千文網(wǎng)小編為你整理了多篇相關(guān)的《存量房買賣合同(范文8篇)》，但愿對你工作學(xué)習(xí)有幫助，當(dāng)然你在千文網(wǎng)還可以找到更多《存量房買賣合同(范文8篇)》。

第一篇：存量房買賣合同范本

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲乙雙方當(dāng)事人本著誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條款：

第一條房地產(chǎn)權(quán)屬情況

1、房地產(chǎn)地址（下稱“該房地產(chǎn)”）：

2、房地產(chǎn)權(quán)證號碼：

或其他證件號碼：

3、【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】：平方米。

4、房屋使用性質(zhì)：

【住宅】【商鋪】【辦公】【其他：。

5、建筑結(jié)構(gòu)：【鋼筋混凝土】【磚木】】

建筑時間：。

6、房屋共有情況：【無】【有】。

7、該房地產(chǎn)【不存在】【存在】抵押等他項權(quán)利情況。

8、該房地產(chǎn)以現(xiàn)狀售予乙方，乙方或其代理人已認(rèn)真查勘和了解該房地產(chǎn)的情況。該房地產(chǎn)：

（1）【不帶家私家電】【帶家私家電】；

（2）【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)，乙方同意連同現(xiàn)有租賃合同一起購入該房地產(chǎn)，甲方須協(xié)助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】【其他：】；

（3）【無戶口】【戶口未遷出，甲方應(yīng)在遷出】【其他：】。

9、需要說明的其他情況：甲方保證所填寫和提供的有關(guān)該房地產(chǎn)的權(quán)屬情況真實，保證對上述房地產(chǎn)享有完整產(chǎn)權(quán)，保證上述房地產(chǎn)不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權(quán)益。否則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第二條計價和價款

該房地產(chǎn)按整套出售并計價，總金額￥元整億佰拾萬仟佰拾元）。

第三條付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商選擇【自行交割】【銀行托管】的方式交割房款。

1、甲乙雙方選擇自行交割房款

簽訂本合同時，乙方向甲方支付￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元），作為購房定金（首次支付房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分），并按照下列第種方式按期付款；

（1）一次性付款

總金額：￥元整（大寫：佰拾佰拾元）。乙方應(yīng)【于年月日前】向甲方支付。

（2）分期付款

第一期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第二期：乙方應(yīng)【于月日前】【￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）

第三期：乙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的向甲方支付房款￥仟佰拾萬仟佰拾元）

（3）按揭方式付款

首期款（含定金）：乙方應(yīng)在【房管部門出具成功受理本次交易的遞件回執(zhí)當(dāng)天】向甲方支付房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）剩余房款：除前述房款外，剩余房款￥元整（大寫：億仟佰拾萬仟佰拾元）由乙方【于年月日前】【】【自行】【委托按揭服務(wù)機(jī)構(gòu)協(xié)助】申請辦理銀行按揭手續(xù)，按照按揭方式付款，按揭的方式為【公積金貸款】【商業(yè)貸款】【公積金、商業(yè)組合貸款】。甲乙雙方應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后日內(nèi)及時提供辦理按揭手續(xù)所需的資料，且甲方需協(xié)助乙方申請銀行按揭。

a如銀行不批準(zhǔn)乙方的貸款申請，各方當(dāng)事人同意乙方【于月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】向甲方支付剩余房款。

b如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于乙方申請的貸款金額，二者相差金額，各方當(dāng)事人同意【于年月日前】【】以【現(xiàn)金】【轉(zhuǎn)賬】【其他】方式向甲方補(bǔ)足差額。

2、甲乙雙方選擇銀行托管交割房款，并通過補(bǔ)充協(xié)議另行約定具體事項。

3、其他方式：

第四條交樓時間和交接手續(xù)

1、甲乙雙方同意該房地產(chǎn)交付使用的時間為。甲乙雙方應(yīng)在交樓當(dāng)天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房地產(chǎn)交接確認(rèn)書，即視為房屋交付使用。

2、甲方應(yīng)在【該房地產(chǎn)正式交付使用前】，交清該房地產(chǎn)在收樓前發(fā)生的所有欠款及費(fèi)用（如銀行貸款、欠稅款、債務(wù)及水電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、管理費(fèi)等費(fèi)用）。甲方保證在交易后乙方無須對上述甲方欠款及應(yīng)付費(fèi)用負(fù)責(zé)。

