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第一篇：存量房買賣合同

賣方(甲方)： 身份證號： 現(xiàn)住址：

買方(乙方)： 身份證號： 現(xiàn)住址：

甲乙雙方委托丙方作為居間人，并在丙方的見證下，根據相關法律、法規(guī)之規(guī)定，在自愿平等的基礎上，經協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、 乙方購買甲方私有的沒有產權爭議的位于合肥市 雙鳳工業(yè)區(qū)鳳霞社區(qū)31幢608室(復式房) 的房屋;該房地產權證號為 ;建筑面積： 80 M，房屋建筑年代以產權登記為準：該房的附屬設施包括： 無 。

二、 甲方保證己如實陳述房屋權屬狀況、附屬設施和相關關系，乙方經過現(xiàn)場看房后，對該房屋權屬及附屬設施等已作充分了解，無其他異議并自愿購買該房屋。經甲乙雙方協(xié)商一致后，甲方以人民幣(大寫) 貳拾陸萬 元整向乙方轉讓該房屋及房屋的附屬設施。(含復式建筑面積在內)

三、 乙方于本合同生效之日在丙方的見證下向甲方支付購房定金人民幣(大寫) 貳拾伍萬 元整，上述定金在合同履行后抵作房款，如甲方不履行本合同應雙倍返還乙方定金;在甲方將房產證轉讓給乙方后，乙方將剩余款項人民幣(大寫) 壹萬 元交付甲方，辦證過程中產生的過戶費、辦證費等由乙方承擔，不含在貳拾陸萬元之內。

四、 房屋交接：

1、在丙方見證下一手交錢一手交房，同時進行。

2、甲方應無條件協(xié)助乙方辦理此房的更名或過戶，并確保此房的產權到時順利轉到乙方名下。

3、甲方應在房屋交接前結清該房屋的相關費用，并遷出該房內的所有戶口，按合同約定的條件交付房屋及辦理附屬設施的過戶，需要過戶的附屬設施具體包括：(水、電、氣、有線電視、電話、物業(yè))，附屬設施過戶費用由 乙 方承擔;乙方對于符合合同約定條件的房屋及附屬設施應當接受并在交接單上簽字。

五、 需要約定的其他項：

1、 該房屋復式建筑面積已包含在房屋建筑總面積之內，且已包含在房屋總款貳拾陸萬元之內，甲方不得以任何借口要求增加額外費用。

2、 甲方應在本合同簽訂之前，解除與該房屋有關的一切房屋租賃合同，確保不存在任何危及該合同合法存在的其他合同，否則甲方應承擔一切損失。

六、 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

七、 本合同自甲、乙、丙三方簽字之日起生效;本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，丙方一份，具有同等法律效力。

八、 本合同履行中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，甲、乙雙方應向人民法院起訴。因一方違約產生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、郵寄費、送達費、差旅費、等一切費用均由違約方承擔。

九、 此合同有效期為五十年。

甲方： 丙方： 乙方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

存量房買賣合同范文篇三

出售方：

出售方代理人姓名：___________

承購方：

承購方代理人姓名：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》、《城市房地產轉讓管理規(guī)定》，出售方與承購方遵循平等、自愿、公平、守法、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，就房屋買賣事宜訂立以下合同。

第一條：房屋基本信息

1.坐落： 本市_________幢號：____________ 單元號：_____________ 室號：___________________。 2房屋所有權證編號：______________________。3.產權登記建筑面積：_____________平方米。附屬用房情況：______________

4.國有土地使用權證編號：_______________。5.國有土地使用權類型：_______( 【出讓】或【劃撥】或【 】 )。 (僅選一種)

6.房屋用途：____________________________________。7.房屋樓層：________________ 層; 總樓層：________________ 層。

8.建筑結構：____________________________________________________________________。

第二條：房屋其它情況

1.房屋共有情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證該房屋無共有權人?！?】該房屋共有權人為：________________;共有權證號為：_________________________;出售方保證已經就該房屋出賣事宜征得所有共有權人的同意。

2.房屋抵押情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在抵押關系。【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在抵押關系。 出售方承諾在辦理房屋權屬轉移登記前解除該抵押并注銷相應的抵押登記，相關費用由出售方承擔。

3.房屋租賃情況為下列______：(僅選一項)

