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第一篇：棚戶區(qū)改造涉稅優(yōu)惠政策匯總大全

按照現(xiàn)行政策并結(jié)合《意見》的規(guī)定，各類棚戶區(qū)改造可享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策包括以下幾個(gè)方面：

第一，棚戶區(qū)改造安置住房稅收優(yōu)惠政策。主要包括：

1、建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅;

2、免征涉及的印花稅、土地增值稅;

3、免征或減半征收契稅、個(gè)人所得稅。棚戶區(qū)改造安置住房建設(shè)和通過收購(gòu)籌集安置房源的，執(zhí)行經(jīng)濟(jì)適用住房的稅收優(yōu)惠政策。

4、電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)對(duì)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造給予支持，新建安置小區(qū)有線電視和供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊、道路等市政公用設(shè)施，由各相關(guān)單位出資配套建設(shè)，并適當(dāng)減免入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)。

第二，棚戶區(qū)改造項(xiàng)目免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。

5、免收的全國(guó)性行政事業(yè)性收費(fèi)包括防空地下室易地建設(shè)費(fèi)、白蟻防治費(fèi)等項(xiàng)目;

6、免收的全國(guó)性政府性基金包括城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、新型墻體材料專項(xiàng)基金、城市教育附加費(fèi)、地方教育附加、城鎮(zhèn)公用事業(yè)附加等項(xiàng)目。第三，企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造的，對(duì)企業(yè)用于符合規(guī)定條件的支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除?，F(xiàn)行政策規(guī)定國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)用于政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。這一規(guī)定調(diào)動(dòng)了企業(yè)參與棚戶區(qū)改造的積極性，起到了良好效果。為進(jìn)一步調(diào)動(dòng)企業(yè)積極性，新的政策中，7、將允許棚戶區(qū)改造補(bǔ)助支出在企業(yè)所得稅前扣除的范圍，取消了僅可為國(guó)有企業(yè)的限制。

棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策有哪些 營(yíng)業(yè)稅及營(yíng)改增后的增值稅政策

【減免性質(zhì)代碼：03092307】自2016年1月1日起，對(duì)中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行總行及其各分支機(jī)構(gòu)提供涉農(nóng)貸款取得的利息收入減按3%的稅率征收營(yíng)業(yè)稅。

享受營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的涉農(nóng)貸款業(yè)務(wù)清單：

四、……涉農(nóng)棚戶區(qū)改造貸款。財(cái)稅〔2016〕3號(hào)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行涉農(nóng)貸款營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》

財(cái)稅〔2016〕39號(hào)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)若干政策的通知》

企業(yè)所得稅相關(guān)政策

自2013年1月1日起，企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的工礦(含中央下放煤礦)棚戶區(qū)改造、林區(qū)棚戶區(qū)改造、墾區(qū)危房改造并同時(shí)符合以下條件的棚戶區(qū)改造支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除：(一)棚戶區(qū)位于遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、交通不便，市政公用、教育醫(yī)療等社會(huì)公共服務(wù)缺乏城鎮(zhèn)依托的獨(dú)立礦區(qū)、林區(qū)或墾區(qū);(二)該獨(dú)立礦區(qū)、林區(qū)或墾區(qū)不具備商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)條件;(三)棚戶區(qū)市政排水、給水、供電、供暖、供氣、垃圾處理、綠化、消防等市政服務(wù)或公共配套設(shè)施不齊全;(四)棚戶區(qū)房屋集中連片戶數(shù)不低于50戶，其中，實(shí)際在該棚戶區(qū)居住且在本地區(qū)無其他住房的職工(含離退休職工)戶數(shù)占總戶數(shù)的比例不低于75%;(五)棚戶區(qū)房屋按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定屬于危險(xiǎn)房屋、嚴(yán)重?fù)p壞房屋的套內(nèi)面積不低于該片棚戶區(qū)建筑面積的25%;(六)棚戶區(qū)改造已納入地方政府保障性安居工程建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃，并由地方政府牽頭按照保障性住房標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施;異地建設(shè)的，原棚戶區(qū)土地由地方政府統(tǒng)一規(guī)劃使用或者按規(guī)定實(shí)行土地復(fù)墾、生態(tài)恢復(fù)。

在企業(yè)所得稅年度納稅申報(bào)時(shí)，企業(yè)應(yīng)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提供其棚戶區(qū)改造支出同時(shí)符合上述規(guī)定條件的書面說明材料。

財(cái)稅〔2013〕65號(hào)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造有關(guān)企業(yè)所得稅政策問題的通知》

棚戶區(qū)改造的相關(guān)土地使用稅、印花稅、土地增值稅、契稅及個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策 自2013年7月4日起執(zhí)行以下稅收優(yōu)惠政策：

