難免經(jīng)常有關(guān)系到小區(qū)與社會某機(jī)構(gòu)發(fā)生的關(guān)系利
益,比如:對公建設(shè)施的經(jīng)營、出租。這樣管委會會通過若干位業(yè)主的意見決定小區(qū)公共財產(chǎn)的出租情況,就不會出現(xiàn)個人獨(dú)權(quán)行為。 以上只是成立業(yè)主管委會最常見的意義所在。
二、 成立業(yè)主管委會的要求:
1、 最近群里經(jīng)常有人聊起組織成立委員會,就目前小區(qū)的情況和成立的
一般標(biāo)準(zhǔn),住戶需要達(dá)到50%才能成立的,因?yàn)檫@是關(guān)系到每一位業(yè)主的切身利益,雖然我們不可能等到每一位業(yè)主同時在場,最起碼我們需要更多的人去參與,這樣我們選出來的委員在以后執(zhí)行事情和管理過程中會更加讓人尊重。
2、 根據(jù)業(yè)主委員會成立的要求和小區(qū)目前的實(shí)際情況,我們可以先暫時
擬定臨時業(yè)主委員會成員,在沒有正式成立之前,此期間委員不享受待遇,其組織結(jié)構(gòu)暫時可分為(1位主席+2位委員),此期間推選的目的是解決小區(qū)目前存在的一些問題,負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)小區(qū)業(yè)主提出的問題,有代表性的和物業(yè),開發(fā)商···進(jìn)行溝通,因?yàn)槭桥R時成立,在法律上是不認(rèn)可的,所以當(dāng)與外界社會溝通時還是需要每一位業(yè)主參與,但是對于小區(qū)內(nèi)的一般情況可以有效的實(shí)施其權(quán)利。
3、 建議在2015年12月31日之前成立正式委員會,因?yàn)榈侥菚r候小區(qū)
入住人員也多了,和在此期間小區(qū)適合委員的人選也會被大家慢慢察覺,考慮三期還未入住,屆時建議采用(1主席+一期3位+二期3位+三期2位)模式,然后每棟樓選出樓長。(為了考慮到每一位業(yè)主,我們會在10月份從售樓部找出業(yè)主的電話,對每一位業(yè)主進(jìn)行通電話,以保證每一位業(yè)主知道成立業(yè)主委員會的事情)。
第二篇:關(guān)于業(yè)主委員會成立
關(guān)于小區(qū)成立業(yè)主管理委員會的若干意見及建議
各位業(yè)主好:
隨著小區(qū)日益漸進(jìn)的業(yè)主增多,為了讓我們的小區(qū)居住環(huán)境、人文和諧能進(jìn)一步提升,成立業(yè)主管委會是關(guān)系我們每一位業(yè)主切身利益的事情,以下是針對本小區(qū)成立業(yè)主管委會提出的一些看法:
一、 成立業(yè)主管委會的意義:
1、 很多人不清楚,為什么要成立管委會,不是有物業(yè)嗎,其實(shí)物業(yè)所管
轄的范圍有時候是不能完全覆蓋到小區(qū)的整體利益,比如我們小區(qū)關(guān)于學(xué)籍的問題,如果成立管委會,那么我們可以以柏林印象業(yè)主管委會的名義對此事監(jiān)督、協(xié)商、談判、訴訟。那么這樣的話我們是以機(jī)構(gòu)的形式去和社會理論,這樣所依附的力量會更大一些。
2、 針對小區(qū)現(xiàn)行的情況,說實(shí)話物業(yè)比以前改善了一些,但是考慮到以
后,誰也說不清楚,一旦物業(yè)因某種原因撤離我們小區(qū),設(shè)想一下,我們該怎么辦,如果我們成立委員會,這時候我們可以自己來組織小區(qū)的日常管理維護(hù),而且這也是監(jiān)督小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的一種方法,同時我們也有投票權(quán)確定物業(yè)是否符合標(biāo)準(zhǔn),從而選擇或解聘物業(yè)公司。同時決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案,并監(jiān)督實(shí)施。
3、 因小區(qū)住戶較多,難免經(jīng)常有關(guān)系到小區(qū)與社會某機(jī)構(gòu)發(fā)生的關(guān)系利
益,比如:對公建設(shè)施的經(jīng)營、出租。這樣管委會會通過若干位業(yè)主的意見決定小區(qū)公共財產(chǎn)的出租情況,就不會出現(xiàn)個人獨(dú)權(quán)行為。 以上只是成立業(yè)主管委會最常見的意義所在。
二、 成立業(yè)主管委會的要求:
1、 最近群里經(jīng)常有人聊起組織成立委員會,就目前小區(qū)的情況和成立的
一般標(biāo)準(zhǔn),住戶需要達(dá)到50%才能成立的,因?yàn)檫@是關(guān)系到每一位業(yè)主的切身利益,雖然我們不可能等到每一位業(yè)主同時在場,最起碼我們需要更多的人去參與,這樣我們選出來的委員在以后執(zhí)行事情和管理過程中會更加讓人尊重。
2、 根據(jù)業(yè)主委員會成立的要求和小區(qū)目前的實(shí)際情況,我們可以先暫時
擬定臨時業(yè)主委員會成員,在沒有正式成立之前,此期間委員不享受待遇,其組織結(jié)構(gòu)暫時可分為(1位主席+2位委員),此期間推選的目的是解決小區(qū)目前存在的一些問題,負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)小區(qū)業(yè)主提出的問題,有代表性的和物業(yè),開發(fā)商···進(jìn)行溝通,因?yàn)槭桥R時成立,在法律上是不認(rèn)可的,所以當(dāng)與外界社會溝通時還是需要每一位業(yè)主參與,但是對于小區(qū)內(nèi)的一般情況可以有效的實(shí)施其權(quán)利。
3、 建議在2015年12月31日之前成立正式委員會,因?yàn)榈侥菚r候小區(qū)
入住人員也多了,和在此期間小區(qū)適合委員的人選也會被大家慢慢察覺,考慮三期還未入住,屆時建議采用(1主席+一期3位+二期3位+三期2位)模式,然后每棟樓選出樓長。(為了考慮到每一位業(yè)主,我們會在10月份從售樓部找出業(yè)主的電話,對每一位業(yè)主進(jìn)行通電話,以保證每一位業(yè)主知道成立業(yè)主委員會的事情)。