【1】出售方保證本合同簽訂之時該房屋不存在租賃關系。

【2】該房屋在本合同簽訂之時已存在租賃關系。出售方證明承租人已經明確放棄優(yōu)先購買權。

第三條：房屋價款及支付方式

1.該房屋的價款為人民幣____________元(小寫); ___億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

2.該房屋價款具體支付方式約定為下列第____款。(僅選一項)

【1】一次性付款：

承購人于____年___月___日前，一次性支付人民幣________元(小寫);__百___十___萬 ___千 ___百 ___十____ 元整(大寫)。

【2】分期付款：

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的_____%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，支付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。

【3】貸款付款：

承購人于______年______月______日前，按本合同約定房屋總價款的______%，首付人民幣_______________________元(小寫);____億____千____百____十____萬 ____千 ____百 ____十____ 元整(大寫)。剩余房款應于______年______月______日前申請辦理貸款手續(xù)，并按貸款方式支付。

第四條：承購方逾期付款違約責任

由于承購方原因，承購方未能按照本合同第三條約定向出售方支付相應房屋價款的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。合同解除后，承購方應向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。承購方要求繼續(xù)履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付逾期應付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

若因銀行或住房公積金管理中心不同意承購方購房貸款申請，導致承購方無法支付相應房款的，買賣雙方同意解除本合同，退房退款，撤銷已經辦理的變更登記申請，并按下列第____項方式處理：(僅選一項)

承購方不向出售方支付違約金。

第五條：房屋交付

出售方應當于______年______月______日前騰空該房屋，并書面通知承購方驗收。承購方應當在驗收通知書到達之日起____內，會同出售方對房屋及本合同附件一明確的房屋附屬物品狀況進行查驗，查驗后滿意的，出售方應當將房屋鑰匙移交承購方，以示房屋交付。該房屋毀損、滅失的風險自房屋交付之日起由承購方承擔。

第六條：出售方逾期交房違約責任

由于出售方原因，出售方未能按照本合同第五條約定向承購方交付房屋的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權解除合同。合同解除后，出售方應向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的______%的違約金。出售方要求繼續(xù)履行合同的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付已交付價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條：出售方承諾已如實陳述本合同第一條、第二條中房屋的有關情況，若因相關承諾或保證失實，致使本合同成立后發(fā)生房屋基本狀況糾紛、權屬糾紛、債務糾紛或優(yōu)先購買權糾紛的，出售方按本合同第三條第1款約定的房屋價款的____%向承購方支付違約金;造成承購方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

第八條：房屋權屬轉移登記的約定

自本合同生效之日起____天內，買賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使在約定期限內未能申請的，責任方應承擔以下違約責任;造成對方其它損失的，責任方另行依法承擔賠償責任。

1.屬于出售方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，承購方催告后有權退房。自承購方退房通知書到達之日起____天內，出售方應將已收價款如數退還給承購方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向承購方支付違約金。出售方要求不退房的，經承購方同意，每逾期一天，出售方按天向承購方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

2.屬于承購方責任的，分別作如下處理(不作累加)：

(1)逾期不超過_____天，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。(2)逾期超過_____天，出售方催告后有權解除合同。自出售方解除合同通知書到達之日起____天內，承購方應將房屋及其附屬品退還給出售方，并按本合同第三條第1款約定的房屋價款的_____%向出售方支付違約金。

承購方要求繼續(xù)履行合同的，經出售方同意，每逾期一天，承購方按天向出售方支付本合同第三條第1款約定的房屋價款的萬分之______的違約金，合同繼續(xù)履行。

第九條：稅費、傭金及相關權益約定

1.房屋轉讓過程中應當交納的相關稅費，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

雙方各自按國家和省、市相關規(guī)定分別繳納

2.房屋買賣居間代理傭金，按下列第____項方式處理：(僅選一項)

買、賣雙方按委托合同中的相關約定各自支付。

3.房屋交付前發(fā)生的水、電、氣、電話、有線電視、物業(yè)管理及相關配套設施的使用費用應當由出售方承擔，交付后發(fā)生的費用應當由承購方承擔，但雙方另有約定的除外。

4. 房屋所有權轉讓時，出售方應當向承購方說明住宅專項維修資金交存和結余情況并出具有效證明，該房屋結余的住宅專項維修資金隨房屋所有權同時過戶。買賣雙方應當在房屋權屬轉移登記完成之日起____天內，共同向有關部門申請辦理物業(yè)服務和相關配套設施的過戶手續(xù)。逾期申請辦理的，每逾期一天，責任方向另一方支付違約金人民幣________元。