3、甲乙雙方同意交易房地產(chǎn)的物業(yè)專項維修資金按以下第

（1）該房地產(chǎn)依法不需要建立物業(yè)專項維修資金。

（2）該房地產(chǎn)已交存物業(yè)專項維修資金，乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后的日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

（3）該房地產(chǎn)尚未交存物業(yè)專項維修資金，按以下第種方式辦理：

a、由甲方自本合同生效之日起戶手續(xù)。乙方應(yīng)自辦理完該房地產(chǎn)交易過戶后日內(nèi)，持本合同、房屋權(quán)屬證書、身份證等到專戶管理銀行辦理更名手續(xù)。

b、由乙方按國家、省、市物業(yè)專項維修資金的有關(guān)規(guī)定交存。

第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記甲方與乙方約定按本合同有關(guān)規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

第六條稅費(fèi)繳交

1。甲乙雙方按以下第

（1）按政府規(guī)定各付各稅；

（2）賣方承擔(dān)全部稅費(fèi)；

（3）買方承擔(dān)全部稅費(fèi)；

（4）其他。

2、簽訂本合同后，如遇政府及有關(guān)部門調(diào)整稅費(fèi)，對于調(diào)整部分按以下

（1）全部由賣方承擔(dān)；

（2）全部由買方承擔(dān)；

（3）買賣雙方各自承擔(dān)；

（4）其他。

第七條違約責(zé)任

各方當(dāng)事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金10萬元。

第八條交易不成的違約責(zé)任

1、甲方不按本合同約定將該房地產(chǎn)出售給乙方的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的30%，并退回乙方已付的全部費(fèi)用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金為該房地產(chǎn)成交價的10%

第九條延期交房的違約責(zé)任

甲方如未按本合同規(guī)定的期限交房的，應(yīng)當(dāng)每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，逾期超過10日仍未交房的，乙方有權(quán)解除合同。如果乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條約定的房地產(chǎn)交付使用日期的第二日起至實際交付之日止，甲方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。由于乙方原因，導(dǎo)致未能按期交付的，按以下方式處理：視作甲方已履行交房義務(wù)一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。

第十條逾期付款的違約責(zé)任

乙方未能按照本合同第三條約定支付房款的，應(yīng)當(dāng)每日按未付房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，逾期超過10日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。

甲方要求解除合同的，應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi)，將乙方已支付的房款退還給乙方，并支付違約金10萬元。

第十一條遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，甲乙雙方當(dāng)事人同意按下列第種方式處理：

1、違約方支付違約金

2、解除合同，終止交易，各方當(dāng)事人互不追究違約責(zé)任。

3、其他：

第十二條單方解除權(quán)的行使

甲方或乙方行使本合同約定的單方面解除合同的權(quán)利時，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達(dá)對方時解除。

第十三條免責(zé)條款

本合同簽訂后，若因不可抗力導(dǎo)致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當(dāng)事人無須承擔(dān)違約責(zé)任。

第十四條爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交物業(yè)所在地法院

第十五條送達(dá)約定

本合同首頁記載的各方通訊地址為所有通知、文件、資料等送達(dá)地址。上述地址如有變更，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書面通知有關(guān)當(dāng)事人，否則一經(jīng)發(fā)至上述地址即視為送達(dá)。

第十六條其他約定：

1、乙方確認(rèn)已查閱該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，對權(quán)屬證明文件所載內(nèi)容無意異議，并已實地查看及了解，故對該房地產(chǎn)的座向、面積、樓齡、樓層、間隔、質(zhì)量、裝修、抵押情況、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等予以認(rèn)可。

2、乙方知悉限購及貸款新政，確?？商峤徽鎸?、有效的貸款所需文件（如繳納或社保繳納證明、戶籍證明等）以辦理過戶及貸款手續(xù)。

3、此《廣州市存量房買賣合同》為示范本本，甲乙雙方均同意按照此合同條款簽訂《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版，并同意在簽訂本合同后內(nèi)進(jìn)行辦理《廣州市存量房買賣合同》確認(rèn)打印版簽訂手續(xù)。甲乙雙方保證按約定辦妥網(wǎng)簽手續(xù)并簽署相關(guān)合同文件，以順利完成交易。如一方原因?qū)е虏荒苓M(jìn)行網(wǎng)簽及交易過戶，則違約方需按成交價的10%賠償另一方損失，如雙方違約，則各自承擔(dān)違約責(zé)任。