所稱棚戶區(qū)是指簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長(zhǎng)、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡(jiǎn)陋的區(qū)域，具體包括城市棚戶區(qū)、國(guó)有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國(guó)有林區(qū)棚戶區(qū)和國(guó)有林場(chǎng)危舊房、國(guó)有墾區(qū)危房。

棚戶區(qū)改造是指列入省級(jí)人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計(jì)劃的改造項(xiàng)目;改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴(kuò)建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。

一、土地使用稅

1.【減免性質(zhì)代碼：10011705】對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

2.【減免性質(zhì)代碼：10011705】在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

二、印花稅

1.【減免性質(zhì)代碼：09011704】對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。

2.【減免性質(zhì)代碼：09011704】在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)，按改造安置住房建筑面積占總建筑 面積的比例免征印花稅。

三、土地增值稅

【減免性質(zhì)代碼：11011707】企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

四、契稅

1.【減免性質(zhì)代碼：15011712】對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。

2.【減免性質(zhì)代碼：15011719】個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，按1%的稅率計(jì)征契稅;3.【減免性質(zhì)代碼：15011720】個(gè)人購(gòu)買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。4.【減免性質(zhì)代碼：15011721】個(gè)人因房屋被征收而取得貨幣補(bǔ)償并用于購(gòu)買改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

5.【減免性質(zhì)代碼：15011722】個(gè)人因房屋被征收而進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換并取得改造安置住房，按有關(guān)規(guī)定減免契稅。

五、個(gè)人所得稅

【減免性質(zhì)代碼：05129999】個(gè)人因房屋被征收而取得的拆遷補(bǔ)償款按有關(guān)規(guī)定免征個(gè)人所得稅。

財(cái)稅〔2013〕101號(hào)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》

第二篇：12年棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策范文

2012年棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠政策

房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行棚戶區(qū)改造政策。。

近日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出企業(yè)所得稅稅前扣除政策有關(guān)問題的通知》（財(cái)稅【2012】12號(hào)），明確國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林業(yè)區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出企業(yè)所得稅稅前扣除政策，鼓勵(lì)企業(yè)積極參與棚戶區(qū)改造，造福更多的低收入住房家庭。本文結(jié)合財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅【2010】42號(hào)），對(duì)棚戶區(qū)改造方面的稅收優(yōu)惠政策歸納整理如下。棚戶區(qū)改造稅收優(yōu)惠惠及投資方

根據(jù)財(cái)稅【2010】42號(hào)文件規(guī)定，對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的開發(fā)商，在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。

開發(fā)商取得土地按照用途征免城鎮(zhèn)土地使用稅。開發(fā)商取得土地使用權(quán)，按照財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財(cái)稅【2006】186號(hào)）規(guī)定，以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。但按照財(cái)稅【2010】42號(hào)文件規(guī)定，對(duì)開發(fā)商取得土地使用權(quán)用于改造安置住房建設(shè)則免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅；對(duì)非安置住房建設(shè)用地要按照規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

開發(fā)商取得土地按照對(duì)象征免印花稅。財(cái)稅【2010】42號(hào)文件明確，對(duì)開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅予以免征；在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征印花稅。

例如，某開發(fā)商取得土地使用面積100000平方米，建筑面積150000平方米，其中安置住房50000平方米，城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額標(biāo)準(zhǔn)6元/平方米；取得土地使用權(quán)時(shí)合同價(jià)款8000萬元，與建筑商簽訂協(xié)議30000萬元。計(jì)算開發(fā)商應(yīng)征免城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅各多少元。應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅＝100000×（150000－50000）÷150000×6＝400000（元）。應(yīng)免征城鎮(zhèn)土地使用稅＝100000×（150000－100000）÷150000×6＝200000（元）。

應(yīng)繳納印花稅＝80000000×（150000-50000）÷150000×0.5‰＋300000000×（150000-50000）÷150000×0.3‰＝266666.66+600000＝866666.66（元）

應(yīng)免征印花稅＝80000000×（150000-100000）÷150000×0.5‰＋300000000×（150000-100000）÷150000×0.3‰＝13333.33+300000=43333.33（元）。

從上述計(jì)算過程可以看出，其中安置住房面積占比越大，享受的稅收優(yōu)惠越多。

安置房經(jīng)營(yíng)管理單位可享優(yōu)惠

財(cái)稅【2010】42號(hào)文件規(guī)定，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位涉及的與改造安置住房相關(guān)的印花稅予以免征。

對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。

《土地增值稅暫行條例》規(guī)定，納稅人建造普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。對(duì)于轉(zhuǎn)讓舊房沒有此項(xiàng)稅收優(yōu)惠，財(cái)稅【2010】42號(hào)文件突破了條例的限制，并且不再?gòu)?qiáng)調(diào)是否為普通標(biāo)準(zhǔn)住宅，但文件強(qiáng)調(diào)“轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的”才可享受此項(xiàng)稅收優(yōu)惠。個(gè)人購(gòu)買安置房有稅收優(yōu)惠