5.出售方保證于房屋權屬轉移登記完成之日起_______天內，將其落戶于該房屋的所有戶口關系遷出，逾期遷移原戶口的，每逾期一天，出售方向另一方支付違約金人民幣________元;造成對方其它損失的，出售方另行依法承擔賠償責任。

第十條：遭遇不可抗力，且受不可抗力影響的一方在不可抗力發(fā)生之日起____天內及時書面告知對方，并在合理時間內提供證明的，免除其因不可抗力而導致本合同全部或部分條款無法履行的相應違約責任。

第十一條：本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由合同雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第_____款方式解決：(僅選一款)

【1】提交常州市仲裁委員會仲裁?！?】依法向人民法院起訴。

第十二條：本合同未盡事宜，可由合同雙方另行補充協(xié)議，補充協(xié)議經雙方簽章后，與本合同具有同等法律效力;

合同雙方不得在本合同以外的其它約定中，設立與本合同內容相沖突的條款。

本合同連同簽章共____頁，自雙方簽訂之日起生效;打印文本由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

出 售 方 簽 章 承 購 方 簽 章

出 售 人(簽章)： 承 購 人(簽章)：

出售方共有人(簽章)： 承購方共有人(簽章)：

法定代表人 (簽章)： 法定代表人 (簽章)：

出售方代理人(簽章)： 承購方代理人(簽章)：

房地產經紀機構(章)： 房地產經紀機構(章)：

房地產經紀人(簽章)： 房地產經紀人(簽章)：

____年____月____日 ____年____月____日

簽于：

第二篇：存量房交易結算資金監(jiān)管協(xié)議全英文翻譯

Contract No.: 2012100798

Escrow Agreement for Settlement Fund of Housing Stock Transaction

in Nanjing

Party A (seller):

Party B (buyer):

Party C (guarantor): Nanjing Housing Real Estate Guarantee Co., Ltd.

In order to guarantee the transaction settlement fund of the housing stock and protectrights of both parties, in the principles of equality and good faith, Party A, Party B and Party C enter into the following agreements upon consensus.

Article 1 Party A and Party B signed the Sales and Purchase Contract for Nanjing Housing Stock on Apr. 10, 2012. The house is located at Room 702, Sijiyuan, 20 Nenjiang Road, Gulou District and the Parcel No. is 080180-IX-28. The total house payment is RMB 2,000,000 Yuan including deposit of RMB 0 Yuan, final payment of RMB 0 Yuan, down payment of RMB 0 Yuan and loan of RMB 0 Yuan (wherein the commercial loan of RMB 0 Yuan and policy-based loan of RMB 0 Yuan).

Article 2 With the common entrustment of Party A and Party B, Party C agrees to escrow and transfer the total house payment except the deposit and final payment, and the amount of transaction fund to be escrowed and transfer is RMB 1,980,000 Yuan.

Party B shall deposit all the house payment besides deposit (including loans) to the "Special Deposit Account for Transaction Settlement Fund of Housing Stock" (hereunder referred to as "Escrow Account"), and when the house transfer registration formalities have been done, Party C shall go through the formalities of escrow fund transfer and transfer the principal and interest of the fund to the settlement account of Party A. Where the house is mortgaged, Party C shall transfer the escrow fund according to the "Entrustment Agreement for Housing Stock Transaction" signed by Party A, Party B and Party C, wherein, the transaction fund (except loans) used by Party C is RMB 0 Yuan of the loan repaid by Party A.

Article 3 Details of the "Escrow Account" are as follows:

Name: Client Transaction Settlement Fund of Nanjing Housing Real Estate Guarantee Co., Ltd.

Deposit Bank: Industrial and Commercial Bank of China

Account No.: 4301016729100055460

Article 4 Party A and Party B shall open a settlement account in the escrow bank respectively and the details of the accounts are as follows:

Account Name of Party A: ZHAO Chengcen

Account No. of Party A: 6222024301053968135

Account Name of Party B: LIU Fulin

Account No. of Party B: 6222024301063028201

Article 5 Where Party B applies for loan for purchasing house, while the loan bank fails to grant the commercial loan within 3 workdays since the next day after the date of applying for house transfer registration, Party A and Party B agree to go through formalities of revocation at the ownership registration window timely, and when the revocation formalities are done, they shall go through formalities of escrow cancellation at the fund escrow window.