第十七條家私家電備注：

第十八條本合同與任何在此之前甲乙雙方在談判中的聲稱、理解、承諾及協(xié)議不一致時，以本合同為準(zhǔn)。本合同未盡事宜，可由當(dāng)事人約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

備注：乙方要求必須吉屋交屋，（即不帶租賃合同）否則視為違約。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第二篇：存量房買賣合同范本

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

甲、乙雙方在平等、自愿和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見并簽訂本合同。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，并愿意購買該房屋。該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落于（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）路小區(qū)號樓單元層號，房屋建筑面積平方米。

2、房屋的所有權(quán)證號為字第號；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條甲方保證上述房屋權(quán)屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導(dǎo)致乙方受到損失，甲方應(yīng)予賠償。

第三條乙方應(yīng)在年月日前向甲方支付定金（大寫）元，（小寫）元，作為乙方為履行本合同向甲方提供的擔(dān)保。上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條經(jīng)雙方協(xié)商確定，該房屋成交價款為（大寫）元，（小寫）元。房款的支付方式和支付時間為：

1、乙方于年月日前向甲方支付房款元。

2、乙方于領(lǐng)取房屋所有權(quán)證時支付余款元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)于解除合同后三天內(nèi)將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不愿解除合同，則有權(quán)要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應(yīng)于年月日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應(yīng)在交付房屋前將室內(nèi)物品騰空并打掃干凈。雙方約定于本合同簽訂后到有關(guān)部門辦理物業(yè)服務(wù)、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關(guān)附屬設(shè)施的變更手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按約定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房款退還乙方并雙倍返還定金。如乙方不愿解除合同，則有權(quán)要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，應(yīng)按不符部分的實際價值承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條雙方約定于本合同生效后日內(nèi)共同到房屋登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后日內(nèi)，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。雙方約定，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅、費(fèi)，按照以下第種方式處理：

1、由方完全承擔(dān)。

2、由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條該房屋合同簽訂之日起月內(nèi)被有關(guān)部門依法拆遷的，甲方應(yīng)向乙方賠償損失元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式份。雙方各執(zhí)一份，房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份，一份。

第十二條甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第三篇：廣州二手房買賣合同范本

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的'房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人

民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在

繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。

第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表：

經(jīng) 辦 人：

日 期： 年 月 日

鑒證日期：_______年____月____日

第四篇：廣州二手房買賣合同范本

買方(受讓方):________身份證號碼:________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉(zhuǎn)讓方):________身份證號碼:________________(以下簡稱乙方)

地址:________

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著平等互利、自愿的原則，就房屋買賣有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況:

1、位置:________區(qū)

2、房屋套型________，建筑面積________平方米，結(jié)構(gòu)________樓層________，用途________________。

3、該房屋的銷售價格為每平方米________元人民幣，總計房價________萬________千________百________拾________元整(小寫________元)

二、乙方銷售該房屋應(yīng)具備合法的，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由乙方負(fù)責(zé)處理。

書證號:

三、房屋四界:

房屋四界

東:________________

西:________________

南:________________

北:________________

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫________元)(小寫________元)，第二次在產(chǎn)地產(chǎn)交易中心將此房產(chǎn)權(quán)證交房地產(chǎn)交易中心處受理同時(或者辦理產(chǎn)權(quán)公證時)甲方再付給乙方(大寫________元)(小寫________元)，第三次余款等辦完過戶手續(xù)后，甲方拿到新產(chǎn)權(quán)證的同時付清，計人民幣(大寫________元(小寫________元)，此合同圓滿結(jié)束。

五、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理此房的過戶換證手續(xù)或辦理公證手續(xù)，所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由________方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續(xù)期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應(yīng)當(dāng)同意，并如數(shù)退還甲方定金。

八、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方及各執(zhí)存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用結(jié)清。原有室內(nèi)設(shè)施齊全完好無損。

十、其他決定事項:

1、________________________

2、________________________

3、________________________

4、________________________

5、________________________

甲方簽字、蓋手印:________乙方簽字、蓋手印:________

簽定時間:________年________月________日

第五篇：存量房買賣合同范本

賣方(下稱甲方)：

買方(下稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落于武漢市______區(qū)________，為______結(jié)構(gòu)，建筑面積____平方米，用地面積____平方米?！胺课菟袡?quán)證”號為“武房權(quán)證____字第 ____號”，“土地使用權(quán)證”號為“____字第____號。房屋附屬設(shè)施見附件。

第二條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，上述房屋買賣成交價格為人民幣(大寫)____________元。