棚戶區(qū)改造的目的是為了幫助解決低收入家庭住房困難問題，因此，財(cái)稅【2010】42號(hào)文件特別規(guī)定了個(gè)人購(gòu)置安置房稅收優(yōu)惠政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買安置住房的印花稅予以免征；個(gè)人首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅；個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。棚戶區(qū)改造企業(yè)參與得實(shí)惠

為鼓勵(lì)企業(yè)積極參與棚戶區(qū)改造，財(cái)稅【2012】12號(hào)文件對(duì)國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造支出企業(yè)所得稅稅前扣除政策進(jìn)一步予以明確，規(guī)定國(guó)有工礦企業(yè)，國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)參與政府統(tǒng)一組織的棚戶區(qū)改造，并同時(shí)滿足一定條件的棚戶區(qū)改造資金補(bǔ)助支出，準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除。

按照財(cái)稅【2012】12號(hào)文件規(guī)定，同時(shí)滿足以下條件的棚戶區(qū)改造補(bǔ)助支出準(zhǔn)予在企業(yè)所得稅前扣除：

（一）棚戶區(qū)位于遠(yuǎn)離城鎮(zhèn)、交通不便，市政公用、教育醫(yī)療等社會(huì)公共服務(wù)缺乏城鎮(zhèn)依托的獨(dú)立礦區(qū)、林區(qū)或墾區(qū)；

（二）該獨(dú)立礦區(qū)、林區(qū)或墾區(qū)不具備商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)條件；

（三）棚戶區(qū)市政排水、給水、供電、供暖、供氣、垃圾處理、綠化、消防等市政服務(wù)或公共配套設(shè)施不齊全；

（四）棚戶區(qū)房屋集中連片戶數(shù)不低于50戶，其中，實(shí)際在該棚戶區(qū)居住且在本地區(qū)無其他住房的職工（含離退休職工）戶數(shù)占總戶數(shù)的比例不低于75%；

（五）棚戶區(qū)房屋按照《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》評(píng)定屬于危險(xiǎn)房屋、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋的套內(nèi)面積不低于該片棚戶區(qū)建筑面積的25%；

（六）棚戶區(qū)改造已納入地方政府保障性安居工程建設(shè)規(guī)劃和計(jì)劃，并由地方政府牽頭按照保障性住房標(biāo)準(zhǔn)組織實(shí)施；異地建設(shè)的，原棚戶區(qū)土地由地方政府統(tǒng)一規(guī)劃使用或者按規(guī)定實(shí)行土地復(fù)墾、生態(tài)恢復(fù)。

財(cái)稅【2012】12號(hào)文件進(jìn)一步明確，通知所稱國(guó)有工礦企業(yè)、國(guó)有林區(qū)企業(yè)和墾區(qū)企業(yè)包括中央和地方的國(guó)有工礦企業(yè)，國(guó)有林區(qū)企業(yè)和國(guó)有墾區(qū)企業(yè)。

第三篇：棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策

棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策

（一）土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心收購(gòu)棚戶區(qū)土地，實(shí)行熟地出讓。土地出讓金退給土地收購(gòu)儲(chǔ)備交易中心，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和土地收購(gòu)資金周轉(zhuǎn)及棚戶區(qū)改造。

（二）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目享受經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)政策，建設(shè)用地實(shí)行劃撥（含非住宅用地），行政性收費(fèi)減半，按照普通商品房對(duì)待與管理。

（三）居民回遷房、定銷商品房建設(shè)用地享受土地劃撥、行政事業(yè)性收費(fèi)全免、經(jīng)營(yíng)性收費(fèi)減半的優(yōu)惠政策。

（四）棚戶區(qū)改造項(xiàng)目用地紅線外沒有大配套管網(wǎng)的，電業(yè)、供水、供氣、供熱、電信、郵政、廣電等單位要按照規(guī)劃要求，分別出資同步建設(shè)。應(yīng)由市政承擔(dān)的公用設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施，要落實(shí)資金，優(yōu)先建設(shè)。

（五）城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予地方稅收優(yōu)惠政策照顧。對(duì)符合條件的改造項(xiàng)目，以劃撥方式取得土地使用權(quán)的不征契稅；棚戶區(qū)居民因拆遷而重新承受普通住房的，免征契稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，暫不征收營(yíng)業(yè)稅，納稅確有困難的，可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅。