Article 6 Where Party A and Party B terminates the transaction, Party C shall transfer all the principal and interest of the escrow fund to Party B's account after the fund escrow is cancelled; where Party B applies for loan and the loan has been granted, Party C shall transfer the loan to the loan bank, the interests generated thereof shall be borne by Party B, and Party C shall transfer the fund with the certificate of loan settlement issued by the loan bank.

Article 7 The interest within the escrow period shall be calculated according to interest rate of current deposit stipulated by the bank for the corresponding period from the time when the fund actually enter into the account.

Article 8 Party A and Party B guarantee that any disputes occurred due to the house transaction (including the safety and feasibility of the transaction and other matters irrelevant to the agreement) are irrelevant to Party C and Party C shall bear no obligations for the disputes.

Any disputes occurred when Party A and Party B sign, perform and terminate the Transaction Contract shall be solved through negotiation or legal ways.

Article 9 Liabilities for Breach of Contract

(1) Where Party A has any behaves which may endanger safety of the transaction settlement fund or lead Party B or Party C to economic losses when signing and performing the contract, Party A shall bear liabilities of compensation according to laws.

(2) Where the escrow fund is lost due to improper keeping of the vouchers and information of the personal banking settlement account by Party A and Party B, they shall bear corresponding liabilities by themselves.

(3) Where the escrow fund is frozen or transferred by the judicial organs due to reasons of either Party A or Party B, the responsible party shall bear corresponding responsibilities; where the other two parties also suffer from economic losses, the responsible party shall compensate for the losses according to laws.

(4) After signing the contract, where either party fails to perform the contract unilaterally, thus leading to economic losses, the responsible party shall compensate for the losses.

(5) Where the transaction is terminated due to reasons of both parties or either party, Party C is entitled to suspend the transaction funds transfer and bear no economic or legal responsibilities, until Party A and Party B reach consensus or provide valid judicial documents.

(6) Where the transaction is terminated due to disapproval of registration by the registration authority, Party A and Party B shall bear corresponding responsibilities

respectively. Where Party B applies for bank loan, he/she shall actively assist to go through formalities of loan repayment and bear corresponding interest.

(7) Any responsibilities and obligations of the entrusted agents during performing the contract shall be born by Party A and Party B respectively.

Article 10 Any disputes occurring during performing the contract shall be solved upon negotiation of Party A, Party B and Party C; where such negotiation fails, the disputes shall be submitted to the local people's court for lawsuit.

Article 11 This contract is in quadruplicate which will take into effect with signatures or seals of Party A, Party B and Party C. Party A and Party B hold one copy respectively and Party C holds two copies.

Party A:(signature)

Co-owner:(signature)

Agent:

Tel:

Party B:(signature)

Co-owner:(signature)

Agent:

Tel:

Party C: Nanjing Housing Real Estate Guarantee Co., Ltd. (special seal for fund escrow service 2)

Signing date: Apr. 10, 2012

第三篇：石家莊市存量房交易結算資金監(jiān)管協(xié)議

石家莊市存量房交易結算資金監(jiān)管協(xié)議

石存資監(jiān)字第 號

甲方（賣方）： 乙方（買方）：

丙方（監(jiān)管方）：

為保障房地產交易雙方安全，根據中華人民共和國法律、法規(guī)、《建設部、中國人民銀行（建住房（2006）321號）》文件精神和本市有關規(guī)定，各方就標的房屋交易資金監(jiān)管事項訂立本協(xié)議。

1、 甲方將座落于 的房產出售給乙方，總價款： 元(大寫： ）。甲、乙雙方委托丙方對上述房產交易結算資金進行監(jiān)管。

2、 交易資金監(jiān)管期限，自乙方第一筆購房款存入丙方指定的監(jiān)管賬戶之日起，至該房屋完成產權轉移，乙方取得該房屋所有權，甲方收到全額售房款止。

3、 乙方在房屋買賣合同約定的期限內將購房價款存入丙方設立的監(jiān)管帳戶，賬戶名稱： ，賬號： 。乙方購房貸款授權放貸機構劃入丙方設立的監(jiān)管帳戶。合同約定的購房價款全額存入監(jiān)管帳戶后，丙方為乙方出具《石家莊市存量房交易結算資金監(jiān)管憑證》。