第三條本合同簽訂之日，乙方應(yīng)付人民幣(大寫)______________給甲方，余款人民幣(大寫)____________在辦理完轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，如甲方有設(shè)定抵押、按揭等行為應(yīng)告知乙方，并自行約定解決。交易房屋如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)時，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，并按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視為不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費(fèi)，并按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內(nèi)，攜帶“房屋所有權(quán)證”種“土地使用權(quán)證”到相關(guān)部門辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。辦理轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)應(yīng)繳納的有關(guān)稅費(fèi)，按國家、省、市政策規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同履行如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可以委托武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關(guān)部門存欄。

第十三條補(bǔ)充協(xié)議、附件：

1 、

2 、

3 、

4 、

5 、

立合同人：

賣方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

買方(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

代理人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

法定代表人(簽章)：

聯(lián)系地址：

身份證號碼： 聯(lián)系電話：

簽訂時間： 年 月 日

第六篇：存量房買賣合同書

存量房買賣合同書

存量房是指已被購買或自建并取得所有權(quán)證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的'二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。以下是小編為您帶來的存量房買賣合同書，歡迎閱讀!

第一條:甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

(一) 座落于廣州市***，建筑面積***平方米;

(二) 房屋有關(guān)證明見附件;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 該房屋房價款為人民幣**萬**仟元正，￥****，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條 甲、乙雙方定于乙方交付房款后正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方。

第六條 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)可辦理時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理(補(bǔ)地價有關(guān)手續(xù));在條件允許下，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋的有關(guān)轉(zhuǎn)名手續(xù)。

第七條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，由甲方支付，交付后由乙方自行承擔(dān)。

第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份。

第七篇：存量房買賣合同范本

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：

根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條甲方出賣存量房的具體狀況如下：

（一）存量房坐落在合肥市【區(qū)】【路】號幢室（車庫等部位：），權(quán)屬證號為：，類型：，用途：，結(jié)構(gòu)：。

（二）建筑面積平方米（含【】【】面積平方米）。

（三）隨存量房同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備（非存量房附屬設(shè)備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉(zhuǎn)讓存量房的相關(guān)關(guān)系（包括抵押、租賃、相鄰等其他關(guān)系）（詳見附件四）

甲方已如實陳述存量房權(quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的'存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述存量房轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計（大寫）：仟佰拾萬仟佰拾元，￥元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款后，甲方應(yīng)開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方于年月日前騰空該存量房，并通知乙方進(jìn)行驗收交接。乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)對存量房及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗。查驗后簽訂存量房屋交接書，并將存量房鑰匙交給乙方即為存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按其價值元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第六條上述存量房毀損、滅失風(fēng)險責(zé)任自該存量房交付之日起由乙方承擔(dān)。

第七條本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)，由[甲方][乙方]交納國家稅、費(fèi)元。存量房轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)與合肥市“基準(zhǔn)房價”接近，否則，應(yīng)由房產(chǎn)管理部門給予確認(rèn)，以確認(rèn)的價款作為征收稅費(fèi)的依據(jù)。在上述存量房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移占有前未支付的物業(yè)管理、水、電、氣、電訊等其他費(fèi)用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規(guī)定期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后，乙方未支付轉(zhuǎn)讓存量房價款給甲方的，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)按日向甲方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行。

第九條甲方未按本合同第三條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理。

一、逾期未超過日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金，合同繼續(xù)履行。

二、逾期超過日后，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之的違約金。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自收到乙方解除合同通知到達(dá)之日起日內(nèi)，退還全部已付款。如果甲方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)乙方同意，合同繼續(xù)履行。

第十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。

第十一條甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管。本合同約定以外的，委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理的其他事項、權(quán)限，由甲、乙雙方分別在《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同》中進(jìn)行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：

1、[向合肥仲裁委員會申請仲裁]；

2、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，一份、房產(chǎn)管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

第八篇：存量房買賣合同范本

賣方(以下簡稱甲方)

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)

居民身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的原則，就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu)，層高為**層，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米)

第二條 價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算，每套單價**元，總價款為人民幣，大寫***，即人民幣小寫**元。

第三條 付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元)，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2、其他付款方式：

第四條 交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負(fù)責(zé)收租。

第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部費(fèi)用，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行。

第七條 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán)。

第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

第九條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十條 本合同之附件均為本合同不可分割部分，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復(fù)印件、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復(fù)印件

第十一條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份，均具有同等效力。

第十三條 合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方簽名(簽章)乙方簽名(簽章)

__年___月___日____年__月___日