實(shí)城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地方稅收優(yōu)惠政策的通知

吉林省建設(shè)廳

為貫徹落實(shí)《吉林省人民政府關(guān)于城市棚戶區(qū)改造的實(shí)施意見》（吉政發(fā)〔2005〕34號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《意見》），鼓勵(lì)棚戶區(qū)居民按期搬遷，調(diào)動(dòng)承接城市棚戶區(qū)（以下簡(jiǎn)稱棚戶區(qū)）改造項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建設(shè)積極性，現(xiàn)對(duì)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目給予地方稅收優(yōu)惠政策的具體問題通知如下：

一、適用范圍

凡列入全省棚戶區(qū)改造計(jì)劃的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目適用于本通知，具體項(xiàng)目以全省城市棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組下達(dá)的棚戶區(qū)改造計(jì)劃為準(zhǔn)。

二、相關(guān)稅收政策及減免稅管理

（一）棚戶區(qū)居民因拆遷而重新承受普通住房的，免征契稅。具體為：①以拆遷補(bǔ)償款自行購(gòu)置住房符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，免征契稅；如購(gòu)置住房超出普通住房標(biāo)準(zhǔn)，則以購(gòu)房成交價(jià)格扣除拆遷補(bǔ)償款的余額征收契稅。②以實(shí)物補(bǔ)償方式承受住房的，對(duì)不超過原拆遷面積的（在原拆遷面積內(nèi)不受分戶的限制）免征契稅；對(duì)超過原拆遷面積而低于普通住房標(biāo)準(zhǔn)的，可免征一處房屋的契稅。其中，普通住房是指吉林省地方稅務(wù)局、吉林省建設(shè)廳《關(guān)于貫徹落實(shí)》（吉地稅發(fā)[2004]65號(hào)）中規(guī)定的普通住房標(biāo)準(zhǔn)。

具體辦理時(shí)，原棚戶區(qū)居民應(yīng)持拆遷主管部門核實(shí)為城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目并統(tǒng)一編碼、加蓋公章的《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，以及身份證、新購(gòu)房屋合同、發(fā)票等地稅部門要求提供的資料，到房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)辦理免征手續(xù)，地稅部門核準(zhǔn)后，將《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》原件存檔一份備查。

（二）對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征個(gè)人所得稅。

（三）對(duì)棚戶區(qū)被拆遷人按照國(guó)家有關(guān)城鎮(zhèn)房屋拆遷管理辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取得的拆遷補(bǔ)償款，免征土地增值稅。

（四）對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造償還原拆遷面積房屋部分，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)核準(zhǔn)，暫不征收營(yíng)業(yè)稅。按照各市州政府制定的城市棚戶區(qū)回遷最小戶型面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行回遷的，可視同償還原拆遷面積房屋。

（五）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)參與棚戶區(qū)改造納稅確有困難的，可減免房產(chǎn)稅和土地使用稅。對(duì)參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，依據(jù)省棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組立項(xiàng)計(jì)劃和當(dāng)?shù)夭疬w部門頒發(fā)的《拆遷許可證》等，實(shí)際拆遷棚戶區(qū)面積應(yīng)繳納的土地使用稅，納稅確有困難的，可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)減免土地使用稅；對(duì)其開發(fā)的閑置商品房，售出前免征房產(chǎn)稅。

（六）對(duì)參與棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，以劃撥方式從國(guó)有土地儲(chǔ)備中心取得的土地使用權(quán)不征收契稅，但在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)繳契稅。

三、加強(qiáng)配合 落實(shí)責(zé)任

（一）各市州城市棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組應(yīng)根據(jù)本地居民住房實(shí)際情況、財(cái)政和居民的收入水平，合理確定安置回遷居民的戶型面積標(biāo)準(zhǔn)，并抄報(bào)省建設(shè)廳和省地稅局。

（二）各地房屋拆遷主管部門要指導(dǎo)被拆遷人簽定內(nèi)容真實(shí)、分類明確的《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》（一式四份，拆遷主管部門、地稅部門、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位、被拆遷人各一份），并根據(jù)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目的進(jìn)展情況，及時(shí)向相關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主管地稅部門送達(dá)《吉林省城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目情況表》（表樣附后），通報(bào)相關(guān)情況。

（三）地稅部門要以《吉林省城市房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》、《吉林省城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目情況表》做為減免稅的重要證明和依據(jù)，核準(zhǔn)后及時(shí)落實(shí)相關(guān)稅收減免政策。

（四）建設(shè)部門與地稅部門在落實(shí)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目稅收減免工作中，要加強(qiáng)聯(lián)系積極配合，認(rèn)真審查，嚴(yán)格把關(guān)，堅(jiān)決杜絕任何企業(yè)和個(gè)人超范圍、超標(biāo)準(zhǔn)享受稅收優(yōu)惠政策。執(zhí)行中如對(duì)減免依據(jù)及審批有異議，應(yīng)由市州城市棚戶區(qū)改造協(xié)調(diào)小組協(xié)商或報(bào)上級(jí)部門解決。