4、因甲、乙雙方房屋買賣合同撤銷或經房產登記部門決定不予登記而造成監(jiān)管資金結算，甲、乙雙方自行協(xié)商資金處理意見，丙方按甲、乙雙方協(xié)議劃轉資金。

5、丙方在資金監(jiān)管期間應確保交易資金的安全，不向甲、乙雙方收取監(jiān)管服務費，并在達到本協(xié)議約定的付款條件時，及時撥款。監(jiān)管資金產生的活期利息隨本金一并劃轉。

6、甲乙方應使用本資金監(jiān)管銀行個人帳號作為資金支取帳號，因甲乙方的資金支取銀行與本資金監(jiān)管銀行不一致而發(fā)生的跨行轉帳手續(xù)費由甲乙方另行支付。買賣雙方如遇劃撥賬戶變更，應及時向監(jiān)管機構申請賬戶變更。

7、房屋所有權轉移至乙方，記載于房屋登記簿后，丙方將全額房款劃轉給甲方。

8、交易資金監(jiān)管期間，不能對抗司法機關、行政機關依法對該房產的查封或以其他形式限制房產權利的生效法律文書、決定；如發(fā)生監(jiān)管資金被司法機關、行政機關依法凍結、劃撥等，造成丙方不能將監(jiān)管資金交付甲方或乙方，本協(xié)議終止。

9、丙方對乙方付款義務不承擔保證責任，對房產交易的合法性、可行性不承擔責任。

10、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由各方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的提交石家莊市仲裁委員會仲裁或人民法院裁定。

11、本協(xié)議一式三份，簽約方各執(zhí)一份，經各方簽字（蓋章）之日起生效。甲方收到全額房款時，本協(xié)議自行失效。

12、其他約定

甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代理人（簽章）： 代理人（簽章）： 證件及編號： 證件及編號： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 日期： 日期: 丙方（蓋章）： 法定代表人： 經辦人（簽章）： 聯(lián)系方式：

日期：

第四篇：存量房買賣合同

賣方（下稱甲方）：

買方（下稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守，存量房買賣合同。

第一條 甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結構，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡嘧C”號為“武房權證____字第 ____號”，“土地使用權證”號為“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條 經甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣（大寫）____________元。

第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣（大寫）______________給甲方，余款人民幣（大寫）____________在辦理完轉移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行為應告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____％向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，并按全部房款的______％向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，并按全部房款的（轉載自百分網，請保留此標記，合同范本《存量房買賣合同》。）____％向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續(xù)。辦理轉移過戶手續(xù)應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條 補充協(xié)議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人：

賣方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

買方（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人（簽章）：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

第五篇：存量房交易資金托管協(xié)議

存量房交易資金托管協(xié)議

甲方（賣房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

乙方（買房人）：

身份證件： 證件號碼：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：

丙方： 商業(yè)銀行股份有限公司 分行 支行

地址： 傳真電話：

經辦人： 聯(lián)系電話： 電子郵件：

甲方將座落于肇慶市 的房地產轉讓給乙方，現(xiàn)甲、乙雙方于 年 月 日簽訂了《房地產買賣合同》，為保證二手房買賣過程中買賣雙方交易資金的安全，甲、乙、丙方三方遵循平等自愿和誠實信用原則，經協(xié)商一致，就丙方為甲、乙雙方提供交易資金托管服務，簽訂本協(xié)議。 第一條 托管事項

甲、乙雙方自愿將買賣合同中約定的房地產交易款項（以下簡稱“交易資金”）委托丙方管理。甲、乙雙方委托丙方管理的交易資金總額為（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元；并按本協(xié)議約定的方式及條件完成交易資金劃轉。

1 第二條 托管帳號設立及管理

甲、乙雙方選擇丙方為存量房交易資金開設的專戶為托管帳號，丙方為甲、乙雙方商定的名義開設托管子帳號。

在托管期間，托管子帳號的資金所有權歸屬本協(xié)議約定的資金存入方，托管帳號和托管子帳號由丙方管理，并根據本協(xié)議約定的合規(guī)指令辦理資金支付，丙方不得擅自動用帳號資金。 第三條 交易資金劃轉條件

甲、乙、丙方約定下列條件達成時，丙方有權劃轉托管帳戶的交易資金至約定的甲方賬戶，同時，乙方應于下列相應條件達成前3天將相應的交易資金足額存入托管賬戶。（以下相應條件前的括號內打“√”）

（一）買賣雙方向當地房地產交易中心申請交易遞件成功，即甲、乙雙方應向丙方提供當地房地產交易登記機構申請交易遞件回執(zhí)原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ 元，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（二）完稅，即甲、乙雙方應向丙方提供相應稅務部門出具的完稅單原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ （大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（三）乙方取得房地產權證，即乙方應向丙方提供已辦理在乙方名下的房地產權證原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ ，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（四）乙方如需辦理銀行抵押貸款，乙方應與丙方簽定相關抵押貸款協(xié)議，領取房地產他項權屬證書原件；丙方有權劃轉第（ ）期交易資金，金額（小寫）￥ ，（大寫）人民幣 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。

（五）以上各階段所涉及的原件真實性必須由甲乙雙方共同簽章確認，丙方不承擔鑒別上述原件真實性的任何責任。

（六）各方在此約定以上各階段的收款帳號戶名為： 帳號：

2 開戶銀行為丙方。 第四條 各方承諾

為保證交易的順利進行，甲、乙、丙三方作出如下承諾：

（一）甲方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給乙、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人（托管）賬戶，作為接收交易資金的指定賬戶，并依約定積極履行本協(xié)議。

（二）乙方承諾

1、從事的與本協(xié)議有關的任何活動均符合法律法規(guī)，因違反法律法規(guī)并給甲、丙方造成任何損失的，須依法承擔賠償責任。

2、及時根據丙方的指定開立個人賬戶，并將交易資金存入托管賬戶，同時保證交易資金來源的合法性，并依約定積極履行本協(xié)議。

3、該筆交易資金只用于向甲方支付本協(xié)議第一條所述買賣合同中涉及的款項，不用于其他任何用途。

（三）丙方承諾

1、依本協(xié)議約定托管交易資金，并協(xié)助完成交易資金劃轉等受托事項。

2、由于丙方未按照本協(xié)議約定進行資金監(jiān)管造成甲、乙任何損失的，須依法承擔賠償責任。 第五條 特別約定

（一）甲、乙各方在簽訂和履行買賣合同過程中出現(xiàn)的任何問題均與丙方無關，丙方對此不承擔任何法律責任，并且不影響本協(xié)議的履行。

（二）丙方不保證甲、乙雙方實現(xiàn)其交易合同目的。丙方對交易資金的托管不意味著對各方的交易行為或乙方付款義務承擔任何保證或其他法律責任。甲方、乙方之間的任何爭議勻應由雙方自行協(xié)商或通過法律途徑解決，丙方不承擔法律責任。

（三）資金在被丙方保管時，如甲方或乙方的資金或其他財產被有關機關查封、凍結、扣劃或存在其他情況，致使丙方無法協(xié)助完成交易資金劃轉，丙方不承擔任何法律責任。

（四）因甲、乙各方不按本協(xié)議規(guī)定的程序辦理而造成的一切后果，丙方不承擔任何法律責任。

（五）若乙方未按協(xié)議約定如期存入當期交易資金的，甲方有權要求終止本協(xié)議，但甲方應及時通知本協(xié)議其他二方當事人，本協(xié)議自甲方書面通知到達任一方當事人之日起即時解除。

（六）如果買賣合同發(fā)生解除、中斷、終止等情形的，本協(xié)議將自動隨之解除。買賣合同當事人應及時書面通知丙方，以便安排劃款事宜。

（七）甲方、乙方如需委托代理簽訂本協(xié)議，需提供經丙方認可的公證機關公證的授權委托書。

（八）在丙方得到明確的書面證明材料證實本協(xié)議已依法解除后，如各方未能于10個工作日內就保管資金如何劃轉達成書面的一致處理意見送達丙方，則丙方有權根據乙方的書面申請將乙方已劃入的保管資金劃至乙方指定的帳戶，相關責任由乙方承擔，丙方無須承擔任何責任。 第六條 協(xié)議生效、變更與解除

（一）本協(xié)議自各方簽章之日生效。

（二）本協(xié)議未盡事宜，經各方協(xié)商一致可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議不可分割之部分。

（三）在協(xié)議履行過程中，各方經協(xié)商一致達成書面協(xié)議后可以變更或解除本協(xié)議；此外，協(xié)議當事人可依法或依本協(xié)議的約定行使合同解除權。 第七條 法律適用及爭議解決

本合同適用中華人民共和國法律。各方在履行本協(xié)議過程中若發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可以向丙方所在地法院提起訴訟。

第八條 其他約定（可另附頁）

4 附件：

1、房地產買賣合同

2、甲乙雙方有效身份證件復印件

3、甲方房地產權證復印件

甲方或代理人（簽名）：

丙方（蓋章）： 簽名代表：

簽約時間： 年 月 簽約地點：

： 乙方或代理人（簽名） 日

第六篇：存量房買賣合同

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方當事人本著誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致達成如下條款：

第一條房地產權屬情況

1、房地產地址（下稱“該房地產”）：

2、房地產權證號碼：

或其他證件號碼：

3、【建筑面積】【套內建筑面積】：平方米。

4、房屋使用性質：

【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5、建筑結構：【鋼筋混凝土】【磚木】】

建筑時間：。

6、房屋共有情況：【無】【有】。

7、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

8、該房地產以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認真查勘和了解該房地產的情況。該房地產：

（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；

（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】；

（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在遷出】【其他：】。

9、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證對上述房地產享有完整產權，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第二條計價和價款

該房地產按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。

第三條付款方式：

甲乙雙方經協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時自動轉為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款；

（1）一次性付款

總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應【于年月日前】向甲方支付。

（2）分期付款

第一期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第二期：乙方應【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第三期：乙方應辦理房產過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）

（3）按揭方式付款

首期款（含定金）：乙方應在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務機構協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應當于簽訂本合同后日內及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。

a如銀行不批準乙方的貸款申請，各方當事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】向甲方支付剩余房款。

b如銀行批準的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉賬】【其他】方式向甲方補足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補充協(xié)議另行約定具體事項。

3、其他方式：

第四條交樓時間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為。甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產交接確認書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】，交清該房地產在收樓前發(fā)生的所有欠款及費用（如銀行貸款、欠稅款、債務及水電、煤氣、電話、網絡、有線電視、管理費等費用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、甲乙雙方同意交易房地產的物業(yè)專項維修資金按以下第

（1）該房地產依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

（2）該房地產已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應自辦理完該房地產交易過戶后的日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

（3）該房地產尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：

a、由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應自辦理完該房地產交易過戶后日內，持本合同、房屋權屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關規(guī)定交存。

第五條產權轉移登記甲方與乙方約定按本合同有關規(guī)定辦理產權轉移登記：

第六條稅費繳交

1。甲乙雙方按以下第

（1）按政府規(guī)定各付各稅；

（2）賣方承擔全部稅費；

（3）買方承擔全部稅費；

（4）其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關部門調整稅費，對于調整部分按以下

（1）全部由賣方承擔；

（2）全部由買方承擔；

（3）買賣雙方各自承擔；

（4）其他。

第七條違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規(guī)承擔相應的違約責任，并支付違約金10萬元。

第八條交易不成的違約責任

1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金為該房地產成交價的30%，并退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，應當向甲方支付違約金，違約金為該房地產成交價的10%

第九條延期交房的違約責任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應當每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標準向乙方支付違約金。由于乙方原因，導致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務一切責任由乙方自行承擔。

第十條逾期付款的違約責任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應當每日按未付房款0.05%的標準向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權解除合同。

甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之日起10日內，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。

第十一條遲延辦理產權登記的違約責任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：

1、違約方支付違約金

2、解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。

3、其他：

第十二條單方解除權的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權利時，應書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。

第十三條免責條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。

第十四條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院

第十五條送達約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達地址。上述地址如有變更，應在變更后3日內書面通知有關當事人，否則一經發(fā)至上述地址即視為送達。

第十六條其他約定：

1、乙方確認已查閱該房地產的權屬證明文件，對權屬證明文件所載內容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質量、裝修、抵押情況、產權情況、周邊環(huán)境等予以認可。

2、乙方知悉限購及貸款新政，確保可提交真實、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續(xù)。

3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認打印版，并同意在簽訂本合同后內進行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網簽手續(xù)并簽署相關合同文件，以順利完成交易。如一方原因導致不能進行網簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔違約責任。

第十七條家私家電備注：

第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時，以本合同為準。本合同未盡事宜，可由當事人約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

備注：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日